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IBRAOP
OT IBR 004/2012
Esta Orientao Tcnica visa uniformizar o
entendimento quanto Preciso do Oramento de
Obras Pblicas.
Histrico
Histrico
Preciso do oramento
Um oramento sempre uma estimativa.
As margens de erro de um oramento so devidas a erros na
quantificao de servios e a imprecises nas estimativas de
preos.
Alguns servios carregam uma impreciso intrnseca em suas
quantidades (fundaes cravadas; servios de terraplanagem,
em razo dos fatores de contrao adotados, etc.);
Nas composies de preos unitrios geralmente so
adotados:
- Produtividades mdias;
- Consumos mdios de combustveis e insumos;
- Simplificaes de custos de depreciao e manuteno de equipamentos;
Preciso do oramento
Os preos de aquisio dos materiais podem variar em relao
ao valores utilizados no oramento.
Os encargos sociais utilizados no oramento podem diferir dos
efetivamente enfrentados pelo construtor.
Os custos e despesas indiretas utilizados na oramentao da
obra podero ser diferentes dos efetivamente observados.
Uma srie de riscos e contingncias podem afetar o custo e o
prazo de execuo dos servios (eventos climticos, greves,
perdas e furtos de material, necessidade de refazimento de
servios, dificuldades no previstas etc.)
Todos esses fatores causam discrepncias entre os valores
orados antes da execuo da obra e os custos efetivamente
incorridos durante sua execuo.
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Preciso do oramento
OT-IBRAOP n 04/2012
Margem de erro admissvel do custo estimado de uma obra em relao ao seu custo final.
Tipo de
oramento
Fase de projeto
Clculo do preo
Margem de
erro
admissvel
Estimativa de
custo
Estudos
preliminares
30%*
Preliminar
Anteprojeto
15%
Detalhado ou
analtico
(oramento base
da licitao)
Projeto bsico
10%
Detalhado ou
analtico definitivo
Projeto executivo
5%
+ 50%
+ 40%
+ 30%
+ 20%
+ 10%
0%
- 10%
- 20%
- 30%
- 40%
- 50%
30% a 70%
Classe 1
50% a 100%
Faixa de Preciso
Esperada
Faixas Tpicas de
variao inferior e
superior
Faixa Inferior: -20% a
-100%
Faixa Superior: +40%
a + 200%
Faixa Inferior: -15% a
-60%
Faixa Superior: +30%
a +120%
Faixa Inferior: -10% a
-30%
Faixa Superior: +20%
a +60%
Faixa Inferior: -5% a
-15%
Faixa Superior: +10%
a +30%
Faixa Inferior: -5%
Faixa Superior: +10%
Preciso do oramento
Resoluo CONFEA 361/91 (Ateno! A Lei
8.666 de 1993!):
Art. 3 - As principais caractersticas de um
Projeto Bsico so:
(...)
f) definir as quantidades e custos de servios
e fornecimentos com preciso compatvel
com o tipo e porte da obra, de tal forma a
ensejar a determinao do custo global da
obra com preciso de mais ou menos 15%
(quinze por cento);
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Preciso do oramento
Daniel Halpin e Ronald Woodhead (CONSTRUCTION
MANAGEMENT,1998):
A fase de detalhamento do projeto termina com as
plantas e especificaes que so fornecidas ao
construtor para efeitos de concorrncia.
(...)
Essa estimativa deve ter uma preciso de 3%, j
que o projeto final est disponvel
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Parmetros
Observados ao
Final da Obra
100 m3
105 m3
Custo Unitrio
R$ 350,00/m3
R$ 340,00/m3
Custo Total
R$ 35.000,00
R$ 35.700,00
Parmetros
Observados ao
Final da Obra
Quantidade
Custo Unitrio
200 m2
R$ 50,00/m2
200 m2
R$ 50,00/m2
Custo Total
R$ 10.000,00
R$ 10.000,00
Concluso: a obra foi muito bem orada, com margem de erro nula.
Situao 1: uma necessidade superveniente da administrao exigiu a
alterao do piso de cermica por um piso de granito, cujo custo unitrio
de R$ 70,00/m2. Haver assim, um aditivo acrescendo 40% ao valor do
contrato. A preciso no pode ser aferida, pois houve alterao relevante no
escopo do contrato.
Situao 2: a contratante resolve ampliar a rea que receber o piso em
cermica em 25%, formalizando aditivo contratual. A preciso no pode16ser
Parmetros
Observados ao
Final da Obra
Quantidade
Custo Unitrio
200 m2
R$ 50,00/m2
200 m2
R$ 45,00/m2
Custo Total
R$ 10.000,00
R$ 9.000,00
Preciso do oramento
Os exemplos anteriores nos mostram que o conceito
de preciso do oramento no se confunde com
os limites percentuais de aditamento contratual
estabelecidos no art. 65 da Lei 8.666/93 (25% ou
50%), e no pode ser usado como justificativa para
erros de projeto ou de oramentao, nem para
justificar pleitos de aditamentos contratuais.
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Outras Consideraes
O nvel de desenvolvimento de um projeto tem
impacto direto no grau de preciso da estimativa de
custos ou do oramento dele decorrente.
O grau de preciso de um oramento pode sofrer
influncia da tipologia da obra que se est orando,
pois os quantitativos de alguns servios tm maior
impreciso em sua estimativa.
O projeto bsico necessrio para a obteno do grau
de preciso apresentado no Quadro 1 aquele
definido na OT IBR 001/2006, devendo conter os
elementos mnimos exigidos por aquela Orientao
Tcnica.
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Especificao Tcnica
Texto no qual se fixam todas as regras e condies que se deve seguir para a execuo da obra ou
servio de engenharia, caracterizando individualmente os materiais, equipamentos, elementos
componentes, sistemas construtivos a serem aplicados e o modo como sero executados cada um dos
servios apontando, tambm, os critrios para a sua medio.
Oramento
Avaliao do custo total da obra tendo como base preos dos insumos praticados no mercado ou valores
de referncia e levantamentos de quantidades de materiais e servios obtidos a partir do contedo dos
Desenhos, memoriais e especificaes, sendo inadmissveis apropriaes genricas ou imprecisas, bem
como a incluso de materiais e servios sem previso de quantidades. O Oramento dever ser lastreado
em composies de custos unitrios e expresso em planilhas de custos e servios, referenciadas data
de sua elaborao.
Cronograma fsico-financeiro
Representao grfica do desenvolvimento dos servios a serem executados ao longo do tempo de
durao da obra demonstrando, em cada perodo, o percentual fsico a ser executado e o respectivo valor
financeiro despendido.
Obrigado!