MANIFESTACIN O LICENCIA DE CONSTRUCCIN

Obra nueva, ampliacin, modificacin y especiales

Uso habitacional y no habitacional
REQUISITOS INICIO Y DURANTE LA OBRA

fecha

DATOS DE LA OBRA

FMB

Calle
Colonia
Manifestacin o Licencia No.
Tipo de Manifestacin o Licencia

No.
Deleg.
Vigencia
Uso del Suelo

Cuenta catastral No.

C. P.
al

Propietario o poseedor
Nombre o razon social
Representante legal

R.F.C.
tel.
INICIO Y DURANTE LA OBRA

Antes de comenzar y durante, obra nueva, ampliacin, modificacin, demolicin, instalacin subterrnea o erea, excavacin o
algun otro tipo de obra, se deber contar con los documentos, planos, memorias, equipos y condiciones siguientes:
Letrero de Obra, arts. 35.VI, 189 RCDF
Art. 35.VI. ... deber colocar en la obra, en lugar visible y legible desde la va pblica, un letrero con los nombres y nmeros de
registro del DRO y Corresponsables, nmero de registro de manifestacin de construccin o de licencia de
construccin especial, la vigencia, tipo y uso de la obra y ubicacin de la misma;
Manifestaciones, planos y Licencias especiales, art. 187, RCDF
Una copia de los planos registrados y de la licencia de construccin especial, debe conservarse en las obras durante la ejecucin ...
En el proceso de obra ... deben tomarse las medidas necesarias para no alterar la accesibilidad y el funcionamiento de las
edificaciones e instalaciones en predios colindantes o en la va pblica.
Bitacra de obra, arts. 53.I.e y 35.V, RCDF
Art. 53.I.
Art. 35.V.

e) Libro de bitcora de obra foliado, ..., el cual debe permanecer en la obra,

Llevar en la obra un libro de bitcora ..., en el cual se anotarn en original y dos copias, los siguientes datos:
a) Nombre y firma del propietario ..., del DRO y del Residente, ... Corresponsables y del PDU, si los hubiere;
b) Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecute la obra;
c) Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad;
d) Procedimientos generales de construccin y de control de calidad;
e) Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra;
f) Fecha de las visitas, observaciones e instrucciones del DRO, ... Corresponsables y PDU, en su caso;
g) Fecha de inicio de cada etapa de la obra, y
h) Incidentes y accidentes;
Sanitario, art. 199, RCDF

En las obras deben proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de ... sanitario porttil, excusado o letrina por cada
25 trabajadores o fraccin excedente de 15;
Botiqun, art. 199, RCDF
En las obras deben proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de ... mantener permanentemente un botiqun con los
medicamentos e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar primeros auxilios
Agua potable, art. 199, RCDF
En las obras deben proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable

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Equipo contra incendio, art 196, RCDF

Durante las diferentes etapas de construccin de cualquier edificacin, deben tomarse las precauciones necesarias para evitar los
incendios y para combatirlos mediante el equipo de extincin adecuado. Esta proteccin debe proporcionarse
tanto al rea ocupada por la obra en si, como a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de
extincin de fuego debe ubicarse en lugares de fcil acceso en las zonas donde se ejecuten soldaduras u
otras operaciones que puedan originar incendios y se identificar mediante seales, letreros o smbolos
claramente visibles.
Los extintores de fuego deben cumplir con lo indicado en este Reglamento y sus Normas, y en el Reglamento Federal de Seguridad,
Higiene y Medio Ambiente de Trabajo.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la edificacin, que produzcan humo o gas proveniente de la combustin, deben ser colocados
de manera que se evite el peligro de incendio o de intoxicacin.
Equipo de proteccin, arts. 195, 197 y 198, RCDF
Art. 195.

Durante la ejecucin de cualquier edificacin, ... tomarn las precauciones, adoptarn las medidas tcnicas y realizarn
los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de los trabajadores y la de terceros,

Art. 197.

Deben usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de los trabajadores de las edificaciones,
cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de amarre o andamios con barandales.
Los trabajadores deben usar los equipos de proteccin personal en los casos que se requiera, de conformidad
con el Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo.

Art. 198.

Materiales y otros en la va pblica, arts. del 188 al 194, RCDF

Art. 188.

Art. 189.
Art. 190.

Art. 191.
Art. 192.
Art. 193.

Art. 194.

Los materiales de construccin, escombros u otros residuos con excepcin de los peligrosos, generados en las obras,
podrn colocarse en las banquetas de va pblica por no ms de 24 horas, sin invadir la superficie de rodamiento
y sin impedir el paso de peatones y de personas con discapacidad, previo permiso otorgado por la Delegacin,
Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra podrn realizar sus maniobras en la va pblica durante
los horarios que autorice la Delegacin, mismo que ser visible en el letrero de la obra y Reglamento de T.D.F.
Los escombros, excavaciones y cualquier otro obstculo para el trnsito en la va pblica, originados por obras pblicas o
privadas, sern protegidos con barreras, cambio de textura o borde en piso a una distancia mnima de un metro para
ser percibidos por los invidentes y sealados por los responsables de las obras con banderas y letreros durante el
da y con seales luminosas claramente visibles durante la noche, de acuerdo al Manual de Dispositivos para el
Control de Trnsito en Zonas Urbanas y Suburbanas emitido por la Secretara de Transporte y Vialidad.
Los propietarios o poseedores estn obligados a reparar por su cuenta las banquetas y guarniciones que hayan deteriorado
... Si se trata de esquinas y no existen rampas peatonales, se realizarn de acuerdo con lo establecido en las Normas.
Los equipos elctricos en instalaciones provisionales, ... deben cumplir con las NOM que correspondan
Los propietarios o poseedores de las obras cuya construccin sea suspendida por cualquier causa por ms de 60 das
naturales, estn obligados a dar aviso a la autoridad correspondiente, a limitar sus predios con la va pblica por
medio de cercas o bardas y a clausurar los vanos que fuere necesario, a fin de impedir el acceso a la construccin.
Los tapiales, de acuerdo con su tipo, debern ajustarse a las siguientes disposiciones:
De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares,
De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a ms de 10 m de altura, cada de los materiales no exceda de 5 m;
Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de 10 m de la va pblica,
De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de 10 m y en aquellas en que la invasin de banqueta lo amerite,
Ningn elemento de los tapiales quedar a menos de 0.50 m de la vertical sobre la guarnicin de la banqueta.
Nota: Todo tapial que rebase los 50 cm del alineamiento, requiere Licencia de construccin especial, art. 57-VI RCDF.
Materiares y procedimientos de construccin, arts. 200, 201, 203, 204 y 205, RCDF

Art. 200.

Los materiales empleados en la construccin deben ajustarse a las siguientes disposiciones:

I. La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la construccin, sern las que se sealen

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Art. 201.
Art. 203.
Art. 204.

Art. 205.

en las especificaciones de diseo y los planos constructivos registrados, y deben satisfacer las Normas de
este Reglamento, y las Normas Oficiales Mexicanas o Normas Mexicanas, y
II. Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo del cual no existan Normas o Normas Oficiales
Mexicanas o Normas Mexicanas, el DRO debe solicitar la aprobacin Secretara de Obras y Servicios
Los materiales de construccin deben ser almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro y la intrusin
de materiales extraos que afecten las propiedades y caractersticas del material.
Podrn utilizarse los nuevos procedimientos de construccin que el desarrollo de la tcnica introduzca, previa autorizacin
de la Secretara de Obras y Servicios,
Deben realizarse las pruebas de verificacin de calidad de materiales que sealen las Normas Oficiales correspondientes
y las Normas. En caso de duda, la Administracin podr exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar
la calidad y resistencia especificadas de los materiales, an en las obras terminadas.
El muestreo debe efectuarse siguiendo mtodos estadsticos
La Secretara de Obras y Servicios llevar un registro de los laboratorios o empresas que, ... puedan realizar estas pruebas.
Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la accin de agentes fsicos, qumicos o
biolgicos que puedan hacer disminuir su resistencia, deben ser de material resistente a dichos efectos, o recubiertos
con materiales o sustancias protectoras y tendrn un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento
En los paramentos exteriores de los muros debe impedirse el paso de la humedad; ...
Mediciones y trazos, arts. 206 y 207, RCDF

Art. 206.

Art. 207.

En las edificaciones en que se requiera llevar registro de posibles movimientos verticales, de acuerdo con el artculo 176 de
este Reglamento, ... DRO lo considere necesario o la Administracin lo ordene, se instalarn referencias o bancos de
nivel, suficientemente alejados de la cimentacin o estructura de que se trate, para no ser afectados por los
movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas, y se referirn a stos las nivelaciones que se hagan.
En este caso, tambin se efectuarn nivelaciones a las edificaciones ubicadas en los predios colindantes
Antes de iniciarse una construccin debe verificarse el trazo del alineamiento del predio con base en la constancia de
alineamiento y nmero oficial, y las medidas de la poligonal del permetro, as como la situacin del predio en
relacin con los colindantes, Se trazarn despus los ejes principales del proyecto, refirindolos a puntos
que puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las
distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectnicos, debe dejarse constancia de las
diferencias mediante anotaciones en bitcora o elaborando planos del proyecto ajustado
deben hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto ...
Excavaciones y cimentaciones, arts. 208, 209 y 210, RCDF

Art. 208.

Art. 209.

Art. 210.

Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin de cimentaciones se observarn las disposiciones del Captulo VIII
del Ttulo Sexto de este Reglamento, as como las Normas. En particular se cumplir lo relativo a las precauciones
para que no resulten afectadas las edificaciones y predios vecinos ni los servicios pblicos, de acuerdo con lo
dispuesto en el artculo 172 de este Reglamento.
Si en el proceso de una excavacin se encuentran restos fsiles o arqueolgicos, se debe suspender de inmediato la
excavacin en ese lugar y notificar a la Delegacin para que lo haga del conocimiento de las dependencias de la
Administracin Pblica Federal y/o Local competentes.
El uso de explosivos en excavaciones queda condicionado a la autorizacin y cumplimiento de los ordenamientos que seale
la Secretara de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de proteccin que ordene la Delegacin.
Transporte vertical en la obra, arts. 211, 212 y 213, RCDF

Art. 211.

Los dispositivos empleados para transporte vertical de materiales o de personas durante la ejecucin de las obras, deben
ofrecer adecuadas condiciones de seguridad.
Slo se permitir transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando stos hayan sido diseados,
construidos e instalados con barandales, freno automtico que impida la cada libre y guas en toda su altura

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Art. 212.

Art. 213.

que eviten el volteamiento. Los elevadores deben contar con todas las medidas de seguridad adecuadas.
Las mquinas elevadoras y bandas transportadoras empleadas durante la ejecucin de las obras, incluidos sus elementos
de sujecin, anclaje y sustentacin, deben:
I. Ser de buena construccin mecnica y resistencia adecuada;
II. Mantenerse en buen estado de conservacin y funcionamiento;
III. Revisarse y examinarse peridicamente durante la operacin en la obra y antes de ser utilizadas,
IV. Indicar claramente la carga til mxima de la mquina de acuerdo con sus caractersticas,
V. Estar provistas de los accesorios necesarios para evitar descensos accidentales.
Antes de instalar gras-torre en una obra, se debe despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo
giratorio y vigilar que dicho movimiento no dae edificaciones vecinas, instalaciones o lneas elctricas en va pblica.
Se debe hacer una prueba completa de todas las funciones de las gras-torre despus de su ereccin o extensin y antes
de que entren en operacin.
Semanalmente deben revisarse y corregirse, en su caso, cables, contraventeos, malacates, brazo giratorio, frenos, sistema
de control de sobrecarga y todos los elementos de seguridad. Debe elaborarse un reporte de verificacin de esta
revisin semanal y anexarse a la bitcora de obra.
Instalaciones, arts. 214, 215, 216, 217 y 218, RCDF

Art. 214.

Art. 215.
Art. 216.

Art. 217.

Art. 218.

Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, combustible, lquidos, aire acondicionado,
telefnicas, de comunicacin y todas aquellas que se coloquen en las edificaciones, sern las que indique el proyecto, y
garantizarn la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la edificacin, trabajadores y usuarios, para lo cual
deben cumplir con lo sealado en este Captulo, en las Normas y las dems disposiciones aplicables a cada caso.
En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas, conexiones materiales y productos que satisfagan las
Normas y las dems disposiciones aplicables.
Los procedimientos para la colocacin de instalaciones se sujetarn a las siguientes disposiciones:
I. El DRO programar la colocacin de las tuberas de instalaciones en los ductos los pasos complementarios y las
preparaciones necesarias para no romper los pisos, muros, plafones y elementos estructurales;
II. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocacin de tuberas, se trazarn
previamente las trayectorias de dichas tuberas, y su ejecucin ser aprobada por el DRO y el CSE y el CI,
en su caso. Las ranuras en elementos de concreto no deben afectar a los recubrimientos mnimos del acero
de refuerzo sealados en las Normas;
III. Los tramos verticales de las tuberas de instalaciones se colocarn empotrados en los muros o elementos estructurales
o sujetos a stos mediante abrazaderas, y
IV. Las tuberas alojadas en terreno natural se sujetarn a las disposiciones indicadas en las Normas.
Los tramos de tuberas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, combustibles lquidos, aire
comprimido, oxgeno y otros, deben unirse y sellarse hermticamente, de manera que se impida la fuga del fluido que
conduzcan, para lo cual debe observarse lo que se establece en las Normas y dems disposiciones aplicables.
Las tuberas para las instalaciones a que se refiere el artculo anterior se probarn segn el uso y tipo de instalacin, de
acuerdo con lo indicado en las Normas y dems disposiciones aplicables.
Fachadas, arts. 219, 220 y 221, RCDF

Art. 219.

Art. 220.

Art. 221.

Las placas de materiales en fachadas se fijarn mediante el sistema que proporcione el anclaje necesario, y se tomarn las
medidas que permitan los movimientos estructurales previsibles, as como para evitar el paso de humedad a travs
del revestimiento.
Los vidrios y cristales deben colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos de la edificacin y contracciones
ocasionadas por cambios de temperatura. Los asientos y selladores empleados en la colocacin de piezas
mayores a 1.5 m2 debern absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad,
Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros elementos de fachada deben resistir las cargas ocasionadas por
rfagas de viento, segn lo que establece el Captulo VII del Ttulo Sexto de este Reglamento y las Normas.
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Para estos elementos, la Delegacin, previa opinin de la Secretara de Obras y Servicios o por si misma, podrn exigir
pruebas de resistencia al viento a tamao natural.
Medidas de seguridad, arts. 222, 223, 224, 225, 226, 227 y 228, RCDF
Art. 222.

Art. 223.

Art. 224.
Art. 225.

Art. 226.

Art. 227.

Art. 228.

Cuando la Administracin tenga conocimiento de que una edificacin, estructura o instalacin presente algn peligro para
las personas o los bienes, previo dictamen tcnico de autoridad competente, requerir a su propietario o poseedor
con la urgencia que el caso amerite, para que realice las reparaciones, obras o demoliciones necesarias,
Cuando la demolicin tenga que hacerse en forma parcial, sta comprender tambin la parte que resulte afectada
por la continuidad estructural.
Cuando se interrumpa una excavacin, se ejecutarn las obras necesarias para evitar que se presenten movimientos que
puedan daar a las edificaciones y predios colindantes o a las instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en los
taludes o fondo de la excavacin por intemperismo prolongado, descompensacin del terreno o por cualquier otra causa.
Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavacin mediante sealamiento
adecuado y barreras para evitar accidentes.
El propietario y el DRO deben asegurarse de que las obras suspendidas a que se refiere el artculo 193 de este
Reglamento, queden en condiciones de estabilidad y seguridad, que no impliquen un riesgo
Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de acuerdo con el artculo 222 de este Reglamento,
el propietario o el DRO dar aviso de terminacin a la autoridad que orden los trabajos, quien verificar la correcta
ejecucin de los mismos, pudiendo, ... ordenar su modificacin o correccin y quedando obligados a realizarlas.
Si como resultado del dictamen tcnico y una vez que el particular hubiere sido requerido para realizar las reparaciones,
obras o demoliciones indispensables y fuere necesario ejecutar algunos de los trabajos mencionados en el artculo
222 de este Reglamento, para los que se requieran efectuar la desocupacin parcial o total de una edificacin, la
Administracin, una vez que se haya requerido al particular realizar las reparaciones, obras y demoliciones
necesarias, y siempre que existan razones de urgencia ante la presencia de una situacin de peligro
inminente para sus ocupantes podr hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
En caso de desacuerdo del o los ocupantes de una construccin, en contra de la orden de desocupacin a que se refiere el
artculo anterior, los afectados podrn interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto en la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal. Si se confirma la orden de desocupacin y persiste la renuencia
a acatarla, la Administracin podr hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
El trmino para la interposicin del recurso a que se refiere este precepto ser de tres das hbiles contados a partir de la
fecha en que se haya notificado al interesado la orden de desocupacin, La Autoridad debe resolver el recurso dentro
de un plazo de tres das hbiles, contados a partir de la fecha de interposicin del mismo.
La orden de desocupacin no implica la prdida de los derechos u obligaciones que existan entre el propietario y sus
inquilinos del inmueble.
La autoridad competente podr imponer como medida de seguridad la suspensin total de las obras, terminadas o en
ejecucin, ... Ley y el Reglamento de Verificacin Administrativa del Distrito Federal, cuando la construccin:
I. No se ajuste a las medidas de seguridad y dems protecciones que seala este Reglamento;
II. Se ejecute sin ajustarse al proyecto registrado o aprobado, con excepcin de las diferencias
permitidas en el artculo 70 de este Reglamento;
III. Represente peligro grave o inminente, con independencia de aplicar en su caso el supuesto
sealado en el artculo 254 de este Reglamento;
Cuando la autoridad imponga alguna medida de seguridad debe sealar el plazo que concede al visitado para efectuar las
correcciones y trabajos necesarios, procediendo el levantamiento de sellos de suspensin, previa solicitud del
interesado, para el solo efecto de que se realicen los trabajos y acciones que corrijan las causas que
motivaron la imposicin de la medida de seguridad.
La correccin de las causas que motivan la imposicin de medidas de seguridad no eximen al interesado
de las sanciones aplicables.
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Observaciones

FMB

De conocimiento / enterado
Arq. Fernando Mndez Bernal
Hace del conocimiento

Acusa de enterado

Diagonal San Antonio 1118-1B, col. Narvarte, Mx., D. F., tel 5639 5576, tel/fax 5639 1042, gmtespacio@prodigy.net.mx

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