SITUACIN ACTUAL Y PERSPECTIVAS DE LA CONSTRUCCIN EN EL PER

NOMBRE: MAYRA ALESSANDRA SOLIS VERSTEGUI

La construccin es una actividad que describe la situacin de la economa, y

ms an de la demanda interna. Es as que, si las personas ostentan
mayores ingresos, probablemente demanden ms casas, departamentos y
centros comerciales. Asimismo, la construccin de mejores viviendas, ms
carreteras y redes viales, refleja un progreso en infraestructura rea de vital
importancia para el desarrollo de cualquier pas.
Desde hace varios aos, el Per viene experimentando un crecimiento
econmico sostenido, a pesar de las situaciones adversas a las que se ha
enfrentado. Este crecimiento es explicado, en gran parte y sobre todo en los
ltimos aos, por la evolucin del sector construccin en nuestro pas, que
registra una tasa promedio de crecimiento anual del 12.5% en el periodo
2006-2012. El mayor dinamismo de la construccin tambin se refleja en el
aumento que han tenido los precios de las materias primas desde mediados
de la dcada pasada, como ha ocurrido con el cemento portland (+5%), los
fierros de construccin (+6%), los ladrillos King Kong (+93%) y los ladrillos
para techo (+109%). Del mismo modo, el monto otorgado en crditos por el
programa Mi Vivienda creci en un 127% si comparamos el ao 2006 con el
2012.
Aparte de la minera, la industria de la construccin en el Per se ha
convertido en uno de los sectores ms dinmicos de la economa. Sin duda,
en su crecimiento influyen la expansin de la demanda interna como
consecuencia del aumento de la poblacin y el crecimiento de la economa,
asimismo por el aumento de la inversin privada, bien secundada por la
pblica.
En el crecimiento sectorial destacan las obras relacionadas con la
edificacin de las viviendas y centros comerciales, favorecidos por la
condiciones de acceso al financiamiento a travs de crditos hipotecarios
promovidos por el Estado y otras fuentes privadas del sistema financiero.
En los ltimos aos se construyeron, ampliaron o mejoraros decenas de
miles de viviendas en el pas, las que fueron colocadas predominantemente
en el sector de la clase media en evidente ascenso.
Algo notable en el boom constructivo es que la mayor demanda de
viviendas responde al creciente nmero de familiar que tienen
relativamente mayores ingresos econmicos y por tanto capacidad de
adquirir crditos hipotecarios, asimismo, a que las tasas de inters y las
cuotas les resultan asequibles.
Un ltimo indicador es el ratio entre el ndice de precio de venta y el ndice
de costo total de la vivienda. El ndice de costo de la vivienda incluye el
costo del terreno y el costo de construccin. De acuerdo a este ratio. Los
precios de los inmuebles habran aumentado ms rpidamente que el costo
total entre el segundo trimestre de 2007 y el tercer trimestre de 2011, lo

que demuestra que los mrgenes de ganancia del negocio inmobiliario en el

Per estn aumentando significativamente.
El sector de la construccin acumul 12 aos de crecimiento
ininterrumpidos, con nuevas viviendas y centros comerciales, as como la
rehabilitacin y el mejoramiento de la red vial y obras de infraestructura.

No cabe duda de que el boom de la industria de la construccin en nuestro

pas est en marcha y su dinamismo se siente por doquier. En adelante se
estima que el crecimiento y el potencial del mercado inmobiliario en el Per
seguir progresivamente abriendo una importante va a inversiones
financieras internas y de otros pases vecinos. Se avizora as la
consolidacin del sector inmobiliario en el Per.
Las proyecciones de diversos analistas y del Banco Central de Reserva son
muy prometedoras para este 2015. Per seguir siendo uno de los pases
que protagonizar el crecimiento econmico en Amrica Latina en los
siguientes cinco aos con un promedio anual de 6% debido a un mayor
dinamismo de la demanda interna, la inversin extranjera y papel
protagnico que cumplir la construccin en la economa nacional.
DATO IMPORTANTE
Segn el diario Gestin, diario de Economa y Negocios del Per, el auge
de la construccin en nuestro pas impulsa inters por iniciativas y prcticas
verdes.
El pasado diciembre, el Vicepresidente del Sostenibilidad Corporativa de
Johnsons Controls, Clay Nesler present en el Per Green Build 2014 Expo &
International Congress el tema El Futuro de los Edificios Verdes.
As como en 2013, el Per Green Building Council (Consejo Peruano de
Construccin Sostenible) llevar a cabo en Lima una Conferencia
Internacional con expertos de renombre internacional para hablar sobre
temas enfocados en sostenibilidad, eficiencia energtica y edificios verdes.
El evento viene en buena hora: segn ltimo datos, las tasas del segmento
de construccin en el Per ha crecido entre 5-6% al ao, con proyectos
completos en diferentes sectores. Para el 2015, se esperan ms inversiones
en proyectos de construccin incluyendo centros comerciales y edificios de
oficinas.
Al respecto, Clay Nesler seala que la tendencia global en hacer edificios e
instalaciones verdes se va consolidar en prximos cinco aos alrededor del
mundo y todas las construcciones van a ser ms responsables, flexibles,
eficientes y conectadas.
El crecimiento del mercado est impulsando una mayor demanda de
prcticas de construccin verde y certificaciones. Segn el Per Green
Building Council, casi 20 instalaciones sern certificadas como edificios
verdes durante el 2015 y varios otras estn buscando la certificacin LEED
(Liderazgo en Energa y Diseo Ambiental) otorgada por el U.S. Green
Building Council.