Quanto cobrar em projetos de arquitetura e civil

Voc est em: AditivoCAD.Com Blog Arquitetura Engenharia & Construo Quanto cobrar em projetos de arquitetura e civil

recorrente algum visitante ou outro perguntar quanto cobrar em um projeto

de arquitetura bem como projetos relacionados (eltrico, hidrulico etc).
Entenda de antemo, que no objetivo deste artigo lhe dizer o quanto voc deve cobrar em um
determinado projeto, mas passar dicas para que voc tenha condies de formar um preo justo, pelo
qual possa ter sade financeira e no correr o risco de se transformar seu trabalho em escravido, isto
importante de considerar principalmente para quem est comeando.
Neste artigo, darei foco para o projetista que atua como autnomo, que por no ter regulamentao um
profissional que no tem amparo de rgos como CREAs, institutos e sindicatos da categoria de modo geral.

A formao de preos para desenhistas e projetistas

Certamente os profissionais que mais tem dificuldades em formar seu preo so o desenhista e o projetista
prtico, pois diferente do profissional com nvel superior que pode passar a mdia de 5 anos em uma
faculdade com chances de fazer uma boa rede de contatos profissionais com professores e mesmo
formandos, passou por estgio e teve contato com o mercado antes de ser inserido nele
No caso do projetista autnomo (prtico), ou mesmo aquele que faz um curso de desenho arquitetnico, o
perodo muito curto, quase sempre sem estgio e poucas chances de contato prvio com o mercado. Da a
dificuldade em estabelecer preos, muitas vezes no tem ideia de quanto cobrar em um projeto. Para quem
se encaixa neste grupo (de desenhistas/projetistas), a primeira coisa entender como os projetos so
cobrados.
Cada regio do pas pode ter suas particularidades, mas basicamente a remunerao feita de trs formas:
1. Preo por prancha/folha Se estabelece um preo fixo por cada folha referente ao projeto.
Normalmente h diferenas de preo, por exemplo, se a folha for A0 ou A1. Esta forma de cobrana
perigosa, pois nem todo o projeto igual, voc pode ter uma folha desenhada em meio dia de
trabalho e outra em dois dias
Se formar este preo por prancha, tome medidas como estabelecer um valor para projetos conforme o
nvel de dificuldade e detalhamento, bem como esquema de padres de escalas pr-estabelecidos,
para ou algo que faa fugir o padro, o preo deve ser revisado.
2. Preo por metro quadrado da obra Cobra-se baseado na metragem de rea construda.
Esta uma forma interessante que elimina a possibilidade de prejuzo por conta do fator de escala do
projeto, no entanto deve-se ter o cuidado de estabelecer o nvel de detalhamento do projeto ao
colocar o preo. Da mesma forma, um projeto de arquitetura residencial exige muito mais que o
projeto arquitetnico de um galpo comercial.
3. Preo por projeto Considerados individualmente em seu nvel de dificuldade.
uma forma interessante de se trabalhar, ai voc pode inclusive usar o critrio de horas gastas por
trabalho para estabelecer seu preo, ou ainda cobrana por diria.

Um outro fator que deve ser considerado em todos casos, o que dever ser feito. Alguns projetistas pegam
um rascunho de uma planta baixa com informaes bsicas e desenvolve todo o projeto, elaborando
coberturas, fachadas, bem como os projetos complementares eltrico e hidrulico/sanitrio. Outros casos
acabam pegando o projeto quase todo mastigado apenas para lanar no AutoCAD (ou copiar no papel
vegetal como se fazia antigamente), este conhecido como copista, e por questes obvias tem uma
remunerao menor por projetos se comparado ao projetista pleno, at porque seu trabalho finaliza mais
rapidamente.

E como um desenhista/projetista vai chegar ao preo do projeto?

O primeiro passo fazer uma pesquisa de mercado e entender como so cobrados na sua regio, se por
metro quadrado de rea construda, por prancha, por empreitada, por hora trabalhada, enfim, descubra como
funciona na sua regio. Existem particularidades de cada localidade, h cidades onde o custo de vida bem
maior logo o setor de servios mais oneroso, outros locais onde a concorrencia pequena tende a ter
melhores condies para quem presta o servio, enfim, o negcio pesquisar a sua regio.
Para levantar esta informao, voc vai precisar comear a mostrar sua capacidade de se relacionar, consulte
outros profissionais, tanto os contratantes (engenheiros e arquitetos), como contratados (outros desenhistas e
projetistas). Se voc no conhece ningum que possa consultar, bom se virar e passar a conhecer, pois
nenhum profissional sobrevive sozinho no mercado.
Uma outra forma de levantar este tipo de informao, em birs de plotagem, normalmente possuem
informaes ou indicaes a fornecer neste sentido.

Como alternativa, calcule o valor da hora trabalhada

Um outro meio de formar seu preo, estimar por hora trabalhada, tambm chamada hora tcnica. Dizer ao
seu cliente que cobra valor X por hora algo complicado dependendo da forma que o trabalho ser
executado, como alternativa estima-se quantas horas vai gastar para fazer determinado projeto e d um
oramento nico para cada trabalho.
Ao formar o preo da hora trabalhada, voc pode tomar como base o salrio de um projetista empregado,
sem esquecer claro que h adicionais como explicarei a seguir.
Antes de qualquer coisa, esteja ciente que estamos trabalhando com valores hipotticos, cabe a voc
pesquisar o mercado local onde atua para saber, por exemplo, o salrio de um cadista que exercer a sua
mesma funo.
A titulo de exemplo, vamos considerar que na sua cidade um desenhista/cadista (prtico) com vinculo
empregatcio tem um salrio mensal de R$1.800,00 com uma jornada de 40 horas semanais, se dividir o
valor por um total de 160 horas mensais vai chegar a um valor prximo de R$11,25 a hora.
Mas muita ateno, R$11,25 no deve ser a sua hora de trabalho, voc na condio de autnomo nunca deve
igualar o seu preo ao de um trabalhador assalariado.
Ao contrrio de voc ele tem benefcios como frias remuneradas e 13 salrio. O projetista com vinculo de
empregado tambm tem outras vantagens como FGTS (incluindo multa rescisria de 40% em caso de
demisso sem justa causa), tem amparo da previdncia social e no deixa de ser remunerado pelo dia ou
mesmo meses ausente no trabalho por motivo de doena, tem tambm remunerao por horas extras.
At aqui, falamos apenas de direitos no que diz respeito a legislao trabalhista, sem considerar que h
muitas empresas que concedem outras vantagens como ajuda de custo para combustvel, plano de sade,
vale alimentao e por ai vai

Um projetista na condio de empregado, no tem que se preocupar com gastos como a aquisio e
manuteno de equipamento de trabalho (computadores, softwares etc..), no tem necessidade de gasto com
divulgao para aumentar ou conquistar uma carteira de clientes.
Custos como aquisio, manuteno e a depreciao de equipamento, gastos com tinta e material de
escritrio, energia eltrica, aluguel de escritrio dentre outros que no cabem ao empregado mas acabam
pesando para o profissional autnomo.
Agora entende porque a sua hora no pode ser o hipottico R$11,25? Ento voc se pergunta como vai
lanar todos estes gastos e chegar ao seu preo Pra isto criei uma pequena ferramenta que funciona online a qual vai te ajudar a calcular o preo da sua hora de trabalho para seus projetos arquitetnicos e civis.
Calcule o valor da sua hora de trabalho clicando aqui

Cobrar caro ou barato?

H pessoas que defendem a tese que um profissional para ser bem valorizado deve cobrar caro, pois quem
est pagando vai dar valor ao trabalho. No entanto esta afirmao perigosa de seguir, um profissional
valorizado por muitos outros fatores e no apenas preo que ele cobra, o ganhar bem na verdade uma
consequencia destes outros fatores, dentre estas coisas posso citar a seriedade, rapidez e respeito no prazo
de entrega, qualidade do trabalho, experiencia e tempo de atuao no mercado (o que atrai confiana do
cliente) e por ai vai Portanto, antes de cair na armadilha do preo alto, pense se voc tem diferenciais para
isto, pois hoje em dia ningum bobo a ponto de simplesmente pagar caro porque acha que quem cobra caro
porque bom.
Por outro lado, cobrar muito barato tambm outra armadilha, o preo muito abaixo do mercado pode
acabar causando desconfiana de alguns clientes, sem contar que projetistas que gostam de cobrar baratinho
so os mais desmotivados com a profisso e mais tendem a se tornar insatisfeitos e passar a fazer mal feito.
Um outro problema de jogar o preo l embaixo o tipo de cliente que voc vai atrair, que normalmente o
cliente que quer apenas pagar pouco, depois voc ter grandes dificuldades de elevar seu preo a um
patamar mais aceitvel, j que se aumentar a tendencia do cliente pode ser a de procurar aquilo que lhe atrai
em outro local, preo baixo.
Ento, para quem est comeando, o ideal tentar se manter no nvel do mercado, voc at pode abrir
alguma exceo e fazer um projeto um pouco mais barato, desde que seu cliente esteja consciente que aquele
no o valor correto e ele est na verdade ganhando um desconto naquele projeto especificamente, que a
partir dos prximos o valor restabelecido. Com o passar do tempo voc pode at conseguir dar uma
engordada no valor dos seus projetos, esta uma capacidade que ser adquirida com a experiencia.

Dicas que valem para todos os profissionais da rea

Independente de ter ou no amparo de entidades, um profissional autnomo deve ser responsvel consigo
mesmo e saber gerenciar suas finanas.
Separar gastos pessoais de gastos com o trabalho uma das coisas a serem levadas em conta. Faa uma
planilha de gastos mensal e acompanhe.
Outra dica procurar ter reservas financeiras para imprevistos, esta reserva pode ser criada gradativamente.
Por exemplo, seu computador pode ser roubado ou simplesmente estragar, voc pode precisar de uma
impressora nova inesperadamente, seu celular pode cair na privada, pode precisar se ausentar do trabalho
por algum tempo por motivos pessoais, enfim, voc sabe bem que imprevisto imprevisto.
H economistas que orientam que autnomos devem ter reservas para se manter por pelo menos seis meses
sem trabalhar (busque uma literatura sobre finanas pessoais). No deixe de levar isto em considerao
quando estiver formando seu preo.

Embora tenha passado informaes para quem trabalha com projetos de arquitetura e engenharia,
obviamente voc ver informaes com valor prtico para qualquer profissional autnomo.
Ento isto, caso tenha algum comentrio ou se acha que pode colaborar com alguma informao, fique a
vontade para comentar.
Imagem: sxc.hu/photo/784493

Alguns artigos relacionados:

- Profisses da construo civil ligadas aos projetos
- Reciclagem e reaproveitamento na construo civil
- Automao de projetos utilizando CAD
- Oramento de Obra Como preparar
- Integrao AutoCAD Architecture e AutoCAD
Voc pode comentar ou mandar um trackback do seu site pra c.

90 comentrios para Quanto cobrar em projetos de arquitetura e civil

http://www.aditivocad.com/blog/quanto-cobrar-em-projetos-de-arquitetura/

http://www.aditivocad.com/calcular-hora-de-trabalho.php
Insira as informaes e clique no boto para Calcular no final.

Salrio do projetista:
Carga horaria mensal:
Nota: Os valores previamente preenchidos acima, so fictcios, para valores
reais voc deve pesquisar na sua regio qual o salrio mdio de um
projetista/desenhista e inserir os valores corretos. Insira carga horria minima
de 120 e maxima de 360.

Benefcios e Impostos a considerar na sua estimativa

INSS
FGTS
13 salario

QUAL O VALOR COBRADO PELOS ARQUITETOS PARA

FAZER UMA PLANTA, CONSTRUIR, INSTALAES
ELETRICAS, HIDRAULICA E?
OLA GOSTARIA QUE ALGUEM ME AJUDASSEM COMPREI UM LOTE DE 500M2 EM CONDOMINIO FECHADO
QUERO CONSTRUIR UMA CASA COM UMA PROJETO BEM SIMPLES POR FAVOR ME AJUDEM MORO EM MG
<iframe id="dmRosAd-1-north" width="560" height="315" frameborder="0" marginheight="0" marginwidth="0"
scrolling="no" src="http://dmros.ysm.yahoo.com/ros/?c=b1cfc496&w=678&h=315&ty=noscript&tt=QUAL+
%C3%89+O+VALOR+COBRADO+PELOS+ARQUITETOS+PARA+FAZER+UMA+PLANTA%2C+CONSTRUIR
%2C+INSTALA%C3%87%C3%95ES+ELETRICAS%2C+HIDRAULICA+E%3F&r=https%3a%2f
%2fwww.google.com.br%2furl%3fsa%3dt%26amp%3brct%3dj%26amp%3bq%3d%26amp%3besrc%3ds%26amp
%3bfrm%3d1%26amp%3bsource%3dweb%26amp%3bcd%3d3%26amp%3bcad%3drja%26amp%3buact
%3d8%26amp%3bved%3d0CCoQFjAC%26amp%3burl%3dhttps%3A%2F%2Fbr.answers.yahoo.com%2Fquestion
%2Findex%3Fqid%3D20090314202644AAlUBqI%26amp%3bei%3d-bHUVMTaDPi1sQSE04LQDw%26amp%3busg
%3dAFQjCNFp4YwIAmHLwawctzE7jTYd4FCSCw"> </iframe>
Melhor resposta

Arquiteto Mineiro respondido 6 anos atrs

Um lote em um condominio fechado...

Depende do tipo de construo que ir querer executar..
O projeto para aprovao da carta de crdito o projeto
arquitetonico aprovado na prefeitura que varia de R$ 9,00 a jR$
15,00/m de acordo com a rea final do projeto ..
Ainda existe o servio de aprovao na prefeitura que para belo
horizonte de R$ 850,00
A ART de responsabilidade tecnica do calculo estrutural bem como o
projeto de calculo estrutural
bem como o projeto hidraulico e eletrico e as respectivas ARTs
Me mdida todo o servio incluso as planilhas para aprovao de
financiamento da Caixa saem R$ 25,00/m de projeto..
Por exemplo
Se voce quer construir uma casa de 2 quartos 1 pavimento de padro
mdio, com aproximadamente 75,00 m de construo
Projeto Arquitetonico - R$ 1.200,00
Aprovao na Prefeitura R$ 850,0
Projeto Hidraulico - R$ 450,00
Projeto Eletrico - R$ 450,00
Projeto Estrutural - R$ 800,00
Se voce quer construir uma casa de 3 quartos 1 pavimento de padro
mdio, com aproximadamente 90,00 m de construo

Projeto Arquitetonico - R$ 1.500,00

Aprovao na Prefeitura R$ 850,0
Projeto Hidraulico - R$ 550,00
Projeto Eletrico - R$ 550,00
Projeto Estrutural - R$ 1.000,00
Se voce quer construir uma casa de 2 quartos 2 pavimento de padro
mdio, com aproximadamente 105,00 m de construo
Projeto Arquitetonico - R$ 1.300,00
Aprovao na Prefeitura R$ 850,0
Projeto Hidraulico - R$ 650,00
Projeto Eletrico - R$ 650,00
Projeto Estrutural - R$ 1.100,00
Se voce quer construir uma casa de 3 quartos 2 pavimento de padro
mdio, com aproximadamente 120,00 m de construo
Projeto Arquitetonico - R$ 1.800,00
Aprovao na Prefeitura R$ 850,0
Projeto Hidraulico - R$ 750,00
Projeto Eletrico - R$ 750,00
Projeto Estrutural - R$ 1.300,00
e assim por diante...
em suma para avaliar o custo necessaro saber o tipo de construo
que ira querer ser projetada, para assim poder lhe passar um oramento
correto ...
att.
Luiz Eustquio
97954690
34677433

1
0

Comentrio

Outras respostas (2)

Classificada como mais alta

Classificada como mais alta

Mais antigo

Mais recente

Mac'Klein respondido 6 anos atrs

Geralmente os engenheios se aplicam a acompanhar uma obra a eles confiadas, pelo valor de R$ 23,00
(Vinte e trs reais) o metro quadrado. Pode conversar e definir at por R$14,00, com acompanhamento da
obra. Depende e uma poro de coisas e o arquiteto seguea mesma linha.

https://br.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090314202644AAlUBqI

Artigo
Exerccio profissional

Como cobrar o valor do projeto

Por Mnica Tremonti Belini
Edio 232 - Julho/2013

Tweet

Dentre as diversas opes para a definio do valor de um projeto de arquitetura, h

muita confuso sobre como escolher a metodologia de clculo e, em um segundo
momento, como execut-la. Clculos malfeitos podem causar prejuzos, se subestimados,
ou levar perda do contrato, quando acima da expectativa do cliente. "No barato fazer
um projeto, no pode ser uma coisa barata. nessa hora que comeam os grandes
problemas. Tem escritrios pagando para trabalhar", aponta Eduardo Nardelli, presidente
da AsBEA e scio da Artifcio Arquitetura e Planejamento.
PRTICA DE MERCADO
Segundo censo realizado pelo CAU/BR, o mtodo de cobrana mais adotado o por metro
quadrado de construo (35,70% das respostas). "Principalmente entre os jovens
arquitetos e em projetos de programas mais simples, como residncias e pequenos
prdios comerciais", comenta o presidente da entidade, Haroldo Pinheiro.
Logo a seguir, entra a tabela de honorrios do IAB (22,18%). Isso porque, para projetos
com programas mais complexos ou extensos, haveria a necessidade de um clculo mais
aprofundado, o que possvel com a tabela, que trabalha com percentuais sobre o custo
da obra e categorias de edificaes.
Ainda h 6,41% que cobram sobre a porcentagem do Custo Unitrio Bsico da Construo
Civil (CUB) e 14,71% que usam outra metodologia - o que pode indicar mtodos prprios
ou uma combinao de mtodos. No censo, os 21% restantes afirmaram no trabalhar
com projetos.
PERCENTUAL
a metodologia mais usada internacionalmente e tradicionalmente recomendada pelo
IAB. Consiste em estabelecer um valor percentual sobre o custo estimado da obra, o qual
aumenta de acordo com o grau de dificuldade do projeto e diminui de acordo com o seu
porte e nmero de repeties. "Os percentuais incidentes sobre o valor das obras variam,
portanto, entre 2% e 15%, dependendo do tipo de obra e servio", explica Odilo Almeida
Filho, presidente do IAB-CE.
HORA TRABALHADA
H escritrios que tabulam o histrico das horas gastas e o custo da hora mdia. "Se eu
sei que vou gastar mil horas, sendo ''x'' o valor de cada hora, multiplico os valores e
chego ao preo", resume Marta Ardito, scia proprietria da Agres Projetos e Construes.
"Neste custo mdio da hora esto includos depreciao de material, compra de
equipamentos e uma margem de lucro, para podermos crescer e investir", explica.
O levantamento do custo deve ser aprimorado continuamente, e, para isso, organizao
fundamental. "Temos um histrico de 30 anos de diversos projetos tabulados. E sempre
levantamos o que gastamos em cada projeto; com isso, possumos uma avaliao do
custo da hora", conta Marta.

Quando se faz essa organizao a cada projeto, o escritrio tambm ganha no longo
prazo, e possvel prever com cada vez mais preciso a quantidade necessria de horas
por projeto e at mesmo saber o quanto se trabalha por ms e quanto custa manter o
escritrio.
MANUAL OFICIAL
Para escritrios que ainda no desenvolveram sua composio prpria de custos, o
manual do IAB, hoje chamado Manual de contratao, uma ferramenta de grande ajuda:
"Ele define a organizao geral do trabalho, o parcelamento adequado para o pagamento
da tarefa contratada e serve como referncia para eventuais mal-entendidos e mesmo
em aes na Justia", explica Haroldo Pinheiro.
O manual promete ficar mais amigvel com o lanamento de um software para auxiliar as
contas. "O programa cruzar as informaes de escopo, categoria de projetos e
complexidade para otimizar e agilizar os clculos de honorrios", garante Jos Armnio,
presidente do IAB-SP.
O Manual de contratao dever ser aprovado pelo CAU/BR at julho de 2013 e
imediatamente publicado. Depois, ainda no segundo semestre, o software deve ser
concludo e divulgado.

TABELA COMO REFERNCIA

Entre tabelas institucionais e a fixao de um valor por metro quadrado ou por
porcentagem do valor da obra, os escritrios podem desenvolver sua prpria
metodologia, mesclando os mtodos. Qualquer que seja o mtodo escolhido,

recomendvel checar se os valores no esto discrepantes dos praticados nas tabelas

institucionais.
"Calculo os custos, incluo encargos sociais e a margem de lucro, e assim componho o
preo. Verifico com as tabelas da AsBEA e do IAB eventuais divergncias e quanto o
mercado est disposto a pagar", explica Eduardo Nardelli. Chega-se ao valor dos custos
contabilizando os custos fixos (aluguel, contas, impostos, despesas como gua, luz,
telefone, salrios dos funcionrios administrativos) e os custos variveis. A equipe
tcnica, sugere o arquiteto, pode ser montada apenas para determinado projeto, como
um job, entrando assim nos custos variveis.
Francisco Spadoni, da Spadoni AA, compartilha da ideia de criar seu prprio mtodo. "As
tabelas do IAB e da AsBEA, para mim, no refletem as condies objetivas da composio
do custo. Por isso, monto uma referncia prpria, com base nos valores praticados em
obras pblicas e em concursos de arquitetura. Para checar, uso alguns parmetros
internacionais, como o Royal Institute of British Architects (Riba), que orienta a compor
contratos", resume o arquiteto.
COMPONDO OS CUSTOS
Para chegar em uma composio de custos, preciso realizar uma avaliao dos gastos e
uma anlise do mercado. Tal tarefa, porm, no uma somatria simples. A estrutura do
escritrio, o nmero de funcionrios e a qualificao dos profissionais devem ser
considerados na tabulao de valores. "O nmero de arquitetos juniores, de estagirios,
seniores, tudo isso compe o custo do projeto", diz Eduardo. Francisco Spadoni
complementa: "O investimento feito na carreira e os anos de experincia so relevantes e
precisam ser ponderados".
NA OBRA
As visitas tcnicas obra so combinadas com o cliente, e sua frequncia varia de acordo
com a fase da obra, podendo ocorrer desde trs vezes por semana at uma vez por ms.
A cobrana pode ser feita por visita ou por hora tcnica. Sobre a hora tcnica se
adicionam custos diretos, como a viagem e hospedagem, se for o caso. Em escritrios
mdios, a hora tcnica varia entre 250 e 300 reais.
http://au.pini.com.br/arquitetura-urbanismo/232/como-calcular-o-valor-do-projeto-2920641.aspx

Como cobrar por projetos (arquitetnico, eltrico, incndio,

hidrossanitrio, estrutural)
Tweet

Uma das maiores dvidas, principalmente para quem est iniciando no mercado de Arquitetura, Engenharia ou como projetista
como e quando cobrar pelos seus servios.

Culturalmente ainda h uma grande desvantagem desses profissionais em relao a profissionais de outras reas como Direito,
Medicina e Odontologia. Isso porque para uma breve consulta de meia hora, ningum costuma questionar o valor cobrado pelo
mdico, ou se est com dor de dente, no reclama se precisa pagar ao dentista. Da mesma forma o advogado costuma cobrar
pela conversa com o cliente atravs da consulta e tambm cobra seus honorrios pelos servios prestados.

At a tudo certo, afinal todos esses profissionais estudaram, se dedicaram e esto cobrando justamente pelos servios oferecidos
e pela competncia em resolver os problemas alheios. Ento, por que um profissional de Engenharia ou Arquitetura no
consegue ter essa mesma postura? Por que muitos profissionais esto praticamente pagando para trabalhar? Primeiro porque
necessria uma mudana de postura: seu trabalho to importante quanto o de profissionais de outras reas. Para justificar isso
ao seu cliente basta lembr-lo dos exemplos acima: Quando o senhor vai ao mdico no paga consulta?

Segundo, porque os profissionais costumam nivelar seus preos por baixo, principalmente os iniciantes, esquecendo-se de que
preciso fazer um clculo dos custos fixos de operao, para s ento conseguirem ter sade financeira.

Clculo de preo
Existem vrias formas de cobrar por um projeto. Este artigo no se prope a dizer exatamente quanto voc deve cobrar pelo
seu, mas como pode chegar a um valor justo, razovel e principalmente que atinja aos seus objetivos pessoais e profissionais.
Uma das formas de cobrar por um projeto por metro quadrado. Talvez essa seja a forma mais popular de cobrana entre os
profissionais da rea. Pesquisas mostram que o valor do m de Projeto Arquitetnico pode variar entre 30 e 60 reais em
grandes centros, enquanto em cidades pequenas esse valor gira em torno de 20 a 40 reais. Portanto, o valor cobrado depende
muito da cidade onde voc atua, e tambm da cidade onde seu cliente est. Afinal, voc pode estar no interior mas atender
clientes da capital, acostumados a um preo maior (e a vale uma pesquisa de mercado). O grande cuidado que se deve tomar
com este mtodo saber o grau de detalhamento do projeto. Nem sempre um projeto de 100m vai custar 20 reais o m,
depende se um projeto de uma casa, um consultrio ou um galpo.

Baseados ainda no m podemos dizer que os projetos complementares, em mdia, seguem a seguinte regra em relao ao
preo do Arquitetnico: 60% do valor do projeto arquitetnico pode ser cobrado no projeto estrutural e 50% do valor do
Arquitetnico para os demais projetos (eltrico, incndio, hidrossanitrio).

Alguns profissionais costumam cobrar o projeto por uma porcentagem do valor final da obra. Para saber o valor final da obra
calculamos o valor do CUB/m e necessrio sabermos o valor do CUB (Custo Unitrio Bsico) vigente no ms na regio onde
atuamos, pois ele varivel. Por exemplo: o CUB Residencial Unifamiliar do estado de Santa Catarina, em novembro de 2014
est R$ 1.523,92 para um padro de acabamento normal. Sendo assim, uma obra residencial de 100m custaria em torno de R$
152.392,00. Deste valor poderamos cobrar de 7 a 12% para o Projeto Arquitetnico. Este mtodo exige mais clculos e o
acompanhamento de perto dos valores das tabelas do CUB que variam de acordo com o tipo de construo, tipo de acabamento e
o estado onde se encontra a obra.

Profissional autnomo x profissional assalariado

Por ltimo, outra forma de cobrar por projetos seria calcular qual o seu valor profissional por hora trabalhada (tambm
chamado de hora tcnica). Dizer ao seu cliente que voc cobra X por hora trabalhada algo complicado, ento uma alternativa
estimar quantas horas voc gastar para fazer o projeto e fazer um pacote com preo final. Os profissionais com menos
experincia podem ter um pouco de dificuldade em estimar o tempo que levariam para fazer um determinado servio, mas com
um pouco de treino possvel estabelecer quantas horas leva para fazer uma planta baixa ou um corte. Junta-se a isso o tempo
de criao, o tempo de reunies, visitas ao local da obra, visitas rgos que emitem documentao (prefeitura, secretarias,
cartrios), tempo para fazer imagens ou renderizaes, enfim, todas as horas reais gastas desde a reunio inicial, passando pela
concepo at a entrega do projeto.

Ao formar o preo da hora trabalhada, voc pode tomar como base o salrio de um profissional empregado, sem esquecer claro
que h adicionais, como frias, 13 salrio, seguro desemprego e FGTS (incluindo multa rescisria de 40% em caso de
demisso sem justa causa). Alm disso, um profissional com vnculo empregatcio tem amparo da Previdncia Social e no deixa
de ser remunerado caso no consiga trabalhar por motivo de doena. Sendo assim, se o salrio mnimo profissional de um
Engenheiro, segundo o CREA de 8,5 salrios mnimos, para 8 horas dirias, ento ele recebe, em mdia, R$38,46 por hora,
considerando-se as 160 horas mensais.

Ento devo cobrar este valor por hora como autnomo? No necessariamente! Voc na condio de autnomo nunca deve igualar
o seu preo ao de um trabalhador assalariado, pelos motivos que j citamos. At aqui, falamos apenas de direitos no que diz
respeito legislao trabalhista, sem considerar que um profissional autnomo tem outros custos fixos como manuteno e
depreciao de equipamento, gastos com tinta e material de escritrio, energia eltrica, aluguel, telefone, etc. Um profissional na
condio de empregado no tem que se preocupar com este tipo de gastos, mas eles acabam pesando para um profissional
autnomo.

No estamos aqui dizendo que melhor ser assalariado do que autnomo, afinal existem muitas vantagens em ser
empreendedor de sua prpria carreira. O que estamos considerando que os custos fixos implicam em se cobrar melhor do
que os hipotticos R$38,46 por hora que estipula o CREA. Mas isso tambm varivel de regio para regio e depende do
mercado em que voc atua. Para alguns, esse nmeros podem parecer astronmicos, para outros est na mdia. Embora as
entidades de classe regulem o valor do salrio mnimo profissional de Arquitetos e Engenheiros, sabemos que, em muitos
casos, esta no a prtica de mercado.

Para que voc tenha uma idia melhor de como fazer o clculo de cobrana por hora trabalhada, encontramos um link bem
interessante que pode te ajudar a organizar seus custos e a mdia salarial de sua regio. Clique aqui para verificar como calcular
o valor do seu trabalho por hora.

Agora que voc j conheceu alguns mtodos de clculo de preo de projeto, teste seus valores e veja qual o que mais se
adqua ao seu estilo de vida, sua regio, seu pblico alvo e o quanto voc precisaria trabalhar para atingir seus objetivos a curto,
mdio e longo prazo. No esquea de incluir nos seus clculos suas despesas fixas de escritrio e sua capacitao profissional
e
conte
com
a
EW7
para
encontrar
os
melhores
cursos
para
sua
formao!

Por

Ana

Carolina

Moura

Cardoso

Arquiteta

Urbanista,

contedo

exclusivo

da

Veja tambm:

http://blog.ew7.com.br/index.php/mercado-de-trabalho/117-como-cobrar-por-projetosarquitetonico-eletrico-incendio-hidrossanitario-estrutural

EW7.