Legislacin Lecciones de Derecho

Resumen Captulos 8

Contratos En General
Consideraciones Previas
El contrato es una estructura legal que sirve de marco para la interrelacin
econmica. Es el acto jurdico mas frecuente realizado por todos, esto gener
la necesidad de una regulacin legal bsica que preserve el inters social en
libertad e igualdad. Se rige dentro de los principios generales del derecho, y ah
en los actos voluntarios-jurdicos. Tambin en las obligaciones que nacen de el
y en las normas generales de contratos y especficas de ellos en particular.
Concepto: se da cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una
declaracin de voluntad comn, destinada a regular sus derechos. Rige la
autonoma de la voluntad.
Segn Ghersi, el negocio jurdico contractual tiene como objeto enmarcar la
actividad individual y social de la produccin, circulacin y consumo de bienes
y servicios de la comunidad, es decir que el tipo contrato es una forma jurdica
de los hechos econmicos.
Contratos de adhesin: Son diseados por grandes empresas para
comercializacin de sus productos y los consumidores solo pueden aceptarlos o
no (Ej.: celulares).

Elementos esenciales de los contratos:

Consentimiento: acuerdo de dos declaraciones de voluntad, que parten de los
sujetos que deben ser capaces para consensuar respecto de ese contrato y se
dirigen a un fin comn (integracin). Lo constituyen la oferta y la
aceptacin. Tambin puede ser expreso (Ej.: escrito o verbal, por signos
inequvocos) o tcito (hechos que se presupongan).
Objeto: Son las cosas o hechos sobre los que recae la prestacin que ser dar,
hacer o no hacer algo. Osea, el objeto de los actos jurdicos, ms el de las
obligaciones.
Forma: en el sentido de exteriorizacin de los actos voluntarios. En cada caso
debe considerarse si la ley exige una forma legal determinada para su validez o
para la prueba o no lo hace.

Causa: se debe al hecho econmico, acceso o intercambio de bienes o

servicios. Es el fin tenido en cuenta por las partes para celebrar el contrato.

Efectos de los contratos:

Los contratos tienen fuerza obligatoria entre las partes. Los efectos de los
contratos se extienden a herederos y sucesores universales de las partes y
excluye a los terceros del mbito contractual. Los efectos sern diferentes en
caso de cumplimiento o incumplimiento:
El cumplimiento de las obligaciones emergentes lo extingue y libera al deudor.
El incumplimiento primero debe probarse y demostrar que el deudor es
imputable. Si se obro con culpa, indemnizar por las consecuencias mediatas y
necesarias. Si fue con dolo alcanzara tambin las consecuencias mediatas
previsibles.

Prueba de los contratos:

Se prueban por instrumentos pblicos, por instrumentos particulares firmados
o no, por confesin de partes, por juramento judicial, por presunciones legales
o judiciales o por testigos.
Los contratos que tengan una forma determinada por las leyes no se juzgarn
probados si no estuvieren en la forma prescrita salvo que hubiese habido
imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley o si hubiere principio
de prueba por escrito en los contratos que pueden hacerse por instrumentos
privados.

Lugar de cumplimiento
Es aquel en que el contrato fue celebrado, salvo acuerdo de partes en
contrario.

Interpretacin de Contratos:
Desentraar o conocer cual fue la voluntad de las partes en el momento de su
celebracin, teniendo en cuenta valores, intereses, circunstancias y niveles

culturales. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena

fe.

Extincin de los Contratos:

El modo normal es por cumplimiento de las obligaciones que de el emergen.
Los modos anormales son:

Imposibilidad de cumplimiento: caso fortuito o fuerza mayor.

Rescisin: bilateral, extingue la relacin contractual para el futuro,

elimina retroactividad.

Revocacin: acto unilateral que deja sin efecto un contrato en virtud de

una causa prevista por ley. (Ej.: donaciones y mandato).

Resolucin: tiene como causa un hecho posterior a la celebracin del

contrato, que ha sido previsto por la ley o puede tener efecto retroactivo
y vuelve las cosas al estado anterior.

La teora de la imprevisin:
Antes del cumplimiento del contrato pueden ocurrir acontecimientos
extraordinarios e imprevisibles que favorezcan a alguna de las partes
tornndola excesivamente onerosa. En tal caso puede reverse, al no ser que
alguno haya actuado con culpa.

Clasificacin de los Contratos:

Unilaterales o Bilaterales: segn nazcan obligaciones para una o para

ambas partes. Ej. (Unilateral: donacin, Bilateral: compraventa)

A Ttulo Gratuito u Oneroso: si son a ttulo gratuito, aseguran ventaja a

una de las partes (Ej.: depsito), si son onerosas, ambas partes recibe
algo a cambio. (Ej. Compraventa).

Consensuales o Reales: Segn como producen sus efectos los contratos.

Consensual es con el consentimiento de las partes (Ej. compraventa),
reales con la entrega de la cosa objeto (Ej.: Depsito).

Conmutativos o Aleatorios: Segn le riesgo. En conmutativos el riesgo es

conocido de antemano por ambas partes (Ej.: compraventa), los

aleatorios al menos una parte depende de un acontecimiento futuro

incierto (Ej.: apuesta).

No Formales o Formales: segn como e manifiesta la voluntad. No

formales cuando las partes pueden decidir como instrumentales.
Formales le ley pide una forma para validez.

Nominados o Innominados: nominados estn tipificados por ley,

innominados no.

Principales o Accesorios: principales no dependen de otro contrato,

accesorios si dependen de un contrato principal.

De Ejecucin Inmediata o Diferida: segn el tiempo en que deben

cumplirse las obligaciones que nacen de el.

De Ejecucin Instantnea o de Tracto Sucesivo: instantnea si el

cumplimiento opera en un solo acto el cumplimiento de la obligacin. De
tracto sucesivo si el cumplimiento requiere un espacio temporal que la
hace duradera (Ej.: alquiler).

De Adhesin: una de las partes estipula las clusulas, la otra sin

posibilidad de negociarlas las acepta o consiente.

Contratos En Particular
Contrato de Compraventa: habr compraventa cuando una de las parte se
obligue a transferir a otra la propiedad de una cosa, y esta se obligue a
recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero. Debe haber
consentimiento, un objeto (determinable) de obligacin, precio cierto en dinero
y capacidad para contratar (hay incapacidades, tal como entre esposos o
tutores).
Obligaciones del Vendedor: entregar la cosa vendida y realizar los actos
pertinentes para la adquisicin del comprador, conservacin de la cosa vendida
hasta la entrega y recibir lo acordado.
Obligaciones del Comprador: pagar el precio estipulado, recibir la cosa
comprada.
Contrato de Permuta: trueque. Tiene lugar cuando uno de los contratantes se
obligue a transferir a otro la propiedad de una cosa, con tal que ste le de la

propiedad de otra cosa. Es consensual, no formal, bilateral, oneroso y

conmutativo.
Contrato de Cesin de Crditos: se da cuando una de las partes se obligue a
transferir a la otra parte el derecho que le comete contra su deudor,
entregndole el ttulo del crdito si existiese. Incluye derechos reales e
intelectuales. Debe ser por escrito. Concede a quien lo adquiere el poder
ejercer el derecho en su propio nombre. Es consensual, oneroso, formal y
conmutativo.
Contrato de Locacin: se da cuando dos partes se obligan recprocamente una
(locador) a conceder uso o goce de una cosa y la otra (locatario) a pagar por
esto en dinero (alquiler). Es bilateral, consensual, oneroso, conmutativo y de
tracto sucesivo.
a) Inmuebles Urbanos: tiende a mantener a la integridad del patrimonio.
Se basa en el consentimiento y el precio estipulado. Debe
formalizarse por escrito. El plazo del contrato no puede ser mayor a
10 aos, en locaciones urbanas 2 aos para vivienda o 3 para el
resto. El Locador debe entregar la cosa con todos los accesorios en el
estado pactado, deber conservarla en buen estado despus de la
entrega y mantener al locatario en el goce pacifico de la cosa. El
locatario debe usar y gozar acorde a lo estipulado, pagar y restituir la
cosa al trmino del contrato. El locatario puede ceder la locacin con
el consentimiento del locador. Se extingue por vencimiento del plazo,
acuerdo de partes, disposicin legal, incumplimiento de cualquiera de
las partes o por fenmenos naturales.
b) Servicios: una parte se obliga a prestar servicios, la otra a pagar por
este en dinero. Es consensual, bilateral, oneroso, conmutativo, no
formal y nominado. El locatario debe pagar por el servicio prestado, el
locador prestar el servicio y garantizar su calidad.
c) Locacin de obra: dos partes se obligan recprocamente una
(locador/empresario) a ejecutar una obra y otra (comitente) a pagar
por esa obra un precio. El empresario no esta al servicio ni bajo la
dependencia del comitente. Su objeto es la ejecucin y entrega de
una obra ya terminada por el empresario (Ej.: construccin). La
recepcin de la obra por el comitente cumple la obligacin del
empresario. Es consensual, bilateral, oneroso, conmutativo, y de
ejecucin prolongada. El empresario debe aportar su industria o
trabajo y talvez los materiales, asesorar al comitente, respetar las
reglas. El dueo de la obra debe cooperar, recibir la obra y pagar. El
precio puede ser de ajuste alzado (las partes establecen un precio al
comienzo), por unidad de medida (se estipula en unidades tcnicas

como metro cuadrado), de coste y costas (se fija lo que costara si se

mantienen los precios actuales y puede reajustarse), contratos
separados (el dueo de la obra contrata a varios para distintas
partes) o subcontratos (el empresario subcontrata por si mismo). Se
extingue al cumplir las obligaciones las partes, por decisin unilateral
del dueo (previa indemnizacin), por fallecimiento del locador,
imposibilidad de cumplimiento o de comitente.
Contrato de Sociedad: para aunar esfuerzos para el logro de objetivos
comunes. Se compone de socios, aportes, objeto sociedad (fin lcito). Puede ser
unilateral, plurilateral, conmutativo u oneroso. Hay obligacin de aportar,
fidelidad y confianza.
Contrato de Donacin: una persona da voluntaria y gratuitamente propiedad
de una cosa a otra. Debe ser entre vivos. Acto liberal de disposicin, bilateral
gratuito y formal.
Contrato de Mandato: una parte le da a otra un poder que la otra acepta. Es
consensual (gratuito y unilateral) u (oneroso y bilateral). El mandatario debe
ejecutar su mandato y ser responsable de sus actos. El mandante
proporcionarle los medios.
Contrato de Fianza: el fiador ofrece una garanta personal y responder con
su patrimonio en caso de incumplimiento del deudor. Es un contrato accesorio,
a partir de un incumplimiento. Es consensual, de garanta, unilateral, gratuito y
subsidiario.
Contrato de Depsito: una de las partes guarda una cosa a otra para
restituirla en idntico estado. Puede ser voluntario o necesario (casos de fuerza
mayor). Es real, gratuito, unilateral y no formal.
Contrato de Mutuo: su objeto son cosas consumibles (se extinguen al primer
uso) o fungibles (equivalen a otras de su misma especie). Se devuelven las
cosas al mutuante en el trmino acordado. Es real gratuito u oneroso. (Ej.: soda
y sifones)
Contrato de Comodato: una parte le entrega a otra gratuitamente una cosa
no fungible para usarla.
Contrato de Juego y Apuesta: personas se entregan al juego y la que pierde
le paga a quien gane dinero u objetos. Son contratos aleatorios, de
acontecimientos inciertos.
Contrato de Renta Vitalicia: alguien se obliga por dinero u objetos a pagar
una renta anual o dar una prestacin durante la vida de individuos, designados
en contrato. Es real, unilateral, oneroso, formal, aleatorio y de tracto sucesivo.

Contrato Administrativo: el Estado contrata a particulares para que

colaboren con el para el cumplimiento de sus fines. Se rigen pro normas
especiales creadas a este efecto por Legisladores. Se formalizan por licitacin
pblica.
Contrato Informtico: acuerdo de voluntades entre partes en los que se
establecen relaciones jurdicas respecto de prestaciones consistentes en
transferir la propiedad o el uso y goce de bienes y/o servicios informticos, que
integran un sistema compuesto de: Soporte fsico, lgico, humano (que
conecta), documentacin y asistencia tcnica. Hay de compraventa, locacin,
procesamiento de datos, desarrollo, mantenimiento, etc.
Derecho Informtico: es Toda actividad relacionada con conocimientos
cientficos y tcnicos que hacen posible el tratamiento de la informacin por
medio de computadoras y cualquier medio electrnico o digital y el conjunto de
normas. Es interdisciplinario, ya que se vincula con muchas ramas del Derecho
cotidianamente.