EDIFICACION

Un caso de patologa en arcillas expansivas

--------------------------------------------------------------------- -----CARMEN RODRIGUEZ LIAN

a Bda. donde aparecieron

los daos se construy
en el ao 1963 por la
Obra Sindical del Hogar y
Arquitectura, est constituida por un conjunto de 10 bloques
de cuatro plantas en forma de cruz
con zonas ajardinadas entre bloques
que completan el conjunto de la urbanizacin. La topografa del solar es poco accidentada pero con una suave
pendiente en direccin sur, quedando
por tanto los bloques a diversas alturas.
La estructura es de hormign armado y la cimentacin se efectu por pozos de 3 m. de profundidad, sobre los
que se dispusieron dados de apoyo y
grandes vigas de hormign armado de
arriostramiento entre pilares. En planta
baja se construyeron forjados elevados del terreno.
Rodeando los bloques discurren

muro de contencin para salvar los

desniveles existentes.

DAOS OBSERVADOS
Los primeros daos y grietas aparecen hacia el mes de junio de 1973, al
parecer como consecuencia de la retraccin del terreno a causa de la sequa. En un informe redactado por Cimentaciones Especiales, S.A., a peticin del arquitecto autor del proyecto,
en 1974, se describen los siguientes
daos1:
Corresponden principalmente a las
fachadas de orientacin casi W, lindantes a una zona no edificada, sobre
todo en los bloques 2 y 5 que, al parecer, eran los ms afectados.
La estructura de estas fachadas est constituida por 4 pilares arriostra-

acerados hO:jZ~~t~I~S_S~bre ~el~e~oy_~~-=~~ ~":~ ~Ina~~ :~a ~ue

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descansa sobre los cuatro pozos de

cimentacin (Fig. 1). De los extremos
(pilares 1 y 4) arrancan sendas vigas
de hormign armado, perpendicularmente a la fachada que enlazan con el
resto de la estructura. El forjado est
hecho perpendicular a la fachada.
Se apreci un descenso de la cimentacin de estas fachadas mayor
en los pozos centrales (2 y 3) que en
los de la esquina (1 y 4) que puso en
flexin la viga de atado, que incluso,
qued despegada de los pozos de cimentacin interiores. Como consecuencia aparecieron fisuras de flexin
debajo de los pilares centrales, sensiblemente verticales y ms abiertas por
la cara inferior, y fisuras de esfuerzo
cortante aproximadamente a 45 en
los extremos (pilares 1 y 4) (Fig. 2).
En las vigas de atado extremas perpendiculares a la fachada, se observaron fisuras de flexin prximas a los
pilares 5 y 8, por mayor descenso de
los pilares 1 y 4. En los pilares que se
descubrieron se observaron fisuras de
traccin perpendiculares a los ejes.
En los cerramientos perpendiculares a estas fachadas aparecieron grietas a 45 indicadoras por su inclinacin, del descenso de los pilares de
esquina (1,4).
La retraccin de la arcilla se manifest tambin en los pozos de cimentacin interiores (6 y 7) mediante despegues de terreno del lado ms
prximo a las fachadas que han acusado descensos. El saneamiento tena
fugas al haberse quedado las arquetas despegadas del terreno y la arcilla
se presentaba hmeda en el interior
de la cmara existente bajo los bloques.
Las aceras y los muros exteriores
presentaban deformaciones y grietas,
en el caso de los muros debido a la
naturaleza arcillosa de los rellenos
(Fotos 1 y 2).

REPARACIONES

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FIGURA 1: Planta de cimentacin y alcantarillado .

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Tras este primer informe y visita

realizado, se confirm que todos los
daos eran debidos a los cambios de
volumen del suelo (retraccin) constituido por unas arcillas expansivas de
alta plasticidad, propiciados por un reciente perodo de sequa que haba
afectado a la zona en aos anteriores.
Dado lo alarmante de la fisuracin
de las vigas de atado, se desaloja el
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FIGURA 2: Esquema de deformacin y fisuras . Fachada W - Bloque 2.

bloque 2 (por ser el ms afectado) y

La solucin constructiva de los edifise procede a una primera reparacin cios con vigas de arriostramiento de
consistente en el sellado con resina los pozos de gran canto y forjados de
epoxi de las grietas de las vigas de planta baja separados del terreno han
atado de la cimentacin y pilares. Las impedido que los daos sean mayoseparaciones entre los dados de hor- res.
Las medidas de los movimientos del
mign y la viga se rellena con plomo
fundido, as como se amplan las di- terreno en profundidad han permitido
mensiones del dado de hormign para averiguar que la profundidad de la camejorar las zonas de apoyo de las vi- pa activa es muy grande y puede oscilar entre los 5 y 7 m. Mientras que
gas de atado.
Esta reparacin se efectu a finales hasta ahora se sealaba que la prode 1974 y principios de 1975, pero en fundidad de la capa activa estaba
el mes de mayo aparecen nuevas fisu- comprendida entre 2 y 4 m.
ras en elementos no estructurales.
Para analizar y estudiar el problema,
J.L. de Justo (1975) redacta un informe sobre la base de un estudio geotcnico donde se establecen entre
otras, las siguientes conclusiones 2 :
Los daos aparecidos en los bloques deben achacarse a la retraccin
del terreno de cimentacin, como consecuencia principalmente del perodo
de sequa correspondiente a los aos
73-75. Teniendo en cuenta que los
bloques se construyeron tras un perodo extraordinario de lluvias del cuatrienio 60-63 y que los aos 64 y 65
fueron casi normales.

FOTO 1

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En dicho informe se recomendaban

dos soluciones para resolver el problema.
En primer lugar estaba la solucin
de micropilotar los pozos para llevar
una transmisin de cargas a un estrato indeformable ante los cambios de
humedad, es decir, superando la capa
activa, pero teniendo en cuenta el rozamiento negativo que se produce sobre los mismos.
En segundo lugar se propona un
sistema de barreras antihumedad,
consistente en crear pavimentos impermeables que rodeasen los bloques
con un ancho aproximado igual a la

capa activa o al 75% de la misma, sobre todo en las fachadas W y S, que

eran las ms afectadas. Dicha barrera
de humedad se situara tambin dentro de los bloques en las cmaras
existentes bajo los mismos, en este
caso los sistemas a emplear seran o
una lmina asfltica no atacable por
roedores protegida con mortero de
perlita, o una capa de arena antihumedad de espesor mnimo 50 cm. Esta
ltima solucin haba sido utilizada
con xito en Sudfrica, tal como se
haba puesto de manifiesto en el Congreso Internacional de Mecnica del
Suelo celebrado en Mosc en 1973.3
Las dos soluciones se complementaran con una sustitucin de los muros de contencin que rodean los bloques que estaban en mal estado (Fotos 1 Y 2), ya que el relleno de su trasds se habra hecho con la misma arcilla expansiva, y con una reparacin
del alcantarillado que provocaba un
aporte de humedad continua al terreno que rodeaba la cimentacin. Tambin, aunque independientemente del
tema de patologa de la cimentacin
en arcillas expansivas, se haba detectado en el forjado de planta baja la
existencia de una corrosin de las ar-

FOTO 2

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maduras de las viguetas debido probablemente a un exceso de cloruros
en el agua de amasado en su fabricacin.
A la vista de las consideraciones
contenidas en el informe citado, se redacta un proyecto de reparacin en el
que se elige la solucin ms idnea
dentro de los lmites econmicos establecidos. La solucin de micropilotes
no se ajustaba al presupuesto aprobado, adems implicaba el desalojo de la
planta baja del edificio durante la ejecucin del recalce. Por lo tanto, en dicho proyecto se opt por las siguientes soluciones.
Actuacin interior:
En primer lugar en uno de los bloques, la barrera antihumedad se realiz con una lmina asfltica no atacable por roedores y no afectada por el
envejecimiento, como proteccin se
utiliz una capa de mortero de perlita
para conseguir un aislamiento trmico
y aumentar su durabilidad. Previamente a la colocacin de la lmina se haba nivelado el interior del bloque y reparado el alcantarillado, sustituyndolo
por uno colgado. La nivelacin realizada tiene la ventaja de que disminuye
la friccin lateral de los pozos.
En segundo lugar en el resto de los
bloques se opt por la solucin de colocar una capa de arena antihumedad
de espesor mnimo 50 cm. La razn
de utilizar esta segunda solucin fue
consecuencia de observar que en la
mayora de los bloques, sobre todo en
la parte baja de la urbanizacin, el terreno ocupaba las cmaras existentes
bajo el primer forjado, hasta casi colmatarlas. Encontrndose dicho terreno
saturado por el agua procedente de
las fugas del alcantarillado.

Para arreglar el alcantarillado y proceder al refuerzo del forjado de planta

baja, necesitbamos excavar hasta
dejar una altura libre de trabajo de
1,50 m. Esta excavacin podra alterar
sensiblemente el estado tensional del
terreno de cimentacin, al producir
una descarga del mismo. Ante esta
disyuntiva se pens que la solucin
ms idnea sera el relleno con arena
antihumedad de la excavacin realizada despus de ejecutar las reparaciones ya citadas.
Este relleno de arena cumple dos
misiones: la primera, acta de barrera
antihumedad y la segunda, restituir el
terreno a su estado tensional inicial,
as como disminuir el rozamiento lateral de los pozos.
Por otra parte, en el exterior se
efectuaron las siguientes obras:
En primer lugar se procedi a la demolicin del acerado sobre relleno y
de los muros de contencin de ladrillo
hueco, que rodeaban los mismos. La
excavacin y demolicin se realiz por
bataches alternados, de tal manera
que en ningn caso se descalzara la
cimentacin del bloque. Se tuvo adems la precaucin de proteger con lonas la superficie excavada para evitar
tanto la desecacin como la humectacin del terreno natural hasta que se
procedi a la ejecucin del muro de
hormign y al relleno de sus trasds
con zahorra (Fig. 3) compactada al
95% proctor normalizado. Dicho relleno se coloc sobre una lmina de butilo de 1 mm. de espesor con pendiente del 2% hacia el drenaje del muro,
para garantizar que no se producira
ningn aporte de humedad a la cimentacin.

Como complemento de esta solucin se procedi a pavimentar tanto la

coronacin del relleno tras los muros,
como las zonas colindantes en las fachadas ms soleadas (W y S) para
conseguir una anchura pavimentada
en torno al edificio igual a la profundidad de la capa activa -=- 7 m.
Era muy importante conseguir que
la unin de las distintas zonas pavimentadas resultase estanca, para lo
cual se procedi a un riguroso sellado
de juntas entre la solera de hormign
que coronaba el paseo, el muro y el
cerramiento del bloque.
Para la ejecucin de los pavimentos
y acerados no situados sobre relleno
se procedi a la ejecucin de una excavacin de 50 cm. para proceder a
crear una subbase de 25 cm. de zahorra sobre la que se coloc una solera
de hormign y sobre ella el correspondiente pavimento de baldosas de hormign. Todos los pavimentos se ejecutaron con una pendiente mnima de
2%, a fin de facilitar la evacuacin rpida de las aguas de lluvia, e igualmente se procedi a un sellado de las
juntas de unin con el cerramiento de
los bloques.
Todas las obras ejecutadas se terminaron en diciembre de 1985 y hasta
ahora no se han producido ningn tipo
de nuevos daos.

NOTAS
1. Cimentaciones Especiales 1974. Informe.
Madrid .
2. Justo, J.L. 1980. Informe Geotcnico . I.NV.
3. De Bruyn C.M.A., 1973. "Moisture Redistribution in Southern African Soils". ICSMFE, Mosc,
2:2:37-44

MORTERO DE REGJLARIZtCION

SOLERIA>2%
DRENAJE
CAMARA

SELLADO

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HORMIGON

EN MASA

11

TERRENO

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POZO HORMIGON
FIGURA 3: Seccin por muro.

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