UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES

UNI-IES

TRABAJO PARCIAL DE URBANISMO:

ASENTAMIENTO EN EL BARRIO EL RECREO
ALUMNO: NORVIN JOSUE CARDENAS CHAVARRIA
DOCENTE: ARQ.WILLIAM SANDOVAL
GRUPO: 4TN2-A
CLASE: URBANISMO 1

CARRERA: ARQUITECTURA

MARTES 30 de septiembre de 2014

ESTUDIO DEL SECTOR, ESTUDIO EN DISTRITO

Ubicacin: Municipio de Managua.
Localizacin: El Distrito 3 se localiza en la parte Sur- Occidental de la ciudad de Managua. Gran parte de su territorio se encuentra
en la Cuenca de Las Sierras de Managua, por la cual bajan las corrientes de agua pluvial atravesando el Distrito de Sur a Norte. La
deforestacin la constante eliminacin del caf y el crecimiento de nuevas reas han contribuido a la afectacin del medio ambiente,
a una alta erosin y afectacin de la Laguna de Nejapa.
Lmites:
Norte: Limita con el Distrito II. Se inicia en el paso a desnivel de Tiscapa continuando hacia el Oeste sobre el diagonal del mismo
nombre hasta la Avenida Bolvar por donde continua hacia el norte hasta doblar nuevamente al oeste sobre la 36 calle, pasando por el
Cauce Occidental y continuando sobre la 31 avenida hasta llegar a Montoya. Se prolonga sobre la Pista Paseo Salvador Allende
tomando luego la Pista Hroes y Mrtires de Batahola, Camino Cuajachillo, atraviesa la Pista Panamericana sur continuando al oeste
sobre la calle sur del Barrio Motastepe y luego sobre los lmites norte de las comarcas Nejapa, Cedro Galn y Barrio Solano.
Sur: Limita con el Municipio del Crucero. Parte de la interseccin de la carretera Managua Masaya y camino viejo a Santo Domingo
dentro del lmite urbano, bordea el Camino de Oriente hasta encontrar la Pista de la Solidaridad siguiendo rumbo oeste hasta
encontrar el camino de San Isidro de la Cruz Verde, donde dobla hacia el sur; al llegar a Villa Panam dobla hacia el Oeste bordeando
y siempre hacia el oeste hasta encontrar el Paseo Rubn Daro, sigue rumbo sur bordeando la Colonia Miguel Bonilla y luego se dirige
hacia el norte pasando por el costado oeste del Recinto Universitario Rubn Daro pasa por el costado oeste del Reparto Country
Club, continua hacia el oeste sobre el lmite norte de la comarca los Ladinos baja hacia el sur sobre el lmite oeste de la misma
comarca y continua hacia el oeste por el lmite sur de las comarcas Pochocuape, Hctor Lpez y San Jos de la Caada.
Este: Limita con los Distritos IV Y V. Se inicia en la interseccin del paso a desnivel de Tiscapa continuando al sur sobre la carretera a
Masaya hasta la interseccin con el camino viejo a Santo Domingo tomando como punto de referencia el lmite del Centro Comercial
Camino de Oriente.
Oeste: Limita con el Municipio de Ciudad Sandino. Se inicia en el lmite sur de las Comarcas San Jos de la Caada, Chiquilistagua, y lmite del Municipio de Managua, sigue sobre el lmite oeste de la comarca
Chiquilistagua y Solano hasta el lmite sur de la comarca Cuajachillo No. 2.

Extensin: 83.3505 Kilmetros cuadrados, equivalente a

8,335.0558 Hectreas o 83.350,558.7831 metros cuadrados.
Orografa:

Valle de Ticomo.

Hidrografa:

Laguna de Nejapa.

Nmero de Habitantes:. 260,639 habitantes, de los cuales 128,756

son hombres y 131,883 son mujeres.
Densidad de Poblacin:
cuadrado.

3,127 habitantes por kilmetro

Nmero de Barrios: El Distrito cuenta con 146 Barrios, de los cuales 24 son Residenciales, 3 Barrios Tradicionales, 16 Barrios Populares, 29 Urbanizaciones Progresivas, 68 Asentamientos Espontneos y 5
Comarcas
Nmero de Viviendas:

35, 424 Vivienda

Dficit de Viviendas:

8, 116 Viviendas

Aspectos Generales:
Se localiza en la zona Sur - Occidental de la ciudad, gran parte de su territorio se ubica en la cuenca de las Sierras de Managua, y es el Distrito ms grande de la Ciudad.
Geogrficamente, limita al Norte, con el distrito No. 2, al sur, con el municipio de El Crucero, al Este con el distrito No. 4 y Distrito No. 5, al Oeste con el Municipio de Ciudad Sandino. Por su extensin uno de
los distritos ms grandes del municipio de Managua, aproximadamente el 60% de su territorio es rural y el resto urbana.
El distrito No. 3 est conformado por una parte que es urbana y tienen en su territorio las comarcas de Nejapa, Chiquilistagua, Cedro Galn, San Jos de la Caada, Pochocuape, San Isidro Libertador y Ticomo
Recientemente fue afectado por la Ley creadora de los Municipios de Ciudad Sandino y El Crucero por decreto No. 329 de la Asamblea Nacional alterando su limite municipal y ncleos poblacionales como
Monte Tabor y reas de influencia inmediata cuya interaccin con Monte Tabor es directa, siendo anexadas al nuevo Municipio de El Crucero. Oficialmente no se dispone de la descripcin exacta del lmite
actual del distrito en el rea afectada por este.
Posterior al terremoto de 1972 este Distrito sufri cambios en su estructura al dispersarse las principales funciones de la capital ya que concentra reas institucionales, y de comercio localizados en
Subcentros Distritales ya planificados como el Centro Comercial Zumen y Nejapa, un caso muy particular fue la ocupacin de un proyecto habitacional conocido actualmente como Centro Cvico donde
funciona la Alcalda de Managua, transformando completamente el uso de suelo.
Este fenmeno natural provoc movimientos internos de la poblacin densificando Barrios como San Judas, Altagracia, Loma Linda, Sierra Maestra, etc.
Actualmente el desarrollo inmobiliario en el distrito ha mostrado mayor dinamismo en especial en las reas ubicadas al sureste del distrito, estos proyectos habitacionales estn destinados a la clase alta en su
mayora son Residenciales Suntuarias.
El Distrito III limita al este con una de las principales vas de Managua como es la Carretera a Masaya, dicho tramo se est desarrollando como la parte ms moderna de la ciudad capital, favoreciendo el
desarrollo comercial en esa zona del Distrito.
Comercialmente este distrito est dividido segn el poder adquisitivo de sus consumidores, destacndose las reas de las Carretera a Masaya y Panamericana Sur, donde se concentran los establecimientos
comerciales y de servicio para la clase alta y media alta.
En el aspecto ambiental este distrito, presenta serios problemas de deforestacin en la parte sur de su territorio, el cual, geomorfolgicamente se caracteriza por fuertes pendientes que forman una barrera
fsica para la expansin espacial de la ciudad, a todo lo anterior, se agrega la erosin severa, existente en cuenca sur de Managua.
DISTRIBUCIN DE LA POBLACIN Y VIVIENDA:
Concentra el 20.3 % de la poblacin del municipio de Managua, y est conformado por 140 barrios urbanos y cinco comarcas rurales, el crecimiento del desarrollo urbano del distrito es lineal, en sentido NorteSur, dado que presenta dificultad en la conexin o deficiencia en el trfico Este- Oeste a consecuencia de los cauces.
Cuenta con 35, 424 viviendas distribuidas en 24 Barrios Residenciales, 3 Barrios Tradicionales, 16 Barrios Populares, 29 Urbanizaciones Progresivas, 68 Asentamientos Espontneos y vivienda rural.
La mayor parte de la poblacin reside en los asentamientos espontneos y urbanizaciones progresivas, constituyendo una de las mayores problemticas urbanas del distrito, ya que la mayora de estos
asentamientos presentan fuertes restricciones fsicas al encontrarse mal ubicados a orillas de cauces, derechos de vas, torres de alta tensin, reas de inundacin, etc.

DEFINICIONES DE L A PROBLEMTICA DEL SECTOR

El barrio El Recreo est situado en el centro de la ciudad de Managua, contiguo al barrio Ren Cisneros. Es un
barrio pobre con muchos problemas de delincuencia, drogas y violencia de pandillas.
En el corazn del barrio est el proyecto de las Hermanas de Sin, que lleva activo desde hace ms de 20 aos. Las
monjas, con la Hermana Ana Mara Murcia al frente, apoyan a la comunidad en las cosas ms bsicas como la
salud, la nutricin y la educacin. Ellas impulsaron el proyecto Generando Vida que atiende a mujeres con cncer,
tienen un comedor infantil para nios con problemas de desnutricin, apoyan el puesto mdico y tienen una
biblioteca con ms de 8000 libros donde todas las tardes acuden nios a hacer sus tareas y a leer cuentos.

Delitos de Robos.

Los delitos de robos son frecuentes en este barrio. Como parte de la investigacin se consult pginas web de los
principales diarios del pas haciendo referencia al barrio El Recreo y se obtuvo varios artculos de prensa que
hacen referencia de este barrio vinculado con robos, pandillas, drogas y hasta asalto a buses urbanos. Durante
estuvo la carpa del Circomunitario en dicho barrio, se dieron ms de un robo de los equipos del proyecto. Estos
robos fueron realizados por los mismos nios participantes.
En el caso del barrio El Recreo de Managua la mayor problemtica presente en este barrio es la inseguridad ciudadana asociada a robos, pandillas, expendios de drogas y violencia
intrafamiliar. Con la experiencia del Circomunitario se descubri casos de nios y adolescentes que cometen delitos de robos dentro y fuera de su comunidad, lo cual refleja la
realidad que caracteriza a este barrio.
Energia elctrica
En el barrio el recreo en algunos asentamientos aun se da de forma inlegal debido a la economa de las familias lo
cual los forza a cometer esos delitos.
Mejoramiento Vial
Con respecto a las vas a lo largo de estos dos ltimos aos se han ido mejorando dando solucin a las inundaciones
que invadan a los habitantes del barrio
Agua Potable
Es un servicio que es escaso en muchos sectores del barrio y en los que hay no es todo el dia debido a que los que se
conectan inlegalmente bajan la potencia del agua y esto lleva a que no abastesca a todos los habitantes

DEFINICIONES DE DIVICIONES URBANAS Y SUS CARACTERISTICAS

EL BARRIO EL RECREO CUENTA CON UN 30 % DE ASENTAMIENTOS URBANOS PROGRESIVOS, Y CON EL RESTO DEL SECTOR CON
URBANIZACIONES PROGRESIVAS.
VIENDO UN GRAN AVANZE Y MEJORAMIENTO EN ESTOS ULTIMOS 10 AOS

EN LA ZONIFICACION Y USO DE SUELO EL BARRIO SE ENCUENTRA EN UNA DENSIDAD BAJA Y ECONOMICAMENTE

EL BARRIO SE ENCUENTRA EN UN ESTADO BAJO-MEDIO, MEDIO-ALTO ES MUY VARIADO LA TIPOLOGIA Y LA CALIDAD
DE LAS VIVIENDAS, LA MAYORIA SON DE MANPOSTERIA CONFINADA EN LOS ASENTAMIENTOS SE PUEDEN
ENCONTRAR CASAS RECUBIERTAS CON ZINC.
LA MAYORIA DE LA POBLACION, ALGUNAS DE LAS FAMILIAS DEL SECTOR SOON
BENEFICIADAS CON CASAS DE INTERES SOCIAL LAS CUAL SON ENTREGADAS CON EL FIN DE
SALIR DE UN REGIMEN BAJO DE POBREZA Y AUMENTAR SU ECONOMIA.

METODOLOGIA PARA LA PLANIFICACION DEL SECTOR URBANO

ANALISIS DE SITIO(ASPECTOS FISICOS NATURALES)

LA TIPOLOGIA Y LA CALIDAD DE LAS VIVIENDAS EN EL SETOR

CIRCULA EN BAJA-MEDIA Y MEDIA-MEDIA

CASAS DE MEDIA MEDIA (EL RESTO DEL SECTOR VENDRIA

SIENDO MEDIA BAJA

 ABASTECIMIENTOS DE AGUA Y SANEAMIENTOS

El barrio el recreo en el ao 2006 sufra una sequa extrema de agua la mayora de los pobladores tenan que acarrear agua
desde otros barrios debido a que no tenan un servicio vital legal de agua en el sector, ya a partir del ao 2012 se hiso un
proyecto que beneficio a la mayora de los pobladores, aunque an en sectores que se han venido dando estos ltimos aos
les falla muy seguido el agua. Un 75 % podramos decir que tiene un saneamiento adecuado y que el resto aun usa excusados
o letrinas, a causa de estos se originan enfermedades.

REDES ENERGETICAS Y TELEFONICAS

Como todos los barrios del sector de la capital de Managua, en este
barrio se da mucho lo que es la conexiones ilegales, ms que todo
los sectores con energa legal y al da son en las calles principales del recreo debido a que los dems
sectores que cabe destacar las han vendo reparando aplicando concreto hidrulico, en estos
sectores han puestos servicio elctrico pero pagando una baja o el mnimo que deben de pagar con
un subsidio aplicado, no obstante la redes telefnicas debido a lo mismo del servicio elctrico no
todos los habitantes tienen telefona pero ya dirigindonos al sector oeste en el barrio andres
castro viene teniendo absolutamente todos los servicios lo cual hay que aclarar que alrededor del
recreo se encuentran muchos barrios pequeos que lo rodean.

TELECOMUNICACIONES

Es muy obvio decir que todo el sector tiene abastecimiento de las dos empresas telefnicas de Nicaragua,
pero debido a la economa de media-baja no todos tienen uso del servicio de internet.

REDES VIALES

Ente las redes viales tenemos una pista principal mejor conocida como pista el recreo y despus tenemos
una ms que es la del benjamn Zeledn estas dos vienen siendo como las pistas secundarias al nivel de
Managua, y tenemos una que la roza que es principal que es la pista juan pablo segundo, en el barrio
circulan muchas sendas, tenemos una calle ms cuyo nombre es 35 calle suroeste que esta seria tipo
terciaria.

CIRCULACION Y TRANSPORTE
En este sector entre el rea urbana colectiva circulan las rutas 158, Mr4, 118 estas todas pasan por lo que
es la pista el recreo y tienen entrada a muchas taxis, las paradas de autobuses son muy abastecidas
debido a la gran cantidad de poblacin de estas.

ESTRUCTURA URBANA
La estructura urbana del sector del recreo es de cuyo uso de suelo es V-1 (zona de vivienda de densidad alta) que
quiere decir tenemos un gran mbito poblacional acumulada en todo el sector. Adems tiene un equipamiento
urbano no muy adecuado ya que tienen un colegio principal (Benjamn Zeledn), pero no tienen un centro de salud
que los abastezca ya que todo estos habitantes tienen que viajar a los hospitales de las capitales, en si este sector
tiene pocas mini empresas como carpinteras, talleres, tiendas pero no tienen lo necesario en equipamiento.

INFRAESTRUCTURA SOCIAL

Con lo anterior dicho el barrio carece de Infraestructura social es ms habitacional, pero no cuenta con un centro de salud
cercano, no cuenta con mucha seguridad.

 RIESGOS URBANOS
Entre los nicos riesgos urbanos y de infraestructura estn los habitantes que
viven a orillas de los cauces, y esto origina desgracias los dems riesgos como
robos, delincuencia, inseguridad vendran siendo riesgos tipos sociales y con
respecto a las calles ya se han venido mejorando a lo largo de estos ltimos aos