Repblica Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educacin y Defensa

Universidad Nacional Experimental Politcnica de la Fuerza
Armada Nacional Bolivariana
Carrera: Ing. Civil. Semestre: 6to. Rgimen: Diurno
Ncleo: Caracas

Facilitador (a):
GARRIDO, Al

Autor:
C.I 24.278.791 / TRECO, Jeniffer

C.I 24.718.667 / SEGOVIA, Jorge

C.I 24.196.996 / VERGARA, Jess

Caracas, Noviembre del 2014

INDICE

INTRODUCCION
1) NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO
2) LEY ORGANICA PARA LA ORDENACION DEL TERRITORIO
2.1) TITULO I DISPOSICIONES GENERALES
2.2) TITULO II DE LA PLANIFICACION DE LA ORDENACION DEL
TERRITORIO
2.2.1) CAPITULO I DISPOSICION GENERAL
2.2.2) CAPITULO II DEL PLAN NACIONAL DE ORDENACION DEL
TERRITORIO
2.2.3) CAPITULO III DE LOS PLANES REGIONALES DE ORDENACION
DEL TERRITORIO
2.3) CAPITULO IV DE LOS PLANES DE ORDENACION URBANISTICA
2.4) CAPITULO III DE LAS APROBACIONES ADMINISTRATIVAS
3) LEY ORGANICA DE ORDENACION URBANISTICA
3.1) TITULO VI DE LA EJECUCION DEL DESARROLLO URBANO
3.1.1) CAPITULO III DE LA URBANIZACION DE TERRENOS
3.1.2) CAPITULO IV DE LOS DESARROLLOS DE URBANISMOS
PROGRESIVOS

3.2) TITULO VII DEL CONTROL DE LA EJECUCION DE URBANIZACIONES

EDIFICACIONES
3.2.1) CAPITULO II DE LOS TRAMITES ADMINITRATIVOS PARA LA
EJECUCION DE URBANIZACIONES Y EDIFICACIONES
3.2.2) CAPITULO III DE LA INSPECCION DE LAS URBANIZACIONES Y
EDIFICACIONES Y DE LA IMPOSICION DE LAS SANCIONES
3.2.3) CAPITULO V DE LAS RESPONSABILIDADES
CONCLUSIONES

Introduccin

La

sola

ocupacin

humana

del

espacio

su

consiguiente

transformacin en territorio por un acto de expropiacin, implica el

establecimiento de un orden, por muy planificado que sea el hecho; siendo
este acto bsicamente los resultados de acciones humanas conllevadas a un
propsito de adaptar o adecuar un territorio, con el objetivo de buscar la
solucin a las mltiples necesidades bsicas para vivir.
Por tal motivo surge la denominada Organizacin territorial, que a
travs de ella,

por ser un instrumento de ordenacin territorial, se logra

establecer el marco de referencia espacial necesario para las distintas

actividades humanas, ya sean, asentamientos humanos, actividades
productivas o de proteccin de los recursos naturales, sealando la vocacin
de las diversas zonas del territorio.
A su vez, sta Organizacin territorial debe de estar altamente
vinculada en materia urbanstica, y da la necesidad de crea una planificacin
urbana para los efectos de poblacin de un territorio, de tal manera que sea
un instrumentos tcnicos y normativo que permita ordenar el uso del suelo en
un mbito espacial y regular las condiciones para su transformacin o, en su
caso, conservacin.
En relacin a lo anterior, este trabajo har enfoque a las leyes que
toman en consideracin la ordenacin territorial y la planificacin urbana,
donde se establecen a travs de planes lo lineamiento y parmetros
orientados en la ptima ordenacin territorial, analizando aquellos artculos
de suma importancia en materia urbanstica, siendo analizados desde el
punto de vista de cmo modifica el mismo al territorio. Las leyes que se

trataran en el presente trabajo son, Ley Orgnica para la Ordenacin del

territorio, Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica y se embarc a los
artculos presentes en la Norma de Equipamiento Urbano.

Por otra parte se har mencin a la relacin que presenta la

planificacin urbana con la arquitectura y la ingeniera civil. Cabe mencionar
que esta integrada con las infraestructuras y sistemas urbanos, y precisa de
un buen conocimiento del medio fsico, social y econmico.

Normas para equipamiento urbano

Artculo 1.
Las presentes normas establecen la proporcin de esos comunales
que se requieren en las ciudades para lograr un medio urbano armonioso y
un funcionamiento eficiente y cnsono con los requerimientos de la
poblacin. Son de obligatorio cumplimiento en la planificacin, gestin y
desarrollo de los conjuntos urbansticos.
Anlisis:Estas normas van abocadas con el fin de que se presente
una adecuada disposicin y disponibilidad del rea a ocupar por un colectivo
de personas en cuanto a los usos que se le darn a los espacios, y a su vez
fundamentar la calidad de vida de los asentamientos urbanos y la
organizacin de la vida comunitaria
Artculo 2.
Todo desarrollo urbano debe conjugar los siguientes factores para
lograr calidad en la vida urbana:
a) Estructura urbana que permita un funcionamiento racional y un
crecimiento ordenado.
b) Equilibrio espacial que resulte la proporcin adecuada de viviendas,
usos comunales e infraestructuras.
c) Intensidad de uso del suelo urbano.
d) Calidad del diseo urbano.
Anlisis: la conformacin y buen funcionamiento de una ciudad debe
dirigirse a un mismo fin a favor de la calidad de vida urbana de la poblacin,
donde todo lo que conforma una cuidad bien sea sus reas verdes, zonas
viales o cualquier rea donde haga vida la poblacin se realicen con la
objetividad necesaria en cuanto a su funcionabilidad, tomando en cuenta

crecimientos

futuros

del

rea.

Igualmente

caractersticas especficas comunes

estimar

dimensiones

entre viviendas y usos de reas

facilitara que exista un equilibrio entre espacios asignados, a su vez

el

aprovechamiento adecuado en cuanto al uso del suelo urbano y promulgar

una coherente y eficaz realizacin de diseos basados en el espacio
colaborara con un desarrollo urbano factible.
Artculo 3.
El crecimiento urbano se conducir hacia la formacin de mbitos primarios,
intermedios y general cuyas caractersticas son:
a) El mbito primario que es la unidad urbana bsica y se deber disear

y promoverCon las siguientes determinantes:

La poblacin estar comprendida entre 6.000 y 16.000 habitantes.
Los usos comunales se distribuirn de forma que disten de las

residencias una distancia apropiada para ser recorrida a pie.

Lmites determinados por los elementos naturales como ros,
quebradas, canales, cerros o por elementos creados como vas de
circulacin para el trfico de paso, grandes parques o equipamientos

urbanos de nivel superior.

Las vas de rango urbano superior no podrn cruzarlo.
La continuidad de las vas de comunicacin entre mbitos primarios
adyacentes no deber propiciar el trnsito de paso hacia otros
mbitos.

b) mbito urbano intermedio, constituido por tres o ms mbitos urbanos

primarios y cuya poblacin estar comprendida entre 30.000 y 80.000
habitantes, segn laImportancia de cada ciudad. Los usos comunales
generados por la poblacin de los mbitos intermedios deben
disponerse de forma que sean accesibles por el sistema pblico de
transporte.

c) mbito urbano general, abarca toda la ciudad y comprende todos los

mbitosIntermedios, los grandes usos no residenciales y los
equipamientos que genere la totalidad de la ciudad.
Anlisis: Esto asume a una ciudad como un sistema urbano,
compuesto por ciertos mbitos con caractersticas de poblacin definidas que
llegan a un mismo fin la cual

es estructurar una cuidad completa, esto

proveer un orden en cuanto a la estructura y crecimiento urbano. Las zonas

de mbito primario las compondran los sectores residenciales unifamiliares o
multifamiliares, de baja densidad poblacional donde tenga los espacios
bsicos bien sea de recreacin , deportivas o educativas a una distancia
considerada de modo que se pueda llegar a pie , donde no interfiera o
atraviese estos espacios vas que hagan comunicacin con mbitos o rangos
urbanos superiores. Los mbitos intermedios simplemente lo conforman tres
o ms espacios urbanos

primarios, esto se podra considerar

como

parroquias urbanas donde una serie de estas conformaran la ciudad.

Artculo 5.
Los ndices para equipamiento se aplican para calcular las reas
necesarias para usos comunales urbanos en los mbitos primarios e
intermedios y son constantes para todas las ciudades. Los usos comunales
se clasifican:
a) En funcin del hombre.
Promocionales, cuando promueven la condicin fsica o
espiritual del hombre, tales como parque, campos de juego y de

deportes, escuelas y usos socios-culturales.

Asistenciales, cuando han de mantener al hombre en
condiciones de salud y de estado cnsonos con lo que se

espera de la condicin humana, tales como ambulatorio y

hospitales; guarderas, orfanatos, asilos de ancianos.
b) En funcin de las Instituciones de la Sociedad Humana.
La Administracin Pblica.
La prestacin de servicios como cementerios, centrales
telefnicas, viveros, plantas de tratamiento, rellenos sanitarios,
garajes municipales, crceles y otros.
c) En funcin de las actividades econmicas.
La distribucin de los bienes y la prestacin de servicios, que

constituyen las actividades terciarias.

La produccin o manufacturas de bienes, que constituyen las
actividades secundarias.

Anlisis: Este artculo identifica notoriamente las instalaciones e

instituciones que debe poseer y las que debe constituir obligatoriamente
cualquiera de los mbitos urbanos en la que la poblacin se desarrolla de
acuerdo a las necesidades del hombre. Esto viene clasificado segn los usos
comunales y la prioridad que representa. En un primer factor, cuando
impulsan la condicin fsica o espiritual del hombre, cuando mantienen la
salud e integridad optima de ste. Luego organismos, instituciones, servicios
que atienden necesidades de inters social, y segn actividades econmicas
que promueven el desarrollo integral de los pobladores. En la que se cumple
considerablemente y es un patrn en la que todas las ciudades
independientemente de sus caractersticas deben poseer.
Artculo 7.
Anlisis. Este artculo establece las reas de usos comunales
urbanos en funcin de unos

ndices

segn volmenes, necesidades y

actividades que permiten el desarrollo de la poblacin. Es decir establece

una gua que otorga ciertos datos para realizar los clculos de las reas a
las cuales se le darn uso en funcin de las necesidad de la poblacin y las

cuales se mencionaron anteriormente por el Articulo 5, los ndices planteados

para la realizacin del clculos de las reas a utilizar se rigen segn el
mbito urbano primario, intermedio y general. Para llegar a los ndices
necesarios se evalan los equipamientos genricos como recreacin,
educacin, asistencial, sociocultural, administracin pblica, sedes de
infraestructura y econmico a partir de esto se toman en cuenta ciertas
caractersticas segn su uso especfico y la poblacin en la que se estima
que har uso de estos, que finalmente dar el rea por habitante, ndice con
el que se trabajara.
Artculo 8.
Para Ubicar las actividades industriales se aplicarn los criterios
siguientes:
a) Las correspondientes a los mbitos primarios: dentro de las reas
residenciales, en manzanas exclusivas para este uso. No debe n
producir molestias por el trfico que originan.
b) Las correspondientes al mbito intermedio y general; cuando sean
incompatibles

con las zonas residenciales porque potencialmente

puedan causar molestias, se ubicarn preferentemente a sotavento de

la ciudad, y separadas de las reas residenciales por grandes vas,
obstculos naturales o franjas verdes de proteccin.
c) Las actividades manufactureras y artesanales tpicas de los centros
urbanos, podrn ubicarse mezcladas con los dems usos centrales.
Anlisis: a las actividades industriales se les atribuye una importancia
dentro del mbito urbano debido a los intereses econmicos de la poblacin
por esto mismo se le dispone de un lugar oportuno dentro de los diferentes
mbitos donde no ocasionen problemas principalmente de trfico, que, a
criterio, se considera por la entrada y salida de vehculos de carga o que
transporten los diferentes productos del rea donde se siten. En mbitos

primarios se otorga una zona especial que cubre un rea priorizada solo para
este ejercicio evaluando que no ocasione molestias, y en mbitos
intermedios y generales cuando no se encuentra algn sitio que sea posible
trabajar sin que ocasione molestias principalmente a un conjunto de
residencias se recomienda disponer estas fbricas en reas totalmente
alejadas de la ciudad opuestas totalmente a las zonas que por su frecuencia
y trnsito poblacional afecte directamente.
Artculo 9.
Las actividades comerciales, los servicios y las oficinas podrn
ubicarse en centros de equipamientos urbano, debiendo cumplir las normas
de diseos y de proteccin ambiental que corresponda.
Anlisis: las actividades laborales comunes dentro de los mbitos
urbanos se desarrollaran en los centros preestablecidos como equipamiento
urbanos respetando los parmetros requeridos por estas normas, que
respaldan el buen uso del lugar para el bienestar comn.

Artculo 10.
Las caractersticas fsicas de los terrenos destinados a equipamiento
urbano sern las siguientes:
a) Dentro del rea del terreno, sea regular o irregular, deber ser posible
inscribir un rectngulo, cuya relacin de ancho a lo largo sea mayor o

igual a 1:3 y cuya rea sea mayor que el 50 % del rea global del
terreno.
b) El terreno tendr una pendiente que permita el funcionamiento del uso
comunal a que se destine.
c) Las condiciones mecnicas del suelo debern ser apropiadas para
instalar el uso comunal previsto, en condiciones econmicas similares
a las del promedio de las parcela.
Anlisis: las cualidades de los terrenos que sern dispuestos como
equipamiento urbano a fin de una adecuada presentacin y facilidad de
trabajo al momento de disearlas debern presentar una geometra
rectangular a una razn de (1:3) el largo ser tres veces el ancho, puede ser
igual o mayor a esta relacin, tomando en consideracin que se utilizara ms
de la mitad del rea del terreno total. Hay que tener en cuenta las pendientes
en las cual se trabajara determinando la factibilidad segn el uso comunal,
por ejemplo un rea deportiva no puede realizarse en terrenos con
pronunciada o notoria pendiente ya que no permitira el adecuado uso por la
que fue diseado. Igualmente la evaluacin anticipada del suelo analizando
su comportamiento mecnico para hacer uso de lo que se le haya destinado
con factores econmicos equilibrados en funcin de la parcela.

Artculo 14.
De acuerdo con el ordenamiento legal la planificacin urbanstica, en
cuanto el equipamiento, se materializa en dos instrumentos.
a) El plan rector de desarrollo urbano, donde se establecen los
lineamientos bsicos en cuanto a:

Subdivisin territorial en mbitos urbanos, en los cuales se

indican la poblacin de cada uno, el programa de equipamiento

y la ubicacin aproximada de los centros de servicios.

Ubicacin de reas para equipamientos urbanos en sitios

especficos, no integrados a reas residenciales.

Trazado de la vialidad matriz, tangencial a los mbitos urbanos
primarios y en funcin de la integracin de stos a los mbitos
urbanos

intermedios

generales

los

grandes

equipamientos.
b) El plan local de desarrollo urbano, donde se siguen los lineamientos
generales del plan rector, y se desarrollan con mayor detalle los
mbitos urbanos primarios, indicando la distribucin y la ubicacin de
los equipamientos urbanos especficos, el trazado de la vialidad local y
la zonificacin.
Anlisis: cualquier proyecto de equipamiento urbano antes de
ejecutarse se rige por una planificacin ligada a un ordenamiento legal que
establece la distribucin y ubicacin tanto de los mbitos urbanos como de
los equipamientos, en todos sus aspectos tanto de poblacin centros de
servicios y vialidad dirigidos para garantizar un orden tanto a corto como a
largo plazo. Es decir a partir de estos planes se estudia las tendencias de
desarrollo de las ciudades.
Artculo 16.
Las Urbanizaciones o recelamientos que se rijan por el programa de
Habitacin Progresiva dictado por el Ministro del Desarrollo Urbano se
consideran como condominio de parceleros y sern recibidos por las
municipalidades cuando hayan sido dotados de los servicios pblicos y reas
para equipamientos exigidos por estas normas y otras que correspondan.

Anlisis: para que la municipalidad considere en todos los aspectos

en la cual le sean exigidos y acepte en su espacio una urbanizacin o
parcela miento, sta debe cumplir con todas las normas de equipamiento
urbano correspondiente a la localidad y con aquellas normas urbanas que
contribuyan a garantizar la calidad de vida de los que harn vida es ese
espacio y sus adyacencias.

Ley Orgnica para la Ordenacin del Territorio

TITULO I
Disposiciones Generales

Artculo 1.

La presente Ley tiene por objeto establecer las disposiciones que

regirn el proceso de ordenacin del territorio en concordancia con la
estrategia de Desarrollo Econmico y Social a largo plazo de la Nacin.
Anlisis: El objetivo de esta ley es implementar parmetros que
deben cumplir el proceso de ordenacin de un territorio donde estos deben
de ir de la mano con la visin de desarrollo econmico y social a largo plazo
de la nacin.
Artculo 2.
A los efectos de esta Ley, se entiende por ordenacin del territorio de
regulacin y promocin de la localizacin de los asentamientos humanos, de
las actividades econmicas y sociales de la poblacin, as como el desarrollo
fsico espacial, con el fin de lograr una armona entre el mayor bienestar de
la poblacin, la optimizacin de la explotacin y uso de los recursos naturales
y la proteccin y valorizacin del medio ambiente, como objetivos
fundamentales el desarrollo integral.
Anlisis:Esta ley se fundamenta principalmente en el desarrollo
integral de la nacin donde busca el bienestar y confort de la poblacin, el
adecuado uso y explotacin de los recursos naturales, y la concientizacin
hacia el medio ambiente en su proteccin y valorizacin;todo esto enfocado a
travs de la ordenacin del territorioya que estaconsideralos lineamientos
que se deben cumplir en la localizacin de los asentamientos humanos, las
actividades econmicas y sociales que se desarrollen en la poblacin, y el
crecimiento territorial que en futuro se desarrollar en la poblacin. Cabe
mencionar que el fin de esta ley es la armona de los aspectos que se quiere
lograr en pro del bienestar poblacional.
Artculo 3.

Anlisis: Ley Orgnica del Territorio son lineamientos orientados a

todos aquellos aspectos que se tienen que considerar en la distribucin,
organizacin y poblacin de una determinada zona del territorio nacional, a
su vez es una herramienta que orienta en definicin, uso y desarrollo de los
espacios delimitados a poblar; todo esto con el fin de obtener los objetivos de
la misma y poder impulsar a la nacin a un desarrollo vanguardista. Dentro
de los aspectos que comprende la ley se encuentran:

Definicin delmejor uso de los espacios de acuerdo a sus

capacidades, condiciones especficas y limitaciones ecolgicas.

Establecimiento de criterios prospectivos y de los principios que
orienten

los

procesos

de

urbanizacin,

industrializacin,

desconcentracin econmica y de asentamientos humanos.

La mejor distribucin de la riqueza que beneficie prioritariamente a los
sectores y regiones de menores ingresos y a las localidades menos

favorecidas.
El desarrollo regional armnico que permita corregir y superar el
desequilibrio entre las grandes ciudades y el resto del pas, y entre

unas regiones y otras.

El proceso de urbanizacin y la desconcentracin urbana, mediante la
creacin de las condiciones econmicas, sociales y culturales

necesarias que permitan controlar el flujo migratorio a las ciudades.

La desconcentracin y localizacin industrial con el objeto de lograr
un

desarrollo

econmico

ms

equilibrado

un

racional

aprovechamiento de los recursos naturales.

La definicin de los corredores viales y las grandes redes de
transporte.

Artculo 5.

Anlisis: Dentro de toda organizacin y ordenacin de territorio deben

de existir herramientas guas, sea para orientar o normalizar estos proceso,
que permitan una adecuada distribucin del asentamiento humano, el ptimo
aprovechamiento de los recursos naturales, la ordenacin urbanista, entre
otros aspectos a considerar, logrando el hbitats ms adecuado para una
amena convivencia en la poblacin; es por esto que los instrumentos bsicos
de toda ordenacin territorial son:

El Plan Nacional de Ordenacin del Territorio.

Los Planes Regionales de Ordenacin del Territorio.
Los planes nacionales de aprovechamiento de los recursos naturales

y los dems planes sectoriales.

Los planes de ordenacin urbanstica.
Los planes de las reas bajo Rgimen de Administracin Especial.
Los dems planes de la ordenacin del territorio que demande el
proceso de desarrollo integral del pas.

TITULO II
De la Planificacin de la Ordenacin del Territorio
CAPITULO I
Disposicin General
Artculo 8.
Todas aquellas actividades llevadas acab en conformidad con la
planificacin de la ordenacin del territorio debern estar bajo los
lineamientos ya establecidos, que imponga el Sistema Nacional de
Planificacin, motivado a que por ser parte del proceso de planificacin
enfocado al desarrollo integral de nacin, deben de ejecutarse de la mejor

forma y manera ya que de ella depende en parte el desarrollo en los

diferentes mbitos, del pas.
Anlisis: La planificacin de la ordenacin del territorio forma parte
del proceso de planificacin del desarrollo integral del pas, por lo que todas
las actividades que se desarrollan a los efectos de la planificacin de la
ordenacin del territorio, debern estar sujetas a las normas que rijan para el
Sistema Nacional de Planificacin, una vez stas establecidas.

CAPITULO II
Del Plan Nacional de Ordenacin del Territorio
Artculo 9.
Anlisis: El plan Nacional de Ordenacin del Territorio es un
instrumento con visin a largo plazo de gran utilidad, ya que sirve como
referencia espacial para todos aquellos planes de desarrollo del pas
pudiendo ser de mediano o de corto plazo, como tambin a todos los planes
sectoriales absorbidos por el ente estatal, porque ste comprende las bases
tcnicas y econmicas para la ejecucin del propio plan; dentro de sus
lineamiento se puede encontrar

Los usos primordiales y prioritarios a que deben destinarse las reas

del territorio nacional, su litoral y los espacios marinos de su
influencia, de acuerdo a sus potencialidades econmicas, condiciones

especficas y capacidades ecolgicas.

La localizacin de las principales

agropecuarias, mineras y de servicios.

Los lineamientos especiales del proceso de urbanizacin y del sistema

de ciudades.
El sealamiento de los espacios sujetos a un rgimen especial de

actividades

industriales

conservacin, defensa y mejoramiento del ambiente y de las medidas

de proteccin a adoptar con tales objetivos.

El sealamiento de las reas en las cuales se deban establecer
limitaciones derivadas de las exigencias de seguridad y defensa, y la
armonizacin de los usos del espacio con los planes que a tal efecto

se establezcan.
La identificacin y rgimen de explotacin de los recursos naturales en

funcin de la produccin energtica y minera.

Los lineamientos generales de los corredores viales y de transporte.

CAPITULO III
De los Planes Regionales de Ordenacin del Territorio
Artculo 10.
A los efectos de la ordenacin del territorio y conforme, se indica en
los artculos 61 y 62 de esta Ley, el territorio nacional se dividir en regiones
cuyo mbito territorial podr o no coincidir con el territorio de las entidades
federales.

El establecimiento de las regiones deber decretarse por el Presidente

de la Repblica en Consejo de Ministros, conforme a las previsiones y
lineamientos del Plan Nacional de Ordenacin del Territorio.
Anlisis:Bajo la aplicacin de la Ordenacin Territorial, el territorio
nacional se fragmentar en regiones que estarn constituida por los
permetros espaciales bsicospara procesos de ordenacin territorial y
urbana, y para la ordenacin de las actividades de Administracin Pblica
Nacional, Estadal y Municipal, ya que estos se encuentran enfocado en la
planificacin del desarrollo econmico social y fsico hacia tiempos futuros
del pas se indica en los Art. 61 y 62 de esta ley-; para esta divisin es
aceptada que la misma pueda o no coincidir con el territorio de las entidades
federales y ser decretada por el Presidente de la Repblica con el apoyo
de ministros bajo las previsiones y lineamientos que impone el Plan Nacional
de Ordenacin del Territorio.
Artculo 11.
Anlisis: El territorio nacional luego de estar dividido en regiones, se
dispone de implementar en cada una de estas un Plan Regional de
Ordenacin del Territorio como un instrumento que conlleve al desarrollo e
impulso a largo plazo en los diferentes mbitos que embarcan a cada regin;
los lineamientos a desarrollarse del Plan son enfocados en aspectos
primordiales en el desarrollo del territorio, dentro de ellos se pueden
mencionar los siguientes:

El uso ptimo del territorio nacional, basado primordialmente en los

potenciales

econmicos,

condiciones

especficas

capacidad

ecolgica.
Ubicacin geogrfica de las principales actividades industriales,
agropecuarias, mineras y del sector servicio.

Los lineamientos generales del proceso de urbanizacin y del sistema

regional de ciudades.
La armona que debe de existir entre el uso de los espacios con los

planes de seguridad y defensa.

Las polticas regionales para la administracin de los recursos
naturales.

CAPITULO VI
De los Planes de Ordenacin Urbanstica
Artculo 18.
Los planes de ordenacin urbanstica sern la concrecin espacial
urbana del Plan Nacional de Ordenacin del Territorio y del plan regional de
Ordenacin del territorio correspondiente, segn las previsiones de la
legislacin de la materia, cuando estos planes hayan sido aprobados; y se
adoptarn dentro de los respectivos permetros urbanos determinados
conforme se indica en el artculo 52 de la presente Ley.
En el caso de que Planes de Organizacin Urbanstica aprobados sin
que se hubieran decretado previamente el Plan Nacional de Ordenacin del
Territorio y los Planes Regionales de Ordenacin del Territorio, debern
adaptarse a las previsiones de stos, una vez publicados

Anlisis: Los planes de ordenacin urbanstica es el embudo que

conlleva a lo fundamental en materia espacial urbanstica del Plan Nacional
de Ordenacin del Territorioy del plan regional de Ordenacin del territorio,
acoplndose a las respectivas delimitaciones urbanas ya determinadas que
se mencionan en el Art. 52 de esta ley; todo esto, es una vez que se haya
aprobado los planes y se apoye en las previsiones de la legislacin de la
materia espacial urbanstica.

Artculo 19.
Anlisis:La ordenacin urbanstica a travs de sus planes establece
los lineamientos que definen y delimitan la creacin y organizacin de un
territorio a habitar, ya que se encarga de considerar todos los aspectos
principales que una poblacin debe poseer, motivado a obtener un bienestar
agradable y la grata armona entre dicho aspectos, todo esto gracias a la
orientacin de cumplimiento obligatorio que los planes brindan, dentro de los
cuales se mencionan los siguientes:

La delimitacin de las reas de expansin de las ciudades dentro del

rea urbana.
La definicin del uso del suelo urbano y sus densidades.
La determinacin de los aspectos ambientales tales como la definicin
del sistema de zonas verdes y espacios libres y de proteccin y
conservacin ambiental, y la definicin de los parmetros de calidad

ambiental.
La ubicacin de los edificios o instalaciones pblicas y en especial, los
destinados a servicios de abastecimiento, educacionales deportivos,
asistenciales, recreacionales y otros.

El sistema de vialidad urbana y el sistema de transporte colectivo y las

principales rutas del mismo.

El sistema de drenaje primario.

CAPITULO III
De las Aprobaciones administrativas
Artculo 52.
La determinacin del permetro urbano de las ciudades, incluyendo las
reas de expansin de las mismas, corresponde mediante Resolucin
Conjunta, al Ministerio del Ambiente y de los Recursos Naturales Renovables
y al Ministerio del Desarrollo Urbano, previa consulta con los Municipios
respectivos.

Anlisis: el Ministerio del Ambiente y de los Recursos Naturales

Renovables y el Ministerio de Desarrollo Urbano trabajaran en conjunto en
cuanto a las evaluaciones que determinaran las longitudes que delimitan una

ciudad y los espacios que estarn involucrados al momento de que ciertas

reas de la ciudad necesiten expandirse, la tarea se debe a que estos
ministerios deben asegurarse de que las reas a ocupar se realicen de modo
que no causen daos relevantes al medio ambiente. Estas decisiones se
discutirn con los municipios respectivos para engranar todas las variables
que puedan existir.
Artculo 53.
La ejecucin de actividades por particulares y entidades privadas que
impliquen ocupacin del territorio, deber ser autorizada previamente por las
autoridades encargadas del control de la ejecucin de los planes, conforme a
lo previsto en el Captulo II del Ttulo IV, a los efectos de su conformidad con
dichos planes, dentro de sus respectivas competencias. En los Reglamentos
de esta Ley se determinarn las actividades que requieren autorizacin
nacional del Ministerio del Ambiente y de los Recursos Naturales Renovables
a los efectos de su conformidad con el Plan Nacional de Ordenacin del
Territorio, y aquellas que slo requieren autorizacin regional de los
respectivos Gobernadores de las Entidades Federales, a los efectos de su
conformidad con los Planes Regionales de Ordenacin del Territorio. En los
casos en los cuales se otorgue la autorizacin nacional correspondiente no
se exigir la autorizacin regional.
Anlisis: las entidades del orden privado que pretendan establecerse
en un determinado espacio de la ciudad

con cualquier actividad deben

requerir autorizacin previa de los entes encargados del control de la

ejecucin de los planes , seguidos de los Ministerios del Ambiente y
Recursos Naturales de modo que cumplan con todo los lineamientos
pautados en el Plan Nacional de Ordenacin del Territorio , bajo estas

autorizaciones de magnitud en cuanto al soporte otorgado no es exigido una

autorizacin regional.
Artculo 54.
En todo caso, el otorgamiento de las autorizaciones nacionales o
regionales respectivas, deber decidirse en un lapso de 60 das continuos, a
contar del recibo de la solicitud respectiva. Vencido dicho lapso, sin que se
hubiera otorgado o negado autorizacin, se considerar concedida a cuyo
efecto, las autoridades respectivas estn obligadas a otorgar la respectiva
constancia.
Anlisis: a modo de agilizar el proceso de autorizacin, las
autoridades deben atender y proceder la solicitud en un lapso de 60 das
continuos y que al vencerse este lapso de tiempo independientemente de la
decisin de aprobacin o no, se le atribuye automticamente la respectiva
constancia.
Artculo 55
El progreso de actividades por particulares o entidades privadas en las
reas urbanas y que impliquen ocupacin del territorio, deber ser autorizada
por los Municipios. A tal efecto los interesados debern obtener de los
Municipios, los permisos de urbanizacin, construccin o de uso que
establezcan la Ley Nacional respectivas y las Ordenanzas Municipales.
Anlisis: del mismo modo segn el art 53 que las entidades privadas
que pretendan desarrollar cualquier actividad en un rea urbana deben
solicitar permiso de las autoridades municipales que rigen la localidad, donde
stos evalan aspectos urbanos de construccin, urbanizacin y hasta el uso
que se dar a la ocupacin, donde posterior a su evaluacin se otorga el
permiso. Los aspectos a considerar van de la mano segn la Ley Nacional

correspondientes y ordenanzas municipales que esclarecen los requisitos

que debe cumplir cada desarrollo.
Artculo 61.
Las regiones constituyen los mbitos espaciales bsicos a los efectos
de la planificacin del desarrollo econmico, social y fsico del pas; del
proceso de ordenacin territorial y urbana y de la ordenacin de las
actividades de Administracin Pblica Nacional, Estadal y Municipal.
Anlisis: la planificacin del desarrollo econmico, social y fsico del
pas se basa principalmente a partir de los espacios que enmarca una regin,
donde a fin de evitar la centralizacin, la divisin poltico-territorial por
regiones ofrecer una objetiva y precisa planificacin del territorio.
Artculo 64.
Cuando la ejecucin de los planes de ordenacin del territorio implique
la extincin del derecho de propiedad, las autoridades respectivas
competentes debern proceder a decretar la expropiacin, conforme a la Ley
especial. A tal efecto, en el Plan respectivo de Ordenacin del Territorio se
deber establecer en un lapso para la ejecucin de la expropiacin
correspondiente, cnsona con la naturaleza y alcance de la actividad a
realizar. Cuando el lapso sea superior a tres aos, la autoridad competente
deber establecer un rgimen transitorio de uso efectivo de la propiedad
afectada.
Anlisis: una propiedad situada en cualquier lugar del territorio de una
regin esta vulnerable a que sea afectada a partir de la aplicacin de los
planes de ordenacin del territorio que si no corresponde a los lineamientos
establecidos en la ley especial, ella est en derecho de decretar la
expropiacin de la propiedad. Esta expropiacin se debe proceder en un

determinado lapso paralelamente ya determinada una actividad que segn la

ley se debe realizar en esa propiedad. Cuando el lapso de tiempo se vence
y no hay un seguimiento por parte de las autoridades con una actividad
concreta a realizase, se deber indemnizar al propietario por el tiempo de
espera y la expropiacin ocasionada sin objetividad alguna.
Artculo 66.
Los planes de ordenacin urbanstica delimitan el contenido del
derecho de propiedad, quedando ste vinculado al destino fijado por los
mismos. Las actuaciones que se realicen en el suelo con fines urbansticos,
requieren la previa aprobacin del respectivo plan de ordenacin urbanstica,
a los fines de la asignacin de uso y su rgimen correspondiente, as como
de la fijacin de volmenes, densidades y dems procedimientos tcnicos,
sin que puedan otorgarse autorizaciones de uso del suelo en ausencia de
planes. Sern nulas, las autorizaciones de uso otorgadas en contravencin
del plan.
Anlisis: el derecho de propiedad se ve condicionada por los planes
de ordenacin urbanstica que determinaran el futuro de ste segn lo
estipulado en la ley con respecto al uso de la propiedad si este lo requiere.
Igualmente toda actividad urbanstica que se realice y ocupe un terreno debe
solicitar una aprobacin previa del plan de ordenacin urbanstica ya que
estos determinan la ubicacin, uso, y procedimientos tcnicos que debe
tener cada espacio dentro de la regin , y su aprobacin depender de que lo
que se pretenda desarrollar vaya acorde o cumpla con los lineamientos del
plan , as se evitaran situaciones inoportunas a futuro donde involucren
expropiaciones debido a que se hayan otorgado autorizaciones en desacato
a los planes estipulados ya que estos sern nulos ante la ley

LEY ORGNICA DE ORDENACION URBANISTICA

Ttulo VI: De la ejecucin del desarrollo urbano
Captulo III: De la urbanizacin de terrenos

Articulo A los efectos de la presente ley, constituye urbanizacin la divisin

67.-

de un terreno en parcelas, y la realizacin de los dems trabajos y

obras necesarios para que el terreno sea utilizado cabalmente,
segn el uso de suelo y el tipo de urbanizacin establecido en los
planes de ordenacin urbanstica, en los planes de desarrollo
urbano local y en las ordenanzas correspondientes. Constituyen
reparcelamientos urbansticos las subdivisiones o modificaciones
de

parcelamientos

existentes.

las parcelas integradas sern consideradas como una unidad a

los efectos urbansticos y en ningn caso podrn subdividirse
nuevamente a los fines de su utilizacin,
Articulo Todo proyecto de urbanizacin debe prever las reservas de
68.-

terrenos para la localizacin de edificaciones, instalaciones y

servicios colectivos que se requieran de acuerdo con los planes
de ordenacin urbanstica y normas urbansticas aplicables, en
funcin del tamao, destino, densidad de poblacin, ubicacin y
dems caractersticas del desarrollo. La autoridad competente
exigir del propietario o su representante, en la oportunidad y en
los trminos que establezcan las correspondientes ordenanzas, el
compromiso formal de cesin de terrenos y las garantas que sean
necesarias para asegurar el cumplimiento de lo establecido en

este artculo.
Articulo Las zonas de parques y recreacin no podrn ser destinadas a
69.-

ningn otro uso; las destinadas a servicios comunales o de

infraestructura, slo podrn afectarse a otro uso cuando fueren
sustituidas por otras de igual uso y, por lo menos, igual dimensin
y similares caractersticas. Cualquier otro uso o acto contrario ser
nulo de nulidad absoluta y el organismo competente, local o
nacional, podr ordenar, por cuenta del infractor, la demolicin de
las construcciones o instalaciones realizadas en contravencin de
lo dispuesto en el presente artculo. las reas verdes de
proteccin podrn servir para la prestacin de determinados
servicios o vas conforme lo establezca el reglamento.

Captulo IV: De los desarrollos de urbanismos progresivos

Articulo los desarrollos de urbanismo progresivo estarn orientados a:

72.1.

garantizar

condiciones

de

salubridad

habitabilidad.

2. reorientar la expansin anrquica de los centros urbanos.

3. controlar las invasiones de poblacin a los centros urbanos.

Articulo La promocin, construccin y venta de desarrollos de urbanismo

73.-

progresivo podr ser ejecutada por el sector pblico o privado.

Articulo En la seleccin de las reas previstas para programas de

75.-

urbanizacin progresiva se debern tomar en cuenta variables

tales como: valor de la tierra, posibilidad de dotacin de servicios
pblicos, accesibilidad a fuentes de transporte y factibilidad fsica
del terreno para aceptar el desarrollo con una baja incidencia de
los costos de urbanizacin.

Articulo Los desarrollos de urbanismo progresivo prevern por etapas, de

76.-

acuerdo a niveles de construccin, la ejecucin de las obras

viales, de infraestructura y la dotacin de los equipamientos. El
nivel mnimo inicial y las etapas de construccin de las obras
sern establecidos en el reglamento correspondiente de esta ley.
Los propietarios de las parcelas objeto de urbanismo progresivo,
actuando como copropietarios de las reas e instalaciones
comunes, entregarn al municipio la urbanizacin una vez
terminadas totalmente las obras.

Ttulo VII: Del Control de la ejecucin de urbanizaciones edificaciones

Captulo II: De los trmites administrativos para la ejecucin de
urbanizaciones y edificaciones
Artculo La realizacin de urbanizaciones y edificaciones requerir la

80.-

existencia

de

un

proyecto,

elaborado

por

profesionales

competentes segn la ley de la materia, quienes respondern por

la correspondencia del proyecto con las normas y procedimientos
tcnicos aplicables y con las variables urbanas fundamentales y
dems prescripciones establecidas en el correspondiente plan de
desarrollo urbano local o en la ordenanza de zonificacin.
Un profesional residente responder que la obra se ejecute con
sujecin a los planos y dems documentos y especificaciones del
proyecto. El municipio podr eximir del cumplimiento del requisito
del profesional residente a las edificaciones de vivienda unifamiliar
de una planta construida por su propietario para su habitacin.

Artculo Toda persona interesada en construir una edificacin o una

81.-

urbanizacin podr hacer una consulta preliminar, por escrito, al

organismo competente del concejo municipal en la cual se solicite:
1.-

Las

variables

urbanas

fundamentales.

2.- Adicionalmente, para las urbanizaciones, las condiciones

generales de urbanizacin o parcelamiento y el nivel de dotacin
de

las

obras

de

servicio

pblico.

El interesado debe acompaar a la consulta lo siguiente:

1. Una copia de los documentos de propiedad del terreno;
2. Un croquis del terreno, cuando se trate de una parcela para
vivienda unifamiliar o un levantamiento topogrfico, cuando se
trate

de

una

parcela

multifamiliar

para

desarrollo

de

urbanizaciones.
Pargrafo nico.- Cuando no exista plan de desarrollo urbano
local u ordenanza de zonificacin se aplicar lo dispuesto en el
artculo 125.
Artculo El funcionario municipal competente deber contestar la consulta
82.-

preliminar para edificaciones dentro de los quince (15) das

hbiles contados a partir de la fecha de la recepcin de la misma.
Para urbanizaciones el plazo mximo ser de sesenta (60) das
hbiles.

Artculo De las decisiones adoptadas conforme a lo dispuesto en el

83.-

artculo anterior, podr pedirse reconsideracin ante la misma

autoridad, quien tendr un plazo de quince (15) das hbiles para
responderla. A esta respuesta l propietario podr apelar al
concejo municipal, quien deber responderla en un plazo mximo
de treinta (30) das hbiles. Se acompaar a esta apelacin las
pruebas y argumentos que el interesado considere necesario para
apoyar su peticin. La decisin del concejo municipal ser de
obligatorio cumplimiento. Sin embargo, el interesado podr hacer
uso de los recursos jurisdiccionales procedentes.

Articulo Los organismos municipales dispondrn de un plazo de treinta

85.-

(30) das continuos, en el caso de edificaciones o de noventa (90)

das continuos, en el caso de urbanizaciones, para constatar

nicamente que el proyecto presentado se ajusta a las variables

urbanas fundamentales establecidas en esta ley. Cumplida la
constatacin, el organismo municipal, visto el informe del
inspector asignado o contratado para la obra, expedir al
interesado la constancia respectiva dentro del plazo previsto en
este articulo.
Dentro de los cinco (5) das siguientes a la expedicin de la
constancia, el interesado presentar a los organismos de la
administracin urbanstica nacional que corresponda, duplicados
del expediente y de la referida constancia. Estos expedirn al
interesado un recibo de la citada copia.
Articulo A los efectos de esta ley se consideran variables urbanas
86.-

fundamentales, en el caso de las urbanizaciones:

1. El uso correspondiente.
2. El espacio requerido para la trama vial arterial y colectora.
3. La incorporacin a la trama vial arterial y colectora.
4. Las restricciones por seguridad o por proteccin ambiental.
5. La densidad bruta de la poblacin prevista en el plan.
6. La dotacin, localizacin y accesibilidad de los equipamientos
de acuerdo con las respectivas normas.
7. Las restricciones volumtricas.

Articulo Cuando el organismo municipal competente considerase que el

88.-

proyecto no se ajusta a las variables urbanas fundamentales lo

notificar al interesado mediante oficio motivado, en el cual se
ordenar, adems, la paralizacin de la obra, dentro de los ocho
(8) das siguientes, si la obra hubiere comenzado.

Recibido el proyecto modificado o las observaciones del

interesado, el organismo municipal dispondr de quince (15) das
continuos para expedir la constancia a que se refiere el artculo 85
o resolver que el proyecto no se ajusta a las variables urbanas
fundamentales.

Captulo III: De la inspeccin de las urbanizaciones y edificaciones y de

la imposicin de las sanciones

Articulo Los organismos nacionales podrn inspeccionar la construccin

91.-

de urbanizaciones y edificaciones de conformidad con las

respectivas leyes especiales.

Articulo De toda inspeccin se elaborar un acta en el mismo sitio de la

92.-

obra y se le entregar copia al profesional residente o al

propietario, quien deber firmar el original como constancia de
haberla recibido.

Articulo En caso de infraccin de normas tcnicas de arquitectura,

93.-

ingeniera o urbanismo, la autoridad municipal, dentro de los cinco

(5) das siguientes al conocimiento de la infraccin, lo participar
por escrito al organismo competente segn la materia a los fines
de la aplicacin de la sancin que fuere pertinente.

Captulo V: De las Responsabilidades.

Articulo

La responsabilidad del ingeniero, del arquitecto, del urbanista y

99.-

del empresario constructor frente al contratante de una obra,

prevista en el artculo 1.637 del cdigo civil y dems
disposiciones sobre la materia, se mantiene de pleno derecho
frente a los adquirientes del inmueble construido.

Articulo

Responden en los trminos del articulo 1.637 del cdigo civil y

100.-

del articulo anterior:

1. los profesionales segn la actuacin que hayan tenido como
proyectistas o directores de la obra o certificantes de su calidad.
2. el promotor y toda persona que venda, despus de terminada,
una

obra

que

haya

construido

hecho

construir.

3. los bancos, los dems institutos de crditos y las entidades de

ahorro y prstamo, que financien cualquier obra de desarrollo
urbanstico y de vivienda, de acuerdo a los trminos del
respectivo

contrato.

4. toda persona vinculada por relacin de servicios o mandato al

comitente de la obra, que haya actuado en forma econmica o
tcnicamente asimilable a un contratista de obra.

En lo que a la ley orgnica de ordenacin urbanstica se refiere, es

que este se encargara de organizar, promover, sancionar y hacer cumplir
cada uno de los artculos que precede en esta ley.

A nosotros como futuros ingenieros nos compete mas la parte de la

ejecucin de las urbanizaciones y edificaciones, dado que los artculos mas
apropiados y ya mencionados con antelacin, se encargaran de regirnos y
darnos la informacin apropiada, bien sea en el mbito administrativo como
en el momento de ejecutar la obra, dado esto debemos saber que las
urbanizaciones deben garantizar condiciones de salubridad y habitabilidad, y
estos podrn ser ejecutados en cuanto a promocin, construccin y venta de
dicho urbanismo, tanto por el sector pblico como el privado.
Generalizando un poco las variables que se deben tomar en cuenta
para el desarrollo de urbanizaciones, estn previstas las siguientes:
1.
2.
3.
4.

Valor de la tierra
Accesibilidad da fuentes de transporte y factibilidad fsica del terreno
Posibilidad de dotacin de servicios pblicos
Entre otros.

En cuanto a los trmites administrativos para la ejecucin de

urbanizaciones y edificaciones, debemos saber que este mismo requiere de
la existencia de un proyecto, elaborado por profesionales especializados o
competentes; estos deben sustentar el proyecto con las normas y
procedimientos tcnicos aplicables.

Tenemos entonces que toda persona interesada en construir una

edificacin o urbanizacin, deber hacer una consulta preliminar, al
organismo competente del consejo municipal en la cual se solicite, este debe
acompaar la consulta por los siguientes requerimientos:
1. Una copia de los documentos de propiedad del terreno
2. Un croquis del terreno cuando se trate de una parcela unifamiliar
3. Un levantamiento topogrfico cuando se trate de una parcela
multifamiliar o para el desarrollo de urbanizaciones.
Luego de hacer la consulta, el funcionario municipal competente
deber contestar la consulta dentro de los primeros 15 das hbiles para
edificaciones; y para urbanizaciones ser como plazo mximo 60 das
hbiles.

Tambin debemos tener en cuenta otro aspecto fundamental, que en

los artculos previstos se hace referencia en que los organismos nacionales
pueden inspeccionar la construccin tanto de edificaciones como de
urbanizaciones; a esta misma inspeccin se elaborara un acta el cual ser
entregado al profesional residente o al propietario; quien deber firmar el
original como constancia de haberla recibido.
Dicho esto debemos como futuros ingenieros saber y cumplir los
reglamentos no solo de esta ley, sino de las leyes que nos compete, para as
evitar sanciones que perjudiquen tanto a la edificacin como a nosotros
como personas.

Conclusiones
Todas

las

normas

leyes

antes

mencionadas

comprenden

generalmente el orden tanto territorial, urbano y administrativo entre otros

aspectos, de toda ciudad establecida dentro del territorio venezolano. Una de
estas leyes como la Ley de Ordenacin del Territorio fue analizada segn las
Ordenanzas de Felipe II y de all surge una gua admisible para pautar los
lineamientos a seguir con el fin de lograr objetivos fundamentales en pro del
desarrollo integral de la nacin y mayor bienestar de la poblacin. Esta ley
aplica en lugares donde se pretenda desarrollar o ya este desarrollada una
poblacin dentro del territorio venezolano.
Generalmente en mbito del ejercicio profesional del ingeniero en
conjunto con el urbanista se deben limitar a cada ley que intervenga
directamente con la obra y proyecto a ejecutar, ya que ste estar ocupando
un espacio dentro del territorio. Lo que se resalta para tomar en cuenta entre
los artculos con respecto a la Ley de ordenacin del Territorio es la definicin
del uso del espacio que se le va a dar al proyecto con el que se est
trabajando, que ser evaluada segn la capacidad del espacio y sus
condiciones

especficas,

potencialidades

econmicas

limitaciones

ecolgicas, cada una en funcin de lo que enmarca los planes nacionales y

regionales de ordenacin del territorio.

Otro aspecto resaltante a conocer por los encargados de cualquier

proyecto ya sea ingeniero o arquitecto es la proteccin y valorizacin del
medio ambiente, ya que generalmente se trabaja sobre un suelo y mbitos
donde la vegetacin es producida por rboles que, si es cierto, los espacios
urbanos hoy en da sufren desequilibrios de espacios naturales donde cada
vez son menos, y sabiendo que la vegetacin es el pulmn natural que
arropa a una poblacin. Sin embargo todo esto es producto de la dinmica
con la que se desarrolla una ciudad, producida por diversos factores tanto el
incremento acelerado de la poblacin y las necesidades que requieren cada
vez ms, entre otras.
Aun as hay ciertas limitaciones que son analizadas y evaluadas por
los planes de ordenacin del territorio que tomaran en cuenta todas aquellas
variables que tengan incidencia con el medio ambiente y por supuesto otras
anteriormente descritas. Dependiendo de la magnitud del proyecto segn
determinadas especificaciones el proyecto o actividad que se pretenda
desarrollar en un territorio, su autorizacin debe regirse por el plan nacional o
regional de ordenacin del territorio , si es nacional posteriormente tiene que
ser autorizado por el plan respectivo y un permiso nacional de Ministerio del
Ambiente y de los Recursos Naturales Renovables y el Ministerio de
Desarrollo Urbano , en cambio s se rige por el plan regional, la autorizacin
debe solicitarse a los gobernadores correspondientes de las entidades
federales. La autorizacin legal por todas las autoridades que se rigen en
estas leyes es de vital importancia ya que de stos depende la ejecucin
prospera del proyecto tanto a corto como a largo plazo y se evitaran as
futuras expropiaciones por incumplimiento de lo establecido en los planes de
ordenacin del territorio.
Asimismo, las normas de equipamiento urbano ofrecen las reas de
usos comunales urbanos que sern expresados en ndices que se calcularon

segn volmenes, necesidades y actividades que permite el desarrollo de la

poblacin, dados en rea por habitante.
En un terreno donde se pretenda desarrollar una actividad, los
encargados del proyecto deben guiarse de estos ndices a fin de
corresponder las normas establecidas, aunque esto realmente va a ser como
una gua a fin de que siempre quede a criterio del proyectista como distribuir
los espacios que requerir la obra. La proteccin del ambiente, y la
conservacin y racional aprovechamiento de las aguas, los suelos, el
subsuelo, los recursos forestales y dems recursos naturales renovables y
no renovables en funcin de la ordenacin del territorio.
La definicin de los mejores usos de los espacios de acuerdo a sus
capacidades, condiciones especficas y limitaciones ecolgicas.
Plan regional de acuerdo a sus potencialidades econmicas,
condiciones especficas y capacidades ecolgicas; Los usos primordiales y
prioritarios a que deben destinarse las amplias reas del territorio nacional su
litoral y los espacios marinos de su influencia, de acuerdo a sus
potencialidades
ecolgicas.

econmicas,

condiciones

especficas

capacidades

Bibliografa

http://www.fau.ucv.ve/idec/normas_construccion/Gaceta_Normas_equipamie
nto.pdf

http://www.ucv.ve/fileadmin/user_upload/cenamb/ley_organica_para_la_orde
nacion_del_territorio.pdf

http://www.ucv.ve/fileadmin/user_upload/auditoria_interna/Archivos/Material_
de_Descarga/Ley_Organica_de_Ordenacion_Urbanistica_-_33.868.pdf