Bienes Tema 2 La Posesion

Unidad II.
La Posesin y su
Proteccin Jurdica
Documento base para los temas:
1.
La Posesin
2.
La Proteccin Posesoria
3.
La Usucapin o Prescripcin Adquisitiva
Universidad Rafael Belloso Chacn

1era. Edicin
Queda prohibida la reproduccin o transmisin total o parcial del texto de la presente obra bajo cualquier forma, electrnica o
mecnica, incluyendo el fotocopiado, el almacenamiento en algn sistema de recuperacin de informacin o el grabado, sin el
consentimiento previo y por escrito del editor.
Equipo de Trabajo:
Elizabeth Paredes
Coordinadora de Diseo Instruccional
Mariaelvira Reina
Especialista en Contenido
Yasnelis Gonzlez
Rosmary Medina
Diseadoras Instruccionales
Juan Manuel Rangel
Mara Jos Viloria
Especialistas en Computacin
Juan Biancardi
Especialista Grfico
Maracaibo, Venezuela - 2008
INTRODUCCIN
La diversidad de tratamientos en los sistemas jurdicos actualmente en vigencia y la
variedad de consideraciones dominantes en la doctrina, contribuyen a imprimir a la
posesin el carcter de instituto permanentemente abierto al debate.
Todava hoy, la elaboracin de un concepto rigurosamente tcnico de la posesin ofrece

graves dificultades. La posesin, suele afirmarse, al menos de modo provisional, es un
estado de hecho por el cual alguien tiene la cosa en su poder; y, segn alguna parcialidad,
la imagen normal y natural del derecho.
La raz principal de las discrepancias tericas reside en que la posesin comprende, a la

vez, diversas situaciones jurdicas. El propietario y el titular de cualquier derecho real
sobre una cosa tienen un poder jurdico sobre el bien que subsiste independientemente de
su ejercicio. La posesin es un poder de hecho sobre una cosa, que subsiste con
independencia de que se ajuste o no a un derecho. Una persona puede comportarse como
propietario de un bien, desplegar respecto de la cosa actos materiales de goce y de
disposicin, sin que esa actividad se conecte a un poder jurdico. Un sujeto, igualmente,
puede cultivar un fundo, recoger sus frutos, vender la cosecha, comportarse como
usufructuario (reconociendo a otro la cualidad de propietario), sin que tal comportamiento
le haya sido reconocido en un ttulo creador del derecho real de usufructo.
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Unidad II. La Posesin y su Proteccin Jurdica - Pg. 3
Objetivo
Analizar los principios bsicos de la posesin, tomando en cuenta la proteccin y la usucapin
veintenal u ordinaria, presentes en la posesin.
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TEMA 1. LA POSESIN
En este tema estudiaremos los fundamentos de la posesin, tomando en cuenta su

concepto, su naturaleza jurdica, los elementos que lo conforman, sus clases, entre otros.
Tambin estudiaremos sus prdidas y los efectos de la misma.
1.1. Concepto de posesin
La posesin consiste en un poder fsico ejercido por alguien que tiene una cosa para s, ya
sea en custodia, o en garanta del cumplimiento de una obligacin a favor del poseedor, o
que la tiene con el fin de usarla o de explotarla econmicamente con independencia de la
intencin en el poseedor, de considerar ese bien como propio.
Segn Dominici (2004), sta es considerada como la relacin de hecho que proporciona la
posibilidad fsica de ejercer actos materiales de uso, goce, transformacin o disfrute, no
de disposicin.
De acuerdo al Cdigo Civil (C.C.), el artculo 771 explica que: La posesin es la tenencia
de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de
otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. En este artculo
observamos que si ejercemos ese derecho por nosotros mismos es posesin, y si lo
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ejercemos por medio de otra persona que detiene la cosa en nuestro nombre, sera un
mero detentador o poseedor precario (detentador, usufructuario, enfiteuta, arrendatario,
titular de derecho de uso o de habitacin).
En cuanto al concepto legal, podemos decir brevemente que:
Nuestro legislador patrio, al definir la posesin, no hace mencin del elemento

animus o intencin, que es el punto principal de la Teora Subjetiva de la Posesin.
Tenemos un sujeto que tiene la cosa o goce del derecho por s mismo a travs de
otro.
Un sujeto que tiene la cosa o goza del derecho en nombre de otro (poseedor
precario o mero detentador).
El legislador no es muy estricto al definir la posesin y usa la palabra posesin en

un sentido que comprende tanto la posesin propiamente dicha como la
detentacin.
1.2. Naturaleza jurdica de la posesin
Los tratadistas se agrupan en tres tendencias para estudiar la naturaleza jurdica de la

posesin, entre ellas tenemos: la teora EmpricaObjetiva, la Jurdica o Subjetiva y la
Mixta. Estas son explicadas brevemente a continuacin:
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Cuadro II.1. Las teoras Emprica, Jurdica y la Mixta.
Teora
Explicacin
Crtica
Emprica-Objetiva
Llamada tambin teora

objetiva, sostiene que la posesin
es un simple hecho protegido por
las acciones interdictales
(interdictos posesorios), sin
consideracin a que exista o no el
derecho de que es apariencia la
posesin y an en el caso de ser
sta injusta.
Para clarificar un poco la posesin

como hecho, se la contrapone al
derecho de propiedad y se sostiene
que siendo la propiedad un
verdadero derecho en sentido
subjetivo la posesin que a ella se
opone, no podra ser considerada
como un derecho y estar tutelada
por el ordenamiento jurdico. Los
que insisten dicen, que lo que se
protege, es la mera tenencia de la
cosa.
Jurdica o Subjetiva
Parte de que la posesin no es un

hecho, sino un verdadero derecho
en sentido subjetivo, destacando la
circunstancia de que est
protegida por acciones entre
nosotros denominadas interdictos,
y de que es imposible concebir que
se otorgue una accin para la
proteccin de algo que no sea un
verdadero derecho en sentido
subjetivo.
La posesin es un poder del sujeto

con relacin a la cosa, tutelado por
la ley mediante las acciones
posesorias y como tal no difiere de
cualquier otro derecho en sentido
subjetivo.
Mixta
Observa en la posesin dos

elementos: un hecho y un derecho.
Es un hecho, porque la posesin se
origina con las circunstancias
materiales de la aprehensin de la
cosa por el individuo, o en el
ejercicio en concreto de las
facultades que otorga la ley a otra
persona titular de derechos en
sentido subjetivo, pero que no las
ejerce (sera el caso del
propietario) y dice, que es un
derecho, porque produce
consecuencias jurdicas.
Ahora los que tratan de dar una

conclusin y determinar nuestra
postura dicen que: la legislacin
venezolana otorga la proteccin de
las acciones posesorias a la
relacin jurdica denominada
posesin, de donde derivan
poderes de actuar y que en
consecuencia nos encontramos
frente a un verdadero derecho en
sentido subjetivo.
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1.3. Elementos de la posesin
La posesin tiene fundamentalmente dos elementos: corpus y animus. El corpus constituye

su aspecto material y el animus constituye su aspecto espiritual. En el siguiente grfico
explicaremos brevemente en qu consiste cada uno.
Grfico II.1. Elementos de la posesin.

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1.4. Clases de posesin
Las clases de posesin son seis, entre ellas se encuentran: Posesin Legtima, Posesin
Ilegtima o Viciosa, Posesin de Mala Fe, Posesin Simple o Natural, Posesin Civil y
Posesin Civilsima. A continuacin se explican las clases de posesin nombradas
anteriormente.
1.4.1. Posesin Legtima
Es considerada legtima, y as lo describe el artculo 772 del C.C, el cual indica que: La
posesin es legtima cuando es continua, no interrumpida, pacfica, pblica, no equvoca y
con intencin de tener la cosa como suya propia.
Los requisitos o elementos que se requieren para que una posesin sea legtima son:
continua, no continua, pacificidad, publicidad, no equvoca y con intencin de tener la
cosa como suya propia. Estos elementos son explicados en el siguiente cuadro:
Cuadro II.2. La Posesin Legtima.
Requisitos
Explicacin
Continua
Es continua la posesin cuando ha sido ejercida siempre por el poseedor

durante el tiempo de que se trata. La discontinuidad en el lado opuesto
depende de la persona misma del poseedor, cuando es l quien decide
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suspender o abandonar el ejercicio de los actos posesorios que implican el

normal ejercicio de la posesin. En la posesin continua no se observan
largas intermitencias por parte del poseedor en el despliegue de los actos
posesorios.
No interrumpida
La posesin se interrumpe cuando el poseedor deja de ejercitar los actos

posesorios por un hecho o evento independiente de l, en particular por la
actuacin de un tercero que subentra en la posesin, desplazando al
primero.
Pacfica
La pacificidad implica el mantenimiento de la posesin sin violencia,

contradiccin u oposicin de otro sujeto. Esto puede ser visto desde dos
puntos de vista: al momento de una persona poseer una cosa no debe
constreir ni violar los derechos de algn poseedor que se encuentre en
ese momento ejerciendo actos posesorios, a la vez que en el ejercicio de
esos actos posesorios no debe verse interrumpida ni violada por ningn
otro sujeto, por lo tanto, desde esos dos puntos de vista, se considera que
la posesin es pacfica. Es decir, ni la persona constrie, ni viola los
derechos de un poseedor para poder poseerla y su posicin a la vez es
pacfica, no podr ser interrumpida por ningn otro sujeto.
Pblica
Revela a la colectividad que el poseedor se ha comportado como titular

del derecho correspondiente, acaso sin serlo. Es un elemento objetivo
valorado con relacin a la cosa poseda. Debe hacerse sin ocultamiento y a
los ojos de todos.
No equvoca
Se quiere decir con esto que no debe haber dudas sobre la intencin de
ser el titular del derecho real que se posee, ni dudas con respecto a la
cosa sobre la cual se ejercen actos posesorios.
Con intencin de
tener la cosa
como suya propia
Bsicamente en la intencin de ejercer, de hecho, el contenido del

derecho de propiedad o de otro derecho real poseble.
1.4.2. Posesin Ilegtima o Viciosa
La posesin es considerada ilegtima cuando falta uno de los elementos tipificados en el

artculo 772 del C.C.; todo esto nos hace pensar que la posesin en principio es ilegtima y
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que se hace necesario que renan los requisitos legales establecidos para que obtenga su
legitimidad. En caso contrario, estaramos en presencia de una posesin viciada.
1.4.3. Posesin de Buena Fe
En la Posesin de Buena Fe, el artculo 788 del C.C. considera que: es poseedor de buena
fe quien posee como propietario en fuerza de justo ttulo, es decir, de un ttulo capaz de
transferir el dominio, aunque sea vicioso, con tal que el vicio sea ignorado por el
poseedor.
Es decir, debe tener como fundamento un justo ttulo, que sea capaz de transferir el
dominio, que el ttulo debe ser viciado y adems que sea ignorado por el nuevo poseedor.
1.4.4. Posesin de Mala Fe
En cuanto a la Posesin de Mala Fe, figura contrapuesta a la Buena Fe, puede ser una
posesin sin ttulo o con ttulo insuficiente, estando el poseedor en conocimiento de esta
situacin. Es decir, es cuando el poseedor sabe que el ttulo est viciado.
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1.4.5. Posesin Simple o Natural
Es toda posesin que no rena los requisitos de la posesin legtima y que puede ir desde la
simple detentacin, no produce efectos de derechos, no puede ser considerada
jurdicamente como posesin, sino que se califica como mera tenencia o detentacin.
1.4.6. Posesin Civil
La Posesin Civil es aquella que produce efectos de derechos o efectos jurdicos.
1.4.7. Posesin Civilsima
En la Posesin Civilsima, el artculo 781 del C.C. contempla que: la posesin contina de
derecho en la persona del sucesor a ttulo universal. El sucesor a ttulo particular puede
unir a su propia posesin la de su causante, para invocar sus efectos y gozar de ellos.
Es aquella que se tiene por ministerio de la ley sobre los bienes hereditarios sin necesidad
de actos o hechos de posesin material. Se le atribuye al heredero la condicin de
poseedor sin que haya ejercido ningn poder de hecho sobre la cosa. Se le da a la posesin
un significado especial con el objeto de conceder al heredero la misma clase de proteccin
que se da a los poseedores en el sentido comn de la expresin. Es decir, el heredero a
ttulo universal contina ejerciendo el derecho de posesin que dio inicio su causante.
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El sucesor a ttulo universal es aqul que va a heredar la totalidad de la masa patrimonial

de su causante, mientras que el sucesor a ttulo particular simplemente va a obtener
ciertos bienes o alguna parte de la masa hereditaria, es mejor conocida como los legados.
1.5. Adquisicin de la posesin
Segn se ha sostenido doctrinariamente, la adquisicin de la posesin se produce con la

conjuncin de los elementos que la caracterizan, como son el corpus y el animus. En lo que
se refiere al corpus, ste se adquiere con el solo hecho de ejercer directamente la accin
posesoria sobre la cosa y evitar que otros sujetos concurran en el ejercicio de esta accin.
Con respecto al animus, ste es el elemento intencional, es algo de hecho, se requiere la
voluntad del individuo de poseer la cosa como propia.
Esta adquisicin de la posesin se puede dar de dos maneras, como originaria y derivativa,
y es explicada en detalle a continuacin:
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Cuadro II.3. Formas de adquirir la posesin.
Forma
Explicacin
Originaria
Esta ocurre cuando se llega a la condicin de poseedor sin que proceda

una transmisin de la posesin por parte de terceros, lo cual sucede
mediante la aprehensin material de la cosa. Se adquiere originariamente
cuando un bien que no estuvo posedo por nadie pasa a manos de un
primer poseedor. Es decir, no se da una transmisin de posesin de una
persona a otra; el poseedor se considera que es el poseedor primario,
puesto que es el primero que comenz a poseer el bien de que se trata,
verbigracia, la usucapin (prescripcin adquisitiva) u ocupacin
(aprehensin material de la cosa).
Derivativa
Es aquella que se verifica a travs de un negocio jurdico mediante el cual

pasa la posesin de una persona a otra, una persona entrega el bien a
quien deba y quiera recibirlo y traslada as la posesin de la misma. Es
decir, una persona transfiere la posesin a otra persona.
1.6. Transmisin de la posesin
En cuanto a la transmisin de la posesin, est dividida en dos, como lo es la transmisin

de la posesin por actos entre vivos y la transmisin de la posesin mortis causa, las cuales
son brevemente explicadas a continuacin:
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Grfico II.2. Transmisin de la posesin por actos entre vivos y por mortis causa.
Reflexin
Por qu se dice que la posesin se traspasa de derecho a la persona del sucesor a ttulo
universal? Porque en la transmisin de la posesin mortis causa, se traspasa de derecho la
posesin del causante a sus herederos, y es de derecho y no de hecho, porque el sucesor a ttulo
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universal nunca ha ejercido actos posesorios sobre la cosa de la cual ahora tiene el derecho de
posesin, era un derecho que corresponda a su causahabiente, pero por el hecho de transmisin
sucesoral mortis causa es que por derecho se convierte en poseedor del bien. Esto nos recuerda
la Posesin Civilsima, es decir contina de derecho en la persona del sucesor a ttulo universal.
Esta es excepcional, atpica, especial, entre otras. Es imperativo, por mandato de la ley.
1.7. Prdida de la posesin
Segn Gorrondona (1996), la prdida o extincin de la posesin se da cuando dejan de

existir los elementos que la configuran, vale decirle el corpus y el animus, o uno cualquiera
de ellos, los cuales se presentan a continuacin en tres situaciones:
Cuadro II.4. Elementos que configuran la prdida de la posesin.
Situaciones
Ejemplos
Por la desaparicin simultnea del corpus

y del animus.
a. A travs de la enajenacin de la cosa

poseda (venta).
b. Por el abandono de la cosa poseda.
Por la prdida del corpus solamente. En

este caso el poseedor conservar el
animus solamente, pero de igual modo es
imposible la posesin, puesto que la cosa
ha salido de la esfera de accin del
individuo.
a. Cuando un tercero se apodera, de hecho,

de la cosa (robo).
b. Cuando sin intervencin de nadie, la cosa
escapa materialmente de su detentador
(un bien mueble extraviado, prdida).
Prdida por ausencia del animus; en este

caso se conserva el corpus.
Es cuando el poseedor, en concepto de dueo,

vende la titularidad del derecho sobre el bien a
otra persona, pero contina detentndola por
cuenta del adquiriente, a ttulo de arrendatario de
depositario. Verbigracia, Jos tiene un inmueble y
se lo vende a Pedro, y despus Jos le alquila el
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inmueble a Pedro, quedando como inquilino del

mismo inmueble que antes era suyo.
1.8. Mediador posesorio y servidor de la posesin
Egaa (1983) plantea que el mediador posesorio y servidor de la posesin, y estas antiguas
figuras representan el hecho de una persona que ejerce el poder sobre la cosa en inters
de otro; stos son tambin conocidos como poseedores precarios, los cuales son explicados
brevemente en el siguiente cuadro:
Cuadro II.5. Figuras del mediador posesorio y servidor de la posesin.
Figuras
Explicacin
Mediador
posesorio
En el caso del mediador de la posesin, tenemos dos sujetos: uno, que es

el titular del derecho o el dueo, y otro que posee, pero que no lo hace,
verbigracia, el arrendatario, el usufructuario, entre otros, son poseedores
en nombre ajeno, puesto que tienen la cosa como perteneciendo al
dueo, son mediadores de la posesin o intermediarios, ya que son ellos
los que ejercen directamente sobre la cosa actos posesorios en nombre de
otro, que es el titular del derecho. Son los llamados detentadores
desinteresados.
Servidor de la
posesin
Es tambin conocida como detentacin por razn de servicio, tal es el

caso en el que una relacin de dependencia o de trabajo liga al
detentador con otro sujeto que sera el titular del derecho. Ejemplo de
esta circunstancia sera la del criado domstico o el del empleado que
detenta el fundo en inters del propietario. Los mediadores posesorios y
los servidores de la posesin son poseedores precarios, porque tienen el
corpus pero no tienen el animus, es decir, detentan la cosa en inters del
titular del derecho.
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1.9. Presunciones posesorias
Las presunciones posesorias constituyen una manera de simplificar la prueba de la

posesin. Entre ellas se pueden mencionar: presuncin de no precariedad, presuncin de
no inversin (no intervencin del ttulo), presuncin de no interrupcin y de continuidad de
la posesin y presuncin de posesin de buena fe. A continuacin son explicadas en detalle:
Cuadro II.6. Pruebas de la posesin.
Presunciones
posesorias
Artculos
Presuncin de no
precariedad
De acuerdo a la presuncin de no precariedad, el artculo 773 del C.C.

seala: Se presume siempre que una persona posee por s misma y a
ttulo de propiedad, cuando no se prueba que ha empezado a poseer en
nombre de otra.
Esta presuncin lo que indica es, que por el slo hecho de estar en
posesin de algo, se presume que lo hace en nombre propio y que es
propietaria, es decir, se va a presumir que el poseedor no es precario,
salvo que se demuestre lo contrario. Es una presuncin iuris tantum,
porque admite prueba en contrario.
Presuncin de no
inversin (no
intervencin del
ttulo)
Segn el artculo 774 del C.C. Cuando alguien ha principiado a poseer

en nombre de otro, se presume que la posesin contina como principi,
si no hay prueba de lo contrario.
Presuncin de no
interrupcin y de
De acuerdo a la presuncin de no interrupcin y de continuidad de la

posesin, el artculo 779 del C.C. establece que: El poseedor actual que
Esta presuncin lo que quiere decir es que si alguien principi a poseer

en nombre de otra persona, se va a presumir que siempre va a continuar
poseyendo en nombre de otra persona, es decir que siempre va a ser
poseedor precario o mero detentador, siempre y cuando no compruebe
otra cosa.
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continuidad de la
posesin
pruebe haber posedo en un tiempo anterior, se presume haber posedo

durante el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario.
Tiempo anterior posedo tiempo intermedio tiempo actual
Esta presuncin nos indica dos cosas: en primer lugar, debo demostrar
que soy poseedor actual y haber posedo en tiempo anterior, para poder
presumir que el tiempo intermedio tambin la he posedo en forma
continua y no interrumpida, salvo prueba en contrario.
Presuncin de no
interrupcin y de
continuidad de la
posesin
En cuanto a la presuncin de no interrupcin y de continuidad de la

posesin, el artculo 780 del C.C. establece que: La posesin actual no
hace presumir la anterior, salvo que el poseedor tenga ttulos; en este
caso se presume que ha posedo desde la fecha de su ttulo, si no se
prueba lo contrario.
Posesin anteriorPosesin actual
En este caso, se presume que la posesin data desde el momento de la
fecha de haber obtenido el ttulo, salvo prueba en contrario.
Presuncin de
posesin de buena
fe
De acuerdo al artculo 789 del C.C., la presuncin de posesin de buena

fe es descrita de la siguiente manera: La buena fe se presume siempre,
y quien alegue la mala, deber probarla. Bastar que la buena fe haya
existido en el momento de la adquisicin.
Bajo esta presuncin, se puede decir que todos los poseedores son
poseedores de buena fe, salvo que se demuestre lo contrario, y quien
alegue la mala fe, deber probarla.
1.10. Efectos de la posesin
Dentro de los efectos fundamentales que comprenden la posesin segn Aveledo (2006), se
pueden mencionar los siguientes:
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El goce del objeto sobre el cual recaiga sta dentro de los lmites puestos por el
derecho, y, de acuerdo con la clase de proteccin, el instituto jurdico posesorio,
permite que el sujeto activo de la relacin desarrolle y actu mediante las acciones
posesorias.
El poseedor se encuentra en la posicin de demandado en un juicio petitorio o

accin reivindicatoria, lo cual lo libera de la carga de la prueba, recayendo sta
sobre el demandante no poseedor que alega tener un mejor derecho.
La ley otorga a favor del poseedor las presunciones posesorias.
Permite la adquisicin de la cosa o del derecho que se posee por parte del
poseedor, esto es conocido en materia inmobiliaria como usucapin o prescripcin
adquisitiva (posesin prolongada por el tiempo y las disposiciones establecidas por
la ley).
El poseedor que sea vencido en juicio tiene la obligacin de restituir la cosa, pero
tiene el derecho a que se le reconozcan los gastos efectuados por mejoras
orientadas a conservar la cosa y de aquellos gastos por mejoras tiles que hayan
conferido plusvala a la cosa; no teniendo nada que reclamar por las mejoras
suntuosas, las cuales el poseedor de buena fe pueda optar por llevrselas, en caso
que el propietario no quiere pagarlas, y siempre y cuando la desincorporacin de
ese bien no cause daos o deterioros a la cosa.
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De acuerdo a las mejoras existen tres tipos, las cuales comprenden: las necesarias, las
tiles y las suntuosas o de lujos. A continuacin se explica cada una de ellas:
Cuadro II.7. Tipos de mejoras.
Tipos
Explicacin
Necesarias
Son aquellas que permiten conservar y mantener la cosa para evitar el

deterioro y el perecimiento de la cosa.
tiles
Son aquellas que van a dar un mayor valor o plusvala de la cosa. Las
suntuosas o de lujos son aquellas que van a servir de adorno o de belleza
a la cosa. Tanto los poseedores de buena fe como los de mala fe, les
corresponde que le reconozcan las mejoras necesarias y tiles.
Suntuosas
En cuanto a las suntuosas, slo se le reconocen al de buena fe, siempre y

cuando el propietario se la quiera reconocer, porque no eran necesarias,
ni tiles. En caso de que el propietario no quiera reconocerlas, el de
buena fe se las puede llevar, siempre y cuando no cause dao, ni
produzca deterioro al bien, ni a las mejoras, ni a la cosa. Es decir, el
poseedor corre el riesgo de que las mejoras suntuosas no sean
reconocidas y las pierda.
Dentro de este mismo efecto hay un punto que es bastante importante y
que es con respecto al poseedor de buena fe, que es el derecho de
retencin.
El derecho de retencin es un derecho que slo compete al poseedor de buena fe y

consiste en que el poseedor de buena fe de un bien contina como tal, y no est obligado a
entregrselo al propietario mientras no se cumplan a su favor ciertas estipulaciones
contractuales o legales. Como el derecho de retencin opera por mandamiento de la ley,
as sea vencido en juicio, no puede ninguna sentencia obligar al poseedor a que entregue el
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bien mientras no se le cumpla lo que se le debe entregar o hacer. El derecho de retencin

es slo con respecto al juicio.
En cuanto a la indemnizacin por mejoras realizadas y el derecho de retencin,

encontramos los siguientes artculos:
Cuadro II.8. Artculos que conforman el derecho de la retencin, segn el Cdigo Civil.
Artculos
Explicacin
Artculo 793
Slo al poseedor de buena fe compete el derecho de retencin de los

bienes por causa de mejoras realmente hechas y existentes en ellos, con
tal que las haya reclamado en el juicio de reivindicacin.
Artculo 792
El poseedor de buena o mala fe no puede reclamar por mejoras, sino la

suma menor entre el monto de las impensas* y el mayor valor dado a la
cosa.
El poseedor de buena fe tiene derecho a los frutos percibidos hasta el momento de la

notificacin legal de la demanda propuesta en su contra y el poseedor de mala fe est en
obligacin de devolver todos los frutos percibidos.
Cuadro II.9. Artculos que se refieren a la percepcin de frutos, segn el Cdigo Civil.
Artculos
Explicacin
Artculo 788
Es poseedor de buena fe quien posee como propietario en fuerza de

justo ttulo, es decir, de un ttulo capaz de transferir el dominio, aunque
sea vicioso, con tal que el vicio sea ignorado por el poseedor.
Con relacin a los frutos percibidos, aquellos que producen los bienes
que han sido posedos. El poseedor de buena fe tiene derecho a quedarse
Pg. 22
con los frutos percibidos, como si hubiese sido el titular del derecho.
Solo hasta que sea notificado legalmente que existe una demanda en su
contra, vale decir que no es suficiente que tenga conocimiento de la
demanda, sino desde su notificacin legal.
Artculo 790
El poseedor de buena fe hace suyos los frutos, y no est obligado a

restituir sino los que percibiere despus que se le haya notificado
legalmente la demanda.
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TEMA 2. LA PROTECCIN POSESORIA
La necesidad de las acciones posesorias se plantea porque el hecho que constituye la

tenencia de una cosa, o el goce de un derecho puede dar motivo a conflictos de intereses
con otras personas que pretenden esa tenencia o goce. Este conflicto se puede presentar
entre el propietario y un tercero, sea ste el poseedor o sea simple perturbador, o bien
entre terceros no propietarios, porque se discute entre ellos la posesin, aspirando cada
uno a la proteccin que otorgan las leyes y el goce de la cosa objeto del vnculo jurdico
posesorio.
El legislador prev las diversas acciones que protegen o tutelan esta institucin jurdica
llamada posesin, a fin de aportar soluciones a los conflictos de intereses que se presentan
con relacin a la tenencia de la cosa. Se establece, incluso, la posibilidad de que sea
protegida la situacin del poseedor frente al propietario, atendiendo a la necesidad social
de ejercer los derechos, lo cual merece proteccin jurdica y castiga la inactividad del
titular, quien slo los tiene sin ejercerlos.
Existen dos vas de proteccin posesoria, entre ellas se encuentran la proteccin posesoria
ordinaria y la proteccin posesoria interdictal, las cuales visualizamos en el siguiente
grfico y son explicadas en detalle a continuacin:
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Grfico II.3. Proteccin posesoria ordinaria e interdictal.
2.1. Proteccin posesoria ordinaria
Segn Aveledo (2006), nuestro ordenamiento jurdico contempla vas y procedimientos

expeditos (rpidos) para lograr la proteccin posesoria, pero stos por su misma naturaleza
radical y violenta, contemplan plazos que una vez vencidos impiden la posibilidad de optar
por stos procedimientos especiales. Con la intencin real de proteger el ejercicio
posesorio, se prev otra va o mecanismo, que es a travs del juicio o procedimiento
ordinario, que resulta un poco ms complejo y menos rpido, pero que permite al poseedor
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que no actu oportunamente en defensa de sus derechos que se le sea reconocida su

cualidad de poseedor.
La base legal de esta proteccin posesoria est contenida en el artculo 709 del Cdigo de
Procedimiento Civil (CPC), el cual contempla que: Despus de pasado el ao fijado para
intentar los interdictos, no podr pedirse la restitucin o el amparo sino por el
procedimiento ordinario; pero si se hubiese hecho uso de la fuerza contra el poseedor,
dicho lapso no comenzar a contarse mientras no haya cesado la violencia.
Para los interdictos posesorios como son el de despojo y amparo, la ley nos otorga un ao
para intentarlos, un ao contado a partir de que cese la perturbacin y un ao contado a
partir del despojo. Una vez que transcurre ese ao, que es un lapso de caducidad, no se
puede intentar la proteccin posesoria por esta va interdictal y es por eso que para que no
quede burlada la cualidad del poseedor, la ley permite optar por el procedimiento o va
ordinaria.
Caduca al ao ms no prescribe el derecho. Caduca la accin interdictal, porque ya no se

puede volver a intentar por esa va interdictal, pero no prescribe el derecho porque tiene
su derecho que lo puede proteger o defender por la va ordinaria.
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2.2. Proteccin posesoria interdictal
La posesin interdictal, con sus caractersticas especiales y sus diferentes modalidades en

el campo del derecho civil, tiene sus defensas que son conocidas bajo el nombre de
interdicto, definido como la facultad que tiene el poseedor de dirigirse ante la justicia
para que sta ordene el respeto a la cosa poseda o que sea reintegrada al poseedor en
caso de despojo. Estas constituyen defensas especficas de la posesin.
En el siguiente cuadro observaremos definiciones de posesin interdictal, segn diversos

autores:
Cuadro II.10. Definiciones de posesin interdictal segn varios autores.
Autor
Definicin
Nez Alcntara,
Edgar (2002)
Define el concepto de posesin interdictal como: el procedimiento

especial mediante el cual el poseedor de un bien o de un derecho solicita
al Estado, a travs de los rganos jurisdiccionales, que se le proteja su
derecho posesorio ante un despojo, una perturbacin o el dao posible
que se desprenda de una obra nueva o vieja que le perjudique y a tal fin
se tomen las medidas precautelativas necesarias hasta la conclusin del
procedimiento.
Jimnez Salas,
Simn (1999)
Lo define como: la frmula legal expedita por medio del cual se protege
el derecho de la posesin sin prejuzgar sobre sus fundamentos y frente a
la perturbacin y el despojo de terceros.
En este primer concepto se contemplan los cuatro interdictos que prev la ley, mientras
Pg. 27
que en el segundo concepto hay un punto clave que no toca el primero, como es que no
prejuzga sobre sus fundamentos, es decir, no prejuzga sobre el fundamento de la posesin,

no interesa el por qu est poseyendo, basta que sea poseedor para que sea protegido en
su posesin.
El interdicto protege ese derecho sobre la cosa, se posee un bien o un derecho real. Se es
poseedor de un derecho real cuando se posee un derecho de usufructo, habitacin,
servidumbre entre otros, as no sea el titular de esos derechos. Mientras se posea ser
protegido y defendido en esa posesin del derecho.
Somos poseedores de un bien cuando estamos poseyendo el derecho de propiedad. No

interesa si es titular del derecho sobre el cual se est poseyendo, puede ser propietario o
no, puede tener el derecho de usufructo o no. Siempre y cuando lo posea se va a proteger
la posesin.
2.3. Caractersticas de la proteccin posesoria interdictal
En cuanto a las caractersticas presentes en la proteccin posesoria interdictal, se

encuentran:
Pg. 28
Es un procedimiento especial cuyo conocimiento corresponde a la Jurisdiccin Civil

Ordinaria y su regulacin est prevista en el Cdigo de Procedimiento Civil,
artculos del 697 al 719, ambos inclusive.
La defensa interdictal es autnoma, se otorga al poseedor independientemente de

que l, el demandado o un tercero, sea el verdadero titular del derecho de cuya
posesin se trata. La prueba documental es secundaria, la testifical es vital.
No se discute la propiedad, sino la posesin.
Los interdictos son acciones de proteccin interina, ya que no protegen al poseedor

cuando es vencido en juicio petitorio por el propietario o titular del derecho.
Las acciones dictadas en acciones posesorias no amparan a perpetuidad la situacin

creada por ella, la razn de ello es que la posesin se adquiere y se pierde sin
mayores formalismos.
Las controversias que surjan por la interpretacin o inejecucin de los contratos no

pueden ser resueltas por la va interdictal.
Pueden darse tanto interdictos mobiliarios como inmobiliarios, es decir, se protege

tanto la posesin de bienes muebles como de bienes inmuebles.
La proteccin interdictal est sometida a lapsos de caducidad. Es decir, que

siempre la ley dar un tiempo determinado (un ao) dentro del cual se debe
intentar la accin, si no se intenta la accin dentro de ese lapso, caducar la accin
ms no el derecho, excepto cuando se trata de un interdicto de obra vieja, puesto
que ste es el nico que no tiene lapso de caducidad.
Pg. 29
Las acciones posesorias son acciones reales porque van a proteger derechos de este
tipo (derecho reales).
2.4. Interdictos posesorios
De acuerdo a los interdictos posesorios, encontramos los interdictos de amparo, de queja o

de perturbacin y los interdictos de despojo o restitutorios, los cuales son explicados en
detalle a continuacin:
2.4.1. Interdictos de amparo o de queja o de perturbacin. Artculo 782 del C.C.
Tienen por objeto el mantenimiento del querellante, que as se llama quien lo

ejerce en la posesin de la cosa o del derecho real.
Protege al poseedor de las perturbaciones que pueda sufrir en el ejercicio de su

posesin.
Hace cesar las perturbaciones para restablecer la situacin existente antes de que
estas ocurrieran.
Dentro de los supuestos de procedencia, para que el interdicto de amparo proceda deben
concurrir ciertas circunstancias, las cuales son mencionadas y explicadas en detalle a
continuacin:
Pg. 30
Legitimacin activa: el actor o querellante, salvo excepciones, debe ser el poseedor

legtimo ultra anual (superior a un ao). O al ser una excepcin, el poseedor
precario puede intentar la accin siempre y cuando actuara en nombre,
representacin e inters de la persona a nombre de quien posea (del poseedor
legtimo y ultra anual). Se exige posesin durante un tiempo determinado. Debe
estar poseyendo la cosa por ms de un ao (ultraanual).
Debe demostrar el querellante con los medios previstos en la ley que ha ejercido la
posesin, de que se trata por un trmino mayor de un ao y adems debe
encontrarse en el ejercicio efectivo de la posesin para el momento en el cual se
intenta la querella.
Legitimacin pasiva: el querellado es aquella persona jurdica natural o colectiva,

pblica o privada que haya consumado la perturbacin.
Es requisito fundamental de la accin que se haya verificado un acto de

perturbacin con testigos, no basta la simple tentativa de perturbacin, ni el temor
fundado de ella. Podemos entender por perturbacin toda accin voluntaria que
contradiga la posesin de otro con la intencin de quererla sustituir por la posesin
propia, impide al poseedor seguir ejerciendo la posesin, tal como la vena
haciendo. Es decir, perturbacin es la molestia a la posesin con la intencin de
querer sustituir la posesin propia, sin privarla de ella. No se da la sustitucin, no
se priva del corpus, ste es el punto clave que difiere de perturbacin con despojo,
es decir, intenta, tiene la intencin de querer sustituir la posesin, pero no se ha
Pg. 31
dado, no basta la tentativa de perturbacin ni el temor que perturbe una posesin,

debe verificarse en s el acto perturbatorio con testigos.
Se requiere que el interdicto de amparo, queja o perturbacin sea ejercido dentro

de un ao contado a partir del da que se produzca la perturbacin. Es un lapso de
caducidad y no se cuenta el da a quo (da en que se produjo la perturbacin). Se
cuenta el ao a partir del siguiente da de la perturbacin para intentar el
interdicto. Una vez que se presenta la querella, se interrumpe ese lapso de
caducidad.
Ampara la posesin sobre bienes inmuebles, derechos reales o universalidad de

muebles, no de bienes muebles individualmente considerados. Excluye bienes
muebles.
En este punto resulta conveniente sealar el art. 782 del C.C., el cual contempla que:
Quien encontrndose por ms de un ao en la posesin legtima de un inmueble, de un
derecho real o de una universalidad de muebles, es perturbado en ella, puede, dentro del
ao a contar desde la perturbacin, pedir que se le mantenga en dicha posesin.
El poseedor precario puede intentar esta accin en nombre y en inters del que
posee, a quien le es facultativo intervenir en el juicio.
En caso de una posesin por menor tiempo, el poseedor no tiene esta accin sino
contra el no poseedor o contra quien lo fuere por un tiempo ms breve.
En el interdicto de amparo se protege la posesin legtima.
Pg. 32
Efectos: declarada con lugar la querella, el Tribunal condena al querellado a cesar

en su perturbacin y a restablecer la situacin posesoria en que se encontraba el
autor antes de la perturbacin. No puede haber pronunciamiento sobre la propiedad
o titularidad de los derechos reales de que se trata, ni incluir condena a resarcir
daos causados.
2.4.2. Interdicto de despojo o restitutorio
De acuerdo al interdicto de despojo o restitutorio, se mencionarn y explicarn los

siguientes supuestos de procedencia:
Legitimacin activa: el querellante en este caso es titular de la posesin, sea

legtima o no. El Cdigo hace mencin especficamente de posesin cualquiera que
ella sea, lo que nos hace pensar que puede ser ejercida inclusive por el mero
detentador y en este caso no necesariamente en nombre de la persona por quien
posee. Es decir, que cualquier poseedor puede intentar la accin de interdicto de
despojo sea legtimo o no, lo que nos hace pensar que el mero detentador tambin
la puede intentar, solamente se hace necesario una condicin: la posesin actual,
para poder intentar la accin.
A diferencia del interdicto de amparo, el ordenamiento normativo venezolano no

reclama un determinado lapso de posesin til para promover la accin; la posesin
Pg. 33
puede ser tanto ultraanual como infraanual, pero debe necesariamente existir para
el momento en que se consum el despojo, es decir, debe estar en posesin actual.
Hecho generador: se trata aqu de un despojo sufrido en la posesin. Se define

despojo como el hecho de privar a la persona de lo que tiene o posee, hay una
sustitucin en el poseedor por otro que le quita la posesin y le priva del corpus. La
cosa deja de estar en la esfera de disposicin del sujeto. En ste, la intencin es
privar totalmente de la posesin al sujeto, hay una sustitucin del poseedor;
realmente se verifica la sustitucin del poseedor.
Legitimacin pasiva: el querellado sera aquella persona que resulte haber ejercido
los actos que configuren el despojo en perjuicio del poseedor, y, segn la ley,
podra tratarse del mismo propietario. O el que verifica el despojo puede ser incluso
el mismo propietario y en contra del propietario va a actuar el querellante.
Ahora bien, cabe preguntarse por qu esta accin procede hasta en contra del
propietario? Porque el poseedor disfruta, usa, goza, explota la cosa; a diferencia del
propietario no poseedor que generalmente la tena inactiva y no sacaba provecho de ella y
la ley prefiere dejarla en manos de una persona que realmente s la explotar, que sacar
buen provecho de ella que dejarla inerte o inactiva.
El interdicto debe promoverse dentro del ao siguiente al despojo. Si no se hiciere,

tendr el despojado que intentar la accin por juicio ordinario. El trmino descrito
Pg. 34
es de caducidad. Los actos perturbatorios que preceden a la consumacin del

despojo no se toman en cuenta a los efectos del cmputo del lapso.
Procede sin discriminacin del objeto posedo, puede tratarse de la posesin de un

derecho real, de un bien inmueble, de un bien mueble o de una universalidad de
muebles. As lo considera la doctrina, pero el Cdigo Civil slo incluye bienes
muebles y bienes inmuebles.
De acuerdo a los efectos que se persigue con esta accin, es la restitucin en la posesin,
es decir, reponer el actor en la situacin posesoria en que se encontraba antes del despojo.
No se persigue detener las molestias al ejercicio de la posesin, como sucede en el caso de
interdicto de amparo, sino de restituir la misma posicin, porque el despojo constituye la
ms grande molestia al poseedor, ya que lo priva del corpus. De acuerdo al artculo 783 del
C.C., ste plantea que: Quien haya sido despojado de la posesin, cualquiera que ella
sea, de una cosa mueble o inmueble, puede, dentro del ao del despojo, pedir contra el
autor de l, aunque fuere el propietario, que se le restituya en la posesin.
En el interdicto de despojo se protege la posesin sea legtima o no, an cuando el

afectante fuere su posible propietario. A esta accin se le llama querella interdictal
posesoria y puede ser de amparo o de despojo, lo cual comprende:
Pg. 35
Grfico II.4. La posesin legtima y no legtima.
En cuanto a la sustentacin legal de la restitucin en la posesin, se citan los siguientes

artculos:
Cuadro II.11. Artculos relacionados a la restitucin en la posesin, segn el CPC.
Artculo
Explicacin
Artculo 697
El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la

jurisdiccin civil ordinaria, salvo lo dispuesto en leyes especiales.
Artculo 698
Es juez competente para conocer de los interdictos el que ejerza la

jurisdiccin ordinaria en Primera Instancia, en el lugar donde est situada
la cosa objeto de ellos; respecto de la posesin hereditaria lo es el de la
jurisdiccin del lugar donde se haya abierto la sucesin.
Artculo 699
En el caso del artculo 783 del Cdigo Civil, el interesado demostrar al

juez la ocurrencia del despojo, y encontrando ste suficiente la prueba o
Pg. 36
pruebas promovidas, exigir al querellante la constitucin de una garanta

cuyo monto fijar, para responder de los daos y perjuicios que pueda
causar su solicitud en caso de ser declarada sin lugar, y decretar la
restitucin de la posesin, dictando y practicando todas las medidas y
diligencias que aseguren el cumplimiento de su decreto, utilizando la
fuerza pblica si ello fuere necesario. El juez ser subsidiariamente
responsable de la insuficiencia de la garanta. Si el querellante
manifestare no estar dispuesto a constituir la garanta, el juez solamente
decretar el secuestro de la cosa o derecho objeto de la posesin, si a su
juicio, de las pruebas presentadas se establece una presuncin grave en
favor del querellante. Los gastos del depsito sern por cuenta de la parte
que en definitiva resultare condenada en costas.
Artculo 700
En el caso del artculo 782 del Cdigo Civil, el interesado demostrar

ante el juez la ocurrencia de la perturbacin, y encontrando el juez
suficiente la prueba o pruebas promovidas, decretar el amparo a la
posesin del querellante, practicando todas las medidas y diligencias que
aseguren el cumplimiento de su Decreto.
2.5. Interdictos prohibitivos
En cuanto a los interdictos prohibitivos, encontramos los interdictos de obra nueva y los
interdictos de obra vieja o de dao temido, y son explicados en detalle a continuacin:
2.5.1. Interdicto de obra nueva
De acuerdo al artculo 785 del C.C., quien tenga razn para temer que una obra nueva
emprendida por otro, sea en su propio suelo, sea en suelo ajeno, cause perjuicio a un
inmueble, a un derecho real o a otro objeto posedo por l, puede denunciar al juez la
Pg. 37
obra nueva, con tal que no est terminada y de que no haya transcurrido un ao desde su
principio.
El juez, previo conocimiento sumario del hecho, y sin audiencia de la otra parte, puede
prohibir la continuacin de la nueva obra o permitirla, ordenando las precauciones
oportunas; en el primer caso, para asegurar el resarcimiento del dao producido por la
suspensin de la obra, si la oposicin a su continuacin resultare infundada por la sentencia
definitiva; y en el segundo caso, para la demolicin o reduccin de la obra y para el
resarcimiento de los daos que puedan sobrevenir al denunciante, si ste obtiene sentencia
definitiva favorable, no obstante el permiso de continuar la obra.
La novedad adjudicada de la obra y que da origen a la denuncia consiste en la modificacin

del estado de los lugares, practicada por medio de cosas agregadas al suelo propio o ajeno,
o por medio de actividades que influyen directamente sobre el bien mismo, objeto de la
proteccin.
En cuanto a sus presupuestos de procedencia, mencionamos los siguientes:
Legitimado activo: el querellante tiene que ser el poseedor, cabe aqu aclarar que
cualquier poseedor en nuestro concepto puede ejercer legtimamente el interdicto
de obra nueva, pues no pone la ley calificacin alguna a la posesin, basta que
exista, an cuando sea ejercida en nombre de un tercero.
Pg. 38
El dao que se teme ha de causar la obra, debe ser futuro. Si el dao se ha

verificado subsisten otras acciones, ms no la denuncia de obra nueva a pesar de
que la obra no est concluida. La norma no reclama que el dao sea cierto, sino que
sea posible, haciendo nacer como tal un temor racional.
El objeto amenazado o bien protegido puede ser un inmueble, un derecho real u

otro objeto posedo por el denunciante.
La obra se puede estar efectuando en suelo propio o ajeno, poco importa donde sea
con tal que cauce el perjuicio.
La obra no debe estar terminada, ya que con la terminacin de la obra, la ley

presume que el poseedor perjudicado est renunciando a la va interdictal y que
espera dilucidar sus cuestiones de fondo en el juicio ordinario.
No debe haber transcurrido un ao desde la iniciacin de la obra.
El legitimado pasivo es el responsable de la obra nueva.
En cuanto a sus efectos, el juez puede prohibir la continuacin de la obra nueva u ordenar
su continuacin, tomando las precauciones oportunas.
2.5.2. Interdicto de obra vieja o de dao temido
De acuerdo al artculo 786 del C.C., el cual sostiene: Quien tuviere motivo racional para
temer que un edificio, un rbol o cualquiera otro objeto amenace con dao prximo un
predio u otro objeto posedo por l, tendr derecho de denunciarlo al juez y de obtener,
Pg. 39
segn las circunstancias, que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro, o que
se intime al interesado la obligacin de dar caucin por los daos posibles.
Este interdicto tiene por objeto garantizar al poseedor en los eventuales peligros que
represente una obra ya construida u otro objeto cualquiera, en cuanto a los presupuestos
de procedencia explicaremos:
Est legitimado activamente a proceder el poseedor. Se entiende que se puede

tratar de cualquier clase.
El interdicto debe intentarse contra la persona que sera responsable, en caso de

producirse el dao que se teme.
La condicin esencial para procedencia de la denuncia de dao temido es que el

temor fundado de que un edificio, un rbol o cualquier otro objeto, amenace con
dao prximo el objeto del propio goce. El peligro de dao puede derivar de
mltiples causas: naturales o indirectamente ligadas a la conducta del hombre,
como ser la ruina por falta de obras de conservacin. El dao debe ser grave y
prximo a la vez, no se requiere que sea actual y efectivo, pero s cierto, inminente
o al menos cercano.
El objeto amenazado o bien protegido debe ser un predio o cualquier otro objeto.
El interdicto de obra vieja es el nico interdicto que no est sometido a ningn

plazo, la denuncia de dao temido no est sujeta a lapso de caducidad, a diferencia
de los otros tres interdictos que s tienen lapso de caducidad. El interdicto de obra
Pg. 40
vieja no tiene ningn tiempo establecido para intentar la accin, ya que realmente
no sabemos en qu momento una obra vieja va a causar un dao a nuestra
propiedad.
El legitimado pasivo es el propietario, el poseedor o el responsable del objeto del

cual tememos que se desprenda, que vaya a causar un dao en nuestra posesin o
propiedad propia.
En los interdictos posesorios no se discute la propiedad, sino la posesin. Al legislador no le

interesa que exista una persona que tenga un mejor derecho o una titularidad sobre el
derecho, realmente se protege es al poseedor, al que ejerce los actos posesorios sobre la
cosa o el bien.
Pg. 41
TEMA 3. LA USUCAPIN O PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

En este tema estudiaremos los impedimentos para usucapir, tomando en cuenta sus causas,
as como la suspensin de la prescripcin y la interrupcin de la prescripcin.
3.1. Definicin
La usucapin o presuncin adquisitiva puede ser definida como la adquisicin del derecho
de propiedad o de cualquier otro derecho real posible mediante la posesin prolongada del
mismo y bajo las condiciones establecidas en la ley. La usucapin tiene lugar a favor de
quien haya ejercido la posesin efectiva de un bien que sea capaz de ser adquirido por
particulares (res habilis). Esto se refiere a una cosa dentro del comercio y enajenable.
Para que exista una usucapin es necesario que se presenten tres hechos:
Hechos que constituyan la posesin ad usucapionem debe ser continua y efectiva. Es

decir, posesin legtima.
Un cierto plazo, es decir, una prolongacin de estos hechos posesorios.
No es necesario ttulo y ocupa el lugar de ste y determina la titularidad del

derecho la posesin real y efectiva.
Pg. 42
El artculo 1952 del C.C. contempla que: La prescripcin es un medio de adquirir un

derecho o de libertarse de una obligacin, por el tiempo y bajo las dems condiciones
determinadas por la Ley.
3.2. Bienes susceptibles de ser usucapidos
De acuerdo a los bienes susceptibles de ser usucapidos, stos comprenden los establecidos
en el artculo 1952 del C.C., el cual dice que: La prescripcin no tiene efecto respecto de
las cosas que no estn en el comercio.
La usucapin supone que el bien de que se trata sea capaz de ser adquirido por
particulares, es decir, bienes que estn dentro del comercio o res habilis. No son
susceptibles de ser usucapidos los bienes pblicos del dominio pblico de uso pblico y de
uso privado de la Nacin.
En principio, la mayora de los bienes muebles o inmuebles son susceptibles de usucapin,

excepto lo establecido en el artculo 1959 del C.C. Es decir, que incluyen a los bienes
extracomercio de la posibilidad de ser adquiridos por usucapin.
Pg. 43
Debemos considerar que los bienes extracomercio son los bienes pblicos del dominio
pblico de la Nacin, de los estados y de las municipalidades, tanto los de uso pblico
como los de uso privado de la Nacin.
Qu bienes pueden ser considerados como tales dentro del comercio? Dentro de esta
categora tenemos los bienes de dominio privado de la Nacin, de los estados y de las
municipalidades, as como todos los bienes que forman parte del patrimonio de los
particulares.
Por medio de la usucapin no slo se adquiere el derecho de propiedad, sino en general

todos los derechos reales susceptibles de posesin, tales como la enfiteusis, usufructo,
servidumbre, derecho de uso y derecho de habitacin.
3.3. Tiempo para usucapir
En cuanto al tiempo para usucapir, mencionaremos los siguientes artculos:
Cuadro II.12. Artculos relacionados con el tiempo para usucapir los derechos reales
susceptibles de posesin.
Artculo
Explicacin
Artculo 1977 del

C.C.
Todas las acciones reales se prescriben por veinte aos y las personales
por diez, sin que pueda oponerse a la prescripcin la falta de ttulo ni de
Pg. 44
buena fe, y salvo disposicin contraria de la Ley.

El primer aparte - Estas disposiciones son comunes tanto a la adquisitiva
como a la extintiva, por lo tanto:
Todos los derechos reales prescriben por 20 aos, sta es la

llamada usucapiones ordinarias o veintenal.
La prescripcin adquisitiva o usucapin de bienes inmuebles o de derechos reales sobre

inmuebles adquiridos de buena fe por 10 aos, se explica en el artculo 1979 del C.C., el
cual se transcribe a continuacin:
Cuadro II.13. Artculo relacionado sobre la usucapin de bienes inmuebles o de derechos reales.
Artculo
Explicacin
Artculo 1979 del

C.C.
Quien adquiere de buena fe un inmueble o un derecho real sobre un

inmueble, en virtud de un ttulo debidamente registrado y que no sea nulo
por defecto de forma, prescribe la propiedad o el derecho real por diez
aos, a contar de la fecha del registro del ttulo.
Cuadro II.14. Tiempo para usucapir bienes muebles, segn el Cdigo Civil.
Artculo
Explicacin
Artculo 794
Respecto de los bienes muebles por su naturaleza y de los ttulos al

portador, la posesin produce, en favor de los terceros de buena fe, el
mismo efecto que el ttulo. Esta disposicin no se aplica a la universalidad
de muebles. Sin embargo, quien hubiese perdido una cosa o aquel a quien
la hubiesen quitado, podrn reclamarla de aquel que la tenga, sin
perjuicio de que este ltimo pueda exigir indemnizacin a aquel de quien
la haya recibido.
Pg. 45
En materia mobiliaria la posesin produce los mismos efectos que la

titularidad del derecho; se presume que si estoy poseyendo un bien
mueble, voy a ser el propietario. Esto es para salvaguardar los derechos de
los terceros que actan de buena fe.
Artculo 795
Si el actual poseedor de la cosa sustrada o perdida la hubiere comprado

en una feria o mercado, en una venta pblica o a un comerciante que
vendiese pblicamente objetos semejantes, no podr el propietario
obtener la restitucin de su cosa, sin rembolsar al poseedor la cantidad
que le haya costado.
Esto se refiere a que tiene que hacerse pblicamente a fin de que si la
cosa ha sido perdida o sustrada, darle la posibilidad al propietario del
bien que se d cuenta que el bien que est vendiendo es suyo y pueda
reclamarla en manos de quien est.
Artculo 1986
La accin del propietario o poseedor de la cosa mueble, para recuperar

la cosa sustrada o perdida, de conformidad con los artculos 794 y 795, se
prescribe por dos aos.
En materia de derechos reales se adquiere por prescripcin adquisitiva o
usucapin a travs de la posesin prolongada real y efectiva del bien
inmueble por 20 aos.
En materia de bienes muebles sucede una cosa distinta, realmente no se
adquiere por usucapin ese bien porque lo posea efectivamente por dos
aos, sino que es el tiempo que da el legislador al verdadero propietario o
titular del derecho para reclamar ese bien en manos de quien est
durante dos aos. Si en dos aos se produce la inactividad del propietario
del bien y no lo va a buscar en manos de quien est, el que tenga en ese
momento el bien se hace propietario de ese bien mueble.
Los bienes del Estado susceptibles de usucapin (los bienes de dominio privado de la
Nacin) prescriben a los 50 aos en el caso de prescripcin ordinaria o veintenal, y a los 20
aos en caso de la prescripcin abreviada o de favor. Aquellos bienes que sean del dominio
privado de la Nacin, en caso de posesin ordinaria o veintenal, se podr adquirir la
Pg. 46
propiedad o titularidad del derecho a los 50 aos y, en caso de haber adquirido un bien del
dominio privado de la Nacin, de buena fe debe prescribir a los 20 aos.
Se habla de prescripcin ordinaria o veintenal cuando se adquiere por prescripcin

adquisitiva un bien por la posesin durante 20 aos aquellos bienes que forman parte del
patrimonio de los particulares; ahora, si vamos a adquirir por usucapin un bien del
dominio privado de la Nacin, para poder adquirir por prescripcin adquisitiva ese bien,
hay que poseerlo durante 50 aos.
Cuando hablamos de haber adquirido un bien por un ttulo de buena fe en vez de adquirirlo
a los 10 aos, como corresponde si fuera un bien que forma parte del patrimonio de los
particulares, pero si se trata de adquirir un bien del dominio privado de la Nacin ser a los
20 aos, lo cual es explicado en el artculo 28 de la Ley Orgnica de la Hacienda Pblica
Nacional (LOHPN), y lo veremos a continuacin.
Cuadro II.15. Artculo relacionado a la LOPHN.
Artculo
Explicacin
Artculo 28
La propiedad y derechos reales sobre los bienes nacionales pueden ser

adquiridos por prescripcin, salvo por lo que respecta a los extranjeros,
los situados en la zona de cincuenta kilmetros de ancho paralela a las
costas fronteras. El tiempo necesario para prescribir es de veinte aos,
cuando existen justo ttulo y buena fe, y de cincuenta aos cuando falten
estos requisitos. La prescripcin se interrumpe con el requerimiento de
cualquier autoridad.
Pg. 47
3.4. Impedimentos para usucapir
Los artculos 1961, 1962, 788, 1963 y 774 del Cdigo Civil establecen los impedimentos para
usucapir:
Cuadro II.16. Artculos relacionados a los impedimentos para usucapir.
Artculo
Explicacin
Artculo 1961
Quien tiene o posee la cosa en nombre de otro y sus herederos a ttulo

universal, no pueden jams prescribirla, a menos que se haya cambiado el
ttulo de su posesin por causa procedente de un tercero, o por la
oposicin que ellos mismos hayan hecho al derecho del propietario.
Artculo 1962
Pueden prescribir aqullos a quienes han cedido la cosa a ttulo de

propiedad, los arrendatarios, depositarios u otras personas que la tenan a
ttulo precario.
Artculo 788
Es poseedor de buena fe quien posee como propietario en fuerza de justo

ttulo, es decir, de un ttulo capaz de transferir el dominio, aunque sea
vicioso, con tal que el vicio sea ignorado por el poseedor.
Artculo 1963
Nadie puede prescribir contra su ttulo, en el sentido de que nadie puede

cambiarse a s mismo la causa y el principio de su posesin. Cualquiera
puede prescribir contra su ttulo, en el sentido de que se puede obtener
por la prescripcin la liberacin de una obligacin.
Artculo 774
Cuando alguien ha principiado a poseer en nombre de otro, se presume

que la posesin contina como principi, si no hay prueba de lo
contrario.
En este caso de ninguna manera se inicia el tiempo efectivamente hbil para poder
usucapir, salvo que se den las situaciones planteadas por el legislador en los artculos
Pg. 48
anteriormente expuestos, como cuando hay un cambio en la posesin por causa

proveniente de un tercero.
3.5. Suspensin de la prescripcin. Causas.
En razn de las relaciones existentes entre el poseedor y el titular del derecho, se

encuentra el artculo 1964 del C.C, como se explica a continuacin:
1. Entre cnyuges.
2. Entre la persona que ejerce la patria potestad y la que est sometida a ella.
3. Entre el menor o el entredicho y su tutor, mientras no haya cesado la tutela, ni se
hayan rendido y aprobado definitivamente las cuentas de su administracin.
4. Entre el menor emancipado y el mayor provisto de curador, por una parte, y el
curador por la otra.
5. Entre el heredero y la herencia aceptada a beneficio de inventario.
6. Entre las personas que por la Ley estn sometidas a la administracin de otras
personas y aqullas que ejercen la administracin.
Por la condicin de las personas contra quienes obrara la prescripcin y por la naturaleza
de las acciones o derechos de que se trata, se explica el siguiente artculo:
Pg. 49
Artculo 1965, ordinales 1, 2 y 4 del C.C.:

No corre tampoco la prescripcin, como se explica a continuacin:
1. Contra los menores no emancipados ni contra los entredichos.
2. Respecto de los derechos condicionales, mientras la condicin no est cumplida.
3. Respecto de cualquiera otra accin cuyo ejercicio est suspendido por un plazo,
mientras no haya expirado el plazo.
Los ordinales 3 y 5 estn excluidos porque pertenecen a la prescripcin extintiva.
Hay un detalle especial con respecto a las causas de suspensin de la prescripcin, y es lo

siguiente: verbigracia, una persona haya ejercido la posesin durante determinado tiempo
y se presenta una causal de suspensin, el tiempo transcurrido no se elimina, simplemente
queda en suspenso hasta tanto cese la causal que dio origen a la suspensin; una vez que
cese esta causal y si contina poseyendo, no va a comenzar a poseer desde cero, sino que
va a ser de manera continuada tomando en cuenta el tiempo que haya posedo, es decir, se
acumula el tiempo posedo, no se pierde el tiempo posedo.
Cuadro II.17. Tiempo posedo y causa de suspensin.
Tiempo posedo
Causa de suspensin
1990
1995
5+
Cesa la causal de suspensin

2000
2015
15 aos = 20 aos
Pg. 50
En este caso una persona comenz a poseer un inmueble desde el ao 1990; en el ao

1995, despus que tena 5 aos de tiempo posedo, se presenta una causal de suspensin
(cualquiera de las establecidas en los artculos 1964 y 1965 del C.C.) y en el ao 2000 cesa
la causal de suspensin.
Reflexin
En qu ao prescribira el inmueble para poder estar en la posesin del inmueble y
adquirirla por prescripcin adquisitiva? A los 15 aos despus de haber cesado la causal de
suspensin, es decir, en el ao 2015.
En la suspensin queda sin efecto el tiempo posedo y no pierde el tiempo anterior posedo.
Una vez que cese la causal de suspensin, contina acumulando los aos hasta llegar a los
20 aos, o 10 aos si es de buena fe.
3.6. Interrupcin de la prescripcin. Causas.
En cuanto a la interrupcin de la prescripcin, se encuentra el artculo 1967 del C.C., el

cual indica que: La prescripcin se interrumpe natural o civilmente, y que comprende los
siguientes artculos:
Pg. 51
Cuadro II.18. Interrupcin de la prescripcin de varios artculos.
Interrupcin natural
Interrupcin civil
Artculo 1968 del C.C.: Hay

interrupcin natural cuando por
cualquiera causa deje de estar el
poseedor en el goce de la cosa por ms
de un ao.
Artculo 1969 del C.C.: Se interrumpe civilmente

en virtud de una demanda judicial, aunque se haga
ante un juez incompetente de un decreto o de un
acto de embargo notificado a la persona respecto
de la cual se quiere impedir el curso de la
prescripcin, o de cualquiera otro acto que la
constituya en mora de cumplir la obligacin. Si se
trata de prescripcin de crditos, basta el cobro
extrajudicial. Para que la demanda judicial
produzca interrupcin, deber registrarse en la
oficina correspondiente, antes de expirar el lapso
de la prescripcin, copia certificada del libelo con
la orden de comparecencia del demandado
autorizada por el juez; a menos que se haya
efectuado la citacin del demandado dentro de
dicho lapso.
Artculo 1973 del C.C.: La prescripcin se
interrumpe tambin civilmente, cuando el deudor
o el poseedor reconocen el derecho de aqul
contra quien ella haba comenzado a correr.
Con respecto a las causales de interrupcin, observamos que una vez que se presenta una
causal de interrupcin, se elimina retroactivamente el tiempo posedo, tal como se ilustra
en el siguiente cuadro:
Cuadro II.19. Causales de interrupcin.
Tiempo posedo
Causa de interrupcin
1990
1995
0+
Cesa la causal de interrupcin

2000
2020
20 aos = 20 aos
Pg. 52
En este caso, una persona comenz a poseer un inmueble desde el ao 1990. En el ao

1995, despus que tena 5 aos de tiempo posedo, se presenta una causal de interrupcin
(cualquiera de las establecidas en los artculos 1968, 1969 y 1973 del C.C.) y en el ao 2000
cesa la causal de interrupcin.
En qu ao prescribira el inmueble para poder estar en la posesin del inmueble y

adquirirla por prescripcin adquisitiva? A los 20 aos despus de haber cesado la causal
de interrupcin, es decir, en el ao 2020, porque se pierde todo el tiempo posedo
anteriormente, se elimina retroactivamente el tiempo posedo.
En la interrupcin, una vez que se presente la causal de interrupcin, automticamente

pierde todo el tiempo posedo y si cesa la causal y quiero continuar poseyendo para
adquirirla por prescripcin adquisitiva, tengo que volver a comenzar desde cero, hasta
cumplir los 20 aos.
3.7. Usucapin veintenal u ordinaria y usucapin decenal o

abreviada
En la usucapin veintenal u ordinaria y usucapin decenal o abreviada, contempla el

artculo 1977 del C.C., primer aparte: Todas las acciones reales se prescriben por veinte
Pg. 53
aos y las personales por diez, sin que pueda oponerse a la prescripcin la falta de ttulo ni
de buena fe, y salvo disposicin contraria de la Ley.
La usucapin veintenal u ordinaria es aquella que se produce por la posesin durante 20

aos del bien, si se trata del derecho de propiedad o por la posesin durante 20 aos de
cualquier otro derecho real y bajo las condiciones establecidas en el derecho (poseedor
legtimo, en nombre propio, entre otras).
En cuanto a la usucapin decenal o abreviada, tenemos el artculo 1979 del C.C.: Quien
adquiere de buena fe un inmueble o un derecho real sobre un inmueble, en virtud de un
ttulo debidamente registrado y que no sea nulo por defecto de forma, prescribe la
propiedad o el derecho real por diez aos, a contar de la fecha del registro del ttulo.
3.8. Usucapin de bienes muebles
De acuerdo a la usucapin de bienes muebles, se encuentra el artculo 1986 del C.C., el

cual contempla: La accin del propietario o poseedor de la cosa mueble para recuperar la
cosa sustrada o perdida, de conformidad con los artculos 794 y 795, se prescribe por dos
aos.
Pg. 54
3.9. Efectos de la usucapin
De acuerdo a los efectos de la usucapin presentes, encontramos que el principal efecto

consiste en:
La adquisicin originaria de la propiedad o del derecho real de que se trate por la

posesin prolongada por el tiempo y las condiciones establecidas en la Ley. Por qu
se dice que la usucapin es una manera originaria de adquirir la propiedad? Porque
en la adquisicin originaria no ha habido una transferencia de la titularidad de una
persona a otra.
En proteccin a terceros, que han contratado con el usucapiente. El usucapiente se

considera propietario desde el momento en que comenz a poseer.
Los derechos reales constituidos despus que el usucapiente comenz a poseer,

pero sin haberse cumplido la usucapin son vlidos.
El usucapiente puede renunciar a la prescripcin, una vez que la haya adquirido,

pero se har necesario que goce de capacidad de disposicin.
3.10. Accin declarativa de la usucapin
Generalmente la usucapin o prescripcin adquisitiva se opone cuando el usucapiente es

llamado a juicio como medio de defensa. Cuando el propietario se da cuenta que ya otra
Pg. 55
persona adquiri el derecho por usucapin o prescripcin adquisitiva, lo demanda como

ltimo recurso para ver qu puede salvar, para ver si puede salvar su propiedad u otro
derecho real.
En este caso, cuando es llamado aquel poseedor que ya se ha convertido en propietario, a

travs de la usucapin o prescripcin adquisitiva, opone o alega sus derechos como un
medio de defensa.
Del Juicio Declarativo de Prescripcin estudiaremos los siguientes artculos, los cuales son
explicados a continuacin:
Cuadro II.20. Juicio Declarativo de Prescripcin, segn el CPC.
Artculos
Explicacin
Artculo 690
Cuando se pretenda la declaracin de propiedad por prescripcin

adquisitiva segn la ley, o la declaracin de cualquier otro derecho real
susceptible de prescripcin adquisitiva, el interesado presentara demanda
en forma ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de
situacin del inmueble, la cual se sustanciar y resolver con arreglo a lo
dispuesto en el presente Captulo.
Artculo 691
La demanda deber proponerse contra todas aquellas personas que

aparezcan en la respectiva Oficina de Registro como propietarias o
titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble. Con la demanda
deber presentarse una certificacin del Registrador en la cual conste el
nombre, apellido y domicilio de tales personas, y copia certificada del
ttulo respectivo.
Artculo 692
Admitida la demanda, se ordenar la citacin de los demandados en la

forma prevista en el Captulo IV, Ttulo IV, Libro Primero de este Cdigo, y
la publicacin de un edicto emplazando para el juicio a todas aquellas
personas que se crean con derechos sobre el inmueble, quienes debern
comparecer dentro de los quince das siguientes a la ltima publicacin. El
Pg. 56
edicto se fijar y publicar en la forma prevista en el artculo 231 de este

Cdigo, una vez que est realizada la citacin de los demandados
principales.
Artculo 693
La contestacin de la demanda tendr lugar dentro de los veinte das

siguientes a la citacin del demandado, o del ltimo de los demandados, si
fueren varios. Tanto para la contestacin, como para los trmites
siguientes, se observarn las reglas del procedimiento ordinario.
Artculo 694
Las personas que concurran al proceso en virtud del edicto tomarn la

causa en el estado en que se encuentre, y pueden hacer valer todos los
medios de ataque o de defensa admisibles en tal estado de la causa.
Artculo 695
Para ser admitida en la causa, la persona que concurra en virtud del

edicto deber acompaar prueba fehaciente del derecho que invoque
sobre el inmueble.
Artculo 696
La sentencia firme y ejecutoriada que declare con lugar la demanda, se

protocolizar en la respectiva Oficina de Registro, y producir los efectos
que indica el ordinal 2 del artculo 507 del Cdigo Civil.
Reflexin
Qu debe hacer el propietario cuando pretende tener un ttulo que avale su posesin
prolongada? Presentar una demanda ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de
situacin del inmueble.
De qu manera se obtiene el ttulo? Cul ser el ttulo en este caso? La sentencia firme y
definitiva se lleva al Registro y se protocoliza, esta servir como ttulo supletorio del derecho de
propiedad o de cualquier otro derecho.
Pg. 57
SINOPSIS
Fundamentalmente, la posesin consiste en una situacin o estado de hecho de la cual
derivan consecuencias jurdicas que, de ordinario, vienen a proteger en mayor o menor
medida esa situacin o estado de hecho.
Si se emplea la palabra posesin en un sentido ms amplio, puede decirse que posee aqul
que de hecho acta como titular de un derecho o atributo en el sentido de que, sea o no
sea el verdadero titular, de facto goza de las ventajas y soporta los deberes que
normalmente corresponde gozar y soportar al titular del respectivo derecho o atributo. Es
natural que semejante actuacin cree la apariencia de que quien la realza es el verdadero
titular del derecho o atributo de que se trate. As, se comprende el aserto de que la
posesin es la imagen del derecho.
En ese amplio sentido, se habla no slo de la posesin de las cosas sino de la posesin de
estado, de la posesin de crditos, entre otros. Pero, an cuando en todas esas situaciones
existen elementos comunes, los mismos son bastante limitados y en cambio son muy
diferentes sus consecuencias jurdicas. Por tanto, si se quiere elaborar una teora general
de la posesin de amplio contenido, es necesario restringir la nocin de posesin.
Pg. 58
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
AGUILAR G., Jos Luis. Cosas, bienes y derechos reales. 5ta. edicin. Editorial Ex
Libris, 1996.
AVELEDO, Luis Eduardo. Las cosas y el derecho de las cosas. Ediciones Paredes.
Caracas, 2006.
DOMINICI, Anbal. Comentarios al Cdigo Civil de Venezuela. 3ra. edicin. Punto y

Aparte Editorial. Repblica Dominicana, 1982.
EGAA, Manuel Simn. Bienes y derechos reales. Editorial Criterio. Caracas, 1974.
JIMNEZ SALAS, Simn. Los interdictos en la legislacin venezolana. 2da. edicin,

Ediciones Fabretn, Caracas, 2000.
NEZ ALCNTARA, Edgar. La posesin y el interdicto. Vadell Hermanos Editores,

Caracas, 1994.
Pg. 59

Bienes Tema 2 La Posesion

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Unidad II.

La Usucapin o Prescripcin Adquisitiva

Universidad Rafael Belloso Chacn

Maracaibo, Venezuela - 2008

Todava hoy, la elaboracin de un concepto rigurosamente tcnico de la posesin ofrece

La raz principal de las discrepancias tericas reside en que la posesin comprende, a la

Unidad II. La Posesin y su Proteccin Jurdica - Pg. 3

Unidad II. La Posesin y su Proteccin Jurdica - Pg. 4

En este tema estudiaremos los fundamentos de la posesin, tomando en cuenta su

1.1. Concepto de posesin

Unidad II. La Posesin y su Proteccin Jurdica - Pg. 5

En cuanto al concepto legal, podemos decir brevemente que:

Nuestro legislador patrio, al definir la posesin, no hace mencin del elemento

El legislador no es muy estricto al definir la posesin y usa la palabra posesin en

1.2. Naturaleza jurdica de la posesin

Los tratadistas se agrupan en tres tendencias para estudiar la naturaleza jurdica de la

Unidad II. La Posesin y su Proteccin Jurdica - Pg. 6

Cuadro II.1. Las teoras Emprica, Jurdica y la Mixta.

Llamada tambin teora

Para clarificar un poco la posesin

Parte de que la posesin no es un

La posesin es un poder del sujeto

Observa en la posesin dos

Ahora los que tratan de dar una

Unidad II. La Posesin y su Proteccin Jurdica - Pg. 7

1.3. Elementos de la posesin

La posesin tiene fundamentalmente dos elementos: corpus y animus. El corpus constituye

Grfico II.1. Elementos de la posesin.

Unidad II. La Posesin y su Proteccin Jurdica - Pg. 8

1.4. Clases de posesin

1.4.1. Posesin Legtima

Cuadro II.2. La Posesin Legtima.

Es continua la posesin cuando ha sido ejercida siempre por el poseedor

Unidad II. La Posesin y su Proteccin Jurdica - Pg. 9

suspender o abandonar el ejercicio de los actos posesorios que implican el

La posesin se interrumpe cuando el poseedor deja de ejercitar los actos

La pacificidad implica el mantenimiento de la posesin sin violencia,

Revela a la colectividad que el poseedor se ha comportado como titular

Bsicamente en la intencin de ejercer, de hecho, el contenido del

1.4.2. Posesin Ilegtima o Viciosa

La posesin es considerada ilegtima cuando falta uno de los elementos tipificados en el

Unidad II. La Posesin y su Proteccin Jurdica - Pg. 10

1.4.3. Posesin de Buena Fe

1.4.4. Posesin de Mala Fe

Unidad II. La Posesin y su Proteccin Jurdica - Pg. 11

1.4.5. Posesin Simple o Natural

1.4.6. Posesin Civil

La Posesin Civil es aquella que produce efectos de derechos o efectos jurdicos.

1.4.7. Posesin Civilsima

Unidad II. La Posesin y su Proteccin Jurdica - Pg. 12

El sucesor a ttulo universal es aqul que va a heredar la totalidad de la masa patrimonial

1.5. Adquisicin de la posesin

Segn se ha sostenido doctrinariamente, la adquisicin de la posesin se produce con la

Unidad II. La Posesin y su Proteccin Jurdica - Pg. 13

Cuadro II.3. Formas de adquirir la posesin.

Esta ocurre cuando se llega a la condicin de poseedor sin que proceda

Es aquella que se verifica a travs de un negocio jurdico mediante el cual

1.6. Transmisin de la posesin

En cuanto a la transmisin de la posesin, est dividida en dos, como lo es la transmisin

Unidad II. La Posesin y su Proteccin Jurdica - Pg. 14

Unidad II. La Posesin y su Proteccin Jurdica - Pg. 15

1.7. Prdida de la posesin

Segn Gorrondona (1996), la prdida o extincin de la posesin se da cuando dejan de

Cuadro II.4. Elementos que configuran la prdida de la posesin.