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M. A ......................................................................................................
demeurant
.....
dune part
et M. B.
.......
demeurant ......................................................................................
dautre part
IL A T CONVENU ET ARRT CE QUI SUIT :
M. A ..... donne en location, par les prsentes, titre de location-grance, M.
B. ...... qui accepte, le fonds de commerce lui appartenant ci-aprs dsign.
DSIGNATION
Un fonds de commerce de ...... sis .... ,
comprenant :
1 Lenseigne, le nom commercial, la clientle et lachalandage ;
2 Le droit au bail ci-aprs indiqu des locaux o le fonds de commerce est
exploit pour le temps qui en reste courir ;
3 Le mobilier commercial, le matriel et les installations servant lexploitation
du fonds, suivant tat descriptif et estimatif contradictoire annex aux prsentes ;
4 Les marchandises existant en magasin et estimes la somme de .........
suivant inventaire dress par les parties et dont un exemplaire est annex chaque
exemplaire des prsentes.
Ainsi, au surplus, que ledit fonds existe, sans exception ni rserve, et sans quil en
soit fait une plus ample dsignation la demande du preneur qui a dclar bien le
connatre pour lavoir visit en vue du prsent contrat.
DURE
La prsente location-grance est consentie pour (une anne) compter du
............. et sera renouvelable par tacite reconduction pour une mme dure,
danne en anne, sauf dnonciation par lune ou lautre des parties par lettre
recommande avec demande davis de rception adresse au
moins .......................... mois avant la date dexpiration du contrat.
BAIL DES LOCAUX
Le fonds de commerce prsentement donn en location-grance est exploit dans
les locaux lous M. A ........................... par M. C ......................... (propritaire des
locaux) tels quils sont dsigns et aux conditions et clauses du bail consenti
suivant acte sous seing priv en date du ............ enregistr
......
Les clauses et conditions du bail, que M. B .............................. soblige excuter
aux lieu et place de M. A ...................................... , sont les suivantes :
CONDITIONS
La prsente location-grance est consentie et accepte aux charges et conditions
suivantes que le locataire grant sengage excuter :
1 Il prendra le fonds de commerce prsentement lou ainsi que les locaux
dexploitation dans leur tat actuel sans aucun recours contre M. A .......................
pour quelque cause que ce soit.
2 Il jouira du fonds lou et lexploitera de bonne foi, en bon commerant, en y
consacrant tout son temps et tous ses soins de manire lui conserver ou
augmenter la clientle et lachalandage qui y sont attachs, sans pouvoir
sintresser aucune autre activit commerciale et en tenant une comptabilit
rgulire.
3 Il exploitera le fonds librement sous sa seule responsabilit sans aucun recours
possible contre le bailleur qui ninterviendra pas dans lexploitation mais aura la
facult, tout moment, de surveiller ou de faire surveiller les oprations
commerciales pratiques dans le fonds par le grant et de visiter ou faire visiter les
lieux.
4 Il ne pourra modifier la nature du commerce ou sadjoindre des activits
connexes, complmentaires ou diffrentes sans lautorisation de M.
A ...........................
5 Il entretiendra ses frais et maintiendra en bon tat le mobilier, le matriel et les
installations garnissant le fonds.
Toutes amliorations devront tre autorises par M. A ............. qui en
conservera la proprit en fin de grance, sans indemnit.
6 Il tiendra le fonds constamment garni de marchandises en qualit et quantit
quivalentes celles remises suivant tat dress comme il a t dit ci-dessus. Les
marchandises seront achetes et payes par le preneur sans que le bailleur puisse
aucun moment tre inquit ou recherch ce sujet.
7 Le grant sengage restituer en nature les objets lous la fin de la locationgrance et verser une indemnit, imputable sur le cautionnement, en cas de
dprciation anormale.
8 M. A ........................... conserve la proprit du fonds dont la seule jouissance
est confre M. B ............. aux termes du prsent contrat. En