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EL PROGRAMA
El programa "Paso a Paso" (Desco) se propone facilitar la ampliacin
y mejoramiento de sus viviendas a las familias de bajos recursos. Lo
hace a travs de una lnea de financiamiento innovadora, que se
adapta al modo como se produce la vivienda en los barrios populares de nuestras ciudades.

Componentes del programa

desco

Produccin:
Programa Urbano - desco
Investigacin y
redaccin:
Ing. Joen Bazan
Ing. Michael Dueas
Arq. Carlos Noriega
Colaboracin:
Arq. Juan Tokeshi
Soc. Mario Zolezzi
Arq. Jaime Miyashiro
Diseo, diagramacin e
ilustraciones:
Teresa Serpa
Rosa Segura
Lima, abril 2005

A travs su larga experiencia en el tema de la vivienda progresiva

urbana, DESCO ha desarrollado un programa que se estructura en
tres lneas de trabajo:
1) El crdito,
2) La asistencia tcnica,
3) Y el marco institucional
En esta cartilla vamos ha desarrollar el concepto de la asistencia
tcnica, en la construccin.

La asistencia tcnica (construccin)

El programa busca crear conciencia en la poblacin en general, de la
necesidad de tener el apoyo tcnico de profesionales (arquitectos e
ingenieros) en el momento de la construccin de sus viviendas.
La consecuencia de construir una vivienda sin asistencia tcnica profesional, trae como resultado, en la mayora de los casos, problemas
en la seguridad estructural de la vivienda y en la calidad de vida de
la familia que la habite.
El objetivo de esta cartilla es informar a las familias, maestros de
obra y personal tcnico involucrado de los procesos de construccin
con albailera confinada (para una vivienda de mximo dos pisos). Se
plantean los principales problemas surgidos de la mala prctica constructiva. Se ofrecen algunas recomendaciones a tener en cuenta al
construir, mejorar o densificar la vivienda progresiva de manera participativa con los profesionales de la construccin.

SITUACIN DE LA VIVIENDA
Construida en el Per
En el Per actualmente tenemos alrededor de 4' 500, 000 viviendas. El 60% se ubican en
la costa, un 34% se ubican en la Sierra, y el 6% restante, en la Selva. Se han construido
con diversos tipos de tcnicas y normalmente utilizan el material predominante en la
zona. As, en la Costa predominan las viviendas de ladrillos (arcilla), en la Sierra predominan las viviendas de adobe (tierra), y en la Selva las viviendas de madera.
El grfico nos muestra como han evolucionado desde el censo de 1993 los porcentajes de
cada tipologa constructiva de las viviendas existentes en el Per segn distintas muestras realizadas. Se puede observar claramente que el material predominante en la
vivienda peruana ha evolucionado de ser Adobe o Tapial en 1993 a Ladrillo o bloques
de cemento hacia al ao 2000.
MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS PAREDES EXTERIORES
DE LA VIVIENDA (%)
50
45
40
35

Ladrillo/cemento

30

Adobe/tapia

25

Madera
Quincha

20

Otros

15
10
5
0

1993

1997

1998

1999

2000

Fuente: INEI-Censo 1993, INEI - ENAHO IV TRIM. 1997-2001

En cuanto a la construccin de
la vivienda en 10 distritos populares de Lima, los encuestados
afirman que esa labor la realizo
ntegramente:
39.6% el maestro de obra.
16.2% los mismos propietarios.
12.3% el ingeniero.
6.5% Un operario o albail.
5.4% Un familiar.
4.2% Otros.
15.8% No han construido.
Fuente: Estudio de Mercado de Densificacin de
Vivienda en Lima Metropolitana 2002 - 1/2 de
Construccin.

LA LABOR DEL INGENIERO CIVIL

Luego que el arquitecto ha diseado con
la familia el ante-proyecto de la vivienda,
este plano debe ser estudiado por el
Ingeniero Civil quien deber considerar
varios factores:
Primero, segn la ubicacin donde se
construir la vivienda establecer los riesgos de posibles peligros naturales (sismos,
inundaciones, deslizamientos, otros).
Segundo, dependiendo el uso y diseo
arquitectnico de la edificacin:

Determinar las cargas actuantes

sobre la construccin.

Teniendo en cuenta estos dos factores, se disea el tipo de estructura y los refuerzos adecuados para que la vivienda sea segura.

CARGAS ACTUANTES
Sobre la vivienda
Existen dos tipos de cargas bsicas fuerzas que actan en las viviendas:
a) CARGAS VERTICALES:

Peso propio de la vivienda o carga

muerta ( muros, techos, escaleras,
acabados, etc.)
Sobrecargas o cargas vivas (muebles,
personas, etc.)

Posibilidad
de choque

Carga de
la Vivienda
Personas 80 Kg
Techo
1220 Kg
Muros
1150 Kg

Columnas
1120 Kg

b) CARGAS HORIZONTALES:

Son las cargas producidas por los

movimientos ssmicos.

FENMENOS NATURALES
Sismos
QU SON LOS SISMOS?
El interior de nuestro planeta esta formado por placas tectnicas (similar a una
pelota de ftbol y sus paos de cuero),
que encierran materiales candentes.
Estos materiales generan mucha energa
interior, y llegan a mover la unin entre
placas. Estos movimientos en el interior
de la tierra una vez llegados a la superficie causan efectos en las viviendas, pudiendo causar su colapso, si estas estn mal
ubicadas y muy dbiles.

Z1

Z3

Z2

Para entender mejor como se generan los

sismos observemos el caso de una tetera
con agua hirviendo:

ZONAS SSMICAS
SEGN EL REGLAMENTO
NACIONAL DE
CONSTRUCCIONES

Tapa
(placa)
Pico
(volcn)

Zona Sismicidad Baja Z 1

Zona Sismicidad Media Z 2
Zona Sismicidad Alta Z 3

Calor interno genera energa

(presin)

SISTEMAS ESTRUCTURALES
Existen distintos sistemas estructurales de construccin. Los mas comunes en nuestro pas son
las estructuras aporticadas y las estructuras de albailera confinada.

ESTRUCTURAS APORTICADAS
Son estructuras formadas por losas macizas o aligeradas apoyadas en vigas y columnas. En
estas estructuras tambin pueden haber muros de concreto (placas), los cuales son muy
necesarios para dotar a la construccin de resistencia y rigidez lateral. Cuanto ms resistente y rgida sea la construccin soportar mejor los sismos.
PORTICOS:
a) Este tipo de estructuras
requieren emplear una mejor
calidad de concreto (ms
cemento y ms fierro) para sus
elementos. Pueden ser estructuras de muchos pisos (5, 7,
10, 15, etc.).
b) Los tabiques de albailera se
construyen despus de haberse
desencofrado los elementos de
concreto armado (columnas,
vigas y losas). Estos elementos
solo soportan su propio peso.

Losa

Placa

Viga

Columna

Zapatas

SISTEMAS ESTRUCTURALES

ESTRUCTURAS DE ALBAILERA CONFINADA.

La estructura se caracteriza por estar constituida por muros de ladrilloconfinados (amarrados) por columnas y vigas.
MURO CONFINADO:
a) Debe estar enmarcado en sus cuatro lados por elementos de concreto armado o la cimentacin.
b) Primero se construye los muros de ladrillo y posteriormente se llena las columnas de
amarre.

Losa

Columna
Viga solera

Cimiento corrido
Sobre-cimiento

El sistema
estructural de
albailera
confinada es el
ms empleado en
nuestro pas a
nivel urbano, por
ello se desarrolla
detalladamente
en esta cartilla.

ELEMENTOS DE LA VIVIENDA
en albailera confinada
Acabado
de techo

Parapetos
Viga solera

Columnas

Losa
aligerada

Tarrajeo

Muros
Sobrecimientos
Cimientos

Terreno
natural
Piso

LOS CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS

La Cimentacin es el elemento BASE, el cual trasmite las

cargas de la vivienda al terreno. Deben funcionar a manera de
una gran plataforma, que recibir la casa y evitar que sufra
daos por asentamientos o por la accin de algn sismo.

Vaceado de concreto y
chuseado de sobrecimiento

Rayado del
sobrecimiento

ci

nta

e
Cim

Encofrado
sobrecimiento

Cimiento

Los Sobrecimientos, son elementos

resistentes a la humedad sobre los que se
colocan los muros.

En los cimientos se deben dejar los pases para la

posterior instalacin de las tuberas de desage.

FALSO PISO, CONTRA-PISO Y PISO

Antes de trabajar los pisos de la vivienda se debe nivelar y compactar adecuadamente el
terreno.
FALSO PISO:
Es una losa de concreto que se ubica entre el terreno y el piso, sirve como base y nivel al
piso. El espesor comn de esta losa es de 3 o 4.
Luego de su fraguado inicial se le debe curar con agua por un mnimo de tres das.
CONTRA-PISO:
Es la superficie de concreto que da acabado al falso piso (en el 1 piso) o losa aligerada (a partir del 2 piso) y recibe posteriormente el acabado final de los pisos. El espesor mnimo del contra-piso es normalmente de 4 cm.

Sobre-cimiento

Muro
Piso

Terreno
nivelado

Contra piso

Piso acabado
4 cm.

Falso piso

3 4

Terreno
rellenado y
compactado

Cimiento

PISO:
Es el acabado final de los
ambientes, y dependiendo
de la seleccin del material, pueden ser: piedra,
madera (parquet, machihembrado, etc.), cermicos (maylicas, etc.),
vinlicos, etc. Esta decisin
debe considerar principalmente los factores de
clima, costo de materiales
y sistemas constructivos de
la zona donde se edifica.

Cimiento

9
Terreno
natural

MUROS DE ALBAILERA CONFINADA:

portantes y tabiques
Muros portantes,
tienen continuidad
y soportan el peso
de toda
la edificacin
(generalmente
de 25 cm)

MUROS PORTANTES.
Son los muros que reciben el techo.
Los muros portantes son los encargados de transmitir las cargas verticales y horizontales de la vivienda
hasta la cimentacin.

MUROS TABIQUE O NO PORTANTES.

Estos muros solo soportan su peso
propio. Son usados en cercos, parapetos, azoteas y divisiones de
ambientes.

10

Muros tabique
no son continuos
soportan su propio peso

IMPORTANTE:
Al realizar una ampliacin de ambientes en una vivienda el profesional que
asiste a la familia primero debe analizar que muros pueden demolerse y cuales
no por ser de tipo portante. Un muro confinado eliminado reducira la resistencia de la vivienda.

MUROS DE ALBAILERA CONFINADA:

Densidad de muros
Un error generalizado en el diseo de viviendas en albailera
confinada ocurre cuando estas
desarrollan poca presencia de
muros en el sentido transversal
de la vivienda.

Vanos en el centro del muro

dejando pequeas mochetas
a los lados

TCNICA MODERNA
Muros portantes que dada su
abundancia pueden ser de soga

25

15

25

15

25

Muros que dada

su escasez merecen
ser de cabeza

15

Vanos en
extremos del
muro
o
tid al
Sensvers
n
tra

25

15
Tabiques, muchas
veces no considerados
en el anlisis

11

25

15

25

25

25

15

15

o
id al
nt din
Se itu
g
lon

Los muros en el sentido

longitudinal pueden ser
de 15 cm. de espesor
debido a su abundancia;
sin embargo en la direccin transversal son
escasos (por la presencia de puertas, ventanas, mamparas, etc).
Por lo que es necesario
que sean de 25cm.

Con suficiente
densidad de muros

TCNICA ANTIGUA

15

En el criterio actual se
busca considerar muros
confinados con columnas y
vigas en la direccin
transversal. Esto porque
ante las fuerzas de un
sismo los muros en ambos
sentidos las soportan.

Sin suficiente
densidad de muros

MUROS DE ALBAILERA CONFINADA:

Densidad de muros
LONGITUDES MNIMAS
No es conveniente desde el punto de vista sismo resistente tener mochetas ( muros de
pequea longitud), se debe buscar muros con longitudes mnimas que aporten rigidez y
resistencia; siempre buscando una distribucin balanceada de los muros en toda la casa,
de lo contrario la edificacin estar sujeta a problemas de torsin.
Una recomendacin simple es considerar en un muro
con un vano amplio, en vez de varios vanos pequeos
que sumados poseen la misma dimensin que el vano
amplio, ya que ocasionaran los problemas antes mencionados; como se muestra en el grafico:

12

2b

4b

b
a

NO RECOMENDABLE

2c

4a
2c
2d

RECOMENDABLE

CANTIDAD MNIMA DE MUROS EN

CADA SENTIDO DE LA VIVIENDA
(VIVIENDA DE 2 PISOS):
Cantidad de muros
(metros)

rea
techada
del primer
piso

De cabeza
e=25cm

De soga
e=15cm

40 m2

3.2 m2

5.3 m2

50 m2

4.0 m2

6.6 m2

60 m2

4.8 m2

8.0 m2

70 m2

5.6 m2

9.3 m2

80 m2

6.4 m2

10.6 m2

90 m2

7.2 m2

12.0 m2

100 m2

8.0 m2

13.4 m2

110 m2

8.8 m2

14.7 m2

120 m2

9.6 m2

16.0 m2

130 m2

10.4 m2

17.3 m2

140 m2

11.2 m2

18.6 m2

150 m2

12.0 m2

20.0 m2

160 m2

12.8 m2

21.4 m2

MUROS DE ALBAILERA CONFINADA:

Unidades de albailera
Es la unidad bsica usada para la construccin
del muro en albailera confinada. El ladrillo
ms comn en nuestro medio urbano es el
ladrillo fabricado a base de arcilla cocida.
SELECCIN DEL LADRILLO:

Los ladrillos no deben contener materias

extraas (piedras, pajas, etc) en su superficie o interior.
No debe tener resquebrajaduras, fracturas,
hendiduras, grietas o defectos similares.
Debe ser de un color uniforme, como indicador de buen cocimiento y control en la
fabricacin.
No debe presentar afloraciones de sales.
Debe preferirse el ladrillo hecho a mquina,
aunque es ms caro, ofrece la garanta de
un producto bien elaborado.

TIPOS DE LADRILLO DE ARCILLA Y

SU USO EN LA CONSTRUCCIN:
King Kong
9 x 12.5 x 23 cm
Muros Portantes

Pandereta

9 x 12.5 x 23 cm
Muros Tabiques

Caravista

6.5 x 12.5 x 23 cm
Muros de Cerco

Hueco
8 x 30 x 30 cm
12 x 30 x 30 cm
15 x 30 x 30 cm
20 x 30 x 30 cm
Lozas aligeradas

Pastelero

25 x 25 x 3 cm
Cobertura de techos

Debemos evaluar que es ms costoso construir nuestra vivienda con ladrillos

que se deteriorarn rpidamente, o adquirir un buen ladrillo fabricado a
mquina y con garanta. El ahorro es a largo plazo.

13

COLUMNAS

25

Estribos
distanciados
de acuerdo
al clculo
del ingeniero

cm.

o
nim
Varillas de
acero de
dimetro
de acuerdo
al clculo
del ingeniero

En la albailera confinada, las columnas son los elementos indispensables para dar mayor resistencia a los muros
(incluso a los de cerco). Estn compuestas de concreto y
armaduras o refuerzos de fierro (concreto reforzado).
Los refuerzos de las columnas (fierros corrugados y estribos) dependen de la altura y la distribucin de los muros
y del nmero de pisos de la edificacin.
El concreto de las columnas debe vaciarse entre las dentaduras de los muros.

Doblado
para amarre
con vigas

Altura
hasta
de 3 m.

Columnas

Muros
Ladrillos

Estructura metlica
de la columna

Sobrecimiento
Cimiento
Distancia entre columnas

14

En muros de 24 cm: 5,00 m

En muros de 14 cm: 3,50 m

El fierro de las columnas debe levantarse desde el fondo de los cimientos y continuar hasta el techo, viga solera o prolongarse si la construccin continuara.

VIGAS Y LOSAS ALIGERADAS

Las vigas son elementos estructurales de sentido horizontal y distribuyen el peso
del techo a los muros. Las vigas tambin confinan los muros.

Por su forma se tienen dos tipos de vigas:

Peraltada: Aquella que tiene una altura o peralte mayor al espesor de la losa aligerada.
Chata: Aquella cuya altura es igual al espesor del la losa aligerada.
Se llama losas aligeradas a los elementos estructurales que se usan como techo o entrepisos
de una construccin y estn compuestas de concreto reforzado y ladrillos huecos.
Fierros de temperatura
1/4

Losa

Viga solera
(peraltada)

Viga amarre
(chata)
Vigueta
Fierros de vigueta
(segn los clculos
del ingeniero)

Ladrillo hueco de techo

sin funcion estructural

15
Para que la viga y losa trabajen como una unidad fuerte y resistente deben ser
llenados y armados en conjunto.

ESCALERAS
Las escaleras son elementos de concreto reforzado que permiten unir pisos de diferentes
niveles.

Segundo tramo

Apoyo en viga
o muro

Fierros
Ancho de paso
Mnimo 25 cm.

Fierros

Altura del
contrapaso
Mximo 17,5 cm.

Espesor de losa
12,5 cms.
Espesor
Mnimo 12,5 cm.

16
Ancho
Mnimo 90 cm.

Cimentacin:
Profundidad igual a la
cimentacin cercana

Muro

Un problema
comn que se
encuentra en
las viviendas
construidas sin
asesora tcnica
es el poco espesor
de la losa de
las escaleras.
El espesor mnimo
de una losa de
escalera debe
ser 12.5 cm.

ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

Para una vivienda de hasta dos pisos en albailera confinada, debe considerarse las siguientes especificaciones tcnicas:

CONCRETO:
ACERO:

RECUBRIMIENTOS LIBRES
MUROS CONTENCIN:

COLUMNAS Y VIGAS
LOSAS Y ESCALERAS

ALBAILERA:
TIPO
RESISTENCIA
ESPESOR DE JUNTAS
MORTERO

Resistencia: 210 Kg/cm2 175 Kg/cm2

Fierro Coarrugado - fy=4,200 Kg/cm2

7.5 cm.
(Caras en contacto con terreno o agua)
4.0 cm. (Caras secas)
3.0 cm.
2.5 cm.

Ladrillo macizo de arcilla "King Kong"

hecho a mquina - 18 huecos.
fm (mnimo) = 40 Kg/cm2
1.5 cm. Mximo.
Cemento - Arena: 1 a 5.

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ERRORES FRECUENTES
Por falta de asistencia tcnica
A.- Por mala ubicacin de la vivienda:
Viviendas sobre suelo
no consolidado o dbil:
Las viviendas construidas con
cimentacin deficiente sobre terrenos con poca resistencia, como por
ejemplo en Villa el Salvador (arenal), provocaran con su propio
peso hundimiento y
rajado de muros, pisos y paredes. Una
buena "BASE", es decir un buen cimiento y
sobre-cimiento (armados de preferencia) , evitar este tipo de problemas.
18

Se asienta
la vivienda

Terreno dbil

El terreno no soporta
el peso de la casa

Viviendas sobre pendientes pronunciadas:

Cuando se construye una vivienda en las laderas de
algn cerro, por ejemplo, su estructura probablemente se vea afectada porque que adems de soportar su
propio peso, recibe cargas laterales del terreno, que
empujar los muros de la vivienda en direccin de la
pendiente natural que ste posee.

Viviendas en quebradas
En el caso de viviendas construidas al borde
de una quebrada, stas estarn siempre
expuestas a deslaves, derrumbes y huaycos.

Ro
19

Mala compactacin de
rellenos de nivel:
Estos casos se encuentran generalmente en zonas caracterizadas por
tener pendientes pronunciadas y
suelos con bajo grado de compactacin. Al cimentar la vivienda, en un
extremo se corta el terreno y en el
otro se rellena. El problema se d
cuando el relleno del terreno se realiza sin la debida compactacin.

Terreno cortado

Muro
Nivelado
con material
suelto sin
compactar

B.- Por estructuracin deficiente:

20

Cantidad de muros deficiente:

Los muros son los elementos ms importantes para soportar los sismos. Sin embargo,
muchas viviendas no tienen la cantidad suficiente de muros en el sentido transversal (sentido corto de la casa), debido a las puertas y ventanas que se ubican en este sentido. Se
recomienda el uso de muros de cabeza en este sentido, con columnas en sus dos extremos.

Losas de techo a desnivel:

EN UN SISMO

Aparece entre viviendas contiguas sin

junta de separacin y
que poseen altura de
niveles de techo diferentes. En un sismo,
la losa de una casa
golpear los muros y
columnas de la otra
casa, como cuando un
hacha cuando golpea
un tronco de rbol.
Por ello es bueno
dejar una separacin
prudencial entre una
casa y otra.

SISMO

Como
cuando
un hacha
golpea
un rbol

Otros problemas:
La falta de criterio al construir induce a cometer errores como son el uso de muros tabiques
sin confinar o muros portantes de ladrillos pandereta.

21

3 hito
c
an

ch

3
chanchitos

C.- Por materiales y mano de obra deficiente:

Materiales:
El uso de materiales de baja calidad, como los ladrillos
de fabricacin artesanal y los agregados con impurezas
tomados muchas veces de los cerros colindantes a la
vivienda, ocasionan el rpido deterioro de lo construido.

22

Mano de Obra:
La negligencia de algunos MALOS CONSTRUCTORES
puede ocasionar fallas irreparables en las viviendas,
deterioros por la humedad del ambiente o las lluvias,
asentamientos por utilizar cimientos deficientes,
armaduras de techo y columnas corrodas por dejar
cangrejeras (orificios profundos causados por un mal
llenado del concreto), y en concretos de baja resistencia por exceso de agua en la mezcla.

ES MS COSTOSO
REPARAR ALGO YA
HECHO, QUE EMPEZAR
ALGO BIEN.

DENSIFICANDO LA VIVIENDA:
La evaluacin de la vivienda existente

UBICACIN: Verificar que toda el rea tenga suelo estable, capaz de soportar los embates de un sismo, y que se encuentre alejado de causes de ros, quebradas o a las orillas
del mar.
SUELOS Y CIMENTACIN: Se deben hacer pruebas geolgicas (calicatas) para determinar
el tipo de suelo y la resistencia del terreno.
COLINDANCIA: Dejar juntas de separacin entre viviendas vecinas para que estas no se
golpeen durante movimientos ssmicos.
DENSIDAD DE MUROS - COLUMNAS: Como se vio anteriormente, se debe tener en cuenta la densidad de los muros en los dos sentidos de la vivienda, para saber si es necesario
ensanchar algunos muros o si ser necesaria la adicin de muros de concreto.
LOSAS Y VIGAS: Al revisar las vigas y losas se debe buscar que estas no cubran distancias libres grandes sin que haya muros, porque es sobre ellos (muros portantes) que descansa su peso. Mientras menos puntos de apoyo posea la edificacin ser ms dbil
ESTADO DE LAS ARMADURAS DE FIERRO:
Se debe verificar el estado de conservacin en
que se encuentran las mechas de los fierros, y las
dimensiones que estas poseen. Si presentan oxidacin, debe eliminarse el oxido lijando la
armadura.

La falla de una edificacin

se produce cuando la fuerza
generada por la naturaleza
(por ejemplo un sismo)
supera la resistencia de la
construccin.

23

AMPLIACIN Y DENSIFICACIN
De la vivienda
TIPOS DE DENSIFICACIN
DENSIFICACIN POR ETAPAS
CON CONTINUIDAD ESTRUCTURAL:
Se llama as cuando se presentan buenas condiciones en la construccin existente para desarrollar los empalmes
respectivos de las estructuras (concreto, fierro y muros) con la nueva estructura adicionada, tanto en sentido vertical como el horizontal. Es decir se puede unir sin problemas lo ya construido
con lo nuevo que se construya.
Junta

24

ssmi

ca

DENSIFICACIN POR MDULOS

CONSTRUCTIVOS SIN CONTINUIDAD
ESTRUCTURAL:
Esta modalidad de diseo estructural
considera el uso de "Juntas Ssmicas"
que independizan las estructuras ya
construidas de los nuevos mdulos que
sean agregados progresivamente en el
sentido horizontal.

AMPLIACIN Y DENSIFICACIN
De la vivienda
Sobrecimiento

Muro

Sobrecimiento
armado

Contrapiso
Falso piso

Si el terreno tuviera
"SUELO DBIL":
Se recomienda el uso del sobrecimiento reforzado a manera de
vigas de cimentacin

NTN

no es necesario
que sea concreto
armado

Muro

30 cm
mnimo

Contrapiso
Falso piso
70 cm mnimo

CRITERIOS BSICOS
AL MOMENTO DE DENSIFICAR
UNA VIVIENDA DE HASTA
DOS PISOS:

OPCIN 1
SOBRECIMIENTO
ARMADO

CIMIENTO
CONSTRUIDO
EN ETAPAS

60 cm mnimo

OPCIN 2
VIGA DE
CIMENTACIN

Cimiento
escalonado
Nivel de
terreno
natural

Si se construye los cimientos por etapas:

Se recomienda dejar el cimiento escalonado,
de tal manera que, en el futuro el nuevo
cimiento pueda descansar o amarrarse sobre
el cimiento que se hizo. Siempre que se haga
as hay que tener en cuenta no olvidar el
detalle de aplicar los aditivos qumicos que
unen el concreto nuevo y el viejo.

25

MUROS DE ALBAILERA CONFINADA

Un buen asentado

Se debe destacar que la mejor adherencia entre el ladrillo y mortero se logra cuando el
ncleo del ladrillo est saturado y la superficie aparentemente seca. Esto se logra sumergiendo el ladrillo en agua y dejndolo al aire libre por varias horas antes del asentado.
Los muros deben construirse con ladrillos trabados unos con otros. El espesor del mortero ser como mnimo 1 cm. y como mximo 1.5 cm. El exceso de espesor debilita al muro.
En los muros confinados se debe dejar dentaduras de un mximo de 5 cm., que se llenarn al momento de vaciar el concreto de la columna. Esto da mayor confinamiento al
muro con el elemento de concreto.
No asentar ms de 1.20 metros de altura de muro en una jornada de trabajo. De lo contrario el muro podra deformarse.
No colocar la mezcla en toda la hilada y despus los ladrillos; si no slo la mezcla necesaria para la colocacin del espacio de un ladrillo y as sucesivamente.

Presionar verticalmente
sin bambolear

de 1 a 1.5 cm.

26
de 1 a 1.5 cm.

CONCRETO
Columnas, vigas y losas
El tratamiento del concreto nuevo:
1. MEZCLADO:
Se recomienda usar la mezcladora para este trabajo. Inicialmente se coloca en el tambor
una pequea porcin del agua de mezcla, aadiendo luego los materiales slidos (piedra,
cemento, arena) conjuntamente con el resto del agua. Es recomendable dos minutos de
mezclado.

2. TRANSPORTE:
El concreto debe transportarse
desde la mezcladora hasta su
ubicacin final en la estructura tan rpido como sea posible
y empleando procedimientos
que prevengan la separacin o
prdida de los materiales.

1
27

3. COLOCACIN Y CONSOLIDACIN:
Para conseguir la unidad monoltica del
elemento, cada capa de concreto debe
colocarse cuando la capa subyacente
3
todava responde a la vibracin. Las
capas deben ser lo suficientemente poco
profundas como para permitir su unin
entre s, mediante una vibracin apropiada. Esta vibracin, de ser manual,
debe iniciarse tan pronto como el concreto sea colocado y antes que el concreto inicie su proceso de fraguado. Este
proceso se hace con varillas metlicas de seccin circular con uno de sus extremos en
forma de semiesfera, que se introducen en la altura total de la capa compactada alcanzando a unirla al concreto de la capa inferior. Este proceso se conoce como Chuseado.
4. CURADO:
El curado consiste en mantener al concreto en contacto con el agua varios das despus
de su colocacin (7 das mnimo). Esto garantiza que el concreto alcance la resistencia
proyectada.

28

CONCRETO

1
Picar el contorno
para lograr rugosidad

Pasar el cepillo
de alambre o lija
(quitar el oxido)

Preparar el aditivo
y colocarlo en la
zona de picado

4
Realizar el
vaceado de
concreto

Se debe dar rugosidad a los encuentros entre concreto nuevo y antiguo efectuando picados
en las zonas de empalme. Adems es recomendable usar los aditivos qumicos (pegamentos
para concreto) que permitan unir adecuadamente el concreto antiguo con el nuevo.
Si los fierros presentan un grado leve de oxidacin se debe lijar su superficie antes del vaciado del concreto.
Al momento del llenado de columnas, vigas o losas se debe hacer un intenso chusueado
(punzonamiento de la mezcla con varillas de fierro) que evita se formen las cangrejeras
(huecos en el concreto).

29

EL TRATAMIENTO DEL FIERRO:

Cuando las mechas vayan a ser usadas en una
futura etapa de la construccin se recomienda
recubrirlas con lechada de cemento para evitar su oxidacin. Ms adelante, cuando se continu construyendo este material deber ser
removido en el momento de su utilizacin con
un cepillo de metal.

Puede aplicarse
lechada de
cemento
(recomendable)

O recubrir las mechas

con un papel resistente
(bolsas de cemento)

Si desea dejar las mechas preparadas para la

futura ampliacin considere en columnas 45 cm.
Mnimo.

EMPALMES

3/8

0.40

0.30

30

1/2

0.50

0.40

5/8

0.60

0.50

VIGAS

12

L1

L2

0.30

cm
.

1/4

No se permitirn
empalmes de refuerzo
superior (negativo)
en una longitud de 1/4
de la luz de la viga a
c/lado de la columna.
cm

L2
(m)

L1
(m)

El 1/3 de H
central y no
mas del 50%

COLUMNAS

1/
4
3/
8

ESTRIBOS

EN LO REFERENTE A LAS INSTALACIONES:

Instalaciones Sanitarias:
Se debe hacer pruebas antes de recubrir las tuberas de
agua y desage, para evitar futuras filtraciones.
Ejemplo de algunas pruebas:
En tuberas de desage: Se llena de agua la tubera
y el liquido deber permanecer en la tubera 24
horas sin permitir escapes.
En tuberas de agua: Dejar expuestas las uniones y
verificar que no haya ningn tipo de escape en ellas
cuando se abra las llaves.

Instalaciones Elctricas:
Cuando se instalan los tubos que irn dentro de la losa del
techo, se debe verificar que stos no se encuentren chancados
y que las uniones estn bien selladas. Muchas veces cuando no
se inspecciona estos detalles a tiempo las tuberas quedan obstruidas e inservibles.
Otro aspecto a tener en cuenta son las especificaciones del
plano. A veces, ante la posibilidad de una futura independizacin de partes de una vivienda por pisos, convendra hacer las
redes y tableros de distribucin elctrica en funcin de tener
circuitos independizados por cada piso.

31

DOSIFICACIONES PRACTICAS
Para una vivienda de albailara hasta 2 pisos:

RECIPIENTE

LATAS - LATAS

BOLSAS - LATAS

DOSIFICACIN

32

BOLSA CARRETILLAS

BOLSA BUGUIES

Cimientos Corridos
1:10 + 30% P.G.
(cemento: hormign +
piedra grande)

1 bolsa de cemento
5 carretillas de hormign
2.5 carretillas de piedra
grande
4 latas de agua

1 bolsa de cemento
4 buguies de hormign
2 buguies de piedra
grande
4 latas de agua

Sobrecimientos
1:8 + 25% P.M.
(cemento: hormign +
piedra mediana)

1 bolsa de cemento
4 carretillas de hormign
2. carretillas de piedra
mediana
3 latas de agua

1 bolsa de cemento
3 buguies de hormign
1.5 bugies de piedra
mediana
3 latas de agua

Asentado de ladrillo
1:5 (cemento: arena
gruesa)

1 lata de cemento
5 latas de arena gruesa
1.5 latas de agua

1 bolsa de cemento
10 latas de arena gruesa
3 latas de agua

Columnas, vigas y
techos
fc=175 kg/cm2
1:2.5:2.5
(cemento: arena +
piedra chancada)

1 bolsa de cemento
2.5 carretillas de arena
gruesa
3 latas de agua

1 bolsa de cemento
2 buguies de arena
gruesa
3 latas de agua

1 lata de cemento
2.5 latas de arena gruesa
2.5 latas de piedra de 1/2
3/4 de lata de agua

1 bolsa de cemento
5 latas de arena gruesa
5 latas de piedra de 1/2
1.5 latas de agua

1 bolsa de cemento
1.25 carretillas de arena
gruesa
1.25 carretillas de piedra
de 1/2
1.5 latas de agua

1 bolsa de cemento
1 buguie de arena gruesa
1 buguie de piedra de
1/2
1.5 latas de agua

1 lata de cemento
2 latas de arena gruesa
2 latas de piedra de 1/2
3/4 de lata de agua

1 bolsa de cemento
4 latas de arena gruesa
4 latas de piedra de 1/2
1.5 latas de agua

1 bolsa de cemento
1 carretilla de arena gruesa
1 carretilla de piedra
de 1/2
1.5 latas de agua

1 bolsa de cemento
3/4 buguie de arena
gruesa
3/4 buguie de piedra de
1/2
1.5 latas de agua

Columnas, vigas y
techos
fc=210 kg/cm2
1:2:2
(cemento: arena +
piedra chancada)

NOTAS:
Siempre se debe buscar la mejor consistencia de la mezcla. Para ellos es indispensable la supervisin de un profesional especialista:
ingeniero o arquitecto.
Los agregados (arena fina, arena gruesa, hormign, piedra grande y piedra chancada), deben estar limpios. Sin polvo y sin materiales
orgnicos.
El agua debe ser limpia y translucida. De preferncia debe ser agua potable.
Las latas y otros contenedores, deben estar limpios. Sin grasa, ni restos de aceite.

GLOSARIO

Aditivos: Insumos qumicos que se adicionan a los materiales de construccin para

mejorar sus propiedades.
Asentamientos diferenciales: Diferencias
de nivel que puede presentarse al asentarse los cimientos de una edificacin.
Compactacin: Sinnimo de apisonar, o
presionar la tierra suelta.
Concreto armado: Es el concreto compuesto por cemento, arena, piedra chancada, agua y armaduras de acero.
Concreto ciclpeo: Es el concreto formando por cemento, hormign, agua y
piedras grandes, usado bsicamente para
la cimentacin.
Concreto simple: Es un material obtenido
de la mezcla de cemento, arena, piedra
chancada y agua. Tambin puede ser
hecho con cemento hormign y agua.
Confinamiento: Es la accin de encerrar o
amarrar algn elemento.
Chuseado: Es la labor de punzonar el concreto en su estado fresco para reducir los
vacos y dejarlo uniforme.
Curado: Es la accin de mantener en contacto con el agua el concreto fresco, para
alcanzar la resistencia proyectada.

Desencofrar: Accin de retirar el elemento contenedor que le da forma al elemento de concreto sea viga, columna o losa.
Encofrar: Accin de colocar el elemento
contenedor que le da forma al elemento
de concreto sea viga, columna o losa.
Fraguado: Es el proceso de endurecimiento inicial del mortero o concreto.
Hilada: Lnea horizontal hecha con ladrillos o piezas de recubrimiento como azulejos o cermicos.
Lechada de cemento: Es la combinacin
de agua y cemento, de consistencia fluida.
Mechas: Referido a la parte excedente de
una varilla de acero que no se recubrir
de concreto temporalmente.
Mortero: Conglomerado o masa constituida por arena, conglomerante y agua.
Placas: Estructuras de concreto armado a
manera de columnas pero de mayores
dimensiones
Segregacin: Es la separacin que se da
entre los componentes del concreto al ser
colocados en su posicin final.