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CONSIDERANDO:
elstico y no pierda masa. Uno de los lugares por los que penetr una gran
cantidad de agua fue por el contorno de los marcos de las ventanas. Segn
lo indicado por los tcnicos, las especificaciones de sellado no fueron
suficientes. Finalmente sealan que en muchas viviendas se presentaron
fisuras en alfeizares y remates de ventanas; fisuras en morteros debido al
uso indebido de papel como soporte de mortero y hormign. Indican que el
dao emergente sufrido por ellos es el empobrecimiento real y efectivo que
sufri su patrimonio al no incorporar el objeto ntegro de la obligacin,
independiente de que ya se haya realizado el gasto o se vaya a realizar.
Detallan los gastos a efectuar en cada vivienda, lo que les da un total de
$718.560 por cada casa tomando en cuenta el costo de las reparaciones.
En atencin al lucro cesante demandado, sealan que ste se traduce en la
privacin de aquella legtima ganancia que podran haber obtenido por el
cumplimiento ntegro y oportuno de la obligacin. Fue de pblico
conocimiento las desastrosas condiciones en que fueron construidas sus
viviendas y nadie sera capaz de adquirir o arrendar alguna de ellas al
precioque lo hubieran hecho antes de que estos desperfectos se hicieran
notorios producto del temporal de junio del presente ao (1997). Por ello
exponen que existe una desvalorizacin aproximada de 100 Unidades de
Fomento por casa que deben pagar los demandados.
Con respecto al dao moral solicitado, hacen presente al Tribunal que son
personas de escasos recursos y la vivienda constituye la adquisicin material
ms importante de sus vidas. Por ello, el haber sido vctimas de una
construccin abiertamente negligente, les produjo un dao sicolgico real y
hasta el da de hoy les provoca gran incertidumbre, por lo que estiman que
el dao moral sufrido debe ser avaluado en una cantidad no inferior a
$1.500.000 por demandante.
En atencin a la responsabilidad de la empresa Copeva Ltda., sta surge del
incumplimiento del contrato de construccin a suma alzada celebrado con
las entidades organizadoras que actuaron como sus mandatarias, ya que se
le encarg la ejecucin de una obra por un precio fijo pre determinado, sin
que fuera posible invocarse modificaciones por parte del contratista.
Hace presente que en todos estos contratos se establece que la labor del
contratista comienza con la elaboracin de los planos y especificaciones
tcnicas de las viviendas, es decir, era su obligacin elaborar planos
adecuados y especificaciones tcnicas eficientes, siendo su obligacin
tambin, realizar el proyecto de ingeniera y arquitectura, el cual debe ser
completo y debe contener las bases tcnicas y administrativas completas, lo
que incluye el estudio de mecnica de suelo, por lo que cualquier deficiencia
en las especificaciones tcnicas, en los planos o en el proyecto, que les
causen perjuicios, son responsabilidad del constructor, eneste caso, Copeva
Ltda.
Por otro lado, en lo que se refiere a los vicos propios de la construccin, tienen
una mecnica independiente establecida en el artculo 2003 N 3 del Cdigo
Civil, que como bien lo ha entendido la doctrina, se trata de defectos que se
producen al tiempo despus de haber recibido la obra, ya sea por el paso
del tiempo o por un hecho eventual que las dej al descubierto, como el
caso de un sismo o un temporal.
En este caso, Copeva Ltda. es responsable porque las viviendas amenazan en
parte ruina o deterioro por defectos de construccin y por vicio en los
materiales. Insisten en que los defectos de construccin comienzan con los
defectos en las especificaciones tcnicas y hacen crisis en la ejecucin
inadecuada de las obras, contribuyendo en forma importante, la mala
calidad de los materiales utilizados por el constructor.
Hacen presente que el hecho de que la obra est recibida no implica que
desaparece la responsabilidad del contratista por los vicios de la
construccin.
Tal como ya lo indicaron anteriormente, se deben tener por incorporadas y son
ley de este contrato, las Normas Tcnicas Oficiales del Instituto Nacional de
Normalizacin y las Bases Tcnicas Generales para Viviendas Bsicas;
ambas normas fueron transgredidas por Copeva Ltda., lo que hace an ms
manifiesta su responsabilidad por los perjuicios ya detallados.
Agregan que se trata de una responsabilidad contractual fundada en el
incumplimiento de los contratos de construccin individualizados que tiene
una reglamentacin especial en el ya citado artculo 2003 N 3 del Cdigo
Civil, razn por la cual Copeva Limitada, -en conformidad al artculo 2002
del mismo cuerpo legal- est obligada a indemnizarles los perjuicios.
Por otro lado fundamentan la responsabilidad del Serviu Metropolitano en la falta
de servicio que cometi en la no supervisin de los proyectos y ejecucin
material de las obras, especficamente en el artculo 38 de la Constitucin
El agua penetr en las viviendas por presin dada por la accin de la lluvia con
viento, la cual debe analizarse, dentro del marco de que las lluvias que
afectaron en el mes de junio a la zona central del pas se calificaron como
extremadamente inusuales por los servicios meteorolgicos y determinaron
que se decretara zona de catstrofe en gran parte del Chile. Estas lluvias
fueron algo absolutamente inusual y no pudieron ser previstas con
anterioridad a su ocurrencia y se deben al fenmeno conocido como el
nio, el cual ha ocasionado desastres no solo en nuestro pas, sino que en
otros de Amrica, inclusive en Asia.
Agrega que sin reconocer responsabilidad por los hechos y con el nimo de dar
una solucin a los problemas de los moradores de las viviendas afectadas,
ha ofrecido proceder a la aplicacin de un producto, previa orden de trabajo
y con la garanta de que la aprobacin de dicho producto, ser certificada
por Dictuc.
Finalmente y en atencin a los conceptos demandado, seala que al existir vnculo
contractual entre las partes, solo procede analizar la existencia de culpa del
demandado y luego la existencia de perjuicio derivado de dao emergente y
lucro cesante, descartndose de plano la hiptesis del dao moral. Pero,
an cuando la indemnizacin del dao moral procediere en materia
contractual, la demanda de autos no guarda proporciones entre lo que se
pide por tal concepto y la verdadera magnitud de los hechos y su gravedad,
por lo que solicita que la demanda sea desestimada en todas sus partes,
con costas;
Por otro lado, Copeva est consciente de que es responsable de los daos, al
indicar su voluntad de reparar los perjuicios sufridos por lo pobladores y
culpa de forma implcita al Serviu Metropolitano de los mismos. Refuta lo
recalcado por Copeva, en el sentido de que ellos actuaron con buena fe y de
acuerdo a las normas tcnicas y a su experiencia, afirman los actores que la
demandada actu sobre la base del espritu del lucro ya que emplearon
materiales que no servan y dejaron de aplicar una serie de principios que la
tcnica de la construccin impone para la edificacin de viviendas. Ellos
eran los encargados de la confeccin de los planos y las especificaciones
tcnicas y en su elaboracin estaban obligados a cumplir, a lo menos, con
las Bases Tcnicas Generales para Viviendas Bsicas. Lo anterior en
conformidad a lo establecido en la clusula sexta de los contratos de
construccin que as lo seala. Su vasta experiencia no fue suficiente para
que, dentro de todas las alternativas de ladrillo a utilizar, escogieran la
menos adecuada, esto es bloque hueco de cemento, no siendo claramente
el ms indicado.
Por otro lado, incumpli las Bases Tcnicas Generales del Serviu, ya que para los
muros deber considerarse un proteccin efectiva contra la humedad con
repelente al agua, lo cual, evidentemente, no fue cumplido. Con respecto a
su inaceptable defensa de que existi caso fortuito o fuerza mayor, el
fenmeno del nio no es imprevisto, ya que es un fenmeno cclico, por lo
tanto totalmente predecible; QUINTO: Que al evacuar el trmite de la
dplica, Constructora Copeva, reitera los argumentos expuestos en su