Conferencia tecnolgica

Construccin sustentable e innovacin

27 de agosto de 2014

Programa de Innovacin en Construccin Sustentable

(PICS) CORFO - CChC
Katherine Martnez
Jefa Programa de Innovacin en Construccin Sustentable - CDT

www.cdt.cl

32 pginas

Programa de Innovacin en Construccin Sustentable

Desarrollo del Mercado de la

Construccin Sustentable en Chile

Antecedentes
Sustentabilidad en la construccin: Primera aproximacin a una estrategia nacional
Establece la intencin de trabajar coordinadamente en temas de
Construccin Sustentable: MOP, MINVU, MINENERGIA, MMA.

MINVU: Coordinar un plan de trabajo para dar cumplimiento a

los objetivos y obligaciones emanadas del Convenio
Interministerial.

Su objetivo es establecer los principales lineamientos nacionales

en materia de construccin sustentable. Cuenta con 4 ejes:

1. Hbitat y
bienestar

2. Educacin

3. Innovacin y
competitividad

4. Gobernanza

Programa de Innovacin en Construccin Sustentable

Objetivo general:
Fomentar el desarrollo de la industria de la construccin sustentable
en Chile, para situar al pas como lder latinoamericano en la materia,
mediante el desarrollo de mecanismos de difusin y la articulacin de
iniciativas pblicas y privadas, que permitan aprovechar las
oportunidades de mercado existentes, mejorando la competitividad
de las distintas empresas que conforman la cadena de valor de la
construccin.
Brechas

Articulacin Actores Pblicos y Privados

Capital Social
Hoja de Ruta

Capturar oportunidades de negocios

Mercado

Programa de Innovacin en Construccin Sustentable

Quienes somos:
ARTICULAN:

GESTION OPERATIVA:

DIRECTORIO:

SOCIOS ESTRATGICOS:

Arquitectos y profesionales del sector

Embajadas y agencias internacionales

Universidades y Centros de Investigacin

Smate a esta RED

Consultores inmobiliarios
ONGs
Gobierno de Chile | Corporacin de Fomento de la Produccin - CORFO

Sector financiero
Asociaciones gremiales

Empresas
Constructoras e inmobiliarias

ETAPAS

DIAGNSTICO
CONSTRUCCIN
SUSTENTABLE

FORMULACIN
PLAN DE TRABAJO

EJECUCIN DEL
PROGRAMA

May Nov
2013

1 semestre
2014

2 semestre 2014
- 2017

Gobierno de Chile | Corporacin de Fomento de la Produccin - CORFO

ETAPA 1: DIAGNSTICO

Programa de Innovacin en Construccin Sustentable

Qu entendemos como construccin sustentable?

Edificaciones que generan
valor al mejorar la calidad de
vida de las personas equilibrando
los aspectos sociales,
econmicos y medioambientales
a lo largo de todo el ciclo de
vida.

SOCIAL

ECONMICO AMBIENTAL

Mejor habitabilidad
Mejor precio de venta y arriendo
Menor Impacto Ambiental
Menor costo operacin
Considera todas las etapas en la construccin:
Planificacin, diseo , construccin, operacin y fin de la vida til.

Cul es el costo adicional?

The perception gap, El caso de negocios para construcciones verdes

Fuente: www.chilegbc.cl

Programa de Innovacin en Construccin Sustentable

Oportunidades y beneficios:

Mayor valor como activo:

0 a 30%
Aumento
precio de
venta

0 a 17,3%
Aumento valor
de arriendo

Menores costos operacionales:

25 a 30%
Ahorro de
energa

0 a 23,1%

20 a 40%

Aumento tasa
de ocupacin

Ahorro de agua

CONSTRUCCIN SUSTENTABLE EN CHILE

Construccin sustentable en Portalinmobiliario.com

Porcentaje de proyectos que incorporan conceptos de sustentabilidad y eficiencia
energtica en ficha de publicacin de Portalinmobiliario.com
14,0%

12,3%
12,0%

10,0%

8,0%

6,0%

4,0%

2,0%

0,0%

2007 2007 2007 2007 2008 2008 2008 2008 2009 2009 2009 2009 2010 2010 2010 2010 2011 2011 2011 2011 2012 2012 2012 2012 2013 2013 2013 2013
1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T

Los conceptos utilizados fueron los siguientes: Eficiente; Eficiencia; Sustentabilidad; Sustentable; Panel Solar; Led; LEED; Ecolgico

CONSTRUCCIN SUSTENTABLE EN CHILE

Iniciativas Nacionales en Construccin Sustentable en desarrollo

Desde el sector privado voluntarias:

Certificacin de edificios:

Certificacin LEED.
Materiales:

Medicin de la huella de carbono e hdrica en materiales.

Declaracin ambiental de productos de la construccin (DAPCO)
Validacin de atributos ambientales de materiales para
Certificacin LEED (Catlogo Verde, Portal Verde)
Energa:

Propuestas de valor en EE y ERNC en edificaciones por parte de

distribuidoras de energa (Chilectra, Metrogas, Gasco, Abastible)
Educacin:

Creciente oferta y demanda por capacitacin y formacin en

estos tpicos (cursos, seminarios, etc.)

CONSTRUCCIN SUSTENTABLE EN CHILE

Adaptacin de metodologas de evaluacin ambiental a la realidad nacional:

Certificacin Edificio
Sustentable

Sistema Nacional de Certificacin de

Edificios de Uso Pblico.
Estndar voluntario.
www.certificacionsustentable.cl

ECOBASE Construccin

Plataforma de informacin ambiental de

materiales de construccin para anlisis de
ciclo de vida.
www.ecobase.cl

ETAPA 1: DIAGNSTICO
Cul es el mercado nacional?
MERCADO TOTAL
AO 2012

MERCADO
EDIFICACIN
AO 2012

29.900

10.640

(MMUS$) *

INVERSIN CONSTRUCCIN
SUSTENTABLE
AO 2012
160

(MMUS$)
(1,5%)

(MMUS$)
(35%)

Edificacin residencial
Edificacin no residencial

LEED
Programa reacondicionamiento
trmico
Proyectos inversin pblica
(Edificaciones con mas de una
tecnologa)
Otros

(*) Valor calculado a partir de informacin del informe MACH, a base del tipo de cambio y valor de la UF al 31 de diciembre del 2012.

Gobierno de Chile | Corporacin de Fomento de la Produccin - CORFO

ETAPA 1: DIAGNSTICO
Mercado Edificacin Residencial
Chile:

Penetracin Construccin Sustentable segmento vivienda

Inversin Vivienda (MMUS$) Ao 2012
Inversin sustentable (MMUS$) Ao 2012

9.559
45

Participacin (%)

0,5%

Estados Unidos:

Mercado residencial
vivienda unifamiliar
Mercado verde

Crecimiento de un 2% el
2005, a un 38%
proyectado al 2016.

5 veces mayor a
partir de 2011

ETAPA 1: DIAGNSTICO
Cmo puede ser el crecimiento del mercado nacional de
la construccin sustentable?
Ao 2012

Ao 2025

1,5%

20%

Construccin en general
Construccin sustentable

Pasa de un 1,5% a un

20%

del total del mercado de edificacin al 2025

SUPUESTOS CONSTRUCCIN SUSTENTABLE EN CHILE: Crecimiento C.S. no residencial de un 10% a un 46% en 12 aos.
Crecimiento C.S. residencial de un 0,5% a un 10% al 2025. CS crece a la mitad de la velocidad que EE.UU. en
trminos de % del total construido.

SUPUESTOS SECTOR CONSTRUCCIN CHILE: Crecimiento no residencial del 6,3% anual y crecimiento residencial del 1,3% anual
(promedio ltimos 6 aos).

Gobierno de Chile | Corporacin de Fomento de la Produccin - CORFO

ETAPA 1: DIAGNSTICO

2.000 MMUS$/AO
OPORTUNIDAD POTENCIAL DE NEGOCIO AL PROMOVER EL
CONCEPTO DE SUSTENTABILIDAD EN EL SECTOR CONSTRUCCIN
Ao 2012

Ao 2025

1,5%

15-20%

Gobierno de Chile | Corporacin de Fomento de la Produccin - CORFO

Obstculos para el desarrollo de la Construccin

Sustentable en Chile

Brecha 1 REGULACIN: Falta claridad y flexibilidad en la normativa

Brecha 3 DEMANDA:
Baja percepcin y valorizacin
de los beneficios de la CS

Brecha 2 OFERTA:

Escasa comunicacin entre los actores

ETAPA 2: Desarrollo de un
PLAN DE TRABAJO

3 mbitos
de accin
para la
remocin
de brechas

REGULACIN
Falta de claridad y flexibilidad
de la normativa.

OFERTA

DEMANDA

Escasa comunicacin de los

actores involucrados en la C.S.

Baja percepcin y
valorizacin de los
beneficios de la C.S.

12
Iniciativas
centrales

REGULACIN
Articulacin normativa

Programa ProCS Municipios

Reglamento
publicidad CS

Sistema Marco
ProCS

Plataforma Vive
Sustentable

OFERTA

Gua desarrolladores
inmobiliarios

Red ProCS
Inmobiliarias y
proveedores

Certificacin Edificio
Sustentable

Construye
Solar
Check list

Campaa educativa
Vive Sustentable

DEMANDA

Sello
CS

Iniciativas mbito REGULACIN

OBJETIVO DEL AMBITO DE ACCIN:

Propiciar instancias de dialogo y retroalimentacin entre los
actores, que permita acelerar las modificaciones normativas
necesarias para impulsar la construccin sustentable, y el
establecimiento de incentivos para la integracin de la
construccin sustentable en nuevos proyectos.
.

INICIATIVAS MBITO REGULACIN

B1 REGULACIN
1.1 Plan de accin para
adaptacin normativa

B2 OFERTA

1.2 Programa ProCS

Municipios

1.3 Sello CS
Viviendas

1.4 Reglamento
publicidad CS

B3 DEMANDA

REGULACIN: Falta de claridad y flexibilidad de la normativa.

ACCIN 1.1: Articulacin y plan de accin para adaptacin de

normas y su aplicacin.
ACCIN 1.2: Programa ProCS: Implementacin de estrategias de
incentivo municipal a la Construccin Sustentable.
ACCIN 1.3: Desarrollo de Sello para la Construccin Sustentable
en Vivienda.
ACCIN 1.4: Reglamento Publicidad para la Construccin
Sustentable.

Etapa 2: DESARROLLO PLAN DE TRABAJO

Iniciativas mbito OFERTA

OBJETIVO DEL AMBITO DE ACCIN:

Fortalecer la oferta de construccin sustentable, mediante la
promocin del conocimiento, promocin de la innovacin y
quiebre de asimetras de informacin a travs del desarrollo
de canales vlidos de comunicacin e informacin.

INICIATIVAS AMBITO OFERTA

B1 REGULACIN

B3 DEMANDA

B2 OFERTA
2.8 Certificacin Edificio Sustentable
2.1 Sistema Marco ProCS
Plataforma web informacin centralizada

2.4 Gua desarrolladores inmobiliarios

2.2 Check List Sustentabilidad

2.3 Red ProCS Inmobiliarias
y proveedores
2.9 Innovacin hbitat
sustentable

2.11 Nodo retrofitting

2.6 Innovacin y desarrollo

proveedores

2.7 Capital Humano

2.5 Materiales sustentables

2.10 VER+D Austral y Taller Sur

OFERTA: Escasa comunicacin de los actores involucrados en la C.S.

ACCIN 2.1: Sistema Marco Pro Construccin Sustentable
ACCIN 2.2: Check List Sustentabilidad
ACCIN 2.3: Red Pro Construccin Sustentable Inmobiliarias
ACCIN 2.4: Gua desarrolladores Inmobiliarios
ACCIN 2.5: Programas de desarrollo e informacin de Materiales Sustentables.
ACCIN 2.6: Centro de innovacin y desarrollo de proveedores sustentables.
ACCIN 2.7: Programa de formacin de Capital Humano CORFO.
ACCIN 2.8: Fortalecimiento y difusin Certificacin Edificio Sustentable
ACCIN 2.9: Innovacin y emprendimiento para un Hbitat Sustentable
ACCIN 2.10: Difusin de conceptos de construccin sustentable en la zona
sur Austral.
ACCIN 2.11: Nodo Retrofitting

Etapa 2: DESARROLLO PLAN DE TRABAJO

Iniciativas mbito DEMANDA

OBJETIVO DEL AMBITO DE ACCIN:

Fortalecer la demanda por construccin sustentable como
mecanismo para gatillar el cambio de la cadena de valor completa,
tanto a travs de difusin de informacin requerida para la
toma de decisiones, como del fomento al acceso a la oferta
existente por parte de los consumidores.

INICIATIVAS AMBITO DEMANDA

B1 REGULACIN

B2 OFERTA

B3 DEMANDA
Plataforma Vive
Sustentable
Construye Solar

Programa sensibilizacin
Vive Sustentable

ETAPA 3: Implementacin

Universidades, Centros de investigacin, ONGs

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