UPAGU

Tema:
Leasing Financiero y Operativo

Curso:
Financiamiento internacional

Docente:

REGALADO SALCEDO TANIA

Integrantes:
ESTRADA CARRANZA, Cintia
GUEVARA ALVAREZ, Jhonatan

CAJAMARCA - 2014
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INDICE

Leasing Financiero y Operativo

INTRODUCCION.PAG2
I.

ANTECEDENTES HISTORICOS PAG3

1.1.

Antecedentes Histricos..PAG3

1.1.1.1.

Resea Histrica...PAG3

1.2. Caractersticas De Los Contratos De LeasingPAG4

II.

LEASING OPERATIVO Y FINANCIEROPAG5

2.1.

Leasing operativo..PAG5

2.2.

Leasing Financiero...PAG7

2.3.

Cuadro Comparativo....PAG9

2.4.

Personas que intervienen...PAG9

III.
3.1.
3.2.

CONDICIONES GENERALES Y PARTICULARES.PAG10

Condiciones GeneralesPAG10
Condiciones ParticularesPAG13
CONCLUSIONES ...PAG14
BIBLIOGRAFIA.. PAG 15

INTRODUCCIN

El

contrato

denominado

Leasing,

cuenta

con

antecedentes

histricos

relativamente no muy recientes para el mbito comercial. Estos antecedendes son

la base fundamental para la creacin de este tipo de contrato . Para iniciar una
investigacin a fondo de este contrato de asistencia de la funcin operativa para el
desarrollo empresarial es necesario tener claro cual es su origen asi tambin cual
es la razn de su existencia. En este presente documento se propone analizar la
necesidad de su funcin dentro del mbito comercial.
El leasing surge en los Estados Unidos en los aos cincuenta donde aparece la
primera compaa dedicada a este tipo de operatoria, denominada United States
Leasing Corporation (1952). Con posterioridad, pero dentro de la misma dcada,
M.D.P Boothe (fundador de la mencionada empresa) se retira de la sociedad y
crea la denominada Boothe Leasing Corp. (1954) la cual logr un gran crecimiento
dentro del mercado americano.
Con posterioridad, este tipo de sociedades y operatoria se difundi por todo el
mundo, siendo Gran Bretaa el primer pas europeo en practicar este tipo de
contratos, expandindose luego a Francia (1966), Blgica (1967), Italia (1976),
Brasil (1974) y Ecuador (1978).

IV.

ANTECEDENTES HISTORICOS

4.1.

Antecedentes Histricos:

Es necesario para poder comprender a cabalidad el contrato de leasing realizar un

breve y conciso repaso histrico de la figura de leasing, con lo cual se entender
cual fue su fin desde su nacimiento, adicionalmente histricamente como se
desarroll tan importante figura, siendo que a nivel latinoamericano el desarrollo
fue un poco ms lento, incluso en Asia donde su impacto fue muy desarrollado.

1.2.1. Resea Histrica:

En primera instancia se de determinar que el denominado leasing se le conoce

como Arrendamiento Financiero, dicha figura segn estudios se desprende que
sus antecedentes histricos son recientes no obstante hay doctrinarios que
establecen que la figura tiene antecedentes que son tan antiguos como la historia
misma. En efecto, sus primeras referencias se consiguen en el Imperio Romano,
cuando la Ley Agraria propuesta por Tiberio Graco aprobaba la expropiacin de
los grandes latifundios, sindoles entregadas en pequeas parcelas a los
ciudadanos pobres, en arriendo hereditario sin derecho.
Posteriormente se llega a un ao crucial donde el "leasing" toma el aspecto
financiero como es muy utilizado en la actualidad, dicha figura revoluciona en el
ao 1950, donde de nuevo en los Estados Unidos de Norteamrica nace la idea
de poner en rigor sta nueva frmula financiera. Diversas empresas dedicadas a

dar surgimiento a contratos de asistencia para la funcin operativa y el desarrollo

empresarial.
Con lo que se refiere a Leasing Corporativo se establece a la vez una empresa
mercantil de arrendamiento en Londres. Estas empresas se establecieron en
Francia e Italia en 1961 y en Alemania en 1962, propagndose completamente en
Europa en 1966. Por su parte en Japn, la primera empresa arrendataria se form
en 1963 y en Australia las compaas financieras comienzan a mercadear el
arrendamiento a inicios de 1960. Fruto de esta inyeccin de capital para ingresar
en el mercado Latinoamericano en la dcada de los 60s el Leasing empieza a
aparecer en Amrica Latina, principalmente en pases de Mxico, Chile, Brasil,
Argentina, Colombia. No obstante, las arrendadoras norteamericanas no
encontraron el resultado esperado a diferencia de lo que sucedi en Europa y
Japn en los aos setenta. La figura contractual en estudio se ha desarrollado en
forma lenta en el territorio latinoamericano, sin embargo tomo fuerza a finales de
los 80s y durante los aos 90 creci dando pie a que en la dcada del 2000 al
2010 las empresas conocieran mayormente la figura y la buscasen como una
opcin de operacin.

1.3. Caractersticas De Los Contratos De Leasing:

Desde el punto de vista legal, segn criterios generales de la doctrina se han

planteado a los contratos de leasing las siguientes caractersticas:
a) Atpico En los ordenamientos jurdicos a nivel general esta figura contractual no
tiene un respaldo legal particular.
b) Consensual A criterio del suscrito no precisamente hay una consensualidad
absoluta por la parte ms dbil, no obstante en teora es necesaria la voluntad de
los contratantes para que el contrato se tenga como perfecto de conformidad. Se
habla de consensualidad, cuando se est frente a un "contrato concluido con el
solo acuerdo.
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c) Principal Posee autonoma propia, por ende se entiende que NO depende de

otro contrato.
d) Bilateral (Plurilateralidad) Igual que el tema de la consensualidad a criterio del
suscrito no se da la bilateralidad pura en la cual las partes se obligan
recprocamente, unas respecto de las otras, sino que hay cierta desigualdad en el
mbito contractual "Es importante mencionar que, el
e) Es de tracto sucesivo esto se da dado que la figura como tal requiere
necesariamente un plazo prudencial para poder ejecutarlo.
f) Es de adhesin. (Con Condiciones Generales) Claramente el arrendador es el
que impone las condiciones del contrato al usuario o al arrendante. Esta
caracterstica es aplicada al leasing por cuanto las clusulas esenciales son
fijadas anticipadamente por una de las partes, para todas las personas que traten
con ella, encontrndose as un contrato con condiciones generales.
g) Mercantil En buena teora este tipo de contrato es dirigido para el mbito
comercial nicamente, no obstante, en la mayora de los casos, aun cuando esto
no impide el hecho de que pueda referirse a objetos no comerciales.

V.

LEASING OPERATIVO Y FINANCIERO

5.1.

Leasing operativo:

Este tipo de Leasing es conocido como arrendamiento de servicios o bien de

manera abstracta denominado arrendamiento puro,el leasing operativo: El
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"leasing" operativo, por lo general, financia bienes de uso generalizado y fciles de

colocar. Por esta facilidad, el periodo de validez de sus contratos no es extenso, y
a diferencia del financiero, el arrendatario puede suspenderlo de forma unilateral
cuando considere que su activo ha perdido actualidad. En el "leasing" operativo,
financiero, el costo de peridicas no tiene por a las diferencia del remuneraciones
finalidad recuperar durante la vigencia del contrato, el valor total del bien
arrendado, pues se puede hacer mediante la celebracin de varios contratos, este
tipo de contrato como un arrendamiento puro y simple siendo que manifiesta que
leasing operativo es aquel que se programa sin opcin de compra, con lo cual
estamos dentro de la figura tipolgica del arrendamiento de bienes de capital o
durables; en este sentido, son aplicables las normativas propias del instituto, por lo
cual habr que estar muy atentos a las inversiones de las presunciones legales
que convencionalmente puedan producirse a favor del leaser o arrendador,
evitando claros abusos, que obviamente derivan a su poder econmico de
negociacin, impuesto por medio de la contratacin por adhesin.
Es evidente que este tipo de contratos tienen un gran mercado, pero parte
fundamental de los fines del arrendamiento operativo es en s que con la
suscripcin de varios contratos se recupere lo que se ha invertido en el activo por
parte del arrendador.
Sus principales caractersticas son:
1. Plazo del contrato no supera el 75% de la vida til del activo.
2. El Arrendador es el propietario del bien; ello implica que asume todos los
costos del activo, as como el riesgo de obsolescencia.
3. El cliente puede suspender el contrato, en el momento que as lo considere.
Sea por obsolescencia del activo o por cualquier otro motivo. Incluye clusula de
cancelacin.
4. El contrato no estipula opcin de compra, con ello el cliente devolver el bien al
finalizar el mismo

5. El arrendamiento operativo desde el punto de vista contable y fiscal conlleva su

propio tratamiento.

5.2.

Leasing Financiero:

El leasing financiero es conocido como arrendamiento capitalizable entre otros

nombres. Este se liga directamente con la palabra "Leasing", se define el leasing
financiero de la siguiente manera: Es el arrendamiento financiero con opcin de
compra o leasing financiero, es un contrato mercantil, merced a la cual una
sociedad especializada (dador) se obliga a adquirir la propiedad de un bien, cuyo
proveedor y especificaciones tcnicas son sealadas por el futuro usuario o
tomador, y a conceder a ste la posesin, uso y goce a cambio de una
remuneracin peridica durante un trmino inicial fijo, inmodificable o forzoso que
corresponde a su amortizacin o vida econmicamente til, al cabo del cual el
tomador podr optar por la compra del bien pagando un precio o valor residual
preestablecido, solicitar la renovacin del contrato.
El crdito leasing permite pagos uniformes, en los cuales convergen capital e
inters, evitando mayores intereses en el inicio del proyecto, aun cuando se
concedan plazos de gracia, pues esto aumenta el costo y slo difiere la
estrangulacin financiera de la empresa.

5.3.

Cuadro Comparativo Leasing Operativo y Leasing Financiero

5.4.

Personas que intervienen:

Cliente o Usuario del bien, puede ser una persona natural o jurdica

Proveedor o fabricante del bien.

Compaa del Leasing

Compaa de Seguro

VI.

CONDICIONES GENERALES Y PARTICULARES

6.1.

Condiciones Generales:

El arrendador es dueo de los bienes, obligndose a ceder su uso al cliente y

la propiedad, en caso de que ste ejercite la opcin de compra.
Los bienes son adquiridos por el arrendador en cumplimiento de las
instrucciones del cliente, que es quien ha seleccionado el proveedor y el bien.
El usuario libera a la empresa de leasing de toda responsabilidad por la
idoneidad, funcionamiento, estado o cualquier otra circunstancia de los bienes.
Los gastos que origine el montaje, puesta en marcha y la instalacin del
material son a cargo del cliente.
El arrendador cede al cliente los derechos y acciones que le correspondan
como comprador, pudiendo actuar el usuario ante el proveedor ante posibles
desavenencias contractuales.
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El contrato entra en vigor tan pronto como los bienes estn en posesin del
cliente. Si se produjese algn tipo de incumplimiento por parte del proveedor, el
cliente se compromete a liberar al arrendador de su obligacin de compra,
reembolsndole

todos

los

gastos

soportados

hasta

el

momento,

subrogndose en su lugar para ejercitar los derechos y obligaciones como

comprador ante el proveedor.
El usuario se compromete a afectar el bien a fines empresariales o
profesionales y a utilizar el material con diligencia y cuidado, siendo a su cargo
los gastos de mantenimiento y reparaciones.
El cliente no podr, salvo consentimiento expreso de la empresa de leasing,
alterar o sustituir los elementos integrantes del bien, excepto los necesarios
para su conservacin. Las mejoras realizadas se considerarn propiedad del
arrendador, salvo pacto en contra.
El cliente asume los riesgos de deterioro o prdida del bien, as como la
responsabilidad por daos y perjuicios materiales o personales que el bien
pudiera causar a terceros. El cliente queda obligado a concertar un seguro que
cubra los riesgos, siendo la empresa de leasing la beneficiaria de dicho seguro.
En caso de que el bien objeto de leasing sea un vehculo, el cliente queda
obligado a matricularlo.
El cliente se obliga a no constituir carga o gravamen alguno sobre el bien, tales
como hipoteca, prenda o cualquier otro, y manifestar a quien pretenda trabar o
embargar el bien que ste es de propiedad exclusiva de la entidad de leasing.
El cliente no podr ceder, enajenar ni subrogar los derechos y obligaciones que
le corresponden en virtud del contrato de leasing.
La empresa de leasing s puede ceder su posicin contractual a terceros,
debiendo comunicrselo al cliente.
Sern de cuenta del usuario todos los gastos e impuestos que se deriven de la
celebracin del contrato.
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En el supuesto de que durante la duracin del contrato se alterase el rgimen

fiscal, tal alteracin ser soportada por el cliente, aumentando o disminuyendo
el importe de los recargos.
El usuario se obliga a remitir a la empresa de leasing con carcter peridico
(normalmente anual) los siguientes documentos: balance y cuenta de prdidas
y ganancias, en el caso de personas jurdicas, y declaracin del IRPF en el
caso de personas fsicas.
El contrato ser intervenido por agente de cambio y bolsa o corredor de
comercio o formalizado mediante escritura pblica otorgada ante notario.
El incumplimiento de las obligaciones del arrendador facultar al cliente a exigir
de aqul el 25% de las cuotas percibidas en concepto de indemnizacin.
El contrato de leasing es irrevocable, por lo que en principio finalizar el da
prefijado en el contrato. A su trmino el cliente tendr opcin a:

Devolver el material al arrendador, entregndolo en el lugar y

condiciones que la entidad de leasing determine, siendo por cuenta
del cliente los gastos que origine la restitucin.

Convenir un nuevo contrato de arrendamiento.

Adquirir el material pagando el valor residual estipulado en el contrato.

Sin embargo, una vez transcurrido un plazo mnimo establecido por las
disposiciones legales vigentes y acordadas entre las partes la terminacin del
contrato, el usuario podr ejercitar anticipadamente la opcin de compra,
satisfaciendo:

El importe de los plazos vencidos y no satisfechos, con sus gastos e

intereses de demora.

Capital pendiente de amortizar, incluido el valor residual, a esa fecha.

Comisin por cancelacin.

Impuesto indirecto aplicable, al tipo vigente.

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6.2.

Condiciones Particulares:

Detalle de los bienes del contrato.

Duracin del contrato.

Precio del contrato de arrendamiento y detalle de las cuotas.

Fecha de pago de las cuotas.

Opcin de compra.

Manifiesto de que el arrendador ha adquirido al proveedor el bien objeto del

contrato, de acuerdo con la solicitud expresa del cliente.

Manifiesto de que el cliente ha recibido, sin reserva alguna, el bien y que

dicho material se ajusta a las especificaciones tcnicas y de precio
pactadas.

Importe de la cantidad entregada como fianza (si fuese solicitada) como

garanta de las obligaciones del contrato.

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CONCLUSIONES.

En conclusin, el leasing operativo se asemeja a la locacin de cosas, ya

que el fin buscado por el propietarios de los bienes es la de obtener el
precio prefijado en el contrato de leasing en funcin de la vida fsica del
bien y como contraprestacin por el uso y goce del mismo; asimismo,
decimos que se asemeja a la locacin de cosas porque la intencin del
locador o propietario de los bienes es la de el no ejercicio de la opcin de
compra, la cual normalmente se fija segn el verdadero valor residual del
bien, el cual tiende a ser excesivo

Las operaciones de leasing financiero son operaciones de crdito

asimilables a cualquier otra en tanto que implica la funcin intermediadora
de un financiador (Sociedad financiera o de leasing) entre un potencial
cliente o usuario (locatario) de un bien y el fabricante, distribuidor o
importador del mismo.

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BIBLIOGRAFIA.http://www.monografias.com/trabajos63/analisis-contable-aplicacionleasing/analisis-contable-aplicacion-leasing2.shtml
www.econ.uba.ar/www/seminario/g026/leasing.doc
Libro Contrato de leasing financiero Por Carlos Carmona Gallo

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