Expediente

Especialista
Cuaderno
Escrito
Sumilla

:
:
: Principal
: 01
: Interpone Demanda de Ttulo Supletorio.

AL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE LIMA

xxxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, identificada con DNI No.
Xxxxxxxxxx y xxxxxxxxxx, identificada con DNI No. xxxxxxxxxx, con domicilio real en calle
xxxxxxxxxx No. xx, dpto. xx, distrito de xxxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima; sealando
domicilio procesal en la Casilla 6625 del Servicio de Casillas del Colegio de Abogados de Lima; ante
usted atentamente nos presentamos y decimos:

I.

PETITORIO:

1.1

Que, al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artculo 2 y 70 de la Constitucin Poltica del

Estado , artculos 923 , 949 , 1549 y 1551 del Cdigo Civil, artculos 486 inciso 2) y 504 inciso 1)

del Cdigo Procesal Civil, por convenir a nuestro derecho, teniendo legtimo inters moral y
econmico; con la finalidad de lograr un concreto pronunciamiento del rgano jurisdiccional con
respecto a la pretensin incoada; mediante el presente escrito interponemos: DEMANDA DE TTULO
SUPLETORIO EN CONTRA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA FORTUNA S.A., a fin de que la
persona jurdica demandada cumpla con otorgar a las actoras los ttulos de propiedad
correspondientes a los siguientes bienes actualmente en copropiedad:

El departamento xx del edificio sito en la calle xxxxx No. xx, distrito de xxxxxxxxxx,
provincia y departamento de Lima, el mismo que tiene un rea de xxxx m2 y que corre
inscrito en la partida electrnica No. xxxxx del Registro de Predios de Lima; y,

El estacionamiento No. x del mismo edificio, inscrito en la partida electrnica No. xxxxxxxx
del Registro de Predios de Lima.

Inviolabilidad del derecho de propiedad.

Artculo 70.- El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en armona con
el bien comn y dentro de los lmites de ley. ().
2
Constitucin Poltica del Per: Artculo 2.- Derechos fundamentales de la persona.- Toda persona
tiene derecho: 16) A la propiedad y a la herencia.
3
Artculo 923.- La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un
bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley.
4
Artculo 949.- La sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario
de l, salvo disposicin legal diferente o pacto en contrario.
5
Artculo 1549.- Es obligacin esencial del vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del
bien.
6
Artculo 1551.- El vendedor debe entregar los documentos y ttulos relativos a la propiedad o al uso
del bien vendido, salvo pacto distinto.
7
Artculo 486.- Procedencia.
Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos:
2. ttulo supletorio, prescripcin adquisitiva y rectificacin de reas o linderos.
8
Artculo 504.- Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:
1. El propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra su inmediato
transferente o los anteriores a ste, o sus respectivos sucesores para obtener el otorgamiento del
ttulo de propiedad correspondiente.

1.2

Transmisin Sucesoria de Pleno Derecho.- De conformidad con lo establecido por el artculo 660

del Cdigo Civil, cabe precisar que los referidos inmuebles objeto de la presente demanda, fueron
adquiridos mediante contrato de compraventa celebrado entre la co-demandante xxxxxxxxxx y su
finado cnyuge don xxxxxxxxxx, como parte compradora y la empresa Inmobiliaria xxxxx S.A.
como parte vendedora. Debiendo en consecuencia ser otorgados los ttulos de propiedad
peticionados a favor de doa xxxxxxxxxx as como a favor de las co-demandantes xxxxxxxxxx y
xxxxxxxxxx, en virtud de la Transmisin Sucesoria de Pleno Derecho operada a su favor.

II.-

DEMANDADA Y LUGAR DE NOTIFICACIN:

Los inmuebles objeto de este proceso se encuentran hasta la fecha de esta demanda inscritos en las
partidas electrnicas No xxxxxxx y No. xxxxxxx del Registro de Predios de Lima, a nombre de la
empresa denominada INMOBILIARIA xxxxxxxx S.A., con RUC No. xxxxxxxxxx. Persona jurdica
titular registral por defecto QUE DEBER SER NOTIFICADA CON LA PRESENTE DEMANDA EN
SU DOMICILIO

FISCAL SITO EN CALLE xxxxxx No. xxx, URB. xxxx, DISTRITO DE xxxxx,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. Adjuntamos copia de la hoja de datos RUC de la citada

persona jurdica obtenida de la pgina web de la Sunat como ANEXO 1-D.

III.-

FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.-

A inicios del ao 2003 (primer trimestre), la recurrente xxxxxxxxxx conjuntamente con su finado
cnyuge seor xxxxxxxxxx, celebraron un contrato de compraventa con la empresa demandada, por
el cual la emplazada se oblig a transferir en propiedad el departamento No. xx con un rea de xxx
m2, del edificio de la calle xxxxx No. xxx, distrito de xxxxxx, provincia y departamento de Lima, que
corre inscrito en la partida electrnica No. xxxxxx, as como el estacionamiento No. x del mismo
edificio, inscrito en la partida electrnica No. xxxxxxx, ambos del Registro de Predios de Lima. Se
acompaa a este escrito como ANEXOS 1- E y 1-F las copias certificadas de las partidas electrnicas
indicadas.

2.-

Con fecha xx de xxxxxxx de xxxx muri intestado en la ciudad de Lima el seor xxxxxxxxxxx,
cnyuge de la co-demandante xxxxxxx y padre de las co-demandantes xxxxx y xxxxxxx. Como
consecuencia del deceso fueron declaradas como sus nicas y legtimas herederas las nombradas,
mediante acta de protocolizacin notarial de sucesin intestada levantada por Dra. xxxxxxx, notario
de Lima. Tal como consta inscrito en la partida electrnica No. xxxxxxx del Registro de Sucesiones
Intestadas de Lima. Todo lo cual acreditamos con el Acta de Defuncin del causante expedida por la
Municipalidad de xxxxxxx y la copia certificada de la citada partida electrnica, las que adjuntamos
como ANEXOS 1-G Y 1-H, respectivamente.

3.-

Es el caso seor Juez, que si bien es cierto la sociedad conyugal referida cumpli con pagar la
totalidad del precio de venta del departamento No. xxxx y del estacionamiento No. xx del edificio de
la calle xxxxxxx No. xx, distrito de xxxxxxx, Lima, antes referidos, habiendo entrado inmediatamente
en posesin del referido inmueble, tambin es cierto que a la fecha las co-demandantes no cuentan
con los documentos comprobatorios de dicha transferencia al haberse perdido, ni con las constancias

de pago, llmese minuta de compra venta, recibos de pago ni constancia de cancelacin del ntegro
del precio de venta, los cuales se perdieron en el siniestro referido en el numeral 5 subsiguiente.
De conformidad con lo establecido por el numeral 1 del artculo 505 del Cdigo Procesal Civil
sealamos que el periodo de posesin sobre los dos inmuebles objeto de esta demanda es de ms
de 10 aos.
4.-

Cabe aadir que hemos agotado todos los intentos y esfuerzos necesarios con la empresa vendedora
emplazada con la presente accin, a fin de obtener la documentacin requerida que ampare nuestro
derecho, la misma cuyos funcionarios nos han manifestado en reiteradas oportunidades que
lamentablemente no poseen ningn documento que sustente la compra venta efectuada, habiendo
sin embargo aceptado siempre la realidad de la operacin de compra venta efectuada en su da as
como la cancelacin ntegra del precio de venta por ambos bienes.

5.-

En efecto, no existe en nuestro poder ningn documento que acredite la existencia de tal acto jurdico
ni comprobante de pago alguno del precio pactado, debido a que stos ltimos se encontraban en el
domicilio de la madre de mi finado cnyuge, doa xxxxxxx, sito en la avenida xxxxx No. xxx,
xxxxxxx, Lima, el mismo que fuera objeto de un siniestro (incendio) de gran magnitud y graves
consecuencias, en el cual incluso perdi la vida mi cnyuge junto con su madre. Acreditamos la
ocurrencia del incendio mediante las diferentes noticias que se encuentran en la Internet y con la
copia certificada de la denuncia policial ANEXOS 1-I y 1-J

6.-

De otro lado, tampoco hemos podido obtener ningn documento obrante en los archivos y legajos de
la Municipalidad de xxxxxxx, que acredite nuestra titularidad sobre los referidos inmuebles (a pesar
de que ambos se encuentran registrados a nuestro nombre en la Direccin de Rentas en calidad de
contribuyentes), por cuanto en dicha dependencia ocurri tambin lamentablemente un voraz
incendi que acabo con mucha documentacin de los vecinos del distrito, en el cual presumiblemente
desaparecieron tambin los nuestros, tal y como lo acreditamos con nuestra carta de pedido de
informacin y con la carta de respuesta formal a dicha solicitud cursada por dicho gobierno local.
ANEXOS 1-K Y 1-L

7.-

De forma tal que ante lo expuesto precedentemente planteamos la presente demanda de ttulo
supletorio con la finalidad de que la emplazada cumpla con otorgar a nuestro favor los ttulos
comprobativos de nuestro derecho de propiedad sobre los bienes descritos en el Petitorio de esta
demanda.

IV.-

FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Sustentamos nuestro petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:

Constitucin Poltica del Per:

-

Artculo 2.- Derechos fundamentales de la persona

Toda persona tiene derecho:
()
16. A la propiedad y a la herencia.

Cdigo Civil:

Artculo 949 del Cdigo Civil, que establece que la sola obligacin de enajenar un inmueble hace al
acreedor propietario de l, salvo disposicin legal diferente o pacto en contrario (que no se dan en
este caso).

Artculo 1549 del Cdigo Civil, segn el cual es obligacin del vendedor perfeccionar transferencia de
la propiedad del bien.

Artculo 1551 del Cdigo Civil, conforme al cual el vendedor debe entregar los documentos y ttulos
relativos a la propiedad o al uso del bien vendido, salvo pacto distinto (que no existe en el presente
caso).

Cdigo Procesal Civil:

-

Artculo 486 del Cdigo Procesal Civil, que precepta en su inciso 2) que se tramita en proceso
abreviado, entre otros asuntos contenciosos, el Ttulo Supletorio.

Artculo 504 del Cdigo Procesal Civil, que en su inciso 1) prescribe que se tramita como proceso
abreviado la demanda que formula el propietario de un bien que carece de elementos que acrediten
su derecho, contra su inmediato transferente o los anteriores a ste, o sus respectivos sucesores
para obtener el otorgamiento del ttulo de propiedad correspondiente.

V.

DOCTRINA APLICABLE AL CASO:

Los ttulos supletorios son el mecanismo que utiliza el propietario de un inmueble no
inscrito que no cuenta con ttulos comprobatorios de su dominio, y en consecuencia,
requiere un ttulo subsidiario que reemplace el que le falta, ya sea porque nunca lo
tuvo o porque se le extravi. Es claro pues, que presupuesto para accionar la
pretensin de ttulo supletorio es haber adquirido la propiedad y no contar con ttulos
que puedan acreditarla. La sentencia que se expedir en el marco de dicho proceso
es pues de condena, es decir, se crea una relacin jurdica obligatoria por medio de la
cual el demandado estar obligado a entregar los ttulos supletorios. En el caso de la
prescripcin adquisitiva tenemos un fenmeno de una naturaleza totalmente distinta.
En efecto, la prescripcin pertenece a los hechos jurdicos deformacin sucesiva o
tambin llamados preclusivos. Ello quiere decir que su formacin depende de varios
elementos dentro de los que estn el paso del tiempo (que puede ser 5 aos si hay
justo ttulo y buena fe, y 10 si no se cuenta con esos elementos) y los requisitos de
posesin continua, pacfica y pblica como propietario. A lo largo del tiempo deben
presentarse estas situaciones para que pueda configurarse la prescripcin
adquisitiva.
Ahora bien, una vez constituido el hecho jurdico, el efecto jurdico ser
inmediatamente la adquisicin de la propiedad (art. 950 del Cdigo Civil). En dicho
contexto, el proceso de prescripcin adquisitiva busca declarar la propiedad que ya
se constituy, la sentencia es pues eminentemente declarativa. Esta diferencia quiz,
sea la razn de que en muchas oportunidades nuestros jueces hayan entendido que
demandar prescripcin adquisitiva alegando que se cuenta con derecho de propiedad
derivado de una compraventa constituye un imposible jurdico, pues en este caso
debera recurrirse al proceso de ttulo supletorio. La sentencia materia de comentario
toma una postura contraria y cualitativamente mejor, pero como veremos, no del todo
idnea.
En efecto, para que el hecho jurdico prescripcin adquisitiva se desarrolle es
suficiente la configuracin de una serie de sucesos y elementos a que hicimos
referencia, siendo indiferente si se adquiri la propiedad por compraventa o no.~
pedida la declaracin de usucapin, lo nico que debera verificarse es la
concurrencia de sus elementos y establecer sus consecuencias, poco importando
que el que 14 alega tenga de su lado otro ttulo (...) de adquisicin del derecho, pues a
fin de cuentas la usucapin es la nica fuente del efecto que ella produce (ARIANO
DEHO, Eugenia. Sobre la imposibilidad de pretender la declaracin de usucapin
del bien adquirido previamente por compraventa . En: Dilogo con la Jurisprudencia.
No. 87. Diciembre, 2005. Ao 11. Pg. 142).

En dicho contexto, como bien se seala en esta sentencia el propietario con ttulo
extraviado, perdido o deteriorado no est obligado a interponer demanda de ttulo
supletorio, sino tambin puede interponer alternativamente una demanda de
prescripcin adquisitiva, que deber ser a favor si se cumple con todos los
presupuestos y requisitos. Sin embargo, en el argumento de la sentencia se deja
entrever una afirmacin muy discutible. En efecto, cuando en la sentencia se seala
que optando por el proceso de ttulo supletorio se estar renunciando a la
acreditacin de su derecho mediante el ttulo que obtuvo pero se perdi y se sujetar
a la acreditacin de los requisitos de la usucapin ( . Al parecer se afirma que una
sentencia en contra en el proceso de prescripcin adquisitiva afectar la posibilidad
de demandar ttulo supletorio. Si esta es la orientacin, consideramos que es
equivocada, puesto que el proceso de ttulo supletorio es totalmente autnomo y sus
presupuestos y requisitos no tienen nada que ver con la prescripcin adquisitiva. De
esta manera, si se pierde en este ltimo proceso no habra inconveniente para
demandar ttulo supletorio. En artculo Si el ttulo de propiedad se pierde, el propietario
slo puede demandar ttulo supletorio, de revista Dialogo con la Jurisprudencia No. 107,
Agosto de 2007, pgina 195, Editorial Gaceta Jurdica.

VI.

VA PROCESAL Y JUEZ COMPETENTE:

Estando a lo expresamente normado en los artculos 486 inciso 2 y 504 inciso 2, del Cdigo Procesal
Civil, la va procesal aplicable al presente caso es la del PROCESO ABREVIADO, siendo competente
para conocer el Juez Especializado en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima.
En efecto, es competente el Juzgado Civil de Lima porque la estimacin patrimonial del petitorio es
mayor de cincuenta Unidades de Referencia Procesal (dado el valor del inmueble respecto del cual
se demanda la formacin de ttulo supletorio) segn lo establece el artculo 488 del Cdigo Procesal
Civil.

VII.

MEDIOS PROBATORIOS:
En calidad de medios probatorios ofrezco los siguientes:

1.-

El mrito de la partida electrnica No. xxxxxxx expedida por el Registro de Predios de Lima,
correspondiente al departamento xxx del edificio de la calle xxxxxxx No. xx, Santiago de Surco.

2.-

El mrito de la partida electrnica No. xxxxxx expedida por el Registro de Predios de Lima,
correspondiente al estacionamiento No xdel edificio de la calle xxxxxx No. xx, Santiago de Surco.

3.-

El mrito de la partida electrnica No. xxxx expedida por el Registro de Sucesiones Intestadas de
Lima.

4.-

El mrito de la copia certificada del Acta de Defuncin del seor xxxxxx, expedida por la
Municipalidad de xxxx.

5.-

El mrito de la carta de fecha 18 de Abril de 2013, cursada por la recurrente xxxxxxxxx, a la

Municipalidad de xxxxx, por la cual se solicit formalmente la documentacin que sustenta la
activacin de las co-demandantes como contribuyentes con respecto a los inmueble sub litis.

6.-

El mrito de la carta de fecha xx de xxx de 2013, suscrita por el seor xxxxxx, de la Municipalidad de
xxxx, mediante la cual dan respuesta formal a nuestro pedido sobre la documentacin que sustenta la
activacin de las co-demandantes como contribuyentes del municipio con respecto a los predios
objeto de este proceso.

7.-

El mrito de los recibos de energa elctrica de los meses de Julio, Agosto, Septiembre, Octubre,
Noviembre y Diciembre de 2012, y de los mese de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos
por la empresa Luz del Sur, a nombre de xxxxxxxxx.

8.-

El mrito de los recibos de telfono de los meses de Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y
Diciembre de 2012, y de los mese Enero, Febrero, Marzo de 2013, emitidos por la empresa
Telefnica del Peru S.A.A, a nombre de xxxxxxxx.

9.-

El mrito de los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio, Agosto, Septiembre, Octubre,
Noviembre y Diciembre de 2012, y de los mese de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos
por el Banco Citibank del Per S.A., a nombre de xxxxxxx.

10.-

El mrito de los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio, Agosto, Septiembre, Octubre,
Noviembre y Diciembre de 2012, y de los mese de Enero, Febrero y Marzo de 2013, emitidos por el
Banco Ripley, a nombre de xxxxxx.

11.-

El mrito de los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio, Agosto, Septiembre, Octubre,
Noviembre y Diciembre de 2012, y de los mese de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos
por el Banco Scotiabank Per S.A.A, a nombre de xxxxxx.

12.-

El mrito de los recibos de Prosegur de los meses de Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre
y Diciembre de 2012, y de los mese de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por Prosegur
Activa Peru S.A., a nombre de xxxxxxxx.

13.-

El mrito de las cuponeras de los aos 2003, 2004, 2005 y 2006, a nombre del seor xxxxxxx, y de
los aos 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 y 2013, emitidos por la Municipalidad de xxxxx, a
nombre de las co-demandantes.

14.-

El mrito de la copia de la denuncia del siniestro ante la comisara de xxxx, en la cual se describe lo
acontecido en el inmueble de propiedad de doa xxxxxx, sito en la avenida xxx No. xx, xxx, Lima.
Siniestro en el que falleci la citada seora as como el seor xxxxx, habindose en dicha
circunstancia perdido documentacin sobre le predio que nos ocupa entre otros.

15.-

El mrito de las noticias del incendio ocurrido en el domicilio de la madre de mi finado cnyuge xxxxx,
bajadas de la Internet, en direcciones electrnicas: http://trome.pe/actualidad/523258/noticia-mamase-quema-hijo-incendio; y: http://www.larepublica.pe/05-02-2006/tragica-muerte-de-madre-e-hijo.

16.-

El mrito de la declaracin testimonial del(a) seor(a) xxxxxxxxxxxx, identificado(a) con DNI No.
xxxxxxxxxxxxxx, de ocupacin xxxxxxxx y vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas que
se acompaa en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo prrafo del artculo
223 del Cdigo Procesal Civil, sealo al Juzgado que los hechos controvertidos respecto de los
cuales debe declarar el Propuesto son:

Con respecto a si le consta la posesin continua, pacfica y pblica de las co-demandantes, sobre el
predio objeto de esta demanda.

Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la propiedad del

inmueble referido.
Deber notificrsele de la obligacin de concurrir en la fecha, da y hora que el Juzgado disponga, en
su domicilio sito en calle xxxxx No. xxx, dpto. xxx, distrito de xxxxxx, provincia y departamento de
Lima.

17.-

El mrito de la declaracin testimonial del(a) seor(a) xxxxxxxxxxxx, identificado(a) con DNI No.
xxxxxxxxxxxxxx, de ocupacin xxxxxxxx y vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas que
se acompaa en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo prrafo del artculo
223 del Cdigo Procesal Civil, sealo al Juzgado que los hechos controvertidos respecto de los
cuales debe declarar el Propuesto son:

Con respecto a si le consta la posesin continua, pacfica y pblica de las co-demandantes, sobre el
predio objeto de esta demanda.

Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la propiedad del

inmueble referido.
Deber notificrsele de la obligacin de concurrir en la fecha, da y hora que el Juzgado disponga, en
su domicilio sito en calle xxx No. xx, dpto. xxx, distrito de xxxxx, provincia y departamento de Lima.

18.-

El mrito de la declaracin testimonial del(a) seor(a) xxxxxxxxxxxx, identificado(a) con DNI No.
xxxxxxxxxxxxxx, de ocupacin xxxxxxxx y vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas que
se acompaa en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo prrafo del artculo
223 del Cdigo Procesal Civil, sealo al Juzgado que los hechos controvertidos respecto de los
cuales debe declarar el Propuesto son:

Con respecto a si le consta la posesin continua, pacfica y pblica de las co-demandantes, sobre el
predio objeto de esta demanda.

Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la propiedad del

inmueble referido.
Deber notificrsele de la obligacin de concurrir en la fecha, da y hora que el Juzgado disponga, en
su domicilio sito en calle Negreiros No. 280, dpto. xxx, distrito de xxxxxx, provincia y departamento de
Lima.

19.-

El mrito de la declaracin testimonial del(a) seor(a) xxxxxxxxxxxx, identificado(a) con DNI No.
xxxxxxxxxxxxxx, de ocupacin xxxxxxxx y vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas que
se acompaa en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo prrafo del artculo
223 del Cdigo Procesal Civil, sealo al Juzgado que los hechos controvertidos respecto de los
cuales debe declarar el Propuesto son:

Con respecto a si le consta la posesin continua, pacfica y pblica de las co-demandantes, sobre el
predio objeto de esta demanda.

Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la propiedad del

inmueble referido.
Deber notificrsele de la obligacin de concurrir en la fecha, da y hora que el Juzgado disponga, en
su domicilio sito en calle xxx No. xx, dpto. xxx, distrito de xxxxx, provincia y departamento de Lima.

20.-

El mrito de la declaracin testimonial del(a) seor(a) xxxxxxxxxxxx, identificado(a) con DNI No.
xxxxxxxxxxxxxx, de ocupacin xxxxxxxx y vecino(a) del edificio, conforme al pliego de preguntas que
se acompaa en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo prrafo del artculo
223 del Cdigo Procesal Civil, sealo al Juzgado que los hechos controvertidos respecto de los
cuales debe declarar el Propuesto son:

Con respecto a si le consta la posesin continua, pacfica y pblica de las co-demandantes, sobre el
predio objeto de esta demanda.

Si tiene conocimiento de la existencia de persona que reclame la propiedad del

inmueble referido.
Deber notificrsele de la obligacin de concurrir en la fecha, da y hora que el Juzgado disponga, en
su domicilio sito en calle xxxx No. xx, dpto. xxx, distrito de xxxx, provincia y departamento de Lima.

21.-

El mrito del Informe que deber emitir la Unidad de Rentas de la Municipalidad de xxxx, de
conformidad con lo establecido por el artculo 239 del CPC, con respecto a todos los pagos del

impuesto predial y arbitrios efectuados por las co-demandantes xxxxxxxxx, xxxxxx y xxxx,y/o por el
seor xxxxxx (su causante). Informe en el que debern precisarse los aos por los cules se ha
pagado.

VIII.- ANEXOS:
1-A.- La copia legible del DNI de doa xxxxxxx.
1-B.- La copia legible del DNI de doa xxxxxxxxx.
1-C.- La copia legible del DNI de doa xxxxxxxxx.
1-D.- Copia de la hoja de datos RUC de Inmobiliaria xxxxxxxxx S.A.
1-E.- La partida electrnica No. xxxxxxxxx del Registro de Predios de Lima.
1-F.- La partida electrnica No. xxxxxxxxx del Registro de Predios de Lima.
1-G.- La copia certificada del Acta de Defuncin de xxxxxxxxx expedida por la Municipalidad de xxxxxxxxx.
1-H.- La partida electrnica No. xxxxxxxxx del Registro de Sucesiones Intestadas de Lima.
1-I.-

Las copia de las noticias sobre el incendio ocurrido en el domicilio de la seora xxxxxxxxx, que se
encuentran en la Internet.

1-J.- La copia certificada de la denuncia policial del incendio ocurrido en casa de la seora xxxxxxxxx.
1-K.- El cargo de la carta de fecha 18.04.13 cursada por xxxxxxxxx a la Municipalidad de xxxxxxxxx
1-L.- La copia del oficio de respuesta No. xxxxx de fecha xxx cursado por la Municipalidad de Santiago de
Surco en respuesta a mi comunicacin.
1-M.- Los recibos de energa elctrica de los meses de Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y
Diciembre de 2012, y de los mese de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013,

emitidos por la

empresa Luz del Sur, a nombre de xxxxxxxxx.

1-N.- Los recibos de telfono de los meses de Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de
2012, y de los mese Enero, Febrero, Marzo de 2013, emitidos por la empresa Telefnica del Peru
S.A.A, a nombre de xxxxxxxxx.
1-O.- Los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y
Diciembre de 2012, y de los mese de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por el Banco
Citibank del Per S.A., a nombre de xxxxxxxxx.
1-P.- Los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y
Diciembre de 2012, y de los mese de Enero, Febrero y Marzo de 2013, emitidos por el Banco Ripley,
a nombre de xxxxxxxxx.
1-Q.- Los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y
Diciembre de 2012, y de los mese de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por el Banco
Scotiabank Per S.A.A, a nombre de xxxxxxxxx.
1-R.- Los recibos de Prosegur de los meses de Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre
de 2012, y de los mese de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por Prosegur Activa Peru
S.A.
1-S.- Las cuponeras de los aos 2003, 2004, 2005 y 2006, a nombre de xxxxxxxxx, y de los aos 2007,
2008, 2009, 2010, 2011, 2012 y 2013, emitidas por la Municipalidad de xxxxxxxxx a nombre de las
recurrentes.
1-T.- El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para la declaracin que preste el seor
XXXXXXXXXXXX.

1-U.- El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para la declaracin que preste el seor
XXXXXXXXXXXX.
1-V.- El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para la declaracin que preste el seor
XXXXXXXXXXXX.
1-W.- El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para la declaracin que preste el seor
XXXXXXXXXXXX.
1-X.- El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para la declaracin que preste el seor
XXXXXXXXXXXX.
1-Y.- El comprobante de pago de la tasa Arancel Judicial correspondiente a Ofrecimiento de Pruebas en
cantidad de dos (03).
1-Z.- Los comprobantes de pago de la tasa Arancel Judicial correspondiente a Derechos de Notificacin en
cantidad de dos (04).
2-A.- La boleta de habilitacin del abogado que autoriza el escrito de demanda.

Srvase usted Seor Juez Especializado Civil tener por cumplido el mandato en cuanto a los anexos
de la demanda se refiere.

POR TANTO.- Srvase Ud. Seor Juez tener por interpuesta la presente demanda, calificarla
positivamente, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada.

PRIMER OTROSI.- RECAUDOS.

Que, de conformidad con lo establecido por el artculo 133 del Cdigo Procesal Civil, acompao copia
de la presente demanda y de sus anexos para la otra parte, as como los comprobantes de pago de la
tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas (1) y derecho de notificacin (4).

SEGUNDO OTROSI.- COLINDANTES.

Que, de conformidad con lo establecido por el inciso 1 del artculo 505 del Cdigo Procesal Civil y a
efectos de que sean notificados con la presente demanda cumplo con sealar a continuacin los
nombres y direcciones de los propietarios de los departamentos vecinos del edificio de la calle
Negreiros No. 280, Santiago de Surco. Edificio en el que se encuentran los inmuebles respecto de los
cuales demandamos la formacin de ttulos supletorios.
-

Sr (a). Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito de xxxxxxxxx, provincia y
departamento de Lima.

Sr.(a)Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito de xxxxxxxxx, provincia y
departamento de Lima

Sr.(a)Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito de xxxxxxxxx, provincia y
departamento de Lima.

Sr.(a)Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito de xxxxxxxxx, provincia y
departamento de Lima.

Sr.(a)Xxxxxx, con domicilio en calle xxxxxxxxx No. 280, dpto. xxx, distrito de xxxxxxxxx, provincia y
departamento de Lima

TERCER OTROS.- FACULTADES GENERALES DE REPRESENTACIN.

Que, de conformidad con el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, otorgamos las facultades generales
de representacin contenidas en el artculo 74 del acotado cuerpo de leyes a favor del abogado
Oscar Fernando Massey Samaniego, con registro del Colegio de Abogados de Lima No. 20700,
dejando expresamente establecido que nos encontramos perfectamente instruidas de los alcances
de la representacin que otorgamos. Asimismo, cumplimos para los efectos con ratificar nuestro
domicilio real sito en calle xxxxxxx No. xx, dpto. xx, distrito de xxxxxxx, provincia y departamento de
Lima

CUARTO OTROS.- FACULTADES DE MERO TRMITE.

Que, por el presente Otros facultamos al seor xxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxx, para que
nuestra representacin pueda gestionar, diligenciar y/o recoger del Juzgado todo tipo de oficios,
edictos, copias certificadas, partes judiciales y/o cualquier otro documento que se requiera para la
tramitacin de este proceso; pudiendo solicitar la programacin de los mismos y recogerlos, estando
facultado para suscribir la constancia y cargos de recepcin correspondientes. Pedimos al Juzgado
se sirva acceder a lo solicitado por ser lo peticionado para asuntos de mero trmite.

QUINTO OTROS.- PUBLICACIN DE EDICTOS.

Que, de conformidad con lo establecido por el artculo 506 del Cdigo Procesal Civil, solicitamos al
Juzgado se sirva cuidar de disponer en el auto admisorio de la demanda que el extracto de la misma
se publique por tres veces, con intervalo de tres das, en la forma prevista en los artculos 167 y 168
del cdigo adjetivo.

Lima, 23 de Abril de 2013.

xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

DNI No. xxxxxx

xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

DNI No. XXXXXX

xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx

DNI No. xxxxxx

Oscar Massey Samaniego

Reg. CAL 20700