Guia ASBEA Sustentabilidade

Idealizao AsBEA: Associao Brasileira dos Escritrios de Arquitetura
Organizao e edio de textos: Grupo de Sustentabilidade AsBEA

Edio e projeto grfico: Prata Design
Preparao de textos e reviso: Ana Lcia Neiva
Ilustraes: Daniela Oliveira - Prata Design
Grupo de sustentabilidade
Ana Lucia Siciliano
Ana Rocha Melhado
Eduardo Martins
Eloise Amado
Fernando Pinheiro
Guinter Parschalk
Marcia Mikai
Marcio Porto
Maria Paula Ouang
Milene Abla Scala
Paulo Lisboa
Silvio Cappanari
Apoio tcnico
Adriana Gurgel
Clarice Degani
Fbio Aranha
Especialistas
Benedito Abbud
Carla Araujo Sautchk
David Akkerman
Leticia Neves
Marcelo Morgado
Maria Andrea Triana
Maria Anglica Covelo Silva
Moacyr Eduardo Alves da Graa
Orestes Marraccini Gonalves
Paulo Saldiva
Rafael Lazzarini
Roberto Lamberts
Rosria Ono
Sergio Angulo
Sheila Walbe Ornstein
Silvana Serafino Cambiaghi
Silvio Melhado
Valdir Pignata e Silva
Vanderley John
Vera Hachich
Veridiana Atanasio Scalco
Dados Internacionais de Catalogao na Publicao (CIP)

(Cmara Brasileira do Livro, SP, Brasil)
Guia sustentabilidade na aquitetura : diretrizes
de escopo para projetistas e contratantes / Grupo
de Trabalho de Sustentabilidade AsBEA . -So Paulo : Prata Design, 2012.
Bibliografia
ISBN 978-85-63604-03-3
1. Arquitetura - Aspectos ambientais
2. Arquitetura sustentvel 3. Clima 4. Espaos pblicos urbanos
5. Meio ambiente 6. Planejamento territorial urbano
7. Urbanismo 8. Sustentabilidade I. Grupo de Trabalho de
Sustentabilidade AsBEA.
12-12645
CDD-720.47
ndices para catlogo sistemtico:
1. Arquitetura e meio ambiente 720.47
2. Arquitetura sustentvel 720.47
2012 Associao Brasileira dos Escritrios de Arquitetura (AsBEA)

Todos os direitos reservados. Nenhuma parte desta publicao pode ser reproduzida, arquivada ou trasmitida de
nenhuma forma ou por nenhum meio sem permisso expressa e por escrito da Associao Brasileira dos Escritrios
de Arquitetura (AsBEA). Contato: asbea@asbea.org.br. Tel. (11) 3168.4982 www.asbea.org.br
Prata Design Grfico Ltda. www.pratadesign.com.br
A Holcim entende que a valorizao do planejamento e do

projeto condio essencial na busca da sustentabilidade do
ambiente construdo. A divulgao de um Guia orientativo
um excelente impulso nesta direo.
Carlos Eduardo G. Almeida
Holcim (Brasil) S.A.
Presidente do Conselho Consultivo
Sumrio
8
Apresentao
13
A busca da soluo
18
Sustentabilidade nos empreendimentos: Programa

do empreendimento e condicionantes locais

30
Programa do empreendimento
Caractersticas e recursos naturais
Infraestrutura urbana
Vizinhana e comunidade local
Sustentabilidade nos empreendimentos:

Diretrizes projetuais

Aspectos urbanos, paisagem e mobilidade

Acessibilidade e desenho universal
Segurana
Materiais
Resduos
gua e efluentes
Energia
Conforto trmico
Conforto visual
Conforto acstico
Conforto olfativo
Salubridade
Operao e manuteno
99
Gesto integrada de projeto
102
Exigncias normativas
107
Metodologia de certificao
116
Glossrio
Apresentao
Em 2007 ns nos transformamos efetivamente em um planeta urbano, pois mais da metade da populao mundial passou
a viver nas cidades. A urbanizao dos pases em desenvolvimento vem intensificando-se mais e mais. Em muitas das
grandes conurbaes do restante do planeta, milhes de indivduos vivem em condies inadequadas, destruindo vegetaes, comprometendo mananciais e ocupando reas de risco.
Os ltimos anos no Brasil, mesmo com o impacto das
crises externas, tm-se caracterizado por um ciclo de desenvolvimento econmico sustentado para a construo civil e
dever permanecer ainda dessa forma por um bom tempo, aumentando a presso pela ocupao de mais terrenos.
As cidades crescem mais rpido do que antes e tornam-se
cada vez mais atrativas para as pessoas. No Brasil mais de 80%
da populao vive em espaos urbanizados. A acelerao dos
processos de urbanizao eleva o consumo dos recursos natu8
Guia de sustentabilidade na arquitetura
Este Guia visa

sensibilizar no
s projetistas
e contratantes
como diferentes
pblicos
rais a nveis nunca vistos e resulta na consequente gerao de

poluio e resduos.
O conhecimento amplamente difundido de que as cidades, com suas atividades, servios e transportes, consomem
por volta de 40% dos recursos naturais extrados e 50% da
produo de energia, contribuem com aproximadamente
50% dos resduos slidos e so responsveis por at 75% das
emisses de gs carbono, impe a necessidade de uma reviso urgente de atitudes e procedimentos dos setores responsveis, tanto privados quanto pblicos.
As evidncias de que esse modelo de ocupao pode estar interferindo no clima so objeto de estudos e alertas de
cientistas no mundo inteiro. As consequncias dessas possveis alteraes climticas so de magnitude imprevisvel e
podem estar relacionadas aos desastres ambientais que presenciamos cada vez com mais frequncia.
De outro lado, a cidade com desenvolvimento sustentvel caracteriza-se no somente pelas condies adequadas
da economia, mas tambm pela busca da adequao ambiental e social.
As solues a serem alcanadas para essa finalidade devero ter como base o consenso democrtico dos vrios atores
que compem a vida urbana e estar aliceradas em uma viso
generalista, plural e tcnica das disciplinas que iro interagir
na formulao desses projetos. Contribuir efetivamente na
formulao e construo dessas solues papel de urbanistas, arquitetos, projetistas, contratantes e contratados.
A busca por esse objetivo cabe a todos os envolvidos no
projeto e na construo do ambiente edificado. um trabalho
coletivo em que todos devem fazer sua parte e, ao mesmo tempo, incentivar os demais a faz-lo. Para tanto, necessria a
transformao na relao entre as partes e entender que o
processo de interao e alinhamento de expectativas fundamental para o sucesso, pois define metas factveis, reduz atritos, elimina frustraes e pode gerar espaos que contribuam
para uma cidade mais sustentvel.
Nesse contexto, amplia-se a importncia do planejamento e do projeto para a produo e uso dos espaos construdos,
apresentando-se como ferramentas imprescindveis para a
reduo de impactos socioambientais negativos na fabricao dos materiais de construo, na produo em canteiro
de obra, na implantao do empreendimento, na operao da
edificao e na sua demolio e deposio dos resduos finais.
Apresentao
No podemos esquecer que, com a ocorrncia de mudanas climticas, a mitigao dos impactos dos fenmenos
resultantes nos ambientes construdos ser mais eficiente se
precedida de avaliaes em que os parmetros de projeto incorporem essas novas realidades.
Entendemos que a falta de qualidade do projeto compromete a sustentabilidade do espao construdo. Assim, necessariamente, antes de uma obra sustentvel existir sempre
um bom projeto especfico.
E ento surge a questo: O que esse projeto sustentvel, quais so suas caractersticas e sua abrangncia, qual
seu objeto de trabalho, que desempenho deve propor, o que
deve contemplar no seu desenvolvimento e escopo para que
possa ser qualificado dessa forma?
Movido por essas constataes, reflexes e indagaes,
um grupo de associados AsBEA organizou em 2006 o GTS
(Grupo de Trabalho de Sustentabilidade da AsBEA). Implantado em So Paulo inicialmente, logo foi replicado para as regionais do Paran, Santa Catarina e Rio Grande do Sul.
Em seguida, em agosto de 2007, como primeiro resultado das discusses do GTS So Paulo, divulgou-se um documento intitulado Recomendaes bsicas de sustentabilidade para projetos de arquitetura, que pode ser reconhecido
como embrio do presente trabalho.
Alm das atividades focadas na estruturao de projetos sustentveis, o GTS e seus membros passaram a atuar com outros setores da sociedade, divulgando o assunto,
desenvolvendo cursos e seminrios, auxiliando na implantao de outras entidades, como o Conselho Brasileiro de
Construo Sustentvel (CBCS) e o Green Building Council
Brasil (GBC Brasil), participando em rgos pblicos, como a
Cmara Ambiental da Indstria da Construo, e contribuindo para a formulao de polticas pblicas, como o Protocolo
Ambiental da Construo Civil e do Desenvolvimento Urbano
promovido pela Secretaria de Estado do Meio Ambiente e Comit Municipal de Mudana do Clima e Economia - Comit
Sustentabilidade na Construo.
O conjunto dessas aes evidenciou aos arquitetos a
existncia de uma ampla rede de relacionamento formada por
empresas, profissionais, entidades e instituies acadmicas
altamente capacitadas no assunto, com grande conhecimento
setorizado e especializado, vidos para contribuir na produo de contedo e na formao de um mercado mais verde na
10
O Guia tem
como objetivo
estabelecer escopo e
procedimentos para
o desenvolvimento
de projetos com
enfoque em
sustentabilidade
11
construo civil. Ressaltou tambm a necessidade do estabelecimento de escopo e procedimentos para o desenvolvimento
de projetos com enfoque em sustentabilidade. Assim, o documento cresceu para se tornar um Guia com o objetivo de orientar projetistas de arquitetura e seus contratantes.
Esse processo de consolidao teve enfoques variados,
sofreu idas e vindas quanto sua orientao, estruturao,
metodologia e forma de apresentao.
Contou com o generoso apoio dos integrantes do GTS
So Paulo, que se dedicaram como puderam por acreditar no
poder de transformao do trabalho coletivo. Passou tambm
por mudanas de entendimento acompanhando o que ocorreu com o conceito de sustentabilidade, inicialmente assunto
desconhecido, depois intrigante, apaixonante, da moda, desgastado de tanto usado e, por ltimo, amadurecido e incorporando os conceitos de ciclo de vida, desempenho e qualidade.
Finalmente, depois de escrito, passou por um processo
de reviso e validao, resultado de distintas colaboraes,
desde arquitetos das mais variadas matizes at engenheiros
especialistas em cada um dos assuntos aqui abordados.
Quanto a sua estrutura, o Guia est organizado em cinco captulos, apresentando aspectos conceituais e de metodologia de projeto, aspectos normativos indicando exigncias tcnicas bsicas para a conformidade do especificado
, e um glossrio para melhor entendimento dos termos e
conceitos abordados.
Os dois grandes captulos, Programa do empreendimento e condicionantes locais e Diretrizes projetuais, tratam do desenvolvimento de projeto em sua etapa inicial de
levantamento de dados e no seu desenvolvimento, respectivamente. Estes esto estruturados por tpicos que orientam os dados / informaes a serem levantados e as tarefas / aes a serem providenciadas. As tarefas / aes so
sugestes de procedimentos que necessitam ser avaliados
caso a caso, pois podem variar de acordo com as condies
especficas de cada projeto. Este Guia no tem como objetivo apresentar as solues que devam ser implementadas,
mas sim mostrar formas de abordar diferentes questes
dentro da temtica da sustentabilidade.
As diretrizes projetuais apresentadas se aplicam tanto
para edificaes novas quanto para renovaes (retrofits, reabilitaes, reformas) e, tambm, para as diversas tipologias de
edifcios, tendo como objeto o empreendimento dentro do lote.
Apresentao
A abordagem deste trabalho tambm foca no desenvolvimento dos projetos como um instrumento capaz de aprimorar a execuo da obra. Entendemos que, pelo porte e complexidade, o canteiro de obras deva ter uma tratativa especfica
com relao aos aspectos de sustentabilidade, o que no o
objetivo deste Guia.
importante que se diga que no temos a pretenso de
transformar este Guia em um roteiro ou ferramenta de certificao, para isso existem metodologias especficas que sero abordadas frente.
Apesar de ter sido pensado, fundamentalmente, para
projetistas e contratantes que lidam com essas questes no
dia a dia, visamos sensibilizar diferentes pblicos com essas
informaes, contedo e metodologia. Alm dos empreendedores que queiram incorporar parte ou mesmo a totalidade
dos assuntos aqui apresentados, pensamos tambm que pode
ser orientativo para o cidado que queira demandar um projeto com caractersticas de desempenho mais sustentveis.
Entre essas duas situaes, temos uma gama de possibilidades de aplicao.
No poderamos deixar de mencionar a grande sinergia existente entre este trabalho e os Manuais de Escopo de
Projetos e Servios para Indstria Imobiliria, elaborados
pelas diversas associaes de projetistas, dentre as quais a
prpria AsBEA1.
Entendemos que este Guia permeia todos os outros,
apresentando ideias, conceitos e novos escopos de servios
que devero ser assimilados pouco a pouco, pois a sustentabilidade no um produto ou etapa de projeto em si. Assim,
esperamos que este contedo sirva de referncia para as futuras revises de escopo, que certamente ocorrero no conjunto destes Manuais.
Concluindo, importante enfatizar que a adoo de medidas aparentemente simples pode contribuir significativamente para a melhoria da qualidade dos espaos.
Iniciar um projeto aplicando entre os agentes envolvidos os conceitos aqui apresentados poder propiciar maior
clareza na viso dos objetivos e dos nveis de sustentabilidade desejados, levando em conta que o cliente final ser sempre o cidado que almeja viver em cidades mais sustentveis.
1 Os Manuais esto disponveis para download nas homepages das instituies
AsBEA, Secovi-SP.
12
A busca da
soluo
A escolha
do melhor
profissional no
deixa de ser a
que trar maior
retorno ao
empreendimento
13
Projetar buscar solues coerentes com as condies de

exposio do empreendimento e com as demandas de seus
clientes, usurios e sociedade. As questes ambientais e sociais sempre se caracterizaram como importantes no debate
mundial, mas s recentemente que se juntaram s questes
econmicas e foram assimiladas como urgentes.
Estamos falando de mudana de paradigma e, para tanto, necessrio esclarecer os conceitos que nortearam o desenvolvimento desta publicao, evitando eventuais distores ou incompreenses.
Iniciamos com o conceito de sustentabilidade, palavra
que sofre hoje exausto pelo uso abusivo e, em muitas situaes, aplicada de modo inadequado. Originalmente, a palavra
sustentabilidade aparece associada ao termo desenvolvimento sustentvel, cuja definio foi apresentada no relatrio
de Brundtland, em 1987, como sendo o desenvolvimento que
A busca da soluo
supre as necessidades atuais sem comprometer o atendimento das necessidades das futuras geraes em atender s suas.
De modo geral, por sustentabilidade se pressupem trs dimenses claramente definidas ambiental, social e econmica , as quais devem ser devidamente tratadas nos processos
de projeto e na produo de edifcios.
A arquitetura sustentvel a busca por solues que
atendam ao programa definido pelo cliente, s suas restries oramentrias, ao anseio dos usurios, s condies fsicas e sociais locais, s tecnologias disponveis, legislao
e anteviso das necessidades durante a vida til da edificao ou do espao construdo. Essas solues devem atender
a todos esses quesitos de modo racional, menos impactante
aos meios social e ambiental, permitindo s futuras geraes
que tambm usufruam de ambientes construdos de forma
mais confortvel e saudvel, com uso responsvel de recursos e menores consumos de energia, gua e outros insumos.
Durante o desenvolvimento do projeto de arquitetura, essas premissas trazem ao profissional um crescimento de sua
responsabilidade frente ao resultado final do trabalho, ou
seja, obra construda e habitada. Tal crescimento de importncia gera uma transformao no processo de projeto, exigindo maior dedicao intelectual e absoluta integrao entre
os diferentes elos da cadeia produtiva. Essas aes, quando
tomadas na primeira etapa do trabalho, se tornam mais efetivas e com potencial de otimizao dos recursos financeiros.
O planejamento uma importante ferramenta para a garantia do bom desempenho da edificao, o que torna fundamental a definio formal e mais ampla do escopo dos projetos.
Adicionalmente, a viso holstica do processo, a busca
pela inovao e o exerccio de anlise antevendo o desempenho real da edificao exigiro um profissional mais bem
preparado, conhecedor e coordenador das interfaces disciplinares e adequadamente remunerado. A escolha do melhor
profissional no deixa de ser a que trar maior retorno ao investidor, j que a garantia do resultado satisfatrio est associada a essa escolha e valorizar o empreendimento.
A inovao outro conceito a ser salientado e que ocorre com grande frequncia sempre que a busca da soluo envolver trabalhos mais intensos e mais integrados de diversos
especialistas. O ambiente criado para o desenvolvimento de
um projeto integrado propcio s inovaes.
A inovao fruto da experimentao, podendo ser a
14
O ambiente
criado para o
desenvolvimento
de um projeto
integrado
propcio s
inovaes
15
criao de tecnologias totalmente novas; o resgate de solues do passado, adequando-se a problemas presentes; ou,
ainda, a utilizao de um mesmo conceito em contextos diferentes. Para inovar necessrio conciliar conhecimento e
liberdade criativa.
Esse olhar possibilita a quebra de paradigmas, criando oportunidades para novas solues arquitetnicas, indo
alm dos padres tradicionalmente utilizados. Como exemplo, citamos a abordagem das questes de energia e gua,
as quais passam a ser vistas a partir da disponibilidade de
OFERTA dos recursos locais e das DEMANDAS.
Este Guia se atm, principalmente, ao modo de concepo de projetos que buscam relacionar solues de conforto
humano a melhores nveis de desempenho nas diversas disciplinas. Sendo assim, este documento no se detm no estabelecimento de mtricas, mas sim na abordagem do projeto
para incorporar as questes de sustentabilidade, apresentando solues inovadoras que devero ser aferidas.
O processo de tomada de deciso fundamental e traz
para a discusso, durante o desenvolvimento do projeto, as
diversas possibilidades a serem exploradas, resultando na
combinao mais adequada ao empreendimento, trabalhando a sinergia entre as diferentes solues e no simplesmente a adoo de propostas isoladas.
Consideramos ainda que muitos aspectos possam ser
conflitantes, conforme a situao especfica, cabendo sempre equipe multidisciplinar do projeto discernir sobre a
convenincia e a adequao de cada assunto aqui tratado,
sob uma viso global. O mais importante que os objetivos
de sustentabilidade, dentro da especificidade de cada projeto,
estejam claros para todos: contratantes e contratados.
O desempenho do edifcio parte do conceito mais amplo de sustentabilidade e se refere tanto ao produto quanto
ao processo de produo da obra.
O produto dever ter um comportamento adequado em
uso e operao durante todo o seu ciclo de vida, atendendo s
necessidades de seus usurios mediante condies de exposio a que estar sujeito (desempenho do produto).
O processo de produo dever ter um impacto controlado sobre o ambiente, sobre os agentes envolvidos direta ou
indiretamente com esse processo e sobre os custos ao longo
da vida til do edifcio (custos globais ou life cycle costs).
No cabe nas prticas sustentveis um empreendimento
A busca da soluo
A melhor soluo
pressupe
conhecimento
tcnico aliado
a uma viso
holstica com
apoio de
uma equipe
multidisciplinar
16
que no assegure aos seus usurios patamares mnimos de

desempenho acstico, trmico ou de estanqueidade gua.
Da mesma forma, um empreendimento projetado sem as condies de segurana no uso e operao que impeam a ocorrncia de riscos integridade fsica dos usurios.
O objetivo econmico, que parte indissocivel da
sustentabilidade, se traduz por custos globais otimizados,
tomando-se decises de concepo e projeto voltadas minimizao de custos ao longo da vida til do edifcio (custos
de operao, manuteno, conservao, limpeza etc.). Sendo
assim, no cabem nas prticas sustentveis materiais e componentes ou condies de projeto, por exemplo, que gerem a
deteriorao precoce do edifcio ou de suas partes, pois, dessa forma, se transfere para o usurio custos que representaro um comprometimento do desempenho econmico que faz
parte do trip da sustentabilidade.
O comissionamento, conceito que deve ser visto no
apenas como a verificao da execuo da obra em conformidade com as especificaes de projetos, mas tambm ser
tratado em uma etapa anterior, como a constatao da adequao dos projetos s necessidades dos usurios e gestores
prediais. E, ainda, em uma etapa posterior, como sendo a verificao dos desempenhos tcnicos da edificao em uso e
operao frente aos objetivos dos projetos.
Esse ponto de suma importncia, pois de nada adianta um projeto desenvolvido de forma integrada com timos
padres de desempenho, executado em conformidade com o
projetado, se operado de forma inadequada. Todo o trabalho
anterior pode se perder com uma incorreta operao, comprometendo o desempenho da edificao.
Para o sucesso do empreendimento, todos os agentes futuros devem atuar na definio das solues de projeto, participando ativamente das rotinas de concepo e coordenao
das diferentes especialidades.
Encontrar a soluo adequada um trabalho que pressupe conhecimento tcnico pautado por uma viso holstica
com suporte de uma equipe multidisciplinar. Dessa forma,
torna-se tangvel o ponto onde deseja se chegar nessa busca
pela sustentabilidade no setor da construo civil.
A metodologia e os instrumentos j existem. A conscincia do consumidor e do projetista tambm. Resta agora pr em
prtica mais essa conduta, inerente atividade de projetistas
e contratantes de projetos, para que esse segmento contribua
altura de toda a rede de processos que configuram a vida do

homem, garantindo a manuteno das futuras geraes.
Os diversos itens a serem abordados nesse processo
so apresentados nos captulos a seguir.
A sustentabilidade nos empreendimentos abordada
neste Guia por meio dos temas essenciais que representam as
interfaces das edificaes com o meio ambiente e a sociedade.
O Guia apresenta os temas essenciais em dois grupos,
de modo a identificar, primeiramente, aqueles elementos que
fundamentam as estratgias de desenvolvimento dos projetos, e, em um segundo momento, aqueles que configuram as
diretrizes de projeto propriamente ditas.
O primeiro grupo recebe a denominao de Programa do
empreendimento e condicionantes locais e o segundo tratado como Diretrizes projetuais.
17
A busca da soluo
Programa do
empreendimento e
condicionantes locais
18
20
22
25
27
Programa do empreendimento
Caractersticas e recursos naturais
Vizinhana e comunidade local
O Programa do empreendimento e as
condicionantes locais so os elementos que
orientam as estratgias de concepo do projeto.
Ele deve ser elaborado com uma abordagem mais
ampla, incorporando, na definio dos usos e na
ocupao dos espaos, o desempenho do todo
e de suas partes para o pleno atendimento das
demandas dos futuros usurios e clientes. As
Condicionantes locais so identificadas por meio
da anlise do meio no qual o edifcio ser inserido,
com o objetivo de caracterizar tanto os agentes
limitadores quanto as potencialidades que
influenciam o projeto. Cada um dos tpicos acima
citados abordado considerando os dados de
entrada (dados / informaes) a serem levantados
na etapa inicial do desenvolvimento dos projetos.
Esses dados e informaes podem ser fornecidos
pelo cliente, por outros projetistas e consultores da
equipe ou levantados pelo arquiteto, dependendo
de cada situao e tema tratado. O importante
que a responsabilidade pela coleta das informaes
esteja bem caracterizada nos contratos.
19
Programa do empreendimento e condicionantes locais
Programa do
empreendimento
O Programa do empreendimento descreve as
necessidades e as expectativas dos investidores e dos
futuros usurios do ambiente construdo, uma vez
que a sustentabilidade do empreendimento depende
essencialmente do atendimento das demandas de
incorporao e de ocupao atuais e futuras. Conforme o
empreendimento, os agentes cujas necessidades devam
ser consideradas na elaborao dos projetos podem
ser os proprietrios do imvel, os usurios principais
privativos, as empresas locatrias, os funcionrios
administrativos, os funcionrios operacionais e de
manuteno, os prestadores de servio e a sociedade.
O Programa do empreendimento deve considerar as demandas de todos esses agentes que estaro presentes durante o
uso, a operao e a manuteno da edificao, agregando os
parmetros tcnicos e de desempenho que iro direcionar o
desenvolvimento dos projetos.
Essas demandas so essencialmente relacionadas ao
desempenho dos diversos sistemas e ambientes projetados,
que devem ser considerados na composio das estratgias
de desenvolvimento dos projetos.
Necessidades dos futuros usurios: dados / informaes
Quantidade, tempo e perodo de permanncia de usurios

nas dependncias e espaos.
Identificao de eventuais necessidades especficas em

termos de acessos e vias de circulao, considerando
todos os usurios (crianas, idosos, gestantes, obesos
e pessoas com deficincia visual, auditiva, fsica,
intelectual ou cognitiva).
Padro de consumo de energia eltrica (comportamento /
cultura do usurio).
Levantamento das necessidades em termos de
equipamentos consumidores de energia eltrica para
uso individual e coletivo.
Estimativa do consumo mensal mnimo, mdio e mximo
de energia eltrica.
20
Padro de consumo de gua

(comportamento / cultura do usurio).
Identificao dos pontos de consumo de gua potvel.

Identificao das possibilidades de pontos de consumo
de gua no potvel e estimativa do respectivo consumo.
Estimativa do consumo mensal mnimo, mdio

e mximo de gua.
Estimativa da gerao de resduos de uso,

operao e manuteno.
Identificao das necessidades de desempenho trmico
O Programa do
empreendimento
deve agregar os
parmetros de
desempenho que
iro direcionar o
desenvolvimento
dos projetos
21
da edificao e de conforto trmico em funo das

atividades realizadas, quantidade de usurios, tempo
e perodo de permanncia.
Identificao das necessidades de conforto acstico em
funo da agressividade sonora das atividades realizadas
e da sensibilidade dos usurios ao rudo.
Identificao do nvel de qualidade acstica para os
diferentes ambientes: nvel de rudo ambiente, medida
da reverberao sonora e inteligibilidade da fala,
sigilo e privacidade.
Identificao das necessidades de conforto visual (acesso
a vistas, acesso luz natural, necessidade especfica de
nvel de iluminncia) e privacidade, conforme atividades
e horrios de trabalho realizados pelos diferentes
usurios em cada ambiente.
Identificao de espaos sensveis a incmodos
relativos incidncia direta de luz solar (ofuscamento,
radiao direta etc.).
Identificao de zonas e ambientes com necessidades
especficas de higienizao, conforme as atividades
realizadas em cada ambiente.
Identificao das necessidades de segurana no uso
e segurana patrimonial, considerando valores
estocados e/ou manipulados, riscos de invaso,
vandalismo, violao de sistemas de dados, CFTV
e telefones e proteo contra incndio, descargas
atmosfricas, inundaes e outros sinistros.
Vida til pretendida para a edificao e para certos
espaos especficos.
Identificao de necessidades de manutenibilidade,
durabilidade, adaptabilidade, gerenciabilidade e
servibilidade dos sistemas prediais, equipamentos e
espaos edificados.
Necessidades dos investidores: dados / informaes
Disponibilidade oramentria / custo de investimento
para sistemas construtivos.

para sistemas prediais: gerao de energia eltrica,
gesto da oferta de gua, drenagem, gesto de demanda.
para a insero do empreendimento no tecido urbano.
Previso de despesas para conservao e limpeza.
Previso de despesas para operao e manuteno dos
sistemas prediais e equipamentos consumidores de
energia eltrica e gua.
Previso de despesas com segurana patrimonial.
Caractersticas e
recursos naturais
As caractersticas e recursos naturais so os elementos

que podem ter influncia direta ou indireta na
edificao, devendo ser preservados, recuperados,
otimizados, mitigados ou controlados pela soluo
de implantao das edificaes e pelos projetos de
arquitetura e sistemas prediais.
22
Insolao: dados / informaes
Carta solar.
Obstculos insolao presentes
(naturais e construdos).
Dados de radiao solar mdia e das horas de insolao,

variao mensal e mdia anual.
Potencial de gerao de energia solar trmica e fotovoltaica.

Clima: dados / informaes
Zona bioclimtica e altitude.

Temperaturas mensais mximas, mnimas e mdias
do ar (TBS, TBU).
Umidade relativa do ar (variao mensal e mdia anual).

Precipitao (variao mensal e anual, mdia anual).
Direo, frequncia e velocidade dos ventos dominantes.
gua: dados / informaes
Bacia hidrogrfica em que se insere o empreendimento.

Precipitao (variao mensal e anual, mdia anual).
Disponibilidade hdrica (nascentes, rios, lenis
subterrneos etc.).
Nvel do lenol fretico em estao seca e chuvosa.

Qualidade da gua subterrnea
(existncia de contaminao).
Potencial de gerao de energia hdrica: rios e mares.

Grau de salinidade da gua.
Risco de inundaes: avaliao a partir do histrico local,
da cota do terreno em relao ao leito mximo inundvel
de vrzeas, da existncia de represas montante e que
possam verter alta vazo de descarga, da capacidade
de drenagem, estado e sistemtica de manuteno das
galerias pluviais.
Qualidade do ar: dados / informaes
Direo, frequncia e velocidade dos ventos dominantes.

Obstculos presentes (naturais e construdos).
Potencial de gerao de energia elica.
Qualidade e caractersticas do ar externo (existncia de
contaminao, salinidade, partculas slidas).
Tipos e fontes de odores em funo de atividades

industriais, redes rodovirias e sistemas virios, redes
e infraestruturas de saneamento e de resduos e da
presena de poluentes no solo e na gua.
23
Riscos naturais (ventanias, tornados etc.).

Fontes de radiaes e eletromagnetismo.
Solo: dados / informaes
Levantamento planialtimtrico cadastral.

Mapa de declividades.
Capacidade de drenagem natural superficial e
profundidade do lenol fretico.
Coeficiente de impermeabilizao inicial do terreno.

Caractersticas fsicas do solo (resistncia,
compactabilidade, taxas de infiltrao, nvel de
permeabilidade etc.) obtidas por meio de plano
de sondagem.
Investigao da existncia de contaminao no solo
(contaminao por poluentes decorrentes de ocupao
anterior e presena de elementos radioativos naturais,
como o radnio).
Riscos geofsicos (deslizamentos de terra, recalque
do terreno, inundaes, sismos etc.).
Potencial de eroso do solo por suas caractersticas
geolgicas, por trfego de veculos, pela falta de cobertura
vegetal, pela existncia de cursos dgua em declive
acentuado, por ocorrncia de voorocas, pelas aes do
vento, da gua ou do funcionamento de equipamentos.
Fauna e flora: dados / informaes
Espcies animais existentes no local e seu entorno.

Levantamento arbreo, incluindo as espcies vegetais
existentes no local e seu entorno.
Presena de insetos e animais pestilentos.

Espcies animais em extino.
reas com restries ambientais e reas de preservao.
Ecossistemas a proteger.
Estgio de preservao.
Paisagens marcantes e caractersticas da paisagem
existente a serem preservadas.
24
A infraestrutura urbana compe-se pelos sistemas de

transporte, coleta, abastecimento e disponibilidade
de servios pblicos. As estratgias de implantao
do edifcio devem ser adequadas a essa infraestrutura
urbana disponvel, buscando otimiz-la e suprindo
as questes deficitrias presentes. A configurao da
infraestrutura urbana tambm uma condicionante
para as definies de implantao do empreendimento
no que diz respeito s questes de acessibilidade,
garantindo a integrao do empreendimento aos
sistemas virios e de transporte coletivo.
Sistema virio: dados / informaes
Configurao e adequao (incidncia de perodos

de congestionamento).
Previso de expanso.
Tipos de transporte presentes.
Fluxos de veculos e pedestres.
Estacionamentos na rea de entorno.
Acessos.
Caracterizao da paisagem sonora urbana (nvel de rudo).
Existncia de ciclovias ou uso das vias por ciclistas.
Caractersticas e condies das vias pblicas.
Outras vias de transporte disponveis
(frreas, fluviais etc.).
25
Transporte coletivo: dados / informaes
Configurao e adequao.
Previso de expanso.
Tipos de transporte disponveis.
Capacidade da rede.
Proximidade do empreendimento.
Interligao aos meios de transporte coletivo.
Rede de distribuio de gua: dados / informaes
Configurao e integridade.
Previso de expanso e possibilidade de extenso
para atendimento.
Capacidade de abastecimento e escoamento

das redes existentes.
Qualidade da gua.
Regularidade do abastecimento de gua.
Custos do fornecimento de gua.
Disponibilidade de gua de reso e preos e
volumes ofertados.
Rede de coleta de esgoto: dados / informaes
para atendimento.
Capacidade de drenagem sanitria das redes existentes e

possibilidade de recebimento de efluentes especiais.
Qualidade do sistema de tratamento.
Sistema de drenagem de guas pluviais:

dados / informaes
para atendimento.
Capacidade da rede existente.
Rede de distribuio de energia e gs:
dados / informaes
para atendimento.
Fontes externas de riscos (linhas eltricas ou
de alta tenso).
26
Fontes emissoras de ondas eletromagnticas de baixa

frequncia (cabo areo de alimentao eltrica de trem,
nibus eltrico ou bonde, proximidade de linha de alta
tenso, transformadores etc.).
Sistemas de comunicao: dados / informaes
Configurao.
para atendimento.

Servios disponveis e sua qualidade (correios, dados,
voz, TV etc.).
Fontes de radiofrequncia do entorno (emissor de

radiodifuso, radar, estao de transmisso de telefonia
celular etc.).
Sistema de coleta de resduos slidos urbanos:

dados / informaes
Configurao.
Tipos de sistemas de coleta existentes.
Horrios e frequncia dos sistemas de coleta.
Previso de expanso e possibilidade de adequao
para atendimento.
Capacidade das redes coletoras pblicas e privadas
para captao de resduos de canteiro e de uso e operao.
Cadeias locais de reaproveitamento de resduos.
reas de descarte formais e prximas para os
diferentes tipos de resduos.
Necessidade de contratao de servios de coleta como
grande gerador ou para resduo especial.
Vizinhana e
comunidade local
A vizinhana e a comunidade local so condicionantes

que caracterizam a organizao sociocultural do
entorno (ambiente construdo, habitantes e atividades
associadas) e a oferta de equipamentos. Esses elementos
devem ser considerados nas estratgias de implantao
e tambm de conceituao do empreendimento
para garantir coerncia e adequao em termos de
desenvolvimento urbano sustentvel.
27
A criao de espaos pblicos deve considerar o uso e o

desfrute de todos (crianas, idosos, gestantes, obesos e
pessoas com deficincia visual, auditiva, fsica intelectual
ou cognitiva).
Infraestrutura de abastecimento
Identificao da disponibilidade de servios no entorno do
futuro empreendimento e das necessidades a serem supridas
por ele tanto durante a etapa de obras quanto no uso final.
Dados / informaes
Comrcio e servios locais existentes e previstos.

Infraestrutura de sade e educao
Identificao da disponibilidade de servios de sade e
educao para que a implantao considere facilidade de
acessos e minimizao de impactos dessas edificaes.
Dados / informaes
Hospitais, postos de sade, universidades, escolas,

creches e outros equipamentos existentes e previstos.
Equipamentos de esporte, lazer e cultura

Identificao das alternativas de esporte, lazer e cultura
presentes no local de modo a garantir a sua integrao com
o futuro empreendimento, minimizar impactos decorrentes
do funcionamento desses equipamentos e, na sua ausncia,
identificar demandas.
Dados / informaes
Parques, praas, museus, galerias de arte, teatros,

cinemas, centros culturais, auditrios, ginsios
esportivos e outros existentes e previstos.
Segurana pblica
Identificao e caracterizao do nvel de segurana pblica
local de modo a garantir implantao que solucione deficincias ou atenda a particularidades.
Dados / informaes
Natureza das atividades (uso diurno e noturno)

presentes e futuras.
Condies de iluminao artificial noturna.

Presena de barreiras naturais ou construdas.
Presena e caracterizao de vigilncia pblica e/ou
privada ou previso.
28
Qualidade da paisagem urbana edificada

Identificao e caracterizao da volumetria, distribuio
e configurao geral das edificaes existentes no local do
futuro empreendimento de forma a garantir a coerncia com
o existente e a valorizao do entorno.
Dados / informaes
Gabaritos e aberturas.
Levantamento volumtrico e arquitetnico
das edificaes do entorno.
Distncia do local do empreendimento s

edificaes vizinhas.
Elementos de refrao e emisso trmica (superfcies
de concreto ensolaradas, coberturas refletivas, vidros
reflexivos etc.) e sonora das edificaes do entorno.
Elementos emissores de odores e gases.
Caracterizao da paisagem sonora urbana
(nvel de rudo).
Bens tombados ou com valor patrimonial.
Elementos da paisagem urbana interessantes a
serem preservados, enquadrados e realados.
Elementos da paisagem urbana desinteressantes
a serem evitados.
Presena de indstrias.
Poluio visual e ofuscamentos.
Comunidade
Caracterizao da organizao sociocultural presente.
Dados / informaes
Densidade.
Faixa etria.
Classes sociais.
Nveis de escolaridade.
Atividades profissionais.
Cultura.
Religies.
Relao social, cultural e econmica com a futura
ocupao e atividade do futuro empreendimento.
29
30
32
38
42
47
54
61
67
69
77
81
86
88
93
Aspectos urbanos, paisagem e mobilidade

Acessibilidade e desenho universal
Segurana
Materiais
Resduos
gua e efluentes
Energia
Conforto trmico
Conforto visual
Conforto acstico
Conforto olfativo
Salubridade
Operao e manuteno
Diretrizes projetuais so as informaes a serem

trabalhadas no desenvolvimento do projeto.
Cada um dos temas acima citados explorado
considerando-se os dados de entrada (dados /
informaes) e as diretrizes especficas para o
desenvolvimento dos projetos (tarefas / aes).
Os dados de entrada devem ser obtidos pelos
arquitetos e outros projetistas, conforme
a sua especialidade e necessidades para o
desenvolvimento dos projetos. O fornecimento
desses dados e informaes pode partir dos
clientes, dos projetistas e consultores da equipe
ou serem levantados pelo prprio arquiteto,
dependendo de cada temtica e estrutura
organizacional definida para o desenvolvimento
dos projetos.
31
Aspectos urbanos,
paisagem e mobilidade
Este captulo trata das questes principais da relao

do empreendimento com o seu entorno, sendo
portanto uma parcela do conceito mais amplo de
desenvolvimento urbano sustentvel. Este Guia aborda
o empreendimento no lote, entretanto entende-se que
as preocupaes de sustentabilidade do projeto devam
extrapolar esses limites.
Quando se trata de desenvolvimento urbano sustentvel, o
primeiro desafio o de formular uma estratgia ampla no
que se refere redefinio da relao homem-ambiente e t-la
como base no caso das intervenes imobilirias. Vale destacar que o ideal de um desenvolvimento urbano no se determina somente sob a esfera do meio ambiente, mas demanda uma reflexo em torno de valores sociais e culturais. As
condies gerais de vida dos futuros moradores e usurios
de novos empreendimentos e sua qualidade de vida urbana
precisam ser analisadas. Cabe verificar e discutir a dimenso
urbana do produto imobilirio, sua urbanidade e os impactos
provocados na cidade.
32
O crescimento
urbano
sustentvel
busca melhorar
condies de vida
prejudicadas
pelo progresso
desordenado
Se a cidade um organismo vivo, passvel de transformaes, um empreendimento ao ser inserido em determinada

regio pode influenciar positivamente seu entorno se fomentar o exerccio da cidadania e da igualdade. Relaes sociais
equilibradas criam o sentimento de pertencer, promovem
expectativas de desenvolvimento e novas formas de interao
com o entorno. A participao da comunidade, com nfase
na integrao e organizao espacial, torna-se fundamental
para a criao de um espao urbano sustentvel, que depende desde o incio, por exemplo, da conscientizao para o uso
racional de recursos, compreendido como misso de todos.
O foco do desenvolvimento urbano sustentvel a busca
de melhores condies de vida perdidas ou prejudicadas pelo
crescimento urbano desordenado. Nesse sentido, qualquer
projeto que pretenda promover grande transformao positiva na cidade deve fomentar parcerias com o poder pblico.
Todos os atores do planejamento territorial administradores pblicos, responsveis por tomadas de deciso,
planejadores, projetistas, incorporadores ou moradores
devem ser mobilizados no sentido de que os empreendimentos realizados sejam integrados a seus territrios, com impactos os mais controlados possveis sobre o meio ambiente e a
sociedade, focando no desenvolvimento econmico e social.
Estratgias urbanas trabalhadas na quadra ou at em
bairros podem se tornar viveis em virtude de sua escala.
Solues com base em energia renovvel, por exemplo, se
viabilizam quando dimensionadas para uma grande demanda, ou, ainda, sistemas de coleta de resduos mais eficientes
podem ser implantados caso sua operao seja dimensionada para um bairro.
Apresenta-se a seguir um conjunto de diretrizes pertinentes ao projeto do empreendimento e sua integrao
com o entorno. Ressalta-se que a viabilidade econmica deve
permear o conjunto de aes proposto.
Dados / informaes
Dados levantados no item Caractersticas e recursos

naturais: insolao, clima, gua, qualidade do ar, solo,
fauna e flora.
Dados levantados no item Infraestrutura urbana: sistema
virio, transporte coletivo, rede de distribuio de gua,
rede de coleta de esgoto, sistema de drenagem de guas
33
pluviais, rede de distribuio de energia e gs, sistemas

de comunicao e sistema de coleta de resduos slidos
urbanos.
Dados levantados no item Vizinhana e comunidade local:
infraestrutura de abastecimento, infraestrutura de sade
e educao, equipamentos de esporte, lazer e cultura,
segurana pblica, qualidade da paisagem urbana
edificada e comunidade.
Identificar no levantamento planialtimtrico cadastral do
lote: passeios, postes, fiaes, bocas de lobo e desnveis
que possam limitar o plantio de arborizao, os acessos,
os rebaixos de guias, os taludes e as contenes.
Identificar no levantamento arbreo: nvel de colo (p da
rvore), espcie, dimenso de copa e DAP (dimetro do
caule na altura do peito).
Identificar exigncias municipais especficas quanto
faixa de servio, circulao, acesso e padro de materiais
para o calamento pblico.
Tarefas / aes
Aspectos urbanos
Avaliar a capacidade local de abastecimento, a partir do

comrcio e servios locais existentes e previstos.
Integrar o empreendimento aos equipamentos de sade e

educao existentes (acessos, vias).
Integrar o empreendimento aos equipamentos de esporte,

lazer e cultura existentes (acessos, vias).
Privilegiar os espaos de convvio.

Valorizar situaes urbanas positivas (vistas agradveis,
presena de edifcios com valor arquitetnico etc.).
Prever o efeito de sombreamento causado pela
implantao do empreendimento sobre os edifcios

vizinhos, buscando garantir o acesso da vizinhana
iluminao natural e a eventuais vistas agradveis.
Considerar o efeito de sombreamento causado pelas
edificaes vizinhas ao empreendimento.
Considerar os impactos do empreendimento nos ventos
dominantes, a fim de assegurar vizinhana o direito
ventilao natural.
Limitar os efeitos incmodos dos ventos ao entorno e
suas edificaes.
34
Melhorar a qualidade do ar da cidade, eliminando

eventuais fontes de poluio do empreendimento ou
reduzindo seus efeitos.
Identificar caractersticas culturais a preservar.
Reutilizar reas subaproveitadas.
Integrar arquitetonicamente o edifcio com a
caracterstica urbana local.
Extrapolar restries legais locais visando ao
aprimoramento da qualidade urbana.
Especificar materiais que atendam s necessidades
bsicas dos espaos de uso pblico, observando
durabilidade, resistncia, acessibilidade, segurana, fcil
manuteno, menor produo de resduo, menor impacto
ambiental, disponibilidade local*.
Evitar a formao de ilhas de calor a partir da
especificao dos materiais a serem utilizados nas
superfcies pavimentadas.
Considerar as solues de coleta e destinao de resduos
existentes e propor solues integradoras ou que
propiciem a melhoria do servio pblico.
Prever solues que atendam evoluo dos servios de
coleta e destinao de resduos.
Adotar sistemas de energia eficientes e renovveis para a
iluminao do entorno do empreendimento.
Envolver e integrar a comunidade local em todas as fases
do empreendimento.
Dialogar e comunicar sobre os possveis impactos,
implementando planos de compensao.
Promover a integrao dos usurios do empreendimento
com a vizinhana.
Promover a educao ambiental.
* Observar os critrios estabelecidos no item de materiais.
Paisagem
Incentivar a criao de reas verdes e reas permeveis.

Privilegiar a implantao da vegetao nos passeios junto
a muros, canteiros centrais, rotatrias, reas permeveis,
reas de preservao permanentes, praas e parques.
Preservar e, quando possvel, favorecer e estimular
o desenvolvimento dos ecossistemas e da
biodiversidade existentes.
Utilizar vegetao para preservar a fauna e a
prpria flora nativa.
35
Garantir a permanncia e circulao das

espcies animais.
Privilegiar a utilizao de espcies vegetais nativas,

conforme a disponibilidade local.
Integrar os espaos construdos s reas verdes

existentes ou a serem criadas.
Usar a vegetao para melhorar a umidade relativa do ar

e a ventilao.
Usar trepadeiras para revestir paredes, muros e muros

de arrimo, minimizando a reflexo do calor.
Utilizar a volumetria vegetal para harmonizar a

paisagem natural ou construda do entorno.
Utilizar a vegetao para evitar vistas desinteressantes.

Usar os aspectos estticos da vegetao formas,
texturas e cores para incrementar a paisagem existente.
Usar aromas e frutos para atrao de borboletas

e pssaros.
Incentivar o uso de espcies com folhas decduas nos

locais frios elas produzem sombra no vero e permitem
a passagem de sol e calor no inverno.
Incentivar o uso de espcies de grandes copas e sombra
densa nas regies quentes, principalmente nos passeios.
Usar a vegetao para mitigar a poluio, a reflexo solar
e as ilhas de calor.
Mobilidade
Equalizar a demanda do empreendimento ao sistema

virio existente e futuro, propondo melhorias em parceria
com o setor pblico.
Integrar vias e acessos pblicos ao empreendimento.
Explorar racionalmente as redes de transporte coletivo
disponveis e futuras, integrando os acessos do edifcio
a essas redes.
Privilegiar o fluxo de pedestres.
Privilegiar o uso de transportes pouco ou no
poluentes e fornecer condies adequadas ao seu uso,
prevendo bicicletrio e vestirios aos moradores e
usurios, por exemplo.
Garantir que o uso da vegetao no meio urbano no
atrapalhe o fluxo e a visibilidade necessrios para a
mobilidade, principalmente dos veculos.
36
Definir caladas, caminhos e travessias, permitindo

o acesso universal e com o menor risco para a sade e
integridade fsica.
Prever caminhos e passeios com calamento e declividade
adequados, considerando espaamentos de corrimos.
Definir as caladas com faixas de servios para locao
de postes, rvores, cestos de lixo, telefone pblico e
demais obstculos, separadas da faixa livre sinalizada
para o fluxo de pessoas.
Limitar o nmero de vagas de estacionamento ao mnimo
exigido pela legislao municipal.
Referncias complementares
ABBUD, Benedito. Criando paisagens: guia de trabalho em
arquitetura paisagstica. So Paulo: Editora Senac, 2006.
FERRIER Jacques (sous la directon de). Architecture = durable.
2 dition. Picard, Editions du Pavillon de lArsenal. Juin 2008.
GUIDE de la Qualit Environnementale dans lArchitecture et
lUrbanisme. Imprimerie du Pont de Claix. Mai 2006.
HETZEL Jean.Btiments HQE et Dveloppement Durable.
Guide pour ls dcideurs et ls matres douvrages. 2 dition.
AFNOR, 2007
Le Guide des Projets Urbains 2011. LAgence Innovapresse.
Novembre 2011. www.projetsurbains.com
LORENZI, Harri. Plantas ornamentais no Brasil: arbustos,
herbceas e trepadeiras. Nova Odessa (SP): Instituto Plantarum.
_____________. rvores brasileiras vol. 1, vol. 2 e vol. 3. Nova Odessa
(SP): Instituto Plantarum.
______________. rvores exticas no Brasil. Nova Odessa (SP):
Instituto Plantarum.
____________. Flora brasileira - palmeiras. Nova Odessa (SP):
Instituto Plantarum.
Referecial tcnico de certificao AQUA. Bairros e loteamentos.
Parte 1: Guia Prtico. Setembro 2011. www.processoaqua.com.br
Un amnagement durable pour Paris. Marie de Paris. Direction de
LUrbanisme. 2010.
Sites relacionados:
bioregional.com/; oneplanetliving.org/index.html; panda.org/
what_we_do/how_we_work/conservation/one_planet_living/;
footprintnetwork.org/en/index.php/GFN/; ecocityprojects.net/
index.html; worldhabitatawards.org/; bshf.org/; library.thinkquest.
org/C006891/toapayohproposal.html
37
Acessibilidade e
desenho universal
Na abordagem do tema Acessibilidade prope-se

incorporar os conceitos de desenho universal, uma vez
que amplia o escopo e contribui na reduo de despesas
com adaptaes futuras.
A ideia garantir que o partido arquitetnico possibilite o
acesso e a utilizao, com segurana e autonomia, a todos
os usurios das edificaes, como crianas, idosos, gestantes, obesos e pessoas com deficincia visual, auditiva, fsica,
intelectual ou cognitiva. Da mesma maneira, os ambientes
devem ter espaos e dimenses apropriados para aproximao e uso, independentemente do tamanho, postura ou habilidades funcionais dos usurios.
Assim, as questes relacionadas circulao desnveis, passagens, estacionamento, abertura e fechamento de
portas , e utilizao de sanitrios e mobilirio devem ser
resolvidas, devendo tambm ser considerados os aspectos
relativos a alcance, aproximao, manipulao de objetos e
equipamentos e, principalmente, a comunicao e sinalizao, que devem ser claras.
Apesar da diversidade humana e inmeras deficincias,
utilizamos, na maioria das vezes, os parmetros mnimos para
usurios de cadeira de rodas, por serem o tipo de limitao
38
que ocupa maior espao nos ambientes para circulao,

manobras, transferncias e maior limitao de alcance visual
e manual. O mdulo de referncia a ser adotado ser de 0,80 m
de largura por 1,20 m de comprimento.
Dados / informaes
Dados levantados no item Programa de necessidades:

necessidades dos futuros usurios.

virio e transporte coletivo.
segurana pblica.
Legislao federal, estadual e municipal vigentes.
Normas Tcnicas de Acessibilidade relativas ao entorno
e s edificaes.
Normas Tcnicas de Acessibilidade referentes a
equipamentos e produto.
Tarefas / aes
Implantar as edificaes de modo a considerar acessos
A acessibilidade
e o desenho
universal
oferecem pleno
acesso e uso dos
edifcios
39
e vias adequados a todos os usurios (crianas, idosos,

gestantes, obesos e pessoas com deficincia visual,
auditiva, fsica, intelectual ou cognitiva).
Prever caminhos e passeios com calamento e declividade
adequados, considerando espaamentos de corrimos.
Estabelecer um fluxograma dos acessos edificao, a
partir dos pontos de transporte coletivo at as entradas
dos edifcios, viabilizando rotas acessveis, suavizando a
topografia e evitando interferncias.
Garantir a integrao, proporcionando fcil orientao,
de forma que os percursos de origem e destino ocorram de
forma simples e intuitiva.
Disponibilizar as informaes de orientao utilizando
os recursos adequados (ttil, sonoro e visual) aos
diferentes tipos de usurios e organiz-las em ordem
de importncia.
Garantir a funcionalidade dos espaos de forma que as
pessoas com deficincia e mobilidade reduzida possam
utiliz-los de maneira autnoma, permitindo o ingresso,
a circulao e o uso como um todo e no apenas parte
deles. Em termos de produtos, garantir sua adequao
quanto a caractersticas antropomtricas e funcionais e a

sua compatibilidade de uso por pessoas com deficincia e
mobilidade reduzida.
Prever a longevidade no uso dos espaos, ambientes
e produtos por todo o ciclo de vida de um ser humano,
da infncia idade avanada, sem a necessidade de
mudanas estruturais.
Garantir condies de igualdade para todos os usurios,
tanto nas dependncias de servio quanto nas de uso
comum e restrito, evitando qualquer tipo de segregao.
Prover privacidade e segurana no uso dos ambientes por
todas as pessoas, no criando desvantagem nem estigma
ou privilegiando qualquer grupo de usurios, garantindo:
:: alcance visual dos ambientes e produtos a todos os
usurios, sentados ou em p;
:: acesso e uso confortveis de todos os componentes,
para usurio sentado ou em p;
:: acomodaes de variados tamanhos de mos
e pegadas;
:: adequao ao uso de rteses, como cadeira de rodas,
muletas e qualquer outro elemento necessrio ao
usurio para suas atividades cotidianas;
:: equiparao de oportunidades em circulao,
interao e autonomia.
Garantir a adaptabilidade dos ambientes, de modo a
atender s necessidades individuais, acomodando os
parmetros antropomtricos:
:: perfil de usurio e tipo de uso;
:: destros e canhotos;
:: acuidade e preciso;
:: ritmo e dimenses do usurio.
Possibilitar o uso dos ambientes e produtos com
pouco esforo, ou seja, eficincia mxima e fadiga
mnima, permitindo ao usurio sentir-se confortvel
durante as atividades, como manuteno de uma
postura corporal neutra, pouco esforo para a operao,
menos aes repetitivas.
Integrar o padro de acabamento dos ambientes
e produtos que permitem acessibilidade mesma
linguagem do projeto, analisando a melhor forma de
incorpor-los ao padro esttico do conjunto, usando
linhas-guia para pessoas com deficincia visual menos
ostensivas, por exemplo.
40
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 9.050: acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e
equipamentos urbanos. Rio de Janeiro, 2004.
BRASIL. Decreto 5.296, de 2 de dezembro de 2004. Regulamenta
as Leis 10.048, de 8 de novembro de 2000, que d prioridade
de atendimento s pessoas que especifica, e 10.098, de 19 de
dezembro de 2000, que estabelece normas gerais e critrios
bsicos para a promoo da acessibilidade das pessoas
portadoras de deficincia ou com mobilidade reduzida,
e d outras providncias.
BRASIL. Lei n. 10.098, de 19 de dezembro de 2000. Estabelece
normas gerais e critrios bsicos para a promoo da
acessibilidade das pessoas portadoras de deficincia ou com
mobilidade reduzida.
CAMBIAGHI, Silvana. Desenho universal: mtodos e tcnicas
para arquitetos e urbanistas. 2 edio revista. So Paulo: Editora
Senac, 2011.
PREISER, Wolfgang F. E.; OSTROFF, Elaine (ed.). Universal design
handbook. Nova York: Mc Graw Hill, 2001.
41
Segurana
A sustentabilidade das edificaes relaciona-se

segurana na sua vertente social (garantia da segurana
do conjunto de indivduos usurios dos edifcios),
ambiental (medidas de segurana minimizam impactos
ambientais decorrentes de acidentes) e econmica
(edifcios seguros tm como consequncia maior
valor patrimonial).
O desenvolvimento social, cultural, tecnolgico e econmico
incentiva solues projetuais diferenciadas e at inovadoras,
tanto nos projetos de construes novas quanto nas intervenes em edifcios j existentes. Essas devem levar em considerao medidas adequadas de segurana.
A participao efetiva do arquiteto no processo de
planejamento da segurana patrimonial torna-se necessria
para se encontrar sadas que respondam adequadamente ao
impacto da violncia urbana, sem impedir a integrao do
edifcio com o seu entorno e evitando uma configurao de
segregao urbana.
De modo geral, a temtica segurana pode ser tratada
com as seguintes abordagens:
segurana no uso: segurana integridade fsica e
pessoal dos usurios;
segurana contra incndios: segurana em proteo
contra incndios;
42
segurana patrimonial: segurana em proteo vida e
A segurana
pode ser
abordada nos
quesitos uso,
contra incndios
e patrimonial
propriedade contra aes humanas.

As regulamentaes e as normas tcnicas existentes no
Brasil atuam mais enfaticamente em termos de segurana
para proteo contra incndios, abordando aspectos relacionados ao desempenho de sistemas construtivos e materiais
e de sistemas prediais. Para a segurana no uso, existem as
normas especficas e as de acessibilidade, as quais abordam
uma parte da problemtica.
A compreenso abrangente das questes expostas
nas regulamentaes deve levar a solues de projeto mais
eficientes em relao segurana.
Alm disso, a incorporao das medidas de segurana
no projeto, considerando o uso e a operao adequados, torna-as mais efetivas, eliminando custos adicionais posteriores.
As tarefas / aes sugeridas abaixo propem medidas
passivas, de maior responsabilidade do projeto de arquitetura, as quais consistem na configurao de espaos, na escolha dos sistemas construtivos e na especificao de materiais mais seguros. As medidas ativas, caracterizadas pela
instalao de dispositivos eletroeletrnicos e mecnicos, so
complementares s passivas.
Dados / informaes

naturais: solo, fauna e flora.
virio, transporte coletivo, rede de distribuio de gua,
rede de distribuio de energia e gs e sistemas de
comunicao.
infraestrutura de sade e educao, equipamentos de
esporte, lazer e cultura, segurana pblica, qualidade da
paisagem urbana edificada e comunidade.
necessidades explcitas dos futuros usurios e
dos investidores.
Inventrio e avaliao dos bens patrimoniais a serem
protegidos (pessoas, edifcio, bens mveis fsicos, banco
de dados, informaes).
43
Identificao e anlise de riscos:

:: humanos: causados por pessoas internas ou
externas ao edifcio;
:: tcnicos: causados por falta de manuteno, m
utilizao ou falhas tcnicas;
:: incontrolveis: provenientes da natureza.
Identificao e anlise de ameaas: eventos adversos que
tm o potencial de danificar ou destruir uma propriedade:
:: ameaas no intencionais;
:: ameaas intencionais (internas ou externas);
:: situaes de emergncia.
Anlise de vulnerabilidades: entendimento das fraquezas
do empreendimento ou das pessoas, com objetivo de
identificar os alvos e as pessoas de alto risco.
Anlise das situaes de emergncia (incndios, bombas,
exploses, atos terroristas, emergncias mdicas, falta de
energia, desastres naturais etc.).
Tarefas / aes
Segurana no uso
Dimensionar adequadamente rampas e escadas

independentemente de estarem enquadradas em
regulamentaes especficas.
Dimensionar adequadamente os elementos de proteo
nos desnveis.
Evitar desnveis isolados em circulaes verticais
e horizontais.
Proteger as reas de piscina do acesso de crianas.
Especificar nas reas de lazer equipamentos com
certificao de entidades autorizadas pelo Inmetro.
Garantir segurana contra acidentes atentando para a
configurao dos espaos e a especificao dos acabamentos.
Permitir a instalao de dispositivos de segurana para a
realizao das atividades de manuteno e conservao
de fachadas, coberturas, sistema de iluminao, limpeza
de reservatrios etc.
Segurana contra incndios
Garantir o acesso aos edifcios de veculos de socorro e de

combate a incndio de forma livre e desimpedida.
Garantir o acesso coletivo aos hidrantes pblicos.

Projetar rotas de fuga e sadas de emergncia considerando
44
o percurso da rea protegida at o ponto de sada da

edificao, tanto para os usurios do edifcio quanto para o
acesso da brigada de incndio e do corpo de bombeiros.
Evitar conflitos entre os sistemas de segurana contra
incndio e os de controle de acesso dos sistemas
patrimoniais, que podem causar problemas no
escoamento das pessoas em casos de necessidade de
abandono do edifcio.
Garantir a compartimentao entre edificaes
(afastamento ou barreira).
Atentar para a necessidade de compartimentao, ou seja,
de dividir o edifcio em clulas que devem ser capazes de
suportar o calor da queima dos materiais em seu interior
por certo perodo de tempo, limitando a propagao de
chamas ou fumaa em seu ambiente de origem.
Compartimentao horizontal: objetiva impedir a
propagao do incndio no interior do prprio pavimento
em que ele se originou, de forma que grandes reas de
pavimento no sejam afetadas.
Compartimentao vertical: objetiva impedir a propagao
do incndio entre pavimentos adjacentes. Deve ser
obtida de tal forma que cada pavimento componha um
compartimento isolado em relao aos demais.
Garantir que trios, reentrncias em fachadas e fachadas
duplas tenham suas faces suficientemente afastadas
a fim de evitar propagao de incndio que possa
comprometer a compartimentao vertical.
Projetar e especificar sistemas construtivos e materiais
de acabamento, observando as normas relativas
estabilidade estrutural e resistncia e reao ao fogo
(velocidade de propagao superficial das chamas,
quantidade e densidade de fumaa desenvolvida,
quantidade de calor e toxicidade).
Tratar adequadamente as reas de instalaes que
oferecem risco de incndio ou exploso sejam essas
abastecidas por eletricidade ou combustvel.
Privilegiar solues passivas para o controle de fumaa.
Compatibilizar as exigncias legais e normativas de
proteo passiva (rotas de fuga, compartimentao,
resistncia ao fogo das estruturas etc.) com as de
proteo ativa (instalaes prediais para deteco
e alarme de incndio, para combate ao fogo, para
orientao de abandono, dentre outros).
45
Considerar a possibilidade de propor solues

alternativas quelas determinadas pelas
regulamentaes e normas vigentes quando cabvel.
Nesses casos, as solues alternativas devem ser
estudadas tanto do ponto de vista tcnico como
econmico, pois elas podem ter como consequncia a
elevao de custos de outras medidas.
Segurana patrimonial
Considerar no tratamento do permetro a sua integrao

com o entorno e garantir a visibilidade das fachadas.
Projetar paisagismo de forma integrada ao projeto
de segurana.
Garantir a visibilidade do imvel de dentro para fora
evitando pontos cegos e nichos que motivem usos
inadequados. Sempre que possvel, tirar partido
da configurao topogrfica.
Considerar o controle e a instalao de dispositivos
eletrnicos na implantao das vias de acesso de
veculos e pedestres.
Promover iluminao externa eficiente nos perodos
diurno e noturno.
Criar espaos que incentivem a permanncia, a circulao
e a prtica de atividades dos usurios nas reas externas.
Definir o sistema de segurana considerando as
tecnologias que melhor se adquem ao projeto e permitir,
sempre que possvel, que sejam atualizadas sem impacto
na edificao.
Conciliar as necessidades de segurana com as funes
de iluminao e ventilao naturais sem compromet-las.
ABNT NBR 14432:2001 Exigncias de resistncia ao fogo de
elementos construtivos de edificaes Procedimento.
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46
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SEITO, Alexandre et al. (edit.) A segurana contra incndio no
Brasil. So Paulo: Projeto Editora, 2008.
Materiais
As diretrizes projetuais para a seleo e a especificao de
materiais, produtos, componentes e sistemas construtivos
visam garantir seu desempenho tcnico e, ao mesmo
tempo, buscar a reduo de impactos socioambientais a
eles associados e durante todo o seu ciclo de vida. Deve-se
projetar para a vida til do empreendimento e de cada um
de seus componentes aplicados.
O processo decisrio para as especificaes de materiais e
sistemas construtivos passa pelas necessidades de desempenho indicadas neste Guia pelas outras temticas, sendo
Materiais um tema bastante transversal e que, mais especificamente, deve se pautar por avaliaes relacionadas aos
seguintes aspectos:
desempenho tcnico;
adequao ao local de instalao;
vida til nas condies de uso e manuteno esperadas;
previso de detalhes de projeto que possam prolongar a
vida til do edifcio e suas partes;
reduo da gerao de resduos utilizando, por exemplo,
elementos modulares e pr-fabricados;
utilizao de recursos naturais renovveis;
minimizao de emisses de gases de efeito estufa;
47
consumo de gua e energia no processo de produo

industrial (energia embutida) e no prprio canteiro de obras;
baixa agressividade sade e minimizao da emisso
de compostos orgnicos volteis (COV) e outros

componentes txicos;
uso de recursos locais;
facilidade de reso ou reciclagem aps sua vida til.
Esse processo decisrio deve estar fundamentado em
informaes tcnicas claras e completas, que apresentem
dados de desempenho especficos por meio de catlogos
tcnicos ou, preferencialmente, de declaraes ambientais
de produtos. Essas informaes devem abranger aspectos
relacionados vida til, s condies de exposio ao clima,
montagem e manuteno, e aos esforos de uso.
funo do arquiteto, no momento da especificao dos
materiais, buscar o atendimento e a adequao s normas
de desempenho vigentes e levantar as informaes acima
mencionadas junto aos fornecedores ou outras fontes disponveis no mercado.
Os Programas Setoriais de Qualidade - PSQ, constituintes do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do
Habitat - PBQP-H, no mbito do Sistema de Qualificao de
Materiais, Componentes e Sistemas Construtivos SiMaC,
so fontes de informao indicativas da formalidade dos
fornecedores e do desempenho tcnico bsico dos materiais,
componentes e sistemas construtivos. O PBQP-H objetiva
avaliar e disponibilizar os resultados de anlises de conformidade efetuadas em fornecedores de produtos por setor da
construo civil. No entanto, haver casos em que, apesar de
se tratar de produto tradicional, no h ainda uma organizao em torno de um programa setorial.
Outros produtos, por serem inovadores, ainda no
dispem de norma tcnica nacional. Nesses casos, necessrio exigir uma avaliao de acordo com as diretrizes do
Sistema Nacional de Avaliao Tcnica - SiNaT, realizada por
uma Instituio Tcnica Avaliadora ITA (entidade de terceira parte acreditada pelo PBQP-H).
A publicao 6 passos para a seleo de insumos e
fornecedores com critrios de sustentabilidade, desenvolvida
pelo Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel - CBCS,
permite a realizao de escolhas que consideram o cumprimento do trip formado pelos conceitos formalidade, conformidade s normas e legalidade.
48
Materiais
e sistemas
construtivos
aprimoram
desempenho
e reduzem
impactos
socioambientais
Essas iniciativas representam uma aproximao no

sentido de subsidiar o processo decisrio de especificao de
materiais, componentes e sistemas construtivos. Hoje no h
disponibilidade de informao suficiente para pautar uma
especificao completa e que inclua a avaliao dos aspectos
acima mencionados, seja pelo fato de que a indstria de materiais ainda no dispe de todas as informaes relacionadas
aos impactos de seu ciclo de vida e seu desempenho tcnico,
seja por ainda no haver a demanda por essas informaes,
nesse nvel de detalhe, por parte do mercado.
A busca pela sustentabilidade das edificaes cria
uma demanda urgente pela organizao das informaes
de desempenho tcnico dos materiais, componentes e sistemas construtivos.
O processo de especificao contemplando as caractersticas acima descritas e atendendo s normas de desempenho cria no mercado a demanda por informaes qualificadas, induzindo a cadeia produtiva a se organizar, desenvolver
pesquisas qualitativas e disponibilizar essas informaes.
Dados / informaes
Dados levantados no item Programa do empreendimento:

necessidades dos futuros usurios e dos investidores.
naturais: insolao, clima, gua, qualidade do ar e

solo, para identificao das condies de exposio do
empreendimento.
virio para verificar a disponibilidade de meios de
transporte para abastecimento de materiais.
qualidade da paisagem urbana edificada e comunidade.
Vida til pretendida para a edificao.
Disponibilidade de fornecedores de materiais, produtos,
componentes e sistemas construtivos nas proximidades
do local do empreendimento.
Identificao dos PSQs disponveis para os materiais,
produtos ou componentes a serem especificados para
o empreendimento.
Normas de Desempenho.
Normas Tcnicas de Acessibilidade referentes a
equipamentos e produtos.
49
Tarefas / aes
Na escolha de produtos e fornecedores, o projetista dever
decidir sobre o que priorizar e quais as situaes em que a
opo ser mais importante, levando em considerao os
seguintes aspectos:
produtos empregados em maior volume e
consequentemente com maior potencial de impacto no
desempenho das edificaes;
produtos cuja ineficincia ou falha possam acarretar
grandes prejuzos, tais como os elementos estruturais
e os presentes nos sistemas de instalaes eltrica,
hidrulica, gs e telefonia, os quais seriam de maior
dificuldade de reparo ou manuteno;
produtos de grande investimento inicial;
produtos cuja no conformidade comprometa a segurana,
a sade ou a integridade dos usurios do empreendimento.
Essas decises podem ser mais bem explicitadas no
traado de uma curva ABC, na qual so considerados as quantidades, os riscos e os custos envolvidos.
O objetivo realizar as escolhas de sistemas, produtos
e processos construtivos a partir de aspectos comparativos,
considerando os diferentes produtos capazes de cumprir
a funo arquitetnica requerida e priorizando a seleo
adequada que garanta desempenho tcnico, viabilidade
econmica e cause o menor impacto ambiental possvel.
So essas as diretrizes de tarefas / aes:
associar custos confiabilidade no fornecedor, material
e sistema construtivo;
analisar a formalidade das empresas fabricantes e
fornecedoras, a presena de licenas ambientais e
as questes sociais envolvidas. Sendo material para
o qual h PSQ correspondente, escolher materiais e
fornecedores em conformidade. No havendo, escolher
materiais e fornecedores que atendam aos passos de 1 a 3
dos 6 passos do CBCS verso 2.0;
escolher materiais e fornecedores em conformidade com
as normas tcnicas brasileiras (passo 4 dos 6 passos
do CBCS verso 2.0) e, havendo PSQ correspondente,
escolher materiais e fornecedores em conformidade;
dar preferncia por fornecedores que possuam programa
formal de Responsabilidade Social Empresarial (passo 5
50
dos 6 passos do CBCS verso 2.0);
dar preferncia por produtos e fornecedores que

informem o impacto e desempenho ao longo de seu
ciclo de vida, de preferncia por meio de Declaraes
Ambientais de Produto e Catlogos Tcnicos. Identificar a
existncia de propaganda enganosa segundo orientaes
do passo 6 dos 6 passos do CBCS verso 2.0;
conhecer e compreender os escopos, os critrios de
avaliao e a metodologia da emisso de selos ou
certificados ambientais de produtos, analisando
a relevncia desses aspectos para o projeto em
desenvolvimento;
ao escolher materiais inovadores, verificar se avaliado de
acordo com as diretrizes do SiNaT Sistema Nacional de
Avaliao Tcnica, do PBQP-H;
ao escolher materiais importados, verificar se as leis do
Cdigo de Defesa do Consumidor e as recomendaes das
entidades setoriais brasileiras foram obedecidas (passo 4
dos 6 passos do CBCS verso 2.0);
especificar produtos de construo com reduzidos
impactos ambientais em seu processo produtivo, tais
como consumo de insumos, consumo de gua, consumo
de energia (energia embutida), emisso de gases de efeito
estufa e gerao de resduos*;
impactos ambientais ao longo de seu ciclo de vida
(recursos empregados, transportes, produo,
distribuio, aplicao, utilizao, conservao,
manuteno, desmontagem, reciclagem e descarte);
selecionar fornecedores disponveis localmente para
reduzir a emisso de gases de efeito estufa provenientes
dos transportes dos materiais;
adaptar as escolhas de materiais ao uso do
empreendimento, considerando os tipos de usurios do
edifcio, a aceitao e a apropriao pelos usurios;
considerar a adequao s condies de exposio
e adoo de medidas de projeto que favoream a
durabilidade, tais como dispositivos que permitam as
rotinas de conservao e as solues de projeto que
protejam os materiais incorporados;
considerar a vida til pretendida para cada material
e sistema e a sua adequao vida til pretendida
51
para a edificao;
facilidade de substituio de partes e componentes da

edificao que tenham vida til mais curta;
considerar os padres de acessibilidade;
considerar riscos de acidentes no uso (por exemplo,
superfcies escorregadias em reas molhadas ou
pavimentos que sero limpos enquanto ocupados) ou por
quedas de partes do edifcio;
especificar materiais e sistemas construtivos de fachadas
considerando riscos, custos e influncias no desempenho
acstico e trmico do edifcio;
impactos qualidade do ar interior e sade humana
do ponto de vista das emisses de poluentes e odores,
especialmente compostos orgnicos volteis (COV)
presentes, por exemplo, em materiais orgnicos, tintas
e adesivos, componentes plsticos flexveis e algumas
placas de madeira industrializadas;
integrar a edificao ao terreno, minimizando a
necessidade de aterros;
buscar solues arquitetnicas que minimizem o
consumo de materiais, privilegiando, por exemplo,
a implantao de taludes em substituio aos
muros de arrimo.
* Os aspectos relacionados gerao de resduos, ao reso e reciclagem

a partir do desempenho dos materiais, produtos e sistemas construtivos
especificados so abordados no item Resduos.
52
Associao Brasileira de Normas Tcnicas/CB-02. Projeto de

reviso NBR 15.575 - Edificaes habitacionais - Desempenho Partes de 1 a 6. Rio de Janeiro, julho 2012.
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http://www.umich.edu/~nppcpub/resources/compendia/
ARCHpdfs/ARCHsbmIntro.pdf
Resduos
53
O projeto arquitetnico adequado aquele que facilita

o gerenciamento de resduos, que tem como premissas a
no gerao e a reduo de resduos, o aproveitamento
desses recursos. O encaminhamento para reso ou

reciclagem, o descarte adequado e controlado.
por meio de especificaes adequadas de materiais e sistemas construtivos que se garante a minimizao na gerao
de resduos na fase de construo e, tambm, se confere durabilidade ao edifcio, evitando os ciclos de renovao e reposio na fase de uso. Essas escolhas tambm definem os impactos ambientais ao longo do ciclo de vida do empreendimento.
A seleo da tecnologia construtiva (execuo convencional in loco, pr-fabricao, industrializao de sistemas
construtivos) pode minimizar a gerao de resduos de construo e demolio (RCD) e, certamente, simplificar muitas
etapas relacionadas gesto desses resduos. A evoluo da
construo civil na direo de uma industrializao cada
vez mais completa coaduna-se com a reduo efetiva dos resduos, resultando em um canteiro de obras limpo e eficiente, restrito praticamente montagem de seus componentes
pr-fabricados.
Em qualquer canteiro de obra, a obrigao ambiental
mnima a ser cumprida , sem dvida, gerenciar adequadamente os seus resduos por meio de um Plano de Gerencia54
A escolha de
produtos com
ciclo de vida
adequados
minimizam os
impactos de
descarte
mento de Resduos da Construo Civil (PGRCC), conforme

previsto na Poltica Nacional de Resduos Slidos (PNRS).
A triagem abre grandes oportunidades para o uso dos resduos principais (concretos, argamassas, cermicas) na prpria obra ou para a comercializao. Reforos de subleitos,
sub-bases e bases, aterros de valas, concretos e argamassas
de usos menos nobres (contrapisos, enchimentos, caladas,
blocos etc.) podem ser executados com RCD reciclado, evitando custo e impacto ambiental relacionado ao transporte
e disposio (destinao dos resduos e aquisio de novas
matrias-primas). O setor que constri o maior demandante
de materiais de construo e deve optar, portanto, por minimizar seus impactos.
Diversos municpios j dispem de reas de transbordo e triagem (ATT) e de reas de reciclagem, que permitem
separar e reciclar os resduos de construo e demolio
(RCD). So recomendadas consultas nas prefeituras para
identificar os transportadores cadastrados (inibio da prtica de disposio irregular) e os locais para o recebimento
e aproveitamento dos resduos. O Brasil possui cenrios de
desenvolvimento econmico e tecnolgico distintos, devendo, cada regio, adotar as melhores prticas ambientalmente disponveis.
Outro aspecto a ser considerado no projeto arquitetnico diz respeito gesto de resduos das atividades de uso,
operao e manuteno das edificaes. Espaos para a triagem, a estocagem e o eficiente fluxo dos resduos devem ser
incorporados ao projeto de forma condizente com a natureza dos resduos e com os procedimentos de gesto adotados,
permitindo o seu aproveitamento e a destinao correta. A
definio desses espaos deve permitir o acompanhamento
de mudanas culturais da sociedade.
Considerando o ciclo de vida, os sistemas construtivos
selecionados tambm devem permitir fcil desmontagem e
condies de reciclabilidade.
Dados / informaes
Dados levantados no item Infraestrutura urbana: coleta
55
de resduos.
Inventrio das edificaes e infraestrutura preexistentes

e avaliao de seu potencial de aproveitamento.
Relao de possveis resduos perigosos presentes nos
edifcios obsoletos e os gerados em canteiro de obras e
pela edificao futura.
Mapeamento dos locais licenciados para disposio dos
resduos perigosos.
Rede local para captao, triagem, beneficiamento e
valorizao dos resduos.
ndice de perdas dos componentes e sistemas construtivos.
Disponibilidade de material ou sistema construtivo
que incorpore material reciclado com desempenho
tcnico equivalente.
Identificao das atividades e caracterizao do tipo,
quantidade e frequncia de gerao de resduos,
no apenas gerados no uso e operao, mas tambm
considerando o canteiro de obras.
Tarefas / aes
Quanto especificao de materiais e
sistemas construtivos:
considerar as edificaes e infraestrutura obsoletas
no local do empreendimento, procurando incorporar
seu valor histrico, reutilizar as estruturas e sistemas
construtivos disponveis e, sempre que possvel, reciclar
os materiais no local;
substituir materiais ou sistemas construtivos
constitudos por resduos perigosos, classificados de
acordo com os critrios estabelecidos pela NBR 10.004 ou
rgos ambientais competentes;
substituir materiais ou sistemas construtivos com base
nos dados relativos ao desperdcio (perdas incorporadas
no edifcio ou dispostas como resduos), desde que os
mesmos possuam desempenho satisfatrio;
dimensionar de forma modular os ambientes,
compatibilizar projetos, componentes e sistemas
construtivos, de modo a evitar desperdcios;
privilegiar o uso de materiais ou sistemas construtivos
para os quais tenha sido identificada logstica reversa ou
cadeia de valorizao;
privilegiar o uso de materiais ou sistemas construtivos
56
que incorporem material reciclado, preferencialmente

aqueles com comprovao da eficincia ambiental por
anlise de ciclo de vida (ACV) ou incluso de critrios
sociais (eliminao de informalidade), desde que no
apresentem riscos de poluio ambiental e possuam
desempenho tcnico satisfatrio (inclui durabilidade);
privilegiar sistemas construtivos que permitam montagem
e desmontagem futura, aumentando o ciclo de vida
dos produtos e facilitando o aproveitamento (reso ou
reciclagem), de alto valor agregado, ao final desse ciclo.
Quanto ao planejamento da gesto de resduos

durante o canteiro de obras:
integrar a edificao ao terreno, minimizando cortes;
utilizar a terra decorrente de movimentaes (cortes e
aterros) no prprio terreno;
compreender as atividades de gerenciamento de resduos
no canteiro de obras e avaliar oportunidades de facilit-las
por meio do projeto, considerando os seguintes aspectos:
:: monitoramento da gerao de resduos dos
materiais e sistemas construtivos na fase de
execuo, minimizando o desperdcio;
:: favorecimento da triagem dos resduos na fonte
geradora, durante a execuo;
:: reso e reciclagem dos resduos provenientes
dos materiais e sistemas construtivos no prprio
empreendimento, durante a fase de execuo,
evitando o transporte dos mesmos e, aps o
esgotamento dessas possibilidades, buscar as
alternativas no municpio ou outros prximos a ele;
:: a no destinao de resduos reutilizveis ou
reciclveis para aterros sanitrios.
Quanto gesto de resduos durante o uso e operao
da edificao:
projetar solues arquitetnicas para facilitar a gesto de
resduos durante a operao dos edifcios:
:: natureza, nmero, funo e localizao dos
diferentes tipos de resduos e seus procedimentos
de circulao, estocagem e retirada;
:: reas de resduos externas protegidas contra
ventos e chuvas e situadas sobre superfcies
estanques ou providas de conteno;
57
:: facilidade de limpeza das reas e equipamentos

de resduos;
:: adaptabilidade dos locais de armazenamento,
prevendo novos tipos de resduos, o aumento ou a
reduo de outros;
equalizar a coleta interna do edifcio e a coleta pblica
presente e futura;
dimensionar os espaos externos e internos conforme a
rede local de captao, triagem, beneficiamento
e valorizao dos resduos e de acordo com a frequncia
da coleta;
criar rea e sistema especfico de coleta de produtos
comprovadamente danosos ao meio ambiente, tais como
pilhas, lmpadas fluorescentes e cartuchos de tintas;
assegurar a permanncia do desempenho do sistema
de gesto de resduos de uso e operao, estimulando e
facilitando a contribuio dos diferentes intervenientes
(usurios e equipe de limpeza), por meio de espaos
adequados e de qualidade (estocagem e circulao);
otimizar o fluxo interno dos resduos (coleta,
agrupamento e retirada), por meio de reas adequadas
para estocagem dos resduos retirados com baixa
frequncia, e daqueles de coleta regular, e tambm da
funcionalidade e segurana das zonas de circulao;
prever solues que promovam a reduo do descarte
de resduos;
tratar os resduos passveis de valorizao de
maneira coerente com a operao da rede local de
reaproveitamento (modo de separao, armazenamento
e retirada);
indicar solues de manuteno peridica para os
sistemas construtivos que evitem a gerao de resduos;
adotar materiais e sistemas construtivos que permitam
adequao futura com baixo impacto e menor volume
de resduos.
58
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Agrcola) Universidade Estadual de Campinas, Campinas, 2007.
gua e efluentes
60
A concepo do uso da gua em um empreendimento
deve considerar uma avaliao sistmica do impacto

gerado no entorno quando da implantao do
empreendimento. A anlise do uso da gua sob o ponto
de vista do edifcio no deve ser considerada suficiente
e, sim, expandida para o impacto no seu entorno, na
microbacia hidrogrfica onde o empreendimento ser
inserido e no meio ambiente.
Dessa maneira, sob o ponto de vista de gesto de recursos hdricos, a anlise deve passar pelos sistemas micro (sistemas
prediais), meso (sistemas de abastecimento urbano de gua e
coleta de esgoto e efluentes) e chegar ao sistema macro (bacias hidrogrficas).
O melhor projeto ser aquele que, dentro de uma anlise
sistmica de gesto de demanda e oferta de gua, gerar menores
impactos ambientais e garantir ou melhorar a qualidade das atividades realizadas pelos usurios, ocasionando benfeitoria ao
entorno. Quanto maior a carncia da infraestrutura local, mais
complexas as solues de projeto para a gesto de demanda e
oferta de gua a serem implementadas.
As exigncias tcnicas estabelecidas pelos rgos de
fiscalizao ambiental nas licenas de operao devem ser
61
O edifcio
eficiente
considera a
dinmica do
uso da gua,
a interface
com o meio e a
perenidade dos
sistemas
consideradas para estabelecer os parmetros de qualidade

da gua, a frequncia de automonitoramento e o controle de
vazo de lanamentos.
Vale ressaltar que, quando houver o uso de fontes alternativas, como gua de reso, guas pluviais ou guas subterrneas, o monitoramento da qualidade da gua deve ser
contnuo, e os gestores e demais usurios precisam ser devidamente capacitados, resguardando a sade das pessoas e o
desempenho dos sistemas.
A anlise do projeto adotado, no que diz respeito ao uso
da gua, dever considerar outros impactos gerados, como o
consumo de energia eltrica dos equipamentos hidrulicos
ou o uso de produtos qumicos nos sistemas de tratamento,
bem como no ciclo de vida da edificao, levando em considerao a facilidade de gesto dos indicadores de consumo e a
possibilidade de manuteno e retrofit futuro.
O uso da gua dinmico, varia com os usurios fixos
e flutuantes, os hbitos locais, a adequao das instalaes e
sua manuteno preventiva, entre outros aspectos. Um empreendimento considerado eficiente, sob o ponto de vista do
uso da gua, dever considerar a dinmica do uso desse insumo ao longo do tempo (ciclo de vida), a interface com o meio
onde est inserido e as necessidades de manuteno (perenidade dos sistemas).
Dados / informaes


naturais: gua e solo.
Dados levantados no item Infraestrutura urbana: rede de

distribuio de gua, rede de coleta de esgoto e sistema
de captao de guas pluviais.
Identificao dos futuros usurios e operadores dos
sistemas de instalao hidrulica.
Tarefas / aes
Desenvolver projeto arquitetnico que viabilize solues efi-
62
cientes para a gesto de demanda e oferta de gua, para o sistema de drenagem e esgoto.
Gesto da oferta
Explorar racionalmente os recursos disponveis,

protegendo e conservando os recursos hdricos presentes
e equalizando a demanda do empreendimento e as fontes
de gua disponveis (subterrneas, guas pluviais,
gua de reso, gua potvel da concessionria local
presente e futura fonte alternativa disponibilizada pela
concessionria) potveis e no potveis.
Traar uma matriz de aplicao das fontes existentes versus
as possibilidades de uso, considerando os riscos associados,
as necessidades de gesto e a sade dos usurios.
Nos sistemas prediais potveis e no potveis garantir
a independncia total dos sistemas (gua potvel e gua
de reso), assegurando a impossibilidade de mistura por
manobra de vlvulas, provendo de sinalizao os ambientes
(placas), com controle adequado nos pontos de consumo de
gua no potvel (por exemplo: pigmentao da gua de
reso, tubulao pintada na cor padro conforme a norma
especfica e torneiras com restrio de acesso).
Considerar no somente questes tcnicas e econmicas,
mas tambm culturais e sociais.
Desenvolver projeto arquitetnico que viabilize a
concepo de sistemas prediais potveis e no potveis,
de modo a reduzir o consumo de gua potvel por meio da
utilizao de gua no potvel como: 1) aproveitamento de
guas pluviais: precipitadas sobre telhados de edificaes
e estocadas em reservatrios independentes, aps descarte
dos primeiros minutos de chuva, filtrao, clorao etc.,
de acordo com a qualidade exigida na sua aplicao;
2) reso local de guas cinza: efluentes de chuveiros,
banheiras, lavatrios, tanques e mquinas de lavar roupas
ou 3) aquisio de gua de reso de concessionrias
de saneamento, opo disponvel apenas para prdios
comerciais ou industriais, para uso em descarga de
sanitrios e mictrios, sendo recomendvel dosar corante
para se prevenir risco de uso indevido. Lembrando que a
gua de reso, de qualquer fonte, deve ser usada apenas
para aplicaes no potveis (bacias sanitrias, lavagem
de pisos e veculos, limpeza de reas comuns, irrigao
de reas verdes, gua de lagos paisagsticos, reserva
63
de incndio etc.), cabendo rigorosa avaliao de riscos

e autorizao, quando pertinente, junto a rgos de
fiscalizao, como a vigilncia sanitria local.
Considerar na implantao o posicionamento do edifcio
no terreno (distncias, cotas de nvel) em relao aos
pontos de alimentao de gua e coleta de efluentes.
Proteger e conservar a qualidade da gua disponvel e, se
possvel, melhor-la.
Implantar sistemas contnuos de gesto da qualidade da
gua por meio de periodicidade de coleta de amostras
para anlise biolgica e fsico-qumica.
Gesto da demanda
Desenvolver projeto arquitetnico que apoie solues

eficientes em sistemas prediais permitindo traados
otimizados e a utilizao de materiais em conformidade
com as normas tcnicas.
Desenvolver projeto arquitetnico que viabilize a
instalao de dispositivos hidrulicos que reduzam o
consumo, bem como controlem vazes e presses, tais
como torneiras e chuveiros com restritores de vazo,
registros reguladores de vazo, torneiras com arejadores,
bacias sanitrias com volume de descarga inferior a 6,8
litros, sistema de duplo acionamento de descarga ou
interrompveis, lavatrios com torneiras de fechamento
automtico mecnico ou eletrnico, dentre outros, de modo
a reduzir o consumo de gua e gerar menos efluentes.
Buscar limitao no uso da gua potvel essencial para
coco, alimentao, higienizao corporal, piscina e sauna.
Desenvolver projeto arquitetnico que viabilize o
estabelecimento de sistema de setorizao do consumo
de gua e utilizao de medidores individuais de
consumo, possibilitando o seu monitoramento para
limitar desperdcios e vazamentos, com possibilidade
de instalao de sistemas de automao, e permitindo
intervenes sem prejuzo do abastecimento de gua
durante a fase de uso e operao.
Especificar materiais e equipamentos que no
necessitem de excessivo consumo de gua nos servios de
conservao e manuteno.
Assegurar o acesso para manuteno de tubulaes.
Garantir facilidades para o comissionamento dos
sistemas de instalaes hidrulicas.
64
Esgoto
Equalizar a demanda do empreendimento e a capacidade

da rede de esgoto existente e futura utilizando a norma
NBR 8.160.
Implantar estaes de tratamento de esgotos prprias
quando houver necessidade, por exemplo, em locais
onde a rede pblica existente no destine o efluente
coletado para uma estao de tratamento de efluentes
(ETE); quando solicitado pela concessionria local por
meio das diretrizes; quando houver lanamento direto
em corpo receptor que assim exija por legislao vigente
ou quando, dentro de uma anlise de viabilidade tcnica
e econmica, a soluo de reso local de guas cinza for
eleita como vivel.
Conceber eficientes sistemas de coleta de esgotos sanitrios
que interligam as edificaes aos sistemas pblicos,
totalmente estanques, usando materiais de qualidade,
em conformidade com as normas tcnicas e evitando
contaminaes de solo e aquferos, bem como preservando a
sade das pessoas e a qualidade do meio ambiente.
No caso da presena de efluentes mais perigosos, conter
as tubulaes em caminho mecnico sinalizado contra
eventuais danos, para reter vazamentos e seguindo
para tratamento. Em casos de maior risco, considerar
salvaguardas adicionais.
Drenagem
Avaliar o coeficiente de impermeabilizao resultado

do projeto.
Considerar impactos no lenol fretico.

Limitar potencial de riscos (deslizamentos, eroso,
poluio do solo etc.).
Implantar sistemas de aproveitamento de guas pluviais,

reduzindo o risco de inundao e a poluio, por meio da
utilizao de:
:: sistema de reteno para assegurar o escoamento
controlado quer no meio natural, quer no sistema
de drenagem (caixas de retardo e telhados verdes,
por exemplo);
:: sistemas de infiltrao a fim de manter o
ciclo da gua com o aumento do coeficiente de
permeabilidade, por meio de aumento de rea
65
verde dos espaos externos; planos, valas ou

poos de infiltrao; uso de materiais permeveis
para pavimentao (asfalto e concreto porosos)
ou de pavimentos permeveis com vegetao em
estacionamentos etc.;
:: sistemas de tratamento a fim de recuperar as
guas que escoaram de superfcies com risco de
poluio (estacionamentos, zonas de circulao
de veculos etc.), e tratamento em funo de sua
natureza, antes do descarte.
Referncias Complementares
8.160: Sistemas prediais de esgoto sanitrio - projeto e execuo.
Rio de Janeiro, 1999.
5.626: Instalao predial de gua fria. Rio de Janeiro, 1998.
7.198: Projeto e execuo de instalaes prediais de gua quente.
10.844: instalaes prediais de guas pluviais. Rio de Janeiro, 1989.
15.527: Aproveitamento de guas de chuva em reas urbanas para
fins no potveis. Rio de Janeiro, 2007.
13.969: Tanques spticos. Unidades de tratamento complementar e
disposio final dos efluentes lquidos. Rio de Janeiro, 1997.
Secovi-SP Manual do Uso Racional da gua.
Programa de Uso Racional de gua (PURA/SABESP)
http://site.sabesp.com.br/site/interna/Default.aspx?secaoId=129
www.sabesp.com.br
Energia
66
O consumo de energia eltrica no Brasil cresce

aproximadamente 5% a cada ano, conforme dados
revelados no Balano Energtico Nacional BEN de 2011.

O setor de edificaes possui participao significativa
nesse consumo: em 2010, o conjunto das edificaes
residenciais, comerciais e pblicas consumiram cerca de
47% de toda a energia eltrica produzida no Pas (BEN,
2011). Portanto, de grande importncia a implementao
de estratgias e solues projetuais que visem a uma
maior eficincia energtica de nossas edificaes.
As diretrizes projetuais para o tema de energia partem de tomadas de deciso em termos de oferta e demanda.
Em termos de oferta, preciso optar por comprar energia ou gerar energia para o consumo da edificao, por meio
de fontes alternativas.
Em termos de demanda, h que se considerar a eficincia energtica no consumo de energia de forma coerente com
as necessidades dos futuros usurios em termos de conforto
trmico, visual e de utilizao de equipamentos diversos.
As certificaes e etiquetagens voluntrias, ligadas aos
aspectos de consumo energtico na construo civil, se vie67
Iniciativas
pblicas e
privadas podem
propiciar a
implantao
de tecnologias
de fontes
renovveis,
desonerando a
rede pblica
rem a ser adotadas pelo empreendedor, devem ter seus critrios considerados desde as primeiras tomadas de deciso. O
caminho aqui proposto pode ser considerado independentemente dos critrios de certificao ou complementares a eles.
evidente a importncia da atuao conjunta de iniciativas pblicas e privadas na criao de condies para a
implantao efetiva das tecnologias de gerao de energia a
partir de fontes renovveis, visando no onerar a rede pblica e garantir a disponibilidade de energia eltrica em funo
da crescente demanda.
As diretrizes projetuais apresentadas tm a inteno
de subsidiar as decises no processo de projeto da envoltria da edificao, do sistema de ventilao natural ou de condicionamento artificial, da escolha de materiais, sistemas
construtivos e sistemas prediais eficientes, que contribuam
para a reduo no consumo de energia durante a fase de uso
e operao da edificao. Desse modo, essas diretrizes incorporam conceitos de eficincia energtica aplicados arquitetura; aos sistemas de condicionamento de ar, ventilao e
exausto; aos sistemas de iluminao natural e artificial; e
aos demais sistemas e equipamentos previstos.
Dados / informaes
Apresentados em conjunto com Conforto trmico.
Tarefas / aes
Apresentados em conjunto com Conforto trmico.
68
Conforto trmico
importante ressaltar que as exigncias de conforto

trmico relacionam-se diretamente ao desempenho
energtico da edificao, sendo que o projeto
arquitetnico deve atender a requisitos de conforto
inerentes aos indivduos, de modo a garantir a sade e
o bom desenvolvimento das atividades executadas nos
ambientes edificados com baixo consumo de energia.
Os seres humanos vivem grande parte do tempo em ambientes fechados, seja no local de trabalho, estudo, lazer ou na
prpria moradia. Em vista disso, a qualidade de conforto trmico desses espaos tem grande influncia na sade e qualidade de vida das pessoas que os habitam. Conforto trmico
uma relao entre indivduo e ambiente e esse conceito
deve sempre estar presente para o arquiteto no momento de
elaborao do projeto.
As diretrizes de projeto para garantir melhores condies de conforto trmico direcionam-se para a melhoria
do desempenho da envoltria, do sistema construtivo e dos
materiais selecionados, em coerncia com as cargas internas e as condicionantes locais. Envolve tambm questes
69
relacionadas ao condicionamento interno de ambientes, que

deve priorizar o conforto trmico dos usurios, com base em
estratgias de climatizao com menor consumo de energia
e princpios da arquitetura bioclimtica. Tais estratgias devem ser desenvolvidas integradamente, durante o desenvolvimento projetual, de forma que o resultado final atenda s
exigncias de conforto humanas com o mximo possvel de
princpios bioclimticos incorporados ao projeto. Em vista
disso, devem ser adotadas solues arquitetnicas visando
ao resultado trmico apropriado, diante das variaes dos fatores climticos locais.
Dados / informaes

necessidades dos futuros usurios e dos investidores,
com a finalidade de caracterizar os desempenhos trmico
e visual desejados, a ocupao prevista para a composio
da carga trmica interna e a disponibilidade econmica.
naturais: insolao, clima e qualidade do ar, com o
objetivo de caracterizar o ambiente natural e tambm as
fontes de energia renovvel disponveis.
Dados levantados no item Infraestrutura urbana:
rede de distribuio de energia e gs, especialmente
a disponibilidade e qualidade das redes e recursos
energticos locais no renovveis e renovveis.
Dados levantados no item Vizinhana e comunidade
local: qualidade da paisagem urbana edificada, incluindo
a identificao de eventuais elementos de emisso e
refrao trmica presentes no entorno.
Identificao das estratgias bioclimticas conforme a
NBR 15.220-3 (Desempenho trmico de edificaes) e as
recomendaes da NBR 15.575 (Norma de Desempenho).
Desempenho trmico dos materiais de construo e
sistemas construtivos, levando tambm em considerao
outros aspectos como a quantidade de energia embutida
ver item sobre Materiais.
Identificao das tecnologias de condicionamento
de ar disponveis.
Caracterizao dos sistemas ativos emissores de carga
trmica interna previstos.

70
Tarefas / aes
A envoltria,
o sistema
construtivo e
os materiais
adequados s
condies de uso
e clima garantem
o conforto
trmico
Oferta de energia
Deve-se desenvolver projeto arquitetnico que viabilize a
opo do empreendedor e dos projetistas de instalaes prediais em termos de compra ou gerao de energia eltrica
para os consumos da edificao.
Essa deciso deve partir das fontes disponveis identificadas em dados / informaes e considerar os impactos de
cada uma privilegiando:
a disponibilidade local;
as energias limpas (menos emissoras de gases
de efeito estufa);
a equalizao da demanda do empreendimento com
a capacidade da rede existente e futura;
o oramento disponvel;
as despesas condominiais previstas.
importante equalizar a demanda do empreendimento
e a capacidade das redes de energia eltrica e gs existentes e
futuras. Do mesmo modo, a demanda e a capacidade dos sistemas de comunicao existentes e futuros tambm devem ser
previstos para que seja garantida a infraestrutura adequada.
So opes de energia renovvel a serem utilizadas:
energia solar (painis solares trmicos para o
aquecimento de gua e/ou calefao de ambientes,

painis solares fotovoltaicos para produo
de eletricidade);
energia elica;
valorizao energtica de dejetos;
energia hidrulica;
energia geotrmica;
outras.
Demanda de energia
A concepo do projeto de arquitetura tem um papel fundamental na reduo da demanda de energia da edificao. O desempenho em conforto trmico e iluminao determinado pelo
projeto de arquitetura, cujas solues direcionam a escolha dos
sistemas de condicionamento de ar, ventilao e iluminao.
Durante a concepo do projeto arquitetnico, devem-se analisar as alternativas para o empreendimento em termos de condicionamento do ar: (a) condicionamento natural,
(b) condicionamento artificial e natural, ou (c) condiciona71
mento exclusivamente artificial.
As aes a seguir viabilizam esse processo decisrio.

Realizar um estudo de alternativas dentre as formas
e volumetrias possveis para a edificao, de forma
a se beneficiar o mximo possvel da topografia, das
potencialidades climticas do local e compensar as
limitaes existentes orientao solar, zonas de
sombra, ventos dominantes, reas de rudo, configurao
e natureza das edificaes e do entorno etc. Esse estudo
deve estar em conformidade com as demandas de uso da
edificao e de conforto trmico e visual dos usurios.
Recomenda-se o uso de programas de simulao para o
estudo da volumetria e insolao.
Projetar a envoltria (vedaes, aberturas, cobertura) de
forma a otimizar a carga trmica no interior da edificao,
conforme a opo feita para o condicionamento de cada um
dos ambientes e garantir o atendimento s necessidades
de conforto trmico dos usurios em todas as estaes com
menor consumo de energia.
Recomenda-se considerar o mtodo de clculo do nvel de
eficincia energtica da envoltria conforme o regulamento
tcnico da etiquetagem do Inmetro / Procel.
Para o projeto da envoltria devem ser considerados:
cargas externas (insolao e clima, conforme levantamento

feito em dados / informaes);
cargas internas (equipamentos, pessoas e nvel de
atividade das pessoas);
absortncia definio dos materiais das fachadas
em coerncia com a estratgia adotada em funo
do clima local e nvel de exposio ao sol (cores
claras tm capacidade de reflexo, mas tambm de
ofuscamento; cores escuras possuem capacidade de
absoro; para ambos os casos existem alternativas de
materiais e tratamentos de superfcie que modificam o
comportamento bsico das cores);
balanceamento entre elementos transparentes e opacos;
desempenho trmico dos sistemas de vedaes, aberturas
e cobertura (capacidade trmica, transmitncia trmica e
isolamento trmico) em conformidade com as estratgias
adotadas para o vero e o inverno e tambm com a
carga trmica gerada por fontes internas. Uma primeira
72
caracterizao dos materiais em funo do clima pode ser

realizada com o apoio da NBR 15.220-2 e 3 (Desempenho
trmico de edificaes);
procurar agrupar ambientes com necessidades trmicas
semelhantes, de modo a facilitar o uso de estratgias
passivas ou artificiais de climatizao;
posicionar ambientes com carga trmica interna elevada
para as faces com menor insolao;
optar pela instalao de protees solares exteriores
(beirais, brises, toldos, vegetao etc.), fixas ou mveis,
eventualmente automatizadas, nas fachadas com maior
incidncia solar, inclusive em trios e circulaes,
procurando proteger locais com potencial de incidncia
solar direta e ofuscamento relacionado. Deve-se considerar
a orientao do edifcio, os usos dos espaos, os horrios ao
longo do dia e as estaes do ano.
Para o caso de condicionamento de ar exclusivo natural
ou condicionamento misto (natural e artificial), adotar estratgias bioclimticas de projeto que considerem o conforto trmico adaptativo (conforto para o qual h possibilidade de atuao
do ocupante nas aberturas de janelas, tipo de vesturio etc.).
Nesses casos, deve-se aplicar os conceitos da arquitetura
bioclimtica, valendo-se de elementos passivos que reduzam a
necessidade de resfriamento ou aquecimento artificial. Entre
elas podem ser consideradas algumas estratgias como:
ventilao natural por ventilao cruzada
(aproveitamento dos ventos dominantes), por diferena
de presso ou temperatura (efeito chamin) ou pela
combinao de ambos. Exemplos de aplicao: trreo
livre para ventilao, tico ventilado, passagem de ar
entre duas lajes ou no interior de uma laje, uso de espaos
intermedirios (como ptios), fachada dupla ventilada,
chamin solar, ventilao noturna para resfriamento da
estrutura da edificao, portas internas com venezianas,
uso de ambientes menos compartimentados para maior
circulao do vento, entre outros;
aproveitamento dos recursos naturais para reduzir
os ganhos de calor e aumentar a ventilao, como
aproveitamento da inrcia trmica do solo, da
vegetao e da gua eventualmente existentes no
local do empreendimento;
localizao das tomadas de ar externo nos espaos
exteriores mais arejados e sombreados e considerando os
73
ventos dominantes, principalmente no vero.
Para os casos de condicionamento artificial:

viabilizar o zoneamento dos espaos para a eficincia
dos projetos de condicionamento de ar e ventilao.
Recomenda-se considerar o nvel de eficincia energtica
do sistema de condicionamento de ar conforme o
regulamento tcnico da etiquetagem do Inmetro / Procel.
Durante a concepo do projeto arquitetnico deve-se optar por sistemas de iluminao natural ou misto
(natural e artificial) durante o dia.
Proporcionar a melhor qualidade da iluminao
natural combinando recursos que incrementem esse
tipo de iluminao com a reduo do ofuscamento e da
incidncia direta nos usurios.
Definir as caractersticas das aberturas (posio,
dimensionamento, materiais etc.) de acordo com a
quantidade de luz natural desejada.
Privilegiar a iluminao natural nos ambientes internos,
controlando a entrada de luz conforme necessrio, com
elementos de proteo e filtros solares.
Projetar as aberturas e os espaos internos de modo a
reduzir a necessidade de iluminao artificial, atendendo
s necessidades de conforto visual dos usurios, em todas
as pocas do ano e horrios de ocupao do ambiente.
Utilizar elementos passivos que favoream a iluminao
natural, reduzindo a necessidade de iluminao artificial.
Exemplos:
:: iluminao natural dos ambientes de trabalho e
circulaes;
:: introduo de elementos refletores externos;
:: tratamento das superfcies externas e internas
adequando-as s necessidades do projeto quanto ao
seu desempenho lumnico;
:: introduo de elementos refletores internos;
:: utilizao de poos de luz e iluminao zenital,
como recurso de incremento de iluminao;
:: garantir o acesso luz do dia para os ambientes
profundos;
:: prever luz natural nos halls de elevadores.
74
Considerando os sistemas de iluminao artificial:
priorizar a iluminao natural diurna e conceber
sistemas de iluminao artificial complementares

iluminao natural, que garantam conforto aos usurios
com menor consumo de energia, sempre que disponveis
e compatveis aos usos;
viabilizar o zoneamento dos espaos para os projetos
de iluminao;
Recomenda-se considerar os pr-requisitos e nveis de
eficincia energtica do sistema de iluminao conforme o
regulamento tcnico da etiquetagem do Inmetro / Procel.
Durante o desenvolvimento do projeto de arquitetura deve-se optar pela automao dos sistemas ou pelo controle manual. Essa opo deve ser feita para os sistemas de iluminao, condicionamento de ar, equipamentos e gesto de
demanda, em funo do uso de cada ambiente e do nvel de
interao desejada.
Ao especificar equipamentos economizadores de energia (lmpadas, reatores, aquecedores solares, chuveiros,
aparelhos de ar-condicionado e outros), adotar aqueles com
etiqueta de eficincia energtica de equipamentos do Inmetro nvel A e/ou selo Procel (que identifica os equipamentos
mais eficientes dentro dos de nvel A), definindo os ambientes mais adequados para comportar equipamentos emissores
de elevada carga trmica.
Qualquer que seja a opo e conforme a complexidade
do empreendimento, recomenda-se a realizao de simulaes de desempenho trmico e lumnico. O importante sempre considerar o uso dessas ferramentas desde as etapas iniciais de projeto, para que auxiliem na tomada de deciso por
parte dos projetistas.
Alguns softwares nacionais gratuitos (Analysis BIO,
Analysis Sol-Ar, Luz do Sol, ZBBR, entre outros) servem para
identificar estratgias iniciais de projetos, adequadas s diferentes regies bioclimticas brasileiras, e esto disponveis
para download no site do Laboratrio de Eficincia Energtica de Edificaes da Universidade Federal de Santa Catarina
- Labeee < www.labeee.ufsc.br/ downloads/ softwares>.
Outros softwares gratuitos so usados para simulao
termoenergtica, tais como o Energy Plus (desenvolvido pelo
Departamento de Energia Norte-americano); no cenrio nacional, o programa Domus - Procel Edifica e o simulador S3E.
Podem ser utilizadas como referncia para a anlise,
75
alm do regulamento tcnico da etiquetagem de nvel de

eficincia energtica de edificaes do Inmetro / Procel, as
normas internacionais, como a ASHRAE 90.1 ou 90.2 (2007).
Estas duas ltimas para o caso de edifcios comerciais.
Referncias complementares (energia)

AMERICAN SOCIETY OF HEATING, REFRIGERATING AND
AIR-CONDITIONING ENGINEERS. ASHRAE 90.1: energy standard
for buildings except low rise residential buildings. Atlanta, 2007.
AMERICAN SOCIETY OF HEATING, REFRIGERATING AND
AIR-CONDITIONING ENGINEERS. ASHRAE 90.1: energy-efficient
design of low-rise residential buildings. Atlanta, 2007.
LAMBERTS, R.; DUTRA, L.; PEREIRA, F. Eficincia energtica na
arquitetura. So Paulo: PW, 1997.
MASCAR, L. Energia na edificao: estratgias para minimizar o
seu consumo. So Paulo: Projeto, 1991.
Procel Edifica. Disponvel em: <www.eletrobras.com/elb/main.
asp?ViewID={F9A71E97-D6DA-4EB4-84DF-1097E8EC081D>.
SYNNEFA, Afroditi; SANTAMOURIS M.; APOSTOLAKIS K. On the
development, optical properties and thermal performance of cool
colored coatings for the urban environment. Sol. Energy, 81, 2007.
Referncias complementares (conforto trmico)

15.220: desempenho trmico de edificaes. Rio de Janeiro, 2005.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS/CB-02.
Projeto de reviso NBR 15.575 - edificaes habitacionais desempenho - partes 1 a 6, Rio de Janeiro, julho 2012.
BITTENCOURT, L.; CNDIDO, C. Introduo ventilao natural.
Macei: Edufal, 2005.
CORBELLA, O; YANNAS, S. Em busca de uma arquitetura sustentvel
para os trpicos conforto ambiental. Rio de Janeiro: Revan, 2003.
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natural. So Paulo: Edgard Blcher, 1982.
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Studio Nobel, 1995.
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Gili, 1983.
Softwares brasileiros disponveis para download em < www.labeee.
ufsc.br/ downloads/ softwares>.
76
Conforto visual
No universo das pessoas com viso normal, esta
corresponde a 85% ou mais das informaes que

recebemos do meio exterior. Apesar de a luz ser a primeira
impresso que temos da arquitetura, muitas vezes ainda
considerada apenas um complemento do projeto.
Na verdade, ela a essncia da nossa apropriao do espao,
volumes, materiais e uma infinidade de informaes e valores que so interpretados pela viso.
O bom desempenho da viso e suas funes depende de
diversos fatores, sendo a quantidade de luz apenas uma das
qualidades desta que a matria-prima mais virtual dos espaos projetados.
O conforto visual no se restringe apenas s emisses
da luz artificial, devendo considerar tambm a iluminao
natural, com suas diferentes condies de exposio ao longo
dos ciclos do dia, variaes climticas e estaes do ano.
Sendo assim o projeto de iluminao no se restringe
apenas tarefa de adicionar luz, mas sim a de control-la,
muitas vezes reduzindo sua quantidade ou at eliminando
sua presena, dependendo do tipo de atividade e perfil do usurio que o espao ir acolher, entre outros fatores.
Por outro lado, as adequadas quantidade e qualidade da
luz para atender a um bom nvel de conforto visual e desempenho das funes cognitivas no dependem nica e exclusivamente da luz em si, mas tambm dos materiais. Refletncia,
acabamentos, cores e superfcies devem ser levados em conta,
pois por meio deles que ela ir se expressar.
A iluminao exerce importante papel em nossa fisiolo77
A iluminao
inadequada
pode levar a
alteraes de
comportamento
e desempenho
gia e psicologia. Estado de esprito, ateno, produtividade

e desempenho so fortemente condicionados por ela. Dessa
forma solues inadequadas ou insatisfatrias podem levar
a alteraes de comportamento e desempenho esperados,
provocando letargia, cansao, fadiga, ansiedade, irritao,
falta de sono etc., que induzem as pessoas a perdas de satisfao, concentrao, produtividade e desempenho, aumentando assim os ndices de erros, entre outras perdas de
difcil quantificao.
Algumas caractersticas importantes a serem observadas na qualidade da luz no projeto de iluminao so a reduo dos nveis de ofuscamento, as margens de tolerncia
de contrastes, o ndice de reproduo de cor, a temperatura
de cor, a correlao entre campo visual e tarefa, entre outros.
Essas qualidades devem ser observadas e projetadas com certo nvel de conhecimento e rigor, pois a inconsequente aplicao delas pode levar a formas inadequadas de apropriao
visual de espaos, seus contedos e tarefas, induzindo m
avaliao, interpretao equivocada ou errnea das informaes que deveramos ter.
Sendo assim o tema da sustentabilidade no tpico Conforto visual deve ser equacionado na busca do melhor resultado do desempenho das atividades visuais pretendidas
mediante o emprego de solues e equipamentos que proporcionem o menor consumo de energia direto e indireto, bem
como a minimizao dos impactos ambientais durante a vida
til e descarte dos equipamentos empregados.
O desafio consiste em otimizar os recursos das cincias
exatas em prol das cincias humanas, no menosprezando,
em funo de requisitos de economia, o desempenho humano.
O conforto visual est relacionado com estratgias para
maximizar o uso da iluminao natural, com sistemas de iluminao adequados s necessidades dos usurios e com baixo consumo de energia.
Em relao iluminao natural, devem ser alcanados no projeto nveis adequados s tarefas que os usurios
estejam realizando no ambiente, evitando o ofuscamento.
Na concepo do sistema de iluminao artificial, devem ser
estabelecidos nveis de iluminao adequados s tarefas dos
usurios, com baixo consumo de energia e de preferncia interligado com o aproveitamento da iluminao natural.
Dados / informaes
78

naturais: insolao, fauna e flora.
qualidade da paisagem urbana edificada.
Qualidade da iluminao natural (intensidade, durao).
Identificao de espaos ou atividades especficas da
futura edificao e que possam causar incmodos visuais
vizinhana.
Tarefas / aes
Valorizar as vistas privilegiadas existentes.

Favorecer a visualizao do exterior, quando desejvel.
Criar vistas agradveis a partir de solues arquitetnicas
(implantao, reas verdes exteriores etc.).
Evitar vistas desinteressantes.

Implantar as edificaes de modo a proteg-las de
possveis incmodos visuais do entorno.
Implantar as edificaes de modo a proteger a vizinhana

de eventuais incmodos por elas causados.
Evitar a poluio luminosa noturna.

Implantar as edificaes considerando a possibilidade de
acesso luz natural exterior.
Aproveitar ao mximo a luz natural evitando seus

inconvenientes (ofuscamento direto ou indireto,
contrastes inadequados e radiaes prejudiciais) por meio
da definio das caractersticas das aberturas projetadas
(posicionamento, dimensionamento, materiais etc.) e de
estratgias de proteo solar ou exposio ao sol.
Definir o padro de iluminao, de acordo com a atividade
a ser realizada em cada ambiente, de modo a assegurar
nveis de iluminncia suficientes e em conformidade
com as normas tcnicas brasileiras, seja por meio da
iluminao natural (comprovada pelo clculo do Fator Luz
do Dia), seja por meio da iluminao artificial.
Proporcionar acesso luz do dia nos ambientes de
permanncia prolongada por intermdio de acesso
direto ou componentes de passagem de luz (elementos
translcidos internos, divisrias, rebatedores de luz etc.).
Possibilitar o controle da iluminao natural em ambientes
79
sensveis ao ofuscamento.
Utilizar iluminao artificial confortvel, levando em

considerao a eficincia energtica do sistema, o ciclo de
vida dos equipamentos, alm das questes de desempenho
e sade humana.
Reduzir os ndices de ofuscamento pelas luminrias
e garantir uma qualidade de luz artificial adequada
s atividades.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Iluminncia
de interiores. NBR 5.413. Rio de Janeiro, 1992.
BRANDSTON, Howard. Aprender a ver a essncia do design
da iluminao. Traduo Paulo Scarazzato. So Paulo: De Maio
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arquitetura. So Paulo: Editora Geros, 2007.
WHITEHEAD, Randal. Lighten up!: a practical guide to residential
lighting. So Francisco, EUA: Light Source Publishing, 2003
80
Conforto acstico
A noo de conforto acstico pode ser mais bem

compreendida fazendo-se uso de duas caractersticas
fundamentais: a qualidade e quantidade da energia
emitida pelas fontes sonoras e a qualidade e quantidade
dos eventos sonoros do ponto de vista do receptor.
Tal ponto de vista depende no somente da histria individual,
mas tambm dos valores prprios do grupo social a que ele
pertence. A qualidade e o conforto que ele almeja podem ter
uma influncia sobre a qualidade do trabalho, do sono e sobre
as relaes entre os usurios do edifcio. Quando a qualidade
do meio sonoro se deteriora e o conforto se degrada, os efeitos
observados podem se revelar rapidamente muito negativos,
como a queda de produtividade, conflitos de vizinhana e at
mesmo problemas de sade.
81
Quando a
qualidade do
meio sonoro
As expectativas do usurio a respeito do conforto acstico

consistem geralmente em querer conciliar duas necessidades:
de um lado, no ser prejudicado ou perturbado em suas
atividades cotidianas por rudos areos (provenientes
de outros ambientes vizinhos), por rudos de impacto
ou de equipamentos (provenientes de diferentes partes
do edifcio) e por rudos do espao exterior (sistemas de
transporte, transeuntes, canteiro de obras etc.);
mas, por outro lado, de preservar o contato auditivo com
o ambiente interno (habitao, sala de aula, escritrio) e
exterior, percebendo os sinais que so teis ou que
julgue interessantes.
Para obter as condies tcnicas mais favorveis,

conveniente assegurar:
e o conforto o isolamento acstico dos ambientes;
se degrada, a atenuao dos rudos de impactos e equipamentos;
o zoneamento acstico para determinados ambientes, a
h queda de
fim de responder diversidade de atividades dos usurios
para os quais os ambientes foram concebidos;
produtividade,
a adaptao da acstica interna dos locais e a reduo
conflitos de
dos rudos perturbadores produzidos no prprio interior
vizinhana e
dos ambientes.
O conforto acstico depende igualmente das condies
at mesmo
locais, da implantao do empreendimento no terreno e das
problemas caractersticas do edifcio propriamente dito.
Na concepo de um edifcio, as preocupaes de conforto
de sade
acstico devem ser tratadas em diferentes nveis e se estruturam
do seguinte modo:
elementos arquitetnicos espaciais, incluindo
a organizao do plano de massas, atribuindo
responsabilidades aos agentes que intervm nas primeiras
fases da concepo;
isolamento acstico do edifcio em relao aos rudos do
espao exterior;
isolamento acstico dos ambientes face aos rudos
interiores (areos, de impacto, de equipamentos e de
origem vibratria);
qualidade acstica interna dos ambientes em funo de
suas destinaes.
se deteriora
82
Dados / informaes

necessidades dos futuros usurios
e dos investidores.
virio.
infraestrutura de sade e educao, equipamentos
de esporte, lazer e cultura, qualidade da paisagem
urbana edificada.
Caracterizao da paisagem sonora do entorno (fontes
externas de rudo e vibrao), a qual pode ser efetuada por
meio de medio ou pela avaliao do grau de emissividade
sonora (baixa, mdia ou alta).
Identificao de equipamentos emissores de rudos que
possam incomodar a vizinhana.
Identificao das fontes internas de rudo e vibrao
(equipamentos e atividades).
Identificao das atividades futuras do edifcio que
possam incomodar a vizinhana.
Tarefas / aes
Minimizar o impacto acstico do edifcio no entorno por

meio de solues arquitetnicas adequadas (disposio dos
ambientes, tratamento de fachadas, materiais, isolamento
acstico de reas ruidosas).
Implantar as edificaes de modo a considerar o
posicionamento das reas tcnicas externas em relao
sensibilidade ao rudo da vizinhana e limitar rudos de
equipamentos.
Implantar as edificaes de modo a considerar os acessos
e o posicionamento das reas externas ocupadas com
atividades recreativas ou de natureza ruidosa em relao
sensibilidade ao rudo da vizinhana (distanciar as reas
ruidosas dos locais sensveis do entorno).
Privilegiar coberturas com telhados verdes, fachadas e
muros refletores, barreiras acsticas.
Considerar solues alternativas de materiais e sistemas
que minimizem a necessidade de servios de
conservao e manuteno, reduzindo o desconforto
acstico vizinhana.
83
Implantar as edificaes de modo a considerar a paisagem

sonora urbana presente, inclusive os rudos externos
excessivos provenientes das vias de trfego urbano
prximas, rudos ferrovirios e aeronuticos.
distanciamento dos espaos sensveis ao rudo em relao
aos espaos externos ruidosos.
Identificar e distribuir espacialmente os ambientes
de acordo com suas demandas acsticas (destinao
dos espaos), com os incmodos acsticos interiores
(agrupamento dos ambientes com necessidades
semelhantes e distanciamento dos ambientes sensveis em
relao aos ambientes que abrigam atividades ruidosas) e
considerar, tambm, os incmodos acsticos exteriores.
Favorecer o conforto acstico por meio de solues
arquitetnicas (disposio dos ambientes, tratamento de
fachadas, aberturas, materiais etc.).
Projetar a vedao externa para garantir o nvel de
isolamento adequado conforme o nvel de rudo areo
desejado para o uso dos espaos e em funo da paisagem
sonora urbana. Observar parmetros estabelecidos pela
NBR 15.575-4 (Norma de Desempenho).
Efetuar medio do isolamento final do edifcio em relao
ao meio exterior ao trmino da execuo da obra.
Obter nveis de rudo ambiente e tempos de reverberao
sonora no interior das dependncias dentro das faixas
recomendadas para os diversos tipos de edificaes e seus
ambientes. Observar parmetros estabelecidos pela norma
brasileira NBR 10.152 (Nveis de Rudo para Conforto
Acstico) e a norma australiana AS 2107-2000 (Acoustics
Recommended Design Sound Levels and Reverberation
Times for building interiors).
Considerar na seleo de materiais e sistemas o critrio
acstico: - atenuao sonora (Rw) (observar parmetros
estabelecidos pela NBR 15.575-4 Norma de Desempenho)
e coeficiente de absoro ( w) (observar parmetros
estabelecidos por profissional especializado).
Tratar acusticamente os interiores e definir o volume dos
ambientes de acordo com a sua utilizao, especialmente:
halls e foyers, auditrios, salas de reunies, conferncias,
salas de msica, ambientes para difuso sonora, ambientes
com atividades ruidosas, salas de aula, restaurantes,
escritrios tipo open plan etc.
84
Buscar melhorias no rudo de impacto de modo a atender

ao nvel Intermedirio da NBR 15.575-3 (Norma de
Desempenho).
Limitar, na fase de projeto, os rudos de equipamentos
como os provenientes dos sistemas de ventilao, exausto,
motobombas e de condicionamento de ar.
ABNT NBR 10.151 - Acstica - Avaliao do rudo em reas
habitadas, visando ao conforto da comunidade Procedimento.
ABNT NBR 10.152 - Nveis de rudo para conforto acstico.
ANSI S12.2-2008 American National Standard Criteria for
evaluating room Noise.
AS/NZS 2107/2000 Australian/New Zealand Standard Acoustics
- recommended design sound levels and reverberation times for
building interiors.
FUNDAO VANZOLINI. Referencial tcnico de certificao aqua
categoria 9 conforto acstico.
ISO 1996 Acoustics - description, measurement and assessment of
environmental noise.
ISO 10.052 Acoustics - field measurements of airborne and impact
sound insulation and of service equipment sound survey method.
ISO 11.654 Acoustics - sound absorbers for use in buildings rating
of sound absorption.
ISO 16.032 Acoustics - measurement of sound pressure level from
service equipment in buildings.
Manual de escopo de projetos e servios de acstica. Secovi/SP
85
Conforto olfativo
O conforto olfativo est associado aos cheiros, odores e ao

paladar detectados pelo rgo olfativo do usurio de um
ambiente. Est associado ao bem-estar e ao prazer ou ao
mal-estar, podendo at afetar a sade do ser humano.
As estratgias para verificao e considerao do conforto
olfativo no projeto devem levar em considerao o terreno,
o solo, as fontes de gua, a vegetao, a direo dos ventos
dominantes e os ndices de poluio do ar da regio.
Tambm devem pesar os odores provenientes de produtos
de construo e materiais especificados como isolantes,
revestimentos e mobilirio.
Sistemas de ventilao natural, exausto e renovao
do ar devem ser previstos em projeto, j os sistemas de
condicionamento artificial do ar, quando necessrios,
devem levar em conta os procedimentos e a sua periodicidade
de manuteno.
O conforto olfativo deve ainda ser previsto de
forma integrada com as aes relacionadas garantia da
qualidade do ar e da gua, ao sistema de coleta de esgoto e ao
conforto trmico.
86
Dados / informaes

naturais: qualidade do ar.

Atividades realizadas nos ambientes (nvel de esforo

fsico e tempo de permanncia).
Tipos e fontes internas de odores ao longo do ciclo de

vida do edifcio (materiais de construo, equipamentos,
atividades de conservao e reformas, atividades dos
usurios etc.).
Tarefas / aes
Para garantir o
conforto olfativo,
considera-se o
terreno, o solo, as
fontes de gua,
a vegetao,
os ventos e a
qualidade do ar
87
posicionamento das tomadas de ar que garanta a qualidade

olfativa desejada.
Garantir ventilao natural, taxas de renovao,
insuflamento e exausto de ar satisfatrios, em funo
das atividades realizadas em cada ambiente, por meio do
posicionamento e dimensionamento das aberturas.
Controlar fontes de odores desagradveis ou limitar seus
efeitos, a partir de solues arquitetnicas adequadas
(restrio entrada de odores; organizao dos espaos
para limitar incmodos olfativos internos a partir de
cozinhas, garagens ou laboratrios, por exemplo; controle
da entrada de dixido de carbono, monxido de carbono,
dixido de enxofre).
Considerar o critrio olfativo na seleo de materiais,
principalmente revestimentos internos, isolantes trmicos,
materiais acsticos, fibras sintticas e outros materiais
com odores especficos, como produtos com emisso
limitada de compostos orgnicos volteis (COV).
Considerar na etapa de projeto facilidades para a
realizao das rotinas de manuteno dos sistemas de
ventilao, exausto e condicionamento de ar.
Projetar alternativas para as atividades de tabagismo de
modo a evit-la em ambientes internos, especialmente
naqueles dependentes de climatizao artificial.
Incluir no manual de uso, operao e manuteno de
edifcios, j na fase de projeto, os aspectos relacionados ao
conforto olfativo.
CARMO, Adriano Tratto, RACINE, Tadeu Arajo Prado. Qualidade
do ar interno. Texto tcnico TT/PCC/23 do Departamento de
Construo Civil da Escola Politcnica da USP. So Paulo, 1999.
SUCKER K, BOTH R., WINNEKE G. Review of adverse health
effects of odours in field studies. BGFA-Research Institute of
Occupational Medicine, German Social Accident. Water Sci
Technol. 2009; 59(7):1281-9.
TRANE. An American Standard Company. Indoor air quality. A
guide to understanding ASHRAE Standard 62-2001. Fevereiro,
2002. [www.trane.com]. Sobre concentraes recomendadas de
alguns contaminantes.
Salubridade
As residncias, os locais de trabalho e as reas de convvio

e lazer so ambientes construdos em que o ser humano
passa grande parte de seu tempo. Nesse sentido, a
insero do tema salubridade neste Guia considera a
sade humana como um aspecto de sustentabilidade dos
espaos construdos.
inegvel a influncia dos espaos construdos sobre a
sade humana, a ponto de a medicina preventiva considerar
essenciais as condies fsicas e ambientais das edificaes.
Por exemplo, umidade excessiva favorece a proliferao de
88
As condies
fsicas que
afetam a sade
do usurio
tm relao
direta com a
salubridade
agentes que ensejam o desenvolvimento de afeces alrgicas

dos olhos, vias areas superiores e pulmes; construes que
isolam o ser humano e evitam a integrao interpessoal esto
associadas a distrbios de humor, entre esses, a depresso;
desconforto em termos de odor altera a capacidade laboral
e tambm se relaciona com alteraes cardiovasculares;
excesso de rudo no somente perturba a capacidade de
trabalho, mas afeta de forma adversa o controle da presso
arterial e a qualidade do sono.
Sendo assim, a salubridade vincula-se condio
de um dado ambiente a qual pode afetar a sade de seus
usurios. Em muitos casos associada s condies fsicas
de ambientes de trabalho, mas esse cuidado vlido para
qualquer ambiente em uso pelo ser humano.
A salubridade requer como estratgia a verificao de
todas as caractersticas do terreno e da regio em que ir se
situar o empreendimento, especialmente no que diz respeito
a eventuais fontes de contaminao do ar, solo e gua, fontes
geradoras de calor, de rudo e outras. Uma vez que se relaciona
com a sade dos usurios do empreendimento, devem ser
previstos em projeto renovao de ar; especificaes de
materiais e mobilirio com baixa emisso de partculas,
compostos orgnicos volteis (COV) e outros componentes
txicos; sistemas impermeabilizantes que criem barreiras
efetivas em relao umidade; ambientes que permitam
fcil higienizao.
A salubridade deve ser observada no contexto urbano, no
projeto do empreendimento e at mesmo nos procedimentos
previstos para o uso, operao e manuteno das edificaes,
de forma associada ao conforto ambiental, ao conforto
olfativo, qualidade do ar e do sistema de condicionamento,
luminosidade e umidade previstas e, ainda, s instalaes
hidrulicas, particularmente no que tange ao sistema de
coleta e tratamento de esgoto.
Dados / informaes

naturais: insolao, clima, gua, qualidade do ar, solo,
fauna e flora.
virio, rede de distribuio de gua, rede de coleta de
esgoto, sistema de drenagem de guas pluviais, rede de
89
distribuio de energia e gs, sistemas de comunicao,

sistema de coleta de resduos slidos urbanos.
qualidade da paisagem urbana edificada.
Outras fontes externas de contaminao dos ambientes, do
ar, do solo e da gua.
Outras fontes externas de umidade como proximidade
de rios, crregos, lenis freticos e regies com ndices
pluviomtricos elevados.
Outras fontes externas geradoras de calor.
e dos investidores.
Fontes internas de contaminao dos ambientes, do ar, do
solo e da gua.
Fontes internas geradoras de calor.
Fontes internas geradoras de rudo.
Fontes emissoras de ondas eletromagnticas de baixa
frequncia do empreendimento (mquinas, aquecimento
especialmente pisos aquecidos e tetos radiantes eltricos,
alimentao especfica do imvel especialmente
transformadores, elevadores, torres de resfriamento,
prumadas de alimentao de eletricidade, de gs para
aquecimento de gua e coco, sistema de iluminao etc.).
Fontes de contaminantes como asbesto, radnio e outras.
Tarefas / aes
Implantar as edificaes de modo a considerar as

interferncias externas que possam prejudicar salubridade
requerida ao uso da futura edificao.
Reduzir os efeitos das fontes de poluio externas, como
dixido de carbono, monxido de carbono, dixido de
enxofre, por meio da concepo arquitetnica (localizao
das entradas de ar externo, organizao dos espaos
internos, exausto da poluio).
Limitar potencial de riscos de poluio do solo e, se for o
caso, efetuar a sua descontaminao.
Garantir condies de temperatura, umidade,
iluminao e acstica adequadas s atividades
realizadas em cada ambiente.
Prever locais arejados e ventilados para o
armazenamento de resduos.
90
Especificar locais de entrada e medio de gs com

ventilao permanente e desobstrudos.
Garantir as condies de higiene especficas de

ambientes como zonas de triagem e deposio de
resduos, recepo de animais, sanitrios, cozinha e
reas de alimentao, reas para cuidados corporais e
condicionamento fsico, reas para lavagem e secagem
de roupas etc.
Utilizar materiais que favoream boas condies de
higiene (facilidade de limpeza e manuteno, restrio
ao crescimento de fungos e bactrias etc.).
Garantir estanqueidade no que diz respeito umidade
com sistemas impermeabilizantes adequados, evitando
mofos, proliferao de fungos e acelerao do processo
de degradao de materiais, componentes e
sistemas construtivos.
Selecionar materiais para construo civil e mobilirio
com baixa emisso de partculas, compostos orgnicos
volteis (COV) e outros componentes txicos.
Utilizar materiais com proteo a ataques de
insetos xilfagos.
Mitigar poluentes por meio de elementos naturais,
por exemplo, vegetao e gua.
Atentar para a constituio de espaos residuais, por
exemplo, caixes perdidos.
Minimizar a utilizao de fontes internas de
energia emissoras de ondas eletromagnticas
de baixa frequncia.
Prever soluo arquitetnica que facilite as rotinas
de limpeza dos sistemas de ventilao e
condicionamento do ar.
Projetar alternativas para as atividades de tabagismo de
modo a evit-la em ambientes internos, especialmente
naqueles dependentes de climatizao artificial.
Incluir no manual de uso, operao e manuteno de
edifcios, j na fase de projeto, os aspectos relacionados
salubridade.
91
Projeto de reviso NBR 15.575 Edificaes habitacionais desempenho - partes 1 a 6. Rio de Janeiro, julho 2012.
CARMO, Adriano Tratto, RACINE, Tadeu Arajo Prado. Qualidade
do ar interno. Texto tcnico TT/PCC/23 do Departamento de
Construo Civil da Escola Politcnica da USP. So Paulo, 1999.
FROTA, Ansia Barros; SCHIFFER, Sueli Ramos. Manual de
conforto trmico. So Paulo: Studio Nobel, 2005.
MINISTRIO DA SADE. ANVISA. Resoluo 09.03.2001. Portaria
3523. [www.saude.mg.gov.br]. Para minimizar o risco potencial de
sade de ocupantes de ambientes climatizados.
MINISTRIO DO TRABALHO. Norma Regulamentadora 15 - Atividades
e operaes insalubres. Portaria 3214 de 8 de junho de 1978.
TRANE. An American Standard Company. Indoor air quality. A
guide to understanding ASHRAE Standard 62-2001. Fevereiro,
2002. www.trane.com]. Sobre concentraes recomendadas de
alguns contaminantes.
92
Operao e manuteno
A fase ps-obra das edificaes exige ateno especial e

continuidade de ao. O extenso perodo de tempo em
que o edifcio passa a executar as suas funes exige
acompanhamento para que sejam assegurados:
o acompanhamento contnuo das demanda dos usurios;

a melhoria contnua da experincia dos usurios;
as funcionalidades previstas em projeto;
o baixo custo operacional;
o controle dos riscos;
a flexibilidade no uso dos espaos;
as adaptaes s novas tecnologias;
o retorno dos investimentos; e
o valor da edificao.
A transio entre a fase de obra e a ocupao (turnover) exige

ateno especial. As facilidades construdas, para que sejam
devidamente operadas e mantidas, necessitam de um processo
de recebimento do objeto produzido pela construo para que
sejam agregados os servios necessrios, sem os quais as
edificaes no podero ser adequadamente operadas, o que
comprometeria o desempenho previsto em projeto.
O recebimento das edificaes, portanto, exige que a
documentao esteja completa (projetos, memoriais, as-built,
93
Os projetos
devem permitir
a contnua
observao da
dinmica do uso
garantias, manuais de manuteno e operao, contratos,

catlogos de produtos, testes, licenas, documentao
fotogrfica da obra, certificaes, relatrio completo de
comissionamento etc.). Nesse sentido, a produo do material
para a operao e manuteno adequadas do empreendimento
de suma importncia para garantir que ocorram de forma
compatvel com o projetado. Uma das formas de garantir
esse procedimento envolver o profissional responsvel pela
operao e manuteno j na fase de projeto. Caso isso no
seja possvel, deve-se estabelecer, dentre os especialistas
envolvidos, os responsveis pela elaborao do material
a ser disponibilizado, com o fim de garantir a operao e
manuteno do edifcio.
A operao e manuteno das facilidades construdas
requer ao eficiente e efetiva ao longo de toda a vida til. Os
projetos devem permitir a contnua observao da dinmica
de uso, o rpido atendimento das demandas dos ocupantes e a
evoluo da tecnologia para evitar a obsolescncia.
Os aspectos a serem considerados em projeto esto neste
captulo agrupados dentro dos seguintes temas:
durabilidade;
manutenibilidade;
servibilidade;
adaptabilidade;
gerenciabilidade.
O gerenciamento adequado do ambiente construdo
torna-se elemento fundamental para garantir a habitabilidade,
a produtividade e o valor do parque de objetos construdos. Essa
funo est sempre associada qualidade da infraestrutura,
que se torna cada vez mais complexa.
A boa operao e manuteno, associadas flexibilidade
de adaptao aos novos usos e s novas tecnologias, evitam a
obsolescncia, garantindo a longevidade do edifcio, que um
aspecto essencial na viso da sustentabilidade. A associao
desses elementos somente se torna possvel quando
considerada desde a fase de projeto.
Durabilidade*
Dados / informaes
Dados levantados no item Programa do Empreendimento:

e dos investidores.
94

naturais: insolao, clima e qualidade do ar.
Tarefas / aes
Adequar as especificaes em termos de vida til

pretendida para a edificao.
Apresentar o nvel de desempenho tcnico pretendido

na instalao dos materiais e sistemas construtivos
especificados.
Apresentar as garantias tcnicas dos materiais e sistemas
construtivos especificados.
Sugerir a frequncia de reposio de componentes e de
renovao dos sistemas construtivos.
* As questes relacionadas durabilidade tambm so consideradas
no item Materiais.
Manutenibilidade
Dados / informaes
e dos investidores.
Tarefas / aes
Especificar revestimentos e sistemas construtivos

com fcil e/ou menor necessidade de conservao
e manuteno.
Especificar revestimentos e sistemas construtivos que
utilizem produtos de baixo impacto ambiental e sanitrio
nas atividades de limpeza e conservao.
Prever dispositivos para a realizao das atividades de
conservao e manuteno de fachadas, coberturas e
sistemas de iluminao.
Dimensionar e distribuir os espaos de modo a facilitar
a instalao, o acesso para operao e a manuteno dos
equipamentos e sistemas prediais.
Projetar solues arquitetnicas que permitam a
concepo de redes e sistemas de maneira simplificada,
possibilitando a interveno em pontos especficos.
Especificar produtos e equipamentos de reposio
fcil e rpida. Adotar nomenclatura de referncia aos
equipamentos e sistemas idntica nos projetos e nos
respectivos manuais.
95
Disponibilizar as informaes em projeto ou caderno de

especificaes de forma clara e detalhada para facilitar a
confeco dos TAGs.
Garantir a qualidade da informao contida nos
projetos para facilitar a operao e futuras intervenes
pelos usurios.
Considerar na elaborao dos projetos os custos
de conservao e manuteno.
Avaliar o impacto dos servios de manuteno no
perodo de ocupao.
Servibilidade
Dados / informaes

Necessidades dos responsveis pela gesto predial e de
facilidades em funo da complexidade da operao e da
manuteno do empreendimento.
Tarefas / aes
Desenvolver projetos de arquitetura que viabilizem meios

de operao e controle dos parmetros de conforto e
desempenho dos sistemas de resfriamento, aquecimento,
ventilao, iluminao e hidrossanitrio, a fim de
assegurar a permanncia de seus desempenhos.
Garantir o dimensionamento adequado dos espaos para
abrigarem os equipamentos e dispositivos associados.
Apresentar projeto completo contendo parmetros que
permitam a realizao das rotinas de comissionamento
para todas as disciplinas envolvidas no projeto do
empreendimento, e no apenas dos sistemas prediais.
Definir os critrios para a implementao do zoneamento /
setorizao dos sistemas de iluminao, ventilao,
exausto e condicionamento de ar, garantindo o conforto e
permitindo o controle dos desempenhos.
Disponibilizar reas tcnicas para as tomadas de ar
exterior mais adequadas de modo a garantir a qualidade do
ar interior e seu monitoramento.
96
Adaptabilidade*
Dados / informaes
e dos investidores.
Dados levantados no item Infraestrutura urbana.
Avaliao de eventuais necessidades futuras de mudana
de uso e assimilao de novas tecnologias para a edificao
e seus espaos.
Tarefas / aes
Desenvolver solues arquitetnicas que garantam

a adequao dos materiais e sistemas a eventuais
necessidades futuras de mudana de uso e assimilao de
novas tecnologias para a edificao e seus espaos.
Avaliar os impactos produzidos pela desmontagem e (re)
montagem dos materiais e sistemas construtivos.
Especificar materiais e sistemas que permitam
desmontagem e (re)montagem fcil.
Detalhar os processos de desmontagem e (re) montagem
dos materiais e sistemas.
* As questes relacionadas adaptabilidade tambm so consideradas
no item Materiais.
Gerenciabilidade
Dados / informaes

e dos investidores.
Necessidades dos responsveis pela gesto predial e de
facilidades em funo da complexidade da operao e da
manuteno do empreendimento.
Avaliao de eventuais necessidades futuras de mudana
de uso e assimilao de novas tecnologias para a edificao
e seus espaos.
Tarefas / aes
Desenvolver projetos de arquitetura que viabilizem meios

de monitoramento dos nveis de conforto e desempenho
alcanados pelos sistemas de resfriamento, aquecimento,
ventilao, iluminao e hidrossanitrio, a fim de avaliar
97
os resultados e identificar ineficincias.
Desenvolver projeto arquitetnico que permita a previso

da instalao dos meios de operao e monitoramento
contnuo de indicadores de consumo de gua.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS - ABTN. NBR
14.037. Manual de operao, uso e manuteno das edificaes
contedo e recomendaes para elaborao e apresentao. ABNT:
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS - ABTN. NBR
5.674. Manuteno de edificaes procedimento. ABNT: Rio de
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DEGANI, Clarice Menezes. Modelo de gerenciamento da
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ROMRO, Marcelo de Andrade; ORNSTEIN, Sheila Walbe.
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Architecture in use. An introduction to the programming, design
and evaluation of buildings. Elsevier, Architectural Press. Bussum,
the Netherlands, 2005.
98
Gesto integrada
de projeto
Os projetos de edificaes apresentam-se, hoje, em

um nvel de exigncia sem precedentes. A demanda
por edifcios mais confortveis, seguros e, ao mesmo
tempo, com consumo reduzido de energia e de gua,
associados a um menor impacto sobre o entorno e o
ambiente, global.
medida que os empreendimentos de construo tornam-se
maiores e mais complexos, aumenta o conjunto de requisitos
normativos e legais a serem atendidos. Crescem tambm as
possibilidades e necessidade de envolvimento do arquiteto
enquanto coordenador de equipes multidisciplinares desses
empreendimentos.
A sustentabilidade demanda evolues tcnicas e
conceituais permanentes. Em meio a esse processo, as formas
tradicionais de concepo e desenvolvimento de projetos so
modificadas pelos novos papis assumidos pelos arquitetos
99
na negociao com o cliente, na anlise dos dados, na sntese conceitual, na orientao e obteno das informaes dos
projetos tcnicos e, principalmente, no controle geral do
desenvolvimento do projeto.
Os novos requisitos de projeto, resultantes da necessidade de atender a processos de certificao ambiental,
tm exigido decises e escolhas tcnicas que ocorrem de
forma bastante especfica. Essas demandas de desempenho
ambiental devem ser tratadas em profundidade desde as
primeiras etapas de projeto, sendo determinante para isso a
noo de sua coproduo.
O projeto de um empreendimento se define pela interao do arquiteto com seus clientes, externos e internos, bem
como pelo envolvimento com as diversas outras disciplinas
de projeto e consultoria, que devem ser cada vez mais especficas e focadas. Projetar com o foco na sustentabilidade
um ato coletivo e circunstanciado e, na construo de edificaes, as dimenses desse processo demandam multidisciplinaridade, trabalho em equipe e valorizao das relaes com
os diversos agentes participantes do empreendimento.
O exerccio da gesto integrada de projeto exige a
compreenso objetiva e precisa por parte de todas as especialidades, da concepo arquitetnica original.
A prestao de servios de projeto orientada ao cliente-contratante, aos clientes-usurios, aos clientes internos
como o caso dos especialistas e empresas construtoras ,
sociedade e agora com uma destacada responsabilidade ao
meio ambiente.
A arquitetura moderna tem como princpio fundamental a adequao das edificaes ao contexto em que se inserem. A gesto de projetos sustentveis pretende exercer em
todas as fases o controle com preciso dessa conformidade,
garantindo que todos os impactos sejam mensurveis.
A gesto do processo de projeto exige uma coordenao do conjunto das atividades envolvidas, compreendendo
momentos de verificao, de anlise crtica e de validao
das solues, sem impedir o trabalho especializado de cada
um dos seus participantes.
Para a efetiva coordenao de projetos, caber definir
a composio da equipe multidisciplinar, os escopos de cada
uma das disciplinas envolvidas, o fluxo de informaes entre
as disciplinas, bem como os momentos de discusso e de
tomada de deciso ao longo das fases de projeto.
100
Projetar demanda
mltiplas
disciplinas,
trabalho em
equipe e
valorizao das
relaes com os
diversos agentes
do projeto
101
Um nico controle de programao dos trabalhos

fundamental, pois solues de especialidades adotadas fora
do momento adequado tm consequncias graves, tanto com
retrabalho quanto com a desorganizao da sntese que equaciona as mltiplas solues interdisciplinares.
Com a produo digital pde-se conceber um sistema
nico de produo de projetos, de modo que todos os envolvidos consigam trabalhar no mesmo objeto virtual. Chamado em ingls de Building Information Modeling - BIM, esse
sistema permite que o projeto seja idealizado em trs dimenses e manipulado concomitantemente pelos especialistas,
eliminando o risco de interferncias entre as diversas partes
do edifcio que est sendo concebido. A utilizao do sistema
BIM uma conquista de segurana na gesto integrada de
projetos e uma garantia de controle e verificao dos requisitos de sustentabilidade.
Para que um processo de projeto produza bons resultados, tanto dos projetos em si como em termos das suas implicaes para os demais agentes e fases do empreendimento,
alguns fatores essenciais devem estar presentes:
a correta interpretao dos requisitos de
sustentabilidade, desde as primeiras atividades do
processo de projeto;
a capacitao de todos os profissionais de projeto e de
consultoria envolvidos;
a definio do contedo das informaes que devem
estar contidas nos desenhos e nos textos e a padronizao
da apresentao;
a concepo arquitetnica consistente e flexvel;
a eficincia e a eficcia da coordenao de projetos
regidas pela conscincia formal e tcnica da
concepo do projeto;
a observncia das necessidades e expectativas dos
clientes do projeto, sejam eles externos ou internos;
o atendimento das necessidades especficas da execuo
e controle de obras.
O arquiteto deve estar preparado para atuar como
gestor, dedicado a incrementar a eficincia e eficcia de
seus processos de projeto e integr-los com as atividades dos
demais agentes atendendo s demandas.
O profissional de arquitetura com tal perfil certamente ter um papel muito relevante a cumprir na sociedade do
sculo 21.
Exigncias
normativas
O atendimento s normas tcnicas est intimamente

associado sustentabilidade, pois estas estabelecem
condies tcnicas bsicas, sem as quais os
empreendimentos e todas as suas caractersticas que
influem sobre a sustentabilidade no so asseguradas.
A no conformidade de um projeto s normas leva a ocorrncias contrrias sustentabilidade.
Do ponto de vista econmico, um projeto, um material,
componente ou sistema construtivo em no conformidade s
normas tem probabilidade de gerar maiores custos de operao e manuteno. Mais do que isso! Nas situaes extremas,
esses projetos ou parte deles levam ao fim precoce da vida
til dos edifcios, materiais, componentes ou sistemas construtivos e defeitos de alta gravidade. H casos ainda de danos
fsicos aos usurios das edificaes.
102
A no
conformidade
de um projeto
s normas leva
a ocorrncias
contrrias
sustentabilidade
103
Do ponto de vista ambiental, projetos em no conformidade s normas podem gerar danos ao meio ambiente
(exemplos tpicos so os blocos de vedao com resistncia
abaixo do que preveem as normas, que tendem a se romper na
obra gerando mais resduos, ou produtos que usam matrias-primas naturais ilegais) ou ainda condies inadequadas de
salubridade ou habitabilidade aos usurios. Um edifcio que
no atende s normas de desempenho acstico ou trmico,
por exemplo, gera condies inadequadas para os usurios,
cuja sade pode vir a ser comprometida.
Do ponto de vista social, produtos e servios em no
conformidade s normas podem estar associados prtica
de informalidade e impedimento ao desenvolvimento profissional adequado. Por exemplo, um escritrio de projeto, cujas
prticas no envolvam o conhecimento e atendimento s
normas tcnicas de sua especialidade, no contribui o suficiente para o desenvolvimento de seus profissionais, podendo at estar contribuindo para a disseminao de prticas
profissionais inadequadas.
O no atendimento de normas pode ainda afetar a
formao de profissionais que esto diretamente na produo / execuo de obras que aprendem a executar servios
que so no conformes s respectivas normas a partir de
projetos no conformes.
As normas tcnicas no Brasil no so leis, mas documentos tcnicos elaborados por uma organizao privada,
a Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABTN, que
responsvel perante o Sistema Brasileiro de Normalizao
pela organizao e coordenao da elaborao, publicao e
distribuio das normas tcnicas no Pas.
As normas tcnicas, no entanto, tm fora de lei nas
relaes de consumo, pois a Lei de Defesa do Consumidor, Lei
n. 8.078, de 11 de setembro de 1990, estabelece em seu artigo 39 da parte das prticas comerciais que prtica abusiva
um produtor de bens ou servios coloc-los no mercado sem
que atendam s normas oficiais (elaboradas por organismos
governamentais como cdigos de obras, portarias de organismos como a Agncia Nacional de Vigilncia Sanitria - Anvisa e outros) e s normas tcnicas da ABNT explicitamente
citadas na lei. Alm disso, outras leis, como a de licitaes
(Lei Federal n. 8.666), mencionam explicitamente o atendimento s normas tcnicas. Algumas normas so obrigatrias
porque esto vinculadas a leis especficas, como o caso da
Exigncias normatvas
norma NBR 9.050 Acessibilidade a edificaes, mobilirio,

espaos e equipamentos urbanos, que obrigatria porque o
Decreto Lei Federal n. 5.296, assim o define, estabelecendo
entre outros aspectos que o edifcio que no atende NBR
9.050 no poder receber auto de concluso (Habite-se).
medida em que a sociedade evolui, cresce a conscincia de consumidores sobre a obrigao de prestadores de
servios e produtores de bens atenderem s normas tcnicas, e estas so a natureza das reclamaes de consumidores.
Advogados e peritos baseiam-se nas exigncias de normas
para desenvolver a defesa das aes reclamatrias de seus
clientes quanto qualidade dos edifcios e seu desempenho
ao longo da vida til.
As normas que incidem sobre o projeto de edifcios
podem ser normas dos organismos governamentais ou de
empresas mistas que tm as prprias normas tcnicas e
normas da ABNT. As normas de organismos governamentais
como Anvisa e outros se referem s exigncias desses rgos
para edifcios de tipologias especficas. As normas da ABNT
so aquelas que podem se referir aos edifcios como um todo,
s partes como os subsistemas construtivos, a materiais e
componentes e/ou ainda a normas de procedimentos de projeto, de execuo de servios e at mesmo de uso e manuteno.
As normas da ABNT so dos seguintes tipos:
1. terminologia: estabelecem e apresentam definies dos
termos de uma determinada rea do conhecimento ou
processos e produtos;
2. classificao: definem classes de produtos;
3. procedimento: podem ser normas de procedimento de
projeto, procedimento de execuo de servios, de uso e
manuteno etc.;
4. especificao: definem as caractersticas que materiais,
componentes e sistemas construtivos devem apresentar.
Algumas dessas normas estabelecem requisitos de
desempenho que esses produtos devem apresentar como
caractersticas;
5. desempenho do edifcio ou dos subsistemas: estabelecem
os requisitos e critrios que o edifcio deve apresentar e
tambm os subsistemas construtivos, como estruturas,
vedaes etc.
6. mtodos de ensaio: padronizam mtodos de ensaio
e avaliao de materiais, componentes, sistemas
construtivos e, at mesmo, do edifcio como um todo.
104
As normas
tcnicas no Brasil
no so leis, mas
documentos
elaborados por
uma organizao
privada, a ABNT
Associao
Brasileira de
Normas Tcnicas.
No entanto, tm
fora de lei
105
Os projetistas devem se utilizar das normas da seguinte

maneira:
para caracterizao das condies de exposio a que
o empreendimento estar sujeito: existem normas que
se referem a essas condies de exposio, como a NBR
15.220 Parte 3 zoneamento bioclimtico brasileiro e
diretrizes construtivas para habitaes unifamiliares
de interesse social , que define as zonas bioclimticas
brasileiras ou a condio de exposio para durabilidade
das estruturas, prevista na NBR 6.118 projeto de
estruturas de concreto;
para definio dos requisitos de desempenho que um
edifcio deve atender em funo de suas caractersticas
de uso e de exposio. o caso das normas da srie NBR
15.575, por exemplo.
para projeto: existem normas que definem o que se deve
considerar em concepo de projeto e dimensionamentos,
por exemplo. Nesse caso, existem normas como
a NBR 9.077 sadas de emergncia, a norma
NBR 14.432 exigncias de resistncia ao fogo de
elementos construtivos, a NBR 9.050 acessibilidade,
e vrias outras;
para especificao de materiais, componentes e sistemas
construtivos: ao especificar um material, componente
ou sistema construtivo o projetista deve estabelecer as
caractersticas de norma que o produto deve ter para
a sua condio de uso e de exposio e que devem ser
atendidas pelo fabricante. Exemplos: ao especificar uma
cermica, o projetista deve definir as caractersticas
previstas na NBR 13.818 para o atendimento das
condies de uso a que estaro sujeitos os ambientes a
serem revestidos (absoro de gua, resistncia flexo,
resistncia a manchas, resistncia ao ataque qumico,
resistncia abraso, resistncia ao escorregamento
etc.); ao especificar um guarda-corpo, o projetista deve
atender integralmente a NBR 14.718, e o projeto precisa
ser validado por ensaios previstos na norma em um
prottipo. As condies de demonstrao de atendimento
norma devem ser evidenciadas em documentos de
projeto que citam as normas atendidas. Fabricantes de
materiais, componentes e sistemas devem demonstrar
o atendimento norma por meio de ensaios realizados
em laboratrios acreditados pelo Instituto Nacional de
Exigncias normatvas
Metrologia e Qualidade Industrial - Inmetro e segundo

normas de mtodos de ensaio;
para orientar o uso e manuteno: existe a norma de
elaborao de manual de uso e manuteno e a norma de
manuteno, propriamente dita.
As normas tcnicas so, portanto, parte importante das
prticas sustentveis que o setor da construo como um
todo precisa adotar.
Para os requisitos de sustentabilidade descritos neste
Guia existem normas especficas de projeto, especificaes,
procedimentos de execuo de servios etc., que precisam ser
de conhecimento de todos os envolvidos projetistas, fabricantes, construtores e at mesmo os usurios dos edifcios.
O website da AsBEA mantm uma lista sugerida de
normas incidentes sobre os diversos projetos (arquitetura,
estruturas, instalaes etc.) visando orientar o meio tcnico
sobre as normas a serem consideradas nos empreendimentos.
106
Metodologia de
certificao
As certificaes ambientais de edifcios so concedidas

a empreendimentos que se submetem a mtodos
de avaliao de desempenho e, por meio destes,
comprovam bons nveis de eficincia em termos de
sustentabilidade. So vrias as metodologias de
avaliao de desempenho ambiental aplicadas s
edificaes nos diversos pases.
As metodologias empregadas pelos sistemas de avaliao de
edifcios tm abordagens distintas e variam de acordo com
o objetivo pretendido. Por exemplo, quando impulsionados
por iniciativas governamentais e metas nacionais, os sistemas de avaliao tendem a ter um escopo mais especfico. No
caso do enfoque estar na mudana de valores para o setor, os
requisitos dos sistemas de avaliao adotam um escopo mais
abrangente, avaliando a sustentabilidade do empreendimento em suas vertentes ambiental, social e econmica.
107
As metodologias
estruturam-se
em temas,
abordando
aspectos
ambientais,
sociais e
econmicos
108
Os sistemas de avaliao de edifcios tambm podem

ser de adeso voluntria ou obrigatria, podendo tornar-se pr-requisito em processos licitatrios, por exemplo. De
modo semelhante, os sistemas tambm podem ou no envolver processos de certificao, sendo neste ltimo caso necessria a submisso do empreendimento a uma avaliao de
terceira parte.
Em relao s metodologias orientadas pesquisa e ao
acompanhamento da evoluo dos desempenhos dos empreendimentos imobilirios novos ou j em operao, tm-se os
primeiros estudos iniciados no mbito do Natural Resources
Canada, entre 1996 e 2000, com a participao de 14 pases.
Essa primeira metodologia foi denominada Building
environmental performance assessment criteria - Bepac.
Posteriormente, constituiu-se um consrcio internacional
International Initiative for a Sustainable Built Environment
- iiSBE, que hoje conta com 34 pases participantes, os quais
foram responsveis pela elaborao do software SBTool
(originalmente denominado GBTool).
O SBTool um software aplicativo do Sustainable Building Challenge - SBC e representa um esforo de colaborao
internacional para desenvolver uma ferramenta genrica de
avaliao ambiental de edificaes, considerando todas as
diferenas regionais, incluindo prioridades, tradies construtivas e valores culturais de cada pas.
Tambm sem enfoque mercadolgico a Sustainable
Building Alliance - SB Alliance, uma aliana internacional
voltada para a construo de indicadores que permitam a
comparao de diversos empreendimentos nos diferentes
pases e constituda por organizaes atuantes tanto em
pesquisa quanto na certificao de empreendimentos, como
o Building Research Establishment (BRE - Reino Unido),
Centre Scientifique et Technique du Btiment (CSTB - Frana), Deutshe Gesellschaft fr Nachhaltinges Bauen (DGNB Alemanha), Fundao Vanzolini (FCAV - Brasil), Istituto per
le Tecnologie della Costruzione (ITC - Itlia), Instituto Valenciano de La Edificacin (IVE - Espanha), United States Green
Building Council (USGBC - Estados Unidos) e VTT Technical
Research Centre of Finland (Finlndia).
J com enfoque mercadolgico, h outras metodologias
cujo objetivo a validao de solues de projeto que garantam melhor desempenho ambiental das edificaes por meio
de respostas a referenciais tcnicos. Estes so auditados ou
verificados por organismo de terceira parte e que, constatado

o atendimento s suas exigncias mnimas, culminam com a
certificao desses empreendimentos.
As diversas metodologias podem ser aplicadas em diferentes etapas, podendo ser avaliado o desempenho previsto
ou o desempenho real e medido durante o uso e a operao
do empreendimento.
De modo geral, as metodologias possuem em comum
o fato de seus requisitos estarem estruturados em grandes
temas, indo alm das questes puramente ambientais, abordando aspectos sociais e econmicos. A avaliao feita por
meio de critrios prescritivos (orientados a dispositivos ou
estratgias, indicando os meios que precisam ser disponibilizados) e tambm de especificaes de desempenho (obtidos
a partir da realizao de medies e clculos especficos, indicando o fim a ser alcanado). Todas as metodologias fixam os
parmetros e os nveis de desempenho a serem demonstrados.
Em sua maioria, as metodologias de certificao consistem na submisso das informaes de projeto instituio
certificadora, a qual valida a avaliao apresentada e a pontuao dos requisitos e critrios de desempenho.
No Brasil destacam-se (em ordem alfabtica):
AQUA (Fundao Vanzolini) - processo de certificao
brasileiro baseado na metodologia de certificao
francesa Dmarche HQE;
etiquetagem para avaliao do nvel de eficincia
energtica em edificaes do Inmetro e Procel Edifica;
LEED (USGBC) - metodologia norte-americana e mais
difundida no mercado internacional;
Selo Casa Azul CAIXA, da Caixa Econmica Federal;
outros sistemas estrangeiros que entram pontualmente
no mercado brasileiro, tais como o BREEAM (modelo
ingls e primeiro sistema de avaliao e certificao
voltado para o mercado) e o DGNB (modelo alemo).
AQUA (Fundao Vanzolini)

Lanado em 2008, o processo AQUA (Alta Qualidade Ambiental)
o primeiro referencial brasileiro para avaliao e certificao
do desempenho ambiental de edifcios, voltado ao mercado. Foi
desenvolvido em parceria com o Certiva, organismo detentor
do referencial e dos processos certificatrios da metodologia
francesa NF Btiments Tertiaires Dmarche HQE, por meio
109
A metodologia
deve ser
escolhida
considerando-se
o uso das boas
prticas a serem
implementadas
110
de trabalhos desenvolvidos em conjunto com uma equipe de

especialistas do Departamento de Construo Civil e Urbana
da Escola Politcnica da Universidade de So Paulo, a qual
analisou e definiu parmetros adequados ao contexto e necessidades de desenvolvimento de nosso Pas.
Os referenciais tcnicos dessa metodologia de certificao para avaliao de desempenho ambiental abordam as
caractersticas de desempenho dos edifcios propriamente ditos
e tambm o sistema de gesto praticado durante o desenvolvimento do empreendimento, o qual representa uma garantia do
alcance do desempenho estabelecido na etapa inicial do projeto.
O desempenho do empreendimento apresentado na
forma de um perfil de desempenho, cuja avaliao validada por meio de auditorias presenciais realizadas ao final das
etapas: Programa, Concepo e Realizao (para certificao
de construes novas) e etapa de Operao e Uso (para certificao de edificaes existentes).
As 14 categorias de preocupao ambiental:
relao do edifcio e seu entorno;
escolha integrada de produtos, sistemas e processos
construtivos;
canteiro de baixo impacto ambiental;
gesto da energia;
gesto da gua;
gesto dos resduos de uso;
manuteno permanncia dos desempenhos
ambientais;
conforto higrotrmico;
conforto acstico;
conforto visual;
conforto olfativo;
qualidade sanitria dos espaos;
qualidade sanitria do ar;
qualidade sanitria da gua.
O edifcio avaliado em funo do nvel de desempenho alcanado em cada uma das 14 categorias e nas prticas
gerenciais indicadas, sendo possvel o alcance dos nveis
Bom, Superior ou Excelente para a sua qualidade ambiental.
A certificao obtida para aquele que alcanar, em termos
de qualidade ambiental, o nvel Excelente no mnimo em trs
das categorias e o nvel Bom no mximo em sete categorias.
Etiquetagem para avaliao do nvel de eficincia

energtica em edificaes do Inmetro e Procel Edifica
A etiquetagem para avaliao do nvel de eficincia energtica em edificaes do Inmetro e Procel Edifica integra
o Programa Brasileiro de Etiquetagem - PBE, que faz parte
do Programa Nacional de Eficincia Energtica PNEF, do
Ministrio de Minas e Energia.
A etiquetagem foi desenvolvida por meio de um convnio entre a Eletrobras/Procel Edifica e a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), por meio do Laboratrio de
Eficincia Energtica em Edificaes (LabEEE).
Entre outras aes, o projeto elaborou dois regulamentos tcnicos: o RTQ-C - Regulamento Tcnico para Eficincia
Energtica de Edifcios Comerciais, de Servios e Pblicos
(BRASIL, 2010) e o RTQ-R - Regulamento Tcnico para Eficincia Energtica de Edificaes Residenciais (Brasil, 2012).
Em ambos os regulamentos constam as metodologias
para a avaliao do nvel de eficincia compostas por aplicaes de equaes, verificaes do atendimento a pr-requisitos e possibilidade de bonificaes. A classificao apresentada na forma de nveis de eficincia cuja categorizao
varia de A a E.
O RTQ-C, relativo aos edifcios comerciais, de servios
e pblicos, contempla requisitos relativos ao desempenho
da envoltria, eficincia e potncia instalada do sistema de
iluminao e eficincia do sistema de condicionamento de ar.
A classificao final dada conforme o nvel de eficincia
alcanado nestes trs sistemas individuais:
envoltria;
sistema de iluminao; e
sistema de condicionamento de ar.
O RTQ-R, relativo s edificaes residenciais, objetiva
criar condies para a etiquetagem do nvel de eficincia
energtica de unidades habitacionais autnomas (casas ou
apartamentos), de edificaes residenciais multifamiliares e
de reas de uso comum de edificaes multifamiliares ou de
condomnios residenciais.
Para a classificao das Unidades Habitacionais Autnomas, so avaliados os seguintes sistemas:
envoltria para vero e inverno (esta ltima somente para
zonas bioclimticas de 1 a 4); e
aquecimento de gua.
111
Para a classificao das edificaes multifamiliares

ou condomnios residenciais, ponderam-se os nveis obtidos
para cada unidade pela sua rea til.
J para a classificao das reas de uso comum, os
seguintes sistemas so avaliados, de acordo com o seu uso:
reas comuns de uso frequente - iluminao artificial,
bombas centrfugas e elevadores; e
reas comuns de uso eventual - iluminao artificial,
equipamentos, aquecimento de gua e sauna.
Para obter a etiqueta, o solicitante deve procurar um
Organismo de Inspeo Acreditado OIA listado no site do
Inmetro (Inmetro, 2012). Inicialmente, a edificao obter
uma etiqueta de projeto e, posteriormente, outra de edifcio
construdo, a qual atestar a eficincia inspecionada da edificao analisada na etapa de projeto.
Cabe ressaltar que a adeso etiquetagem voluntria,
estando prevista a obrigatoriedade, inicialmente apenas para
edifcios pblicos, a partir de 2014.
LEED (USGBC)
Nos Estados Unidos, o United States Green Building Council - USGBC desenvolveu o LEED Leadership in Energy and
Environmental Design. Atualmente, o LEED o sistema de
certificao comercial mais divulgado e aplicado internacionalmente. No Brasil, a instituio denominada GBC Brasil
faz a divulgao da certificao e dos conceitos de construo
sustentvel entretanto, o organismo certificador permanece sendo o USGBC nos Estados Unidos.
O LEED compreende os seguintes referenciais: LEED-CS
para sistemas prediais e envoltria; LEED-NC para construes novas; LEED-CI para interiores comerciais; LEED-Schools, Retail, Healthcare, para escolas, comrcio e hospitais;
LEED-Homes para residncias; LEED-EB para edifcios em
uso; LEED-ND para desenvolvimento de bairros.
A documentao encaminhada ao USGBC para avaliao e validao das solues de projeto propostas. O mtodo
de avaliao se d por meio de uma somatria de pontos atribudos ao atendimento dos diversos requisitos propostos, os
quais se agrupam em sete temas:
stios sustentveis;
eficincia no uso da gua;
energia e atmosfera;
112
materiais e recursos;
qualidade do ambiente interior;
inovao no processo de desenho; e
crditos de prioridade regional.
O edifcio classificado resultando em quatro nveis de
classificao (Certified, Silver, Gold e Platinum), conforme
faixa de pontuao obtida.
SELO CASA AZUL CAIXA (Caixa Econmica Federal)

Lanado em 2010, o Selo Casa Azul CAIXA considerado um
sistema de classificao da sustentabilidade de projetos que
foi desenvolvido para a realidade da construo habitacional
brasileira. A metodologia do Selo foi elaborada por uma equipe tcnica da Caixa Econmica Federal e um grupo multidisciplinar de professores da Escola Politcnica da Universidade de So Paulo, Universidade Federal de Santa Catarina e
Universidade Estadual de Campinas.
A adeso ao Selo voluntria sendo aplicado aos projetos de empreendimentos habitacionais apresentados Caixa
para financiamento ou nos programas de repasse.
A avaliao do atendimento dos critrios do Selo e da
agenda proposta para o empreendimento realizada concomitantemente anlise de viabilidade tcnica da proposta.
Aps a aprovao do projeto e na contratao da proposta,
ser emitido o certificado de concesso do Selo Casa Azul
CAIXA. As obras tambm so vistoriadas durante as medies mensais ou em vistorias especficas, tendo como objetivo verificar se todos os critrios foram atendidos.
Os 53 critrios de avaliao esto distribudos em seis
categorias, sendo alguns obrigatrios e outros de livre escolha. A seleo dos critrios deve ser justificada conforme o
contexto e as caractersticas do projeto apresentados na
agenda do empreendimento.
As categorias avaliadas so:
qualidade urbana;
projeto e conforto;
eficincia energtica;
conservao de recursos materiais;
gesto da gua; e
prticas sociais.
Em funo dos critrios atendidos, classifica-se o edifcio nos nveis Bronze (todos os critrios obrigatrios atendidos), Prata (critrios obrigatrios e mais seis outros de livre
113
escolha atendidos) ou Ouro (critrios obrigatrios e mais 12

outros de livre escolha atendidos).
O guia do Selo Casa Azul CAIXA tambm foi idealizado
de forma a servir como manual de sustentabilidade para os
projetistas.
A opo por uma metodologia de certificao deve ser
feita com base nas especificidades de cada empreendimento,
as quais incluem o nvel de desempenho desejado, a quantidade de rea construda, a complexidade dos sistemas
prediais, a procedncia e interesses de investidores e usurios, e na capacidade futura de sistematizao e usufruto das
boas prticas a serem implementadas. Na opo pela certificao ambiental, cada empreendimento tem aderncia a uma
ou outra metodologia.
BRASIL - Presidncia da Repblica. Casa Civil. Subchefia de
assuntos jurdicos. Ministrio do desenvolvimento, indstria
e comrcio exterior. Instituto Nacional de Metrologia,
Normalizao e Qualidade Industrial Inmetro. Portaria n. 372,
de 17 de setembro de 2010. Regulamento Tcnico da Qualidade
para o Nvel de Eficincia Energtica de Edifcios Comerciais, de
Servios e Pblicos (RTQ-C). 2010. Disponvel em: < http://www.
labeee.ufsc.br/eletrobras/etiquetagem/downloads.php>. Acessado
em: maro de 2012.
BREEAM. Building Research Establishment Environmental
Assessment Method. Disponvel em: www.breeam.org.
CAIXA. Selo Casa Azul CAIXA. Boas prticas para habitao mais
sustentvel. 2010. Disponvel em:
http://downloads.caixa.gov.br/_arquivos/desenvolvimento_urbano/
gestao_ambiental/SELO_CASA_AZUL_CAIXA_versaoweb.pdf
Catlogo de propriedades trmicas de paredes e coberturas,
para categoria Projeto e Conforto do Selo Casa Azul. Atualizao
disponvel em: http://www.labeee.ufsc.br/projetos/manual-selocasa-azul-caixa
CSTB. Centre Scientifique et Technique du Btiment. Informaes
e referenciais tcnicos disponveis em: www.certivea.fr
DGNB - Deutshe Gesellschaft fr Nachhaltinges Bauen. (DGNB
- Alemanha). Informaes disponveis em: http://www.dgnbinternational.com/international
FUNDAO VANZOLINI. Processo AQUA. Referenciais tcnicos
para certificao. Disponvel em: http://www.vanzolini.org.br ou
www.processoaqua.com.br.
114
INMETRO. Relao de OIAs Organismo de Inspeo

Acreditados. Disponvel em: <http://www.inmetro.gov.br/
consumidor/produtosPBE/EdificiosComerciais>.asp>. Acessado
em: maro de 2012.
_______. Ministrio do desenvolvimento, indstria e comrcio
exterior. Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e
Qualidade Industrial INMETRO. Portaria n. 18, de 16 de janeiro
de 2012. Regulamento Tcnico da Qualidade para o Nvel de
Eficincia Energtica de Edificaes Residenciais (RTQ-R). 2012.
Disponvel em: < http://www.labeee.ufsc.br/projetos/etiquetagem/
residencial/downloads>
ITC - Istituto per le Tecnologie della Costruzione. Informaes
disponveis em: www.itc.cnr.it
IVE - Instituto Valenciano de La Edificacin. Informaes
disponveis em: www.five.es.
NRCan & iiSBE. GBTool User Manual. Fevereiro, 2002. Disponvel
em www.iisbe.org.
Sustainable Building Alliance - SB Alliance. Informaes
disponveis em: www.sballiance.org
US GREEN BUILDING CONCIL. LEED Rating System. Disponvel
em: www.usgbc.org.
VTT Technical Research Centre of Finland. Informaes
disponveis em: www.vtt.fi.
115
Glossrio
A
Absortncia
Quociente da taxa de radiao solar absorvida por uma superfcie pela taxa de radiao solar incidente sobre essa mesma
superfcie.
Acessibilidade
Possibilidade e condio de alcance, percepo e entendimento para a utilizao com segurana e autonomia de edificaes, espao, mobilirio, equipamento urbano e elementos.
Adaptabilidade
Diz respeito capacidade de um sistema de reagir conforme
o contexto e s necessidades e preferncias do usurio.
gua potvel
aquela cuja qualidade a torna adequada ao consumo humano.
Ambiente construdo
Espaos edificados ocupados pelas pessoas com a finalidade de
habitao, produo, lazer, esporte, dentre outras atividades.
Anlise de ciclo de vida
Tcnica para investigao e avaliao abrangente dos aspectos ambientais e dos impactos potenciais associados a um
produto, compreendendo as etapas que vo desde a retirada da natureza de suas matrias-primas elementares e que
entram no sistema produtivo at a disposio do produto
final, envolvendo processos de manufatura, questes relacionadas com embalagens, transporte, consumo de energia
no renovvel, impactos de uso, aproveitamento e reso do
produto, ou mesmo questes relacionadas com o descarte de
seus resduos finais, recuperao e reciclagem.
rea permevel
reas do terreno no pavimentadas, nas quais possvel
a infiltrao total das guas de chuva no solo. Geralmente
revestidas com vegetao (grama, arbustos ou rvores).
116
reas verdes
reas com tratamento paisagstico e livres de pavimentao
ou construo. Essas reas permitem a infiltrao total ou
parcial das guas de chuva.
Arquitetura bioclimtica
Busca otimizar a relao da obra com o ambiente do entorno,
harmonizando as construes com o clima e as caractersticas locais. Permite a manipulao do desenho e de elementos arquitetnicos a fim de melhorar ao mximo as relaes
entre o homem e a natureza, no que diz respeito reduo
de impactos ambientais, bem como em relao melhoria
das condies de vida humana, conforto e racionalizao do
consumo energtico.
B
Biodiversidade
a diversidade da natureza viva. Pode ser definida como a
variedade e a variabilidade existentes entre os organismos
vivos e as complexidades ecolgicas nas quais elas ocorrem.
Pode ser compreendida como uma associao de vrios componentes hierrquicos: ecossistema, comunidade, espcies,
populaes e genes em uma rea definida. A biodiversidade
varia com as diferentes regies ecolgicas, sendo maior nas
reas tropicais do que nas de climas temperados.
Cadeia produtiva
Conjunto de atividades econmicas que se articulam
progressivamente desde o incio da elaborao de um produto (inclui as matrias-primas, mquinas e equipamentos,
produtos intermedirios) at o produto final, a distribuio
e a comercializao.
Capacidade trmica
Quantidade de calor necessria para variar em uma unidade
a temperatura de um sistema em kJ/(m2.K), calculada conforme ABNT NBR 15220-2:2005.
Carga trmica
Quantidade de calor sensvel e latente que deve ser retirada
(resfriamento) ou colocada (aquecimento) no ambiente a fim
de proporcionar as condies de conforto desejadas de acordo com o uso e a ocupao desse ambiente.
117
Glossrio
Comissionamento
o processo de assegurar que os sistemas e componentes
de uma edificao ou unidade industrial estejam projetados,
instalados, testados, operados e mantidos de acordo com as
necessidades e os requisitos operacionais do proprietrio.
O comissionamento pode ser aplicado tanto a novos empreendimentos quanto a unidades e sistemas existentes em
processo de expanso, modernizao ou ajuste.
Comunidade local
a organizao sociocultural presente e caracterizada pelos
habitantes do local, pelas atividades a eles associadas e pelo
ambiente construdo no entorno.
Condicionantes locais
Resultante de circunstncias que condicionam as solues
de um problema, nesse caso, o desenvolvimento de projetos, em termos de caracterizao do meio no qual o edifcio
ser inserido, com o objetivo de identificar tanto os agentes
limitadores quanto as potencialidades que podem influenciar o projeto.
Conformidade
Atendimento s normas obrigatrias ou voluntrias acordadas, com o propsito de garantir que os erros sejam encontrados e corrigidos.
Contaminao
Introduo de organismos patognicos, substncias ou resduos, acumulados, armazenados, enterrados ou infiltrados
de forma planejada, acidental ou at mesmo natural, no
meio ambiente, em concentraes que possam afetar a sade
humana. um caso particular de poluio.
D
Degradao
Reduo do desempenho devido atuao de um ou de vrios
agentes de degradao.
Demanda
a quantidade de um bem ou servio que os consumidores necessitam ou desejam adquirir durante uma unidade
de tempo.
118
Descarte
Ao de depsito final, nas operaes de gesto de resduos, que comea pela coleta, triagem e segue para transporte,
tratamento, armazenamento e destinao para superfcie ou
enterro ou incinerao.
Desempenho
Comportamento em uso de um edifcio e de seus sistemas.
Desenho universal
Aquele que visa atender a maior gama de variaes possveis
das caractersticas antropomtricas e sensoriais da populao.
Desenvolvimento sustentvel
A aquisio quantitativa e qualitativa de bens e servios
providos pela natureza, para atendimento das necessidades dos atuais integrantes de todos os setores da sociedade
humana sem comprometer o direito das geraes futuras
de disporem de bens e servios naturais para atenderem s
prprias necessidades (baseada na Comisso Brundtland, em
1987). Processo intra, inter e transgeracional de desenvolvimento integrado econmico, social e ambiental, quantitativo
e qualitativo, que deve ser praticado por todos os integrantes
da sociedade humana e que (i) respeita, adota e aprimora os
princpios e os limites biogeofisicoqumicos naturais para a
produo de bens e servios naturais providos pelo planeta e
(ii) distribui justia social para todos.
Desenvolvimento urbano
Desenvolvimento do ambiente urbano, sendo este considerado como sendo formado por dois sistemas intimamente
interrelacionados: o sistema natural, composto do meio fsico e biolgico (solo, vegetao, animais, gua etc.), e o sistema antrpico, consistindo do homem e de suas atividades. O
ambiente urbano interage com o ambiente natural, e os reflexos das atividades humanas podem ser visto em ambos.
Destinao
Definio de locais adequados ou sob condies regulamentadas, seguras e autorizadas para aproveitamento, reciclagem, descarte ou destruio.
119
Glossrio
Instrues e orientao que definem os critrios e parmetros para o desenvolvimento do projeto.
Durabilidade
Capacidade do edifcio ou de seus sistemas de desempenhar
suas funes, ao longo do tempo e sob condio de uso e
manuteno especificada. O termo durabilidade comumente utilizado como qualitativo para expressar a condio
em que a edificao, ou seus sistemas, mantm seu desempenho requerido durante a vida til.
E
Ecossistema
Espao natural ou artificial de interao alimentar ou
trfica, representado pelo total de elementos biticos mutuamente compatveis e outros abiticos e demais interaes
fsicas, qumicas e biolgicas que compem unidade fundamental interativa capaz de gerar produtos ou relaes de
afinidade como florestas, brejos, comunidades aquticas.
Eficincia
a reduo do consumo de insumos mantendo o conforto e a
produtividade das atividades.
Eficincia energtica
Refere-se ao uso de tcnicas e prticas para minimizao no
uso de energia ou no aproveitamento mximo da energia usada.
Efluente
Material que sai ou descarregado de um processo, de uma
planta ou instalao. Qualquer tipo de gua ou lquido, que
flui de um sistema de coleta, ou de transporte, como tubulaes, canais, reservatrios e elevatrias, ou de um sistema de
tratamento ou disposio final, com estaes de tratamento
e corpos de gua receptores.
Elementos passivos
Mecanismos de promoo do conforto trmico de ambientes
fechados, que dispensam o uso de equipamentos com funcionamento base de energia, mantendo conforto e boa qualidade do ar, adequados ao bem-estar dos ocupantes.
120
Empreendimento
Conjunto de atividades e obrigaes a ser implementado pela
organizao e que, devido ao grau de complexidade e compromissos associados, exige o estabelecimento de um modelo
de gerenciamento, centralizado ou no, capaz de promover
a identificao, priorizao, autorizao, gerenciamento e
controle de projetos, programas e outros trabalhos relacionados, a fim de atender aos requisitos dos projetos e cumprir as
diretrizes estratgicas do contratante.
Energia embutida
A energia embutida se insere no conceito de anlise de ciclo
de vida (ACV) e representa o conjunto de insumos energticos
utilizados na fabricao de materiais, transporte destes e em
outros insumos indiretos.
Energia renovvel
Energia obtida a partir de fontes de recursos ambientais
renovveis, respeitando os limites de suporte da Terra.
Entorno
Todas as caractersticas fsicas e sociais que cercam um bem.
Espaos pblicos
Espao que pertence ao poder pblico, sendo de uso comum.
Podem se definir como espaos de circulao, espaos de
lazer e recreao, de contemplao ou de preservao ou
conservao, onde o direito de ir e vir total.
Especificaes de desempenho
Conjunto de requisitos e critrios de desempenho estabelecido para o edifcio ou seus sistemas. As especificaes
expressam funes exigidas do edifcio ou de seus sistemas
e correspondem a um uso definido.
F
121
Flexibilidade
Refere-se aos meios colocados disposio do usurio que
lhe permite personalizar a interface a fim de levar em conta
as exigncias da tarefa, de suas estratgias ou seus hbitos
de trabalho. Ela corresponde tambm ao nmero das diferentes maneiras disposio do usurio para alcanar certo
objetivo. Trata-se, em outros termos, da capacidade da interface de se adaptar s variadas aes do usurio.
Glossrio
Fornecedor
Toda pessoa fsica ou jurdica, pblica ou privada, nacional
ou estrangeira, bem como os entes despersonalizados, que
desenvolvem atividades de produo, montagem, criao,
construo, transformao, importao, exportao, distribuio ou comercializao de produtos ou prestao de
servios. O fabricante, o produtor, o construtor, nacional ou
estrangeiro, e o importador respondem, independentemente da existncia de culpa, pela reparao dos danos causados aos consumidores por defeitos decorrentes de projeto,
fabricao, construo, montagem, frmulas, manipulao,
apresentao ou acondicionamento de seus produtos, bem
como por informaes insuficientes ou inadequadas sobre
sua utilizao e riscos.
G
Gerenciabilidade
Capacidade organizacional de gerir informaes que permitam a ao efetiva sobre os sistemas.
Gesto
Processo, atividade, tcnica e prtica de conduzir uma ao,
ideia, inteno ou organizao na direo dos objetivos estabelecidos. O gerenciamento abrange mltiplos aspectos, com
destaque para os papis (nos diferentes nveis decisrios e
operacionais), as funes (formais e informais) e os objetos
(pessoas, instituies, materiais, bens e servios, at mesmo
desejos e aspiraes).
Guia
Documento que fornece informaes e instrues prticas.
Impacto ambiental
Qualquer alterao das propriedades fsico-qumicas e biolgicas do meio ambiente, causada por qualquer forma de matria ou energia resultante das atividades humanas que, direta
ou indiretamente, afetam a sade, a segurana e o bem-estar
da populao, as atividades sociais e econmicas, a biota, as
condies estticas e sanitrias do meio ambiente, enfim, a
qualidade dos recursos ambientais.
Composta de equipamentos urbanos de escoamento de guas
pluviais, iluminao pblica, redes de esgotos sanitrios e
122
abastecimento de gua potvel, de energia eltrica pblica e

domiciliar e de vias de circulao pavimentadas ou no.
Insumos
Bem material, componente ou elemento usado no processo
produtivo, que se incorpora ou no ao produto intencionado
e que se apresenta: (i) nos estados fsico, qumico ou biolgico, (a) individualizado ou (b) sob diferentes combinaes
desses; (ii) na condio como foi extrado da natureza, de
origem abitica (no renovvel) ou bitica (renovvel); (iii)
como fruto do processamento industrial de recursos naturais biticos, abiticos, individualmente ou combinados; ou
(iv) como derivado de (a) sntese qumica, (b) cultivo biolgico
em sistema fechado, (c) cultivo aberto intensivo, sob manejo
controlado e (d) extrativismo em larga escala.
Isolamento trmico
Resultado de desempenho de um material ou sistema obtido
a partir da propriedade fsica desse material ou dos materiais
constituintes, tais como condutibilidade trmica, espessura,
resistncia trmica superficial e condies dos meios que se
deseja isolar termicamente.
M
Manutenibilidade
Grau de facilidade de um sistema, elemento ou componente
em ser mantido ou recolocado no estado no qual pode executar suas funes requeridas, sob condies de uso especificadas, quando a manuteno executada sobre condies
determinadas, procedimentos e meios prescritos.
Manuteno
Conjunto de atividades a serem realizadas para conservar
ou recuperar a capacidade funcional da edificao e de seus
sistemas constituintes de atender s necessidades e segurana de seus usurios.
Meio ambiente
Tudo o que cerca o ser vivo, o influencia e indispensvel
sua sustentao. Essas condies incluem solo, clima, recursos hdricos, ar, nutrientes e os outros organismos. O meio
ambiente no constitudo apenas do meio fsico e biolgico, mas tambm do meio sociocultural e sua relao com os
modelos de desenvolvimento adotados pelo homem.
123
Glossrio
Mobilidade reduzida
a medida da capacidade de um indivduo se locomover,
utilizando-se tanto da infraestrutura instalada como dos
meios de transporte disposio.
Mobilidade urbana
Atributo das cidades, relativo ao deslocamento de pessoas e
bens no espao urbano, utilizando para isso veculos, vias e
toda a infraestrutura urbana.
Monitoramento
Atividade de examinar, acompanhar, avaliar e verificar a
obedincia a condies previamente estabelecidas para
a perfeita execuo ou operao de obra, servio, projeto,
pesquisa ou outro qualquer empreendimento.
N
Normas
Conjunto de requisitos e critrios estabelecidos para um
produto ou um procedimento especfico, com base na consagrao do uso ao longo do tempo.
Norma tcnica
o documento tcnico que estabelece as regras e caractersticas mnimas que determinado produto, servio ou processo
deve cumprir, permitindo perfeita ordenao e a globalizao
dessas atividades ou produtos.
Oferta
Denominao genrica para indicar, quantitativa ou qualitativamente, o que disponibilizado ao mercado.
Operao
Atividade de natureza tcnica com a finalidade de controlar o
funcionamento de instalaes e equipamentos para a criao
de condies adequadas para o uso da edificao.
124
Paisagem sonora urbana

Caracterizao do nvel de rudo obtido a partir da realizao de medies sonoras de preciso durante o dia, a tarde e
a noite, tendo como norma de referncia a ABNT NBR 10.151
Acstica - Avaliao do rudo em reas habitadas, visando ao
conforto da comunidade - Procedimento; Cetesb no 100/2009).
Paisagem urbana edificada

Caracterizao da volumetria, distribuio e configurao
geral das edificaes existentes no local do futuro empreendimento de forma a garantir a coerncia com o existente e
a valorizao do entorno. Identifica necessidades em termos
de revitalizao / retrofits.
Permeabilidade
Propriedade de um meio permitir a passagem de gua ou
outro fludo em maior ou menor vazo por unidade de rea.
Essa propriedade depende das caractersticas do meio (porosidade, tamanho, distribuio, forma e arranjo das partculas)
e das propriedades do fludo (viscosidade e peso especfico).
Planejamento
Atividade que envolve a formulao sistematizada de um
conjunto de decises devidamente integradas, expressas em
objetivos e metas, e que explicita os meios disponveis ou
necessrios para alcan-los, num dado prazo.
Poluente
Substncia, meio ou agente que provoque direta ou indiretamente qualquer forma de poluio. Substncia ou energia
que, em certas concentraes, capaz de degradar a qualidade ou utilidade do ambiente.
Poluio
Degradao da qualidade ambiental, resultante das atividades que direta ou indiretamente prejudicam a sade, a segurana e o bem-estar da populao; criam condies adversas
s atividades sociais e econmicas; afetam desfavoravelmente a biota, as condies estticas ou sanitrias do meio
ambiente e lanam materiais ou energia em desacordo com
os padres ambientais estabelecidos.
Produto
Resultado do processo produtivo, desenhado e oferecido para
consumo ou uso, em diferentes etapas da cadeia de valor ou
para o consumo ou o uso final no ambiente pblico. O produto
desenhado para desempenhar ou prover funo ou funes que
atendam s necessidades de (a) beneficirios, usurios e consumidores ou (b) de processos produtivos intermedirios, em diferentes nveis e momentos da cadeia de negcios ou de valor.
125
Glossrio
Programa de necessidades
Elaborao e descrio documentada do conjunto de parmetros e exigncias qualitativas e quantitativas correspondentes
utilizao dos espaos da obra a ser projetada e s suas divises em ambientes, recintos ou compartimentos. uma importante etapa de aproximao e de desenvolvimento projetual.
R
Reciclagem
qualquer tcnica ou tecnologia que permite o reaproveitamento de um resduo, aps o mesmo ter sido submetido a um
tratamento que altere as suas caractersticas fsico-qumicas.
Recurso
Qualquer forma de capital disponvel para uso. Para manufatura, qualquer material fsico, qumico ou biolgico, energtico ou informacional disponvel para os processos produtivos, inclusive os nutrientes industriais usados e recuperados
durante o processo de produo. Em termos de capital natural, qualquer material provido ou disponvel na natureza,
inclusive a radiao solar, ar e gua que possa ser usado para
atividades humanas de produo ou para funcionamento da
sociedade. Em termos de capital humano, qualquer habilidade ou tcnica provida pela habilidade intelectual.
Recursos naturais
Denominao aplicada a todas as matrias-primas, tanto
aquelas renovveis como as no renovveis, obtidas diretamente da natureza, e aproveitveis pelo homem.
Recursos naturais renovveis
Recursos que so repostos por processos naturais. Para a
sustentabilidade indispensvel que a reposio dos estoques
seja feita na taxa comparvel do consumo pelas atividades
humanas e outros usos. So renovveis oxignio, gua, recursos biolgicos, biomassas e outros materiais orgnicos, inclusive commodities como papel, madeira, couros, entre outros. Mas
podero perder a qualidade de renovao se a extrao ultrapassar o limite da capacidade de carga do planeta (condio
indispensvel para a sustentabilidade). O esgotamento de aquferos e a remoo da gua adsorvida em estruturas rochosas
porosas podem tornar a capacidade de renovao irreversvel.
126
Resduo
Qualquer material gasoso, lquido ou slido que sobra de um
processo de produo, transformao, extrao de recursos
naturais, execuo ou consumo de produtos e servios.
Resduo de Construo e Demolio (RCD)
Proveniente de construes, reformas, reparos e demolies de
obras de construo civil, e resultante da preparao e da escavao de terrenos, tais como tijolos, blocos cermicos, concreto
em geral, solos, rochas, metais, resinas, colas, tintas, madeiras
e compensados, forros, argamassa, gesso, telhas, pavimento asfltico, vidros, plsticos, tubulaes, fiao eltrica etc.,
comumente chamado de entulhos de obras, calia ou metralha.
Resduo slido
despejo slido, resto, remanescente putrescvel e no
putrescvel (com exceo dos excrementos) que inclui papel,
papelo, latas, material de jardim, madeira, vidro, cacos,
trapos, lixo de cozinha e resduos de indstria, instrumentos
defeituosos, aparelhos eletrodomsticos etc.
Retrofit
Remodelao ou atualizao do edifcio ou de sistemas por

meio da incorporao de novas tecnologias e conceitos, normalmente visando valorizao do imvel, mudana de uso, ao
aumento da vida til e eficincia operacional e energtica.
Reso
Prtica industrial na qual qualquer sobra de material ou de
resduo recuperada e volta diretamente ao mesmo processo
produtivo na forma original , para o mesmo tipo de uso
para o qual foi originalmente concebido, sem prvio reprocessamento capaz de alterar a condio original, assegurando-se, quando necessrio, tratamento destinado ao cumprimento das normas ambientais e de sade pblica.
Risco
Medida de danos vida humana, resultante da combinao
entre a frequncia de ocorrncia e a magnitude das perdas ou
danos (consequncias).
127
Glossrio
Salubridade
Conceito de higidez em que vive a populao urbana e rural,
tanto no que se refere sua capacidade de inibir, prevenir ou
impedir a ocorrncia de endemias ou epidemias vinculadas
pelo meio ambiente, como no tocante ao seu potencial de
promover o aperfeioamento de condies mesolgicas favorveis ao pleno gozo de sade e bem-estar.
Segurana
Estado do que se acha seguro, garantia, livre de risco, ao ou
efeito de tornar seguro, estabilidade, firmeza.
Segurana ativa
Conjunto de sistemas e equipamentos eletroeletrnicos
e mecnicos agregados edificao que tem por objetivo
controlar e aprimorar a segurana na edificao.
Segurana no uso
Preveno assegurada em relao a riscos de danos fsicos (leses corporais) e demais riscos que afetem a sade
do usurio.
Segurana patrimonial
Medidas destinadas a garantir a integridade de pessoas,
bens e instituies. Integrao de medidas e normas, com
adequaes fsicas, agregadas ao profissional especializado
e a alta tecnologia.
Segurana passiva
Conjunto de materiais e sistemas construtivos empregados
em uma edificao com o objetivo de torn-la mais segura. Os
materiais podem estar agregados aos elementos estruturais,
vedao e ao acabamento. Esses elementos no dependem
de acionamento para desempenhar a sua funo. Criao
de barreiras que limitem e resistam a ameaas criminosas,
como incndios, bombas e demais riscos previstos no uso
da edificao. So exemplos: telhados e coberturas protegidos contra intruso, vidros e paredes blindados, proteo de
shafts, janelas e portas resistentes, grades, muros, barreiras
de alvenaria e tratamento do paisagismo.
128
Servibilidade
Capacidade de que uma facilidade tenha disponibilizado um
conjunto de desempenhos para os quais foi projetada, utilizada ou requisitada para ser usada ao longo do tempo.
Servio
Qualquer atividade fornecida no mercado de consumo,
mediante remunerao, inclusive as de natureza bancria,
financeira, de crdito e securitria, salvo as decorrentes das
relaes de carter trabalhista.
O fornecedor de servios responde, independentemente da
existncia de culpa, pela reparao dos danos causados aos
consumidores por defeitos relativos prestao dos servios,
bem como por informaes insuficientes ou inadequadas
sobre sua fruio e riscos.
Sistemas prediais
A maior parte funcional do edifcio. Conjunto de elementos e
componentes destinados a cumprir com uma macro funo
que a define (exemplo: fundao, estrutura, vedaes verticais, instalaes hidrossanitrias, cobertura).
T
Tag
A palavra tag significa etiqueta e o verbo em ingls to tag quer

dizer atribuir um nome ou mesmo um apelido. Para as
atividades de manuteno, o tag refere-se a um cdigo definido
para sistemas, equipamentos ou componentes, visando a sua
identificao. A gesto da atividade de manuteno requer a
elaborao de constantes registros e a criao de um histrico,
ao longo do tempo, a fim de que se possa extrair dele estudos de
tendncias, volumetrias etc. Dentro dessa sistemtica, existe
a importncia de batizarmos os nossos itens de manuteno
com os cdigos que tambm denominamos no Brasil como tag.
Transmitncia trmica
Transmisso de calor em unidade de tempo e por meio de
uma rea unitria de um elemento ou componente construtivo (vidros e componentes opacos das paredes externas e
coberturas), incluindo as resistncias superficiais interna
e externa, induzida pela diferena de temperatura ente dois
ambientes. Unidade U dada em W/m2.K.
129
Glossrio
Tratamento de gua
o conjunto de aes destinado a alterar as caractersticas
fsicas e/ou qumicas e/ou biolgicas da gua, de modo a
satisfazer o padro de potabilidade adotado pela autoridade competente.
Tratamento de efluentes
Tratamento de guas residuais (domsticas ou industriais)
com o objetivo de separao e diminuio dos materiais
poluentes presentes.
U
Uso
Considerando o ambiente construdo, refere-se s atividades
praticadas pelos prprios usurios da edificao, dentro de
condies adequadas e previstas em projeto. So atividades
de natureza no tcnica, diferentes, portanto, das atividades
de operao e manuteno.
Usurio
Pessoa que utiliza o espao do empreendimento, seja de
forma cotidiana, seja espordica, como moradores, visitantes, funcionrios, colaboradores, fornecedores e prestadores
de servio, entre outros.
Vida til
Perodo de tempo durante o qual o edifcio ou seus sistemas
mantm o desempenho esperado, quando submetidos apenas
s atividades de manuteno predefinidas em projeto.
Zoneamento
Instrumento de poltica ambiental que institui setores territoriais com o objetivo de definir a gesto mais adequada dos
recursos naturais, tendo em vista a preservao, melhoria e
recuperao da qualidade ambiental, alm da utilizao da
rea para fins especficos.
130
Referncias utilizadas para o glossrio

ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT. NBR
14.037: manual de operao, uso e manuteno das edificaes
Contedo e recomendaes para elaborao e apresentao. Rio de
Janeiro, 1998.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS ABNT.
NBR 9.050: acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e
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ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (ABNT) NBR
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Resoluo CONAMA n. 307 de 5 de Julho de 2002 e seus Decretos.
SABESP Manual do empreendedor. Disponvel em
http://site.sabesp.com.br/site/interna/Default.aspx?secaoId=177
131
Glossrio
Este livro foi composto nas fontes The Sans e EideticNeo

e impresso sobre papel certificado FSC Off Set 90g/m2,
pela grfica Atrativa em novembro de 2012.

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