SEOR NOTARIO: - En el Registro de Escrituras Pblicas a su cargo,

srvase incorporar una Donacin con reserva de usufructo vitalicio

que se celebra de conformidad con las clusulas y declaraciones
siguientes:-

PRIMERA:-COMP ARECIENTES. -

Intervienen

en

el

otorgamiento de la presente escritura por una parte el seor

DOCTOR xxxxxxxxxxx, a quien se lo denominar simplemente como
"El Donante" y por otra parte la seorita MARG ARITA JOSEFIN A
CHATTN VILLAVICENCIO; por sus propios y personales de rechos y
como

Apoderada

Especial

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

de
quienes

sus

hermanos

los

denominarn

se

simplemente como "Los Donatarios". SEGUNDA: ANTECEDENTES. a.) El Donante, es actual propietario del cincuenta por ciento de los
derechos y acciones qu e como gananciales le corresponden en la
sociedad conyugal formada con su difunta cnyuge la seora Blanca
Josefina Villavicencio Burgos, sobre el bien inmueble compuesto
de un Solar y Villa signado con el nmero dos (2) de la manzana
nmero noventa y siet e (97), en la Ciudadela Urdesa Central de la
parroquia urbana Tarqui, de esta ciudad de Guayaquil, comprendido
dentro de los siguiente linderos y medidas: POR EL NORTE: Calle
Primera, con quince metros lineales; POR EL SUR: Con solar nmero
veintitrs (23), con catorce metros lineales; POR EL ESTE: Con solar
nmero tres (3), con veinticinco metros lineales; y POR EL OESTE:
Con Solar nmero uno (1), con veinticinco metros lineales. Medidas
que hacen un rea total de TRESCIENTOS SESENTA Y DOS
METROS CUADRADOS , CINCUENTA DECMETROS CUADRADOS.
Identificado

con

el

Cdigo

Catastral

TRES -CINCO

CERO-CERO-NUEVE SIETE CERO CERO DOS -CERO CERO CERO

CERO- CERO-CERO.- b) HISTORIA DE DOMINIO: El Donante,
adquiri el bien inmueble antes descrito, en estado civil de casado
con la seora Blanca Josefina Villavicencio Burgos, mediante
compraventa a los cnyuges Mario Duran W auge y Grace Amparo
Cordovez Dunn, segn escritura celebrada el treinta de noviembre
del ao mil novecientos setenta y tres, ante el Abogado Eustorgio
Virgilio Tandazo Mariduea, Notario Dcimo Segundo del Catn
Guayaquil, e inscrita en el Registro de la Propiedad del cantn

Guayaquil, el ocho de marzo de mil novecientos setenta y cuatro.

TERCERA: - DONACIN. - Con los antecedentes expresados el seor
DOCTOR LEOPOLDO RENE CHATTN LUCES, declara que es de su
libre y espontnea voluntad, dar en donacin la NUDA PROPIEDAD,
del cincuenta por ciento de derechos y acciones que le corresponde
en la habida sociedad conyugal con su difunta esposa la seora
Blanca Josefina Villavicencio Burgos, y que recaen sobre el bien
inmueble compuesto de Solar y Villa signado con el nmero dos (2)
de la manzana nmero noventa y siete (97), en la Ciudadela Urdesa
Central de la parroquia urbana Tarqui, de esta ciudad de Guayaquil,
comprendido dentro de los siguiente linderos y medidas: POR EL
NORTE: Calle Primera, con quince metros lineales; POR EL SUR:
Con solar nmero veintitrs (23), con catorce metros lineales; POR
EL ESTE: Con solar nmero tres (3), con veinticinco metros lineales;
y POR EL OESTE: Con Solar nmero uno (1), con veinticinco metros
lineales. Medidas que hacen un rea total de TRESCIENTOS
SESENTA

DOS

METROS

CUADRADOS,

CINCUENTA

DECMETROS CUADRADOS. Identificado con el Cdigo Catastral

TRES-CINCO CERO-CERO-NUEVE SIETE CERO CERO DOS-CERO
CERO CERO CERO - CERO-CERO, a favor de sus hijos MARG ARIT A
JOSEFINA CHATTN VILLAVICENCIO, BLANCA ROSA CHATTN
VILLAVICENCIO

VILLAVICENCIO,

JORGE

conservando

su

LEOPOLDO
padre

el

seor

CHATTN
DOCTOR

LEOPOLDO RENE CHATTN LUCES, el USUFRUCTO VITALICIO del

inmueble, de tal forma que solo en el caso de fallecer su padre antes
mencionado, el usufructo se consolidar con la nuda propiedad a
favor

de

sus

hijos,

MARG ARITA

JOSEFINA

CHATTN

VILLAVICENCIO, BLANCA ROS A CHATTN VILLAVICENCIO Y

JORGE LEOPOLDO CHATTN VILLAVICENCIO, para que solo
entonces, sus hijos antes mencionados puedan gozar de la propiedad
absoluta

del

inmueble

pblica.-CUARTA. -

que

se

DECLAR ACIN

dona
DE

en

LOS

esta

escritura

DONANTES. -Los

donantes declaran que se ratifican en toda y cada uno de los puntos

y estipulaciones contenidas en esta escritura y los donatarios
aceptan la donacin contenida en sta escritura que les hacen sus

padres de manera gratuita. QUINTA: - S ANE AMIENTO.- El Donante

declara que sobre el cincuenta por ciento de derechos y acciones de
los gananciales que recaen sobre el inmueble que dona por medio de
este instrumento, no est sujeto a ningn gravamen o limitacin al
dominio alguna, juicio, prohibicin judicial de enajenar, afeccin y
que en general no existe limitaciones que afecten o pudieran afectar
en alguna forma su dominio, posesin, uso o goce, en consecuencia,
no est embargado, ni sujeto a condiciones de ser restituido ni
rescindido, no les afecta acciones Reinvindicatorias, posesorias, de
peticin, de herencia ni de demarcacin, no obstante lo cual se obliga
al saneamiento por eviccin, de conformidad con la ley. -SEXTA: CUANTI A.-La cuanta del presente contrato por su naturaleza, es
gratuita.- SPTIMA: -ACEPTACION. - Los donatarios aceptan la
donacin que le otorga su padre el seor DOCTOR LEOPOLDO
RENE CHATTN LUCES, con reserva de usufructo vitalicio, por
convenir a sus intereses personales y por ser de manera gratuita. OCTAV A AUTORIZACIN : Quedan facultados Los Donatarios, para
que obtengan la correspondiente inscripcin de esta escritura
pblica en el Registro de la Propiedad del Cantn correspondiente. Agregue usted seor Notario, las dems clusulas de estilo para la
plena validez de la presente escr itura pblica.- Firma legible)
abogada Kattya Mori Lucero, con Registro profesional del Foro de
Abogados nmero seis mil trescientos treinta y seis