CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE LA C. ROSA MARTA

GUZMAN DE GREGG A QUIEN EN LO SUCESIVO DE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR
OTRA PARTE EL C. JOSE URIBE HURTADO A QUIEN EN LO CONSECUENTE SE LE DENOMINARA
EL ARRENDATARIO, QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES,
DECLARACIONES Y CLUSULAS.

DECLARACIONES:
De la parte arrendadora:
I.

II.

Declara la C. Rosa Marta Guzmn de Gregg, ser Mexicana, mayor de edad, Soltera,
tener domicilio en carretera Ezequiel Montes Tequisquiapan, kilmetro 10 ,
Tequisquiapan, Quertaro, C.P. 76750,
Ser propietaria del bien inmueble, motivo del presente contrato, denominado Rancho
el Paraso Inn, ubicado en carretera Ezequiel Montes Tequisquiapan, kilmetro 10,
Tequisquiapan, Quertaro, C.P. 76750, con un rea total de 50 hectreas.

De la parte arrendataria
III.

IV.

Manifiesta el C. Jose Uribe Hurtado, ser mayor mexicano, mayor de edad, casado,
tener domicilio en Manzana los Uribe localidad de Yethay en el municipio de
Tecozautla estado de Hidalgo.
Encontrarse en disposicin de tomar el bien inmueble descrito en el antecedente
nmero II del presente contrato en arrendamiento, as como aceptar y reunir los
requisitos legales para contratar al respecto.
CLAUSULAS

Primera: La parte arrendadora D y la parte arrendataria RECIBE en arrendamiento el

inmueble mencionado en el antecedente nmero II del presente contrato.
Segunda: El precio del arrendamiento mensual ser por la cantidad de $50,000.00 (Cincuenta
mil pesos 00/100 M.N.) mismos que sern pagados debidamente en el domicilio del inmueble
en arrendamiento, mismos que cubren nicamente el uso de suelo, toda vez que los servicios
como luz, agua y dems servicios que pudieran llegar a ser contratados, sern pagados por el
arrendatario por separado.
Tercera: El arrendatario dejara un deposito por la cantidad de $50,000.00 (Cincuenta mil pesos
00/100 M.N.) mismos que sern devueltos en un plazo mximo de treinta das contados a
partir del da que el arrendatario desocupe fsicamente el inmueble y verificar que no existan
adeudos respecto de luz, agua y dems servicios que pudiesen llegar a ser contratados, as
como los daos que se pudieran llegar a afectar la propiedad. De existir adeudos en el plazo

que se ocup el inmueble, se pagaran con dicho depsito y su hubiere remanente se devolver
al arrendatario en la fecha determinada.
Cuarta: la vigencia del presente contrato sea de UN AO forzoso para ambas partes, con una
vigencia del da 01 de enero de 2014 al da 01 de enero de 2015. En el caso de que alguna de
las partes llegase a rescindir el contrato se le penalizara con la cantidad equivalente a un mes
de renta.
Quinta: Conviene expresamente el arrendatario que todo el mes de arrendamiento es forzoso
y ser pagado ntegramente aun cuando la localidad sea ocupada un solo da, y que, por falta
de pago puntual de una solo prestacin de pago podr el arrendador rescindir el presente
contrato solicitando el desalojo de manera inmediata.
Sexta: Le es expresamente prohibido a la parte arrendataria traspasar o subarrendar el
inmueble motivo del presente contrato ya sea de manera total o parcial como lo previene el
artculo 2356 del Cdigo Civil vigente para el estado de Queretaro, y en caso de hacerlo, ser
previo permiso otorgado por escrito del arrendador y conservado en todo caso las
responsabilidades que contrae en virtud del presente contrato.
Sptima: El arrendatario devolver al arrendador el trmino de la vigencia del presente
contrato, el inmueble arrendado en el mismo buen estado de uso que lo recibe, debiendo
cubrir por su cuenta cualquier desperfecto que sufra este o sus instalaciones.
Octava: Para el supuesto caso de que el inmueble necesitare alguna reparacin necesaria para
cumplir con el uso a que se encuentra destinado, la parte arrendataria se obliga a poner en
conocimiento a la parte arrendadora por escrito a efecto de que sea reparada, en caso de que
sea necesidad urgente por la naturaleza de la misma, podre efectuarse la reparacin y
posteriormente ser descontada de la cantidad correspondiente a la renta entregando factura
o recibo de los gastos erogados por motivo de dicha reparacin.
Novena: La parte arrendataria conviene en que bien inmueble arrendado es recibido en buen
estado, teniendo todos los servicios en funcionamiento y con pagos al corriente, siendo de su
exclusiva cuenta las reparaciones que en dichas instalaciones sean necesarias.
Decima: El arrendatario se compromete a conservar las siguientes normas: no usar el inmueble
arrendado de manera que produzca molestias, intranquilidad ruidos daos o cualquier tipo de
contaminacin, no introducir materias u objetos peligros as como el cultivo de materias
contrarias a las que especifica la ley; El incumplimiento de cualquiera de las estipulaciones
anteriormente citadas dar lugar a que, adems de que correspondern al arrendatario el
pagos de gastos y perjuicios causados, opere la recisin del presente contrato a voluntad de la
parte arrendadora.
Decima primera: Las partes contratantes se someten expresamente a la competencia y
jurisdiccin de las leyes, jueces y tribunales de la ciudad de Tequisquiapan, estado de
Queretaro, renunciando al fuero que por razn de domicilio presente o futuro les pudiera
corresponder,

Se conviene as mismo que ser a cargo del Arrendatario todos los gastos judiciales o
extrajudiciales, a que se diera lugar por incumplimiento, as como las costas que causaren en
caso de juicio.
El arrendatario declara conocer todas las normas legales citadas en el presente contrato y en
especial aquellas a cuyos beneficios renuncia.
Los contratantes declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las clausulas
contenidas en este instrumento y que conocen todas y cada una de las disposiciones legales
que se citan, por lo cual firman de conformidad para constancia de aceptan y conocimiento de
su alcance legal.
Dado en la ciudad de Tequisquiapan, Queretaro, 01 de enero de 2014.

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

ROSA MARTA GUZMAN DE GREGG

JOSE URIBE HURTADO

TESTIGOS:

SALVADOR MARTINEZ ANGELES

OSVALDO URIBE HURTADO

JOSE URIBE ACEVEDO