FACULTAD DE INGENIERA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

INFORME DEL ESTADO

SITUACIONAL DE LA OBRA:
RESIDENCIAL RICOLETA

CURSO:

Ingeniera de la construccin

DOCENTE:

Ing. Miguel Zamora Capelli

ALUMNA:

Quesqun Saldarriaga, Lourdes

CICLO:

Carretera Pimentel Km. 3.4

Pimentel, 24 de noviembre de 2014

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RICOLETA

NDICE
1. Introduccin .............................................................................................................3
2. Formulacin de objetivos ........................................................................................ 4

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1. DATOS GENERALES

1.1 ANTECEDENTES:

1.1.1 En atencin al MEMORANDO N 066-2011-GRA/GG-OSRLM-D, el

da viernes 01 de abril de 2011 se ha desarrollado la visita de campo a obra,
donde la obra se encuentra en proceso de ejecucin con actividades en
distintos frentes de trabajo. A la fecha no se tiene documentacin alguna por
parte del Residente Saliente Ing. Kleber Maldonado Valenzuela.
1.1.2 La presente obra Ampliacin de la Infraestructura de la Institucin
Educativa Secundaria 9 de Diciembre Cercado de San Miguel, se inici el
13/diciembre/2010 bajo la modalidad por Administracin Directa.

1.2 DATOS DEL PROYECTO:

1.3.1 UBICACIN:
Departamento

Ayacucho

Provincia

La Mar

Distrito

San Miguel

Lugar :

San Miguel

1.3.2 PERFIL TCNICO

Cdigo

103884

Pers. Resp. de Formular :

Ing. Carlos Isidro Arrasco Yarrin

Evaluador :
Monto

S/. 1615,693.00
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Situacin : Viabilizado
Fecha de Viabilizacin : 19 de enero de 2009

1.3.3 EXPEDIENTE TCNICO

Proyectista :

Tany M. Flores Nalvarte

Evaluador :
Monto

S/. 1674,312.16

1.3.4 PLAZO DE EJECUCIN

Segn el Expediente Tcnico a nivel de presupuesto y meta, se ha
programado un plazo de ejecucin de 08 meses calendarios.

1.3.5 OBJETIVO DEL PROYECTO

Adecuada atencin de la poblacin en edad escolar de la I.E.S 9 de
Diciembre.
1.3.6 CUADRO RESMEN DEL PRESUPUESTO DEL PROYECTO

1.3 DATOS EN EJECUCIN DE OBRA

Ejecuta

Gobierno Regional de Ayacucho

Financia

Gobierno Regional de Ayacucho

Modalidad de Ejecucin :

Administracin Directa

Plazo de Ejecucin

8 meses

Fecha de Inicio

13 de diciembre de 2010

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Fecha de Culminacin

15 de agosto de 2011

Residente de Obra :

RESPONSABLE TCNICO
DE GESTIN
|
1er Residente de Obra
al 31/enero/2011 |

| NOMBRES Y APELLIDOS |

PERIODO

| Ing. Lorenzo Chavez Cuenca | 13/diciembre/2010

2do Residente de Obra | Ing. Kleber Maldonado Valenzuela |

01/febrero/2011 al 31/marzo/2011 |

Supervisor de Obra

RESPONSABLE TCNICO
DE GESTIN
|

| NOMBRES Y APELLIDOS |

PERIODO

1er Supervisor de Obra | Ing. Bernab Chavez Peralta | 13/diciembre/2010

hasta la fecha
|

2. ESTADO DE OBRA ENCONTRADA

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El suscrito asume responsabilidad de obra desde el 01/abril/2011, donde se

verifica los trabajos realizados hasta la fecha. En obra se encuentra personal
obrero realizando actividades en distintos frentes de trabajo. En mdulo
administrativo los trabajos se encuentran a nivel de sobrecimientos y
armaduras de acero de las columnas todas izadas, sin considerar las
estructuras relacionas a la partida rampa. Los trabajos en el mdulo auditorio
se encuentran a nivel de vaciados de columnas endentadas en un segundo
nivel debido a la esbeltez de los muros que superan los 4.5 metros de altura,
los asentados de muros prcticamente se encuentran al 100%. En cerco
perimtrico se tiene avances
desde el vrtice 6 al 12 con asentado de muros caravista con ladrillo corriente
y vaciados de columnetas de arriostre. Asimismo se generaron adicionales de
obra dentro del subpresupuesto cerco permetrico de la cual no se tiene un
informe sustentado a fin de solicitar la ampliacin presupuestal
correspondiente. Las partidas son las siguientes:
3.0 Movimiento de Tierras
3.01 Demolicin de muro de adobe.
3.02 Relleno con material propio.
3.03 Corte de material con material con maquinaria.
3.04 Eliminacin de material excedente de corte.
3.05 Apertura de acceso vehicular.
4.0 Movimiento de Tierras
4.01 Cimientos corridos.
4.01.01 Concreto fc=175 kg/cm2 + 50 % PG en muro de contencin.
* Encofrado muro de contencin.
9.0 Albailera
9.01 Muro de ladrillo KK soga.

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A continuacin se realiza una descripcin de partidas realizadas segn lo

observado que se corrobora con las fotos tomadas en el recorrido de obra.
Obras Provisionales
Se instalaron almacenes provisionales con triplay sobre esqueleto de rollizos y
techo de calamina. Asimismo se aprovecharon ambientes existentes para uso
de la oficina tcnica y control de movimiento de almacn.

Obras Preliminares
Se realizaron trabajos de limpieza en general de la zona de trabajo.
Movimiento de Tierras
Han realizado trabajos de explanacin generalmente en zona de
administracin y auditorio. Tambin se realizaron excavaciones manuales
para cimentacin de mdulo de administracin, auditorio y cerco perimtrico.
Concreto Simple
Existe vaciado de concreto simple a nivel de cimentacin y sobrecimiento en
mdulo de
administracin, auditorio y cerco perimtrico.
Concreto Armado
En lo que respecta a esta partida, se ha encontrado vaciados de zapatas, vigas
de cimentacin y columnas tanto en mdulo de administracin y auditorio, en
relacin al cerco perimtrico stas constan solamente de zapatas y columnas
de arriostre las mismas que se viene trabajando a medida que avanzan con el
asentado de muro hasta los niveles indicados en los planos.
Muro y Tabique de Albailera
Se realizaron trabajos de asentado de ladrillo de cabeza en mdulo auditorio,
tambin se tiene asentado de muro de soga en cerco perimtrico.

3. DE LA VALORIZACIN
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Revisada la valorizacin acumulada presentada en el Informe Mensual del

Mes de Marzo por el residente anterior resulta de sumar los porcentajes de la
valorizacin principal, valorizacin de mayores metrados y obra adicional, lo
cual es un procedimiento incorrecto dado que la evaluacin de avance fsico
de obra se realiza con referencia a la valorizacin principal de obra, el mismo
se reporta con un avance porcentual de 32.11%. A su vez verificada IN SITU
la obra, se pudo constatar que el porcentaje de avance fsico principal
reportado no es concordante con las actividades realmente ejecutados, por
ejemplo en mdulo administrativo las partidas concreto armado de zapatas y
columna han sido sobre valorizadas, cuando en realidad las zapatas y
columnas de la rampa (parte del mdulo administrativo), al mes de marzo no
han sido ejecutados, lo mismo ocurre en los dems componentes del proyecto,
tal como se seala en el cuadro comparativo de lo reportado y lo realmente
ejecutado
en obra. El porcentaje de avance fsico reportado corresponde a 32.11% y el
avance realmente ejecutado corresponde a 28.06% %.

VALORIZACIN PRINCIPAL

VALORIZACIN MAYOR METRADO

VALORIZACIN ADICIONAL

VALORIZACIN ACUMULADO

Se reitera que el avance fsico acumulado real de 28.06% corresponde al

estado actual de la edificacin.

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4. DEL EXPEDIENTE TCNICO

Los rendimiento consignados en las distintas partidas del presupuestos en

muchos casos son altos no acorde a la cantidad de participantes del recurso
mano de obra, ocasionando bajos costos unitarios en mano de obra. Por
ejemplo en la partida tarrajeo en muros interior y exterior est considerado tan
solo S/. 6.50 soles/m2, fluctuando el costo real en el mercado de la zona entre
S/ 12.00 a S/ 15.00 soles/m2. lo que implica mayores costos en mano de obra.
Asimismo no existe concordancia entre la hoja metrados y los planos del
proyecto, tal hecho implica la generacin de mayores metrados y deductivos
en el proceso de ejecucin de obra.

5. DE LA DOCUMENTACIN ENCONTRADA

Con respecto a la parte documentaria, no se ha encontrado el acervo

documentario correspondiente al File de Obra, asimismo no se cuenta con el
Informe de Corte de Obra por parte del residente saliente, documento
indispensable para tener conocimiento sobre el avance fsico, avance
financiero y dificultades y/o inconvenientes que han ocurrido durante la
ejecucin de obra.

6. DEL ESTADO FINANCIERO

Segn referencia se tiene efectuada una primera habilitacin presupuestal

ascendente a S/. 300,000.00 nuevos soles
(trescientos mil), del mismo que no existe el reporte de lo ejecutado que
sustente el gasto. Cabe resaltar que a la fecha se tiene deudas por resolver
adquiridas por los responsables tcnicos anteriores, que no realizaron los
trmites correspondientes en su oportunidad y se tiene materiales en cancha
tales como cemento, fierro corrugado, ladrillos sin ningn proceso de
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convocatoria en el SEACE. Asimismo se tiene deudas pendientes por

materiales de construccin atendidos por comerciantes de la zona adjudicados
directamente, Tambin se tiene deudas por alquiler de equipos livianos
inclusive desde el mes de enero de 2011, tales como mezcladora tipo trompo,
vibradora de concreto, plancha compactadora, acrows, entre otros trabajos
realizados en obra.

7. CONCLUSIONES
Desde inicio de obra el 13/diciembre/2010 al 31/marzo/2011 han trancurrido
109 dias calendario prcticamente se han consumado 3.6 meses de ejecucin,
aproximadamente la mitad del periodo de ejecucin, con un avance
porcentual del 28.06% incluido las valorizaciones de adicionales, teniendo
como tiempo restante 4.4 meses durante la cual se prev no poder culminar
con la ejecucin de obra. A esto se suma el desabastecimiento de algunos
materiales estrictamente necesarios para el avance en obra, por lo que la
solicitud de Ampliacin de Plazo de Ejecucin se estar realizando en su
oportunidad.

8. RECOMENDACIONES
Dada la importancia del Informe de Corte de Obra se invoca a la direccin de
la Sub regin solicitar la presentacin de la misma al Residente Saliente para
no tener problemas en el proceso de preliquidacin de

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