DIREITO DAS OBRIGAES I

ANO LECTIVO 2006/07 TURMA B

HIPTESE 4
lvaro e Beatriz fizeram o seguinte acordo por escrito particular: o primeiro venda
segunda, por 150 000 euros, um andar em Aveiro, ficando os efeitos do contrato
dependentes de Beatriz vir a ficar colocada nesta cidade em funes para as quais tinha
concorrido.
Qualifique o contrato, aprecie a sua validade e diga que efeitos produz (ou deveria
produzir no caso de no o considerar vlido); nesta ltima hiptese, aprecie a situao.

(Fonte: Hiptese dada pela Prof. Doutora Ana Prata no ano lectivo de 1999/2000)

HIPTESE 5
Catarina escreveu a Deolinda pedindo-lhe emprestados, por 2 anos e ao juro anual de
12%, 800 contos. Trs dias depois de ter recebido a carta, Deolinda respondeu-lhe
afirmativamente.
a) Fechou-se algum contrato entre ambos?
b) Se sim, de que contrato se trata e que efeitos produz?

(Fonte: Hiptese dada pela Prof. Doutora Ana Prata no ano lectivo de 1999/2000)

HIPTESE 6
Henrique, proprietrio de um andar em Lisboa, escreve em 10/12/01 a Joaquim
propondo a venda daquele seu andar. Joaquim responde a 23 de Dezembro do mesmo
ano dizendo que est interessado, mas que no poder dar mais do que 125.000 euros,
tendo ainda que conseguir 60.000 euros junto de um seu familiar.

Henrique aceita e uma semana depois envia a Joaquim um contrato-promessa assinado,

nos termos do qual a escritura de compra e venda teria lugar dentro de 6 meses a contar
daquela data. Joaquim guarda o contrato, esquecendo-se de o assinar.
Entretanto, em conversa com Lus, Henrique conclui que este pagar pelo andar
135.000 euros, pelo que, em 15/01/02, celebra com aquele um contrato-promessa de
compra e venda do mesmo andar, tendo naquele momento recebido 25.000 euros a ttulo
de antecipao de pagamento; o contrato foi reduzido a escritura pblica e objecto de
inscrio no registo.
Responda, fundadamente, s seguintes questes:
1. Qual a possibilidade de Joaquim obter sentena judicial que substitua a declarao
negocial de Henrique, no querendo este celebrar o contrato de compra e venda?
2. Qual a posio de Lus em consequncia de tal eventual sentena?

(Hiptese adaptada de Janurio Gomes e Carlos Lacerda Barata, Direito das Obrigaes. Casos Prticos
e outros Elementos para as Aulas Prticas, Lisboa, AAFDL, 2003, pp.37 e 38)

HIPTESE 7
No dia 1 de Janeiro de 2002, Marta comprometeu-se para com Nuno a verder-lhe o
automvel X, pertena de Patrcia.
O acordo foi celebrado por escrito particular, assinado apenas por Marta, apesar de
Nuno ter prometido comprar, tendo sido acordado o preo de 25.000 euros e tendo
Nuno entregue a Marta 2.500 euros a ttulo de incio de pagamento do preo. Ainda de
acordo com o contrato, a compra e venda realizar-se-ia em 3 de Abril de 2002, tendo
Marta entregue o automvel a Nuno logo no dia 1 de Janeiro.
Ultrapassado o dia 3 de Abril, Marta furtou-se sucessivamente a vender o automvel a
Nuno, apesar de o mesmo ser j propriedade sua desde 1 de Fevereiro.
1 Hiptese: Nuno tem, entretanto, conhecimento que Marta celebrou com Otlia um
contrato nos termos do qual transfere para este a propriedade do automvel mediante o
pagamento de 30.000 euros. Nuno tem tambm conhecimento que o contrato em causa

foi feito por telefone, no tendo Marta recebido os 30.000 euros, uma vez que Otlia se
ausentara imprevistamente para o estrangeiro.
2 Hiptese: Marta escreve uma carta a Nuno, dizendo-lhe que no podia vender-lhe o
automvel, porque a compra que fizera a Patrcia era nula, uma vez que esta tinha
violado um contrato-promessa que fizera com Rita, em Dezembro de 2001, no qual se
comprometia a dar-lhe preferncia na venda do automvel.
Quid juris?

(Hiptese adaptada de Janurio Gomes e Carlos Lacerda Barata, Direito das Obrigaes. Casos Prticos
e outros Elementos para as Aulas Prticas, Lisboa, AAFDL, 2003, pp.38 e 39)

HIPTESE 8
Sofia, que estava prestes a tirar a carta de conduo, encontrou Teresa no metro, tendose esta comprometido a vender-lhe um automvel que possua e que era do particular
agrado de Sofia.
O automvel seria vendido pro 15.000 euros, assim que Sofia lhe comunicasse a
aprovao no exame de conduo. Vrios meses depois, Sofia telefona a Teresa,
comunicando-lhe que j tinha carta de conduo, mas este diz-lhe que acabara, minutos
antes, de vender o automvel, por escrito, a Urnia, por 17.000 euros, a quem, alis,
dera, tambm por escrito, preferncia na venda, um ms antes.
Sabendo-se que, pouco depois da promessa, Sofica tinha enviado a Teresa 4.000 euros,
apenas como incio de pagamento e que mantm interesse em adquirir o automvel,
diga que direitos lhe assistem contra Teresa, analisando tambm a posio de Urnia,
que era conhecedora da promessa.

(Hiptese adaptada de Janurio Gomes e Carlos Lacerda Barata, Direito das Obrigaes. Casos Prticos
e outros Elementos para as Aulas Prticas, Lisboa, AAFDL, 2003, p.39)

HIPTESE 9
Vasco, dono de um vistoso Porsche amarelo, celebrou um pacto de preferncia com
Xavier, comprometendo-se, por escrito, a dar preferncia ao mesmo Xavier no caso de,
algum dia, vender, alugar ou doar o carro.
Desconhece-se se foi atribuda eficcia real.
1 Hiptese: Um ms depois, Zulmira apresenta-se a Xavier, provando, por testemunhas
idneas, que Vasco lhe vendera o carro.
2 Hiptese: Quinze dias aps o contrato, Xavier recebe uma carta de Vasco,
notificando-o para exercer preferncia, no prazo de trs dias, uma vez que tinha uma
proposta de Artur, que pretendia pagar o carro a pronto oito dias depois. Xavier
responde afirmativamente, decorridos cinco dias.
3 Hiptese: O mesmo que na hiptese anterior, com a diferena de que A comunicara
que o automvel iria ser vendido a Belarmino, por 50.000 euros, mas em conjunto com
a garagem de que era proprietrio e ficando Catarino vinculado a tratar-lhe do jardim
durante um ano.
4 Hiptese: Xavier tem conhecimento de que Vasco vendera o carro a Catarino por
20.000 euros, mas que do contrato escrito celebrado constava apenas o valor de 10.000
euros.
5 Hiptese: Xavier tem conhecimento de que Vasco vendera o carro a Diogo por
10.000 euros, mas que do contrato escrito celebrado constava o valor de 20.000 euros.
6 Hiptese: Vasco escreve a Xavier propondo-se vender-lhe o carro por 30.000 euros.
Xavier recusa, mas vem a saber que Vasco vendera o carro a Eduardo por 29.500 euros.
7 Hiptese: Xavier tem conhecimento de que Vasco vendera o carro ao seu inimigo
Frederico, por 50.000 euros e pretende anular a venda ou obter uma indemnizao de
Vasco e Frederico, j que, quando Vasco o notificou para exercer a preferncia,
informara-o, para esconder o acordo com Frederico, que a venda seria feita a
Guilherme.
8 Hiptese: Xavier tem conhecimento de que Vasco vendera o automvel a Humberto.
Intimado por Xavier, Vasco invoca a nulidade do acordo celebrado entre ambos j que,
data do mesmo, tinha j prometido a Humberto que, em qualquer futura celebrao de
um acordo de preferncia, lhe daria primazia.

(Hiptese adaptada de Janurio Gomes e Carlos Lacerda Barata, Direito das Obrigaes. Casos Prticos
e outros Elementos para as Aulas Prticas, Lisboa, AAFDL, 2003, pp.39 e 40)

HIPTESE 10
Irene vendeu a Judite uma quinta em Janeiro de 1990, tendo ficado clausulado que, no
caso Irene alguma vez viesse a vender a quinta, daria preferncia na venda a Leonor,
filha de Irene. Esta clusula foi registada. Em Outubro de 1998, Judite vendeu a quinta a
Manuel sem dar disso conhecimento a ningum.
Quid juris?
(Fonte: Hiptese dada pela Prof. Doutora Ana Prata no ano lectivo de 1999/2000)