CAPITULO II

DOMINIO DE LAS AGUAS DEL MAR Y PLUVIALES

Artculo 399. Son del dominio nacional las aguas de la zona martima que cie las costas
de la Repblica, en toda la extensin y efectos que determina el Derecho Internacional.
Artculo 400. Son de dominio nacional las aguas pluviales que discurran por barrancos o ramblas,
cuyos cauces sean nacionales.
Artculo 401. Pertenecen al dueo de un predio las aguas pluviales que caen en el mismo.
Mientras discurren por l, podr construir dentro de su propiedad, estanques, pantanos, cisternas
o aljibes donde conservarlas, o emplear cualquier otro medio adecuado al efecto, siempre que con
ello no cause perjuicio al pblico ni a tercero.
CAPITULO III
DOMINIO DE LAS AGUAS VIVAS, MANANTIALES, CORRIENTES Y SALTOS DE AGUA
Artculo 402. Son de uso comn y de dominio nacional:
1. Las aguas que nacen continua o discontinuamente en terrenos del mismo dominio;
2. Las continuas o discontinuas de manantiales y arroyos que corren por sus cauces
naturales, en los expresados terrenos;
3. Los ros navegables o flotables, en la parte de su curso que tenga estas condiciones. Se entiende
por ros navegables o flotables, aquellos cuya navegacin o flote sea posible natural o
artificialmente; y,
4. Los ros de cualquier clase y en toda la extensin que sirva de lmite a la Repblica, y los lagos o
lagunas que no estn reducidos a propiedad particular.
El uso y aprovechamiento de las aguas de dominio nacional, est reglamentado por leyes
administrativas.
Artculo 403. Son del dominio de la nacin las cadas de agua que se encuentren en
Terrenos nacionales. Las que se encuentren en terrenos de propiedad particular, son del dueo
del terreno.
Artculo 404. Corresponde a la Nacin la facultad de dar concesiones para el aprovechamiento
delas cadas de agua que sean de su dominio y tiene el derecho de super vigilancia de tal
aprovechamiento.

Artculo 405. Tanto en los predios de los particulares, como en los de propiedad del Estado
o del Municipio, las aguas que en ellos nacen continua o discontinuamente, pertenecen al dueo.
Respectivo para su uso y aprovechamiento, mientras discurren por los mismos predios. En cuanto
a las aguas no aprovechadas salen del predio donde nacieron, ya son pblicas para todos los
efectos de la ley. No obstante, si despus de haber salido del predio donde nacen, entran
naturalmente a discurrir por otro de propiedad privada, bien sea antes de llegar a los cauces
pblicos, o bien despus de haber corrido por ellos, el dueo de dicho predio puede aprovecharlas
eventualmente, y luego el inmediato inferior, si lo hubiere.
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Artculo 406. El orden de preferencia para el aprovechamiento eventual ser el siguiente:
1. Los predios por donde discurran las aguas antes de su incorporacin con el ro,
Guardando el orden de su proximidad al nacimiento de las corrientes segn el curso natural de
stas y respetando su derecho al aprovechamiento eventual, en toda la longitud de cada predio; y.
2. Los predios fronteros o colindantes al cauce, por el orden de proximidad al mismo, y prefiriendo
siempre a los superiores. Pero se entiende que en estos predios inferiores y laterales, el que se
hubiere anticipado por un ao y un da en el aprovechamiento, no puede ser privado de l por
otro, aunque ste se halle situado ms arriba en el curso del agua, s antes no hubiere sido citado,
odo y vencido en juicio ordinario; y ningn aprovechamiento podr interrumpir ni atacar derechos
anteriormente adquiridos sobre las mismas aguas en regin anterior.
Artculo 407. El derecho de aprovechar indefinidamente las aguas de manantiales y arroyos, sea
adquiere por los dueos de terrenos inferiores y en su caso de los colindantes, cuando las
hubieren utilizado sin interrupcin, por diez aos.
Artculo 408. Las aguas no aprovechadas por el dueo del predio donde nacen, saldrn del. Predio
por el mismo punto de su cauce natural ya acostumbrado, sin que puedan ser, en manera alguna,
desviadas del cauce por donde primitivamente corran. Lo mismo se entiende con el predio
inmediatamente inferior respecto al siguiente, observndose siempre este orden.
Artculo 409. Cuando el dueo del predio donde brota un manantial natural, no aprovecha ms
que una parte fraccionaria y determinada de sus aguas, continuar disfrutando en poca de
disminucin o empobrecimiento del manantial, de la misma cantidad de agua, y la merma ser en
desventaja y perjuicio de os regantes o usuarios inferiores, cualesquiera que fueren sus ttulos al
disfrute. Por consecuencia de lo aqu dispuesto, los predios situados inferior y lateralmente, en su
caso, adquieren por el orden de su colocacin la opcin a aprovechar aquellas aguas y a consolidar
su derecho por el uso no interrumpido. Pero se entiende que en estos predios inferiores o

laterales, el que se anticipase o hubiere. Anticipado por un ao y un da, no puede ser ya privado
de l por otro, aun cuando peste estuviese situado ms arriba en el curso del agua, si antes no
hubiese sido citado, odo y vencido en juicio ordinario.
Artculo 410. Si transcurridos diez aos, a contar desde el da en que ntre este Cdigo en vigor, el
dueo del predio donde naturalmente nacen unas aguas no las hubiere aprovechado
consumindolas total o parcialmente de cualquier modo, perder todo derecho a interrumpir los
usos y aprovechamientos inferiores de las mismas aguas que por espacio de un ao y un da se
hubieren ejercitado.
Artculo 411. Pertenecen a los municipios las aguas sobrantes de sus fuentes, cloacas y
establecimientos pblicos y no ser concedido su aprovechamiento, sino de acuerdo con las leyes
de Sanidad. Cuando se hubiere concedido el sobrante par el uso particular, si disminuyere por
causa de sequa u otros motivos, los usuarios no tendrn derecho de ser indemnizados; al cesar
esas causas el derecho quedar restablecido.
CAPITULO IV
DOMINIO DE LOS LAGOS, DE LAS AGUAS MUERTAS Y DE LAS AGUAS
SUBTERRNEAS.
Artculo 412. Son del dominio nacional, los lagos y lagunas formados por la naturaleza queOcupen
terrenos nacionales. Son de propiedad de los particulares, de los comuneros, de los municipios y
de la Nacin, los lagos, lagunas y charcas formados en terrenos de su respectivo dominio.
Artculo 413. Pertenecen al dueo de un predio en plena propiedad, las aguassubterrneas que en
l hubiere obtenido por medios artificiales. centro de Accin Legal - Ambiental y Social de
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Artculo 414. Todo propietario puede abrir libremente pozos para elevar aguas dentro de
sus fincas, aunque con ellos resultaren amenguadas las aguas de los pozos de sus vecinos. Deber,
sin embargo, guardarse la distancia de dos metros entre pozo y pozo, dentro de las poblaciones y
de quince metros en el campo. Tambin podr efectuar cualquiera otra obra, con el objeto de
buscar el alumbramiento de aguas subterrneas, sujetndose a las prescripciones de los artculos
siguientes.
Artculo 415. Cuando se obtenga el alumbramiento de aguas subterrneas por mediosartificiales,
el propietario del terreno ser dueo de ellas a perpetuidad, sin perder el derecho, aunque salgan
de la finca donde vieron la luz, cualquiera que sea la direccin que el alumbrador quiera darles,
mientras conserve su derecho. Si el dueo de las aguas alumbradas no construyere dentro de diez

aos de la fecha del alumbramiento acueducto, constituyndose la servidumbre correspondiente

para conducirlas por los predios inferiores, y las dejare abandonadas a su curso natural, entonces
tendrn por aguas subterrneas, las que habiendo corrido por la superficie, desaparecieren por
causas de erupciones volcnicas, terremotos u otros accidentes de la naturaleza.
Artculo 416. No obstante lo establecido en el artculo 414, las obras artificiales que sehagan para
el alumbramiento de aguas subterrneas, no podrn distraer o apartar aguas pblicas o privadas
de su corriente superficial natural.Si dichas obras distraen o merman las aguas de uso comn o
privado que se destinan a un Servicio pblico o a un aprovechamiento particular, preexistente con
derechos legtimos adquiridos,la autoridad, a solicitud de los interesados y de acuerdo con lo
preceptuado en el Cdigo de Enjuiciamiento civil y mercantil podr mandar suspender la obra.
Artculo 417. Las obras artificiales a que se refiere el artculo 416, no podrn ejecutarse a Menos
distancia de cuarenta metros de edificios ajenos, de un ferrocarril o carretera, ni a menor de cien
metros de otro alumbramiento o fuente, ro, canal, acequia o abrevadero pblico, sin la licencia
correspondiente de los dueos, o en su caso, del municipio. No obstante lo preceptuado en este
artculo, si la obra a menor o mayor distancia de las establecidas, produjere los efectos del artculo
416, se mandar suspender. Tampoco podrn ejecutarse estas labores dentro de una pertenencia
minera, sin previa
Estipulacin para el resarcimiento de perjuicios.
Artculo 418. Los concesionarios de pertenencias mineras, socavones y galeras generales
De desage de minas, tienen la propiedad de las aguas halladas en sus labores, mientras
conserven la de sus minas respectivas.
CAPITULO V
ZONA MARTIMA, TERRESTRE, ALVEOS O CAUCES, RIBERAS Y MARGENES
Artculo 419. Es el dominio de la Nacin la zona martima-terrestre o de las costas de la Repblica
en la extensin establecida por leyes administrativas. Esta zona martima-terrestre se extiende
tambin por las mrgenes de los ros, hasta el sitio donde se hagan sensibles las mareas. Tambin
son del dominio de la Nacin las mrgenes de los lagos y ros navegables en la extensin fijada por
leyes administrativas. Las propiedades de esta clase, que en la actualidad sean de dominio
privado, son expropables conforme a la ley. El derecho de usar las vas areas, ser objeto de una
reglamentacin por parte del Ejecutivo.
Artculo 420. El lveo o cauce natural de las corrientes discontinuas formadas con aguas pluviales,
es el terreno que aqullas cubren durante sus avenidas ordinarias en las barrancas o ramblas que
les sirven de recipiente.
Artculo 421. Son de propiedad privada los cauces a que se refiere el artculo anterior, en la parte
que atraviesan fincas de dominio particular.Artculo 422. Son de dominio nacional, los cauces que

no pertenecen a la propiedad privada o municipal. Centro de Accin Legal - Ambiental y Social de

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Artculo 423. El dominio privado de los lveos de aguas pluviales, no autoriza para hacer en ellos
labores, ni construir obras que puedan hacer variar el curso natural de las mismas en perjuicio de
otro o cuya destruccin, por la fuerza de las avenidas, pueda causar dao a predios, fbricas, o
establecimientos, fuentes, caminos o poblaciones.
Artculo 424. lveo o cauce natural de un ro o arroyo es el terreno que cubren sus aguasen las
mayores crecidas ordinarias.
Artculo 425. Los lveos de los ros y arroyos pertenecen a los dueos de las heredades Que
atraviesan.
Artculo 426. Son de dominio nacional:
1. Los lveos o cauces de los arroyos que no se hallen comprendidos en el artculo anterior;
y,2. Los lveos o cauces naturales de los ros a que se refieren los incisos 3 y 4 del artculo
402,en la extensin que cubren sus aguas en las mayores crecidas ordinarias.
Artculo 427. Se entiende por riberas, las fajas laterales de los lveos de los ros,
comprendidasentre el nivel de las bajas aguas y el que stas alcancen en sus mayores avenidas
ordinarias; y pormrgenes las zonas naturales que lindan con las riberas.
Artculo 428. Las riberas de los ros navegables, aun cuando sean de dominio privado,
estn sujetas en toda su extensin a la servidumbre de uso pblico en lo que se refiere a la
flotacin, la
pesca y elsalvamento. Tambin estn sujetas a dicha servidumbre, las mrgenes de una zona de
tres
metros.Sin embargo, cuando los accidentes del terreno y otras legitimas causas lo exigiesen, se
Ensanchar o estrechar la zona de este servicio, conciliando en lo posible todos los intereses.
Artculo 429. lveo o fondo de los lagos, lagunas o charcas, es el terreno que en ellas
ocupan las aguas en su mayor altura ordinaria,
Artculo 430. Los lveos de las charcas, lagunas o lagos, corresponden a los dueos de las
Fincas que colindan con ellos, en proporcin a su colindancia, siempre que no pertenezcan a la

Nacin o a los municipios o que por ttulo especial de dominio no sean de propiedad de persona
Determinada