ESTUDIO DE PRE-FACTIBILIDAD

Propuesta para la creacin de un Laboratorio de ensayos de suelos

PERFIL DEL PROYECTO

La idea del proyecto es establecer un laboratorio de suelos dedicada a la elaboracin de
ensayos de los diferentes suelos. Existe en el mercado limitados laboratorios de suelos,
adems del ofrecimiento de ensayos para diferentes proyectos de construccin.
Estimaciones preliminares muestran que la inversin no supera los S/.400.000.
Dicho proyecto cuenta con la inversin de los accionistas y podra generar ingresos de
s/.50.000 al mes. No se presentan acciones que compliquen el proyecto.
A nivel tcnico, un estudio preliminar revela que con los instrumentos bsicos de nuestro
laboratorio de suelos puede ser suficiente para satisfacer la demanda por estos primeros
aos y de acuerdo a estos ingresos la empresa podra obtener instrumentos o equipos
ms modernos.
A nivel organizacional, se puede apreciar la eficiencia de personal que se cuenta en el pas
para poder desarrollar los diferentes ensayos en nuestro Laboratorio de suelos.
A nivel ambiental y social no se cuentan con acciones o consideraciones que afecten la
presencia de nuestro proyecto.
Con lo estudiado es una oportunidad de mercado y obtener buenos resultados en la
competitividad, por esta razn se aprueba el gasto de S/.200.000.
Estudio de Mercado:
Antecedentes del Mercado de ensayos de suelos
Demanda y Consumidor:
En el pas se realizan aproximadamente 50.000 ensayos de suelos al mes.
Los encargados de mandar a realizar estos ensayos de suelos son por las grandes
constructoras, empresas y diferentes contratas dedicadas a proyectos de construccin y
mineras.

Competencia y Oferta en el Mercado:

Solamente son cuatro las empresas que ofrecen los ensayos de suelos en Arequipa:
Ingeniero Civil Cceres Flores Roberto
Ingeniero de Suelos

Laboratorios Asfalab Ingenieros Civiles E.I.R.L.

Ingeniero de Suelos

Tecnicalab S.R.L.
Ingeniero de Suelos

Lab Consult Ingeniera E.I.R.L.

Ingeniero de Suelos

Cada una de estas empresas realiza el estudio de suelos, debido que en estos tiempos la
gran demanda de ensayos de suelos ha aumentado debido a las nuevas normas y polticas
en la construccin, dichas empresas no se abastecen en la gran demanda de estos

estudios exigidos por empresas constructoras, por tal motivo es que nuestro proyecto
est bien encaminado contando con un futuro prspero.

Proveedores
Nuestro proyecto no cuenta con proveedores debido a que las muestras de suelos son
llevados a nuestro laboratorios para sus respectivos ensayos.

Mezcla de Mercadeo Propuesta Estrategia Comercial

Precio:
Con respecto a la perspectiva de precios, se ofrecern los diferentes ensayos de suelos a
un precio menor de 5% que los competidores actuales.
Ensayo
Contenido de humedad
Anlisis granulomtrico por tamizado
Lmite lquido
Lmite plstico
Peso volumtrico de suelos cohesivos
Gravedad especfica de slidos
Densidad natural, cono de arena 6"
Valor relativo de soporte CBR
Proctor modificado
S.P.T. (por metro)

Precio Unitario (S/.)

18
40
30
25
25
30
45
240
110
180

Plaza:
A nivel de plaza, las empresas constructoras y mineras solicitaran los ensayos de suelos y
nuestra empresa proceder al lugar para la toma propia de muestras de suelos.

Promocin:
La promocin sera en forma directa, a cada una de las empresas constructoras o mineras.

Producto:
En trminos del producto, nuestra empresa no ofrece productos, sino se basa en servicios
de ensayos de suelos con mucho xito, la cual ser ms competitivo que la oferta actual
del mercado.
En el laboratorio realizamos sobre las muestras de suelo los ensayos necesarios para
clasificar el suelo y obtener sus parmetros geotcnicos para la redaccin de los Estudios
Geotcnicos, estos ensayos cuentan con todas las normas y los estndares
correspondientes.

Ensayo
Contenido de humedad
Anlisis granulomtrico por tamizado
Lmite lquido
Lmite plstico
Peso volumtrico de suelos cohesivos
Gravedad especfica de slidos
Densidad natural, cono de arena 6"
Valor relativo de soporte CBR
Proctor modificado
S.P.T. (por metro)

Norma ASTM
D2216
D422
D4318
D4318
BS1377
D854
D1556
D1883
D1557
D1568

En pruebas en diferentes empresas constructoras y mineras el enfoque de nuestros

ensayos fue percibido como excelentes ensayos y buenos resultados cumpliendo con los
estndares de calidad, adems con un 5% de oferta que el actual mercado ofrece, y un
80% de las Empresas interesadas en nuestra oferta.

Demanda estimada para la empresa:

El estudio de la demanda y muestras estimaciones para los primeros aos es de 10.000
ensayos para el primer ao, con un crecimiento del 40% para los aos siguientes.

Estudio Tcnico

El estudio tcnico realizado por un grupo de ingenieros gelogos de prestigio recomienda

la compra de mquinas con tecnologa avanzada despus de los 2 primeros aos de
trabajo, para as poder incrementar la oferta a las empresas constructoras y mineras.
Por ejemplo en Arequipa no se realizan ensayos triaxiales y enfocndonos de aqu a un par
de aos nuestra empresa lo realice este y nuevos ensayos.

Equipo de Prueba Triaxial

ASTM D 2850, D 4767
El marco de carga controlado electrnicamente tiene una
capacidad de compresin de 10000 lbf (45 kN).
Su amigable interface de usuario permite ajustar la velocidad y la
distancia de recorrido as como observar directamente el
desplazamiento de la platina durante la prueba.. La pantalla se
puede configurar en las unidades de ingeniera que se prefiera y se
utiliza para simplificar la configuracin mediante el uso de mens
en pantalla. Su constitucin modular mejora la confiabilidad del
sistema y mantiene el servicio y mantenimiento al Mnimo.
Equipo de carga de consolidacin
ASTM D 4546 ASTM D 4546
La carga se aplica al aadir pesas a una viga con tazas ajustables
de 9:1, 10:1 y 11:1. Ofrece mayor exactitud que los modelos
neumticos para cargas pequeas. Diseado para instalarse sobre
una mesa. Construido en aluminio anodinado para asegurar la
mnima deformacin del equipo y resistencia a la corrosin. Las
barras verticales, brazos transversales y la viga soportan los
pistones de acero inoxidable. La viga esta equipada con un contra
peso de posicin ajustable mediante un tornillo sobre la viga.
Equipo de Corte Directo
ASTM D 3080; AASHTO T-236
Con este equipo se logra la medicin de la falla por esfuerzo en
muestras de suelo mediante la aplicacin de un desplazamiento en
un plano de corte. Aplica la carga de peso muerto con pesas a una
razn de 10:1 la viga soporta la aplicacin de cargas verticales de
hasta 1411lb (6.3 kN) dependiendo de las pesas seleccionadas.
Este mtodo se considera ms sensibles a cargas bajas. El
operador elige el lmite del desplazamiento horizontal con
interruptores. La taza de desplazamiento se ajusta con diales
digitales. Las cargas horizontales se despliegan en un lector E-405
con salida RS-485. La unidad es compacta, de una sola pieza e
incluye los moldes. No se trata de una mquina automtica. Para
equipo de pruebas de corte residual, por favor solicitar mayor
informacin.

Maquina universal
Diseado para una amplia gama de necesidades en laboratorio de
suelos, asfalto y concreto, aplica hasta 40000 lb de compresin o
tensin. El motor directo de alta eficiencia y sistema de reduccin
proporciona un alto torque con bajos requerimientos de energa.
La pantalla LCD permite al usuario: *Seleccionar Velocidad (0,2
a / min a 0,001 / min) * *Seleccione Desplazamiento del plato (3
mximo) * Volver a la posicin inicial * Rpido desplazamiento
hacia arriba o hacia abajo *Suspender y reanudar

Conos de Densidad de Arena

ASTM D 1556, AASHTO T 191
Se utiliza para determinar la densidad en sitio de cualquier suelo
que pueda ser excavado a una condicin estable con herramientas
manuales. El Cono Densidad de arena consta de un contenedor
plstico y cono metlico desmontable de 6 a (16,5 cm) con
vlvula. El cono es resistente a la corrosin. El plato de densidad
en campo (debe ser pedido por separado), proporcin una base
estable para el Cono de arena. Una unin bridada de 6 (16,5
cm) se ajusta con el cono. Corte residual, por favor solicitar mayor
informacin.
Comprobadores de Humedad Speedy
ASTM D 4944 AASHTO T-217 AASHTO T-217
Ayuda a determinar la cantidad de agua necesaria para licuar una
muestra de suelo Determina el contenido de humedad en
porcentaje de agua de la mayora de suelos en aproximadamente 3
minutos. La muestra se introduce en la cmara de presin con un
reactivo de carburo de calcio. El agua reacciona para producir gas
acetileno. El medidor indica el porcentaje de agua de 0-20% con
base en el peso con una precisin de 0.5%. El equipo se compone
de una cmara de presin con un lector de dial, balanza
electrnica de 200 g, brochas para limpiar, pao y cuchara de
medicin en una maleta plstica a prueba de agua. Las cmaras
estn disponibles en dos tamaos, 6g para materiales granulados
finos o polvo y 20 g para arena, agregados o materiales grumosos.
El kit de calibracin y reactivo se deben solicitar por separado.

Estudio Organizacional

Nuestro laboratorio de suelos requiere del siguiente personal de acuerdo al estudio

realizado por los ingenieros gelogos:
1 Gerente General.
2 Ingenieros gelogos Supervisores.
2 ingenieros gelogos de campo.
6 Operarios.
1 Asistente.
1 Secretaria.
Los gastos fijos en salarios se estiman en S/.20, 000 mensuales, incluyendo las cargas
sociales.

Estudio Legal
A nivel legal es importante tomar en cuenta lo sealado por un grupo de abogados de
prestigio:
Para poder trabajar dentro del marco de la ley tomar en cuenta:
La Ley N 28611, Ley General del Ambiente
El Decreto Legislativo N 1013 creacin, organizacin y funcionamiento del
ministerio del ambiente
Decreto supremo N 002-2013-MINAM sobre los estndares de calidad
para el suelo
El impuesto sobre la renta es de 5%
El impuesto de ventas actual es de 5%
Las instalaciones estarn sujetas a auditoras y revisiones peridicas y sorpresivas
para valorar condiciones tcnicas y de seguridad.

Estudio de Impacto Ambiental

Como parte del estudio tcnico, un especialista en estudios de impacto ambiental evalu
el proceso y seal que los ensayos realizados no presentan contaminacin al ambiente
debido a que no hay emisin de gases u otros contaminantes que generen contaminacin.
Con respecto a los desechos de desperdicios de limpieza: Todos los plsticos y suministros
utilizados como guantes y mascarillas, deben ser desechados apropiadamente
Al tomar estas medidas, no se espera impacto ambiental significativo.

Estudio de Impacto Social

El rea geogrfica donde se desarrollaran los diferentes ensayos de suelos es en un rea

industrial y por lo tanto no habra comunidad afectada.
Como se ha detallado, no hay emisin de gases u otros contaminantes que generen
molestia en la comunidad industrial adyacente.
Evaluacin Financiera: Flujo de caja proyectado para los primeros tres aos de operacin.
Ao 0
+ Ingresos (Ventas)
- Egresos (Gastos)

Ao 1
600.000
240.000

Ao 2
660.000
240.000

Ao 3
726.000
240.000

- Depreciacin
= Utilidad Antes de Impuestos
+ Impuesto (17%)
= Utilidad Despus de Impuesto
+ Depreciacin

10,000
350.000
59.500
290.500
10,000

10.000
410.00
69.700
340.300
10.000

300.500

350.300

10.000
476.000
80.920
395.080
10.000
30.000
435.080

= Flujo de Caja

-260.000

Sin embargo, es importante sealar que el perodo de recuperacin de la inversin es de 2

aos, lo cual aparentemente es considerado riesgoso por algunos de los accionistas de la
empresa que preferan un perodo menor a 2 aos.

Anlisis de Sensibilidad y Riesgo:

Con respecto a las estimaciones que se han propuesto del proyecto el mayor factor de
riesgo es que las construcciones actuales en Arequipa no han recurrido a un estudio
previo del suelo, aun siendo este el caso nuestro proyecto puede disminuir o
incrementarse un 10%, ya que la competencia es escasa. Actualmente con el anlisis de
mercado se ha visto que solo hay 4 empresas que brindan este tipo de servicios y segn
las normas, estndares y leyes actuales siempre se debe realizar ensayos de suelos para
cualquier tipo de obra de construccin o trabajo en minera, ya sea en pequea mediana o
grande empresa.

Factores Cualitativos a Considerar:

Con respecto a los factores cualitativos se debe considerar que para cualquier tipo de
construccin es necesario el estudio del suelo, se espera incursionar nuestros servicios
para la construccin no solo de empresas constructoras y mineras sino en cualquier tipo
de construccin.
Se debe considerar la reaccin de las empresas constructoras y mineras acerca de que
contamos con maquinarias de tecnologa actual, ofrecemos servicios de calidad, y que
nuestro proyecto cumplir con todos los estndares y normas estipuladas en los ensayos
de suelo.

Conclusiones y Recomendaciones:
El proyecto es factible y rentable