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CODIGO DE EDIFICACION
DECRETO N 95 S / 73
CODIGO DE EDIFICACIN
INDICE.
CAPITULO 1.
1. Finalidades.
2. Tramitaciones.
3. Ejecucin y Contralor de obras.
CAPITULO 2.
1. Normas sobre edificacin
2. Normas de carcter funcional.
3. Medios de iluminacin y ventilacin.
4. Condiciones trmicas y acsticas y prevenciones contra la humedad de los locales.
CAPITULO 3.
1. Normas sobre instalaciones tcnicas de los edificios.
2. Instalaciones elctricas.
3. Instalaciones de gas.
4. Instalaciones sanitarias.
5. Locales para calderas, incineradores e instalaciones tcnicas y de aire acondicionado.
6. Incineradores.
7. Chimeneas.
8. Instalacin de pararrayos.
9. Buzones para correspondencia.
10. Ascensores, montacargas y escaleras mecnicas.
11. Instalaciones para depsitos de combustible.
CAPITULO 4.
1. Normas sobre seguridad del reglamento de estructura
2. Cercos provisorios.
3. Terraplenamientos y excavaciones.
4. Generalidades sobre demolicin.
5. De los andamios
6. De las torres para gras
7. De las prevenciones generales contra incendio.
8. Detalle de las prevenciones contra incendios.
CAPITULO 5.
1. Del Plan Urbanstico Municipal.
2. De las circulaciones.
3. De los anuncios.
4. De los Garages (cocheras) o estacionamientos.
5. De la zonificacin y usos.
6. De la clasificacin de los usos.
7. Del factor de ocupacin segn los usos.
CAPITULO 6.
1. Definicin de trminos.
2. Edificios construidos conforme al cdigo.
3. Edificios reglamentarios no conforme al cdigo.
4. Edificios antirreglamentarios.
DECRETO PROVINCIAL N 2241/70. CONSTRUCCIONES ANTISISMICAS.
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CAPITULO I
FINALIDADES.
I.1.1
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f.g.h.-
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I.2.4
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I.2.5
DE LAS TRAMITACIONES
El legajo completo, formado por los documentos necesarios para la tramitacin,
ser presentado a la Direccin de Obras Privadas de la Municipalidad, para su
Aprobacin previa y para la liquidacin de los derechos aforados.I.2.5.1 Plazo para la aprobacin:
Se establecen los siguientes plazos para la aprobacin de la documentacin
presentada, cuando sta satisfaga las exigencias de este Cdigo:
a.15 das hbiles para obras hasta 500 m.b.30 das hbiles para obras de mayor superficie.c.Cuando sea necesaria la intervencin de otras Direcciones para la aprobacin de la
documentacin, se ampliar el plazo a razn de 7 das hbiles por cada una de
las Direcciones intervinientes.d.Para el caso de obras, construcciones e instalaciones no contempladas en a y b
los plazos los fijar la Direccin de Obras Privadas no pudiendo exceder su plazo a
30 das hbiles.e.El Director de Obras Privadas, excepcionalmente podr fijar a la presentacin de la
documentacin, un plazo mayor que los indicados en los apartados anteriores
cuando las caractersticas de la misma as lo justifique.f.Vencidos los plazos fijados sin que se hubiera acordado la aprobacin previa para
iniciar la obra proyectada, el Director de Obras Privadas deber iniciar dentro de
las 48 horas, y a pedido del recurrente la investigacin correspondiente.I.2.5.3 Caducidad de los permisos concedidos:
Se considerar que ha caducado todo permiso de construccin cuyas obras no se
hayan comenzado dentro del plazo de un ao, a contar desde la fecha que ha sido
concedido el permiso por parte del Departamento Ejecutivo, pasado el cual deber
solicitarse nuevamente el permiso y abonar por segunda vez los derechos de
Revisin de plano y actualizacin de los derechos de inspeccin.I.2.5.4 Obras Paralizadas:
Cuando los trabajos permanecieron paralizados durante un ao la Direccin de
Obras Privadas de oficio o ante comunicacin del propietario, profesional,
constructor y/o empresa, dejar constancia en el expediente del estado en que se
encuentran los trabajos, declarndolos paralizados y notificando de la resolucin al
propietario, profesionales y dems intervinientes, los que quedan desligados de la
obra, siempre que el estado de seguridad de la misma lo permita y no existan
Infracciones imputables a ellos, y se archivar el expediente.I.2.5.5 Prosecucin de los trabajos paralizados de edificios no conformes con el Cdigo:
Siempre que en el trmino de un ao a contar de la fecha de haberse declarado la
obras paralizadas de acuerdo a I.2.5.4., se reiniciaran los trabajos, el
Departamento ejecutivo autorizar la presentacin de acuerdo a las normas
anteriores a la vigencia de este Cdigo. Pasado el ao, todo aumento de superficie
cubierta se considerar como ampliacin, debiendo encuadrarse en las normas que
reglamentan a stos.I.2.5.6 Caducidad de permisos concedidos para edificios no conformes al Cdigo:
Se considerar que ha caducado todo permiso acordado anteriormente a la
vigencia de este Cdigo, cuyas obras no se hayan comenzado dentro del plazo de
un ao, a contar de la fecha de aprobacin de la documentacin, vencido el cual
deber ajustarse el proyecto a las normas en vigencia.3 EJECUCION Y CONTRALOR DE LAS OBRAS
I.3.1 DE LA EJECUCION DE LAS OBRAS:
Aprobada la documentacin establecida en I.2.3., los trabajos se realizarn de
Acuerdo a los planos presentados debindose cumplir con:
I.3.1.1 Letrero de obra:
Se ajustar a lo establecido en el Decreto 44-E-1949 que establece:
Artculo 1- Aprubase el siguiente reglamento de letreros de obras:
Art. 1: Es obligatorio colocar en el frente de toda obra en ejecucin, un cartel en
idioma nacional que indique quien es la persona o quienes son las personas que
actan como Proyectista, como Calculista, como Director y Constructor de
la misma.Art. 2: Podr figurar dentro del cartel obligatorio o en cartel separado, la nmina
de los contratistas o sub-contratistas; lista que siempre tendr importancia
secundaria, como ubicacin, como tamao o visibilidad de caracteres.Art. 3: Las leyendas o planos correspondientes al edificio o el nombre del
propietario del mismo, debern figurar en cartel aparte u ocupando, dentro del
cartel general, una zona perfectamente separada, con referencia a la comprendida
por el cartel obligatorio o reglamentario.Art. 4: Durante todo el tiempo que dure la construccin debern mantener los
Carteles en perfecto estado de conservacin y limpieza.-
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Art. 5: El cartel reglamentario deber estar colocado en sitio y altura
conveniente y todas sus letras debern ser del tamao y forma apropiados a fin
de ser legibles ntegramente desde la acera opuesta.Art. 6: Los caracteres que especifiquen la funcin y el ttulo habilitante de las
personas que intervengan en la obra, nunca podrn tener una altura menor de
0,05m. ni mayor de los dos tercios del tamao correspondiente a las letras de los
nombres.
Las letras que indiquen el domicilio, podrn ser menores que las que designan el
ttulo y funcin.Art. 7: En el cartel reglamentario, el tamao, color, tipo y visibilidad de las letras
correspondientes a funciones, nombres y ttulos de las diferentes personas que
intervienen en la obra, debern ser iguales entre s.Art. 8: Cuando el proyectista, el director o el constructor acostumbre a usar
como caracterstica alguna rbrica o distintivo especial, ste podr figurar en una
zona separada del cartel obligatorio o en cartel separado.Art. 9: En el cartel obligatorio, a cada nombre debe anteceder la palabra que
determina su ingerencia en la obra o posponer al mismo, el ttulo y el domicilio
legal inscripto en el registro correspondiente del Consejo Provincial.Art. 10: En el cartel obligatorio, no se permitirn otras palabras que las de:
Proyecto-, -Clculo-, -Direccin- y Construccin; para especificar las actividades
que pudieran tener las personas dentro o fuera de la obra.Art. 11: No se permitir usar en los carteles otros ttulos que aquel con que se
est inscripto en el registro correspondiente del Consejo Profesional.Art. 12: Cuando varias personas o cuando una entidad figuraren bajo razn
social, debajo de dicha razn social debe constar el nombre de su representante
tcnico, en
forma clara, que no deje lugar a dudas, con el ttulo que, de acuerdo
al registro del Consejo Profesional, lo capacite para desempear la funcin que la
firma se atribuye.Art.13: En el caso de varios profesionales que integren una firma, no es
necesario que figuren con el nombre completo, siempre que inscriban en el
registro del Consejo Profesional dicha firma detallando el nombre ntegro y el ttulo
que a cada uno le corresponde.Art. 14: Modelos de carteles para obras:
a) Cuando cada firma desempea una actividad distinta:
PROYECTO: Nombre, Ttulo, Domicilio.CALCULO: Nombre, Ttulo, Domicilio.DIRECCION: Nombre, Ttulo, Domicilio.CONSTRUCCION: Nombre o firma, Ttulo, Domicilio.b) Cuando una firma realiza dos actividades:
PROYECTO Y DIRECCION: Nombre, Ttulo, Domicilio.CONSTRUCCION: Nombre o firma, Nombre del profesional, Ttulo, Domicilio.Art. 15: Para los casos no previstos por el presente Reglamento, el Consejo
Profesional queda facultado para indicar como debe ser realizado el cartel.Art. 16: Las inscripciones en las obras determinadas no podrn alterar el
contenido del cartel obligatorio en lo que respecta a funciones y ttulo habilitante.Art. 17: Las infracciones al presente Reglamento sern penadas por el Consejo
Profesional, en la forma que lo determina el Decreto-Ley 51-E-l945.Tambin deber figurar en el letrero de obra el nmero de expediente municipal.I.3.1.2 Documentacin en obra:
En las obras deben guardarse en buen estado las copias aprobadas de todos los
planos presentados en la Direccin de Obras Privadas y el libro de obra.El libro de obra deber ajustarse a lo establecido en el Decreto 21/1963 que
establece:
Art. 2: Implntese para todas las obras de ingeniera y arquitectura que se
ejecuten en la Provincia el LIBRO de OBRA.El mismo deber ser llevado con carcter obligatorio bajo la responsabilidad del
constructor o instalador, por si mismo o por su representante tcnico, y no podr
ser retirado de la obra, en tanto dure su ejecucin, salvo las excepciones
establecidas en el Art. 6.Art. 3: El libro de obras, deber reunir las siguientes caractersticas: Tapa dura,
de 0.34 m. de largo por 0.22 m. de ancho, rayado y foliado, con no menos de 30
hojas.Art. 4: Deber ser presentado en la Direccin de Obras Pblicas del Municipio en
que se realice la obra para ser sellado y rubricado por el Director de Obras o por la
persona que desempee dichas funciones, o por la reparticin interviniente.Art. 5: En el libro de obras debern asentarse:
a) En la primera hoja: Ttulo de la Obra y firmas del propietario o su representante
autorizado, del constructor o instalador, o de la persona representante, cuando se
trate de empresas y de cada uno de los tcnicos intervinientes, con aclaracin de
las funciones de cada uno.b) Actas de iniciacin, paralizacin y finalizacin de obras.-
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c) Inspecciones y dems actos de verificacin de competencia provincial o
municipal;
d) Ordenes de servicio de la Direccin Tcnica y todo acto relacionado con la
actividad de los profesionales intervinientes en lo que se refiere a la obra:
e) Inspeccin final:
La Municipalidad extender el certificado final de obra cuando sta se encuentre
terminada de acuerdo a la documentacin aprobada.f) Obras realizadas:
Cuando se compruebe que una obra se encuentra paralizada en un trmino de seis
meses, el propietario deber realizar el cierre y la vereda correspondiente.I.3.2 DE LA INSPECCION Y CONTRALOR DE LAS OBRAS
La Municipalidad ejercer el contralor de las obras mediante todas las inspecciones
que estime conveniente;
a) Acceso de los inspectores:
Debe permitirse el acceso a edificios o predios y facilitar su inspeccin a todo
inspector que, en ejercicio de sus funciones acredite el carcter de tal, mediante
comprobante que lo habilite.b) Contralor y horario de inspeccin:
Las visitas sern efectuadas dentro del horario de obra.La inspeccin comprender el control y ejecucin de obra y su conformidad con los
planos aprobados, respecto a calidad de materiales y procedimientos tcnicos
usados
El inspector rubricar el libro de obra en cada inspeccin, dejando constancia sobre
la ejecucin de los trabajos.El inspector, por intermedio del libro de obra, podr solicitar la presencia de los
Directores de Obra, fijando con posterioridad a 24 horas, el da y hora para la
presencia de los mismos.Asimismo cuando los trabajos no sean realizados de acuerdo a las normas
establecidas por este Cdigo y/o respeten a la documentacin aprobada, el
inspector dejar constancia en el libro de obra sobre tal incumplimiento.c) Sanciones:
En caso de que el Director Tcnico y/o de Estructuras no se hiciere presente en la
fecha y hora establecida, como asimismo no se subsanasen dentro del plazo
previsto las infracciones observadas, el Inspector podr ordenar la paralizacin
inmediata de la obra. A ese efecto la Inspeccin dejar constancia en el libro de
obra y notificar, elevando la copia a la Direccin de Obras Privadas.I.3.3. DE LAS OBRAS CLANDESTINAS
Se consideran clandestinas las obras realizadas o habilitadas sin que se hayan
cumplido los trmites correspondientes ante la Municipalidad.a)
Cuando se constate la existencia de una obra clandestina, la Direccin de Obras
Privadas notificar al propietario del inmueble para que en el plazo mximo de 15
das presente la documentacin de planos conforme a obra, redactada por un
profesional de la categora correspondiente a la importancia y caractersticas de
sta. Si el propietario no cumpliera esta obligacin, la Direccin de Obras Privadas
proceder a efectuar la tarea por medio de Inspectores a costa del propietario y
segn los aranceles establecidos por el Consejo Profesional de Ingenieros,
Arquitectos y Agrimensores.b)
Si las obras clandestinas resultaren realizadas de acuerdo a las normas tcnicas
urbansticas, funcionales, de seguridad, de usos prescriptos en este Cdigo, el
propietario deber abonar el pago de los derechos de construccin correspondiente
los que sern aforados de acuerdo al arancel en vigencia en el momento de
realizarse el aforo, ms una multa cuyo monto ser igual al importe de los
derechos aforados.c)
Si las obras clandestinas resultaren realizadas en contravencin a las normas
antes dichas, la Direccin de Obras Privadas mandar demoler la construccin
correspondiente, si la discrepancia con las prescripciones fuese total o afectare la
seguridad del edificio. En caso de que fuese posible ejecutar obras de reforma que
pusieran el edificio en condiciones reglamentarias, el propietario podr solicitar el
permiso para realizarlas, debiendo en este caso abonar los derechos
correspondientes y la multa indicada en I.3.5.d)
En todos los casos los profesionales y empresas que hubieren intervenido en las
obras clandestinas sern sancionados segn se establece en I.3.5.I.3.4. DEL USO DE LA FUERZA PUBLICA
Cuando la orden de paralizacin de los trabajos o demolicin no sea cumplida de
acuerdo a lo establecido en I.3.2. y I.3.3...., la Municipalidad queda facultada para
hacer uso de la fuerza pblica.I.3.5. DE LAS SANCIONES Y PENALIDADES
El incumplimiento y violacin por parte de los profesionales tcnicos, idneos,
instaladores, empresas, en adelante: Responsables, propietario y/o personas, de
las normas establecidas en este Cdigo y/o por las causas que se indiquen las
harn pasibles de penalidades.-
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La imposicin de una penalidad no revela al infractor del cumplimiento estricto de
las disposiciones en vigor, o sea, la correccin de las faltas que la motivaron.Las penalidades a aplicar podrn ser:
a)
b)
c)
d)
e)
Apercibimiento.Paralizacin de obra.Multas cuyo monto se establecer con relacin a la importancia de la infraccin.Paralizacin de obra y multa.Suspensin, para los Responsables con inhabilitacin en el mbito de la
Municipalidad hasta 5 aos.f)
Demolicin de construcciones.g)
Demolicin de construcciones y multas.Estas penalidades se aplicarn por las siguientes infracciones:
I.3.5.1 Apercibimiento
Por no dar aviso de iniciacin de obras como las indicadas en I.2.2..I.3.5.2 Paralizacin de obras:
a)
Por no tener la documentacin aprobada en obra.b)
Por sustraccin intencional de armaduras metlicas de las estructuras resistentes o
disminucin de las secciones de hierro u/y hormign, u otros elementos
estructurales.c)
Cuando se produzca un derrumbe debido a la falta de precaucin en la ejecucin
de la obra cuando sta no se realice en condiciones normales de trabajo, o la poca
resistencia de muros, vigas, columnas y cualquier otro elemento estructural, o la
mala calidad de los materiales empleados, an cuando fueran suministrados por el
propietario.I.3.5.3 Multas:
Por la infraccin a artculos del presente Cdigo y en los siguientes casos:
a)
Cuando los planos o memorias descriptivas contengan errores respecto a las
partes existentes del edificio.b)
Por ejecutar ampliaciones y/o modificaciones en las partes no vitales proyectadas
en los planos, sin solicitarse previamente el permiso respectivo.c)
Por introducir en la obra y sin permiso, modificaciones en los planos aprobados, en
las partes vitales como ser: aprovechamiento no autorizado de muros, cambio de
vigas o columnas, supresin de algn elemento resistente.d)
Por no solicitar en su oportunidad los conformes de lneas, niveles o inspecciones
establecidas en este Cdigo.e)
Por cubrir un pozo negro con la tapa de cemento armado sin dar aviso a la
Direccin de Obras Privadas, para su inspeccin.f)
Por la falta de colocacin del letrero de obra.g)
Por actos tendientes a impedir y obstaculizar la misin de los inspectores.h)
Por no cumplir las ordenes impartidas por los inspectores con relacin a lo
establecido en el presente Cdigo.i)
Por no tener en las obras los planos aprobados.j)
Por derrumbes parciales o totales, causados por deficiencias de ejecucin, por
malos materiales empleados o por modificaciones de estructuras.k)
Por la permanencia de escombros y materiales de construccin en las calzadas y
veredas.l)
Cuando se compruebe que el letrero de obra ostente el nombre de un responsable
que no sea el propietario, calculista, director tcnico, constructor sub-contratista
que figuren en el expediente municipal.I.3.5.4 Paralizacin de obra y multa
a)
Por iniciar las obras previamente a la obtencin del permiso de construccin
correspondiente.b)
Por reiteradas faltas en la colocacin del letrero de obra.c)
Por reiteradas infracciones al no tener la documentacin aprobada en obra.I.3.5.5 Suspensiones
Se harn pasibles de suspensiones los Responsables en los siguientes casos:
a)
De 3 meses a 2 aos por reiterada infraccin al I.3.5.4.a).b)
De 3 a 5 aos por sustraccin intencional de armaduras metlicas de las
estructuras resistentes o disminucin a las secciones de hierro y/u hormign u
otros elementos estructurales.c)
De 3 a 6 meses, cuando no se corrija una infraccin cometida dentro del plazo
fijado.d)
De 1 a 5 aos cuando se produzca un derrumbe debido a la falta de precaucin en
la ejecucin de la obra cuando sta no se realice en condiciones normales de
trabajo o la poca resistencia de los muros, vigas, columnas y cualquier otro
elemento estructural, o la mala calidad de los materiales empleados, an cuando
stos fueran suministrados por el propietario.e)
De 4 a 5 aos, cuando se compruebe falsificacin de firma, falseamiento de
hechos, sea cualquier otra falta grave, a juicio de la Direccin de Obras Privadas, y
sin perjuicio de las responsabilidades legales.-
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f)
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CAPITULO II
NORMAS GENERALES SOBRE CONSTRUCCIONES
1.NORMAS SOBRE EDIFICACION
II.1.1. DE LAS CONSTRUCCIONES
Las construcciones podrn desarrollarse hasta los lmites de los predios siempre
que no superen la altura de 11m., medidos a partir de la cota de vereda
respectiva.A partir de esa altura, toda construccin deber retirarse obligatoriamente de
dichos lmites en todo su permetro, en funcin de la relacin
R, el retiro mnimo resultante, obligatorio y constante, nunca inferior a 3m. y h, la
altura total de la construccin medida a partir de la cota de vereda respectiva.Cuando las condiciones de resistencia del suelo no permitan la construccin de
edificios que superen tres plantas altas, se permitir excepcionalmente una altura
mxima de 12m. en lugar de 11m. establecida en el prrafo anterior.II.1.2. DE LA ARQUITECTURA
La concepcin arquitectnica de los edificios es libre, siempre que por sus formas,
colores o materiales, no produjeran perjuicios a terceros. Todo paramento retirado
de los lmites del predio, de acuerdo a II.1.1. y/o aquellas con vistas desde la va
pblica, debern recibir tratamiento de fachadas.Los planos de fachadas debern incluir las especificaciones tcnicas aclarando
materiales y colores.II.1.3. DE LAS SALIENTES
Sobre los retiros obligatorios se permitirn nicamente como salientes: toldos y/o
balcones abiertos, siempre que la saliente a partir del retiro obligatorio no supere
1,20m.Sobre la va pblica, las nicas salientes permitidas sern marquesinas, toldos,
aleros, parasoles, cortinas y/o carteles publicitarios, los que debern cumplir con
los siguientes requisitos:
a)
No estn a una altura inferior a 2,50m. medidas a partir de la cota de vereda
respectiva, y no tengan soportes, apoyos o algn otro elemento de altura inferior
a ste, salvo lo establecido para cortinas.b)
Las marquesinas o aleros con carcter permanente y los carteles pblicos, no
podrn avanzar ms de 2,50m. sobre la vereda a partir de la lnea de cierre del
predio.Para toldos, parasoles con aletas mviles y plegables, se permitir el avance hasta
un metro de la lnea de arbolado.c)
Que la distancia a troncos y/o ramas importantes de rboles o postes de
instalaciones de servicios pblicos no sea inferior a 0,40m.
d)
Que no afecten la visual de las chapas de nomenclatura de calles, semforos y
otras que sean importantes a los efectos de la sealizacin del trnsito.e)
Que sean parte de la fachada, no sean cuerpos cerrados de espesores superiores a
0,60m.f)
Para calles de ms de 20 metros de ancho se permitirn salientes de construccin
de hasta 1,20m. como mximo.Que no ofrezcan peligro ni molestias a los peatones y/o usuarios del edificio o de
los edificios circundantes.g)
A los efectos del presente articulado se entiende por:
Toldo: a todo elemento de tela o material similar que pueda ser extendido y
recogido simultneamente en su estructura hacia la fachada.Cortina: Elemento protector de los rayos solares de tela o material similar, sin
estructura propia o elementos rgidos cuya posicin normal es la que adquiere por
su propio peso, pudiendo llegar a una altura no inferior de 1,90m. a partir de la
cota de vereda respectiva. Ningn elemento constructivo de la cortina podr
emplazarse entre la cota de vereda y la altura de 1,90m. Debern ajustarse a los
dems requisitos establecidos en II.1.3.Parasoles: Elementos permanentes fijos o mviles protectores de los rayos solares,
de materiales rgidos con estructura fija: horizontales o verticales. No pudiendo los
verticales sobrepasar la lnea municipal en ms de 0,50m.
Aleros y Marquesinas: Saliente horizontal permanente de material rgido.h)
Debern presentarse planos y planillas con especificaciones tcnicas aclarando
materiales, colores, textos, quedando en todos los casos sujetos a aprobacin de
la Municipalidad.i)
La Municipalidad ordenar el retiro de una saliente, cuando causas debidamente
fundadas as lo aconsejasen.II.I.4 RELACION DE OCUPACION DE LAS AREAS Y DE LA SUPERFICIE CUBIERTA.S.L.
Superficie de Lote:
Es la superficie total del lote.-
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S.O.
S.P.
S.C.
Z.C.
Z.C.M
Z.R.M
Z.R.
Z.R.R
Z.I.
Z.P.
Z.E.P
Z.S.E
Z.D.
Superficie de Ocupacin:
Es la superficie mxima del predio que se puede ocupar con la construccin. Para
los predios en esquina y/o cuando se trate de edificios especiales como: sala de
espectculos, de exposiciones, y museos o usos afines, se permitir la utilizacin
total del rea.Superficie de Proyecto:
Es la superficie mnima obligatoria que deber proyectarse para su inmediata o
futura construccin.Superficie de Construccin:
Es la superficie mnima obligatoria de construccin necesaria para que se permita
su habilitacin.Zona Comercial.Zona Comercial Mixta.Zona Residencial Mixta.Zona Residencial.Zona Reserva Residencial.Zona Industrial no nociva ni peligrosa.Zona parque Industrial.Zona Edificios Pblicos.Zona Sanidad y Educacin.Zona Deportiva.Z.C.
Z.R.R.
Z.I.
Z.P.I.
Z.E.P.
Z.S.E.
S.O.
90%
S.L.
80%
S.L.
80%
S.L.
80%
S.L.
80%
S.P.
1,25 de
S.L.
0,8
S.L.
____
____
____
S.C.
0,6 de
S.L.
0,5 de
S.L.
0,3 de
S.L.
0,2 de
S.L.
0,2 de
S.L.
Z.D.
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Para la clasificacin de otros locales no enunciados en estas normas, se aplicarn
criterios de analoga con stas. La clasificacin de los locales se har sobre planos
de acuerdo a su ubicacin y dimensiones que podr o no coincidir con la
designacin de stos.II.2.2 DIMENSION, HIGIENE, VENTILACION E ILUMINACION DE LOS LOCALES
Las dimensiones, higiene, ventilacin e iluminacin de los locales, debern
ajustarse a las caractersticas establecidas en las presentes normas y en funcin a
la clasificacin de stas.II.2.3 LOCALES HABITABLES
Los locales habitables debern tener:
II.2.3.1 Altura mnima:
2,40m. Esta altura se medir desde el piso a cielorraso terminado. En caso de
haber vigas salientes del cielorraso que ocupan ms del 20 % de la proyeccin
horizontal de su superficie, la altura se medir hasta el borde inferior de la viga.Ninguna viga, losa o cielorraso dejar un paso inferior a 2,10m. de altura.II.2.3.2 Superficie mnima:
Las superficies mnimas de los locales habitables de una vivienda, sern las
siguientes medidas con exclusin de los roperos y armarios embutidos:
a)
Local principal: 14m con lado mnimo de 2,80m. debiendo permitir la inscripcin
de un cuadrado de 2,80m. de lado.b)
Local secundario: 6m con lado mnimo de 1,70m., permitindose para dormitorios
de servicio 4m con lado mnimo de 1,70m.Deber permitir la inscripcin de un
rectngulo de 1,70m. x 2m.c)
En los locales secundarios, deber preverse una superficie til en uno de sus lados
destinados a ropero o armario embutido, equivalente al 10% de la superficie de la
habitacin no comprendida en la de stas.II.2.3.3 Profundidad de los locales:
La profundidad del local perpendicular a la pared donde est situada la ventana,
no debe ser ms de tres veces la distancia del borde del dintel de la ventana al
piso.II.2.3.4 Dimensiones de aberturas de los locales:
a)
Deben recibir directamente aire y luz por medio de ventanas, de las calles pblicas
o privadas, de fondo o jardines, de patios de iluminacin y ventilacin de primera
categora, de espacios abiertos de separacin de edificios.b)
La superficie mnima de estas ventanas ser igual, como mnimo al 12 % de la
superficie del piso de la habitacin.c)
La superficie de las ventanas se incrementar en un 20 % cuando estn colocadas
con interposicin de galeras, balcones cubiertos, abiertos en sus lados, voladizos y
otros elementos que avancen ms de 0,50m. y hasta un mximo de 1,60m.d)
La parte de superficie de la ventana destinada a ventilacin no debe ser menor del
50 % de la mnima obligatoria.e)
Las ventanas resultantes de estas normas podrn disminuirse en un 30 %, cuando
este porcentaje sea cubierto con iluminacin cenital.f)
Para el caso de los locales habitables destinados exclusivamente a bibliotecas,
ateliers o usos afines, la iluminacin y ventilacin podr resolverse exclusivamente
mediante aberturas cenitales.g)
Podr ventilar un local secundario y/o dormitorio de servicio a patio de segunda
categora por cada unidad de vivienda u oficina.h)
El uso de instalaciones mecnicas de ventilacin o de acondicionamiento de aire,
no disminuye las exigencias de las presentes normas referentes a iluminacin
natural. Podrn disminuirse las que conciernen a la ventilacin, siempre que sta
est provista de equipos de emergencia que aseguren su funcionamiento en caso
de desperfecto en el equipo principal.II.2.3.5 Vivienda mnima:
Toda vivienda deber contar como mnimo con un local principal, un bao con
retrete, lavabo y ducha, y cocina.II.2.4 LOCALES NO HABITABLES
Los locales no habitables debern tener:
II.2.4.1 Altura mnima:
2,20m.-Esta altura se medir desde el piso al cielorraso terminado y en caso de
haber vigas salientes de cielorraso que ocupen ms del 20 % de la proyeccin
horizontal de su superficie, la altura se medir hasta el borde inferior de la viga.
Ninguna viga dejar un espacio inferior de 2,10m.II.2.4.2 Iluminacin y ventilacin de los locales:
a)
Debern recibir aire y luz por medio de ventanas, de acuerdo a lo establecido en
II.2.3.4.a), o por medio de patios de segunda categora, patios auxiliares,
mediante iluminacin cenital, que deber presentar medios de fcil maniobra para
la abertura de la superficie de ventilacin y/o mediante ventilacin por tubos o
conductos de acuerdo a lo establecido en II.3.2., en cuyo caso deber disponerse
la iluminacin artificial y/o natural.-
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b)
CODIGO DE EDIFICACIN
II.2.5.6 Servicios sanitarios:
En todo local comercial o locales comerciales conectados entre si, se dispondr de
locales con servicios sanitarios separados para cada sexo y proporcionales al
nmero de personas que trabajen o permanezcan en ellos, de acuerdo a la
siguiente proporcin, independiente de los locales de trabajo o permanencia,
comunicndose con stos mediante compartimientos o pasos cuyas puertas
impidan la visin del interior de los servicios. Dichos compartimientos o pasos no
requerirn ventilacin aunque sean convertidos en tocadores mediante la
instalacin de lavabos, nicos artefactos sanitarios permitidos.Cuando el total de personas no exceda de 5, habr un retrete y un lavabo. En los
dems casos habr: 1 retrete por cada 20 hombres o fraccin, dem para mujeres;
1 mingitorio por cada 10 hombres o fraccin, 1 lavabo por cada 10 hombres o
fraccin, dem para mujeres.II.2.5.7 Galeras de Comercio:
Las galeras de comercio debern tener locales comerciales o puestos
independientes, con destinos y usos compatibles entre s y que den a pasajes o
galeras internas cubiertas o descubiertas, las que a su vez debern estar
comunicadas en forma directa con la va pblica.La iluminacin de una galera de comercio puede ser artificial y/o natural.La ventilacin de una galera de comercio debe realizarse por medio de aberturas
que aseguren ventilacin cruzada y cada abertura tener una superficie no inferior a
las dos terceras partes de la seccin de la nave o pasillo de la galera.Se prohbe la disposicin de brazos de la galera cuya nave o pasillos, no tengan
aberturas o ventilacin, sea cual fuere el largo y el ancho de dichos brazos.Los sistemas mecnicos de ventilacin, solo podrn ser utilizados en forma
adicional.El ancho y las salidas o accesos, se calcularn en funcin del factor de ocupacin
3, cuando no se establezcan los destinos de los locales a los que sta sirve. El
ancho ser igual a 0,008 x N de personas, como mnimo, y nunca menor a 3m.Queda prohibida la instalacin de quioscos en las circulaciones de una galera de
comercio, cuando stos disminuyeren o fraccionaren el ancho establecido en las
presentes normas.Los locales que integran una galera de comercio debern cumplir con lo
establecido en II.2.5.1. al 6.II.2.6 LOCALES INDUSTRIALES
a)
Dimensin de los locales:
Las dimensiones de los locales industriales estarn en funcin de las instalaciones,
mquinas y operaciones que en ellos se realicen.Las que en todos los casos debern ser tales que permitan el desenvolvimiento del
personal en condiciones de higiene y seguridad.b)
Las viviendas que se encuentren situadas en conexin con los establecimientos
industriales, deben ofrecer condiciones de independencia de los locales de trabajo,
brindando seguridad y salubridad a sus habitantes.c)
En la edificacin de los locales industriales, deben preverse los elementos
constructivos necesarios para evitar daos a las propiedades y personas dentro y
fuera del local, para evitar las trepidaciones, vibraciones, ruidos y cualquier otra
perturbacin.d)
Las escaleras de los locales industriales debern estar construidas contra
incendios.e)
El almacenamiento de material inflamable o fcilmente combustible debe hacerse
en locales independientes y contra incendios, y en puntos alejados de las escaleras
o puertas principales de salida.f)
Para locales cuyas actividades puedan producir accidentes y el nmero de
personas sea mayor de 30, deber disponerse una superficie destinada a sala de
primeros auxilios de 6,00m como mnimo.g)
Iluminacin y ventilacin de los locales:
Los locales industriales iluminarn y ventilarn por medios naturales y/o artificiales
y/o por medio de tubos o conductos, debiendo aplicarse a tal efecto, criterios de
analoga con los locales habitables, no habitables, y/o comerciales segn su uso,
cuando las leyes provinciales y/o nacionales no establezcan condiciones especiales
para el funcionamiento de stos.h)
Servicios sanitarios:
Los locales industriales debern contar con servicios sanitarios separados por
sexos, de acuerdo a lo establecido en II.2.5.6., debiendo cumplirse adems con la
instalacin de una ducha por cada 20 personas ocupadas en industrias insalubres
y/o fabricacin de alimentos.II.2.7 LOCALES DE SERVICIO
Todos los locales de servicio debern cumplir con las normas establecidas para
locales habitables, no habitables, comerciales e industriales en base a criterios de
analoga con los usos a que aquellos estn afectados.-
CODIGO DE EDIFICACIN
II.2.8 LOCALES ESPECIALES
Los locales especiales debern cumplir con lo establecido para locales habitables,
no habitables, comerciales e industriales, en base a criterios de analoga de
acuerdo a los usos a que aquellos estn afectados, cuando no estn reglamentados
independientemente.II.2.9 CIRCULACIONES HORIZONTALES
En todo edificio, unidad locativa o conjunto de locales o local destinado a la
reunin de personas en forma permanente o transitoria, ya sea de uso pblico,
semipblico o privado (no comprendidas las viviendas individuales), las
circulaciones horizontales se calcularn de acuerdo al uso de los locales y en
funcin del factor de ocupacin correspondiente a cada uno de stos,
respectivamente.a)
El ancho de los pasillos o circulaciones ser igual o mayor de 0,008 x N y nunca
menor de 1,20m. siendo N el nmero de personas, salvo lo establecido para
galeras de comercio y viviendas individuales; N, se calcular en base al factor de
ocupacin.b)
Las circulaciones estarn dispuestas de tal manera que permitan una rpida y
directa evacuacin del edificio, local o locales con especial atencin cuando se trate
de edificios de ms de una planta.c)
Ninguna circulacin podr ser obstruida, reducida o parcelada, en el mnimo
exigido por este reglamento.d)
Cuando en un edificio o parte de l, existan locales de usos incompatibles entre s,
debern disponerse circulaciones y salidas destinadas a cada uno de ellos,
respectivamente.Las circulaciones verticales debern ajustarse a las siguientes normas:
II.2.10.1 Escaleras Principales
Se consideran escaleras principales aquellas que sirven a todo local, locales,
unidad locativa o edificios en general de uso pblico, semipblico o privado y que
se calcularn en funcin del factor de ocupacin de los locales a que stas
sirven.Para edificios en altura, el nmero de personas se determinar dividiendo la
suma de las superficies de las plantas altas sucesivas a partir del primer piso o
entrepiso hasta el tercero, inclusive, como mximo por el factor de ocupacin.a)
Ancho:
Cuando el nmero de personas sea inferior a 280, el ancho de la escalera se
calcular a razn de 0,008m. x nmero de personas y con un mnimo de 1,10m.
pudiendo llegarse, nicamente para el caso de viviendas individuales, a un ancho
mnimo de 0,80m.Cuando el nmero de personas sea superior a 280 el ancho de las escaleras se
calcular aplicando la frmula: ancho 1,10 + (0,005 x N 50) metros.b)
Peldaos:
Son parte de las escaleras, los descansos y rellanos.Los tramos de escalera no tendrn ms de 17 alzadas corridas y stas
mantendrn dimensin constante en todos los escalones.Los tramos de una escalera que no sean rectos, tendrn el radio de proyeccin
horizontal de la zanca o limn inferior, no menor de 0,25 (Cuando este radio sea
de 1,00m., se considerar la escalera como tramos rectos a los efectos de estas
normas).En los tramos curvos, los escalones debern ser compensados progresivamente
de manera tal que en la parte ms angosta tengan una huella mnima de 0,12m.
medida al lado del limn interior, perpendicularmente a la bisectriz del ngulo de
la planta del escaln.En toda la escalera la relacin entre la huella y la altura del peldao estar dada
por la siguiente frmula: 2 a + H = 0,65m., siendo a, la altura y H, la huella.La altura mxima del peldao ser de 0,18m.La luz libre entre huella y cielorraso o viga saliente del mismo, no ser menor de
2m.c)
Materiales:
Las escaleras debern ser construidas de materiales incombustibles,
permitindose
nicamente revestimiento de los peldaos o pasamanos de
materiales combustibles, los que estarn tratados de manera tal que eviten
deslizamientos.d)
Pasamanos:
Las escaleras tendrn pasamanos rgidos y bien afirmados, de una altura no
menor de 0,90m. sobre el nivel de los escalones.Cuando el ancho de la escalera sea superior a 1,50m. habr pasamanos en
ambos lados y si el ancho superara los 2,40m., debern colocarse pasamanos
intermedios como varias escaleras reunidas.e)
Distancias:
Cualquier Punto de un piso no situado en planta baja estar dentro de una
distancia de 25m. de una caja de escalera.-
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II.2.10.2 Escaleras secundarias:
Las escaleras secundarias, o sean las que comunican a locales de servicio de una
vivienda, o locales auxiliares, dentro de locales comerciales, locales menores de
30m, o locales destinados a medidores, calderas, maquinarias de ascensores y
otros servicios generales o azoteas transitables, pueden tener ancho mnimo de
0,70m., los escalones: altura mxima de 0,20m. y huella de 0,24m. y luz libre
entre huella y cielorraso no menor de 2m., pueden usarse escaleras verticales de
gato o marinera, para ascender a azoteas transitables, techos, tanques y otros
lugares de acceso excepcional.II.2.10.3 Rampas:
Se permite el uso de rampas como circulaciones. El ancho de las rampas se
establecer del mismo modo que el de las escaleras. Los tramos de rampas no
podrn tener estrangulaciones, ni un largo mayor de 10m., debiendo
interponerse descansos llanos entre tramos. La pendiente mxima de las rampas
ser de 10 % y su solado deber ser construido de manera que no resulte
resbaladizo ni pueda ponerse tal con el uso.II.2.10.4 Iluminacin y ventilacin de las circulaciones verticales:
Se deber cumplir con lo establecido en II.2.3.4. a) y h)
II.2.10.5 Ascensores, montacargas y escaleras mecnicas:
Se regirn por las normas establecidas en III.10., sobre instalaciones especiales
en los edificios.II.2.11 Accesos y salidas:
Las caractersticas, anchos y distancias mximas de los accesos y salidas,
debern ajustarse a lo siguiente:
a)
El ancho se calcular en funcin del factor de ocupacin de los locales a que
estos sirven de acuerdo a: ancho que 0,80 + (0,005 x N) metros, siendo N el
nmero de personas. El ancho mnimo de toda salida ser de 0,80m., con
batiente de 0,70m.b)
La distancia mxima desde un punto dentro del local a una puerta o abertura
exigida sobre el vestbulo, pasaje general o pblico que conduzca a la va
pblica, ser de 30,00m.c)
No se permitir que las puertas de salida abran directamente sobre una escalera,
debiendo hacerlo sobre un rellano, descanso o plataforma hacia la salida.d)
Se prohbe el uso de puertas giratorias, debiendo en los casos de edificios de
gran afluencia de pblico, locales comerciales e industriales, disponerse puertas
de tipo vaivn.e)
Las puertas que abran hacia la va pblica no deben exceder la lnea municipal,
debiendo a tal efecto preverse el retiro necesario.f)
El ancho de las salidas para locales especiales con gran afluencia de pblico
como ser: salas de espectculos, estadios, templos, etc. se calcularn a razn de
0,008m. por persona, segn factor de ocupacin, cuando no existiesen
reglamentos especiales.3. MEDIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION
II.3.1 DE LOS PATIOS
A los efectos de la presente reglamentacin, se clasifican los patios en:
II.3.1.1 Patios de primera categora:
Los patios de primera categora tendrn las dimensiones establecidas en el
presente artculo, debiendo permitir en todo su recorrido la inscripcin de un
crculo cuyo dimetro D estar en funcin del patio.a)
Patios laterales:
Son aquellos que se encuentren colindantes a los lmites del predio, desarrollados
hasta una altura de 10m. la que se medir a partir de la cota de vereda.El D mnimo ser de 3,00m y la superficie mnima se 9,00m.b)
Patios interiores:
Son aquellos que se encuentran emplazados dentro del edificio. La superficie
mnima ser de 9,00m y el D mnimo ser tal que
, siendo
H la distancia desde el piso del local a ventilar en el arranque del patio, hasta el
respectivo nivel del paramento superior o parapeto del edificio en el patio.c)
Retiro obligatorio:
Los retiros obligatorios sern considerados como patios laterales de edificios en
altura mayor de 10m. debiendo cumplir con lo establecido en II.1.d)
Patios abiertos a espacios exteriores o a retiros obligatorios.
Son los que se comunican en, por lo menos uno de sus lados, al espacio exterior
o a los retiros obligatorios.El lado paralelo al espacio abierto, ser tal que 3 O lado P 1/5 de H.e)
Paramento de alturas diferentes:
Los paramentos que den a un patio y que tengan diferente altura, salvo lo
establecido en el presente Cdigo, debern sumar stas, dividindolas por el
nmero de caras sumadas, a los efectos de establecer el promedio de altura del
clculo (H).-
CODIGO DE EDIFICACIN
II.3.1.2
II.3.1.3
II.3.1.4
a)
b)
c)
d)
II.3.2
II.3.2.1
a)
b)
c)
d)
e)
f)
II.3.2.2
a)
b)
c)
II.3.3
a)
b)
c)
d)
CODIGO DE EDIFICACIN
fcilmente regulable, que debe dejar permanentemente abierta una seccin
de 25cm.6) Se asegura la entrada de aire al local a ventilar por medio de una abertura
no menor de 150cm, ubicada en el tercio inferior de la altura del local. El
aire puede tomarse de otro local contiguo con tal que no sea bao retrete.7) El remate del conducto en la azotea se har conforme a lo establecido en las
presentes normas II.3.2.1.f).4. CONDICIONES TERMICAS Y ACUSTICAS Y PREVENCIONES CONTRA LA HUMEDAD DE
LOS LOCALES
II.4.1 De las condiciones trmicas:
A fin de asegurar las condiciones trmicas de los locales se adoptarn las
siguientes formas:
a)
Techos:
Los techos y/o cubiertas, azoteas, terrazas sobre locales habitables y aquellos en
que la permanencia de personas sea habitual, sern construidos con materiales
impermeables e imputreccibles, que aseguren un coeficiente de aislacin trmica
igual a 1,10 (K cal / m. h. c), equivalente a una losa tipo mnimo compuesta
por loseta cermica de 12cm. de altura, capa de compresin de 4cm., tierra
8cm., mezcla 2cm., ruberoid 2 capas, mezcla 2cm. y pintura blanca.b)
Paredes:
Las paredes exteriores de un edificio deben tener una aislacin trmica igual a
1,25 (K cal / m. h. c), equivalente a una pared de ladrillos macizos de 0,20m.
con revoque simple, o una pared de ladrillos huecos de 0,20m. con 2 cm. de
mezcla cementicia.c)
Ventanas:
Para el caso de los locales con ms de 20m. de superficie y/o ventanas que
exceden el 18 % de la superficie del local o constituyen paredes de vidrio, deber
contarse con medios adecuados contra el sol o reflejos, y garantizar una
temperatura promedio de 15.d)
Radiaciones:
Las fuentes de calor o fro que hagan suponer radiaciones de altas o muy bajas
temperaturas, debern disponer de materiales aislantes a fin de evitar la
transmisin a unidades locativas diferentes.II.4.2 DE LAS CONDICIONES ACUSTICAS
A fin de asegurar buenas condiciones acsticas en los locales, se adoptarn las
siguientes normas:
a)
Perturbaciones:
Cuando las instalaciones de mquinas y artefactos, gua de ascensores o
montacargas, tuberas que conecten bombas de fluido, instalaciones climticas y
sanitarias, canchas de juego y otras actividades puedan producir choques, golpes
o ruidos, debern tomarse las prevenciones para aislar los factores de
perturbacin colocndose aquellos elementos que eviten su transmisin a otros
locales del edificio o edificios vecinos.b)
Paredes y losas:
Las paredes divisorias de dos unidades locativas diferentes y los entrepisos que
separen distintas unidades locativas, debern ser tales que aseguren una
aislacin acstica igual a 60 dbs. Equivalente a una pared de ladrillo macizo de
0,20m con revoque simple, una pared de ladrillo hueco de 0,20m. con revoque
de 2cm. de espesor, lana mineral de 1,2cm. de espesor o material similar.c)
Tubos:
Los tubos de ventilacin de baos y otros locales, deben ser construidos de
manera tal que no permitan la transmisin de sonidos de un local a otros,
agregndole a tal efecto, una capa de 8mm. De lana de vidrio o aislacin
equivalente.
II.4.3 DE LAS PREVENCIONES CONTRA HUMEDAD
A fin de defender los edificios de la humedad transmitida desde el terreno, por
instalaciones, usos del edificio, agentes atmosfricos u otras, se adoptarn las
siguientes normas:
a)
Contrapisos:
Es obligatoria la ejecucin de contrapisos sobre el terreno para colocar los pisos,
debiendo ejecutarse con anterioridad los trabajos de limpieza del suelo,
eliminando de tierra negra o materias orgnicas y consolidacin de ste. Los
pozos negros que se hallen, debern rellenarse de acuerdo a lo establecido por
Obras Sanitarias de la Nacin.b)
c)
Muros:
Todos los muros de una construccin en contacto con el terreno, y asean internos
o externos, cualquiera sea su espesor, deben presentar una capa aisladora, la
que se ejecutar con material hidrfugo, estar situada ms arriba del nivel del
solado y se unir al contrapiso con aislacin hidrfuga a la pared.Subsuelos:
CODIGO DE EDIFICACIN
d)
e)
f)
g)
CAPITULO III
NORMAS SOBRE INSTALACIONES TECNICAS DE LOS EDIFICIOS
III.1
III.2
CODIGO DE EDIFICACIN
III.2.1
III.3
III.3.1
III.4
III.5
III.5.1
a)
b)
c)
d)
III.5.2
III.5.3
a)
b)
c)
III.6
III.6.1
a)
b)
c)
d)
III.6.2
CODIGO DE EDIFICACIN
a)
b)
c)
d)
e)
a)
b)
c)
III.7
III.7.1
a)
b)
c)
III.7.2
III.7.3
a)
b)
c)
d)
e)
III.7.4
Altura de remate de chimenea de alta temperatura o de establecimiento
industrial
a)
Mnimo 6,00m. por encima del punto ms elevado de todo techo o azotea
situado dentro de un radio de 15,00m.b)
La exigencia debe cumplirse cuando se eleve el muro divisorio dentro del radio
mencionado.c)
En caso de resultar necesario, la Comuna podr exigir mayores alturas.-
CODIGO DE EDIFICACIN
III.7.5
Construccin de chimeneas o conductos para evacuar humos o gases de
combustin
Las chimeneas o conductos, sern construidos de acuerdo a las siguientes
normas:
a)
Debern construirse con materiales aprobados, resistentes, incombustibles, que
cumplan las condiciones de estabilidad a los efectos ssmicos.b)
Podrn concentrarse simultneamente en un solo conducto, los humos y gases
de combustin de varios hogares, siempre que no afecte el funcionamiento de
la instalacin.III.7.5.1 Normas para el tipo de material
En construccin de ladrillos o piedra:
a)
Caso de baja temperatura: espesor mnimo del muro 0,10m.b)
Caso de media temperatura: espesor mnimo 0,15m. y revestido en material
refractario de 0,06m. en toda su altura.c)
En caso de alta temperatura: doble muro separado de 0,05m. entre s, el muro
exterior de 0,15m. y el interior de 0,10m. como mnimo, con mezcla apta para
alta temperatura.III.7.5.2 Construccin de hormign armado
Debe llevar una armadura interna con recubrimiento mnimo de hormign de
0,04m., el revestimiento interior ser similar al previsto en el inciso anterior.III.7.5.3 Construccin metlica:
Espesor mnimo de pared:
Seccin Transversal
Espesor mnimo mm.
Hasta 1.000cm
1,65
De 1.001cm hasta 1.300cm
2,10
De 1.301cm hasta 1.600cm
2,76
De ms de l.600cm
3,00
III.7.6
Las chimeneas de quemadores de gas, debern satisfacer los requisitos exigidos
por la Direccin de Gas del Estado.III.8.
DE LA INSTALACION DE PARARRAYOS
En cada caso la Secretara de Obras Privadas, indicar la necesidad de instalar
pararrayos en obras que, por sus caractersticas especiales o altura, puedan ser
daadas por descargas elctricas atmosfricas.III.8.1
Dimensiones:
La punta del pararrayos deber superar 1,00m. de altura como mnimo, en
relacin a las partes elevadas del edificio como ser: torres, tanques, chimeneas,
sostenes, antenas y mstiles aislados.En la cumbrera de los tejados, parapetos y bordes de techos horizontales o
terrazas, las barras de los pararrayos se colocarn a distancias no superiores a
20,00m. entre si, siempre que la Secretara de Obras Privadas, no fije otra
medida.III.9
DE LOS BUZONES PARA CORRESPONDENCIA
III.9.1
Uso obligatorio:
Todo edificio donde existe ms de una cantidad de uso independiente, servidas
por una misma entrada y no cuente con local de portera, debe colocarse una
cantidad de buzones de correspondencia, por lo menos igual al nmero de
unidades. Los mismos deben ubicarse en un lugar pblico y prximo al acceso.Cuando el nmero de buzones excede de 25, ser obligatorio una lista gua.III.9.2
Dimensiones:
Los buzones sern de material incombustible, su altura oscilar entre 0,50 y
1,50m. medido desde el solado respectivo.III.10
DE LOS ASCENSORES, MONTACARGAS Y ESCALERAS METALICA
La presente reglamentacin se aplicar al proyecto, instalacin, mantenimiento
servicios e inspeccin de los mismos.III.10.1 Ascensores
Todo proyecto deber cumplir los siguientes requisitos para su aprobacin.III.10.1.1 Presentacin:
Se deber presentar plantas, cortes y planos generales del cuarto de mquinas
y caja de recorrido o hueco, con el correspondiente clculo de estructuras,
considerando el impacto de choque.Se adjuntar, adems clculo de superficies para establecer la capacidad de
transporte, en base al factor de ocupacin cumpliendo con los siguientes
requisitos:
0,50m_ Sup. mnima cabina _ (Sup. edificada x 0,02) (Factor de
ocupacin x Veloc. m/s.)
Ancho mnimo cabina 0,60m.
Alto mnimo cabina 1,90m.
Descanso mnimo palier perpendicular a la puerta del ascensor 0,80m.
adicional por persona, 0,10m.Para superficies exigibles de cabina mayor de 2m, se dispondr de dos
ascensores.-
CODIGO DE EDIFICACIN
La superficie edificada es igual a la suma de pisos edificados excluyendo: planta
baja y/o entrepisos, planta primer piso y planta primer subsuelo.III.10.1.2. Sistema de seguridad aprobado por la Municipalidad, que incluye:
a)
Dispositivos para detencin de emergencia.Caja de recorrido o hueco:
Las paredes de la caja debern ser lisas, sin molduras, mochetas, o cualquier
resalto interior, e incombustibles.Las guas y contrapesas no podrn asegurarse en medianera.En cada planta debern colocarse indicadores del piso donde se encuentra el
ascensor, separacin del fondo del pozo al tope inf.: 1,00m. Separacin del
techo de la caja al tope sup.: 1,00m.Separacin nivel interno, piso a tope inferior: 0,50m.Separacin mxima entre pared interior de la caja y mural de la cabina,
0,03m.El fondo de la caja deber estar impermeabilizado.- No se permitir llevar en
el hueco del ascensor otras instalaciones ajenas al mismo.III.10.1.4. De la sala de mquinas:
a)
Los equipos electromecnicos se ubicarn en cabinas independientes,
construidas en material incombustible.b)
Se adoptarn las medidas necesarias para evitarla transmisin de ruidos y
vibraciones.c)
Se tomarn medidas de seguridad en plataforma, protegindolas con
barandillas rodapies, etc.d)
Se debern dejar espacios para acceder a las mquinas para control de sus
dispositivos y tableros, con espacios mnimos de 0,50m. en tres lados y 1,00m
. en el acceso.e)
La sala no podr emplearse como pasaje a otros ambientes, ni como
depsito.f)
No se permitir el contacto directo con tanques de agua.III.10.1.5.
De la cabina:
Es obligatorio colocar en lugares bien visibles:
a)
Carga mxima.b)
Capacidad de personas.c)
Seal de alarma.d)
Numero de piso donde se encuentra el ascensor.III.10.1.6.
Del mantenimiento:
a)
Se deber mantener limpio el hueco de la caja de recorrido, no
permitindose en ningn caso la colocacin de materiales, ni la acumulacin
de residuos.b)
La Municipalidad clausurar un ascensor cuando no est en las condiciones
exigidas por el presente Cdigo, exigindose al propietario su reparacin.c)
El propietario ser el responsable del mantenimiento y de los daos que el
mal funcionamiento del mismo pudiera ocasionar.III.10.2.
De la obligatoriedad de contar con ascensores
Todo edificio en altura con ms de dos plantas altas y/o piso de planta que
supere los 10m. medidos a partir de la cota de vereda respectivamente y/o
con ms de dos plantas subsuelos, est obligado a contar con ascensores,
los que debern cumplir con las normas establecidas en el presente Cdigo.
Se exceptuarn los edificios cuya tercera y ltima planta constituyan unidad
de vivienda con la segunda planta alta.III.10.3.
Montacargas
Se entiende por montacargas, todo aparato destinado al transporte
exclusivo de mercaderas y, salvo los montacargas a mano, los aparatos de
transporte continuo a cangilones, su instalacin se regir por las
siguientes disposiciones:
III.10.3.1.
Presentacin:
a)
Plantas y cortes en planos generales del cuarto de mquinas, caja de
recorrido y el clculo de estructuras.b)
Indicacin del sistema de montacargas a utilizar.III.10.3.2.
a)
b)
III.10.3.3.
III.10.4.
CODIGO DE EDIFICACIN
III.10.4.1.
III.10.4.2.
a)
b)
c)
d)
III.10.4.4.
III.10.4.4.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
III.11.
III.11.1.
a)
b)
III.11.2.
a)
c)
III.11.3.
a)
b)
c)
III.11.4.
a)
b)
c)
III.11.5.
CODIGO DE EDIFICACIN
III.11.6.
III.11.7.
III.11.8.
III.11.9.
III.11.10.
Cada tanque tendr una boca de acceso con tapa metlica que asegure el
cierre hermtico mediante una junta de guarnicin inmune a los
hidrocarburos.En caso de un solo tanque dividido en compartimentos, cada uno de stos
tendr su boca de acceso.La cmara de acceso a la boca del tanque, ser de albailera u hormign
de 0,90m. de lado mnimo, por 1,50m. de altura mxima, o garantizarse
una ventilacin adecuada.La tapa de esta cmara ser tambin incombustible y evitar la entrada de
lquidos a ella.Carga y descarga:
Cuando se coloque en la acera, se ubicar a una distancia no mayor de
0,50m. del cordn de la calzada y a no menos de 2,00m.de cualquier
rbol.El marco y la tapa de la boca de carga ser de hierro fundido y estar a
nivel de la acera. Deber estar provista de un cierre especial.Las bocas en el interior de los predios permitirn que los camiones-tanque
no rebasen la lnea municipal durante la descarga.Tuberas:
Las tuberas de carga entre la boca y el tanque sern de acceso a rosca o
bridas o por lo menos soldadas.Las tuberas de carga para tanques de nafta o similar tendrn un de
75mm. como mnimo, 127mm. como mximo y penetrar en el tanque
60cm. en el fondo y deber llevar un cierre que garantice su hermeticidad.Ventilacin:
Cada tanque o compartimento independiente del tanque tendr ventilacin
por cao de acero de un dimetro mnimo de 25mm.El cao de ventilacin rematar en patios o espacios abiertos a una cota no
menor de 5,00m. sobre la cota del predio y alejado 1,00m. de cualquier
vano. Terminar en remate que impida la penetracin de la lluvia,
cubriendo el orificio de salida con una tela de bronce u otro material
inoxidable de 80 a 100 mallas por cm.Medidores de nivel:
Cada tanque o compartimento independiente debe tener un medidor de
nivel que ser a varilla, para combustibles muy inflamables, pudiendo ser
mecnicos o elctricos para otro tipo de combustible.Estar graduado en litros o en kilogramos con claridad de escalas que
permita la fcil lectura. Estos medidores debern garantizar la
hermeticidad.Extraccin de combustibles:
La extraccin se har por bombeo o eventualmente por presin de gas
inerte. Las tuberas, vlvulas de retencin o esclusas y dems accesorios,
sern de acero o de bronce.-
CAPITULO IV
NORMAS SOBRE SEGURIDAD
IV.1.
CODIGO DE EDIFICACIN
IV.1.1.
a)
1234567891011121314-
151617b)
123c)
d)
IV.1.2
Para los clculos de losas se aplicarn las siguientes sobre cargas mnimas
por m.Sobrecargas, cargas accidentales o tiles:
Locales:
Habitaciones.........................................................................150Kg/m.
Comedores y salas de recepcin en viviendas-oficinas.................200Kg/m
Se aumentar esta sobrecarga en un 10% hasta un mximo de 50%, por
cada 5m o fraccin que pase los 25m de superficie.Comedores pblicos, salones de baile y recepcin, y en general donde se
puedan llevar a cabo reuniones ...............................................500Kg/m
Baos y cocinas ....................................................................200Kg/m
Salas de enfermos en hospitales y sanatorios ............................200Kg/m
Aulas .................................................................................. 350Kg/m
Bibliotecas, archivos ..............................................................400Kg/m
Locales pblicos.....................................................................400Kg/m
Salas de espectculos ........................................................... 500Kg/m
Salas o locales para deportes ................................................. 600Kg/m
Pasillos de acceso en general, escaleras, balcones en: edificios de vivienda
.......................................................................................... 300Kg/m
Pasillos de acceso en general, escaleras, balcones en: edificios pblicos,
comerciales e industriales ...................................................... 500Kg/m
Mercados .............................................................................400Kg/m
Cocheras o garages para vehculos ligeros ............................... 350Kg/m
Cuando sea factible el acceso de vehculos pesados independientes de esa
sobrecarga, deben considerarse cargas concentradas en las posiciones ms
desfavorables, debiendo calcularse indicando las caractersticas del Canicritipo adoptado.Depsitos comunes, grandes tiendas y almacenes ................... .500Kg/m
Locales a los cuales no se les asigna destino ........................... .600Kg/m
Barandilla de balcones y escaleras, refuerzo horizontal dirigido al exterior y
aplicado sobre el pasamanos - en edificios de viviendas .............. 40Kg/m
- en edificios pblicos, comerciales e industriales ....................100Kg/m
Azoteas:
Azoteas inaccesibles ............................................................. 100Kg/m
Azoteas caso general ............................................................ 250Kg/m
Azoteas donde pueda congregarse gente para fines de recreo y observacin
.......................................................................................... 500Kg/m
Patios de maniobras:
Los patios de maniobras o lugares para carga y descarga, siempre que el
peso de los vehculos no importe una carga mayor ................. 800Kg/m
Maquinarias:
La enumeracin anterior no incluye cargas concentradas, peso de
maquinaria ni la accin dinmica de stas ltimas. Para estructuras que
soporten maquinaria mvil como gruas, transportadores mecnicos,
guinches y similares, la sobrecarga producida por dichas instalaciones se
considerar aumentada en un 25 % para precaverse contra los efectos
dinmicos del choque y vibraciones.De las construcciones antissmicas:
Para el clculo de estructuras antissmicas, ser de exclusiva y obligatoria
aplicacin el Cdigo de Construcciones Antissmicas.-
IV.1.3
IV.1.4
Construcciones en adobe:
En todo el Departamento de General Alvear se establece:
Las construcciones en estos materiales se considerarn en adelante
antirreglamentarias en todo el mbito del Departamento.Toda nueva construccin o ampliacin de las ya existentes deber realizarse
con materiales aprobados, tales como: ladrillo macizo o hueco, bloques de
hormign, etc., provistos de estructuras antissmicas.Cuando las ampliaciones se realicen en edificios de construccin
antirreglamentaria, debern separarse ambas construcciones sin que exista
vinculacin entre ellas.-
a)
b)
c)
CODIGO DE EDIFICACIN
IV.2.
IV.2.1
IV.2.2
IV.2.3
IV.3
IV.3.1
IV.3.1.1
IV.3.1.2
IV.3.1.3
En
construcciones
antirreglamentarias
cuya
seguridad
no
est
comprometida, solo se permitirn las siguientes obras:
Instalaciones sanitarias, impermeabilizacin de techos, revoques, pisos,
Cielorraso, pinturas, apertura de vanos no mayores de 1,20m de ancho por
2,10m. de altura, siempre que no afecten las condiciones de estabilidad del
muro en el cual se practica este vano, ni del edificio.No se permitirn estas obras en los edificios o parte de edificios que se
encuentren ubicados fuera de la lnea de edificacin.Cercos provisorios:
Obligacin de colocar cercos provisorios:
Es obligatoria la colocacin, en la acera, de un cerco provisorio en toda la
extensin del frente para cualquier trabajo que, por su ndole, sea
peligroso, incmodo o signifique un obstculo para el trnsito en la va
pblica.Este cerco no podr instalarse sin haberse antes iniciado el Expediente de
permiso para las obras, y no podr destinarse a otros fines que los propios
de la construccin.Construccin del cerco:
En las zonas comercial y comercial mixta, el cerco provisorio se construir
exclusivamente con tablas cepilladas, de dimensiones uniformes, colocadas
verticalmente y de modo que impidan la salida de material al exterior. En
las restantes zonas, regir igual disposicin, salvo para las obras de
reducido volumen, cuyos cercos provisorios podrn construirse con madera
sin uso y sin cepillado, de dimensiones uniformes colocadas verticalmente y
de modo que impidan la salida del material al exterior; o de ladrillo
chicoteado.En todos los casos, las puertas que se coloquen no abrirn al exterior y
estarn previstas de medios necesarios para cerrarlas perfectamente
durante la suspensin diaria de los trabajos.En cuanto, por circunstancias especiales verificadas por la inspeccin, fuera
imprescindible utilizar el espacio limitado por el cerco para establecer el
obrador de las mezclas, deber evitarse que stas o los materiales que las
componen se escurran sobre la vereda.Deben tomarse las precauciones necesarias para evitar todo dao o
incomodidad de los transentes.Dimensiones y ubicacin del cerco:
El alto mnimo del cerco ser de 2,00m. En veredas cuyo ancho no exceda
de 1,50m. podr colocarse a una distancia no mayor de 0,75m. de la lnea
municipal y, de no ms de la mitad del ancho de la vereda cuando sta
exceda los 1,50m. En cualquier caso, deber dejarse un paso libre de
0,50m. de ancho entre el cerco y filo del cordn del pavimento de la
calzada o entre cerco y los rboles de la vereda.En obras que avancen hasta la proximidad del cordn del pavimento de la
calzada, el cerco se colocar sobre dicho cordn y se ejecutar sobre la
calzada una pasarela de un ancho de 0,90m., con baranda exterior de
defensa pintada de rojo y blanco y con luz roja durante la noche.En caso que se hubiese quitado el pavimento de la vereda, se colocar uno
practicable, a juicio de la Direccin, como mnimo precario, de hormign
hasta la confeccin del definitivo.Terraplenamientos y excavaciones:
Terraplenamientos:
En los terrenos que deben efectuarse trabajos de esta naturaleza, los
mismos se ajustarn a las siguientes normas:
Ejecucin del terraplenamiento:
El terraplenamiento se ejecutar por capas apisonando o compactando, de
acuerdo a su utilizacin. El terraplenamiento se ejecutar de modo que el
suelo quede uniforme y no permita el estancamiento de las aguas ni que
escurran a un predio lindero.Si el terraplenamiento se efectuara en contacto con edificacin existente, se
deber previamente ejecutar la aislacin hidrfuga correspondiente.El material para el terrapln ser libre de materia orgnica o nociva.Desmontes:
Todo predio cuyo suelo est sobre la rasante del nivel oficial podr ser
desmontado.El nivel lo fijar la Direccin, la cual podr exigir la intervencin de un
profesional matriculado cuando sea por razones tcnicas, lo estime
necesario.- El suelo de desmonte se determinar de modo que quede
uniforme y no permita el estancamiento de las aguas.Excavacin que afecte un predio lindero con la va pblica:
Cuando se realice una excavacin, deben proveerse los apuntalamientos
necesarios para evitar que la tierra del predio lindero o de la va pblica
CODIGO DE EDIFICACIN
IV.3.1.4
IV.3.1.5
IV.3.1.6
IV.4.
IV.4.1
a)
b)
c)
IV.4.2
IV.4.2.1
IV.4.2.2
IV.4.2.3
IV.4.2.4
IV.4.3
IV.4.3.1
CODIGO DE EDIFICACIN
IV.4.3.2
IV.4.3.4
IV.4.3.5
IV.4.4
IV.4.4.1
IV.4.4.2
IV.4.4.3
IV.4.4.4
IV.4.4.5
IV.4.4.6
IV.4.4.7
predio lindero deber facilitar el espacio para colocar las mamparas o valla
dos hasta 0,80m. distantes del paramento del muro divisorio.Obras de defensa de demoliciones:
El responsable de una demolicin deber tomar las medidas de proteccin
necesarias que a juicio de la Direccin, aseguren la continuidad del uso
normal de todo predio adyacente.- Deber extremarse la proteccin en caso
de existir claraboyas, cubiertas de cermica, pizarra, vidrio y otro material
anlogo, desage de techos, conductos, deshollinadores, etc.Si el responsable de una demolicin tiene motivos para creer que una
estructura adyacente se halla en condiciones deficientes, deber informar
sin ms demora y por escrito en el expediente de permiso, su opinin al
respecto, debiendo la Direccin inspeccionar dentro del trmino de dos das
la finca lindera y disponer lo que corresponda, con arreglo a las
prescripciones de este Cdigo.Retiro de materiales y limpieza:
Durante el transcurso de los trabajos y a su terminacin el responsable de
una demolicin retirar de la finca lindera, los materiales que hubieran
cado y ejecutar la limpieza que corresponda.Procedimientos de una demolicin:
Puntales de seguridad:
Cuando sea necesario asegurar un muro prximo a la va pblica mediante
puntales de seguridad, stos se apoyarn en zapatas enterradas por lo
menos 0,50m. en el suelo.El pie del puntal se colocar de modo que a juicio de la Direccin no
obstaculice el trnsito, y distar no menos de 0,80m. del borde exterior del
cordn del pavimento de la calzada.La Direccin podr autorizar la reduccin de esta distancia en veredas
angostas cuando la medida resulte insuficiente.Lienzos o cortinas contra el polvo:
Toda parte del edificio que deba ser demolida ser previamente recubierta
con lienzos o cortinas que protejan eficazmente contra el polvo desprendido
del obrador.La Direccin podr eximir de esta proteccin en lugares donde no se
provoquen molestias; esta exencin no alcanza a los frentes sobre la va
pblica.Vidriera:
Antes de iniciarse una demolicin, debern extraerse todos los vidrios
cristales que hubiesen en la obra a demolerse.Derribo de paredes, estructuras y chimeneas:
Las paredes, estructuras, conductos y chimeneas nunca debern derribarse
como grandes masas aisladas sobre los pisos del edificio que se demuela ni
por sobre el terreno.- La demolicin se har parte por parte y, si stas
fueran tan estrechas o dbiles que ofrecieran peligros para trabajar sobre
ellas los obreros, debern colocarse un andamio adecuado.Ningn elemento del edificio deber dejarse en condiciones que pueda ser
volteado por el viento o por eventuales trepidaciones.- Toda cornisa y
cualquier clase de saledizo ser atado o apuntalado antes de moverse.La demolicin de un edificio ser realizada piso por piso y en ningn caso
podrn removerse otras partes, hasta que no se hayan derribado todas las
correspondientes a un mismo piso.Las columnas, vigas y tirantes, no deben dejarse caer por volteo.Las vigas que estuvieran empotradas o estructuras, sern cuidadosamente
aflojadas o cortadas de sus empotramientos antes de ser bajadas.La Direccin podr eximir de estas precauciones en casos en que no se
afecte a la proteccin de las personas y fincas vecinas.Cada y acumulacin de escombros:
Los escombros provenientes de una demolicin, solo podrn caer hacia el
interior del predio, prohbiendose arrojarlos desde alturas superiores de
5m.- Cuando sea necesario bajarlos desde mayor altura, se utilizarn
conductos de descarga.- Queda prohibido acumular en los entrepisos los
materiales de derribos.Riego obligatorio de demoliciones:
Durante la demolicin es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar
el levantamiento de polvo.Relleno de zanjas y stanos:
Toda zanja, stano o terreno cuyo sea suelo sea inferior al nivel oficial
como resultado de una demolicin, deber ser rellenado con tierra hasta
alcanzar ese nivel, teniendo en cuenta lo establecido para la ejecucin del
terraplenado.- El relleno podr hacerse con escombros limpios,
CODIGO DE EDIFICACIN
IV.4.4.8
IV.4.4.9
IV.4.4.10
IV.4.4.11
IV.5
IV.6
CODIGO DE EDIFICACIN
IV.7
IV.8
IV.8.1
USOS
PREVENCIONES
SITUACIONES
CONSTRUCCIN
EXTINCIN
S
C
E
1-2-3-4
1-2-3-4-5-6-7-8-9- 1-2-3-4-5-6-7-8
10-11-12-13
CODIGO DE EDIFICACIN
GOBIERNO:
Edificios administ. del Estado
SEGURIDAD:
Polica, establecim. penales,
bomberos
TRANSPORTES:
Estacin de pasajeros
Estacin de carga
INSTRUCCIN:
Inst. de enseanza, escuelas,
colegios, conservatorios
RELIGION:
Templos
CULTURA:
Bibliotecas, archivos, museos,
auditorios
Exposiciones, locales uso
permanente
Estudios radiofnicos
Estudios de T.V.
Salas de reuniones
SANIDAD Y SALUBRIDAD:
Policlnicos
Sanatorios
Preventorios
MATERNIDAD Y CLINICAS
Con internado
Sin internado
CASAS DE BAOS
CARIDAD:
Asilos, refugios
DIVERSION
Salas baile, cabarets
Boites, ferias, locales uso
permanente
ESPECTACULOS:
Teatros
Cines
Microcines privados
CIRCOS Y ATRACCIONES:
Ambulantes
Permanentes
ASOCIACIONES:
Clubes
Clubes y asoc. Deportivas
ESTADIOS:
Abiertos
Cerrados
VIVIENDAS:
Colectivas
5-6-10-12
1-7
1-2-3-4-5-6
1-7
1
1-3
1-5-6
1-5-6
2
2-5-6
5-6-12
5-6-12
2-3-5-6-7-10-12
5-7
3-5-6-7-10-12-13
5-6-10-11-12-13
5-6-7-10-11-12-13
5-6-12
5-7
5
5
2
5-6-12
5-6-12
5-6-12
5-7
5
5-7
5-6-12
5-6-12
5-6-12
5
2
2
5-6-12
5-6-12-13
2-5
2-3
4-5-6-7-11-12-13
4-5-6-7-12-13
5-6-7-12
1-2-3
1-2
2
2
1-4
4-7-12-13
2
5
4-5-6-12
4-5-6-7-12
2
2
5-6-12-13
1-4-5-6-12-13
2
2
5-6
1
1
1
1
1
SITUACIONES
S
1-2-3-4
USOS
PREVENCIONES
CONSTRUCCION
EXTINCION
C
E
1-2-3-4-5-6-7-8-9- 1-2-3-4-5-6-7-8
10-11-12-135-6
2
5-6
1-2
CODIGO DE EDIFICACIN
Posadas
COMERCIO E INDUSTRIA:
Bancos
Escritorios y oficinas
Comercios c/sup. de pisos
acum. mayor de 1500m
Restaurantes, cafs, bares
Mercados
Laboratorios
Gomeras
Est. serv., reparacin y abast.
Automotor
Garage descubierto,(parque
descub.) de estacionamiento
Garages cubiertos sin serv.
de repar. y abast. hasta 20
autom.
Ms de 20 automotores
Garages cubiertos con serv.
de repar. y abast. hasta 20
autom.
De 21 a 50 automotores
Ms de 50 autom. y/o c/ms
de 1 piso alto y/o ms de
1000m de sup. de
estacionamiento
Fbricas o talleres que
elaboren materias o
productos muy combustibles
Menos combustibles
Depsito de mercaderas muy
combustibles
Poco combustibles
En trnsito
De materiales muy
combustibles al aire libre
De mercaderas en general
Estudios cinematogrficos
5-10-12
4-5-6-12
5
2
1-3
2-3-4-5-6-10-12
4-5-6-12
1-5-6
4-5-6-12
1-3-4-5-6
5
4
5
1-3
1-3-4
3-4
12
1-3
1-3-4-12
1-2
1-3
1-3-4-12
1-3
1-3-4-12
1-2
1-3
1-3-4-12
1-2
1-3
1-3
1-2-3-4-5-6-10-12
1-4-5-6-12
4-6
2
1-2-3
1
1-2-3
1-2-3-4-5-6-10-12
1-4-5-6-12
1-2-3-4-5-6-10-12
4-6
2
4-6
1-2-3-4-5-6-10-12
1-2-3-4-5-6-9-1012
4
5
1-3
1-3
1-2-3
1-3
EXPLOSIVOS-ELABORAC. Y
MANIPULEO:
Hasta 20Kg. plvora negra u
otro explosivo equivalente de
cualquier tipo
1-2-3-4
1-2-3-4-5-6-9-1012
Ms de 20Kg. de plvora
negra u otro explosivo
equivalente de cualquier tipo
1-2-3-4
1-2-3-4-5-6-9-1012
1-2-6
ALMACENAJE O VENTA:
Hasta 20Kg. plvora negra u
otro explosivo equivalente de
cualquier tipo
1-2-3
1-2-3-4-5-6-9-1012
1-2-3
1-4-5-6-12
USOS
PREVENCIONES
SITUACIONES
S
1-2-3-4
CONSTRUCCION
EXTINCION
C
E
1-2-3-4-5-6-7-8-9- 1-2-3-4-5-6-7-8
10-11-12-13
CODIGO DE EDIFICACIN
Ms de 150 lt. inflamable 1
cat. o equivalente de
cualquier tipo no contenido en
tanque subterrneo
1-2-3
INFLAMABLES:
Hasta 150 lt. inflam. 1 cat. o
equiv. cualquier tipo
3
Ms 150 lt. inflam. 1 cat. o
equiv. cualquier tipo
1-2-3-4
Revelado, revisin, manipuleo
y depsito pelculas
cinematogrficas con
soportes inflamables
1-3
VI.8.2
1-2-3-4-5-6-9-1012
1-2-6
1-4-5-6-12
1-2-3-4-5-6-9-1012
1-2-6
1-2-3-4-5-6-7-8-910-12
1-2
Prevenciones de construccin:
Las prevenciones de construccin sern caracterizadas con la letra C
seguida de un nmero de orden.- Estas prevenciones slon las siquientes:
Prevencin C 1:
Las puertas, ventanas, enlistonados de cielorraso y techos deben ser
incombustibles.- Los revestimientos pueden ser de combustin lenta
siempre que se apliquen a partes incombustibles.-La Direccin puede
aceptar excepciones al cumplimiento de esta prevencin, en los casos que
se demuestre haber tomado las debidas precauciones y siempre que el uso
del edificio no ofrezca peligro.Prevencin C 2:
Cuando el edificio tenga locales de superficie superior a 10.000,00 m debe
subdividirse con muro cortafuego de modo tal que los nuevos ambientes
no excedan el rea antedicha.- El muro cortafuego ser construdo de
ladrillos comunes u hormign, con los espesores mnimos de acuerdo a su
altura.-
1)
2)
Espesor
Ladrillo
Hormign
Hasta 4 m.
0,20 m.
0,06 m.
Ms de 4 m.
0,30 m.
0,15 m.
CODIGO DE EDIFICACIN
1.-
2.-
3.4.-
CODIGO DE EDIFICACIN
1.-
IV.8.3
1.-
2.-
CODIGO DE EDIFICACIN
IV.8.4
CAPITULO V
NORMAS DE CARCTER URBANISTICO
CODIGO DE EDIFICACIN
V.1
CODIGO DE EDIFICACIN
urbanstico municipal, especialmente cuando las mismas estn destinadas a la
construccin de viviendas, servicios, equipamiento y al desarrollo industrial.V.2
DE LAS CIRCULACIONES
V.2.1 Circulaciones:
a) Las calles tendrn las dimensiones establecidas por las leyes
provinciales de loteos.b) Las avenidas principales sern de 25 m. de ancho con 14 m. de
calzada.c) La avenida de circunvalacin tendr 30 m. de ancho de circulacin y
estar provista de calles marginales.d) Los cruces o empalmes sern resueltos de acuerdo a la importancia y
caractersticas de cada caso.e) Las rutas tendrn el ancho y dems exigencias establecidas por las
reparticiones nacionales y provinciales.f) La Municipalidad podr exigir retiros entre lnea municipal y lnea de
edificacin, que oscilarn entre 3 y 15 metros, en calles y avenidas de
acuerdo a las caractersticas de los barrios, casas quintas o de inters
turstico.V.2.2 LINEAS, NIVELES, OCHAVAS, CERCOS E INSTALACIONES EN LA VIA PUBLICA
V.2.2.1Lneas y Niveles:
La Municipalidad establecer las lneas municipales y de edificacin de los predios,
adems de los niveles de vereda.V.2.2.2Veredas:
Consideraciones Generales:
a) La Municipalidad establecer la obligatoriedad de los propietarios
frentistas a embaldosar y/o pavimentar las aceras, la que fijar la
tipologa de pavimento a utilizar, de acuerdo a la importancia
urbanstica de la zona.b) Si a pesar de lo prescrito, el propietario no hubiera realizado el trabajo,
la Municipalidad podr proceder a su construccin con cargo de aqul.c) Cuando, concludos los trabajos de demolicin para dejar el predio libre
de edificacin, no se hubiera solicitado permiso de obra, deber
procederse a la construccin de la vereda definitiva dentro de los 15
das siguientes.Consideraciones Tcnicas:
a) Las veredas tendrn el ancho que se establezca en cada caso, de
acuerdo a los grficos siguientes.Para Calles de menos de 20 m. de ancho, la Municipalidad fijar los
anchos de vereda.-
3.00 m.
vereda
0.70 m.
0.20 m.
CALLES DE 20 m.
0.70 m.
3.50 m.
0.20 m.
vereda
calzada
calzada
CALLES DE 25 m.
4.00 m.
vereda
0.70 m.
0.20 m.
calzada
CALLES DE 30 m.
b)
CODIGO DE EDIFICACIN
c)
d)
a)
b)
c)
V.2.2.3Ochavas:
Las ochavas forman parte de la va pblica y se tratar por medio del corte de un
tringulo issceles, con vrtice en la esquina, siendo ste la interseccin de las
lneas municipales, cuyos lados iguales tendrn la medida que resulte de
considerar el tercer lado o frente de la ochava, de 4 m. como mnimo.Para esquinas cuyo ngulo sea superior a 135, podrn suprimirse las ochavas.Podrn proyectarse ochavas curvas o poligonales, siempre que no rebasen los
lmites de la ochava antes mencionada.V.2.2.4Cierres:
Todo propietario de terreno baldo o de terreno cuyas construcciones sean
antiestticas y estn retiradas de la lnea municipal, situados frente a una calle
pblica en la cual la Municipalidad pueda dar lnea de edificacin, est obligado a
cerrar su frente de acuerdo a las prescripciones de este artculo.El cierre se mantendr en buen estado de conservacin o deber ser construido
cuando a juicio de la autoridad municipal no permita refaccin adecuada.La obligacin de construccin y conservacin de dicho cierre estar a exclusivo
cargo del propietario del terreno.- Es as mismo obligacin de ste mantener el
baldo en perfecto estado de higiene, libre de basura, materias orgnicas, etc.Cierres a construir:
La construccin de los cierres se ajustar a las siguientes prescripciones:
a) El cierre deber coincidir con la lnea municipal.b) Deber ser ciego y tener una altura mnima de 2,20 m. a partir del
nivel de vereda y una mxima de 2,60 m.-
CODIGO DE EDIFICACIN
c)
CODIGO DE EDIFICACIN
V.3.1
V.3.2
V.3.3
V.3.4
CODIGO DE EDIFICACIN
e)
V.3.5
V.3.6
V.4
V.4.1
V.4.2
V.4.3
V.4.4
CODIGO DE EDIFICACIN
Ser blindada o embutida en los muros.- Los interruptores, bocas de distribucin,
conexiones, tomacorrientes, fusibles, se colocarn a menos de 1,50 m. sobre el
solado.V.4.6 Revestimientos:
Los paramentos de las cocheras sern revocados y contarn con revestimientos
impermeables de agua, hidrocarburos, grasas y aceites; de superficie lisa y
resistente hasta una altura de 1,20 m. medidos sobre el solado.Los muros y techos de separacin con viviendas, debern ser impermeables a los
vapores de hidrocarburos y gases de combustin.V.4.7 Defensas:
Se colocarn defensas empotradas en el solado y emplazadas de tal modo que
eviten el choque contra los muros divisorios o separativos con otras unidades
locativas independientes del mismo edificio.V.4.8 Anexos:
Como anexos a garages, podr haber instalaciones de lavado, engrase, cargas de
acumuladores, talleres, pequeas reparaciones, surtidores de carburantes,
limitados al servicio de los vehculos que se guardan en dicho garage, siempre que
las disposiciones sobre uso de la zona en que est ubicado el terreno lo permitan.V.4.8.1 Lavado y engrase:
Las instalaciones de lavado y engrase podrn emplazarse dentro del garage,
siempre que estn separados de ste por muros de altura no inferior a 2,00 m.
con paramentos lisos e impermeables.V.4.8.2 Carga de acumuladores:
La instalacin de carga de acumuladores, se dispondr en locales aislados del
garage mediante muros y con abundante ventilacin.V.4.8.3 Talleres de pequeas reparaciones:
Los talleres de reparaciones se aislarn del garage mediante muros, y no podrn
superar el 10 % de la superficie designada a cocheras.V.4.8.4 Surtidores para carburantes:
Solo se permitirn a 3,00 m. de la lnea municipal y fuera del recinto designado a
la guarda de vehculos.Adems cumplirn con los requisitos exigidos en las reglamentaciones para
estaciones de servicio.V.4.9 Los garages debern estar convenientemente ventilados, sin afectar con sus
emanaciones los locales adyacentes.- Si el edificio est destinado exclusivamente
a guarda de coches se deber proveer abundante ventilacin a la va pblica y/o
patio interior.Si el garage est en edificio mixto, su ventilacin no podr hacerse a patio al cual
ventilen locales afectados a otros usos.V.4.10 Estaciones de Servicio:
La instalacin y funcionamiento de las estaciones de servicio dentro del radio
urbano de al ciudad de General Alvear y distritos, se ajustar a las presentes
normas:
V.4.10.1 Definicin:
Se consideran Estaciones de Servicio a los establecimientos destinados a la
atencin de automotores con venta de combustibles y lubricantes y que puedan
contar adems con instalaciones para lavado y/o engrase, provean o no agua y
aire.V.4.10.2 Rebaje cordn calzada:
El cordn de la calzada solo podr rebajarse en concordancia con los accesos para
la entrada y/o salida de vehculos.V.4.10.3 Veredas:
Las veredas sern construidas de acuerdo con lo dispuesto por las disposiciones
vigentes al respecto, a excepcin de los espacios destinados para acceso de
vehculos, que debern ser de hormign tipo calzada.V.4.10.4 Acceso para entrada y/o salida de vehculos:
Toda estacin de servicio podr tener 2 entradas por cada frente de 9 m. cada una
como mnimo, separadas por una isla de vereda de 2 m. como mnimo, o en su
defecto una sola entrada con un mximo de 13 m.- Los accesos distarn del
vrtice que forma la lnea de edificacin con la lnea de ochava, 1 m. como
mnimo.No se computarn en esta norma los accesos a garages anexos a la estacin de
servicio con capacidad mnima para diez vehculos, ni los accesos que
correspondan a las fosas de lavado y engrase, cuando estn resueltos por un
sistema denominado tnel o pasante.Estos accesos estarn separados de los anteriores por islas de veredas de 2 m.
como mnimo y el ancho mximo ser de 4,50 m. cada acceso.- Salida doble fosa
paralela, ancho mximo 6 m.V.4.10.5 Instalaciones para provisin de servicios:
CODIGO DE EDIFICACIN
Las instalaciones para provisin de combustible, lubricantes, aire y agua, no
podrn estar a menos de tres metros de la lnea municipal y dispuestos en forma
tal que el vehculo en aprovisionamiento quede totalmente en el interior de la
estacin de servicio.V.4.10.6 Proteccin de peatones:
La construccin de muretes de proteccin para peatones a lo largo de la lnea
municipal interrumpidos tan solo en correspondencia a los lugares de acceso
establecidos en el punto V.4.10.4., es obligatoria.- Su altura deber ser como
mnimo de 0,15 m. y sern de hormign armado.V.4.10.7 Rejillas para desage:
En la lnea municipal debern colocarse rejillas para desage, de modo que
impidan el escurrimiento de lquidos provenientes de la estacin de servicio a la va
pblica, debiendo ajustarse a las reglamentaciones de Obras Sanitarias de la
Nacin.- Ancho y profundidad mnimas, 0,15 cm.V.4.10.8 Playas para maniobras y estacionamiento:
Toda estacin de servicio deber tener una playa destinada exclusivamente a las
maniobras necesarias para que los vehculos entren y/o salgan libremente a los
locales de lavado y/o engrase.- Igualmente debern tener una playa de
estacionamiento destinada para los vehculos que esperan o hayan sido atendidos
en los distintos servicios que presta la estacin.V.4.10.9 Superficie mnima:
Toda estacin de servicio destinada a la atencin de automotores de trnsito
liviano y que cuente con una sola unidad para engrase y otra para lavado, deber
tener una superficie mnima de 700 m .- Por cada unidad de servicio para lavado
o engrase que se agregue, se incrementar esta superficie en 60 m.- Las
estaciones que presten servicio a automotores pesados, debern duplicar estas
medidas.V.4.10.10 Prohibicin estacionamiento en la va pblica:
Queda prohibido el estacionamiento de cualquier clase de vehculos en la calzada
y/o vereda correspondiente en la estacin de servicio, an cuando fuere en
carcter transitorio.V.4.10.11 Sealamiento de circulacin:
La circulacin de vehculos en sus diferentes direcciones de marcha, en relacin
con las entradas y salidas previstas, deber sealarse en forma visible e
indeleble.V.4.10.12 Servicios sanitarios:
Toda estacin de servicio deber tener locales con servicios sanitarios separados
por sexos y diferenciados los destinos para el pblico de los de uso para el
personal del establecimiento conforme a las disposiciones en vigencia.V.4.10.13 Surtidores de combustibles en la va pblica:
Desde la aprobacin del presente Cdigo, se prohbe en todo el radio de la ciudad
de General Alvear, la instalacin de surtidores de combustibles en la va pblica.Las conexiones existentes no sern renovadas, pudindose otorgar permisos
precarios siempre que su ubicacin no afecte el trnsito, debiendo actualizarse
anualmente y cuyas renovaciones no excedern en ningn caso los 5 aos a partir
de la primera notificacin.V.4.10.14 Medidas de previsin contra incendios:
Las disposiciones en vigencia de previsin contra incendios contenidas en el
presente Cdigo y las que exija la Polica local, Divisin de Bomberos, debern ser
observadas inescrupulosamente.V.4.10.15 Forestacin:
La Direccin de Obras Privadas de la Municipalidad no aprobar plano alguno de
estaciones de servicio cuando sus entradas sean proyectadas frente a rboles
existentes.En casos especiales y cuando la disposicin de los rboles fuera tal que su
erradicacin sea imprescindible, podr otorgarse el permiso dejndose expresa
constancia de los fundamentos por los cuales se exime el cumplimiento del primer
prrafo de este artculo.V.4.10.16 Estaciones de servicio existentes:
Todas las estaciones de servicio debern, en un plazo de seis meses de la
aprobacin del presente Cdigo, adecuar sus instalaciones de acuerdo a lo que
queda establecido.- En caso de imposibilidad material de cumplimiento, sus
titulares debern presentar dentro de los sesenta das de su aprobacin, un
proyecto de reestructuracin que contemple en la mayor medida posible las
disposiciones del presente Cdigo y las variantes que fuera necesario adoptar,
para adecuar a las mismas la situacin existente.V.4.10.17 Descarga de combustible:
Las bocas se ubicarn en el interior del predio con una distancia mnima de
separacin entre boca y lnea municipal de 0,50 m., de modo que los vehculos no
rebasen dicha lnea durante la descarga.V.4.10.18 Penalidades:
CODIGO DE EDIFICACIN
V.5
V.5.1
V.5.2
V.5.3
V.5.4
V.5.5
V.5.6
CODIGO DE EDIFICACIN
Es la determinada en el plano N 1, en la cual se incluyen edificios de carcter
administrativo, educacionales, establecindose el sector destinado a Centro
Cvico.Para edificios pblicos ubicados en terrenos fiscales dentro de las zonas asignadas
no existe restriccin.Para el Centro Cvico los usos sern los determinados en planilla adjunta.V.5.8 Zona Deportiva, Camping y Recreacin:
Es la determinada por la Isla Luis Sez delimitada por brazo principal del Ro Atuel,
Calles Simn, Alem y prolongacin sinuosa de calle Estanislao Zeballos.Usos: Los establecidos en planillas adjuntas permitindose adems instalaciones
complementarias que no produzcan interferencias con aquellos.V.5.9 Zona de Sanidad y Educacin:
Comprendida por Avenida Roque Saenz Pea, 26 de Julio, Bartolom Mitre y
Agustn Alvarez.Usos: Los establecidos en planilla adjunta.V.5.10 Zona Reserva Forestacin:
Es la determinada por la Isla Gorostiague.V.5.11 Zona Rural:
Es la no comprendida en las Zonas anteriores, y se permitirn los usos
establecidos para las otras zonas menos las industrias establecidas en la Zona del
Parque Industrial, correspondiente al Grupo I a).V.5.12 Zona de Futura Extensin Urbana:
Interseccin Avenida Uspallata y Calle Simn, Avenida Uspallata, Calle N 2,
Calle Gorostiague, Avenida Libertador Norte, Avenida Uspallata, calle Leandro N.
Alem y Calle Simn.Prolongacin sinuosa Calle Estanislao Zeballos, prolongacin Calle Leandro N.
Alem, Calle J, Calle N 5, Canal La Marzolina, Calle K, Avenida Costanera
proyectada.Usos: Se mantendr el carcter agrcola de la zona hasta tanto sea incorporada al
radio urbano.V.5.13 Para las zonas urbanas de los Distritos establecidos en V.1.6. regirn los usos
permitidos dentro del radio urbano de la Ciudad de General Alvear.V.6
De la Clasificacin de los Usos:
A los efectos de la aplicacin de estas normas, se clasifican los usos en:
V.6.1 Residencial:
Vivienda individual, viviendas colectivas, hoteles, moteles y residenciales,
internados.V.6.2 Enseanza pblica y privada:
Escuelas primarias, jardines de infantes, escuelas especiales y/o tcnicas, escuelas
secundarias, academias y/o institutos, escuelas de seguridad y de rden pblico,
enseanza universitaria (laboratorios, facultades e institutos).V.6.3 Asistencia pblica y privada:
Edificios asistenciales sin internacin.Edificios asistenciales con internacin hasta 10 camas.Edificios asistenciales con internacin de 10 a 100 camas.Edificios asistenciales con internacin de ms de 100 camas.V.6.4 Seguridad:
Centrales de polica, secciones, destacamentos, bomberos.V.6.5 Cultura:
Bibliotecas, museos de arte, museos especiales, salas de exposicin, auditoriums,
asociaciones culturales.V.6.6 Deportes:
Gimnasios pblicos y privados, clubes (instalaciones deportivas).V.6.7 Esparcimiento:
Clubes sociales, cines, teatros, boites y cabarets, restaurantes y confiteras, circos,
parques de diversiones.V.6.8 Culto:
Parroquias, iglesias, capillas, otros cultos.V.6.9 Oficinas pblicas o privadas Entidades financieras:
Oficinas nacionales, oficinas provinciales, oficinas municipales, oficinas especiales,
consulados, agencias de turismo, oficinas privadas (comerciales, financieras,
profesionales, bancos, cajas de ahorro, instituciones especiales de crdito,
asociaciones de comercio e industria).V.6.10 Servicios:
Estaciones de servicio, gomeras de servicio, garages colectivos, garages
individuales, estacionamientos, tintoreras, talleres mecnicos, talleres de chapera
y pintura de automotores y similares.V.6.11 Industrias Grupo I:
Caractersticas: molestas, nocivas, peligrosas.a) Mataderos, frigorficos, carnes conservadas, embutidos, fiambres,
grasas comestibles y productos afines, fbricas de aceite.-
CODIGO DE EDIFICACIN
Envases y conservacin de frutas y legumbres, refinera de productos
alimenticios, fbricas de dulces, mermeladas y jaleas, deshidratacin de
verduras y frutas.Saladeros, curtiembres, cueros y pieles.Industrias del vidrio.Fbricas de oxgeno, anhdrido carbnico, fsforos, carburo de calcio o
similares, cidos bases y sales, alcohol, destilacin.Productos pirotcnicos.Gases comprimidos y licuados no derivados del petrleo y del carbn.Fabricacin de fungicidas o insecticidas.Fabricacin de pinturas, barnices, etc.Grasas animales no comestibles, trituracin de hueso, fbrica de
jabones excepto de tocador.Fbrica de betunes, pastas y preparaciones similares para conservar
cueros.Fbrica de ceras para lustrar.Destileras de petrleo, derivados del petrleo, almacenaje y
fraccionamiento de gases, industrias qumicas en general, carburo de
calcio.Molienda de minerales, cales y cemento.Marmoleras, fbricas de mosaicos, cermicos en gran escala,
fundiciones, altos hornos.b) Usinas lcteas: fbricas de ricota, yogurt, crema, quesos y manteca.Bodegas, cerveza, sidra y similares.Molienda de cereales, elaboracin de alimentos balanceados para
animales y aves de corral.Carpinteras: obra blanca (puertas, ventanas, etc.), parquet para pisos,
placas de fibras o virutas de madera prensadas, tinglados.- Fbrica de
cajones para embase y embalaje, fbrica de cubas, barriles, etc.Tornera de maderas.Carpintera metlica.Industrias de papelera y corcho.Fbricas de abrasivos para metales.Fbricas de agua lavandina.Ladrillos de mquina, tejas, baldosas y caos, blocks.Grandes talleres metalrgicos, centrales termo-elctricas.Fabricacin de envases de hojalata y de chapa de hierro.Niquelado, cromado, plateado, esmaltado efectuado sobre metales.Fbricas de productos alimenticios, dulces, mermeladas, jaleas y frutas
envasadas de reducidas dimensiones y de produccin limitada.Marmoleras y fbricas de mosaicos de reducidas dimensiones y
produccin limitada.c) Hornos de ladrillos comunes y polvo de ladrillos, molienda de minerales.Aserraderos.V.6.11.1 Industrias Grupo II:
Caractersticas: Comprende las industrias que, caracterizadas por su relacin
directa con la ciudad, deben ser inocuas o de molestias corregibles y se clasifican
en:
a) Fbricas de licores y bebidas alcohlicas de produccin limitada,
bebidas sin alcohol, aguas gaseosas, molienda de especies.Herrera artstica, fabricacin de muebles, fabricacin de artculos
decorativos, laboratorios qumicos medicinales, imprentas y litografas,
industria del papel, rectificacin de motores, fabricacin de bateras
para automotores y reparacin de las mismas, pulido y otros trabajos
en vidrio.b) Industrias de equipamientos y afines:
Fbricas de artculos de vestir y de indumentaria en general, fabricacin
de calzado, tapiceras de muebles, ropa para cama y mantelera, velas
y carpas, toldos y dems artculos de lona, colchones y artculos
afines.Confeccin de artculos de pieles, cueros y gamuza.V.6.11.2 Industrias Grupo III:
Comprende nicamente aquellas industrias inocuas de influencia en el barrio
como: talleres artesanales, arreglo de objetos, compostura de calzado, confeccin
de prendas de vestir, panaderas, confiteras, fbricas de helados, fbricas de
pizzas y empanadas, pastas, emparedados, letreros y anuncios de propagandas,
luminosos o no, fabricacin de joyas, fabricacin de pelucas y productos afines,
etc.V.6.12 Comercio:
Se establecen los siguientes grupos:
CODIGO DE EDIFICACIN
V.6.12.1 Grupo 1:
Mayoristas de influencia zonal o regional, combustibles slidos (carbn, lea, etc.);
minerales metalferos, petrleo y sus derivados (menos estaciones de servicio),
alimento para ganado (pasto, cereales, etc.), paja, rollizos, madera en general,
ganado en pie, cerdos, aves, otros animales de consumo, lana sucia, algodn en
rama, cueros salados.V.6.12.2 Grupo 2:
Mayoristas de influencia urbana: aceites, azcar, cerveza, bebidas alcohlicas y sin
alcohol, embutidos, fiambres, alimentos para aves, ferretera industrial, productos
qumicos, artculos de caucho, materiales de construccin, maquinaras agrcolas o
para la produccin industrial.V.6.12.3 Grupo 3:
Comercio minorista de influencia ciudadana:
a)
Automotores, maquinarias industriales, repuestos automotores y de
maquinarias industriales, gomeras, ferreteras.b) Comercios en general: tiendas y artculos de vestir, libreras y papeleras,
farmacias y perfumeras, artculos musicales y de arte, artculos para el hogar,
muebleras (ventas), agencias de lotera, instrumentos de precisin y ptica,
indumentaria en general, artculos de cuero, joyeras, relojeras, bomboneras.Para la clasificacin de otros usos no explcitamente enunciados en la presente
reglamentacin, se aplicarn criterios de analoga con los existentes.La Municipalidad exigir a los propietarios de instalaciones que produzcan ruidos,
olores, emanaciones y/u otras causas de perturbacin, dispongan de los medios
necesarios a fin de aislarlas cuando el rea en las cuales estn emplazadas, sean
de usos que as lo requieran.La Municipalidad fijar los plazos para el levantamiento de aquellas industrias o
servicios cuyas caractersticas sean tales que produzcan interferencias con los
usos establecidos en zonas en las cuales estn emplazadas, cuando stas sean
difciles de subsanar o cuando el adelanto edilicio de las zonas as lo exigieren.V.7
Del Factor de Ocupacin Segn los Usos:
V.7.1 Factor de Ocupacin:
Se considera como tal al nmero terico de personas que se estima puede
colocarse en un local segn su uso o destino, en la proporcin de una persona por
el nmero de metros cuadrados que a continuacin se detalla.A los efectos previstos por estas normas, el nmero de ocupantes de un edificio
que contenga dos o ms locales de distinto factor de ocupacin se determinar en
forma acumulativa, aplicando el factor correspondiente a cada uno de ellos.Uso o destino:
m por persona:
V.7.1.1
Edificios para residencia:
a) Hoteles y hosteras
13 m/persona
b) Residenciales
10 m/persona
c) Viviendas colectivas
13 m/persona
d) Viviendas aisladas
15 m/persona
V.7.1.2
Edificios asistenciales:
a) Clnicas, sanatorios, internados
8 m/persona
b) Baos pblicos
8 m/persona
V.7.1.3
Edificios de carcter cultural:
a) Bibliotecas
8 m/persona
b) Museos
8 m/persona
c) Auditorios
1 m/persona
d) Exposiciones
4 m/persona
V.7.1.4
Edificios para reuniones de carcter deportivo:
a) Sede social clubes
5 m/persona
b) Gimnacio, pista de patinaje
5 m/persona
c) Sala de billar, bochas, bolos
5 m/persona
V.7.1.5
Edificios para reuniones y esparcimiento:
a) Restaurantes
4 m/persona
b) Confiteras
4 m/persona
c) Clubes nocturnos
4 m/persona
V.7.1.6
Edificios para reuniones de carcter pblico:
a) Salas de baile, fiestas, asambleas
1 m/persona
b) Templos
2 m/persona
c) Salas de espectculos:
- con asientos fijos individuales
1 m/persona
- con asientos corridos
0,90 m/persona
V.7.1.7
Edificios mercantiles:
a) Oficinas
9 m/persona
b) Bancos, cooperativas
9 m/persona
V.7.1.8
Edificios industriales:
Superficie por persona, propuesta por el industrial, segn el tipo de
industria.- Cuando no se especifique ser de:
CODIGO DE EDIFICACIN
15 m/persona
V.7.1.9
Edificios comerciales:
a) Grandes tiendas econmicas
2 m/persona
b) Mercados, ferias
4 m/persona
c) Tiendas, bazares, etc.
3 m/persona
La superficie del local se medir con exclusin de muros y espacios
accesorios, como ser baos, vestuarios y circulaciones de uso general del
edificio.En el caso de edificios con ocupacin mixta, tales como hoteles, que
ofrezcan servicios de restaurantes y otros, para ser usados por personas
que no forman la poblacin normal del edificio, se acumula el nmero de
personas segn el factor de ocupacin de cada uso o destino.-
CAPITULO VI
CODIGO DE EDIFICACIN
REFORMAS O AMPLIACIONES DE EDIFICIOS
VI.1 Al solo efecto de la interpretacin del presente artculo defnense los siguientes
trminos:
a) Reparacin: renovacin de cualquier parte de una obra para dejarla en
condiciones iguales que las primitivas.b) Refeccin: ejecucin de obras de conservacin o decoracin, con el arreglo,
renovacin o sustitucin de revoque, revestimientos, pisos, cielorrasos,
impermeabilizacin de techos, pinturas e instalaciones sanitarias, elctricas y
de gas, sin alterar o modificar elementos estructurales o portantes.c) Reforma: alteracin de un edificio por supresin, agregacin o modificacin de
elementos constructivos, sin aumentar la superficie cubierta o el volumen
edificado.d) Ampliacin: alteracin de un edificio por supresin y/o agregacin y/o
modificacin, aumentando la superficie cubierta existente, o el volumen
edificado.VI.2 Edificios construidos conforme al Cdigo:
Todo edificio existente se podr reparar, refaccionar, reformar o ampliar,
ajustndose a las disposiciones de este Cdigo.VI.3 Edificios reglamentarios no conforme al Cdigo:
VI.3.1 Reparaciones y refecciones:
Para edificios reglamentarios anteriores a este Cdigo, se permitirn las reparaciones y
refecciones.VI.3.2 Reforma:
Para edificios reglamentarios anteriores a este Cdigo, se permitirn las reformas
siempre que cumplan con las normas de carcter funcional del presente Cdigo y
no quede afectada la seguridad del edificio.VI.3.3 Ampliaciones:
Solamente se permitirn las ampliaciones que cumplan las siguientes condiciones:
a) Para ampliaciones menores de un 20 % de la superficie cubierta a mantener
debern cumplir solamente con las disposiciones establecidas en Normas de
Carcter Funcional.b) Para ampliaciones mayores de 20 % y hasta un 70 % de la superficie cubierta
a mantener, se considerar la ampliacin como edificio independiente, al solo
efecto de la aplicacin de la totalidad de las normas del presente Cdigo.c) Para ampliaciones mayores de 70 % en la superficie cubierta a mantener, la
Totalidad del edificio deber responder a todas las normas del presente
Cdigo.VI.3.4 Cambios de uso:
Solamente se permitirn cambios de usos en los edificios reglamentarios no
conformes a este Cdigo, cuando dicho cambio responda a la nueva zonificacin,
usos establecidos y Normas de Carcter Funcional para el nuevo destino del
edificio.VI.4 Edificios antirreglamentarios:
Para reformas, ampliaciones, refecciones, cambios de usos, etc., debern
encuadrarse en las disposiciones establecidas en IV.1.4. del presente Cdigo.-
DECRETO N 2241
CODIGO DE EDIFICACIN
MENDOZA, 23 Junio 1970.Visto el proyecto del Cdigo de Construcciones Antissmicas
elaborado por la Comisin creada por Resolucin N 263/1968 del Ministerio de
Obras y Servicios Pblicos y cuya actuacin fuera coordinada por el Instituto
Tcnico de Investigaciones y Ensayo de Materiales, y
CONSIDERANDO:
Que la creacin de la Comisin para el estudio de la
reglamentacin de las construcciones antissmicas tuvo por objeto estudiar la
normalizacin a aplicarse en la provincia, la que deba incorporar exigencias
mnimas tendientes a lograr: la seguridad individual y colectiva evitando la prdida
de vidas, el colapso de las construcciones frente a sismos destructivos de gran
intensidad y disminuir los daos para el caso de sismos menores pero de mayor
probabilidad de ocurrencia:
Que es imprescindible dotar a la Provincia de una norma
antissmica, en especial por el incremento de la construccin de edificios en altura,
en los centros urbanos de su territorio;
Que el proyecto aludido, ha sido estudiado teniendo en
cuenta las caractersticas ssmicas de esta zona, y comprende a todas las
construcciones destinadas a vivienda, oficinas, comercios, industrias y otras, ya
sean de carcter pblico o privado;
Que es necesaria la creacin de un organismo permanente
que actualice estas normas y atienda las consultas sobre su interpretacin;
Por todo ello:
EL GOBERNADOR DE LA PROVINCIA
EN ACUERDO DE MINISTROS
DECRETA:
Artculo 1 - Aprubase el Cdigo de Construcciones Antissmicas confeccionado
por la Comisin creada por Resolucin N 263/1968, del Ministerio de Obras y
Servicios Pblicos, transcripto en el Artculo 7.Artculo 2 - Este Cdigo ser de aplicacin obligatoria para el proyecto, clculo y
ejecucin de las obras a realizarse en la Provincia.Artculo 3 - Invtase a las Municipalidades a prestar su adhesin a este Cdigo en
ejercicio de las funciones que el artculo 5, inciso a) de la Ley N 3506 otorga a
los Intendentes Municipales.Artculo 4 - Crase el Consejo del Cdigo de Construcciones Antissmicas que
tendr como fin:
a) Responder a las consultas sobre interpretacin que sean
solicitadas por los organismos competentes en su aplicacin.b) Proponer al Poder Ejecutivo las modificaciones y ampliaciones
necesarias para la actualizacin del Cdigo, segn lo aconsejan
las nuevas investigaciones y avances tecnolgicos y tambin la
experiencia que surja de su aplicacin.Artculo 5 - El Consejo creado en el Artculo 4, estar integrado por: un
representante del Instituto Tecnolgico de Investigaciones y Ensayo de Materiales
(I.T.I.E.M.) que actuar como secretario ejecutivo, un representante de las
Universidades Nacionales, un representante de las Municipalidades y un
representante del Consejo Profesional de Ingenieros, Arquitectos, Agrimensores y
Gelogos.Artculo 6 - Encomindase a este Consejo se expida respecto a las construcciones
de adobe en el trmino de 180 das a partir de la fecha de su constitucin.Artculo 7 - CODIGO DE CONSTRUCCIONES ANTISISMICAS:
1 OBJETO
2 ALCANCE
3 NOTACIONES
4 EVALUACION EFECTO SISMICO
4 1 ACTIVIDAD SISMICA
4 2 CLASIFICACION DE LAS CONSTRUCCIONES DE ACUERDO AL DESTINO
4 3 CLASIFICACION DE LA ESTRUCTURA DE ACUERDO A SUS
CARACTERISTICAS
4 4 CARGAS A CONSIDERAR
4 5 INFLUENCIA DEL TERRENO Y DEL PERIODO DE LA CONSTRUCCION
4 6 METODO ESTATICO
4 6 1 PERIODO DE LA CONSTRUCCION
4 6 2 ESFUERZO DE CORTE EN LA BASE
4 6 3 ESFUERZO DE CORTE EN EL NIVEL 1
4 6 4 MOMENTO DE VUELCO EN EL NIVEL 1
4 6 5 TORSION EN EL NIVEL 1
CODIGO DE EDIFICACIN
4 6 6 PARTES DE LA CONSTRUCCION
4 7 METODO DINAMICO
5 ANALISIS ESTRUCTURAL
5 1 DISTRIBUCION DE SOLICITACIONES
5 2 SIMULTANEIDAD DE ESTADOS DE CARGA
5 3 VERIFICACION DE LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL
5 3 1 REGIMEN ELASTICO
5 3 2 REGIMEN DE ROTURA
5 4 VERIFICACION SIMPLIFICADA
6 REQUERIMIENTOS DE PROYECTO ADICIONALES
6 1 LINDEROS Y JUNTAS
6 2 ARRIOSTRAMIENTO DE FUNDACIONES
7 PARTICULARIDADES DE PROYECTO Y EJECUCION
7 1 HORMIGON ARMADO
7 1 1 ESTRIBOS ADICIONALES
7 1 2 JUNTAS DE HORMIGONADO
7 2 LOSAS
7 3 MUROS DE MAMPOSTERIA
7 3 1 MUROS ARMADOS
7 3 2 MUROS PORTANTES Y/O RESISTENTES A
FUERZAS HORIZONTALES
7 3 3 ARRIOSTRAMIENTOS
7 3 3 1 UBICACIN
7 3 3 2 VINCULACION
7 3 3 3 DIMENCIONES
ARRIOSTRAMIENTOS HORMIGON ARMADO
7 3 3 4 ARMADURA ARRIOSTRAMIENTOS
DE HORMIGON ARMADO
7 3 3 5 ARMADURAS EN ANTEPECHO DE
ABERTURAS
7 3 3 6 EJECUCION ARRIOSTRAMIENTOS
DE HORMIGON ARMADO
7 3 3 7 ARRIOSTRAMIENTOS
EQUIVALENTES
7 3 3 8 DINTELES
7 4 PRECAUCIONES DURANTE LA CONSTRUCCION
7 5 VENTANAS
7 6 INSTRUMENTAL
1 OBJETO:
El presente Cdigo establece los requisitos mnimos a cumplir en el proyecto,
clculo y ejecucin de las construcciones con el objeto de considerar en ellas las
influencias del efecto ssmico.- Sus objetivos son:
a) Evitar la prdida de vidas.b) Disminuir la posibilidad de daos fsicos a personas.c) Evitar el colapso por efecto de sismos de gran intensidad y pequea probabilidad
de ocurrencia , disminuyendo los daos a niveles econmicamente admisibles.d) Evitar los daos por efecto de los sismos de mediana intensidad , que son ms
frecuentes.e) Evitar daos a otra construcciones o cosas.2 ALCANCE:
Este Cdigo se aplicar especficamente a construcciones destinadas a viviendas,
oficinas, comercios e industrias, de carcter pblico o privado, ubicados en territorio
provincial.Tambin ser de aplicacin bsica para otras construcciones de importancia tales
como puentes, chimeneas, muros de contencin, silos, depsitos elevados, cuya
destriccin por un sismo pudiera afectar a la seguridad de personas o de bienes
materiales importantes.No ser aplicable en los casos de construcciones que por su embergadura, requieran
estudios especiales, los cuales debern ser realizados por las Reparticiones o
Empresas encargadas del proyecto.3 NOTACIONES:
Se adoptan las del Proyecto de Reglamento Argentino de Estructuras de Hormign,
completado con las siguientes:
G
(t)
.- Carga permanente de la construccin.P
(t)
.- Sobrecarga total de la construccin.Q
(t)
.- Carga total de la construccin.Qi
(t)
.- Carga total que se supone concentrada en el nivel i.Qn
(t)
.- Carga total en el ltimo nivel (nivel n).Qp
(t)
.- Carga total de una parte o elemento de la construccin..- Nmero total de pisos o niveles de la construccin.n
CODIGO DE EDIFICACIN
.- Coeficiente participacin de la sobrecarga..- Altura de las cargas del nivel i a considerar desde el nivel del
terreno, o desde donde se considere que la deformacin de la
construccin puede ser apreciable.hn
(m)
.- Altura total de la construccin o altura del ltimo nivel n.T
(Seg.)
.- Perodo fundamental de vibracin de la construccin.s
.- Coeficiente de la influencia del terreno y del perodoT.smax
.- Valor mximo del coeficiente s.smin
.- Valor mnimo del coeficiente s.e
.- Coeficiente de clasificacin de las estructuras.a
.- Coeficiente de clasificacin de destino.C2
.- Coeficiente ssmico zonal.C
.- Coeficiente ssmico para determinar el esfuerzo de corte en la
base de la construccin.Cp
.- Coeficiente ssmico para determinar la fuerza ssmica en parte o
elemento de la construccin.Tsi
(t)
.- Esfuerzo de corte horizontal en el nivel i.Tso
(t)
.- Esfuerzo de corte horizontal en la base de la construccin.Ti
(t)
.- Fuerza horizontal equivalente al efecto ssmico en las cargas del
nivel i.Fn
(t)
.- Fuerza horizontal equivalente al efecto ssmico de las cargas del
ltimo nivel.Fp
(t)
.- Fuerza equivalente al efecto ssmico en una parte o elemento de
la construccin.OC
.- Coeficiente para distribucin del corte en la altura de la
construccin.Msi
(tm)
.- Momento de vuelco en el nivel i de la construccin.Mso
(tm)
.- Momento de vuelco en la base de la construccin.esi
(m)
.- Excentricidad torsional en el nivel i.li
(m)
.- Dimensin en planta en el nivel i.4 EVALUACIN EFECTO SISMICO:
La evaluacin del efecto ssmico en las construcciones se realizar por mtodos
determinados o denominados estticos o dinmicos.- Estos mtodos tendrn en
cuenta la influencia de la actividad ssmica, el destino de la construccin, el tipo de
estructura, las cargas actuantes, las propiedades del terreno, la dinmica y las
caractersticas resistentes de los materiales que forman la construccin; segn las
particularidades que se detallan en los prrafos siguientes:
4 1- ACTIVIDAD SISMICA
De acuerdo a la actividad ssmica en el terreno provincial y a la ubicacin de su
poblacin se adopta para toda la provincia el coeficiente ssmico zonal:
Co = 0,10
p
hi
(m)
CODIGO DE EDIFICACIN
clasifica en:
TIPO I = 1.0 Estructura dctil (predominio de prticos) estructuras que
reunen las siguientes caractersticas: al nivel de todos los pisos
o cubiertas existen elementos horizontales (ej. losas)
suficientemente rgidos y resistentes como para distribuir
fuerzas horizontales entre los elementos verticales y adems
existen prticos que, independientes de otros elementos
(tabiques antissmicos y arriostramientos diagonales) estn
proyectados para absorber por lo menos el 65 % de las fuerzas
horizontales que le corresponden al edificio.TIPO II = 1.3 Estructura semi-dctil (predominio de tabiques).- Estructuras
que renen las siguientes caractersticas al nivel de todos los
pisos o cubiertas existen elementos horizontales (ej. losas)
suficientemente rgidas y resistentes como para distribuir
fuerzas horizontales entre los elementos verticales.- Si existen
prticos, no cumplen con la capacidad de absorcin del 65 %
establecido en el Tipo I .- Se incluye en este tipo las
construcciones que poseen solo los muros resistentes para
absorber las fuerzas horizontales.TIPO III = 1.8 Estructura sin reserva funcional.- Estructuras que no reunen las
Condiciones de los Tipos I o II, tales como chimeneas,
Torres, tanques, elementos sustentados en una sola hilera de
Columnas, etc.4 4 CARGAS A CONSIDERAR:
Los pesos o cargas Q1 que dan origen al estado de cargas equivalentes al sismo se
determinan mediante:
Qi = Gi + p Pi
Donde
Gi = cargas permanentes que actan en el elemento o parte de la
construccin.Pi = cargas accidentales que actan en el elemento o parte de la
construccin.p = coeficiente de participacin de la carga accidental con valores de:
p = 0,00 para azoteas o techos inaccesibles.p = 0,25 para locales donde no es usual la aglomeracin de
personas o cosas ( edificios de departamentos u oficinas,
hoteles).p = 0,50 para locales donde es usual al aglomeracin de personas o
cosas (templos, bibliotecas, depsitos, archivos, museos,
cines y teatros); sobrecarga de nieve.p = 1,00 tanques de agua, silos.4 5 INFLUENCIA DEL TERRENO Y DEL PERIODO DE LA CONSTRUCCION:
La valoracin de influencia del terreno y del perodo de la construccin se realizar
de acuerdo a: (fig. 2)
a) Terrenos con 5Kg / cm
Adm.
s = 0,95 0,75 T
s smax = 0,8
s smin = 0,2
b) Terrenos con N0,8 Kg / cm
Adm.
s = 1,20 - 0,5 T
s smax = 1,0
s smin = 0,4
c) Terrenos con M0,8 Kg / cm
Adm.
s = 1,5 0,375 T
s smax = 1,20
s smin = 0,6
4 6 METODO ESTATICO
La evaluacin del efecto ssmico se realizar mediante la aplicacin del estado de
carga equivalente determinado de acuerdo a los prrafos siguientes.- El estado de
carga equivalente origina en la construccin esfuerzo de corte, momento de vuelco
y torsin.La accin ssmica se supondr, en general, actuando independientemente segn
dos direcciones principales de la construccin.Las cargas actuantes en la construccin podrn reemplazarse con un conjunto de
cargas concentradas equivalentes estimadas de acuerdo a 4-4 y que, en general,
es suficiente ubicar en los pisos, losas y cubiertas.4 6 1 PERIODO DE LA CONSTRUCCION
CODIGO DE EDIFICACIN
La estimacin del perodo fundamental de vibracin de la construccin en la
direccin que se considere, se lo podr realizar por frmulas empricas, o por
mtodos convencionales de la Teora de Vibraciones (Holzar, Stodola, Rayleigh,
Salvadori, etc.).- Se deber justificar en forma adecuada los valores que se
adopten para los mdulos de elasticidad.Para edificios convencionales se aconseja la frmula emprica:
H
30
2
T=
+
100
L
1 + 30
donde : T (seg.) = perodo del edificio de la direccin considerada.H (m.) = altura total del edificio.L (m.) = longitud del edificio segn la direccin considerada.(m // m) = densidad de muros.- Cociente entre el rea de la seccin
horizontal de los muros ubicados segn la direccin
considerada y el rea de la planta tipo.- Se tendrn en
cuenta solo aquellos muros que se continan en todos los
niveles del edificio.Para verificacin simplificadora, 5 4 , se puede adoptar T = 0,2 seg.4 6 2 ESFUERZO DE CORTE EN LA BASE
El esfuerzo de corte actuante en la base de la construccin, corte en la base,
se determinar por medio de:
Tso = C . Q
Siendo Q = carga total del edificio = segn 4 4
C = coeficiente ssmico = e . d . s . C0
Donde C0= coeficiente de zona definida en 4 1
s = coeficiente de influencia del terreno y del perodo de la
construccin, definido en 4 5
d = coeficiente de clasificacin del destino segn 4 2
e = coeficiente clasificacin de estructura segn 4 3
DESTINO
CONSTRUCCION
TIPO DE
ESTRUCTURAS
GRUPO A
1.3
TIPO I
GRUPO B
1.0
TIPO II
GRUPO C
0.8
1
1.3
TIPO III
1.8
Fn =
Qi . hi
n . Qi . hi
n
i
Tso
Q n . hn
n . Qi . hi
n
i
Tso + (1 -
= 1 para T O 0,5
= 0,95 para 0,5 T M 1,00
= 0,90 para T P 1,00
El corte Tsi en el nivel i resulta de:
n
so
CODIGO DE EDIFICACIN
Tsi =
n
Fj
J=i
Msi =
Tsj ( hj - hj-1 )
4 6 5 TORSION EN EL NIVEL 1
El momento torsor en el en el nivel - i se lo determinar por medio de:
Mti = Tsi ( 1,5 esi 0,1 . li )
Donde:
i
y centro de las masas ubicadas arriba del nivel i i = mxima dimensin en planta del nivel i -, normal a la
direccin Tsi.Para cada mienbro estructural, la excentricidad ( 0,1 l i ) se la adoptar en el
signo que origine las solicitaciones ms desfavorables.4 6 6 PARTES DE LA CONSTRUCCION
Todo elemento o parte de la construccin deber vincularse directa o
indirectamente a la estructura principal con el objeto de transmitir las fuerzas
ssmicas que en l se originan.- Para verificar la estabilidad y anclaje de los
elementos o partes de la construccin ubicados en el nivel i - , la fuerza
ssmica se determina mediante:
Fp = Cp . Qp
Siendo:
Qp = peso del elemento o parte considerada.Cp = 1,5
Tsi
j=n
n
Qj
j=i
Como mnimo los coeficientes dados en la siguiente Tabla:
PARTE DEL EDIFICIO
Cornizas,
accesorios
interiores
ornamentos
exteriores
y
e
DIRECCION DE
FUERZA
COEFICIENTE - CP
-
Cualquiera
10 C0
Parapetos,
marquesinas, Normal a su superficie
balcones, voladizos.Elementos
emergentes
del
ltimo
nivel
tales
como:
chimeneas, tanques de agua,
casillas de ascensores, etc.-
Cualquiera
Losas de rigidez
Transmisin
de
fuerzas en su plano.-
10 C0
2 C0
2 C0
1,5 C0
4 7 METODO DINAMICO
La evaluacin del efecto ssmico en las construcciones podr tambin realizarse
mediante procedimientos de anlisis dinmico en los que se admitir:
CODIGO DE EDIFICACIN
a) La masa actuante en la construccin podr reemplazarse por un conjunto de
masas concentradas, resultantes de los pesos Qi del Art. 4 4 y que , en
general,
es suficiente ubicar en los pisos y cubiertas.b) Si la excentricidad en cada nivel es esi 0,05i se podr analizar
independientemente las dos direcciones principales del edificio y la torsin
considerarla de acuerdo a 4 6 5.- Si la excentricidad esi supera el valor
citado deber incluirse la torsin en el anlisis dinmico.
Adems:
c) El espectro de aceleraciones resulta de:
Aceleracin = C . g
C = coeficiente ssmico definido en 4 6 2
d) Si se utiliza el anlisis modal, la superposicin de los modos se realizar
mediante el promedio entre suma de valores absolutos y raz cuadrada de la
suma de cuadrados.e) La precisin requerida es del 7 %.f) En cualquier nivel el esfuerzo de corte resultante no ser menor que el 75 %
del obtenido con la aplicacin del mtodo esttico.g) Se debern cumplir los requisitos del artculo 4 4 6 referentes a las partes
del edificios.5 ANALISIS ESTRUCTURAL
5 1 DISTRIBUCION DE SOLICITACIONES
Las solicitaciones debidas al efecto ssmico, esfuerzo de corte, momento de
vuelco y torsin determinadas de acuerdo a 4 6 o 4 7 se distribuirn entre
los dispositivos estructurales resistentes a fuerzas horizontales (prticos,
tabiques, muros, columnas aisladas), proporcionalmente a sus respectivas
rigideces en relacin a la solicitacin considerada.A efectos de estas distribuciones se podrn considerar a las losas como
diafragmas rgidos en su plano si son capaces de resistir y transmitir las
fuerzas de 4 6 6 actuantes en su plano.- A este efecto la transmisin de
fuerzas debe realizarse con deformaciones de la losa menores que las
deformaciones horizontales de la estructura.5 2 SIMULTANEIDAD DE ESTADOS DE CARGA
Las solicitaciones ssmicas actuantes en los sistemas estructurales (prticos,
tabiques, muros, columnas aisladas), determinadas de acuerdo a 5 1 se las
superpondr con las correspondientes a otros estados de carga actuantes en el
sistema.Generalmente es suficiente considerar la simultaneidad del efecto ssmico solo
con las cargas verticales Qi definidas en 4 4.- No es necesario considerar la
simultaneidad de accin del viento y sismo.5 3 VERIFICACION DE LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL
Las secciones de los elementos resistentes se verificarn tanto para los
estados de carga que incluyen al efecto ssmico como para los que no lo
incluyen.Las verificaciones podrn realizarse en rgimen elstico de tensiones o en
rgimen de rotura.5 3 1 REGIMEN ELASTICO
Las tensiones admisibles para estados de carga que no incluyen el sismo
son las especificadas en el Apndice I.- En estados de carga que incluyan
sismo, estas tensiones admisibles podrn incrementarse hasta un 40 %,
sin que la tensin admisible as incrementada supere el 85 % de las
tensiones caractersticas de fluencia real o convencional.5 3 2 REGIMEN DE ROTURA
Los coeficientes de mayoracin de cargas para estados de carga que no
incluyen sismo son los especificados en el Apndice I.- Para estados de
carga que incluyen el sismo podrn disminuirse hasta en 30 %, sin llegar
el coeficiente de mayoracin a ser inferior a 1,20.5 4 VERIFICACION SIMPLIFICADA
En construcciones que poseen muros resistentes a fuerzas horizontales (para
mampostera definidas en art. 7 3 2), con las caractersticas de estructura
de tipo II, ser suficiente verificar solamente, las tensiones de corte
producidas, en los muros por las fuerzas ssmicas definidas en 4 6 3, si se
cumplen los siguientes requisitos:
a) La relacin de altura a dimensin mnima del rectngulo que circunscribe a
la planta no es mayor que 1.b) La relacin de dimensiones del rectngulo que circunscribe a la planta no
es mayor que 2.c) En alguna direccin existen muros exteriores resistentes a fuerzas
horizontales (para mampostera definido en 7 3 2) paralelos o casi
planta en la direccin de estos muros.-
CODIGO DE EDIFICACIN
d) En la direccin estudiada existe un muro resistente a fuerzas horizontales,
que est unido a las losas en un mnimo igual a 0,8 de la longitud en la
direccin estudiada del rectngulo que circunscribe a la planta, o dos muros
de 0,5 de esta dimensin.6 REQUERIMIENTOS DE PROYECTO ADICIONALES
6 1 LINDEROS Y JUNTAS
Toda nueva construccin debe separarse de las existentes por medio de
juntas.Se permitir la continuidad de las construcciones cuando se compruebe que
tanto al conjunto como la nueva, en forma aislada satisfacen los requisitos de
este Cdigo.- En esta verificacin podr incluirse el muro medianero.Las construcciones de cuerpos de distinta altura o de planta de forma L, T, H o
E, se separar preferentemente en cuerpos de planta rectangular y altura
uniforme.- La dimensin de las juntas ser la necesaria para que las
construcciones o los cuerpos de la construccin no se interfieran durante el
sismo, en el nivel - i no menor de:
xi = 0,05 C0 smax h 5cm.
xi , hi en iguales unidades
smax definido en 4 5
6 2 ARRIOSTRAMIENTO DE FUNDACIONES
Los elementos de fundacin estructuralmente aislados (bases, pilotes, etc.) se
arriostrarn en el plano del terreno segn dos direcciones perpendiculares o
casi perpendiculares entre si.Los
arriostramientos,
preferentemente
de
hormign
armado
sern
dimensionados para resistir a traccin o compresin un esfuerzo N a:
Na = E C . N
C = coeficiente ssmico definido en
462
N = esfuerzo normal en el elemento
de fundacin arriostrado.Si el arriostramiento es de hormign armado, la seccin mnima ser de 20 cm.
x 20 cm., con armadura de 4 14 y estribos 1 6 c/20 cm. para acero Tipo I y
4 12 y estribos 1 4 c/20 cm. para aceros de otros tipos.7 PARTICULARIDADES DE PROYECTO Y EJECUCIN
En toda construccin se cumplimentarn las exigencias normales de proyecto y
ejecucin que son propias de los materiales y elementos que la forman.- A estos
requerimientos se agregan otros particulares por efecto ssmico que se detallan a
continuacin:
7 1 HORMIGON ARMADO ANCLAJES Y EMPALMES DE ARMADURAS
Se utilizarn ganchos en todo anclaje y empalme de armaduras de los
elementos que forman la estructura resistente a las fuerzas ssmicas, tanto en
la estructura principal como en la de partes de la construccin.Normalmente, no es necesario el uso de ganchos en las armaduras de losas.7 1 2 ESTRIBOS ADICIONALES
En las zonas de vigas y columnas cercanas a los nudos de prticos (1/10
longitud de elemento) en que sea preponderante el esfuerzo por sismo se
colocar un excedente de estribos del 30 % del que resulte del clculo.7 1 3 JUNTAS DE HORMIGONADO
Las etapas de hormigonado se programarn de acuerdo al funcionamiento
previsto para la estructura.Las juntas de hormigonado se ubicarn, en lo posible, en zonas poco
solicitadas por el efecto ssmico.7 2 LOSAS
Por requerimientos de rigidez y resistencia a fuerzas en su plano (4 6 6 y 5
1),
Las losas formadas por elementos yuxtapuestos (bloques armados o viguetas
con o sin pretensado) llevarn una capa de hormign colada in-situ, de espesor
mnimo de 5 cm., que se podr reducir a 3 cm. en construcciones de los Grupos
B y C (4 2) de altura menor de 7 cm.Tanto en estos tipos de losas, como en las losas nervuradas se dispondr en la
capa de compresin una armadura en forma de malla con un mnimo de 1 6
c/30 cm. acero tipo 1, o 1 4 c/30 cm. aceros otros tipos.Si la distancia entre nervaduras o viguetas supera los 70 cm. se realizarn
especiales verificaciones de la rigidez y resistencia de la losa a fuerzas en su
plano (4 6 6 y 5 1).7 3 MUROS DE MAMPOSTERIA
7 3 1 MUROS ARMADOS
CODIGO DE EDIFICACIN
Los muros de mampostera pueden ser simples o armados.- Se considerarn
armados si existen armaduras horizontales y/o verticales ubicadas en juntas
de mortero de cemento, con cuanta geomtrica mnima.70 %, donde Fa = tensin admisible del acero,
Apndice I armadura horizontal mnima; en juntas
cada
50 cm.:
2 6 acero tipo 1
2 4 acero otros tipos
estribos 1 4 c/25 cm.
Armadura vertical mnima:
similar a horizontal
1 8 c/50 cm. acero tipo 1
1 6 c/50 cm. aceros otros tipos
Sern armados los muros de mampostera con espesor menor de 13 cm.7 3 2 MUROS PORTANTES Y/O RESISTENTES A FUERZAS
HORIZONTALES
Se podrn considerar como muros portantes y/o resistentes a las fuerzas
horizontales a los muros simples y armados de construcciones de altura
mxima:
MAMPOSTERIA
SIMPLE
MAMPOSTERIA
ARMADA
CONSTRUCCIONES
GRUPO A (4 2)
NO PERMITIDO
7 m.
OTRAS
CONSTRUCCIONES
10 m.
13 m.
CODIGO DE EDIFICACIN
Los dinteles de aberturas enmarcables se anclarn en los arriostramientos
verticales.Las vigas o viguetas de techo o entrepiso se anclarn en vigas o en
arriostramientos horizontales de muros.No es necesario verificar la estabilidad transversal por sismo en el panel de
mampostera (4 6 6) si sus arriostramientos estn conectados a la
estructura principal, o si los arriostramientos verticales estn anclados a
losas de rigidez, o si los arriostramientos horizontales estn anclados en
arriostramientos horizontales de otro panel perpendicular de dimensiones
semejantes.7 3 3 3 DIMENSIONES DE ARRIOSTRAMIENTOS DE HORMIGON ARMADO
Los elementos de arriostramiento de hormign armado sern de seccin
rectangular.- El rea mnima de hormign ser de :
B = e1 . e2
En el encuentro de muros, e1 y e2 son los espesores de stos en los dems
casos, e1 es el espesor del muro y e2 = 15 cm.La dimensin mnima en el encuentro de muros sea el semiespesor mayor,
en los dems casos el semiespesor del muro y no inferior a 10 cm.7 3 3 4 ARMADURA DE ARRIOSTRAMIENTOS DE HORMIGON ARMADO
La cuanta geomtrica total mnima de los arriostramientos de hormign
armado ser:
W0 = 560 Kg/cm
Siendo:
7
7
CODIGO DE EDIFICACIN
APENDICE I: TENSIONES ADMISIBLES Y COEFICIENTES DE MAYORACION DE
SOLICITACIONES
A.- TENSIONES ADMISIBLES
A.- 1 HORMIGON (probeta cilndrica de 15 cm. de dimetro y 30 cm. de altura)
DESIGNACION
Tensin caracterstica segn definicin del proyecto del Reglamento
Argentino.- Estructuras de hormign armado:
80
130
170
210
35
65
85
105
40
74
94,5
115
EN
ZONAS
NEGATIVOS
45
84
107
124
45
84
107
124
50
93
113
129
3,5
8,5
9,5
10,5
10
17,5
21
25
3,5
5,5
6,5
7,5
10
17,5
21
25
TENSIONES ADMISIBLES
a) Compresin por flexin:
Losas y vigas de seccin rectangular
DE
MOMENTOS
b)
LA
1)
3) VALOR
MAXIMO
SIN
CONSIDERAR
LA
EXISTENTE
ARMADURA DE TORSION
f)
4,5
8,5
9,5
10,5
13
21,5
24,5
27,5
Adherencia:
CODIGO DE EDIFICACIN
1) BARRAS LISAS
3,5
5,5
7,5
9,5
8,5
11
14
PRESIONES LOCALIZADAS
50
100
140
170
TRACCION SIMPLE
3,5
6,5
8,5
10,5
13
17
21
2) BARRAS
CONFORMADAS
CON
MUESCAS, SALIENTES, ETC.g)
h)
(X)
i)
TRACCION POR FLEXION
(X)
Adems deber controlarse la fisuracin.VALORES CARACTERISTICOS ACEPTADOS PARA LAS ABERTURAS MAXIMAS DE FISURAS:
a) En elementos interiores, protegidos con atmsfera normal:
T
I
P
O
TENSION
CARACTERISTICA
DESIGNA CORRESPONDIEN
-TE AL LIMITE DE
CION
FLUENCIA REAL O
CONVENCIONAL
--- ------Acero
I comn
Comn
II torsionado en fro
Conforma
do para
III hormign
y
torsiona
do en fro
Kg./cm
ALARGAMIENTO CARACTERESISTENCIA
RISTICO
CARACTERISTI MINIMO DE
-CA DE
ROTURA
ROTURA O
DETERMINADO
TRACCION
SOBRE 10
DIAMETROS
Kg./cm
%
PLEGADO
A 180
DIAMETRO
PERNO O
MANDRIL
TENSIO
N
ADMISI
-BLE
--------
Kg./cm
2.300
3.500
20
1d
1.400
3.700
4.100
10
2d
2.000
4.400
4.900
3d
2.400
CODIGO DE EDIFICACIN
Liso 8
IV
Estirado
en fro
para
mallas
5.000
5.500
Conformado 7
3 d sin
conformar
4d
confor
mado
Liso 8
5.500
5d
6.050
3.000
Conformado 7
Conforma
do para
hormign
y
torsiona
do en fro
5.500
2.700
6.050
5d
5d
3.000
Compresin
simple
1,65
2,00
1,75
2,20
2,00
2,40
0,15
0,20