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NORMAS LEGALES
VIVIENDA
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NORMAS LEGALES
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CAPTULO IV
GOBIERNOS REGIONALES
El Peruano
Lima, sbado 15 de marzo de 2008
SUBCAPTULO III
DONACIN A FAVOR DEL ESTADO
Artculo 53.- Del ofrecimiento de donacin
Artculo 54.- De la aceptacin de la donacin
SUBCAPTULO IV
DACIN EN PAGO A FAVOR DEL ESTADO
Artculo 55.- De la solicitud de dacin en pago
Artculo 56.- De la aprobacin
Articulo 57.- De los gastos
SUBCAPTULO V
INCAUTACIN Y DECOMISO
Artculo 58.- De la Custodia de bienes incautados
Artculo 59.- Del decomiso de bienes
CAPTULO VI
DEL ORGANO DE REVISION
SUBCAPTULO VI
TRANSFERENCIA EN DOMINIO FIDUCIARIO
TTULO III
DE LOS ACTOS VINCULADOS
A LOS BIENES ESTATALES
CAPTULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 30.- Del fin lcito del destino de los bienes estatales
Artculo 31.- De la supervisin del Ente Rector
Artculo 32.- De la capacidad para aprobar los actos
Artculo 33.- De la instancia que aprueba los actos sobre
bienes inmuebles
Artculo 34.- De la sustentacin de los actos
Artculo 35.- De la Entrega y recepcin de bienes
Artculo 36.- De la Valorizacin
Artculo 37.- Del depsito del producto
CAPTULO II
PRIMERA INSCRIPCION DE DOMINIO
Artculo 38.- Del Procedimiento de aprobacin
Artculo 39.- Inmatriculacin de los predios ubicados en las
zonas de playa
Artculo 40.- Documentos que sustentan la inscripcin
CAPTULO III
DE LOS BIENES INMUEBLES
DE DOMINIO PBLICO
Artculo 41.- De las entidades responsables de los bienes de
dominio pblico
Artculo 42.- De la calificacin
Artculo 43.- De la desafectacin
Artculo 44.- De la desafectacin en zonas de dominio
restringido
Artculo 45.- De la concesin de bienes de dominio pblico
Artculo 46.- De la regularizacin del uso de los bienes de
dominio pblico
Artculo 47.- Del mantenimiento y conservacin
CAPTULO IV
DE LOS BIENES INMUEBLES DE DOMINIO PRIVADO
SUBCAPTULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 48.- Inscripcin del derecho de propiedad previo a los
actos de disposicin
Artculo 49.- Del encargo a la SBN
SUBCAPTULO II
DE LA RESERVA DE BIENES ESTATALES
Artculo 50.- De la Identificacin y reserva
Artculo 51.- De la preferencia de proyectos
Artculo 52.- De la inscripcin
SUBCAPTULO VII
TRANSFERENCIA DE DOMINIO EN EL ESTADO
SUBCAPTULO VIII
REVERSIN DE DOMINIO
Artculo 69.- De la Reversin al Estado
Artculo 70.- Del procedimiento
Artculo 71.- Inscripcin de la Reversin
SUBCAPTULO IX
ASUNCION DE TITULARIDAD
Artculo 72.- De la asuncin de titularidad de la SBN
Artculo 73.- Del procedimiento
SUBCAPTULO X
COMPRAVENTA
Artculo 74.- De las Modalidades de la compraventa
Artculo 75.- Del procedimiento de aprobacin
Artculo 76.- De la subasta pblica
Artculo 77.- De las causales para la venta directa
Artculo 78.- Del procedimiento de compraventa directa
Artculo 79.- Del destino del precio de venta
Artculo 80.- De la inscripcin de la compraventa
SUBCAPTULO XI
PERMUTA
Artculo 81.- Del procedimiento
Artculo 82.- De la diferencia de valores
Artculo 83.- De la permuta de aportes reglamentarios
SUBCAPTULO XII
SUPERFICIE
Artculo 84.- De las Modalidades de constitucin
Artculo 85.- Del procedimiento
Artculo 86.- De la extincin
Artculo 87- De las causales de suspensin del contrato
Artculo 88.- Del destino del producto
SUBCAPTULO XIII
USUFRUCTO
Artculo 89.- De las Modalidades de constitucin
Artculo 90.- Del procedimiento
Artculo 91.- Del destino de la contraprestacin
El Peruano
Lima, sbado 15 de marzo de 2008
NORMAS LEGALES
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SUBCAPTULO XIV
ARRENDAMIENTO
TTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
SUBCAPTULO XV
AFECTACION EN USO
Artculo 97.- De la definicin
Artculo 98.- Del derecho de reserva
Artculo 99.- Del procedimiento
Artculo 100.- De la entrega provisional
Artculo 101.- Del Plazo
Artculo 102.- De las Obligaciones de la entidad afectataria
Artculo 103.- De la Pluralidad de afectatarios
Artculo 104.- De la Afectaciones por leyes especiales
Artculo 105.- De la Extincin de la afectacin en uso
Artculo 106.- De los Efectos de la extincin de la afectacin
en uso
SUBCAPTULO XVI
CESION EN USO
Artculo 107.- De la definicin
Artculo 108.- Del Plazo
Artculo 109.- De la extincin de la cesin en uso
Artculo 110.- De la regulacin supletoria
SUBCAPTULO XVII
COMODATO
Artculo 111.- Del comodato
Artculo 112.- Del Plazo
Artculo 113.- De la formalizacin
SUBCAPTULO XVIII
DECLARATORIA DE FBRICA Y DEMOLICION
Artculo 114.- De la formalizacin de la fbrica o demolicin
Artculo 115.- De la titularidad de las edificaciones
Artculo 116.- De la demolicin
Artculo 117.- De la decisin de demoler
CAPTULO V
DE LOS BIENES MUEBLES ESTATALES
SUBCAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 118.- De los rganos responsables
Artculo 119.- Del Registro en el SINABIP
Artculo 120.- De la Catalogacin
Artculo 121.- Del Inventario
SUBCAPTULO II
DE LOS PROCEDIMIENTOS ESPECIFICOS
Artculo 122.- De los actos de disposicin
Artculo 123.- De los actos de administracin
Artculo 124.- Del procedimiento
Artculo 125.- De la compraventa por subasta pblica
Artculo 126.- De la compraventa por subasta restringida
Artculo 127.- De la permuta
Artculo 128.- De la donacin o transferencia
Artculo 129.- De la destruccin
Artculo 130.- De la afectacin en uso
Artculo 131.- De la cesin en uso
Artculo 132.- De la supletoriedad
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS TRANSITORIAS
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS MODIFICATORIAS
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS DEROGATORIAS
El Peruano
Lima, sbado 15 de marzo de 2008
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El Peruano
Lima, sbado 15 de marzo de 2008
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NORMAS LEGALES
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CAPTULO IV
GOBIERNOS REGIONALES
Artculo 18.- De la competencia exclusiva de los
Gobiernos Regionales
Los Gobiernos Regionales administran y adjudican
los terrenos urbanos y eriazos de propiedad del Estado
dentro de su jurisdiccin, incluyendo aquellos que
cuenten con edificaciones, a excepcin de los bienes
de alcance nacional, los comprendidos en proyectos de
inters nacional identificados por la SBN, y los terrenos de
propiedad municipal de conformidad con el Artculo 62 de
la Ley N 27867, Ley Orgnica de Gobiernos Regionales,
y la Ley.
CAPTULO V
REGISTRO UNICO OBLIGATORIO
DE LOS BIENES ESTATALES
Artculo 19.- Del Registro nico Obligatorio
El SINABIP es un registro administrativo de carcter
nico y obligatorio de los bienes estatales de dominio
pblico y privado en sus diferentes niveles de gobierno, el
cual ofrece informacin sistematizada, completa, oportuna
y actualizada al SNBE para una adecuada gestin
mobiliaria e inmobiliaria. La SBN organiza y conduce el
SINABIP.
Artculo 20.- Del contenido
El SINABIP contiene informacin catastral, tcnica,
jurdica y econmica de los bienes estatales, en sus
dimensiones espacial, temporal y temtica; til para una
adecuada gestin de dichos bienes as como para el
ordenamiento territorial.
Artculo 21.- Del acto de registro
El registro comprende el ingreso de la informacin en
el SINABIP por parte de todas las entidades, asignndole
un Cdigo nico correlativo a nivel nacional de acuerdo a
lo dispuesto por las directivas que emita el Ente Rector.
Artculo 22.- De la obligatoriedad de los actos de
registro y actualizacin
Las entidades que conforman el Sistema tienen
la obligacin de registrar y actualizar en el SINABIP, la
informacin respecto de los bienes de su propiedad y de
aquellos que administran.
Tratndose de los actos susceptibles de inscripcin
en los Registros Pblicos, stos debern ser anotados
preventivamente en el SINABIP, anotacin que se
convertir en definitiva luego de culminada la inscripcin
en los Registros Pblicos.
Artculo 23.- Del plazo para registrar la
informacin
Las entidades debern registrar en el SINABIP la
informacin de los actos vinculados sobre los bienes
estatales, en el plazo de diez (10) das hbiles contados a
partir de la expedicin de la Resolucin que corresponda
o de suscrito el respectivo Contrato. En el caso de bienes
inscribibles en los Registros Pblicos, el plazo se contar
desde la inscripcin registral.
Artculo 24.- De la obligatoriedad de remitir
informacin
Tratndose de organismos formalizadores de
propiedad y que tengan a su cargo la aprobacin
de habilitaciones urbanas, debern registrar en el
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El Peruano
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SUBCAPTULO III
DONACIN A FAVOR DEL ESTADO
Artculo 53.- Del ofrecimiento de donacin
El ofrecimiento de donacin a favor del Estado se
presenta ante el Gobierno Regional, la SBN o la entidad
beneficiada, acompaando los documentos que acrediten
la propiedad del bien as como su valor comercial.
Artculo 54.- De la aceptacin de la donacin
La aceptacin de la donacin, previa evaluacin de los
documentos presentados y emisin de un informe tcnico
- legal, se efectuar por Resolucin de la autoridad
administrativa de la entidad beneficiaria, la SBN o el
Gobierno Regional, de acuerdo con sus competencias.
La Resolucin se insertar en la Escritura Pblica
correspondiente, con arreglo a lo establecido en el artculo
1625 del Cdigo Civil.
SUBCAPTULO IV
DACIN EN PAGO A FAVOR DEL ESTADO
Artculo 55.- De la solicitud de dacin en pago
El deudor del Estado u otra entidad podr solicitar
ante el acreedor o responsable de la recuperacin del
crdito, la entrega de bienes en dacin en pago, para lo
cual deber acreditar la propiedad y el valor comercial
del bien.
Artculo 56.- De la aprobacin
La dacin en pago se aprueba por Resolucin de la
autoridad administrativa de la entidad acreedora o de la
responsable de la recuperacin del crdito, debiendo estar
sustentada en un informe tcnico - legal, acompaando
los documentos que sustenten la exigibilidad y monto de
la deuda incluyendo los intereses que correspondan, el
valor comercial, la propiedad, ubicacin, situacin legal y
dems caractersticas del bien.
Artculo 57.- De los gastos
Ser de cargo del deudor el pago de los gastos
notariales y registrales que irrogue la formalizacin de la
dacin en pago.
SUBCAPTULO V
INCAUTACIN Y DECOMISO
Artculo 58.- De la Custodia de bienes incautados
La custodia de los bienes incautados es de
responsabilidad de las entidades competentes quienes
procedern de acuerdo a las normas de la materia,
sin perjuicio de lo establecido en normas especiales,
estas entidades remitirn a la SBN la documentacin
correspondiente para su anotacin preventiva en el
SINABIP.
Artculo 59.- Del decomiso de bienes
Una vez que quede firme la sentencia condenatoria
o el acto administrativo respectivo, las entidades que
custodian bienes incautados, gestionarn la inscripcin
de los mismos a nombre del Estado ante los Registros
Pblicos. Culminado dicho trmite, remitirn la
documentacin respectiva a la SBN para su anotacin
definitiva en el SINABIP, a partir de lo cual la SBN asume
la administracin del bien decomisado.
SUBCAPTULO VI
TRANSFERENCIA EN DOMINIO FIDUCIARIO
Artculo 60.- De los bienes susceptibles de
disposicin en dominio fiduciario
La transferencia en dominio fiduciario slo proceder
respecto de bienes inmuebles de dominio privado estatal
y ser aprobada por Resolucin de la SBN o por los
Gobiernos Regionales de acuerdo con sus competencias,
requirindose para tal efecto adjuntar los documentos que
acrediten la titularidad del predio y el valor del mismo, as
como un informe tcnico - legal.
Excepcionalmente, podr transferirse en dominio
fiduciario aquellos bienes estatales que se encuentren
prestando un servicio pblico, para desarrollar proyectos
y programas de inters nacional.
La resolucin que aprueba la constitucin del
fidecomiso debe ser publicada, por nica vez, en el Diario
Oficial El Peruano.
El Peruano
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SUBCAPTULO VII
TRANSFERENCIA DE DOMINIO EN EL ESTADO
SUBCAPTULO VIII
REVERSIN DE DOMINIO
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ENTIDAD PBLICA
97.00%
97.50%
98.00%
99.00%
SBN
3.00%
2.50%
2.00%
1.00%
El Peruano
Lima, sbado 15 de marzo de 2008
El Peruano
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NORMAS LEGALES
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NORMAS LEGALES
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su
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SUBCAPTULO XVII
COMODATO
El Peruano
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NORMAS LEGALES
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NORMAS LEGALES
El Peruano
Lima, sbado 15 de marzo de 2008
El Peruano
Lima, sbado 15 de marzo de 2008
NORMAS LEGALES
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