UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN

Escuela Acadmica Profesional De Arquitectura y Urbanismo

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTONICA

DEL PROYECTO
PROYECTO

PROPUESTA URBANA

CURSO

TALLER DE DISEO VI

ALUMNO

ALBERTO AGUILAR CHANINI

YELTSIN SMITH ESQUIA CHAVEZ
ROSLIN AROCUTIPA HUAYGUA

FECHA

TACNA, SETIEMBRE 2014

1. PRESENTACION
El Proyecto se denomina: PROPUESTA URBANA.

2. JUSTIFICACION:

Segn la descripcin de los usuarios, estos pertenecen a la clase media alta, ya

que son profesionales con alta, media y baja capacidad de adquisicin, quienes
tienen la necesidad de vivir en un lugar tranquilo, confortable que goza de todos
los servicios posibles, adems otro de los parmetros del diseo es la seguridad
de los usuarios, adems se crearon reas de recreacin para las actividades q
vayan a realizar los distintos tipos de usuarios analizados.

3. TERRENO:

VARGAS Y CALLE LAS BUGAMBILLAS, con la AV. PROLNGACION JORGE

BASADRE.

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El Proyecto se encuentra ubicado en la interseccin de la Av. CELESTINO

A. UBICACIN DEL TERRENO

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Distrito

: TACNA

Provncia

: TACNA

Departamento : TACNA

DISTRITO DE POCOLLAY

B. LINDEROS Y COLINDANTES

El terreno donde se ubicar la residencia cuenta con un rea de 4919.98m2

Por el norte

: Con la Av.

Por el sur oeste

: con la calle las Buganvillas

Por el noreste

: - con las zonas de cultivo

Por sureste: con la Prolongacin Jorge Basadre

Celestino Vargas.

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C. PERIMETRO Y AREA

El terreno comprende los siguientes:

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AREA

309 HAS

PERIMETRO

2800 ML

4. DESCRIPCION
La zona analizada para el propuesta urbana, es una zona periurbana o
semirural, adems, presenta una topografa muy marcada que nos diferencia
dos zonas; la zona urbana y el rea rural. Las viviendas en la zona urbana
son viviendas casi uniforme en su elevacin ya que son de 2 y 4 pisos como
mximo de edificaciones.
Esto aparenta una buena visin a pesar de que no existe un tipo de elemento
integrador de estos dos espacios.
A. PARAMETROS URBANISTICOS

La Zona urbanstica de la propuesta, es una Zona R2 lo cual indica que se

puede construir de 2-3 pisos en esta zona que es de uso Residencial
(viviendas), lo cual cuanta con servicios comunales, reas de recreacin,
cuenta tambin con caseta de guardiana que es relativo a la seguridad y al
control, el ingreso peatonal y el ingreso vehicular.
Los parmetros tomados para el diseo urbano de la quinta son las siguientes:
a. AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO:
-

VIVIENDA COMERCIAL: existe tiendas o bodegas q abastecen el

lugar con alimentos.

NOTARIA: existe una notara a una cuadra del lugar.

EDUCACION: Existen dos centros educativo cerca al rea de

estudio, para nivel inicial y para niveles secundario y primaria.

SEGURIDAD: existe un escuadrn policial, a unos 300m. del

lugar.

AREA VERDE: se consideraron reas verdes dentro del diseo y

de igual manera rea verde de la zona de estudios.

Estos son el equipamiento que existe en la zona.

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b. USO: VIVIENDAS

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Existen tres tipos de departamentos, todo esto de acuerdo al nmero de
usuarios, de igual manera la distribucin es distinto.
DUPLEX, TIPO A FLAT, TIPO II FLAT.
El primero comprende un rea total de 60m2.
El segundo comprende de un rea de 56m2
El tercer tipo de vivienda comprende un rea de84m2.

c. AREA DE VIAS:
El rea de vas es el rea muerta, lo cual debe superar los 30% del rea
total, en las bases indican que se debe considerar 30% del rea de vivienda
destinados al estacionamiento de sus vehculos.
B. PROCESO CONCEPTUAL

CONCEPTO:
Como el diseo comprende el diseo en la zona de valle viejo de Tacna se ha
tomado en consideracin la tipologa formal dela vivienda rustica de este sector
y a partir de este se ha extrado la forma de la vivienda mojinete que es la idea
rectora de ese proyecto.
GRUPO DE VIVIENDAS planificado y dispuesto en forma integral con la
dotacin e instalacin necesaria adecuada de los servicios comunes.
DEDUCCION TEORICA:

GRUPO DE VIVIENDAS: unin, conjunto, agrupacin de espacios.

SERVICIOS COMUNES: Espacio comn, vestbulos, organizacin,

circulacin comn, centroide, ncleo, etc.

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Todos estos conceptos agrupados, nos da idea de centrar todo y q sea

de uso comn, as como el tomo, que contiene protones y neutrones
en su centro y alrededor del tomo circula los electrones, de esta
manera esto nos da una organizacin centroidal en la planta de la
residencia a disear.

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Como estas partculas estn relacionadas, de ah parte nuestra
configuracin volumtrica, a generar ESPACIOS COLECTIVOS. Y otra
idea que me da mi concepto, es que existe coalicin colectiva.

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C. PROGRAMA URBANO

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