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Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de la Cabecera Municipal de Tepatitln de Morelos, Jalisco.
VERSIN ABREVIADA
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin

de la Cabecera Municipal de Tepatitln de Morelos, Jalisco.
VERSIN ABREVIADA.
El H. Ayuntamiento de Tepatitln de Morelos, Jalisco,

Considerando:
Primero. Que por mandato de la fraccin II, III y V del artculo 115 de la Constitucin Poltica de
los Estados Unidos Mexicanos, que se reitera en los artculos 80 y 87 de la Constitucin Poltica del
Estado de Jalisco, es atribucin y responsabilidad de los Ayuntamientos formular, aprobar y
administrar la zonificacin y planes de desarrollo urbano municipal, para cumplir los fines
sealados en el prrafo tercero del artculo 27 de la propia Carta Magna; facultades que se
reglamentan en las disposiciones de los artculos 9 y 35 de la Ley General de Asentamientos
Humanos; en los artculos 37, de la Ley de Gobierno y de la Administracin Pblica Municipal; y
en particular por las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco.
Segundo. Que conforme el principio establecido en la fraccin XXIX-C del artculo 73 de la
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, las atribuciones del Municipio en materia
de asentamientos humanos se ejercen en forma concurrente con los gobiernos Federal y Estatal,
concurrencia que se precisa en la Ley General de Asentamientos Humanos y la Ley de Desarrollo
Urbano del Estado de Jalisco.
Tercero. Que para preservar el equilibrio ecolgico, regular en beneficio social el aprovechamiento
de los recursos naturales, cuidar de su conservacin y lograr el desarrollo equilibrado del pas y el
mejoramiento de las condiciones de vida de la poblacin, fines sealados en el prrafo tercero del
artculo 27 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, es de inters pblico
formular la zonificacin urbana de la Cabecera Municipal de Tepatitln de Morelos, Jalisco,
determinando los aprovechamientos predominantes en las reas que integran y delimitan el centro
de poblacin y reglamentando sus usos, destinos y reservas, como dispone el mismo precepto
constitucional que se invoca y el artculo 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos, accin
que corresponde al Ayuntamiento conforme las normas de derecho urbanstico vigentes.
Cuarto. Que a efecto de promover un ordenamiento integral de la Cabecera Municipal de
Tepatitln de Morelos, que garantice la preservacin de las reas no urbanizables por sus
caractersticas fsicas, hidrolgicas, recursos naturales y productividad agrcola, en congruencia con
las actividades en los asentamientos humanos, es necesario expedir el Plan de Desarrollo Urbano
de Centro de Poblacin de la Cabecera Municipal de Tepatitln de Morelos, Jalisco, en el que
se determinen las reas que por su valor ecolgico y productivo, sern objeto de proteccin,
respecto de las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento del centro de poblacin.
Quinto. Que la revisin y actualizacin del Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de la
Cabecera Municipal de Tepatitln de Morelos, Jalisco, fue aprobada en Sesin Ordinaria de
Ayuntamiento No. 107, de Tepatitln de Morelos, Jalisco, del da 22 de Noviembre del ao 2006,
en el punto N 5, inciso m).
Sexto. Que para proceder a formular el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin, se
dispuso realizar estudios para determinar los usos, destinos y reservas, a efecto de ordenar y regular
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la utilizacin del suelo, con fundamento en las facultades constitucionales del Ayuntamiento,
asumiendo su responsabilidad en la promocin del desarrollo urbano, al ejecutar obras pblicas y
emprender acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento en los centros de poblacin
ubicados en el territorio municipal.
Sptimo. Que el proyecto de Plan de Desarrollo Urbano se elabor en forma coordinada con la
Secretara de Desarrollo Urbano, en materia de acciones de planeacin y ordenamiento en los
centros de poblacin.
Octavo. Que en particular, el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de la Cabecera
Municipal de Tepatitln de Morelos, Jalisco, es congruente con el Programa Estatal y los planes y
programas de desarrollo urbano aplicables en su territorio, como expresamente dictamin la
Secretara de Desarrollo Urbano.
Noveno. Que el H. Ayuntamiento, en uso de las atribuciones y facultades en materia de regulacin
y ordenamiento urbano, invocadas en los considerandos precedentes, aprobar como lmites del
centro de poblacin, los sealados en el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de la
Cabecera Municipal de Tepatitln de Morelos, Jalisco, con fundamento en lo establecido en el
artculo 82 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco.
Dcimo. Que observando las disposiciones de los artculos 48 y 49 de la Ley General de
Asentamientos Humanos y el procedimiento previsto en los artculos 80 y 74 de la Ley de
Desarrollo Urbano, se verific la consulta pblica del proyecto de Plan de Desarrollo Urbano de
Centro de Poblacin, integrndose al mismo las recomendaciones recibidas que se dictaminaron
procedentes por los asesores tcnicos y autoridades.
Undcimo. Que las Comisiones del H. Ayuntamiento relacionadas con la planeacin,
infraestructura y servicios pblicos y su reglamentacin, con fundamento en la fraccin VI del
artculo 74 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, analizaron el proyecto de Plan de
Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin y dictaminaron procedente su autorizacin por este
Ayuntamiento.
Duodcimo. Para dar cumplimiento al mandato del prrafo tercero del artculo 27 de la
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, con fundamento en las atribuciones que
otorgan al Municipio y su Ayuntamiento el artculo 115 fracciones II, III, V y VI de la misma
Constitucin General de la Repblica, precepto que en materia de asentamientos humanos se
ratifica en el artculo 80 de la Constitucin Poltica para el Estado de Jalisco; conforme las
disposiciones del artculo 37 de la Ley de Gobierno y la Administracin Pblica Municipal del
Estado de Jalisco; y en particular, en materia de ordenamiento y regulacin de los centros de
poblacin, en ejercicio de las facultades definidas en los artculos 9 y 35 de la Ley General de
Asentamientos Humanos y en los artculos 12, 13, 71 al 99 y 100 al 107 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Estado de Jalisco; en sesin ordinaria del H. Ayuntamiento de Tepatitln de Morelos,
de fecha ___________ de ___________ de ___________ , se expide el presente:
Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin

de la Cabecera Municipal de Tepatitln de Morelos, Jalisco.
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CAPTULO I.
Disposiciones Generales.
Artculo 1. El Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de la Cabecera Municipal de
Tepatitln de Morelos, Jalisco, establece:
I.
Las normas de control del aprovechamiento o utilizacin del suelo en las reas y
predios que lo integran y delimitan; y
II.
Las normas aplicables a la accin urbanstica, a fin de regular y controlar las acciones
de conservacin, mejoramiento y crecimiento que se proyecten y realicen en el mismo.
Artculo 2. Las normas de ordenamiento y regulacin que se integran en el Plan de Desarrollo

Urbano de Centro de Poblacin de la Cabecera Municipal de Tepatitln de Morelos, Jalisco, son de
orden pblico e inters social. Se expiden para dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en
el prrafo tercero del artculo 27 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos,
desglosados en el artculo 3 de la Ley General de Asentamientos Humanos.
Artculo 3. Para los efectos del presente Plan de Desarrollo Urbano se designar como:
I.
Ley General: a la Ley General de Asentamientos Humanos;
II.
Ley Estatal: a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco;
III. Ley de Gobierno: a la Ley de Gobierno y Administracin Pblica del Estado de

Jalisco;
IV.
Reglamento Estatal: al Reglamento Estatal de Zonificacin del Estado de Jalisco;
V.
Municipio: al Municipio de Tepatitln de Morelos, Jalisco;
VI.
Ayuntamiento: a la corporacin que administra el municipio;
VII. Dependencia Municipal: a la dependencia tcnica y administrativa competente para

expedir los dictmenes, autorizaciones y licencias en materia de urbanizacin y
edificacin, en este caso la Direccin de Obras Pblicas, como se precisa en el artculo
30 del presente ordenamiento.
VIII. Centro de Poblacin: a las reas constituidas por las zonas urbanizadas, las que se
reserven a su expansin y las que se consideren no urbanizables por causa de
preservacin ecolgica, prevencin de riesgos y mantenimiento de actividades
productivas dentro de los lmites de dichos centros;
IX.
Plan de Desarrollo Urbano: el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de

la Cabecera Municipal de Tepatitln de Morelos, Jalisco;
X.
Documento tcnico: el conjunto de documentos que integran la informacin,

conclusiones, recomendaciones y propuestas, relativas a los elementos fsicos,
geogrficos, medio natural, socioeconmicos y jurdicos, que constituyen las bases
reales de la planeacin, programacin, ordenamiento y regulacin para el desarrollo
ecolgico y urbanstico del Plan;
XI.
Anexo grfico: el conjunto de planos impresos o en archivos digitalizados, que forman

parte de este Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin;
XII. Versin Abreviada: el conjunto de disposiciones reglamentarias que precisan el rea

de aplicacin del Plan, las normas de zonificacin urbana, las acciones de
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conservacin, mejoramiento y crecimiento, as como las obligaciones a cargo de las

autoridades y de los particulares derivadas del mismo; y
XIII. Secretara: la dependencia del Gobierno del Estado competente en materia de
desarrollo urbano y ordenamiento territorial, en este caso la Secretara de Desarrollo
Urbano.
Artculo 4. El Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin del que forman parte integral los
anexos grficos y archivos de datos, contienen la expresin de los resultados de los estudios
tcnicos, fsicos, geogrficos, medio natural y socioeconmicos, relativos a la planeacin,
programacin, ordenamiento y regulacin para el desarrollo ecolgico y urbanstico, su rea de
aplicacin, mismos que constituyen los instrumentos para proveer soluciones viables a la
problemtica de los asentamientos humanos, actividades productivas y acciones de conservacin y
mejoramiento del medio ambiente, as como para la consecucin de los objetivos que se determinan
en el mismo Plan.
Artculo 5. El Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de la Cabecera Municipal de
Tepatitln de Morelos, Jalisco, forma parte del Programa Municipal de Desarrollo Urbano y sus
disposiciones atienden y guardan congruencia con:
I.
El Plan Nacional de Desarrollo;
II.
El Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Ordenacin del Territorio;
III. El Plan Estatal de Desarrollo;

IV.
El Programa Estatal de Desarrollo Urbano; y
V.
El Plan de Desarrollo Municipal.
Artculo 6. El rea de aplicacin del Plan constituye su mbito territorial para regular el
aprovechamiento de las reas y predios. Para los efectos de la fraccin II del artculo 78 de la Ley
Estatal, en relacin con lo dispuesto la fraccin I del artculo 131, comprende:
I.
Las reas que integran el centro de poblacin; y
II.
Las reas que delimitan el centro de poblacin y sus aprovechamientos tienen una
relacin directa con el asentamiento humano, en funcin de sus caractersticas
naturales, usos en actividades productivas, as como su viabilidad para constituir
futuras reservas.
Artculo 7. El rea de aplicacin del presente Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin,
corresponde a la Cabecera Municipal de Tepatitln de Morelos. Cuenta con una superficie
aproximada de 9,882 hectreas, y las siguientes medidas y colindancias:
Al Norte: a partir del vrtice 1 localizado en las coordenadas UTM 728,534.127E, 2'312,675.978N,
corre al oriente en una distancia de 830 metros, hasta encontrar el vrtice 2, que se localiza en las
coordenadas UTM 729,364.299E, 2'312,675.978N, corre al suroriente en una distancia de 2765
metros, hasta encontrar el vrtice 3, que se localiza en las coordenadas UTM 729,988.997E,
2'310,018.395N, corre al sur en una distancia de 3052 metros, hasta encontrar el vrtice 4, que se
localiza en las coordenadas UTM 730,075.971E, 2'306,967.770N, corre al suroriente en una
distancia de 989 metros, hasta encontrar el vrtice 5, que se localiza en las coordenadas UTM
731,023.097E, 2'306,682.902N, corre al nororiente en una distancia de 6020 metros, hasta encontrar
el vrtice 6, que se localiza en las coordenadas UTM 735,761.780E, 2'310,352.939N, corre al
suroriente en una distancia de 1204 metros, hasta encontrar el vrtice 7, que se localiza en las
coordenadas UTM 736,818.700E, 2'309,777.215N, corre al nororiente en una distancia de 3416
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2'312,675.978N, corre al oriente en una distancia de 993 metros, hasta encontrar el vrtice 9.
Al Oriente: a partir del vrtice 9, que se localiza en las coordenadas UTM 739,619.249E,
2'312,675.978N, corre al surponiente en una distancia de 1567 metros, hasta encontrar el vrtice 10,
que se localiza en las coordenadas UTM 738,788.321E, 2'311,347.959N, corre al suroriente en una
distancia de 539 metros, hasta encontrar el vrtice 11, que se localiza en las coordenadas UTM
739,291.368E, 2'311,154.720N, corre al surponiente en una distancia de 813 metros, hasta encontrar
el vrtice 12, que se localiza en las coordenadas UTM 739,094.854E, 2'310,365.403N, corre al
surponiente en una distancia de 1187 metros, hasta encontrar el vrtice 13, que se localiza en las
coordenadas UTM 738,148.619E, 2'309,659.311N, corre al oriente en una distancia de 361 metros,
hasta encontrar el vrtice 14, que se localiza en las coordenadas UTM 738,507.071E,
2'309,635.010N, corre al surponiente en una distancia de 774 metros, hasta encontrar el vrtice 15,
que se localiza en las coordenadas UTM 738,328.924E, 2'308,906.801N, corre al surponiente en
una distancia de 1579 metros, hasta encontrar el vrtice 16, que se localiza en las coordenadas UTM
737,520.207E, 2'308,064.078N, corre al surponiente en una distancia de 6819 metros, hasta
encontrar el vrtice 17, que se localiza en las coordenadas UTM 736,049.106E, 2'301,734.084N,
corre al suroriente en una distancia de 6445 metros, hasta encontrar el vrtice 18, que se localiza en
las coordenadas UTM 742,122.123E, 2'299,860.645N, corre hacia el sur en una distancia de 871
2'298,989.655N, corre hacia el norponiente en una distancia de 1058 metros, hasta encontrar el
vrtice 20, que se localiza en las coordenadas UTM 741,097.719E, 2'299,254.911N, corre hacia el
coordenadas UTM 740,876.942E, 2'298,174.752N, corre hacia el norponiente en una distancia de
230 metros, hasta encontrar el vrtice 22.
Al Sur: a partir del vrtice 22, que se localiza en las coordenadas UTM 740,651.277E,
2'298,216.701N, corre hacia el poniente en una distancia de 1147 metros, hasta encontrar el vrtice
23 que se localiza en las coordenadas UTM 740,909.516E, 2'299,303.822N, corre hacia el
norponiente en una distancia de 5800 metros, hasta encontrar el vrtice 24, que se localiza en las
coordenadas UTM 735,487.869E, 2'301,082.614N, corre hacia el surponiente en una distancia de
720 metros, hasta encontrar el vrtice 25, que se localiza en las coordenadas UTM 735,019.235E,
2'300,535.856N, corre hacia el suroriente en una distancia de 5789 metros, hasta encontrar el vrtice
26, que se localiza en las coordenadas UTM 738,866.745E, 2'296,398.266N, corre hacia el poniente
en una distancia de 993 metros, hasta encontrar el vrtice 27, que se localiza en las coordenadas
UTM 737,873.805E, 2'296,398.266N, corre hacia el norponiente en una distancia de 4997 metros,
2'299,906.530N, corre hacia el surponiente en una distancia de 2685 metros, hasta encontrar el
coordenadas UTM 732,088.508E, 2'296,398.266N, corre hacia el poniente en una distancia de 427
2'296,398.266N, corre hacia el nororiente en una distancia de 1623 metros, hasta encontrar el
coordenadas UTM 730,500.551E, 2'298,907.915N, corre hacia el surponiente en una distancia de
3082 metros, hasta encontrar el vrtice 34.
Al Poniente: a partir del vrtice 34, que se localiza en las coordenadas UTM 728,011.335E,
2'297,092.427N, corre hacia el norponiente en una distancia de 1068 metros, hasta encontrar el
nororiente en una distancia de 2212 metros, hasta encontrar el vrtice 36, que se localiza en las
coordenadas UTM 729,495.739, 2'299,152.315N, corre hacia el norponiente en una distancia de
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2'302,807.398N, corre hacia el norte en una distancia de 916 metros, hasta encontrar el vrtice 39,
que se localiza en las coordenadas UTM 727,726.772E, 2'303,655.830N, corre hacia el suroriente
en una distancia de 1313 metros hasta encontrar el vrtice 40, que se localiza en las coordenadas
UTM 729,022.220E, 2'303,442.458N, corre hacia el nororiente en una distancia de 1826 metros,
2'305,165.040N, corre hacia el norponeinte en una distancia de 3444 metros hasta encontrar el
vrtice 42, que se localiza en las coordenadas UTM 726,152.034E, 2306,316.449N, corre hacia el
coordenadas UTM 725,122.000E, 2306,821.571N, corre hacia el suroriente en una distancia de
2305,693.115N, corre hacia el norte en una distancia de 4098 metros, hasta encontrar el vrtice 45,
que se localiza en las coordenadas UTM 729,171.446E, 2309,798.795N, corre hacia el norponiente
en una distancia de 2989 metros, hasta encontrar el vrtice 1, finalizando as la descripcin del rea
de Aplicacin.
La delimitacin del Polgono del rea de Aplicacin se precisa en el Plano D-1 del anexo grfico.
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CAPTULO II.
De los objetivos del Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de la
Cabecera Municipal de Tepatitln de Morelos, Jalisco.
Artculo 8. Son objetivos generales del Plan:
I.
Adecuar la distribucin de la poblacin y de las actividades econmicas de acuerdo a

las condiciones de su territorio;
II. Alentar la radicacin de la poblacin en su medio, mejorando las condiciones de su
hbitat;
III. Propiciar la integracin socioeconmica entre las diferentes partes que forman al centro
de poblacin;
IV. Distribuir equitativamente las cargas y beneficios del desarrollo urbano;
V. Preservar y mejorar las reas forestadas, escurrimientos y acuferos, con el fin de
mantener el equilibrio ecolgico;
VI. Salvaguardar el patrimonio cultural edificado;
VII. Procurar que el Centro de Poblacin mantenga o desarrolle de manera integral la
calidad de la imagen visual caracterstica del lugar;
VIII. Distribuir adecuadamente las actividades urbanas para el ptimo funcionamiento del
Centro de Poblacin;
IX. Facilitar la comunicacin y los desplazamientos de la poblacin, promoviendo la
integracin de un sistema eficiente de vialidad, otorgando preferencia a los sistemas
colectivos de transporte;
X. Promover las instalaciones necesarias de abasto y desecho; y
XI. Promover las instalaciones necesarias de equipamiento urbano.
Artculo 9. Son objetivos especficos del Plan:
I.
La investigacin relativa al proceso de urbanizacin y al desarrollo del centro de
poblacin;
II.
El ordenamiento territorial del centro de poblacin, mediante:
a)
La organizacin del asentamiento humano en relacin a un sistema funcional de
zonas de vivienda, trabajo, recreacin, vida comunal, servicios y transporte;
b)
La estructuracin jerarquizada del centro de poblacin, definiendo la zonificacin
primaria y secundaria, especialmente las zonas de vivienda, trabajo y servicios,
propiciando la integracin demogrfica tanto en lo relacionado con la edad de los
habitantes, como del nivel socioeconmico en que se ubiquen;
c)
El control del excesivo crecimiento horizontal del asentamiento humano, mediante
polticas de densificacin racional de la edificacin y el control del proceso de
conurbacin;
d)
La eliminacin progresiva de usos y destinos incompatibles en zonas mixtas;
e)
El control, reduccin y eliminacin de riesgos naturales y los derivados de
actividades contaminantes y peligrosas;
f)
La diversificacin de los usos y destinos en las diferentes zonas del centro de
poblacin, en tanto sean compatibles, estimulen la vida en comunidad y optimicen
los desplazamientos de la poblacin;
g)
La reorganizacin y promocin de centros o nodos administrativos, comerciales y
servicios, adaptndolos a los requerimientos de la comunidad;
VERSIN ABREVIADA
h)
El establecimiento de espacios verdes de distinta utilizacin, distribuidos en las

reas urbanizadas y en las de reservas del centro de poblacin para preservar el
equilibrio ecolgico y mejorar el medio ambiente urbano;
i)
La estructuracin de la vialidad y el transporte urbanos, en particular el colectivo,
incluyendo las reas de estacionamiento;
j)
La consolidacin, mejoramiento y establecimiento de zonas industriales,
debidamente ubicadas en relacin con las zonas de vivienda;
k)
La promocin de una mejor distribucin de los espacios de uso comn, del
equipamiento urbano y los servicios pblicos;
l)
La regularizacin de la tenencia de la tierra urbana como accin de mejoramiento,
en los trminos de la legislacin aplicable, a fin de resolver los problemas
generados por los asentamientos irregulares existentes;
m) La rehabilitacin de las zonas urbanas decadentes o marginadas; y
n)
La promocin de la accin urbanstica que se requiera para el crecimiento del centro
de poblacin, en particular la relativa a la vivienda popular y de inters social.
III. El establecimiento de normas y reglamentos para: el control de la utilizacin del suelo,
de la accin urbanstica, del mejoramiento del ambiente y la conservacin del
Patrimonio Cultural del Estado;
IV. La coordinacin de los niveles de gobierno federal, estatal y municipal para la
ejecucin de los programas de inversin;
V.
La ejecucin de los programas de inversin que satisfagan las necesidades prioritarias
de la poblacin;
VI. La concertacin con los distintos grupos que integran la comunidad para la ejecucin
de obra pblica;
VII. El desarrollo de la infraestructura bsica del centro de poblacin;
VIII. La regulacin del crecimiento del centro de poblacin mediante la determinacin de
reas de reservas y el ejercicio del derecho de preferencia que se deriva de las mismas,
a favor del Gobierno Municipal y del Gobierno del Estado;
IX. La aplicacin de un sistema equitativo de distribucin de las cargas y beneficios
derivados del proceso de urbanizacin; y
X.
En general, todas aquellas acciones que permitan promover los objetivos del Plan,
conforme a las caractersticas especficas del centro de poblacin.
VERSIN ABREVIADA
CAPTULO III.
De la Zonificacin.
Artculo 10. Todas las obras y construcciones que se realicen en predios comprendidos en el rea
de aplicacin del Plan, sean pblicas o privadas, debern sujetarse a las normas de zonificacin,
conforme lo ordenan los artculos 193, 195, 199 y 200 de la Ley Estatal. Sin este requisito no se
otorgar autorizacin o licencia para efectuarlas.
Artculo 11. La utilizacin del suelo comprendido en el rea de aplicacin se sujetar a las normas
de zonificacin del Plan que se aprueba y a las disposiciones que establecen:
I.
La Ley General de Asentamientos Humanos;
II.
La Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco;
III. El Reglamento Estatal de Zonificacin;

IV.
La Ley Federal de Reforma Agraria;
V.
Las leyes, reglamentos y disposiciones en materia de vas generales de comunicacin;
VI.
Las leyes, reglamentos y disposiciones federales y estatales aplicables en materia de

aguas;
VII. Las leyes, reglamentos y disposiciones federales, estatales y municipales en materia de

monumentos arqueolgicos, histricos o artsticos;
VIII. Las leyes, reglamentos y disposiciones federales, estatales y municipales en materia de
equilibrio ecolgico y mejoramiento del ambiente;
IX.
Los reglamentos y disposiciones municipales de edificacin;
X.
Los reglamentos y disposiciones de observancia general que expida este H.

Ayuntamiento, para la ejecucin de acciones de conservacin, mejoramiento y
crecimiento;
XI.
Las normas y disposiciones de los decretos, acuerdos y convenios, expedidos con

participacin de las autoridades federales, estatales y/o municipales, para establecer y
administrar reservas territoriales; y
XII. Los reglamentos y disposiciones estatales y municipales que regulen la vialidad,

imagen urbana y otros ordenamientos aplicables.
Artculo 12. Conforme lo dispuesto en los artculos 4, fraccin IV, y 35 de la Ley General, y 131 de
la Ley Estatal y el Reglamento, se aprueban como elementos de la zonificacin urbana:
I.
La clasificacin de reas contenida en el Plano E-1 del Anexo Grfico;
II.
La determinacin de zonas y utilizacin general del suelo, establecida en el Plano

E-2 del Anexo Grfico; y
III. La estructura urbana que se define en el Plano E-3 del Anexo Grfico.
Artculo 13. La clasificacin de reas, la determinacin de usos, destinos y reservas, y la estructura
urbana conforme a los Planos E-1, E-2 y E-3, son las normas de Zonificacin Urbana y
determinacin de Usos, Destinos y Reservas, en relacin con las reas y predios que en los mismos
se especifican y se autorizan con los efectos de las declaratorias que establece Ley.
VERSIN ABREVIADA
Artculo 14. La clasificacin de reas se establece en funcin de las condicionantes que resultan de
sus caractersticas del medio fsico natural y transformado, las que segn su ndole requieren de
diverso grado de control o participacin institucional, para obtener o conservar la adecuada relacin
ambiental, as como para normar la accin urbanstica que en dichas reas se pretenda realizar, en
caso de ser factible. Estas reas se establecen en el presente Plan, y son las que se identifican en el
plano E-1 del Anexo Grfico, identificadas con las claves y subclaves indicadas en el artculo 17 del
Reglamento, adecuando los smbolos grficos que complementan esta identificacin con objeto de
obtener una mayor claridad, mismas que a continuacin se enuncian:
I.
reas Urbanizadas.
Son las reas ocupadas por las instalaciones necesarias para la vida normal del centro de
poblacin, que cuentan con su incorporacin municipal o con la aceptacin del Ayuntamiento
o que estn en proceso de acordarla. Estas reas podrn ser objeto de acciones de
mejoramiento y de renovacin urbana.
reas Incorporadas.
Son las reas urbanizadas pertenecientes al centro de poblacin que han sido
debidamente incorporadas al municipio, es decir, que las autoridades municipales ya
recibieron las obras de urbanizacin, o las mismas forman parte del sistema municipal,
y ya han aportado las reas de cesin en caso de haber pertenecido a la reserva urbana,
segn lo estipulado en los artculos 207, 208, 210, 211, 249 y 250 de la Ley; siendo las
sealadas en el plano de Clasificacin de reas E-1 con las claves AU.1 a la AU.79.
reas de Urbanizacin Progresiva.
Son las reas urbanizadas mediante la modalidad de la accin urbanstica por objetivo
social, prevista en el captulo XI Ttulo Sexto de la Ley y que an no han concluido
con dicha accin urbanstica en los trminos del artculo 394 de la mencionada Ley; o
aquellas de urbanizacin espontnea que el Ayuntamiento autorice regularizar de
acuerdo al artculo 45 de la Ley General de Asentamientos Humanos y los
procedimientos de las leyes en la materia, donde para complementar sus obras de
urbanizacin se podrn, sujetar a lo estipulado para las acciones urbansticas por
objetivo social o colaboracin previstas en el Ttulo Sexto de la Ley, siendo las
sealadas en el plano de Clasificacin de reas E-1 con las claves AU-UP.1 a la AUUP.133.
reas de Renovacin Urbana.
Son las reas urbanizadas en las que se pretende realizar obras de urbanizacin para la
renovacin urbana, segn lo dispuesto en la fraccin XVI del artculo 6 de la Ley, es
decir se refiere a las acciones tcnicas de acondicionamiento del suelo en zonas
comprendidas en el centro de poblacin y las relativas al mejoramiento, saneamiento,
reposicin y complemento de sus elementos, como la vialidad, redes de servicio o del
paisaje urbano, pudiendo implicar la asignacin al suelo urbanizado de nuevas
modalidades o intensidades para su utilizacin, relaciones de propiedad y tenencia del
suelo, siendo las sealadas en el plano de Clasificacin de reas E-1 con las claves
AU-RN.1 a la AU-RN.39.
II. reas de Proteccin Patrimonial.
Son las reas cuya fisonoma y valores, tanto naturales como culturales, forman parte de un
legado histrico o artstico que requiere de su preservacin, segn las leyes en la materia.
10
VERSIN ABREVIADA
reas de Proteccin al Patrimonio Histrico.

Son aquellas donde se localizan monumentos arqueolgicos inmuebles o se presuma su
existencia; monumentos artsticos asociados entre s, con espacios abiertos o elementos
topogrficos cuyo conjunto revista valor esttico en forma relevante; o monumentos
histricos relacionados con un suceso nacional o las que se encuentren vinculadas a
hechos pretritos de relevancia para el pas. Es decir, comprenden monumentos por
ministerio de ley y, por lo tanto, estn bajo la proteccin de la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueolgicos. Artsticos e Histricos y el control del Instituto
Nacional de Antropologa e Historia, siendo las sealadas en el plano de Clasificacin
de reas E-1 con las claves PP-PH.1 a la PP-PH.7.
reas de Proteccin al Patrimonio Cultural.
Son aquellas no clasificadas como reas de proteccin al patrimonio histrico,
contienen traza urbana y edificaciones de valor histrico, cultural y arquitectnico que
pueden formar un conjunto de relevancia, por lo que son de inters para el acervo
cultural del estado, segn lo estipulado por el inciso g) de la fraccin VII del artculo
66 y la fraccin VI del Artculo 77 de la Ley. Es decir contienen elementos
urbansticos de alto valor histrico o artstico, por lo que estn bajo el control del
gobierno del estado y los ayuntamientos, con la proteccin de las leyes estatales,
planes, programas, y reglamentos municipales en la materia, siendo las sealadas en el
plano de Clasificacin de reas E-1 con las claves PP-PC.1 a la PP-PC.6.
III. reas de Reserva Urbana.
Son las reas que corresponden a terrenos donde se disponga el crecimiento del centro de
poblacin. En estas reas corresponder a las autoridades municipales promover el desarrollo
de las obras de urbanizacin bsica, sin las cuales no se autorizar modalidad alguna de
accin urbanstica.
reas de Reserva Urbana a Mediano Plazo.
Son las reas de reserva urbana potencialmente urbanizables pero que no es posible
desarrollarlas, en virtud de que no es factible que las autoridades correspondientes
proporcionen los servicios de infraestructura bsica de abasto y desecho, de manera
inmediata; sin embargo, los interesados podrn solicitar a dichas autoridades, la
realizacin de estudios o realizarlos por su cuenta, que permitan la promocin de las
obras de infraestructura bsica y, de ser viables estas reas, se considerarn como
reserva urbana a corto plazo, siendo las sealadas en el plano de Clasificacin de reas
E-1 con las claves RU-MP.1 a la RU-MP.150.
reas de Reserva Urbana a Largo Plazo.
Son las reas de reserva urbana, potencialmente urbanizables pero que no cuentan con
las obras de infraestructura bsica y no es posible realizarlas inmediatamente; sin
embargo, los interesados podrn solicitar a dichas autoridades, la realizacin de
estudios o realizarlos por su cuenta, que permitan la promocin de las obras de
infraestructura bsica y, de ser viables estas reas, se considerarn como de reserva
urbana a corto plazo, siendo las sealadas en el plano de Clasificacin de reas E-1
con las claves RU-LP.1 a la RU-LP.204.
reas de Reserva Urbana de Control Especial.
Son las reas pertenecientes a la reserva urbana, pero que por razones de ndole
ambiental deben ser sujetas de un tratamiento especial para su urbanizacin, ya sea que
en ellas exista una serie de elementos que presentan valores ambientales importantes,
11
VERSIN ABREVIADA
sin que lleguen a conformar espacios que por sus caractersticas deban ser consignadas
como reas de conservacin o prevencin ecolgica, o porque son reas que han sido o
estn siendo deterioradas por parte de la poblacin o agentes naturales, que
convirtindose en focos de contaminacin ambiental y deterioro, y que a travs de
acciones urbansticas controladas se puedan rescatar y evitar su continua degradacin.
Los interesados que promuevan cualquier accin urbanstica en este tipo de reas,
debern observar las disposiciones sealadas en los incisos a), b) y c) de la fraccin IV
del Reglamento Estatal de Zonificacin, respecto a la infraestructura bsica de abasto y
desecho. Asimismo requerirn en su caso, de la elaboracin de su plan parcial de
urbanizacin de la zona donde se ubique y sus respectivos estudios de impacto
ambiental, sancionados por la autoridad competente en la materia, donde se demuestre
que la ejecucin de las obras de urbanizacin contribuir en el beneficio de la calidad
ambiental de las reas mencionadas. En estas reas slo se podrn autorizar usos que
demanden grandes extensiones de espacios abiertos, tales como el habitacional jardn,
habitacional densidad mnima, turstico ecolgico, institucional y para espacios verdes
y abiertos. Son las sealadas en el plano de Clasificacin de reas E-1 con las claves
RU-ESP.1 a la RU-ESP.17.
IV. reas de Restriccin a Infraestructuras o Instalaciones Especiales.
Son las reas prximas o dentro del radio de influencia de instalaciones, que por razones de
seguridad estn sujetas a restricciones en su utilizacin y condicionadas por los aspectos
normativos de las mismas, as como las franjas que resulten afectadas por el paso de
infraestructuras y es necesario controlar y conservar por razones de seguridad y buen
funcionamiento de las mismas.
reas de Restriccin de Instalaciones Ferroviarias.
Son las referidas a las estaciones de ferrocarril de pasajeros y carga, con sus
respectivos patios de maniobras, as como a las vas ferroviarias, cuyas instalaciones y
las reas colindantes debern respetar las normas, limitaciones y restricciones a la
utilizacin del suelo que seale al respecto la Secretara de Comunicaciones y
Transportes, basndose en la Ley de Vas Generales de Comunicacin y dems Leyes
y reglamentos aplicables en la materia. Tratndose de vas de ferrocarril, se establece
una franja mnima de 15 metros a cada lado del eje de la va como servidumbre de la
misma debiendo estar libre de edificaciones o instalaciones permanentes, salvo las que
permiten las leyes federales. Es la sealada en el plano de Clasificacin de reas E-1
con la clave RI-FR.1.
reas de Restriccin de Instalaciones de Riesgo.
Son las referidas a depsitos de combustible, gasoductos y redes de distribucin de
energticos, gasolineras, gaseras, centros de distribucin de gas para vehculos
automotores, cementerios, industrias peligrosas y dems usos del suelo que entraen
riesgo o peligro para la vida o la salud en sus inmediaciones, cuyas instalaciones y
reas colindantes debern respetar las normas, y restricciones a la utilizacin del suelo
que seale al respecto:
I.
En los casos de alto riesgo, por ser materia federal, la Secretara del Medio
Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), en base a la Ley General de
Salud, Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente y dems
leyes y reglamentos federales en la materia; y
II.
En los casos de mediano y bajo riesgo, por ser materia local, la Secretara de
Medio Ambiente para el Desarrollo Sustentable (SEMADES), basndose en la
12
VERSIN ABREVIADA
Ley General de la Salud, Ley Estatal del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al

Ambiente y dems leyes y reglamentos estatales y municipales en la materia.
Son las sealadas en el plano de Clasificacin de reas E-1 con las claves RI-RG.1 a
la RI-RG.37.
reas de Restriccin por Paso de Instalaciones de Agua Potable.
Corresponden a las franjas a lo largo de las redes, por lo general sobre las vas
pblicas, y alrededor de las instalaciones de agua potable, que deben quedar libres de
edificacin para permitir el tendido, registro, reparacin y ampliacin de las mismas,
cuyo ancho sealar la autoridad municipal y el organismo operador del servicio, con
relacin al tipo de instalacin, siendo las sealadas en el plano de Clasificacin de
reas E-1 con las claves RI-AB.1 a la RI-AB.89.
reas de Restriccin por Paso de Instalaciones de Drenaje.
Corresponden a las franjas a lo largo de las redes de alcantarillado para aguas negras y
drenaje de aguas pluviales, por lo general sobre las vas pblicas, y alrededor de las
instalaciones complementarias, que se deben dejar libres de edificacin para permitir el
tendido, registro, reparacin y ampliacin de las mismas, cuyo ancho sealar la
autoridad municipal y el organismo operador del servicio, con relacin al tipo de
instalacin, siendo las sealadas en el plano de Clasificacin de reas E-1 con las
claves RI-DR.1 a la RI-DR.18.
reas de Restriccin por Paso de Instalaciones de Electricidad.
Corresponden a las franjas a lo largo de las redes, por lo general sobre las vas pblicas
y alrededor de las instalaciones de electricidad, que se deben de dejar libres de
edificacin para permitir el tendido, registro, reparacin y ampliacin de las mismas, o
como separador por el peligro que representen, cuyo ancho sealar la autoridad
municipal y la Comisin Federal de Electricidad, con relacin al tipo de instalacin,
siendo las sealadas en el plano de Clasificacin de reas E-1 con las claves RI-EL.1
a la RI-EL.36.
reas de Restriccin por Paso de Instalaciones de Telecomunicacin.
Corresponden a las franjas a lo largo de las redes, por lo general sobre las vas pblicas
y alrededor de las instalaciones de telefona y telecomunicacin, que se deben dejar
libres de edificacin, para permitir el tendido, registro, reparacin y ampliacin de las
mismas, cuyo ancho sealarn las autoridades municipales basndose en los criterios
que precise el organismo operador, con relacin al tipo de instalacin, siendo las
sealadas en el plano de Clasificacin de reas E-1 con las claves RI-TL.1 a la RITL.25.
reas de Restriccin por paso de Vialidad.
Son las superficies que debern quedar libres de construccin para la ejecucin del
sistema de vialidades establecidas para el ordenamiento territorial y urbano conforme a
los derechos de va que establezcan las autoridades federales, estatales y municipales
competentes en la materia, siendo las sealadas en el plano de Clasificacin de reas
E-1, con las claves RI-VL.1 a la RI-VL.101.
reas de Restriccin por Nodo Vial.
Es el rea que se restringe para el diseo y construccin de un nodo vial, que se define
en radio o superficie, dependiendo de la jerarqua de los viales que se interceptan y
ser determinada por las autoridades, federales, estatales o municipales, siendo las
13
VERSIN ABREVIADA
sealadas en el plano de Clasificacin de reas E-1, con las claves RI-NV.1 a la RINV.47.
V. reas de Transicin.
Son las reas que fungen como separadoras entre las reas urbanas y las reas rurales o
naturales protegidas, aminorando la confrontacin directa entre las condiciones fsicas de
cada una de ellas; estas reas estn sujetas a usos restringidos y slo se permitirn aquellas
instalaciones, con baja intensidad de uso del suelo, que puedan generar su propia
infraestructura sin depender de las del rea urbana actual del centro de poblacin. En estas
reas tendrn prioridad las actividades que demanden grandes extensiones de espacio abierto,
especialmente de recreacin y esparcimiento, institucionales y agropecuarias. La accin
urbanstica y edificaciones que se pretendan realizar en las reas de transicin, requerirn de
la elaboracin de su Plan Parcial de Urbanizacin y sus respectivos estudios de impacto
ambiental, en el cual se demuestre que la ejecucin de las obras materiales, no cambiarn la
ndole de dichas reas, siendo las sealadas en el plano de Clasificacin de reas E-1, con las
claves AT.1 a la AT.204.
VI. reas Rsticas.
Son las tierras, aguas y bosques cuyo uso corresponde principalmente a las actividades del
sector primario, por lo que son susceptibles de explotacin renovable agrcola, pecuaria
pisccola o forestal y aquellas actividades estratgicas para el desarrollo regional de usos
industriales, de extraccin, almacenamiento e infraestructura que por sus caractersticas de
operacin e impacto requieren emplazarse en suelo rural; as como tambin las que en
funcin de su atractivo natural pueden ser sujetas de aprovechamiento turstico.
reas Agropecuarias.
Son los terrenos propios para cultivos o pastizales y dems actividades agropecuarias,
siendo las sealadas en el plano de Clasificacin de reas E-1 con las claves ARAGR.1 a la AR-AGR.129.
VII. reas de Conservacin Ecolgica.
Son las tierras, aguas y bosques que por sus caractersticas de valor cientfico, ambiental o
paisajstico deben ser conservadas. Su origen o estado natural y su grado de transformacin,
motivarn su preservacin o nivel de conservacin, de conformidad con la legislacin en la
materia. En estas reas deber respetarse lo establecido en las Leyes Federal y Estatal del
Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente, estando bajo control de las autoridades
competentes; asimismo, estas reas y sus zonas de amortiguamiento podrn estar sujetas a un
Plan de Ordenamiento Ecolgico Territorial, segn lo dispuesto en las mencionadas leyes.
Estas reas son las sealadas en el plano de Clasificacin de reas E-1 con las claves AC.1 a
la AC.30.
Las reas de conservacin ecolgica pueden ser generadoras de transferencia de derechos de
desarrollo, siendo identificadas con la clave de las reas de conservacin ecolgica, a la que
se le aade la sub-clave (GTD).
VIII. reas de Proteccin a Cauces y Cuerpos de Agua.
Son las reas requeridas para la regulacin y el control de los cauces en los escurrimientos y
vasos hidrulicos tanto para su operacin natural, como para los fines de explotacin
agropecuaria como de suministro a los asentamientos humanos. La zona federal y la zona de
proteccin a cauces, prevista en los artculos 3, 113 al 120 de la Ley de Aguas Nacionales, y
2, 4 y 5 de su reglamento, sern determinadas por la Comisin Nacional del Agua. En estas
reas deber respetarse lo establecido en las Leyes Federal y Estatal del Equilibrio Ecolgico
y la Proteccin al Ambiente para la prevencin y control de la contaminacin de aguas, as
14
VERSIN ABREVIADA
como la preservacin al ambiente; de conformidad al artculo 126 fraccin I de la Ley de

Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, siendo las sealadas en el plano de Clasificacin de
reas E-1 con la clave CA. Cabe mencionar que las restricciones planteadas en los
escurrimientos son de 20.00 metros totales, es decir 10.00 metros a cada lado del eje del
mismo, pudiendo modificarse, siempre y cuando el urbanizador realice estudios hidrolgicos
que garanticen la captacin pluvial por un periodo de 1,000 aos, y estos sean aprobados por
la autoridad competente en la materia. Estas reas son las sealadas en el plano de
Clasificacin de reas E-1 con las claves CA.1 a la CA.169.
Artculo 15. La determinacin de zonas y utilizacin general del suelo, establece y regula los
usos y destinos de los predios y las edificaciones que en ellos se construyan, indicando su categora
como usos y destinos predominantes, segn se especifican en el Plano E-2 del Anexo Grfico.
Artculo 16. Las zonas que se establecen en el presente Plan y las normas especficas que regularn
la utilizacin de los predios y fincas de las mismas, de conformidad con la clasificacin prevista en
el artculo 24 del Reglamento, son las que a continuacin se enuncian:
I.
Zonas de Aprovechamiento de los recursos Naturales.
Comprende todas aquellas actividades relacionadas con la explotacin y aprovechamiento
racional de los recursos naturales del territorio, debiendo sujetarse a los lineamientos
establecidos para este tipo de zonas en el captulo VII del Reglamento Estatal de
Zonificacin. Adems de las actividades naturales en campo propias de estas zonas, se
permitirn los tipos de usos especiales, que por ser de utilidad pblica e inters social pueden
emplazarse en el medio rural, sealados en el artculo 40 del Reglamento Estatal de
Zonificacin, entre los que destacan los usos de carcter recreativo, cientfico, cultural, tales
como zoolgicos, cotos de caza, centros de investigacin, granjas, escuelas y los de carcter
turstico ecolgico que no deterioren el medio ambiente. Se clasifican en las siguientes:
Silvestres.
Son las reas rsticas que prevalecen en gran medida en su estado natural, siendo las
sealadas en el plano de Utilizacin General del Suelo E-2 con las claves AS.1. a la
AS.27.
Agropecuario.
Comprende todas aquellas actividades relacionadas con la agricultura y ganadera en
sus diversas modalidades sujetas a las regulaciones en la materia, siendo las sealadas
en el plano de Utilizacin General del Suelo E-2 con las claves AG.1. a la AG.127.
Granjas y huertos.
Son las dedicadas a las actividades de cultivo de rboles frutales y de hortalizas, as
como granjas avcolas y apiarios, incluyendo la posibilidad de la edificacin de una
casa habitacin y sus instalaciones necesarias para su cuidado y mantenimiento, siendo
las sealadas en el plano de Utilizacin General del Suelo E-2 con las claves GH.1. a
la GH.110.
II.
Zonas Tursticas.
La reglamentacin de zonas tursticas tiene la finalidad de promover las siguientes acciones:
I.
Salvaguardar la belleza y valor ambiental de los recursos naturales, que son la razn de
ser del atractivo de este tipo de zonas y, cuyo deterioro las ms de las veces es
irreversible convirtindose a la vez en decadencia de la propia actividad turstica;
15
VERSIN ABREVIADA
II.
Propiciar el aprovechamiento adecuado del potencial de desarrollo que pueden tener

sitios de atractivo natural, previendo distintos tipos de zonas que respondan a las
caractersticas naturales del rea.
III. Proteger las reas contra la excesiva concentracin de habitantes regulando la densidad
de la poblacin y la densidad de la edificacin en cada zona especfica, sealando la
mnima dotacin de espacios abiertos dentro de estas zonas con objeto de asegurar
espacios para el descanso y la recreacin; y
IV. Proteger las zonas tursticas contra riesgos urbanos y trfico pesado ocasionados por
usos incompatibles.
Zonas Turstico Campestre Especial.
Son aquellos predios, que presentan elementos naturales con valor paisajstico, que
permiten el emplazamiento de actividades humanas para el desarrollo de usos
habitacionales para el descanso con una utilizacin extensiva del suelo. En el caso de
las zonas Turstico Campestre Especial que se planean, el urbanizador podr optar
entre proyectar lotes con las caractersticas que indica el Reglamento Estatal de
Zonificacin para las zonas Turstico Campestre, por seguir la siguiente matriz de
utilizacin del suelo:
Densidad mxima de habitantes por hectrea: 30;
Densidad mxima de viviendas por hectrea: 6;
Superficie mnima de lote: 1,200 M;
Frente mnimo de lote: 30 metros lineales;
ndice de edificacin: 1,200 M;
Coeficiente de Ocupacin del Suelo: 0.25;
Coeficiente de Utilizacin del Suelo: 0.50;
Altura mxima de la edificacin: la resultante de aplicar los coeficientes de ocupacin
y utilizacin del suelo;
Cajones de estacionamiento por vivienda: 4;
Restriccin frontal: 10 metros lineales;
% ajardinado en la restriccin frontal: 80%;
Restricciones laterales: 10 metros lineales;
Restriccin posterior: 5 metros lineales; y
Modo de edificacin: Abierto.
Estas zonas son las sealadas en el plano de Utilizacin General del Suelo E-2 con las
claves TC.ESP.1. a la TC.ESP.11.
Cuando las condicionantes naturales del terreno no posibiliten el cumplimiento del
frente antes mencionado, este podr ser menor previa evaluacin y aprobacin de la
dependencia municipal, el cual en ningn caso deber ser menor de 15 metros lineales,
y sus restricciones laterales no podrn ser menor a 3 metros lineales.
Cuando este tipo de zonas se constituya en rgimen condominal, se podr agrupar las
viviendas y sus instalaciones, quedando sin efecto la superficie mnima de lote, pero se
deber respetar la densidad de viviendas y habitantes por hectrea, asimismo, las
superficies libres, quedarn determinadas exclusivamente como espacios verdes y
abiertos para garantizar su conservacin.
En las zonas Turstico Campestre Especial (TC), la cesin al ayuntamiento
comprender el quince por ciento de la superficie bruta del rea de aplicacin, de la
16
VERSIN ABREVIADA
accin urbanstica a desarrollar. Esta cesin se destinar a lo establecido en el artculo

128, fraccin I del Reglamento Estatal de Zonificacin del Estado de Jalisco.
CLAVE
ZONA
(USO
PREDOMINANTE)
TC-ESP
TURISTICO
CAMPESTRE
ESPECIAL
ACTIVIDADES O GIROS DE USO

PREDOMINANTE
Cabaas.
Casas de campo.
CATEGORIA
Compatibilidades de las zonas Turstico Campestre Especial (TC-ESP).
USOS Y DESTINOS PERMITIDOS
TURSTICO CAMPESTRE.
ESPACIOS VERDES, ABIERTOS Y
RECREATIVOS REGIONALES.
SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS
PREDOMINANTE
COMPATIBLE
CONDICIONADO
III. Zonas Habitacionales.

Comprende todo tipo de edificaciones para uso habitacional, mismas que deben ajustarse a
los lineamientos establecidos para este tipo de zonas en el captulo IX del Reglamento Estatal
de Zonificacin. Estas zonas se componen por las siguientes modalidades:
Zonas Habitacionales Jardn.
En estas zonas, el uso habitacional puede desarrollarse en funcin de las necesidades
ecolgicas, resultantes de los aspectos naturales del propio lugar. Estas pueden tener
una densidad mxima de hasta 20 habitantes o 4 viviendas por hectrea, siendo las
sealadas en el plano de Utilizacin General del Suelo E-2 con las claves HJ.1. a la
HJ.5.
Zonas Habitacionales de Densidad Mnima.
Las zonas habitacionales de densidad mnima pueden tener una densidad mxima de
hasta 50 habitantes o 10 viviendas por hectrea, siendo las sealadas en el plano de
Utilizacin General del Suelo E-2 con las claves H1.1. a la H1.14.
Zonas Habitacionales de Densidad Baja.
Las zonas habitacionales de densidad baja pueden tener una densidad mxima de hasta
95 habitantes o 19 viviendas por hectrea, siendo las sealadas en el plano de
Utilizacin General del Suelo E-2 con las claves H2.1. a la H2.5.
Zonas Habitacionales de Densidad Media.
Las zonas habitacionales de densidad media pueden tener una densidad mxima de 195
habitantes o 39 viviendas por hectrea, siendo las sealadas en el plano de Utilizacin
General del Suelo E-2 con las claves H3.1. a la H3.93.
*Zonas Habitacionales de Densidad Media Especial.
En este tipo de zonas habitacionales de densidad media especial, el urbanizador podr
optar entre proyectar lotes con las caractersticas que indica el Reglamento Estatal de
17
VERSIN ABREVIADA
Zonificacin para las zonas Habitacionales Unifamiliares de densidad media (H3-U),

por seguir la siguiente matriz de utilizacin del suelo:
Densidad mxima de habitantes por hectrea: 220;
Densidad mxima de viviendas por hectrea: 44;
Superficie mnima de lote: 119.00 M;
Frente mnimo de lote: 7 metros lineales;
ndice de edificacin: 119.00 M;
Coeficiente de Ocupacin del Suelo: 0.8;
Coeficiente de Utilizacin del Suelo: 1.6;
Altura mxima de la edificacin: la resultante de aplicar los coeficientes de ocupacin
y utilizacin del suelo;
Cajones de estacionamiento por vivienda: 1;
Restriccin frontal: 3 metros lineales;
% ajardinado en la restriccin frontal: 20%;
Restricciones laterales: sujetas a la zona especfica;
Restriccin posterior: 3 metros lineales; y
Modo de edificacin: cerrado - semicerrado.
Estas zonas son las sealadas en el plano de Utilizacin General del Suelo E-2, con la
clave H3.ESP.1. a la H3.ESP.54.
* Se observarn las siguientes consideraciones generales para su aplicacin:

Las zonas Habitacionales de Densidad Media Especial (H3/ESP) solo sern
compatibles con las zonas Habitacionales de Densidad Media (H3).
Zonas Habitacionales de Densidad Alta.
Las zonas habitacionales de densidad alta pueden tener una densidad mxima de 290
habitantes o 58 viviendas por hectrea, son las sealadas en el plano de Utilizacin
General del Suelo E-2, con las claves H4.1. a la H4.52.
IV. Zonas de Uso Mixto.
Las zonas mixtas son la mezcla de los diferentes usos y actividades que pueden coexistir
desarrollando funciones complementarias o compatibles y, se generan a travs de corredores
urbanos y en algunas de las reservas urbanas, segn de define en el presente Plan de
Desarrollo Urbano, debiendo sujetarse a los lineamientos establecidos para este tipo de zonas
en el captulo X del Reglamento Estatal de Zonificacin; se clasifican en las siguientes:
Mixto Barrial.
Son las zonas donde la habitacin es predominante pero compatible con otros usos
comerciales y de servicios barriales. Generalmente se constituyen alrededor de los
centros de barrio, o en corredores barriales. Se identifican en el plano de Utilizacin
General del Suelo E-2 con las claves MB.1. a la MB.2.
Mixto Distrital.
Son las zonas donde la habitacin coexiste en forma equilibrada con usos comerciales
y de servicios y cuya zona de influencia es un distrito urbano, o el conjunto de varios
barrios. Generalmente se constituyen alrededor de los subcentros urbanos o en
corredores urbanos distritales, siendo adecuadas para ubicar los usos de comercio y
servicio de mayor impacto, as como actividades de trabajo de baja incidencia en el
18
VERSIN ABREVIADA
medio ambiente. Se identifican en el plano de Utilizacin General del Suelo E-2 con
las claves MD.1. a la MD.105.
** Mixto Central.
Son las zonas donde la habitacin deja de ser predominante, mezclndose con usos
comerciales y de servicios de carcter urbano general, que sirven a la totalidad o a un
amplio sector de la poblacin. Generalmente se constituyen alrededor de los centros o
subcentros urbanos, o en corredores centrales, donde por razones de impacto en la
imagen urbana, deben excluirse los usos comerciales y de servicios de mayor impacto.
Se identifican en el plano de utilizacin General del Suelo E-2 con las claves MC.1. a
la MC.49.
** Se observarn las siguientes consideraciones generales para su aplicacin: las Zonas
de Mixto Central que se encuentran nicamente en la Cabecera Municipal, junto con
las Zonas de Comercio Central, forman un mismo uso Mixto: CC/MC; y slo sern
permisibles dentro de los lmites del polgono indicado en el grfico E-2, el cual se
describe a continuacin:
A partir del vrtice ubicado en el extremo norponiente y con rumbo oriente hasta llegar
a la interseccin de las calles Allende y Flix Ramos; contina con rumbo oriente por
las calles Flix Ramos y Josefa Ortz de Domnguez hasta llegar a la interseccin con
la calle Donato Guerra; contina con rumbo sur por las calles Donato Guerra y General
Juan Ibarra hasta llegar a la interseccin con la calle Nicols Bravo; contina con
rumbo poniente por las calles Nicols Bravo y Francisco Sarabia hasta llegar a la
interseccin con la calle 20 de Noviembre; contina con rumbo norte por las calles 20
de Noviembre y Allende hasta llegar a la interseccin con la Calle Flix Ramos,
finalizando as con la descripcin.
Mixto Regional.
Son las zonas donde la habitacin queda excluida, dado que las actividades que se
ubican tienen un alcance e impacto que rebasa el propio centro de poblacin,
generalmente se constituyen en corredores del sistema vial primario. MR.1. a la
MR.24.
V. Zonas Comerciales.
Los objetivos de estas zonas son: dotar al d de las superficies necesarias y en la localizacin
adecuada para el desempeo de las funciones comerciales, para el desarrollo de la
comunidad, tanto por ser fuentes de trabajo como por ser satisfactores de necesidades de la
propia comunidad; proteger tanto a las instalaciones comerciales como a las zonas
habitacionales cercanas, contra peligros de fuego, explosin, emanaciones txicas, humos,
ruidos excesivos y otros riesgos o impactos negativos, regulando la intensidad de uso de los
locales comerciales, as como restringiendo aquellos tipos de establecimientos que generan
trfico pesado e impactos dainos y, reglamentando los requerimientos de estacionamientos
para evitar el congestionamiento vehicular; y permitir una mezcla adecuada entre las diversas
actividades que pueden ser compatibles entre s, posibilitando la interaccin de funciones que
no se afecten unas a otras. Las zonas comerciales deben sujetarse a los lineamientos
sealados para este tipo de zonas en el captulo XI del Reglamento Estatal de Zonificacin.
Por su nivel de servicio e intensidad se clasifican en las siguientes:
Zonas de Comercio y Servicios Distritales.
Son las zonas que generalmente se desarrollan en forma de corredores o ncleos
comerciales y de servicios, en los que se ubican actividades que sirven amplias reas
del distrito, siendo adecuadas para ubicar los usos de comercio y servicios para el
19
VERSIN ABREVIADA
abasto semanal o mensual. Se identifican en el plano de utilizacin General del Suelo

E-2 con las claves CD/SD.1. a la CD/SD.117.
** Zonas de Comercio Central.
Son las zonas donde se ubica la principal concentracin de estas actividades para el
comercio de la totalidad o un amplio sector del centro de poblacin, generando los
centros o subcentros urbanos, o desarrolladas en forma de corredores urbanos. Se
identifican en el plano de utilizacin General del Suelo E-2 con las claves CC.1. a la
CC.6.
** Se observarn las siguientes consideraciones generales para su aplicacin: las Zonas
de Comercio Central que se encuentran nicamente en la Cabecera Municipal, junto
con las Zonas de Mixto Central, forman un mismo uso Mixto: CC/MC; y slo sern
permisibles dentro de los lmites del polgono indicado en el grfico E-2, el cual se
describe a continuacin:
A partir del vrtice ubicado en el extremo norponiente y con rumbo oriente hasta llegar
a la interseccin de las calles Allende y Flix Ramos; contina con rumbo oriente por
las calles Flix Ramos y Josefa Ortz de Domnguez hasta llegar a la interseccin con
la calle Donato Guerra; contina con rumbo sur por las calles Donato Guerra y General
Juan Ibarra hasta llegar a la interseccin con la calle Nicols Bravo; contina con
rumbo poniente por las calles Nicols Bravo y Francisco Sarabia hasta llegar a la
interseccin con la calle 20 de Noviembre; contina con rumbo norte por las calles 20
de Noviembre y Allende hasta llegar a la interseccin con la Calle Flix Ramos,
finalizando as con la descripcin.
Zonas de Comercio y Servicios Regionales.
Las actividades que se ubican en estas zonas tienen un alcance que rebasa al propio
centro de poblacin; por lo que son adecuadas en forma de corredores desarrollados
sobre vialidades del sistema vial primario con fcil accesibilidad hacia las salidas
carreteras; en esta zona los usos habitacionales quedan excluidos. Se identifican en el
plano de utilizacin General del Suelo E-2 con las claves CR/SR.1. a la CR/SR.188.
VI. Zonas de Servicios.
Las funciones de las zonas de servicio son las siguientes: dotar al centro de poblacin de las
superficies necesarias y en la localizacin adecuada para el desempeo de las funciones de
servicio, necesarias para el desarrollo de la comunidad, tanto por ser fuentes de trabajo como
por ser satisfactores de necesidades de la propia comunidad; proteger tanto a las instalaciones
de servicios como a las zonas habitacionales cercanas, contra peligros de fuego, explosin,
emanaciones txicas, humos, ruidos excesivos y otros riesgos o impactos negativos,
regulando la intensidad de uso de los establecimientos de servicios, as como restringiendo
aquellos que generan trfico pesado e impactos dainos y, reglamentando los requerimientos
de estacionamientos para evitar el congestionamiento vehicular; y permitir una mezcla
adecuada entre las diversas actividades que pueden ser compatibles entre s, posibilitando la
interaccin de funciones que no se afecten unas a otras. Las zonas de servicios deben
sujetarse a los lineamientos establecidos para este tipo de zonas en el captulo XII del
Reglamento Estatal de Zonificacin, por su nivel se clasifican en las siguientes:
Zonas de Servicios Barriales.
Son las zonas donde se ubica la principal concentracin de estas actividades para los
servicios bsicos de los habitantes de un barrio o colonia generando los centros de
barrio y . Se identifican en el plano de Utilizacin del suelo E-2 con las claves SB.1. a
la SB.12.
20
VERSIN ABREVIADA
Zonas de Servicios Distritales.

Estas zonas generalmente se desarrollan en forma de corredores o ncleos de servicio,
en las que se ubican actividades que sirven a amplias reas del centro de poblacin. Se
identifican en el plano de Utilizacin del suelo E-2 con la clave SD.1.
Zonas de Servicios Regionales.
Las actividades que se realicen en estas zonas tendrn un alcance que rebasar al
propio centro de poblacin, por lo que son adecuadas en forma de corredores
desarrollados sobre el sistema vial primario con fcil accesibilidad hacia las salidas
carreteras. Se identifican en el plano E-2 con la clave SR.1.
Zonas de Servicios a la Industria y el Comercio.
Son tambin zonas de alcance urbano y regional que se caracterizan porque su uso
predominante lo constituyen las actividades de abastos, almacenamientos y talleres de
servicios y ventas especializadas, pudiendo coexistir con giros seleccionados de tipo
industrial de bajo impacto. Normalmente se localizan cercanas a zonas industriales y
centros de abastos, debiendo excluirse los usos habitacionales en estas zonas. Se
identifican en el plano de Utilizacin del suelo E-2 con las claves I.1. a la SI.5.
VII. Zonas Industriales.
Son las reas destinadas a albergar las actividades industriales necesarias para el desarrollo
del centro de poblacin; debiendo sujetarse a las normas sealadas para este tipo de zonas en
el captulo XIII del Reglamento Estatal de Zonificacin.
Industria Ligera y de Riesgo Bajo, I1.
Comprende un amplia gama de actividades manufactureras, que no causen un
desequilibrio ecolgico, ni rebasen los lmites y condiciones sealados en el
Reglamento Estatal de Zonificacin, y en las normas oficiales mexicanas emitidas por
la federacin para proteger el ambiente y para la prevencin de siniestros y riesgos
sealados en el mismo reglamento. Las actividades industriales de este tipo pueden
desarrollarse dentro de edificios completamente cerrados, siendo adecuados para crear
una zona de transicin entre las zonas habitacionales o comerciales y otros usos
industriales que involucran mayor grado potencial de emisiones y emergencias
ambientales. El uso habitacional debe quedar excluido dentro de estas zonas con el fin
de proteger a las zonas habitacionales y asegurar la reserva adecuada de reas para el
desarrollo industrial. Se identifican en el plano de Utilizacin del suelo E-2 con las
claves I1.1. a la I1.4.
Industria Mediana y de Riesgo Medio, I2.
Estas zonas estn previstas para instalaciones industriales que puedan cumplir con los
lineamientos tcnicos sealados en este Reglamento para el nivel medio, relativos a la
prevencin de siniestros, riesgos urbanos, control de emisiones e impacto ambiental.
Estas instalaciones no deben operar en edificaciones cerradas excepto en reas
colindantes con alguna zona habitacional. No debern permitirse dentro de stas usos
habitacionales, ni de equipamiento urbano comunitario ajeno a las actividades de la
propia zona. Se identifican en el plano de Utilizacin del suelo E-2 con las claves I2.1.
a la I2.7.
Industria Pesada y de Riesgo Alto, I3.
Estas zonas estn previstas para instalaciones en las que se desarrollan procesos
productivos que por su naturaleza y/o volumen de produccin alcanzan niveles
21
VERSIN ABREVIADA
potencialmente contaminantes de acuerdo a las Normas Oficiales Mexicanas y a los

criterios expresados en el Reglamento Estatal de Zonificacin.
En estas zonas no debe permitirse ningn uso habitacional ni de equipamiento
comunitario y comercial, que implique concentracin de personas ajenas a la actividad
industrial. As mismo tampoco debe existir una colindancia directa con zonas
habitacionales y comerciales, siendo el distanciamiento entre los asentamientos
humanos y las instalaciones que desarrollen estas actividades determinado en base a lo
que la autoridad federal disponga como resultado del anlisis de riesgo. Se identifican
en el plano de Utilizacin del suelo E-2 con las claves I3.1. a la I3.7.
VIII. Zonas de Equipamiento Urbano.

Son el conjunto de edificios y espacios predominantemente de uso pblico, en el que se
realizan actividades complementarias a la habitacin, trabajo y desarrollo humano, o bien, en
las que las instituciones del sector pblico o privado proporcionan en su caso a la poblacin
servicios en el rubro de salud, educacin, recreacin, cultura, administracin y seguridad.
Estas zonas deben sujetarse a los lineamientos establecidos en el captulo XIV del
Reglamento Estatal de Zonificacin, considerando su cobertura se clasifican en:
Equipamiento Vecinal.
Son las zonas donde se ubica la concentracin de equipamiento escolar bsico, para los
vecinos de una unidad habitacional. Se identifican en el plano de Utilizacin General
del Suelo E-2 con las claves EI-V.1. a la EI-V.72.
Equipamiento Barrial.
Son zonas donde se ubica la concentracin de equipamiento de educacin, cultura,
salud, servicios institucionales y culto para la totalidad del barrio. Se identifican en el
plano de Utilizacin General del Suelo E-2 con las claves EI-B.1. a la EI-B.49.
Equipamiento Distrital.
En estas zonas generalmente se forman ncleos de equipamiento de educacin, cultura,
salud, servicios institucionales y culto en los que sirven a amplias reas del distrito. Se
identifican en el plano E-2 con las claves EI-C.1. a la EI-C.24.
Equipamiento Central.
Son las zonas donde se ubica la principal concentracin de equipamiento que sirve a la
totalidad del distrito. Se identifican en el plano de utilizacin General del Suelo E-2
con las claves EI-C.1. a la EI-C.24.
Equipamiento Regional.
Estas zonas contienen equipamiento que tiene un alcance que rebasa al propio centro
de poblacin, por lo que son adecuadas que se ubiquen sobre vialidades del sistema
vial primario con fcil accesibilidad hacia las salidas carreteras. Se identifican en el
plano de utilizacin General del Suelo E-2 con las claves EI-R.1. a la EI-R.6.
IX. Zonas de Espacios Verdes, Abiertos y Recreativos.
Las zonas de espacios verdes, abiertos y recreativos, aun cuando forman parte del rubro de
equipamiento se clasifican de manera independiente por la importancia de las mismas para
los centros de poblacin, por su rea de influencia y actividades se clasifican en vecinales
(EV-V), barriales (EV-B), distritales (EV-D), centrales (EV-C) y regionales (EV-R), y deben
sujetarse a los lineamientos establecidos en el captulo XV del Reglamento Estatal de
22
VERSIN ABREVIADA
Zonificacin. Se identifican en el plano de Utilizacin General del Suelo E-2 con las claves
EV.1. a la EV.34.;EV-B.1. a la EV-B.38.;EV-D.1. a la EV-D.15.;EV-C.1. a la EV-C.34.
X. Zonas de Instalaciones Especiales e Infraestructura.
Las zonas de instalaciones especiales e infraestructuras, por su dimensin, radio de cobertura,
y grado de riesgo, se clasifican en urbanas y regionales; mismas que deben sujetarse a los
lineamientos sealados para este tipo de zonas en el Captulo XVI del Reglamento Estatal de
Zonificacin. Se subdividen en las siguientes:
Zonas de Infraestructura Urbana.
Las zonas de infraestructura urbana son las sealadas en el plano de Utilizacin
General del Suelo E-2 con las claves IN-U.1. a la IN-U.185.
Zonas de Infraestructura Regional.
Las zonas de infraestructura regional son las sealadas en el plano de Utilizacin
General del Suelo E-2 con las claves IN-R.1. a la IN-R.220.
Zonas de Instalaciones Especiales Urbanas.
Las zonas de instalaciones especiales urbanas son las sealadas en el plano de
Utilizacin General del Suelo E-2 con las claves IE-U.1. a la IE-U.3.
Zonas de Instalaciones Especiales Regionales.
Las zonas de instalaciones especiales regionales son las sealadas en el plano de
Utilizacin General del Suelo E-2 con las claves IE-R.1. a la IE-R.27.
Artculo 17. La estructura urbana define las caractersticas, modo de operar y adecuada jerarqua
de los diferentes elementos que integran el sistema de estructura urbana y el sistema vial. La
estructura urbana del centro de poblacin de Tepatitln de Morelos, se integra por un sistema de
unidades urbanas y un sistema vial, mismos que se ilustran en el plano de Estructura Urbana E-3.
I.
Sistema de Unidades Urbanas.
Este sistema tiene por objeto ordenar el espacio urbano en los centros de poblacin, a travs
de un conjunto de unidades jerarquizadas, con las cuales se pretende conservar el sentido de
identidad y escala humana de los mismos. La Estructura Urbana del centro de poblacin de
Tepatitln de Morelos, est conformada de la siguiente manera:
CU.1- Centro Urbano se ubica al surponiente del rea de Aplicacin, en la zona
central de la localidad de Tepatitln de Morelos, donde se proporcionaran los servicios
de nivel central para toda la localidad.
CB.1 Centro Barrial se ubica al centro del rea de Aplicacin en la colonia Jardines de
Tepa.
CB.2 Centro Barrial se ubica al sur del rea de Aplicacin en la colonia Las
Aguilillas.
CB.3 Centro Barrial se ubica al poniente del rea de Aplicacin en la colonia Jardines
de la Rivera.
CB.4 Centro Barrial se ubica al centro del rea de Aplicacin en el fraccionamiento
Las Calles de Alcal.
CB.5 Centro Barrial se ubica al centro del rea de Aplicacin en Residencial
Guadalupe 1 Seccin.
CB.6 Centro Barrial se ubica al oriente del rea de Aplicacin en la colonia El Pipn.
CB.7 Centro Barrial se ubica al centro del rea de Aplicacin en la Colonia Alameda.
23
VERSIN ABREVIADA
CB.8 Centro Barrial se ubica al sur del rea de Aplicacin en la Colonia San Antonio.
CB.9 Centro Barrial se ubica al centro del rea de Aplicacin en la colonia San
Antonio.
CB.10 Centro Barrial se ubica al centro del rea de Aplicacin en la colonia Las
Jardineras.
CB.11 Centro Barrial se ubica al centro del rea de Aplicacin en la colonia El
Tecolote.
CB.12 Centro Barrial se ubica al norte del rea de Aplicacin en la colonia Paseo Los
Viveros.
CB.13 Centro Barrial se ubica al norponiente del rea de Aplicacin.
CB.14 Centro Barrial se ubica al norte del rea de Aplicacin.
CB.15 Centro Barrial se ubica al nororiente del rea de Aplicacin.
II. Sistema Vial.
De conformidad con el Ttulo V Normas de Vialidad, Captulo I Sistemas de Vialidad, El
sistema vial del centro de poblacin de Tepatitln de Morelos, se clasifica en interurbano e
intraurbano. El sistema interurbano es el referido a las Vialidades Regionales que enlazan los
centros de poblacin y permiten el desarrollo regional en funcin de sus recursos naturales,
actividades productivas y del equilibrio de sus asentamientos. En tanto que el sistema
intraurbano est referido a las vialidades contenidas dentro de los lmites del centro de
poblacin y que lo estructuran enlazando sus diferentes unidades urbanas. De este sistema se
desprenden el Sistema Vial Primario y el Sistema Vial Secundario.
Vialidades Regionales.
Son las que comunican a dos o ms centros de poblacin y que de acuerdo al nivel de
gobierno que las administra se clasifican en Caminos federales, Caminos estatales; y
Caminos rurales. Se identifican en el Plano de Estructura Urbana E-3, con las claves
VR.1 a la VR.8.
Sistema Vial Primario.
Es el que estructura los espacios en la totalidad del rea urbana y que forma parte de su
zonificacin y de la clasificacin general de los usos y destinos del suelo. Se divide en
Vialidades de acceso controlado, y Vialidades principales. Se identifican en el Plano de
Estructura Urbana E-3, con las claves VP.1 a la VP.27.
Sistema Vial Secundario.
Es el destinado fundamentalmente a comunicar el primer sistema vial con todos los
predios del centro de poblacin. En el presente plan se clasifican las Vialidades
colectoras y Vialidades subcolectoras. Se identifican en el Plano de Estructura Urbana
E-3, con las claves VC.1 a la VC.44, VSc.1 a la VSc.4.
VL.- Las calles locales corresponden al resto de las vas del centro de poblacin, son
consideradas como vialidades locales, recomendndose su continuacin hacia las reas
de reserva urbana respetando las secciones recomendadas en el Reglamento.
Las vialidades propuestas, estn sujetas a ajustes en su trazo como resultado de los
proyectos definitivos. As mismo, el ancho de las vialidades colectoras, y subcolectoras
indicadas en el plano de Estructura Urbana E-3 son con carcter de indicativo, sujeto a
verificar o rectificar a travs de estudios tcnicos y econmicos detallados y
24
VERSIN ABREVIADA
considerando los sealamientos expuestos en el Titulo Quinto, Normas de Vialidad,

capitulo I del Reglamento de Zonificacin. Los nodos viales son los sealados en el
plano de Estructura Urbana E-3, con las claves NV.1 a la NV.47.
Artculo 18. La zonificacin definida en el Plan que se establece en los planos correspondientes,
son de observancia obligatoria para los siguientes aspectos:
I.
La demarcacin de las zonas, subzonas, reas y predios comprendidos en los mismos;
II.
Los dictmenes y sealamientos de usos, destinos y reservas, mediante las claves,

subclaves y smbolos definidos en la nomenclatura de los mismos planos, conforme a
las normas de zonificacin; y
III. Las modalidades de utilizacin del suelo conforme los lineamientos de estructura
urbana.
Artculo 19. Las demarcaciones y lmites de reas y predios especficos en este Plan, se establecen
con base en la informacin territorial disponible, sin implicar un reconocimiento o decisin sobre el
rgimen de propiedad y la titularidad de sus propietarios o poseedores especficos.
25
VERSIN ABREVIADA
CAPTULO IV.
Propuestas de Accin Urbana.
Artculo 20. Como instrumento para llevar a cabo las acciones propuestas en este Plan de
Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de la Cabecera Municipal de Tepatitln de
Morelos, Jalisco, se establece en el siguiente cuadro la programacin de acciones y
responsabilidades de las distintas dependencias de los niveles municipal, estatal y federal, as
como la participacin del sector privado en reas de su competencia; en las que se identifican
las acciones a realizar en el corto (CP), mediano (MP) o largo plazo (LP), organizadas en
sub-programas de desarrollo urbano.
ACCIONES.
Responsables.
Plazos.
CP
MP
LP
1. Planeacin del Desarrollo Urbano.

1.1.
Revisin, Consulta y Aprobacin del Plan de Desarrollo Urbano de Centro

de Poblacin de la Cabecera Municipal de Tepatitln de Morelos, Jalisco
Ayuntamiento
1.2.
Definir los lmites del centro de poblacin para determinar de manera

adecuada la ejecucin de las acciones de planeacin para la correcta
regulacin de los asentamientos humanos;
Ayuntamiento
1.3.
Integrar al centro de poblacin la totalidad de la superficie del rea de

Aplicacin, priorizando los lunares vacos dentro del rea urbana, como las
reas de reserva a ocupar;
Ayuntamiento
1.4.
Establecer la correcta conjuncin del sistema vial con el sistema de unidades

urbanas para conformar la estructura urbana del centro de poblacin,
estableciendo la armnica convivencia de la utilizacin del suelo con la
jerarqua vial, evitando el establecimiento de usos incompatibles;
Ayuntamiento
1.5.
Constituir corredores urbanos en las vas regionales, principales y colectoras,

para evitar la instalacin de usos incompatibles;
Ayuntamiento
1.6.
Establecer programas de colaboracin municipal con la participacin de la

poblacin del centro de poblacin para mejorar su calidad de vida, en lo
referente al desarrollo urbano;
Ayuntamiento
1.7.
Proteger la fisonoma existente en el rea urbana, y fomentar la resguardo de

la misma en las zonas adyacentes al rea urbana;
Ayuntamiento
1.8.
Lograr el equilibrio en la densidad de poblacin en las diferentes partes del

rea urbana.
Ayuntamiento
X
X
2. Suelo Urbano y Reservas Territoriales.

2.1.
Establecer la clasificacin de reas y la utilizacin del suelo segn sus

potencialidades, su ndole ambiental y el tipo de control institucional que
cada una de las reas requiera
Ayuntamiento /
SAGARPA
2.2.
Definir las reas de reserva urbana a mediano y largo plazo, para lograr un
crecimiento equilibrado en el centro de poblacin, asimismo establecer las
reas de reserva urbana de control especial en las zonas que por sus
caractersticas fsicas deben tener un control especial en la edificacin
Ayuntamiento
2.3.
Determinar las zonas de valor natural y ambiental que debern de

conservarse, evitando el desarrollo urbano en ellas;
Ayuntamiento
2.4.
Promover la utilizacin de los lunares vacos como primer recurso

aprovechable para las reservas urbanas
Ayuntamiento
2.5.
Promover la consolidacin de los asentamientos humanos existentes que se

desarrollen de manera progresiva; y
Ayuntamiento
2.6.
Establecer la estructura urbana, estableciendo el sistema de unidades

urbanas, su categora y la jerarqua del sistema vial.
Ayuntamiento
26
VERSIN ABREVIADA
3. Infraestructura.
3.1.
3.2.
Consolidar el servicio de agua potable al 100% de la poblacin actual;

reparar las tuberas que se encuentren daadas y hacer un estudio enftico de
la red para sustituir la tubera daada y obsoleta, para evitar las mermas
actuales por fugas; asimismo dotar de un mantenimiento preventivo a las
redes de abastecimiento; adems se deber prever el suministro del vital
lquido al largo plazo
Dotar del sistema de drenaje sanitario al 100% de la poblacin actual; y al
igual que la red de agua potable se deben reparar las tuberas que se
encuentren daadas y hacer un estudio para sustituir la tubera daada y
obsoleta, para evitar infiltraciones de aguas negras a los mantos freticos;
adems se deber prever a largo plazo la construccin de colectores y en su
caso de una planta de tratamiento de aguas residuales para desalojar y tratar
respectivamente las aguas negras
Ayuntamiento /
CNA / CEAS/
Sector Privado
Ayuntamiento /
CEAS
Sector Privado
3.3.
Evitar que por la falta de infraestructura se siga propiciando la

contaminacin de los cauces y cuerpos de agua
Ayuntamiento /
Sector privado.
3.4.
Consolidar el servicio de alumbrado pblico a aquellas reas que no cuentan

con este importante servicio y prever la ejecucin de la infraestructura
necesaria que garantice el servicio para el crecimiento urbano esperado,
adems prever el alumbrado en las vialidades existentes
Ayuntamiento /
Sector Privado
Realizar las obras necesarias para la dotacin de energa elctrica, tanto a las
reas carentes de este servicio, como a las reas previstas a ser ocupadas por
el desarrollo urbano
Ayuntamiento /
CFE /
Sector Privado
3.6.
Llevar a cabo la pavimentacin de las calles que no lo tienen, y dar el

mantenimiento necesario a los que estn en mal estado
Ayuntamiento /
SEDEUR/
Sector Privado
3.7.
Completar los machuelos y construir las banquetas en las calles carentes del
mismo
Ayuntamiento /
SEDEUR/
Sector Privado / otros
3.5.
3.8.
Precisar las reas de restriccin o servidumbres de las instalaciones de Ayuntamiento / SCT /

infraestructura, mismas que debern respetarse para su adecuado
Infraestructura
funcionamiento y mantenimiento
Carretera
X
X
4. Vialidad y Transporte.
4.1.
Hacer respetar tanto el derecho de va de cada vialidad, como de los nodos Ayuntamiento / SCT /
que se generan;
Infraestructura
Carretera
4.2.
Proponer un adecuado sistema vial estableciendo sus jerarquas y derechos

de va, para la comunicacin vial del interior del centro de poblacin, y
adems de sus ligas con las vas del resto del municipio;
4.3.
Ayuntamiento
X
Resolver los cruces, ingresos y salidas hacia los asentamientos urbanos Ayuntamiento / SCT /
existentes y los proyectados a futuro con la implementacin de puentes
Infraestructura
vehiculares y peatonales;
Carretera
4.4.
Establecer derroteros de las rutas de transporte urbano en coordinacin con la Ayuntamiento / SVT /
Secretara de Vialidad y Transporte, evitando la utilizacin de viales locales
ya que entorpecen la circulacin vehicular;
4.5.
Prever la infraestructura necesaria que requerirn las rutas forneas Ayuntamiento / SCT /
incluyendo una estacin de transferencia al largo plazo; y
SVT
4.6.
Resolver el problema existente del estacionamiento vehicular sobre todo en

el primer cuadro de la Cabecera Municipal.
Ayuntamiento
27
VERSIN ABREVIADA
5. Equipamiento Urbano y Espacios Verdes, Abiertos y Recreativos.

5.1.
Consolidar reas de recreacin y esparcimiento para beneficio de la sociedad

en general, creando nuevos espacios, y protegiendo y mejorando los
existentes;
Ayuntamiento /
SEP / SEJ / U de G /
Sector Privado /
CAPFCE
5.2.
Controlar el crecimiento del equipamiento escolar, ya que existen

demasiadas instalaciones a nivel preescolar y a nivel primaria, que inclusive
a largo plazo no tendra problemas por dficit de aulas, en tanto que a nivel
secundaria desde el corto plazo se va presentando un dficit de equipamiento
que es necesario atacar con antelacin;
Ayuntamiento /
SEP / SEJ / Sector
Privado
5.3.
Mejorar las instalaciones y dar el mantenimiento adecuado al equipamiento

educativo existente; y
Ayuntamiento /
SEP / SEJ / Sector
Privado
5.4.
Dotar del equipamiento educativo, de cultura, de asistencia social, de salud,

Ayuntamiento /
de abasto y comercio, de servicios urbanos y de recreacin y deporte que CONACULTA / SSA
requiera la poblacin esperada en cada uno de los horizontes de planeacin;
/ IMSS / CONADE/
Sector Privado
5.5.
Determinar centros barriales para que en conjunto con el centro urbano con
el equipamiento necesario, que garantice el desarrollo de la poblacin y a su
vez un correcto funcionamiento de la estructura urbana.
Ayuntamiento /
6. Proteccin Ambiental y Riesgo Urbano.

6.1.
Determinar la servidumbre federal o rea de restriccin de los cauces de agua

y evitar su contaminacin e invasin por asentamientos humanos;
Ayuntamiento / CNA
6.2.
Proteger mediante Proteccin Civil del municipio y las entidades federales y

estatales correspondientes, las zonas habitacionales y los cuerpos de agua, de
las reas industriales, as como definir un sistema de proteccin y evacuacin
en caso de incendio forestal;
Ayuntamiento /
CNA / CEAS /
SAGARPA /
SEMADES
6.3.
Conservar las reas arboladas y de bosque e impulsar su reforestacin;
Ayuntamiento /
SEMADES /
CONAFOR
6.4.
Promover la conservacin de la flora y fauna nativa de la zona;
Ayuntamiento /
SEMADES
6.5.
Contemplar el tratamiento de las aguas residuales; y
Ayuntamiento
SEMADES / CEAS
6.6
Prever el manejo, control y destino final de los desechos slidos.
Ayuntamiento
SEMADES
7. Imagen Urbana y Patrimonio Histrico.

7.1.
Mantener actualizado el plan de desarrollo del centro histrico con el fin de

establecer objetivos claros con respecto a la conservacin del patrimonio;
Ayuntamiento /
7.2.
Conservar las edificaciones del patrimonio histrico, y en su caso rehabilitar

las reas deterioradas
Ayuntamiento /
Consejo de
Colaboracin
Municipal /
SEDEUR /
CONACULTA/
INAH
7.3.
Establecer los lineamientos para mejorar la imagen urbana de todo el

territorio del centro de poblacin; asimismo dotar de la infraestructura
necesaria a las vialidades de la Cabecera Municipal, como banquetas,
arbolado, luminarias, mobiliario urbano, etc;
Ayuntamiento
28
VERSIN ABREVIADA
7.4.
Mejorar la imagen urbana de las localidades empedrando sus calles,

integrando banquetas con sus reas para el trnsito de personas y las
destinadas al arbolado;
Ayuntamiento /
7.5.
Incrementar el arbolado en los espacios abiertos, vialidades y equipamiento

posible;
Ayuntamiento /
CONAFOR
7.6.
Definir las reas de conservacin ecolgica y promover su preservacin

evitando el crecimiento urbano sobre las mismas; y
Ayuntamiento /
SEMADES /
CONAFOR
7.7.
Dotar de mobiliario urbano a los espacios abiertos y vialidades de las

diversas reas que lo requieran.
Ayuntamiento /
Sector Privado
29
VERSIN ABREVIADA
CAPTULO V.
Acciones de Conservacin, Mejoramiento y Crecimiento.
Artculo 21. De conformidad con el Ttulo Tercero, Captulo I, de la Ley de Desarrollo Urbano del
Estado de Jalisco, se establece que las reas destinadas a la conservacin o preservacin ecolgica
son las que se determinan en el plano E-1, ya que por sus caractersticas y aptitudes naturales son
condicionantes del equilibrio ecolgico, tal es el caso de los cuerpos de agua y los escurrimientos
que vierten a ellos el agua pluvial, las reas de Los Viveros y sus alrededores, as como las reas
que tienen problemas de inundaciones.
Artculo 22. En cuanto a la conservacin del patrimonio histrico de la entidad, se establece en
forma prioritaria, la preservacin de los edificios que pertenecen al centro histrico de la Cabecera
Municipal de Tepatitln de Morelos. Las acciones de conservacin a que se refieren los prrafos
anteriores, se promovern, autorizarn y ejecutarn mediante la modalidad de accin urbanstica
que se determine en el Plan Parcial de Urbanizacin correspondiente. Estas acciones de
conservacin corresponden a las reas identificadas como reas de Proteccin Patrimonial,
reas de Proteccin a Cauces y Cuerpos de Agua y como reas de Conservacin Ecolgica;
se identifican en el plano E-1 con las claves PP-PH, CA y AC respectivamente.
Artculo 23. En cuanto a las acciones de mejoramiento, se determina que esta accin est dirigida a
reordenar y renovar las zonas deterioradas o de incipiente desarrollo del centro de poblacin, as
como la regularizacin de la tenencia de la tierra urbana. Por lo tanto, y en relacin a las reas y
predios donde se proponen acciones de mejoramiento, saneamiento y reposicin de elementos de
infraestructura o paisaje urbano, conforme a las disposiciones de los artculos 88, 91, 128 y 129 de
la Ley Estatal, a fin de promover su identificacin y mejoramiento, con la concurrencia de las
autoridades estatales y federales competentes, para que asuman la participacin que les corresponde
conforme la legislacin estatal y federal vigente.
Artculo 24. En las reas de urbanizacin progresiva, con la participacin de los propietarios de
predios y fincas, se promovern las obras de urbanizacin mediante la accin urbanstica por
objetivo social atendiendo a las disposiciones del artculo 387 y 394 de la Ley Estatal y el artculo
17, fraccin II, inciso (b) del Reglamento.
Artculo 25. Las acciones de regularizacin para la incorporacin municipal que se promuevan en
reas de urbanizacin espontnea que el Ayuntamiento, con fundamento en este Plan Desarrollo
Urbano autorice mediante acuerdo del Ayuntamiento, se realizarn conforme a lo dispuesto en el
artculo 45 de la Ley General, en su Plan Parcial de Urbanizacin correspondiente y en los acuerdos
que se celebren.
Artculo 26. Las acciones de mejoramiento a que se refieren los prrafos anteriores, corresponden a
las reas identificadas como reas de Renovacin Urbana y reas de Urbanizacin Progresiva;
se identifican en el plano E-1 con las claves AU-RN, y AU-UP respectivamente.
Artculo 27. En lo que respecta a las acciones de Crecimiento, se determina que la expansin de las
reas ocupadas con edificios, instalaciones o redes que integran la infraestructura y el equipamiento
urbano de los centros de poblacin, y la expansin de los lmites de los centros de poblacin para
integrar reas de reserva o de conservacin, se consideran acciones de crecimiento, por lo que, al
autorizar y ejecutar acciones de crecimiento, conforme a las disposiciones del Plan, el
Ayuntamiento aprobar la zonificacin especfica y la determinacin de usos y destinos que
procedan y gestionar su publicacin y registro. Las acciones de crecimiento a que se refiere el
prrafo anterior, corresponde a las reas identificadas como reas de Reserva Urbana a Mediano
Plazo, reas de Reserva Urbana a Largo Plazo y reas de Reserva Urbana Especial; se
identifican en el plano E-1 con las claves RU-MP, RU-LP y RU-ESP respectivamente.
30
VERSIN ABREVIADA
CAPTULO VI.
Del control usos y destinos en predios y fincas.
Artculo 28. La utilizacin de las reas y predios comprendidas dentro de los lmites del rea de
aplicacin del Plan, sea cual fuere su rgimen de tenencia de la tierra, estn sometidas a sus
disposiciones, respetando las jurisdicciones establecidas en la Constitucin Poltica de los Estados
Unidos Mexicanos.
Artculo 29. En toda obra de urbanizacin y edificacin que emprendan las dependencias y
organismos federales, estatales y municipales, as como los particulares, se debern respetar y
aplicar las normas y disposiciones del presente Plan, como condicin necesaria para aprobar sus
proyectos definitivos y expedir las licencias de urbanizacin y edificacin, como se ordena en los
artculos 193 al 201, 305, 306 y 396 de la Ley Estatal.
Artculo 30. La Dependencia Municipal es autoridad competente para dictaminar respecto a la
aplicacin del Plan, interpretando sus normas con apoyo en los criterios tcnicos y administrativos
aplicables, de conformidad con las disposiciones de la legislacin urbanstica estatal y federal,
respetando la competencia que corresponde a la Secretara.
Artculo 31. Para mejor proveer el cumplimiento de las disposiciones del Plan, conforme la
demarcacin, los sealamientos y modalidades contenidas en este ordenamiento a travs de la
Dependencia Municipal, se proceder a notificar a los propietarios o poseedores de los predios
conforme a lo sealado en el artculo 89 de la Ley Estatal.
31
VERSIN ABREVIADA
CAPTULO VII.
De los derechos y obligaciones derivados del Plan de Desarrollo Urbano de
Centro de Poblacin de la Cabecera Municipal de Tepatitln de Morelos,
Jalisco.
Artculo 32. Los propietarios y poseedores de predios comprendidos en las reas para las que se
determinan los usos, destinos y reservas; los fedatarios que autoricen actos, convenios o contratos
relativos a la propiedad, posesin o cualquier otro derecho respecto de los mismos predios; y las
autoridades administrativas competentes para expedir permisos, autorizaciones o licencias
relacionadas con el aprovechamiento del suelo, observarn las disposiciones que definen los efectos
jurdicos de este Plan.
Artculo 33. Los dictmenes, autorizaciones, licencias y permisos que se expidan contraviniendo
las disposiciones del Plan, estarn afectadas por la nulidad que establece la Ley Estatal.
Artculo 34. Conforme a lo dispuesto en los artculos 4, 18, 19, 27, 28 y 37 al 39 de la Ley
General, las autoridades federales, estatales y municipales son responsables de proveer lo necesario,
dentro del mbito de sus respectivas competencias, para el cumplimiento del Plan. Asimismo, como
disponen los artculos 193 al 195 y 199 al 206 de la Ley Estatal, son obligatorias las disposiciones
del Plan, en cuanto a la planeacin y regulacin de los asentamientos humanos para todas las
personas fsicas o morales y las entidades pblicas y privadas cuyas acciones influyan en el
desarrollo urbano del centro de poblacin.
Artculo 35. Para favorecer la aplicacin del Plan, este Ayuntamiento a partir de las propuestas que
se formulen, celebrar acuerdos de coordinacin con las autoridades federales y estatales, como
tambin celebrar convenios de concertacin con grupos, personas y entidades de los sectores social
y privado, para establecer compromisos y realizar acciones de conservacin, mejoramiento y
crecimiento, previstas en los artculos 7, 9, fraccin VII; 10; 12, ltimo prrafo; y 41 de la Ley
General.
Artculo 36. Los propietarios y poseedores de predios y fincas localizados en el rea de aplicacin
del presente Plan, as como los habitantes del centro de poblacin dispondrn de un plazo no menor
a quince das posterior a la publicacin del presente Plan, y segn lo especificado por la
convocatoria expedida por el Ayuntamiento, para en su caso interponer los recursos de defensa
previstos en el Titulo Sptimo, captulo I y V, y los artculos 421 al 427 de la Ley Estatal.
32
VERSIN ABREVIADA
TRANSITORIOS
Primero. Las disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de la Cabecera
Municipal de Tepatitln de Morelos, Jalisco, entrarn en vigor a partir de su publicacin en forma
abreviada, enLa Gaceta Municipal. Asimismo se publicar una insercin donde se informe sobre
la aprobacin del Plan en los peridicos de mayor circulacin en la localidad.
Segundo. Una vez publicado el Plan deber ser inscrito en las Oficinas del Registro Pblico de la
Propiedad dentro de los veinte das siguientes a su publicacin.
Tercero. Al publicarse y entrar en vigencia el Plan y las determinaciones de usos, destinos y
reservas que se aprueban para integrar su zonificacin, quedan derogadas todas las disposiciones
legales que se opongan al mismo Plan y sus normas de zonificacin.
Saln de Sesiones del H. Ayuntamiento de Tepatitln de Morelos, Jalisco.

Tepatitln de Morelos, Jalisco, a __ de ________________ de 2009.
33

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Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de la Cabecera Municipal de Tepatitln de Morelos, Jalisco.

Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin

El H. Ayuntamiento de Tepatitln de Morelos, Jalisco,

Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin

Artculo 2. Las normas de ordenamiento y regulacin que se integran en el Plan de Desarrollo

Ley General: a la Ley General de Asentamientos Humanos;

Ley Estatal: a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco;

III. Ley de Gobierno: a la Ley de Gobierno y Administracin Pblica del Estado de

Reglamento Estatal: al Reglamento Estatal de Zonificacin del Estado de Jalisco;

Municipio: al Municipio de Tepatitln de Morelos, Jalisco;

Ayuntamiento: a la corporacin que administra el municipio;

VII. Dependencia Municipal: a la dependencia tcnica y administrativa competente para

Plan de Desarrollo Urbano: el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de

Documento tcnico: el conjunto de documentos que integran la informacin,

Anexo grfico: el conjunto de planos impresos o en archivos digitalizados, que forman

XII. Versin Abreviada: el conjunto de disposiciones reglamentarias que precisan el rea

conservacin, mejoramiento y crecimiento, as como las obligaciones a cargo de las

El Plan Nacional de Desarrollo;

El Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Ordenacin del Territorio;

III. El Plan Estatal de Desarrollo;

El Programa Estatal de Desarrollo Urbano; y

El Plan de Desarrollo Municipal.

Las reas que integran el centro de poblacin; y

Adecuar la distribucin de la poblacin y de las actividades econmicas de acuerdo a

El establecimiento de espacios verdes de distinta utilizacin, distribuidos en las

La Ley General de Asentamientos Humanos;

La Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco;

III. El Reglamento Estatal de Zonificacin;

La Ley Federal de Reforma Agraria;

Las leyes, reglamentos y disposiciones en materia de vas generales de comunicacin;

Las leyes, reglamentos y disposiciones federales y estatales aplicables en materia de

VII. Las leyes, reglamentos y disposiciones federales, estatales y municipales en materia de

Los reglamentos y disposiciones municipales de edificacin;

Los reglamentos y disposiciones de observancia general que expida este H.

Las normas y disposiciones de los decretos, acuerdos y convenios, expedidos con

XII. Los reglamentos y disposiciones estatales y municipales que regulen la vialidad,

La clasificacin de reas contenida en el Plano E-1 del Anexo Grfico;

La determinacin de zonas y utilizacin general del suelo, establecida en el Plano

reas de Proteccin al Patrimonio Histrico.

Ley General de la Salud, Ley Estatal del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al

como la preservacin al ambiente; de conformidad al artculo 126 fraccin I de la Ley de

Propiciar el aprovechamiento adecuado del potencial de desarrollo que pueden tener

accin urbanstica a desarrollar. Esta cesin se destinar a lo establecido en el artculo

ACTIVIDADES O GIROS DE USO

Compatibilidades de las zonas Turstico Campestre Especial (TC-ESP).

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

III. Zonas Habitacionales.

Zonificacin para las zonas Habitacionales Unifamiliares de densidad media (H3-U),

* Se observarn las siguientes consideraciones generales para su aplicacin:

abasto semanal o mensual. Se identifican en el plano de utilizacin General del Suelo

Zonas de Servicios Distritales.

potencialmente contaminantes de acuerdo a las Normas Oficiales Mexicanas y a los

VIII. Zonas de Equipamiento Urbano.

considerando los sealamientos expuestos en el Titulo Quinto, Normas de Vialidad,

La demarcacin de las zonas, subzonas, reas y predios comprendidos en los mismos;

Los dictmenes y sealamientos de usos, destinos y reservas, mediante las claves,

1. Planeacin del Desarrollo Urbano.

Revisin, Consulta y Aprobacin del Plan de Desarrollo Urbano de Centro

Definir los lmites del centro de poblacin para determinar de manera

Integrar al centro de poblacin la totalidad de la superficie del rea de

Establecer la correcta conjuncin del sistema vial con el sistema de unidades

Constituir corredores urbanos en las vas regionales, principales y colectoras,

Establecer programas de colaboracin municipal con la participacin de la