UNIVERSIDAD DEL TOLIMA

PROGRAMA ARQUITECTURA
TALLER V
HERNANDO CARVAJAL MORALES
IBAGU, AGOSTO 12 DE 2014
EL EDIFICIO Y SU RELACIN CON LA CIUDAD.
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.bananastereo.com%2Fbanana%2Fimages%2Fstories%2FActualidad%2F2014%2Fjulio%2
F7cbfc6afbc598af60e5c2ee47585ed39.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.bananastereo.com%2Fbanana%2Findex.php%2Fblog%2F25-
deportes%2F480-james-rodriguez-el-mejor-jugador-del-mundial&h=373&w=560&tbnid=J-
wbPcCTV6Sq5M%3A&zoom=1&docid=Q3A0su3SuzwgLM&ei=cIHpU-
bcEuqJ7Ab83oGYDg&tbm=isch&ved=0CCsQMygAMAA&iact=rc&uact=3&dur=701&page=1&start=0&ndsp=8
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.15minutos.co%2FPortals%2F0%2F15Cosas%2Fsilvestre-
principal.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.15minutos.co%2F15CosasQueNoSabesDe%2FLeer15CosasqueNoSabesDe%2Ftabid%2F96%2FArticleI d%
2F36%2FSilvestre-Dangond.aspx&h=276&w=289&tbnid=7mR9pMxDxZ2bHM%3A&zoom=1&docid=1gSbOc9ZPCa_QM&ei=HILpU5bHBOvT7Aa-
gIFw&tbm=isch&ved=0CC8QMygBMAE&iact=rc&uact=3&dur=1613&page=1&start=0&ndsp=8
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2F3.bp.blogspot.com%2F-TUyjClfj-
m0%2FUbiKD7dj0zI%2FAAAAAAAADwY%2FwAxgrnW2E1I%2Fs1600%2FLuis-H-Rodriguez-alcalde-de-
ibague.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.razapijaos.com%2F2013%2F06%2Fdesierta-licitacion-para-los-
disenos.html&h=505&w=372&tbnid=iM8cOVAlaLatZM%3A&zoom=1&docid=PyY2CVVUc-
4ulM&ei=X4LpU4H3MJCu7AaHuYDgDQ&tbm=isch&ved=0CBoQMygBMAE&iact=rc&uact=3&dur=572&page=1&start=0
&ndsp=16
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.fnd.org.co%2Fuserfiles%2Ftolima%252520Ediatada%252520
.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.cumbremundialorufogar2014.com%2Fc.php%3Fid%3D26%26n%3Dlos-
gobernadores&h=310&w=241&tbnid=dLULqXN6cLJ91M%3A&zoom=1&docid=pJZp7KwfWMw4qM&ei=6IPpU97ULI6wyASA3
4LICQ&tbm=isch&ved=0CCwQMygRMBE&iact=rc&uact=3&dur=1798&page=2&start=15&ndsp=22
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.hola.com%2Fimagenes%2F%2Fmusica%2F2013011662846%2Fshakira-
pique-foto-twitter%2F0-225-519%2Fshakira-pique2-
z.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.hola.com%2Fmusica%2F2013011662846%2Fshakira-pique-foto-
twitter%2F&h=735&w=550&tbnid=zBnfcNsssRl4XM%3A&zoom=1&docid=7Sq_K2y4GaAmGM&ei=O4TpU_PvA46dyASB9IK4Cg&tbm=isch&v
ed=0CDIQMygHMAc&iact=rc&uact=3&dur=509&page=1&start=0&ndsp=10
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fazu1.facilisimo.com%2Fima%2Fi%2F1%2F9%2F8c%2Fam_792
13_5315114_394010.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Focio.facilisimo.com%2Fwalter-gropius&h=768&w=783&tbnid=6nX-
BMsfgDReWM%3A&zoom=1&docid=JutgT3_ih9a_kM&ei=mITpU6f3MoK1yAS684KYBA&tbm=isch&ved=0CDMQMygFMAU
&iact=rc&uact=3&dur=766&page=1&start=0&ndsp=12
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2F3.bp.blogspot.com%2F-
jcS92XT21Lw%2FTr4serzYRXI%2FAAAAAAAAA7w%2F5NsUYDyEYo0%2Fs1600%2Fgropius_la_bauhaus_dessau.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fconte
mplalaobra.blogspot.com%2F2011%2F11%2Fwalter-gropius-edificio-de-la-
bauhaus.html&h=525&w=700&tbnid=qVEcW8r7RVQ7pM%3A&zoom=1&docid=3g0R9eYXMuUaCM&ei=DIzpU8SQKJCSyAS8z4HADw&tbm=isch&ved=0C
BsQMygCMAI&iact=rc&uact=3&dur=484&page=1&start=0&ndsp=12
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fupload.wikimedia.org%2Fwikipedia%2Fen
%2F0%2F01%2FLuis_Barrag%2525C3%2525A1n.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fen.wikipedia.org
%2Fwiki%2FLuis_Barrag%25C3%25A1n&h=330&w=251&tbnid=ADgm41PtYA0UOM%3A&zoom=1&
docid=r6-
gwgtjIC4lIM&ei=44TpU6XgEcyqyASGwYDoBg&tbm=isch&ved=0CDoQMygMMAw&iact=rc&uact=3&d
ur=713&page=2&start=9&ndsp=17
http://moleskinearquitectonico.blogspot.com/2008/12/la-casa-estudio-de-luis-barragn.html
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fstatic.guim.co.uk%2Fsys-
images%2FArts%2FArts_%2FPictures%2F2009%2F4%2F24%2F1240567993018%2FFrank-Gehry-
001.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.theguardian.com%2Fartanddesign%2F2009%2Fjun%2F11%2Ffrank-gehry-atlantic-yards-
brooklyn&h=276&w=460&tbnid=Gok6F96q1Mkr_M%3A&zoom=1&docid=1gR84IYh1db4EM&ei=QIXpU76gGsSVyAS6jICAAQ&tbm=isch&ved=0CDsQMygK
MAo&iact=rc&uact=3&dur=596&page=2&start=8&ndsp=16
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Ft4la11.files.wordpress.com%2F2010%2F06%2
Fatrio1.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Ft4la11.wordpress.com%2Fpage%2F2%2F&h=423&w=283&tbnid=
w7yvaDjvvYPouM%3A&zoom=1&docid=pqMd2LUv1iHZdM&ei=LY3pU97gLc2dyATgwYDQDw&tbm=isch
&ved=0CGQQMyhAMEA&iact=rc&uact=3&dur=1492&page=4&start=52&ndsp=17
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.biografiasyvidas.com%2Fbiografia%2Ff%2
Ffotos%2Ffoster_norman.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.biografiasyvidas.com%2Fbiografia%2Ff%2Ff
oster_norman.htm&h=320&w=340&tbnid=hoYBrdw1oSn7NM%3A&zoom=1&docid=eNiJbiimZI28nM&ei=UY
XpU_W0MIadygTX7YHYBQ&tbm=isch&ved=0CDIQMygEMAQ&iact=rc&uact=3&dur=549&page=1&start=0&
ndsp=10
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.elpais.com%2Frecorte%2F20110122elpbabpor_11%2FXXLC
O%2FIes%2Ftorre_Swiss_Re_1997-
2004_41_plantas_primer_gran_edificio_ecologico_Norman_Foster.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fblog.deltoroantunez.com%2
F2011_01_01_archive.html&h=666&w=446&tbnid=cLdCkIVGad3fvM%3A&zoom=1&docid=z4Wm2eV7R1HKdM&ei=sI3pU_fJH
8r_yQThkIDIDQ&tbm=isch&ved=0CDwQMygbMBs&iact=rc&uact=3&dur=1185&page=2&start=17&ndsp=19
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.focuspiedra.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F02%2FMario-
Botta.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.focuspiedra.com%2Ftag%2Fmario-
botta%2F&h=563&w=750&tbnid=DqxdRTrucaQZoM%3A&zoom=1&docid=C7AowmZtkuDW_M&ei=aYXpU72vE4WRyAT86oHwAQ&tbm=is
ch&ved=0CC4QMygAMAA&iact=rc&uact=3&dur=1741&page=1&start=0&ndsp=10
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fpamatky.praha.eu%2Fpublic%2F78%2Fd%2F4f%2F1060746_140342_L
ugano27.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fpamatky.praha.eu%2Fjnp%2Fcz%2Fodbor_pamatkove_pece%2Fpoznatky_ze_zahranici%
2Fcz-odbor_pamatkove_pece-poznatky_ze_zahranici-
studium_pamatkove_ochrany_historicke_architektury_a_prikladu_zapojeni_moderni_architektury_do_historickych_casti_mesta_inde
x.html&h=600&w=450&tbnid=yj-
MZXV7KjAYEM%3A&zoom=1&docid=gS2w3lVu3su7VM&ei=jY7pU87SIcuHyATQsIGQCw&tbm=isch&ved=0CCIQMygHMAc&iact=r
c&uact=3&dur=522&page=1&start=0&ndsp=15
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fstatic.obrasweb.mx%2Fm
edia%2F2012%2F11%2F12%2Foscar-
niemeyer.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.obrasweb.mx%2Fniemeyer&h=462&
w=659&tbnid=WBE-
jcKCJAiBFM%3A&zoom=1&docid=xfE6pCYEKdfxhM&ei=e4XpU91vxPjJBMqUgtAF&
tbm=isch&ved=0CDYQMygIMAg&iact=rc&uact=3&dur=620&page=2&start=8&ndsp=
15
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2F2.bp.blogspot.com%2F-
zh681JzXlx8%2FTdHClnW-
55I%2FAAAAAAAAIdM%2FaahjasB93RI%2Fs1600%2FOscar-Niemeyer-Teatro-
Popular-en-
Niteroi.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fintroarq2012.blogspot.com%2F2012%2F11%
2Farquitecto-oscar-
niemeyer.html&h=282&w=512&tbnid=cB9xZ1IFIiFwXM%3A&zoom=1&docid=5xhwgk
nWiLRX-
M&ei=047pU6iMFMGgyQTQtIGQAg&tbm=isch&ved=0CCMQMygKMAo&iact=rc&uac
t=3&dur=788&page=1&start=0&ndsp=12
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.cubadebate.cu%2Fwp-
content%2Fuploads%2F2009%2F10%2Foscar-niemeyer-teatro-popular-
niteroi.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.cubadebate.cu%2Fnoticias%2F2009%2F10%2F17%2Farquitecto-brasileno-oscar-
niemeyer-recibe-alta-hospitalaria%2F&h=348&w=580&tbnid=iYaPS0LUm-Le-
M%3A&zoom=1&docid=nXkM88X2pDbxSM&ei=cY_pU6exBseayAS184HgAw&tbm=isch&ved=0CBsQMygCMAI&iact=rc&uact=
3&dur=355&page=1&start=0&ndsp=10
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.semana.com%2Fupload%2Fimages%2F2009%2F1%2F17%2F206868_16149_1.jpg&imgrefurl=http%3
A%2F%2Fwww.semana.com%2Fcultura%2Farticulo%2Fel-legado-del-chuli%2F99201-
3&h=290&w=420&tbnid=4pvDWzMs6Dj71M%3A&zoom=1&docid=kZ1wjxBCSiK6cM&ei=M4vpU6KtBsyPyATl0YDYAQ&tbm=isch&ved=0CCUQMygMMAw&iact=rc&uac
t=3&dur=1140&page=1&start=0&ndsp=15
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.museos.unal.edu.co%2FphpThumb%2FphpThu
mb.php%253Fsrc%253D%2Fhome%2Fmuseos%2Fhtml%2Ftmp%2F1000_Ciencias_Econ_micas2.jpg&imgrefurl
=http%3A%2F%2Fwww.skyscrapercity.com%2Fshowthread.php%3Ft%3D451516%26page%3D13&h=300&w=30
0&tbnid=gA1XHoKDDvdaZM%3A&zoom=1&docid=TrmcOFWzrl8obM&ei=M4vpU6KtBsyPyATl0YDYAQ&tbm=isc
h&ved=0CD8QMygeMB4&iact=rc&uact=3&dur=624&page=2&start=15&ndsp=18
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fwww.que.es%2Farchivos%2F201010%2F3408559w-
365xXx80.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Fwww.que.es%2Fcultura%2F201010141710-democracia-llevar-vanguardia-zonas-marginales-
efe.html&h=459&w=365&tbnid=BMseyIDB-
FxjnM%3A&zoom=1&docid=pe_vK8528Ex1_M&ei=Z4bpU_7dENL_yQSXrIKYDw&tbm=isch&ved=0CDsQMygNMA0&iact=rc&uact=3&dur=419
&page=2&start=8&ndsp=16
http://www.google.com.co/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Frf0gCFBHzFI%2F0.jpg&imgrefurl=http%3A%2F%2Far
ticle.wn.com%2Fview%2F2014%2F01%2F31%2FMaria_Pardo_dice_que_el_Colexio_de_Arquitectos_va_a_rebufo_p%2F&h=360&w=4
80&tbnid=r85iMx_AkndBSM%3A&zoom=1&docid=FHqIHkgWCm_fHM&ei=q4bpU8OENoH_yQTzhoGIAQ&tbm=isch&ved=0CBsQMygC
MAI&iact=rc&uact=3&dur=1165&page=1&start=0&ndsp=10
FOTO: HERNANDO CARVAJAL M,
FOTO: NELSON SOCHA
FOTO TOMADA DE FACEBOOK. SIN PERMISO DEL
AUTOR
EDIFICIOS
DEFINICIN


Construccin hecha con
materiales resistentes
para albergar a personas,
animales, cosas o
actividades.

Fuente: Diccionario de la lengua
espaola 2005 Espasa-Calpe.
Instituto Salk de Estudios
Biolgicos, 1959-1965.
LOUIS KAHN
Tomado de:
http://sancheztaffurarquitecto.wordpress.com/ca
tegory/arquitectura-usa/page/2/
ORIGEN DE LA PALABRA (ETIMOLOGA)


La palabra edificio proviene del latn aedificum (del
indoeuropeo de, fuego y del latn facere, hacer).

Su origen etimolgico relacionado con Hacer fuego
se obtiene de las primeras construcciones humanas
que tenan como objetivo la proteccin del fuego
(evitando que este fuese apagado por viento o lluvia)
ya que no era una tarea sencilla encenderlo.
La nocin de edificio, en su sentido estricto, permite nombrar a
cualquier construccin realizada por el hombre. Un teatro, una
iglesia, una escuela, un polideportivo, por ejemplo, son
edificios.

Sin embargo, el lenguaje cotidiano utiliza el trmino para hacer
referencia a las CONSTRUCCIONES VERTICALES que tienen
ms de un piso y cuyo uso se relaciona directamente con la
VIVIENDA.
Casa Steven y Toby Korman,
Fort Washington, Pensilvania,
Louis Kahn, 197173
Interior del edificio de la
Asamblea Nacional en
Dhaka, Bangladesh, Louis
Kahn, 196283
Raymond Meier
Edificio de la Asamblea
Nacional en Dhaka,
Bangladesh, Louis Kahn,
196283
Templo De Sri Ranganathaswamy
Complejo de viviendas con
edificios modernos ubicado en
Sagunto, Valencia, Espaa
Edificio de viviendas VLD, Las
Palmas de Gran Canaria

Francisco Bello y Manuel
Monterde
Edificio moderno de viviendas
VM Husene. 2005. Arquitectos
PLOT. Zona de Vestamager.
Ciudad de COPENHAGUE.
Dinamarca
http://img1.mlstatic.com/s_MCO_v_S_f_TUI_23759673_0.j
pg
LOCALIZACIN GENERAL DE SECTOR
OBJETO DE ESTUDIO
EJE CARRERA 6 ENTRE CALLES 30 Y 39
LOTE 1
FOTOS: HERNANDO CARVAJAL M,
LOTE 2
FOTOS: HERNANDO CARVAJAL M,
LOTE 3
FOTOS: HERNANDO CARVAJAL M,
LOTE 4
FOTOS: HERNANDO CARVAJAL M,
LOTE 5
FOTOS: HERNANDO CARVAJAL M,
LOTE 6
FOTOS: HERNANDO CARVAJAL M,
ACUERDO NUMERO 009 DE 2002
( FEBRERO 19 )

POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA LA
NORMATIVA GENERAL DE USOS,
CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIONES Y SE
DICTAN OTRAS DISPOSICIONES
Normativa General de Usos del Suelo,
Construcciones y Urbanizaciones
CAPTULO I. CONCEPTOS GENERALES
TITULO 1. Disposiciones Iniciales
TITULO 2. Planes Parciales, Unidades de Actuacin, Unidades de
Operacin, Unidades de Planeamiento Zonal
CAPTULO II. USOS DEL SUELO
TITULO 1. Principios Generales de Usos del Suelo
TITULO 2. Usos del Suelo Urbano
TITULO 3. Usos del suelo rural
CAPTULO III. ACTUACIONES URBANSTICAS
ARTICULO 53. Clasificacin y definicin de las actuaciones
urbansticas

Son actuaciones urbansticas las actividades que
implican un proceso concreto de transformacin del
suelo o de su infraestructura, o una modificacin de
los usos especficos del mismo. Las actuaciones
urbansticas se clasifican en:

Parcelacin
Urbanizacin
Construccin
Incorporacin al desarrollo
Planos Contenido mnimo del proyecto Escala mnima
Topogrficos Localizacin Sector
Localizacin Local
Predio
1:10.000
1:5.000
1:500
Urbansticos Localizacin Sector
Localizacin Local
Loteo
1:10.000
1:5.000
1:500
Arquitectnicos -Localizacin con una cobertura de 100 metros a la redonda
-Plantas arquitectnicas
-Un corte longitudinal
-Un corte transversal
-Una fachada anterior
-Una fachada posterior
-Fachadas Laterales
-Planta de cubiertas
-Cuadro de reas
1:250 o 1:500
1:50 o 1:75
1:50 o 1:75
1:50 o 1:75
1:50 o 1:75
1:50 o 1:75
1:50 o 1:75
1:50 o 1:75
1:50 o 1:75
Estructurales -Planos de diseo estructural incluyendo plantas, secciones, detalles y
especificaciones
-Memorias de clculo
1:50 o 1:75
ARTICULO 59. Presentacin de Planos

Para la presentacin de planos ante las Curaduras Urbanas se deber cumplir con los
siguientes requisitos:

TITULO 3. Proceso de Construccin
ARTICULO 65. Retroceso a paramento
Como requisito para obtener la licencia de construccin, todas las actuaciones
urbansticas que se proyecten en sus diferentes modalidades, debern cumplir
con lo establecido en la Demarcacin de Niveles y Paramentos y retroceder la
construccin al paramento al momento de la ejecucin de la obra autorizada,
obligacin que deber precisarse en la licencia.
ARTICULO 66. Sismo Resistencia
Todas las Actuaciones Urbansticas que se adelanten en el Municipio de
Ibagu, debern ajustarse a lo dispuesto en las NORMAS COLOMBIANAS DE
DISEO Y CONSTRUCCIN SISMO RESISTENTES NSR10 DECRETO
926 DE 2010. Ley 400 de 1997 o el documento que lo reemplace, los cuales se
adoptan como parte integral de la presente Normativa.
ARTICULO 69. Integracin de las Personas discapacitadas
Todas los Desarrollos Urbansticos y Construcciones que se adelanten en el
Municipio de Ibagu, debern ajustarse a lo dispuesto en la Ley 361 de 1997,
Mecanismos de Integracin Social para personas con limitacin, la cual se
adopta como parte integral de la presente Normativa.
ARTICULO 71. Voladizos o aleros de proteccin


A partir de la vigencia de la presente Normativa se permitirn los voladizos o aleros de
proteccin, con las siguientes condiciones:
Cuando la edificacin se localice en una cuadra en la cual el setenta por ciento (70%)
de las construcciones tengan voladizos o aleros de proteccin, en cuyo caso el nuevo
voladizo o alero de proteccin, no superar en sus medidas a los existentes.
Sobre antejardines ocupando el cincuenta por ciento (50%) de su fondo hasta un
mximo de 1 m y sin generar ningn tipo de construccin bajo dicha rea.
Los voladizos o aleros de proteccin, sobre andenes no superaran el cuarenta por
ciento (40%) de ste y hasta un mximo de ochenta centmetros (80 cms), aclarando
que la zona de proteccin ambiental no hace parte del rea del andn.
Si se genera fachada, los voladizos o aleros de proteccin, sobre zonas verdes, de
proteccin ambiental, aislamientos de rondas y quebradas, aislamientos de colectores
no superaran cincuenta centmetros (50 cms).
/
d
d
ANDEN
ZONA VERDE
ANDEN
T
r
r
0
BORDE DE CALZADA
PLANO DE
PARAMENTO
ARTICULO 72. Tratamiento de Esquinas


Toda construccin esquinera que se disee y construya en el Municipio de Ibagu a partir
de la aprobacin de la presente Normativa, deber cumplir con un tratamiento especial
que permita mejorar la visibilidad de los cruces viales y el enriquecimiento del espacio
pblico.
En todas zonas de la ciudad, las construcciones esquineras, destinadas a uso industrial,
comercial y de servicios e institucional, debern hacer tratamiento de ochave, de acuerdo
con las siguientes especificaciones tcnicas:
Subttulo 2. Normas Mnimas de Habitabilidad y Seguridad
ARTICULO 74. Iluminacin y Ventilacin
ARTICULO 75. Ascensores
ARTICULO 76. Puertas
ARTICULO 77. Escaleras interiores
ARTCULO 81. Rampas para circulacin peatonal
Puertas Exteriores Dimensin Mnima Observaciones
Ocupacin Hasta 50 Personas 1.00 m.
Por Cada 50 Personas Adicionales 0.15 m se suman al ancho mnimo
Circulaciones interiores Dimensin mnima Observaciones
Ocupacin hasta 50 personas
1.00 m.
Por cada 50 personas adicionales
0.15 m Se suman al ancho mnimo
Salidas al exterior No. Mnimo Ocupacin Observaciones
Stanos 2 En cualquier caso
Espacios en primer nivel 2 Ms de 300 personas Espacios con salida directa al exterior
Espacios en niveles superiores 2 Ms de 200 personas Espacios interiores
ARTICULO 82. Accesos y Circulaciones Internas

Sin perjuicio de las normas mnimas para cada tipo de uso, todas las edificaciones que se construyan en el
Municipio de Ibagu, para comercio, industria, o equipamientos debern cumplir con los siguientes anchos
mnimos para accesos y salidas al exterior y circulaciones interiores, as como el nmero de salidas
requeridas por los espacios, en razn a su volumen de ocupacin:
Los niveles de pisos localizados 1.00 m. inmediatamente antes y despus de todo acceso o
salida no podrn tener una pendiente superior al 2%.
Su diseo debe permitir el fcil acceso a todas las reas, as como la evacuacin o salida
hacia lugares de evacuacin en caso de emergencia.
ARTICULO 83. Ductos
ARTICULO 84. Disposicin y Manejo de Basuras
ARTICULO 85. Cuartos de Aseo
ARTICULO 86. Porteras y reas de Mantenimiento
ARTICULO 87. Tanques de Agua
ARTICULO 88. Sistemas de Bombeo
ARTICULO 89. Cuartos para Subestaciones de Energa
ARTICULO 90. Seguridad Contra Incendios
ARTICULO 92. Retiros y Aislamientos laterales y posteriores
AISLAMIENTOS Y/O RETIROS PARA EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
Zona 1 Zona 2
Aislamiento en m. segn nmero de pisos,
Hasta 5 Del 6 al 8 Del 9 al 12 Ms de 13
Con servidumbre de vista
Para diferentes apartamentos del mismo edificio diferentes edificios del mismo conjunto
Servicios Servicios 3.00 4.50 6.00 7.50
Servicios Privadas 3.50 5.00 6.50 8.00
Servicios Sociales 4.00 5.50 7.00 8.50
Privadas Privadas 4.50 6.00 7.50 9.00
Privadas Sociales 5.00 6.50 8.00 9.50
Sociales Sociales 5.00 6.50 8.00 9.50
Para edificios en lotes individuales
Servicios Lindero 3.00 4.50 6.00 7.50
Privadas Lindero 3.00 4.50 6.00 7.50
Sociales Lindero 3.00 4.50 6.00 7.50
Zona comn Lindero 3.00 4.50 6.00 7.50
Para zonas del mismo apartamento
Servicios Servicios 2.00 3.50 5.00 6.50
Servicios Privadas 2.50 4.00 5.50 7.00
Servicios Sociales 2.50 4.00 5.50 7.00
Privadas Privadas 3.00 4.50 6.00 7.50
Privadas Sociales 3.00 4.50 6.00 7.50
Sociales Sociales 3.00 4.50 6.00 7.50
Sin servidumbre de vista
Servicios Culatas 2.00 3.50 5.00 6.50
Privadas Culatas 3.00 4.50 6.00 7.50
Sociales Culatas 3.00 4.50 6.00 7.50
Titulo 4. Proceso de Incorporacin al Desarrollo
CAPITULO IV. NORMAS COMUNES A LOS PROCESOS DE URBANIZACIN Y CONSTRUCCIN
TITULO 1. Sistema vial
ARTICULO 104. Antejardines
ARTICULO 105. Normas mnimas para antejardines
TITULO 2. Cesiones.
Subtitulo 1. Cesiones para zonas verdes, parques, plazas y plazoletas
Subttulo 2. Cesiones para infraestructura y equipamientos
Subttulo 3. Cesiones para el sistema vial
Subttulo 4. Canje de cesiones
TITULO 3. Normas mnimas para estacionamientos
GRACIAS