LORENZETTI.

REPRESENTACION:
Ampliacin de capacidad de actuar del sujeto.
Fuente legal o convencional
La representacin, de fuente voluntaria, es una declaracin unilateral
de voluntad, emitida por el representado, dirigida a los terceros,
y mediante la cual se da, normalmente, un poder al representante para
que obre por cuenta y orden de aqul. De este modo, los efectos de
los vnculos jurdicos que celebre el representante con los terceros
obligan directamente al representado
efecto principal es la eficacia directa: tambin puede obtenerse por la ratificacin, o apariencia.
Evolucin histrica: personalismo romano de las obligaciones. delegacin. Realidad econmica
exigia la imputacin directa de los actos del delegado sobre el delegante. Representacin-
contractual, se extiende a otros campos. Declaracin unilateral dirigida a 3

Distincin con el mensajero y con el autorizado
Eficacia directa: apariencia-ratificacion-poder
Apariencia: creacin de una expectativa jurdica
Situacin de hecho objetiva (accin u omisin)
Relacin de causalidad, entre acto del 3 y la apariencia.
Existencia de confianza
Mandato aparente: se da en los casos en que el mandatario, extralimitndose en las prerrogativas
dadas, celebra un contrato con terceros. En virtud de la apariencia creada, la ineficacia del mandato
excesivo no puede serle oponible al 3 que de buena fe celebro el acto, por lo que se produce
igualmente las consecuencias derivada de los efectos directos de la actuacin.

Representacin: declaracin unilateral de la voluntad, dirigida a terceros, en virtud de la cual se
manifiesta, que el representante actua en su nombre y cuenta, producindose la consecuencia de los
efectos directos en su propio patrimonio.
El mandato es un contrato , ergo un acuerdo de voluntades, que rige las relaciones entre mandante y
mandatario,.

Contrato consigo mismo: en principio al mandatario le esta prohibido adquirir bienes, informacin o
cualquier dato en beneficio personal. Con ello se quiere evitar un posible conflicto de intereses entre
mandante y mandatario, no obstante, cuando el acto hubo sido ratificado, o autorizado
expresamente o cuando el mandato fuere preciso y determinado de manera que el mandatario deba
cumplir exactamente con lo prescripto no pudiendo aprovechar de ninguna ventaja, el mandato
autocontrato ser valido.
Contrato con 2ble representacin: en este caso, los mandante compraten mandatario, es admisible
tericamente, y en la practica debe evitarse el conflicto de intereses.

Representacin voluntaria: PODER! Es una declaracin unilateral dirigida a terceros, no obstante
es eficaz desde la aceptacion por el otro.
Pluralidad de mandantes: fija una responsabilidad solidaria de base legal por el pago del precio.
Respecto de 3 es mancomunada, salvo disposicin en contratio u objeto indivisible.
Pluralidad de mandatarios: la obligacin es mancomunada, aun cuando se previo la actuacin
conjunta o alternativa de mandatarios. Salvo previsin contratia de solidaridad convencional. En
este ultimo caso, la solidaridad no se extiende a la extralimitacin del mandato.

Objeto: actos jurdicos inter vivos.
Determinado, posible, licito , moral
Exclusiones: actos materiales principales, actos personales que no puede realizar ni siqueira el
mandante, personalisimos, actos relativos a la familia, pos mortem, prohibidos contractualmente.
Actos personales: poder para matrimonio, para cumplimiento de actividades intuito personae.
Post mortem: cualquier mandato para despus de la muerte ser nulo en tanto no puedo calificarse
como testamento.
Prohibicin contractual
Actos familiares: ejecucin personal
Actos procesales personalisimos: audiencia conciliatoria, confesin.
Efectos de la ilicitud: cuando es compartida no da accin a ninguna a reclamarse el cumplimiento
contractual.salvo que la ilicitud sea desconocida por el mandatario. Respecto de los 3 no afecta, y
puede exigir plenamente a mandante o mandatario.

Forma y prueba:
La forma hace a la eficacia del acto
La prueba a su existencia
El mandato y el poder son actos no formales, de modo que a los fines probatorios, rige el
principio de amplitud de medios probatorios. Excepto en aquellos casos en que especficamente la
ley requiere una formalidad o el acto al que accede contiene formalidad determinada.
En cuanto a la eficacia del acto, puede ser aceptado expresa o tcitamente. Se entiende celebrado
tcitamente en caso de silencio o inaccin del mandante pudiendo evitar tales actos del mandatario
en su nombre.
Idema para la aceptacion del mandatario: su silencio , sin protestar el acto de apoderamiento o en
los casos en los que el encargo consiste en su profesin habitual no manifestndose negativamente
puede dar lugar a aceptacion tacita.
Formalidad: devenida de ley: cuando al acto al que accede debe ser celebrado en escritura publica.
O en el caso de que haya un interes relevante (procuraciones judiciales, administracin de bienes)


Limites del poder: los limites se refieren a las instrucciones dadas por el mandante al mandatario
que en principio resultan inoponibles a terceros, salvo que fueren conocidos por el. Su
inobservancia genera en principio un problema de abuso, mas no de exceso.
Pueden ser limites positivos o negativos.
La finalidad del mandante es un limite que sirve para interpretar las relaciones con mandatario y
con terceros.
.
Exceso y abuso
En el exceso el representante actua mas alla de los limites conferidos, de manera que lo
hace sin representacin no producindose los efectos directos. Genera una problemtica
frente a terceros.
En el abuso, actua dentro de los limites pero distorsionando las facultades conferidas, o
hacindolo en contra de la finalidad perseguida, la moral o las buenas costumbres.ello
genera un problema instrinseco entre mandante y mandatario, en nada afecta a la relacin
con terceros, de manera que lso efectos directos se producen.
Perjuicio
Apreciable
Caso de duda, se beneficia al 3 que tuvo razones para confiar en la apariencia creada.

En el exceso violenta las limitaciones oponibles a 3, generando un problema entre
mandante y 3
En el abuso, violenta limitaciones interpartes, generando un problema que excluye a los
terceros.No excede los limites oponibles a terceros.

El conocimiento de los limites por el tercero sirven para determinar las relaciones entre mandatario
y tercero. Pero no para determinar
si el contrato (base- mandato)es o no nulo, sino para calificar el tipo
de nulidad, que podr ser plena o efectual. (zavalia)
cuando hay exceso de poder por el mandatario, sin configurarse apariencia, el mandatario
ser personalmente responsable por dao al interes negativo o de confianza, debido que no
hay negocio celebrado.( LORENZETTI). Borda por su parte, sostiene que en caso de
exceso, el mandatario queda personalmente obligado por los actos celebrados.
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Lorenzetti: para diferenciar abuso de exceso de mandato, traza una lnea demarcatoria entre
las limitaciones impuestas a 3 y las limitaciones interpartes. Asi, el mandatario que obra
violentando las limitaciones oponibles a terceros, actua extralimitadamente, generando con
ello un problema entre mandante y tercero, que se resuelve, responsabilizando
personalmente al mandatario por dao al interes negativo.
Ejmplo de exceso: se da un terreno para vender y el mandatario lo loca. (el tercero confiado
en que quien puede lo mas puede lo menos, ve en la facultad de locar ;legitimacin para
obrar del mandatario, y en tal conocimiento contrata.
Ejemplo de abuso: se da facultad para prestar una vez y el mandatario presta varias veces a
diferentes personas.
En lo que hace al abuso, el limite esta fijado por las instrucciones interpartes, de manerta
que sin violentarse el limite oponible a terceros, el mandatario actua distorsionando las
instrucciones dadas por el mandante (contrariando la finalidad, las buenas costumbres y la
moral). Ello genera un problema al que el tercero es ajeno, debiendo responder el
mandante.

218

actos contradictorios: cuando se celebran actos contradictorios entre mandante y
mandatarios, se dara prevalencia al que tenga fecha cierta anterior. Es el caso de actos
jurdicos sobre cosas ciertas u obligaciones de hacer o no hacer intuito personae, que genera
imposibilidad de cumplimiento. De manera que uno de los contratos deviene imposible,
debiendo responder en caso de culpa el mandante.

Efectos del poder:
vinculacin con acto al que accede, con el contrato base, con
eficacia directa: dentro de los limites
fecha obliga al mandante sin necesidad de fecha cierta.
La confesin o documentos del mandatario son oponibles al mandante
Notificaciones al mandatario valen para mandante
Extincin: revocacin, renuncia, imposibilidad, muerte, cumplimiento

Mandato

Es el contrato en virtud del cual una de las partes (denominada mandante) da a otra
(mandatario)un poder, que esta acepta, facultndolo para la realizacin de actos jurdicos en
nombre y cuenta del primero.
Mandato representativo- mandato no representativo
Interes en los negocios de gestin: el interes principalmente pertenece al mandante, puede
ser compartido con 3 o incluso con el mandatario. No se concibe interes exclusivo a favor
del mandatario. El interes se refiere al objeto mediato, es decir a las consecuencias
buscadas con las obligaciones contradas( asi el mandato de encargo procesal tiene como
objeto inmediato la asuncin de las obligaciones relativas al desarrollo de tcnicas
procesales propias de una actividad del abogado, pero tiene como fin la ganancia del pleito,
que vendra a ser el objeto mediato del encargo)
EL INTERES sirve de gua para el despliegue del encargo, e instructivo. Y para determinar
si dio preeminencia el mandatario a intereses personales o a los del mandatario.
Mandato sin representacin:
Situacin simulada o real?
Simulada: 3 tiene accin contra el mandatario y oblicua contra el mandante. Directa si
prueba mandato oculto. Efectos directos. Licito acciones reciprocas entre mandante-
mandatario. Produce eficacia directa.
Real: 3 tiene accin oblicua (no subrogatoria) contra el mandante y accin directa contra
mandatario. No efectos directos, doble transmisin de bienes.
Lorenzetti: no importa la naturaleza real o simulada, lo importante es determinar que si el
mandatario obra en nombre propio no habr representacin, por lo que habr que verificar
la licitud o ilicitud del mandato. En el primer caso entre mandante y mandatario surgirn las
acciones del mandato y el 3ro tendr una accin oblicua contra el mandante y directa contra
el mandatario. En el segundo caso el contrato de mandato es anulable pero dejando a salvo
al tercero de buena fe, que sin saber de la ilicitud contrato.
Velez: hay una situacin real no representativa, por lo que el tercero no tendr accin
directa sino oblicua.
Lo dificultoso es determinar al mandante oculto como legitimado pasivo de una accin
incoada por tercero (ya sea directa o indirecta) , debe estarse a la naturaleza del negocio, al
encargo y a lo que dispone cdigo de comercio ( caso de duda, se presume que actuo en
interes propio)
El mandato sin representacin se constituye cuando el mandatario celebra actos en nombre
propio pero por cuenta ajena. Se discute en doctrina si tal situacin genera una relacin
jurdica simulada o real. Los partidarios de la simulacin ven en su accionar una maniobra
realizada para interposita persona, de manera que asignan efectos directos a los actos del
mandatario sobre el patrimonio del mandante. Otorgando una accin directa por los
terceros en contra del mandatario y una accin oblicua (no subrogatoria) contra el
mandante.
Los partidarios de la situacin real advierten que se genera con tal accionar una situacin
jurdica de vinculacin unilateral de negocios separados, de manera que el accionar del
mandatario no repercute en el patrimonio del mandante, en principio , y los terceros slo
tienen accin contra el mandatario, accin directa. Y tambin una accin oblicua contra el
mandante. Habria 2 negocios separados pero unidos en pos de un interes propio del
mandante. Ellos acarrea la necesidad de doble transmisin de bienes entre 3, mandante y
mandatario.
Lorenzetti por su parte, dice que al actuar en nombre propio el mandatario, directamente no
hay representacin, lo dificultoso es determinar cuando lo hace por cuenta ajena, a lo que el
cdigo remite a la naturaleza del negocio, el encargo encomendado y al cdigo de comercio
(presuncin de actuacin en nombre y cuenta propias). Determinado ello, el tercero trndr
accin oblicua contra el mandante, accin directa contra el mandatario.


Derechos y obligaciones del mandante:
Pagar precio por el encargo encomendado
Liberar al mandatario de las deudas contradas como consecuencia del ejercicio del
mandato
Deberes secundarios:
Proveer medios necesarios para la ejecucin
Reembolsar gastos gestin
Indemnizar daos

Pago del precio: aun cuando no se obtuvo el fin propuesto, se debe abonar el precio, salvo
aseguramiento de un resultado. Puede constistir en dinero o en un porcetnaje de la gestin
encomendada.
Precio acorde a lesin , abuso, imprevisin.
Imposicin legal: pago de costas incluidos honorarios no podrn exceder (1er instancia) 25
por ciento del monto total de la sentencia.
La extralimitacin en el poder, obsta al pago del precio.
La resolucin sin culpa y la revocacin, obligan al pago de lo efectivamente realizado. Si se
hubo adelantado el pago, no tendr derecho el mandante a reclamar la devolucin.
El mandatario tiene derecho al precio aun cuando el negocio no se concrete por causas
ajenas.

Fijacin de precio abogados:
Fijacin minimo legal. Presuncin onerosidad. Puede ser por acuerdo de partes o por
decisin juez.
Teniendo en cuenta, la complejidad del caso, el monto litigioso, la actividad desplegada,
resultado y la trascendencia asunto.
PACTO DE CUOTA LITIS:
Pacto o mera clausula.
Pacto modifica sustancialmente los efectos: vinculo asociativo
Clausula: mera fijacin precio o cuota parte de la prestacin.
Cuotaparte de prestacin: pacto de cuota litis.
Exceso 20 % el profesional corre con los gastos y costas como contrapartida.
20 % tope en materia laboral.

Liberar al mandatario de las obligaciones contradas: en ejercicio del mandato, siempre que
no hayan sido culpables, ilegitimas, prohibidas expresamente, o convenido que sean a su
cargo.
Debe reembolsar las erogaciones con intereses desde el momento que fueron hechas.
Deberes secundarios de conducta: buena fe. Anticipar los fondos p ejecucin desde que
sean solicitados. Facilitar los medios.

Responsabilidad del mandante frente al mandatario: obligacin de seguridad objetiva, en
ejercicio u ocasin. Algunos extienden al casus.lorenzetti sostiene que debe indemnizar la
totalidad de las perdidas acaecidas como consecuencia de haber aceptado el mandato, es
decir que no se hubiesen producido de no aceptarlo.

Obligaciones del mandatario:
Cumplir el encargo: obligacin de hacer (estipulacin partes, usos y costumbres,
disposiciones sobre mandato). Profesionalizacin de las actividades mandatario.
Ejecucin: exactitud y puntualidad dentro de los limites.
Exceso beneficioso
Abtencion ejecuciones manifiestamente perjudiciales o contrarias al interes del mandante.
Imposibilidad sobreviniente (realizar medidas conservatorias y esperar instrucciones
nuevas)
Es intuito personae y no puede ser ejecutada por los acreedores del mandatario.

Lealtad: destino convenido. Denunciar incompatibilidades.no aprovechar las ventajas
personalmente.no aprovechar ventajas que podran corresponder al mandante.
Secreto:
Informacin: riesgo, probabilidades de xito. Noticias, apartamiento de instrucciones,
finalizacin del encargo.
Obligacin de custodia y entrega de bienes recibidos por el mandatario de terceros y del
mandante. Calidad de tenedor del mandatario.
Recibido de terceros: ganancias licitas, ilcitas, las que fueren sin derecho para el mandante.
Excepto el dinero, responde por la perdida aun por caso fotuito.
Si empleo dinero para uso propio debe los intereses desde el momento de la apropiacin.

Rendicin de cuentas: anoticiamiento fiel y documental de la gestin efectuada.
Su dispensa no lo exonera por todo cargo que contra el pueda evidenciar el mandante.

Responsabilidad civil del mandatario:
Precontractual
Contractual : eminentemente subjetiva. Inejecucin fiel, exacta mandato.solo habr factor
objetivo cuando por ejemplo se trate de una obligacin de resultado o se haya asumido
expresamente tal obligacin. Activa u omisiva.

Derecho de retencin:
El mandatario tiene derecho de retener las cosas o bienes que hubiere tenido en su poder
como consecuencia de la ejecucin del mandato por las deudas que surjan del mismo.

Sntesis: obligaciones del mandante: ) pagar el precio, liberar al deudor, deberes de
colaboracin (efectuar adelantos fondos y medios, reembolsar la gestin, indemnizacin)
Obligaciones del mandatario: cumplir exactitud y plenitud, rendir cuentas, derecho de
retencin. Deberes secuendarios, lealtad, informacin, entrega.

MODIFICACION SUBJETIVA:
SUSTITUCION- CESION DE POSICION CONTRACTUAL
Sustitucin: si bien es un contrato de confianza, intuito personae, el cdigo dispone la
posibilidad de sustitucin del mandatario por otro sujeto, en pos de facilitar y posibilitar la
ejecucin del encargo encomendado.
Eficacia intuito personae.
Modificacin subjetiva pasiva no extintiva.
Tipos:
Cesion posicin contracutal: liberatoria y con conformidad del mandante.
El subapoderamiento: el mandatario es responsable frente al mandante de los actos del
submandatario. Hay una delegacin no liberatoria.
Colaboracin material: no importa modificacin subjetiva.

Sustitucin: contrato base, subcontratacin.
Responsabilidad segn la modalidad:
Sustitucin dependiente (laboral) independiente (auxiliares)
Sustitucin sin autorizacin: es responsable por dolo o culpa del sustituto, por su
insolvencia o incapacidad notoria.
Sustitucin por el mandante designando a otra persona: es responsable el mandante, asume
riesgo.
Sustitucin subapoderamiento con facultad de designacin por el mandatario: es
responsable por la manifiesta y notoria incapacidad del ejecutante. Responde por la falta de
vigilancia.

Cesion: modificacin subjetiva liberatoria, requiere conformidad del mandante.

MODOS EXTINTIVOS:
Por la muerte de cualquiera de las partes
Por revocacin o renuncia
Por imposibilidad
Por cumplimiento
Por cumplimiento plazo

REVOCACION: el mandato es un contrato esencialmente revocable, debido a que al ser un
contrato de confianza , el interes del mandante es el que determina su extincin.
Obviamente es revocable sin causa , mas aun con causa.
Acto jurdico unilateral ,recepticio, extingue el vinculo con efectos hacia futuro en forma
expresa o tacita.
Mandato puro - impuro -convencional
Impuro: inteles legitimo esencial compartido. Negocio u objeto determinado. Por tiempo
determinado.
Pacto de irrevocabilidad convencional (legal o convencional) indemnizacin ruptura
intempestiva. Legal cumplimiento in natura. Convencional indemnizacin.

Justa causa: incumplimiento de las obligaciones por el mandatario.
Revocacin vs resolucin: contraprestaciones reciprocas.
Expresa o tacita:
Tacita: surge de cualquier acto no expreso del que se pueda inferir el termino del mandato:
asi, designacin de otro mandatario, gestin propia del mandante,

Efectos:
Ex nunc. Recepticio, desde que los terceros o el mandatario hayan sabido o podido saber de
la cesacin.
Respecto de terceros que hubiesen celebrado actos con el mandatario, habiendo cesado el
mandato sin tener posibilidad o conocimiento especifico de la causal, obligan al mandante.
Se presume la buena fe de 3.
OBLIGACION DE DEVOLVER EL DOCUMENTO DONDE CONSTE EL PODER.
Revocacin parcial: en tal caso debe abonarse en la medida de lo cumplido. Evaluando el
contexto y la situacin real.de manera que si con lo cumplido facilita enormemente la
concrecion del fin perseguido por el mandante, debe abonarse la totalidad.

RENUNCIA: acto unilateral del mandatario ,recepticio, extintivo, efectos ex nunc.
No anticipada
No irrevocabilidad
Causada: dificultades impuestas por mandante para ejecucin mandato.
Es intempestiva cuando se hace en circunstancias en que el mandante no se puede encargar
por si mismo o designar a otro.
MUERTE:

COMISION
Especie de mandato no representativo desarrollada en el mbito del derecho comercial.
Mandato con o sin representacin: sin representacin ( mandato oculto . comisin)
Se diferencia del mandato oculto, en que en esta el encargo es explicito. No hay accin
contra el tercero por el comitente . y el contrato entre comisionista y tercero es ajeno al
comitente.
El comisionista obra en nombre propio y por cuenta ajena.
Caracteres: consensual, oneroso, no formal, bilateral. COMERCIAL. De colaboracin.
Se le aplican las disposiciones del mandato oculto. No hay efectos directos, el comisionista
queda obligado personalmente, por lo que debe ser capaz.
Aceptacion indivisible.
SE DIFERENCIA DEL MANDATO OCULTO EN QUE EL COMITENTE NO TIENE
ACCION CONTRA EL TERCERO NI VICEVERSA. NO 1929. SALVO , CESION.

CORRETAJE
CARACTERES: consensual, oneroso, conmutativo, de colaboracin, COMERCIAL.
Autorizacion: es un encargo de colaboracin, que en caso de ser aceptado en tiempo y
forma, obliga al cumplimiento de la colaboracin requerida.
Concepto: es el contrato en virtud del cual, el corredor se obliga en nombre y cuenta
propias a mediar en la conclusin o acercamiento de partes en uno o varios negocios segn
el encargo encomendado. (autorizacin).
El corredor: oficial publico, inscripto registro, presta juramento
Forma expresa. Se admite excepcionalmente la tacita.
Obligaciones:
Prestacin profesional de mediacin entre partes obrando de buena fe: se vincula
estrechamente con los elementos necesarios del negocio al que intenta acceder; asi deber
constatar la identidad de las personas que intentan celebrar el negocio y su aptitud jurdica.
Asegurarse de que ambas dan consentimiento pleno y sin vicios.
En relacin al objeto que sea licito conforme a la moral y buenas costumbres
No responde por solvencia, ni puede ser constituido a tales efectos. Es una obligacin de
medios.
Deberes secundarios:
Registro en libros: cuaderno manual foliado debe asentar en las operaciones que interviene.
Rendicin de cuentas:
Deber de secreto
Lealtad
OBLIGACION DE COMITENTE:
Pago de comisin: se abona aun cuando las partes culpablemente no hayan llegado a la
celebracin del negocio , o en caso en que principada por el corredor, el negocio se hubo
celebrado por el comitente o mediacin de otra persona.o cuando hubo ruptura intempestiva
de la autorizacin al momento de la citacin para celebracin del acto.
Habr derecho a cobro cuando haya relacin causal entre la gestin realizada y el negocio
celebrado.aun cuando el contrato sea diferente en relacin a los trminos para los cuales se
encargo las diligencias del corredor.
No tendr derecho a comisin cuando se realiza sin su intervencin luega de finalizada la
autorizacin.