Compraventa: Art.

1323, Habr compra y venta cuando una de las partes se obligue a

transferir a la otra la propiedad de una cosa, y sta se obligue a recibirla y a pagar por
ella un precio cierto en dinero.
A travez de que se transmite la propiedad de la cosa (compraventa): De la tradicin.
A travez de que se transmite la propiedad del inmueble (compraventa): Se exige, adems, la
escritura publica. Es un requisito del dominio.
Caracteres de la compraventa: BILATERAL; CONSENSUAL; NO FORMAL; ONEROSO; CONMUTATIVO
(por excepcin ALETAORIO); DECLARATIVO DE LA PROPIEDAD, NO TRASLATIVO(para ello se
requiere titulo y modo); OBLIGACIONAL; NOMINADO Y DE CUMPLIMIENTO INSTANTANEO.
Que le confiere carcter de compraventa comercial al acto (que lo diferencia de la compraventa
civil): el animo o propsito de lucro. Por ejemplo cuando alguien compra una cosa para revenderla
o alquilar su uso.
Elementos de la compraventa: capacidad y consentimiento (comunes a todos los contratos); la
cosa y el precio (propios o peculiares de la compraventa)
Capacidad para vender y para comprar: Art. 1357, Toda persona capaz de disponer de sus
bienes, puede vender cada una de las cosas de que es propietaria; y toda persona
capaz de obligarse, puede comprar toda clase de cosas de cualquiera persona capaz
de vender, con las excepciones de los artculos siguientes
Incapacidad de derecho: Los esposos entre si (absoluta y manifiesta) Padres tutores y curadores
con las personas en guarda (relativa) los albaceas, de los bienes de las testamentaras que
estuviesen a su cargo (manifiesta y relativa) mandatarios, de los bienes que estn
encargados de vender por cuenta de sus comitentes (manifiesta y relativa) empleados
pblicos, de los bienes del Estado (absoluta) Jueces y empleados de la administracin de
justicia de los bienes en litigio en su jurisdiccin (para la jurisp. Es absoluta, Borda dice que
es relativa en cuanto a los abogados) ministros nacionales y provinciales de los bienes
provinciales o municipales, o de las corporaciones civiles o religiosas (absoluta, pero
relativa en cuanto a los bienes de personas jurdicas privadas)religiosos profesos(relativa)
Condiciones que debe reunir la cosa para ser objeto del contrato de compraventa: Cosa en
sentido propio (objeto material susceptible de apreciacin econmica); cuya venta no este
prohibida por la ley o por un contrato anterior; Debe ser determinada (cosa cierta) o determinable
(cosa incierta [cosas fungibles]) ; debe tener existencia real o posible.
Cuando se juzgar indeterminable la cosa: cuando se vendieran todos los bienes presentes o
futuros de una persona, o una parte de ellos
Venta de cosas ajenas para el CC y CCom: En principio para el CC son invalidas y para el CCom son
validas.
Excepciones de la nulidad de las cosas ajenas para el CC: Si es de cosas fungibles; cuando
comprador y vendedor contratan sobre la cosa que pertenece a un tercero, conociendo tal
circunstancia; y cuando el contrato ha sido seguido de la entrega efectiva de la cosa al comrpador
(que no haya sido robada ni perdida); venta hecha por el heredero aparente a favor de un
comprador de buena fe
Condiciones para que la venta de la cosa ajena cause nulidad: que comprador y vendedor hayan
tratado la cosa como perteneciente a este; que sea una cosa cierta y determinada; que el
comprador no este amparado x los arts. 2412 y 3430 y que no se trate de una CV mercantil.
Convalidacin de la venta de cosa ajena: por ratificacin del propietario; por adquisicin del
dominio por el vendedor con posterioridad a la venta [x sucesin)
Venta de cosa parcialmente ajena: Hecha por uno de los copropietarios por la TOTALIDAD de la
cosa indivisa es de ningn efecto. De su porcin es valida.
La venta de la cosa comn hecha por uno de los copropietarios queda convalidada: Por la
ratificacin de los otros codominos; por haber adquirido el vendedor las restantes partes de la
cosa.
Las 2 hipotesis de venta de cosa futura (en ambas deben saber que la cosa aun no existe): 1- para
el caso de que llegue a existir (venta condicional) EMPTIO REI SPERTAE. 2- el comprador asume el
riesgo VENTA DE ESPERANZA O EMPTIO SPEI
La VENTA DE ESPERANZA O EMPTIO STEI es: un contrato innominado de carcter aleatorio
En la VENTA DE ESPERANZA O EMPTIO STEI el comprador toma dos riesgos: que la cosa exista o no
y que la cosa exista en mayor o menor extensin (aqu el vendedor tiene derecho a todo
el precio pero solo si la cosa llega a existir parcialmente.)
Condiciones del precio: Debe ser dinero; Debe ser determinado o determinable; debe ser serio
El precio puede ser determinado por: las partes, un tercero, o que se use la referencia de otra cosa
cierta.
Art.1355.- Si el precio fuere indeterminado, o si la cosa se vendiere por lo que fuese su
justo precio, o por lo que otro ofreciera por ella, o si el precio se dejare al arbitrio de uno
de los contratantes, el contrato ser nulo
Hipotesis en que no importa que no se haya fijado el precio ni se haya establecido procedimiento
para fijarlo: Cuando el vendedor a entregado una cosa mueble que tiene PRECIO CORRIENTE DE
PLAZA, se entiende que las se sujetaron al precio del dia en el lugar de la entrega de la cosa.
Las principales obligaciones del vendedor son 2: 1- Entregar la cosa vendida (conservacin y
custodia de la cosa; correr con los gastos de entrega[hasta ponerla pesada y medida a disposicin
del comprador] y conservacin) y garantizarla para el caso de eviccin y vicios ocultos.
El deber de custodia solo se concibe cdo se trate de la venta de: cosas ciertas o de genero limitado
Mientras el vendedor no hiciere tradicin de la cosa se aplicaran: las disposiciones relativas a las
obligaciones de dar, cosas ciertas o inciertas.
La entrega de cosas muebles exige: Tradicion material.
La entrega debe hacerse: en el lugar designado en el contrato y a falta de estipulacin, en el que
se encontraba la cosa en el momento de la celebracin
Exceptuo no adimpleti contractus: En las COMPRAVENTAS DE CONTADO, el vendedor puede
negarse a entregar la cosa, mientras el precio no le sea pagado ntegramente.
La obligacin de garanta comprende 3 aspectos: 1- el vendedor debe abstenerse de todo acto que
implique una turbacin del derecho que ha transmitido 2- debe procurar que el comprador no sea
turbado por un tercero q invoque para hacero un derecho anterior a la tansmision 3- garantizar al
comprador respecto de vicios ocultos de la cosa.
Excepcin de garanta: defensa que la ley le otorga al comprador a quien el vendedor pretende
turbarlo con una accin judicial.
Modalidades en la venta de cosas muebles; El cdigo civil regula alguna de las clausulas mas
comunes insertas en los contratos de compraventa: Venta ad gustum; Venta a ensayo o prueba;
Venta de calidad determinada; Venta por junto; Venta por cuenta peso o medida.
Que tipo de ventas son las ad gustum: bajo condicin suspensiva potestativa
Que tipo de ventas son las a ensayo o prueba: venta condicionada de carcter suspensivo.
Que tipo de ventas son las de calidad determinada: bajo condicin suspensiva, que depende de
la naturaleza de la cosa
Cuando queda perfeccionado el contrato en las ventas por junto: desde que las partes estn
convenidas en el precio de la cosa.
Cuando queda perfeccionado el contrato en las ventas por cuenta peso o medida: No queda
pefeccionado hasta que las cosas no estn pesadas, contadas o medidas.
Modalidades de la venta de inmuebles; la venta de inmuebles puede ser objeto de un contrato de
compraventa bajo las siguientes condiciones: 1-Sin indicacin del area y por solo su precio;2- sin
indicacin del area, pero a razn de un precio la medida; 3-con indicacin del area que se tomara
de otra mayor;4- con indicacin del area y precio por medida, haya o no indicacin del precio
total;5- con indicacin del area pero por un precio nico y no tanto la medida;6- Venta de muchos
inmuebles con indicacin del area, pero bajo la convencin de que no se garantiza el contenido y
que la diferencia no producir en el contrato efecto alguno.
En la opcin 4 de las modalidades de venta de inmuebles, si la superficie real es mayor a la
estipulada en el contrato: El comprador tiene derecho al exceso, debiendo pagar su valor, al precio
estipulado.
En la opcin 4 de las modalidades de venta de inmuebles, si la superficie real es menor a la
estipulada en el contrato: el comprador tiene derecho a que se le devuelva la parte proporcional
del precio.
En la opcin 4 si el exceso o la falta fuese del VIGESIMO (5%) del area total designada por el
vendedor: el comprador puede dejar sin efecto el contrato.
Cuando existan diferencias entre lo estipulado del area del inmueble en el contrato y lo real, Y NO
SE HAYA PACTADO LA INDICACION DEL PRECIO POR MEDIDA: solo hay vacilaciones en el precio
cuando las difencias fueran de un vigsimo; en caso de aumento del precio, el comprador puede
elegir la disolucin del contrato; Si se vendieron mas de 1 inmueble a 1 solo precio, se
compensaran las diferencias hasta la cantidad concurrente.
Clausulas especiales: Venta a satisfaccin del comprador; Venta con clausula de no enajenar;
Venta con pacto de retroventa; Pacto de reventa; Venta con clausula de arrepentimiento; venta
con pacto de preferencia, Venta con pacto de mejor comprador
Que carcter tiene la venta a satisfaccin del comprador: Seria una venta ad gustum, bajo
condicin suspensiva potestativa.
Cuando es valida una venta con clausula de no enajenar: Cuando la prohibicin es hacia una
persona determinada
En la practiva la venta con clausula de no enajenar es para cosas: Inmuebles, ya que con respecto a
las cosas muebles, la simple posesin de buena fe otorga la presuncin de tener la propiedad de
ella.
Quien ejerce la facultad de retroventa: El vendedor
Que es necesario para que haya pacto de retroventa: que el contrato haya sido seguido de la
TRANSFERENCIA DEL DOMINIO.
Cual es la naturaleza jurdica del pacto de retroventa: Venta hecha bajo condicin resolutoria.
Condiciones de validez del pacto de retroventa: Bienes inmuebles, el plazo de rescate no puede
exceder los 3 aos (ipso iure), La facultad de estipularse en el mismo acto de la venta, osea en el
mismo instrumento.
Quienes pueden ejercer el rescate en el pacto de retroventa: El vendedor, los herederos o
cesionarios del vendedor.
Contra quien se ejerce el rescate en el pacto de retroventa: El comprador, los herederos del
comprador o los terceros adquirientes de la cosa.
Extincion del derecho de rescate en el pacto de retroventa: expiracin del termino de 3 aos;
renuncia del vendedor de ejercerla; perdida de la cosa.
Que tipo de derecho tiene el vendedor en el pacto de retroventa: Solo un derecho personal de
requerir la propiedad de la cosa vendida
Quien tiene la facultad en el pacto de reventa: El comprador
Condiciones para ejercer el pacto de reventa: Puede recaer solo sobre bienes inmuebles y el plazo
para ejercerlo es de 3 aos
La venta con clausula de arrepentimiento solo cae sobre: Inmuebles
La venta con clausula de arrepentimiento se diferencia del pacto de revente o retroventa en que:
El arrepentimiento funciona para el caso de que la clausula se haya insertado en un boleto privado
Y NO SE HA OPERADO LA TRADICION.
Condiciones del pacto de preferencia: que el vendedor ofrezca las mismas condiciones que los
terceros.
Que pasa si el comprador vende la cosa con pacto de preferencia, sin avisarle al vendedor: Este
solo puede reclamar danos y perjuicios, la venta es valida.
El pacto de preferencia es: Intransferible
El plazo para ejercer el pacto de preferencia es de: 3 dias para las cosas muebles y 10 para las
inmuebles ( desde que le fue notificado al vendedor la oferta)
Venta con pacto de mejor comprador: Funciona como condicin resolutoria; No tiene carcter
personal
Condiciones para ejercer el pacto de mejor comprador: Que se trate de un inmueble, Que el plazo
pactado no exceda los 3 meses,que el nuevo comprador sea ajeno.
Elementos escenciales del contrato de permuta: Obligaciones reciprocas de traspaso de la
propiedad de dos cosas.
La obligacin de dar una suma de dinero adems de la cosa en el contrato de permuta, no
desnaturaliza este tipo de contrato cuando: la suma dada se menor o igual al valor de las cosa. Si
fuera mayor ser venta.
Caracteres del contrato de permuta: Bilateral; Consensual; Formal (inmuebles); Conmutativo;
Oneroso
El copermutante vencido en juicio sobre la propiedad de la cosa, puede reclamarle al otro
copermutante: la restitucin de su propia cosa; su valor; o el valor de la cosa que se le dio. En
todos los casos + dyp
Las partes del contrato en la cesion de derecho son: El cedente y el cesionario.
Tipos de cesion de derechos: Cesion compraventa (se cedi un D. a cambio de un precio en dinero,
o rematado o dado en pago o adjudicado en virtud de ejecucin en una sentencia); cesion
permuta (se cedi un D. a cambio de otra cosa con valor en si, o por otro derecho creditorio);
cesion donacion (crdito cedido gratuitamente).
Caracteres del contrato de cesion: Caracteres fijos (Consensual, declarativa y formal) y Caracteres
variables (gratuita u onerosa; unilateral o bilateral)
Forma requerida por el contrato de cesion: Forma escrita bajo pena de nulidad.
Carcter de la forma requerida por el contrato de cesio: ad probationem.
Caso excepcionales donde adems de la forma escrita, se requiere la escritura publica en el
contrato de cesion: Derechos litigiosos; cesion de derechos o acciones precedentes en actos
consignados en escritura publica; derechos hereditarios; cesion de derechos reales sobre
inmuebles.
Unico caso donde no se requiere la forma escrita en el contrato de cesion: En los instrumentos al
portador, basta la simple tradicin.
Derechos que pueden cederse: todos los derechos personales, reales o intelectuales y desde luego
las acciones derivadas de esos derechos. (Los crditos condicionales y eventuales, exigibles,
aleatorios, a plazo, litigiosos, dudosos; Los derechos sobre cosas futuras, que resulten de
convenciones concluidas o aun no concluidas; Las patentes, propiedad intelectual, marca de
fabrica).
Derechos que no pueden cederse: los que acuerden las partes; los que sean inherentes a la
persona; los derechos de uso y habitacin(intuitae personae); La esperanza de sucesin; las
pensiones y jubilaciones civiles y militares(salvo las ya devengadas); el derecho a alimentos
futuros; el derecho adquirido por un pacto de preferencia en la cv; la indem. De accidentes de
trabajo; el subsidio por maternidad; el lote hogar y el bien de flia.
Para Borda, la transmisin del derecho al cesionario, se efectua: Entre las partes, ipso iure, por el
perfeccionamiento del contrato; Con respecto al tercero interesado (deudor cedido), se requiere
la notificacin o aceptacin de este (en definitiva queda la cesion queda en condiciones de
producir todos sus efectos dependiendo de este ultimo aspecto).
Si el embargo efectuado por los acreedores del cedente sobre el crdito cedido fue realizado
despus a la fecha de la notificacin del deudor: La medida carecer de efectos
Si el mismo crdito fue cedido de mala fe a distintas personas: El cesionario que primero notifique
la cesion al deudor cedido ser el que tenga derecho al crdito.
Frente al deudor cedido: Basta que la notificacin sea heca opr un acto fehaciente.
Frente a otros terceros: Solo ser oponible la cesion si es notificada por ACTO PUBLICO.
La cesion del crdito surtir respecto al deudor cedido todos sus afectos, aunque no media
notificacin ni aceptacin cuando: Existio una colusin dolosa entre deudor y cedente o una
imprudencia grave del deudor.
Donde debe dirigirse la notificacin: al domicilio real del deudor
Quien puede hacer la notificacin: tanto el cedente como el cesionario.
Hasta la notifiacion, el cedente conserva frente a terceros o frente al mismo deudor, el derecho de
hacer: Todos los actos conservatorios del crdito.
Si los distintos cesionarios hubieren notificado el mismo dia al deudor cedido: Todos los
cesionarios tendrn iguales derechos, cobraran a prorrata el crdito distribuido en partes iguales.
En cuanto a la garanta por eviccin, si la cesion es a titulo oneroso: cedente responde.; SI es a
tituo gratuito: cedente no responde, tampoco si se cede un crdito como dudoso, salvo que se den
las excepciones del art 2146 (donante prometi expresamente la garanta, donacin hecha de
mala fe, con cargos, remuneratoria, eviccin tiene por causa la inejecucin de alguna obligacin
que el donante tomara sobre si en el acto de la donacin).
La accin que nace de la garanta de eviccin, se ejercita en contra del cedente : Despues que el
cesionario ha excutido los bienes del deudor, las fianzas o hipotecas estableceidas en seguridad
del crdito,
La accin que nace de la g.d.e, se pierde por el cesionario: cuando por falta de las medidas
precautorias o por culpa suya hubiese parecido el crdito y las seguirdades que lo garantizaban.
El cedente de buena fe, responde por: La existencia y legitimidad del crdito.
El cedente de buena fe NO responde por: la solvencia del deudor o sus fiadores. SALVO QUE LA
SOLVENCIA SEA ANTERIOR Y PUBLICA.
Extension de la responsabilidad del cedente de buena fe: perjuicios directos: precio de la cesion,
gastos del contrato y defensa en juicio.
Extensin de la responsabilidad del cedente de mala fe: Se extiende inclusiva a la diferencia entre
el valor nominal del crdito cedido y el precio pagado
Garantia por eviccin convencional: Responde el cedente si la deuda exista pero no hubiera sido
pagada en tiempo. La responsabilidad se limita: restitucin del precio recibido + gastos hechos en
ocasin del contrato.
Caracteres del contrato de locacin: BILATERAL; ONEROSO; CONMUTATIVO; CONSENSUAL
(EXCEPTO LOS DE ALQUILER DE INMUEBLES URBANOS Y RURALES QUE SON FORMALES: X
ESCRITO); DE TRACTO SUCESIVO
Segn la teora clsica, el contrato de locacin es : PERSONAL
Segn Troplong y basndose en el art 1498 el contrato de locacin es: REAL
Elementos del contrato de locacin: Consentimiento; capacidad; Causa
Un contrato de locacin regularmente concluido supone el consentimiento de las partes sobre los
siguientes puntos: la naturaleza del contrato; la cosa q se alquila, el precio, el tiempo de duracin
del contrato,el uso para el cual se destina la cosa. (escencial: consentimiento sobre naturaleza y
cosa)
El contrato de locaciones de inmuebles urbanos y rurales solo puede probarse por escrito a menos
que: Exista principio de ejecucin o de prueba por escrito.
Los tutores y curadores no pueden sin autorizacin judicial arrendar bienes del menor por un
plazo mayor de: 5 aos
Pueden locarse todos los: Inmuebles y cosas muebles NO fungibles.
Pueden ser objeto de locacin: Las cosas que estn fuera del comercio
Elementos escenciales del contrato de locacin: La cosa locada; El precio;
Plazo mximo de la duracin del contrato: 10 aos
Plazo mximo de la duracin del contrato segn la ley de arrendamientos agrarios: 20 aos
Plazos minimos respecto de las cosas muebles: principio de libertad.
Plazos minimos respecto de las cosas inmuebles: destinados a comercio o industria 3 aos;
destinadas a habitacin 2 aos.
Derecho del inquilino a resolver el contrato: Despues de haber transcurrido los 6 primeros meses,
debiendo notificar al locador su decisin con una anticipacin minima de 60 dias.
Si el inquilino hace el uso del derecho de resolver el contrato durante el primer ao: el locatario
deber indemnizar al locador con el importe de un mes y medio de alquiler. Si lo ejercita despus
de un ao, La indem ser de un mes
Si el contrato supera los 6 meses se presume: Que no es para fines de turismo
Cesacion del beneficio del plazo por las siguientes causas: Falta de pago de dos periodos
consecutivos de alquilera; uso deshonesto o contrario a las BC; uso distinto del que su por su
naturaleza; goce abusivo q cause perjuicio; subarriendo de la cosa arrendada cdo se hubiere
prohibido; ejecicion de obras destinadas a aumentar capacidad locativa de la propiedad o mejora
de la misma que importe por lo menos un 10% del valor asignado al inmuebles para el pago de la
contribucin directa
Los derechos y obligaciones que surgen del contrato de locacin: Pasan a los herederos del
locador y locatario
Obligaciones del locador: entregar la cosa arrendada; conservarla en buen estado mientras dure la
locacin; mantener al locatario en el uso y goce pacifico de la cosa; pagar al locatario mejoras q
este hubiera introducido para hacer posible el uso normal de la cosa ; pagar las contribuciones y
cargas q graban la cosa.
Obligacion de garanta a cargo del locador: debe asbtenerse de todo acto que perturbe el goce de
la cosa por el inquilino, defenderlo contra las turbaciones de terceros y finalmente hacer las
reparaciones que se deriven de los vicios o defectos de la cosa o del uso normal al q el inquilino se
haya sometido.
El locador: garantza contra las perturbaciones de derecho y no contra las vas de hecho.
Requisitos ineludibles de la validez de la autorizacin por parte del locador hacia el locatario para
realizar mejoras: 1) que se designe expresamente las mejoras autorizadas 2) que si ellas se ponen
a cargo del locador, se indique el mximo que el locatario puede gastar
Obligaciones del locatario: 1) usar y gozar de la cosa conforme a lo pactado, o , de acuerdo con la
naturaleza y destino de la cosa 2) conservarla en buen estado 3)pagar el alquiler o arrendamiento
4) restituir la cosa al termino de la locacin.
No tendr responsabilidad el locatario por los deterioros o perdidas de la cosa en los siguientes
casos: 1) caso fortuito 2) vicio de la cosa 3) extincin natural de la cosa.
La accin ejecutiva que puede ejercitar el locador contra la mora del locatario solo funciona:
Cuando se trata de inmuebles.
Previo a la demanda por desalojo por falta de pago de los alquileres, el locador debe intimar
fehacientemente el pago de la cantidad debida, otorgando para ello: Un plazo no menor a 10 DIEZ
das contados a partir de la recepcin de la intimacin, consignando el lugar de pago.
Suponiendo que las partes prorroguen la locacin Continua obligado el fiador?: NO, cesa
automticamente su obligacin por el vencimiento del termino de la locacin salvo de la que
derive de la no restitucin a su debido tiempo del inmueble locado. Se exige el consentimiento
expreso del fiador para obligarse en la renovacin o prorroga.
El inquilino puede traspasar sus derechos por una doble via: 1) por la cesion del contrato 2) por la
sublocacin
En la cesion de locacin: se requiere la forma escrita y solo es valida respecto de 3 ppor la
notificacin del deudor cedido; puede ser gratuita y onerosa; el cesionario no puede exigir que se
le entregue la cosa en buen estado de conservacin; el cesionario tiene accin directa contra el
locador para obligarlo a cumplir las obligaciones que el mismo hubiera contratado con el locatario
original.
En la sublocacin: La notificacin es innecesaria y la forma puede ser cualquiera; es siempre
oneroso; el sublocatario puede exigir que la cosa sea entregada en buen estado de conservacin;
el sublocatario puede exigir directamente de las obligaciones que este hubiese contrado con el
locatario-sublocador; El locador originario recprocamente tiene accin directa contra el
sublocatario por el cumplimiento de las obligaciones; El locador originario tiene derecho y
privilegio sobre las cosas introducidas en el precio por el subarrendatario.
La clausula de prohibicin para el locatario de sublocar, no tiene eficacia: Si el cesionario o
sublocatario propuesto ofreciese todas las condiciones de solvencia y buen crdito
Sera nula toda convencin que: Importe elevar en mas de un 20% el precio del subarriendo
Conclusion de la locacin: Por expiracin del termino estipulado en el contrato; Por perdida de la
cosa arrendad; Por imposibilidad de darle el destino especial para el cual la cosa fue arrendada;
por vicios redhitorios de la cosa; por caso fortuito q le imposibilite continuarlo o comenzar la
locacin; por culpa del locador o locatario, q autorice a uno u a otro a rescindir el contrato.
No podr requerirse del locatario para celebrar el contrato: 1) el pago de alquileres anticipados
por meriodos mayores de un mes 2) depsitos de garanta por cantidad mayor del importe
equivalente a un mes de alquiler por cada ao de locacin contratado 3) el pago del valor llave o
equivalentes
Contrato de leasing: Es un contrato de locacin con opcin de compra, se paga un precio llamado
CANON, compuesto de dos partes: VALOR LOCATIVO Y VALOR RESIDUAL (SALDO DEL PRECIO QUE
QUEDA PENDIENTE DE PAGO)
Partes en el contrato de leasing: Dador y Tomador
El contato de leasing debe escriturarse en escritura publica: Si tiene como objeto inmuebles
buques o aeronaves
LOCACION DE SERVICIOS caracteres: Consensual, No formal; oneroso (si fuera gratuito seria una
liberalidad); Conmutativo.
Elementos del contrato de locacin de servicios: a) la prestacin de un servicio y b) el pago de un
precio en dinero.
El rgimen de locacin de servicios en el cc tiene carcter: RESIDUAL.
El art 1624 excluye de la locacin de servicios del cc: a los servicios domesticos; a las relaciones
entre artesanos y aprendices, y de maestros y discpulos; y a los servicios de transporte
Partes del contrato de locacin de servicios: Locador (presta el servicio) y locatario ( el que paga)
Si el objeto perseguido es el fin o producto del trabajo concludio, OPUS, la obra resultante de
aquella actividad del locador: El contrato es de locacin de obra
El conjunto de todos los honorarios profesionales devengados en primera instancia, no podr
exceder el: 25% del monto de la sentencia o transaccin.
Pacto de cuota de litis: el profesional sigue el albul del litigio, cargando inclusive con los gastos y
costas del juicio que se pierde (cuando la participacin profesional de aquel excediere el 20%), a
cambio del reconocimiento de un porcentaje sustancial para el caso del triunfo; El profesional
adquiere derecho al resultado liquido el pleito que no puede excedel el 40%.
Pleitos en los que esta prohibido al cuota de litis: juicios previcionales, alimentarios o de familita.
Los honorarios de procuradores y abogados prescriben a los: 2 aos contados desde q feneci el
pleito por sentencia o transaccin o que cesaron sus poderes; 5 aos si el pleito no termino y
prosigui el mismo abogado, contados desde que se devengaron los honorarios; 10 aos si los
honorarios han sido ya regulados o integran la condenacin en costas a cargo de la otra parte.
Locacion de obra caracteres: bilateral; oneroso; consensual; de tracto suvesivo; conmutativo.
Partes del contrato de locacin de obras: El que ejecuta la obra, empresario (locador) y el que
paga, dueo de la obra o COMITENTE (locatario).
Objeto de la locacin de obra: posible, licito , concorde con la moral y BC y determinado.
A falta de estipulacin en contrario: la obligacin de poner los materiales debe aportarlos el
empresario-locador.
Distintos sistemas de contratacin de obras: Ajuste alzado (precio fijo e invariable); por unidad o
medida; Por coste y costas; contratos separados; subcontratos
Obligaciones del empresario-locador: ejecturar la obra en la forma debida; entregarla en el tiempo
pactado; permitir el contralor de la marcha de los trabajos por el dueo; responder ante el dueo
por la solidez de la obra.
Plazo de garanta a cargo del empresario-locador despus de entregada la obra: 10 aos
1 ao para el caso de ruina de un edificio e inmueble de larga duracin a contar desde el
momento en que se produce la ruina; la accin por ruina de cualq otra obra prescribe al plazo
comn de diez aos; Los defectos q resulten de la comisin de hechos iliticos por el personal
prescribe a los 2 aos
La responsabilidad del empresario es de carcter: contractual y de orden publico (solo aplicable a
edificaciones sobre inmuebles)
Obligaciones del dueo o comitente: a) cooperar lealmente con el empresario para facilitar la
realizacin de la obra; b) pagar el precio c) recibir la cosa d) pagar a las personas que han
trabajado en la obra o suministrado materiales, sino les pagar el empresario q los empleo o
adquiri hasta la suma q adeude el empresario.
Si se producen daos como consecuencia de inobservancia de reglamentos: responde solo el
empresario-locador.
Si se producen daos en vecinos o ternceros como consecuencia de los trabajos de locacin de
obras: En principio responde el empresario-locador; pero si lo que ha producido un gravamen sea
propiedad del dueo; este tambin responder.
El contrato de obra se extingue: por el cumplimiento de la obra y el pago del precio; por
desistimeinto del dueo de la obra; por muerte desaparicin o falencia del empresario; por
imposibilidad del empresario de hacer o terminal la obra; por voluntad de una de las partes
fundada en el incumplimiento de la otra.
Plazo de caducidad para denunciar vicios ocultos de la obra: 60 dias a partir de su descibimiento.
El pacto comisorio en el contrato de obra es: tacito.
Caracteres del contrato de sociedad: Bilateral, Consensual, Oneroso, Conmutativo, No formal,
Nominado, De tracto sucesivo, Intuito personae.
Elementos esenciales del contrato de sociedad:
a) Pluralidad de partes, obligada cada una con una prestacin.
b) Que tenga por finalidad emplear lo aportado para obtener alguna utilidad apreciable en dinero.
c) Divisin de utilidades entre las partes.
d) Affectio societatis: nimo o intencin de los socios de formar la sociedad
Sociedad Civil: No hay tipos; La soc. civil regular debe constituirse por escritura publica; Puede
ser por tiempo determinado o no; La forma es ad probationem
Sociedad Comercial: Adopta un tipo, SA, SRL, SCA, ETC: las sociedades comerciales no deben
constituirse x escritura publica: Siempre debe tener tiempo determinado; La forma es ad
solemnitatem

Es nula la sociedad:
1. Si es de todos los bienes presentes y futuros, o de todas las ganancias que se obtengan.
2. cuando un socio no concurre mas que con su crdito o influencia.
3. si da a un socio todos lo beneficios, o los libera de las prdidas, o de la prestacin de un capital.
4. si estipula que un socio no participar de los beneficios


Forma de los contratos de sociedad: Deben ser hechos en escritura publica; con excepcin de los
que fueron celebrados en subasta publica, La exigencia es AD PROBATIONEM

Sociedad de hecho: En este caso tiene efectos en relacin a los hechos cumplidos, pero no a los
futuros

Clases de socios: Socios fundadores; socios incorporados posteriormente a la celebracin del
contrato de sociedad; socios ocultos; socios ostensibles; herederos de los socios (no tienen
calidad de socios a priori), socio industrial, socio capitalista.

Decisiones por unanimidad
La mayora de los socios no pueden sin unanimidad:
a) Alterar el contrato social respecto de su objeto o modo de existencia.
b) Facultar actos opuestos al fin de la sociedad o susceptible de destruirla.

Socio administrador designado por contrato: Es irrevocable, salvo causa legitima; faculta a
administrar bienes aun en oposicin al resto de los socios; Su remocin por causa legitima da
derecho a los dems socios a disolver la sociedad y el administrador removido responde por dyp

Administracion por 3,o por decisin posterior al contrato: Es revocable; puede renunciar sin
responsabilidad alguna si ameritare; y su revocacin NO da derecho a los socios a disolver la
sociedad

Los bienes aportados
por los socios se juzgan transferidos en propiedad a la sociedad, siempre que no conste
manifiestamente que los socios le transfirieron slo el uso o goce de ellos.

Los socios tendrn entre s el derecho y la obligacin de administrar la sociedad,
cuando no se hubiese nombrado administrador

h. Art. 1795, Habr justa causa para la exclusin de algn socio de la sociedad:
1 - Cuando contra la prohibicin del contrato cediese sus derechos a otros;
2 - Cuando no cumpliese alguna de sus obligaciones para con la sociedad, tenga o no culpa;
3 - Cuando le sobreviniese alguna incapacidad;
4 - Cuando perdiese la confianza de los otros socios, por insolvencia, fuga, perpetracin de algn
crimen, mala conducta, provocacin de discordia entre los socios, u otros hechos anlogos.

En la sociedad por tiempo determinado no puede renunciar los socios sin justa causa, en la
sociedad por tiempo indeterminado pueden renunciar los socios, a menos que la renuncia se de
mala fe o intempestiva.

La sociedad concluye por la prdida total del capital social, o por la prdida de una
parte de l, que imposibilitare, conseguir el objeto para que fue formada

Derechos de los socios
1. Participar en los beneficios.(Art. 1648)
2. Administrar la sociedad.(Art. 1676)
3. Usar la cosa de la sociedad
4. Examinar el estado de los negocios sociales y hacer reclamos al administrador (art. 1696)
5. Reembolso de anticipos y reintegro de perdidas (art. 1731)
6. Beneficio de competencia (art. 1733, 800, inc. 1, 799)
7. Representar a la sociedad (art. 1726)
8. Accin de reintegro. (art. 1752)
Los socios no estn obligados solidariamente por las deudas sociales, si
expresamente no lo estipularon as. Las obligaciones contratadas por todos los socios juntos, o
por uno de ellos, en virtud de un poder suficiente, hacen a cada uno de los socios responsables
por una porcin viril, y slo en esta proporcin, aunque sus partes en la sociedad sean
desiguales, y aunque en el contrato de sociedad se haya estipulado el pago por cuotas
desiguales, y aunque se pruebe que el acreedor conoca tal estipulacin.
Art.1716.- En caso de duda sobre si los administradores se han obligado o no a nombre de la
sociedad, se presume que se obligaron en su nombre particular. En duda sobre si se obligaron o
no en los lmites del mandato, se presume que s se obligaron en los lmites del mandato.
Elementos del contrato de donacin: Es un acto entre vivos; irrevocable; tiene carcter actual,
produce sus efectos desde su perfeccionamiento; obliga a transferir la propiedad de una cosa a
titulo gratuito.
Caracteres del contrato de donacin: Es un contrato a titulo gratuito, el cargo no tiene carcter
de contraprestacin, sino de obligacin
Accesoria; Es formal, y en algunos casos solemne; Es unilateral;Es irrevocable, por la sola
voluntad del donante; Es consensual.

Momento de valorar la capacidad del donante: al efectuar la promesa o al entregar la cosa.

Momento de valorar la capacidad del donatario: Al momento de la aceptacin; o si la donacin
fuese hecha bajo condicin suspensiva, el dia que se cumpla la condicin.

La donacin puede ser revocada solo: antes de que el donatario la haya aceptado.

La donacin es escrictamente: intuitae personae

Art. 1795: Si el donante muere antes que el donatario haya aceptado la donacin,
puede ste, sin embargo, aceptarla, y los herederos del donante estn obligados a
entregar la cosa dada.

Ninguno de los conyugues puede disponer (donar) los bienes gananciales: cuya
administracin le esta reservada, siempre que se trate de inmuebles, muebles
registrable o aportes a sociedades.

No pueden hacerse donaciones a personas: que no existan civil o naturalmente.

Pueden hacerse donaciones a corporaciones que no tengan todava carcter de
personas jurdicas, pero se requiere: que se hiciere con intencin de fundarlas y
luego requerir la autorizacin correspondiente.

Los tutores y curadores: No pueden aceptar donaciones dirigidas a sus
representados, sin autorizacin judicial. Pero los padres si pueden hacerlo
libremente.

El objeto de la donacin: debe ser una cosa corporal; los derechos no pueden
donarse, sino cederse gratuitamente

Es nula: la donacin de todos los bienes presentes de una persona, a menos que
el donante se hubiera reservado el usufructo de ellos o una porcin conveniente
para subvenir a sus necesidades

Las donaciones deben hacerse ante escribano publico en la forma ordinaria de los
contratos, bajo pena de nulidad: 1- las donaciones de bienes inmuebles 2- las
donaciones de prestaciones periodicas o vitalicias. REQUISITO AD
SOLEMNITATEM

Las donaciones del estado: Podrn probarse por constancias de actuaciones
administrativas.

Donaciones manuales: se perfeccionan por la sola entrega de la cosa con animo
de transferir la propiedad a titulo gratuito. BASTA PARA LAS COSAS MUEBLES Y
LOS TITULOS AL PORTADOR.

Art. 1818: La donacin no se presume sino en los casos siguientes: 1 Cuando se
hubiere dado una cosa a persona a quien hubiese algn deber de beneficiar; 2
Cuando fuese a un hermano o descendiente de uno u otro; 3 Cuando se hubiese
dado a pobres, cosas de poco valor; 4 Cuando se hubiese dado a
establecimientos de caridad

Clases de donacin: Donacion por causa de muerte (que el donatario restituir los
bienes donados, si el donante no falleciere en un lance previsto; que las cosas
donadas se restituirn al donante, si este sobreviviere al donatario); Donaciones
mutuas; donaciones remuneratorias; donacin con cargo; donacin entre
conyugues; inoficiosidad de las donaciones;

La inejecucin del cargo por parte del donatario le da al donante las siguientes
acciones: accin por incumplimiento y accin x revocacin.

Obligaciones del donante: Obligacion de entregar la cosa y sus frutos apartir del
momento en que fue puesto en mora; antes de la mora, el donante y sus
herederos solo responden si la cosa se perdi o deterioro por su culpa, despus
de la mora, responden aunque haya parecido por causa fortuito;

La accin para reclamar la cosas del donante y sus herederos ser siempre: una
accin personal.

Si bien el donatario no tiene contra el donante la garanta por eviccin si la tiene:
contra quien la enajeno al donante x titulo oneroso; tambin contra quien la dono
al donante;

Obligacion del donatario: Obligacion general de gratitud;

La ley slo admite la revocacin de la donacin en estos supuestos: a) cuando el
donatario ha incurrido en
incumplimiento de las cargas impuestas en el acto de la donacin; b) cuando ha
incurrido en ingratitud hacia el donante; c) cuando despus de la donacin han
nacido hijos al donante y esta causa de revocacin se hubiera previsto en el
contrato.


Efectos de la revocacin respecto de las partes: obra como condicin resolutoria

Efectos de la revocacin respecto de terceros: resolucin retroactiva de los
derechos adquiridos por terceros sobre bienes inmuebles; Si son muebles y los
terceros la adquirieron de buena fe, la revocacin no tiene efecto.

El art. 1858: Las donaciones pueden tambin ser revocadas por causa de
ingratitud del donatario en los tres casos siguientes: 1 Cuando el donatario ha
atentado contra la vida del donante; 2 Cuando le ha inferido injurias graves, en su
persona o en su honor, 3 Cuando le ha rehusado alimentos.

1- accin de revocacin: la accin de revocacin es personal; slo puede ser
ejercida por el donante y sus herederos y puede ejercerse solo contra el donatario,
no contra sus herederos.

La accin de revocacin prescribe: al ao desde que se produjo el hecho o llego al
conocimiento del donante o herederos

Reversin por premorencia del donatario: los bienes donados retornan al
patrimonio del donante si el donatario fallese antes que el . funciona como
condicin resolutoria.. solo puede hacerse a beneificio del donante ( y no de sus
herederos o terceros)

Caracteres del contrato de mandato: CONSENSUAL; NO
FORMAL(EXCEPCIONES 1184); GRATUITO U ONEROSO; CONMUTATIVO,
NOMINADO Y DE TRACTO SUCESIVO; NO LLEVA A SU FIN EN SI MISMO;
REVOCABLE.

El contrato de mandato debe ser hecho en escritura publica, con excepcin de los
q fueren echos en subasta publica en los siguientes casos: 1-transmision u
operaciones reales sobre INMUEBLES de otro; 2-particiones extrajudiciales de
herencia; 3- contratos de sc civil; 4- convenciones matrimoniales y constitucin de
dote; 5- constitucin de renta vitalicia; 6- cesion, repudiacin o renuncia de
derechos hereditarios; 7- poderes gnrales o especiales para juicio y poderes para
adminsitrar bienes 8- cesion de acciones o derechos procedentes de actos
consignados en escritura publica 9- actos accesorios de contratos redactados en
EP 10- pagos de obligaciones consignadas en EP (excepcio los pagos parciales,
de intereses, canon o alquileres).


Clases de mandato: Mandato con representacin y mandato sin representacin.

El mandato: NO ES DE LA ESENCIA DE LA REPRESENTACION.

Capacidad del mandante: Necesita capacidad para ejercer por si o por otro el acto
o la serie de actos que encarga realizar al mandatario.

El mandato conferido a un incapaz es: VALIDO.

El incapaz que ha acpetado un mandato, puede oponer la nulidad del mandato
cuando: Fuere demandado por el mandante por la inejecucin de las obligaciones
del contrato; o por rendicin de cuentas. Salvo la accin del mandante por lo que
el mandatario hubiese convertido en su provecho.

Si el mandatario INCAPAZ actua en nombre propio y por cuenta del mandante, es
decir SIN REPRESENTACION: El comisionista en incapaz, el contrato es nulo o
anulable.

El mandato es irrevocable siempre que sea: Para negocios especiales; limitado en
el tiempo; y en razn de un inters legitimo de los contratantes o un tercero.
Aunque mediando justa causa puede revocarse.

Condiciones bsicas de la gestin de negocios ajenos: Que el gestor en principio
no este obligado por contrato ni por representacin legal (ausencia de toda clase
de mandato o de cualquier otra relacin obligacional); Negocio objetivamente
ajeno( actos, hechos jurdicos o materiales [el mandato es solo de actos
jurdicos]); Que el negocio preexista a la gestin; Debe referirse al patrimonio de
otro; es necesario que el gerente se proponga a hacer un negocio de otro y
obligarlo eventualmente, ajenidad subjetiva y negocio ltimamente emprendido
(estas dos ultimas para la accin contraria)

No habr gestin de negocios: si creyendo el gestor hacer un negocio suyo,
hiciese los negocios de otro.


En la gestin de negocios: si bien el dueo conoce la gestin, NO LA PUEDE
IMPEDIR.

Si el negocio no fuese emprendido tilmente, y el dueo no ratifico la gestin: Solo
responder de los gastos y deudas hasta la concurrencia de las vengajas q obtuvo
al fin del negocio.

Las obligaciones del gestor son similares a las del mandatario: Continuar y acabar
el negocio emprendido y sus operaciones y accesorios(la muerte del dueo de la
gestin, no termina la gestin); Responde por toda culpa y no por caso foruito
(Salvo que haya hecho operaciones arriesgadas; obrado mas en inters propio;
sin aptitudes necesarias; q haya privado a otro mas apto); Debe rendir cuentas de
su gestin.

Si hay prularidad de gestores: La responsabilidad NO es solidaria.

Si el gestor hubiese puesto en la gestin a otra persona: Respondera por las faltas
del sustituto.

En la gestin de negocios: Toda clase de prueba ser admitida.
Obligaciones del dominus, similares a las del mandante: Abonar los gastos
ocasionados por la gestin, tanto los necesesarios y utiles para la agencia, para
lograr los objetivos, mas sus intereses; Liberar o indemnizar al gestor por las
obligaciones q contrajo personalmente; No esta obligado a retribuir los trabajos del
gestor, ni tampoco los daos sufridos por el gestor.

En caso de haber pluralidad de dueos: No hay responsabilidad solidaria.

En el caso de ratificacin del mandato: Tiene los mismos efectos que el mandato;
tiene efecto retroactivo al dia en que la gestin principio,.

Gestin irregular, acto in rem verso: Procede cuando falta uno de los requisitos de
la accin de gestin (falta el concepto de utilidad; falta de alienidad subjetiva; falta
de capacidad del dueo), pero media un enriquecimiento sin causa.

En la accin de gestin: se reclaman todos los gastos hechos, aunque no haya
reportado utilidad, con tal de que sean ltimamente emprendidos.

Acto in rem verso: se reclama solo lo gastado que ha sido til para el dueo.

Causales de cesacin del mandato: Por cumplimiento del negocio; por expiracin
del tiempo determinado o indeterminado por el q fue dado; por revocacin de
lmandato; La ley puede presumir la revocacin: Cuando se designe un nuevo
mandatario y se le haga saber este echo al anterior mandatario; por renuncia del
mandatario; por fallecimiento del mandante o del mandatario; por incapacidad
sobreviniente al mandante o mandatario.

El plazo es cierto: cuando fuese fijado para terminar en designado ao, mes o dia,
o cuando fuese comenzado desde la fecha de la obligacin, o de otra fecha cierta.

El plazo es incierto: cuando fuese fijado con relacin a un hecho futuro
necesesario, para terminar el dia en q ese hecho necesario se realice.

Mientras la renuncia no llega a conocimiento del mandante: el mandato subsiste
con todas sus consecuencias

La renuncia del mandatario hecha en tiempo indebido, sin causa suficiente: debe
satisfacer los perjucicios q la renuncia le causare al mandante.

Excepciones donde a pesar de la muerte del mandante, el negocio debe seguir:
Cuando el mandato ha sido dado en inters comn del mandante y del mandatario
y en el inters de un tercero; cdo el negocio objeto del mandato debe ser cumplido
despus de la muerte del mandante; Cuando debe ser continuado por peligro de
demorarlo.


Si muere el mandatario: los herederos del mismo deben continuar los negocios
comenzados QUE NO ADMITAN DEMORAS, hasta que el mandante dispongan
de ellos.

Producida la cesasion del mandato, el mandante puede reclamarle al mandatario:
que le devuelva el instrumento donde conste el mandato y la incripcion registrar
del cese del mandato; que rinda cuentas de su gestin.

Si el mandatario conoca el cese del mandato y sigui actuando en nombre del
mandante: No obliga a este ultimo.

Si el mandatario ignoraba el cese del mandato y sigui acutando en nombre del
mandante; aunque los terceros contratantes hubieran sabido del cese del poder:
Obliga al mandante.

El derecho del tercero que ignora la cesacin del mandato para obligar al
mandante es: irrenunciable.

Los acreedores pueden asegurarse el cobro de sus acreencias mediante:
Garantias personales o reales.

Garantias reales: Graban un bien del deudor, con un derecho real de hipoteca,
prenda, anticresis, warrats.

Garantias personales: Extienden la responsabilidad derivada del contrato a otras
personas de tla manera que para q el acreedor quede iimposibilitado de cobrar su
crdito ser necesario que tanto el deudor originario como el garante, caigan en
insolvencia.

Forma tpica de la garanta personal: contrato de fianza.

El contrato de fianza requiere consentimiento entre: Fiador y acreedor; no es
relevante ni siquiera la oposicin del deudor originario.

Oportunidad del otorgamiento de la fianza: Con anterioridad (seguridad de
obligacin futura), posteriormente o simultneamente.

La fianza de una obligacin futura debe tener: objeto determinado, ainque el
crdito futuro sea incierto y su cifra indeterminada.

Caracteres del contrato de fianza: CONSENSUAL; NO FORMAL (verbalmente, x
escritura publica o privada); ACCESORIA; NOMINADO O TIPICO; GRATUITO;
UNILATERAL; CREA UNA RESPONSABILIDAD SUBSIDIARIA(es necesario
requerir previamente al deudor principal el cumplimiento, requerimiento previo)

Si bien el contrato de fianza es no formal, generalmente se hace por escrito ya que
solo asi podr ser probada: Si fuese negada en juicio, es decir solo asi tendr
efectos jurdicos.

La nulidad de la obligacin principal, invalida la fianza, salvo en el supuesto: Que
la causa de la nulidad fuese alguna incapacidad (de hecho) relativa al deudor, el
fiador, aunque ignorase la incapacidad, ser responsable como nico deudor. OB
NATURAL.

La fianza es: una liberalidad que hace el fiador al deudor.

Por regla general, la fianza es: Civil

Naturaleza de la obligacin del fiador, en la fianza comercial: SOLIDARIA, no se
admiten los beneficios de EXCUSION Y DIVISION, pero siguie siendo accesoria y
subsidiaria.

La fianza comercial puede ser: gratuita y unilateral, o bilateral y onerosa (el ultimo
supuesto se aproxima al de seguro).

Los que tienen capacidad para contratar emprstitos, la tienen para: obligarse
como fiadores.

Tienen capacidad para otorgar fianza: todos los que tienen capacidad para
contratar.

Objeto del contrato de fianza: Todas las obligaciones pueden ser agianzadas:
civiles o naturales, principales o accesorias que deriven de un contrato, de la ley o
de un hecho ilcito.

El fiador de obligaciones futuras puede: Retractar la fianza mientras no haya
nacido la obligacin principal.

Obligaciones nacidas de un hecho ilcito: Pueden ser afianzadas, pero no puede
agianzarse el cumplimiento de una obligacin ilcita.

Cuando el objeto de la obligacin principal sea la entrega de un cuerpo cierto, o
algn hecho que el deudor debe ejecutar personalmente: El fiador solo deber
daos e intereses x la inejecucin de la ob.

La obligacin principal: Seala el limite mximo de la fianza; el fiador puede
obligarse a menos pero no a mas que el deudor principal.

Clases de fianza: Fianza convencional (Pura y simple; Solidaria); Fianza legal o
judicial (p.e: contracautela).

En la fianza legal: La exigencia se refiere al deudor, a quien se le impone el
ofrecimiento de un fiador. La acepctacion en este tipo de fianza, le corresponde al
JUEZ (se prescinde de la acepctacion del acreedor).

Condiciones que debe cumplir el fiador en la fianza legal: 1- estar domiciliado en el
lugar de cumplimiento de la obligacin principal 2- tener bienes races conocidos o
gozar de un crdito indiputbale de fortuna.

La fianza ser civil o comercial: segn el carcter de la ob. Principal.

Fianza convenciona, Pura y simple: El fiador goza de los beneficios de excusin y
divisin.

Excusion: El acreedor deber ejecutar primero contra los bienes del deudor
principal y luego ir contra los bienes del fiador.

Casos en que el fiador carece del beneficio de excusin: cuando el fiador
renuncio expresamente a este beneficio; fianza solidaria; fiador se obligo como
principal pagador; como heredero sucedi al principal deudor; deudor quebrado o
ausente de su domicilio;o no puede ser demandado judicialmente dentro de la
repblica; si la obligacin aifanzada fuere natural; o judicial; o si la deuda fuere a la
hacienda nacional o privincial.

Si el acreedor es omiso o negligente a la excusin y el dedor caer entretanto en
insolvecia: cesa la responsabilidad del fiador.

Division: Si hubiese dos o mas fiadores de una misma deuda, ser dividida entre
ellos por partes iguales, aplicndose el regiment las obligaciones
mancomunadas. No funciona de pleno derecho.

Fianza solidaria: el fiador queda privado de los beneficios de excusin y divisin. Y
el acreedor peude dirigirse directamente contra sus bienes pero la solidaridad no
quita a la fianza su carcter accesorio y no hace al fiador deudor directo.

Cuando la fianza es solidaria: si lo estipularon; si el diador renunciare al beneficio
de exusion o si el acreedor fuese la hacienda nacional o provincial.

Supuesto de varios deudores principales: El fiador de uno tendr derecho a que se
excutan los bienes de su deudor y los codeudores del mismo.

Fiador del fiador: goza del beneficio de excusin tanto respecto del fuador como
del deudor principal.

Fiador principal pagador: ser deudor solidario.

Las obligaciones del deudor con el fiador comienzan: cuando el fiador pago la
deudam y el deudor se la debe reintegrar.
La ley reconoce al fiador ciertos recursos antes del pago: Tiene derecho a ser
exonerado de la fianza (transcurridos 5 aos desde que se otorgo, siendo la ob.
Principal de tiempo indeterminado y gratuita); Tiene derecho a que se lo admita en
el concurso si el deudor quiebra;

Si el deudor no propuesiere otro fiador o no se aceptare el nuevo opr el acreedor
en caso de haberse exonerado al fiador anterior: La fianza sigue vigente, pudiendo
el fiador hacer embargo al deudor hasta la suma suficiente para cubrir su fianza.

El fiador puede pedir el embargo de los bienes del deudor o la exoneracin de la
fianza: Si fuese judicialmente demandado para el pago; si vencida la deuda, el
deudor no la pagase; si dispare sus bienes o los emprendiere en negocios
peligrosos o en seguridad de otras ob.; si quisiere ausentarse fuera de la
repblica, no dejando bienes races suficientes para el pago de la deuda

Qu sucede si el fiador paga la deuda?: Queda subrogado en todos los derechos
acciones privilegios garantas anteriores y posteriores a la fianza del acreedor
contra el deudor.

El fiador subrogado en los d. del acreedor puede exigir al deudor: Todo lo q
hubiera pagado por capital, intereses y costas; los intereses legales; todo perjuicio
x motivo de fianza.

Q sucede si el fiador paga antes de la fecha?: solo podr cobrarla del deudor
despus de su vencimiento.

Q sucede si el fiador de codeudores solidarios paga?: Puede repetir de cada uno
de ellos la totalidad; si solo afianzo a un codeudor solidario, podr repetir de los
otros solo lo q le corresponde ( lo q le pedira el deudor afianzado).

El fiador paga sin consentimiento del deudor y el acreedor recibe 2 veces el pago:
el fiador solo tendr accin contra el acreedor.

Si el fiador luego de prestada la fianza llegase al estado de insolvencia: puede el
acreedor pedir otro q sea idneo, salvo que lo haya tenido en cuenta en virtud de
una convencin.

Extincion de la fianza: Extincion por via de consecuencia (extinguida la ob.
Principal); extincin directa (pago, novacin, compensacin, transaccin,
confusin, renuncia de los d del acreedor, remisin de deuda, imposibilidad de
pago).

Contratos aleatrodios: cuando sus ventajas o perdidas para ambas partes
contratantes, o solamente para una de ellas, dependan de un acontecimiento
incierto.

Contrato de juego: 2 o mas personas engregandose al juego se obliguen a pagar a
la q ganare una suma de dinero u otro objeto determinado

Apuesta: 2 personas de opinin contraria sobre cualqueira materia, conviniesen q
aquella cuya opinin resulta fundada, recibir de la otra cash o cualq otro objeto
determinado.

Caracteres contrato aleatorio: CONSENSUAL, ONEROSO, BILATERAL, NO
FORMAL, ALEATORIO, TIPICO.

Contratos aleatorios: PRESTAMO A LA GRUESA Y SEGURO (COMERCIALES);
JUEGO; APUESTA; CONTRATO ONEROSO DE RENTA VITALICIA.

En los contratos de juego y apuesta: Se considera a la suerte como un elemento
que produce efectos jurdicos.

Juego: Contrato entre quienes protagonizan el juego

Apuesta: Contrato sobre hechos de terceros.

Al ser no formal, el contrato de juego o apuesta puede celebrarse aun:
verbalmente.

Objeto del contrato de juego o apuesta: licito; debe referise a EJERCICIO DE LA
FUERZA; DESTREZA DE ARMAS; CORRIDAS. (art 2055)

Si las deudas de juegos o apuestas no provienen del ejercicio de fuerza, destreza
de armas y corridas: Se prohbe demandar en juicio.

Clases de juegos: Juegos permitidos; juegos no prohibidos (no especulativos;
contraoladas por la polica); Juegos prohibidos (no hay via legal para reclamar el
cumplimiento).

Los contratos que no complen los requisistos del 2055, si bien no hay via legal
para reclamar el cumplimiento; tienen cierta eficacia jurdica, ya que originan:
OBLIGACIONES NATURALES.

En los juegos permitidos, el juez esta facultado para: Morigerar las deudas;
teniendo en cuenta la fortuna del deudor, o las importancias extraordinarias de la
deuda y las situaciones de hecho en cada caso particular.

Las deudas de juego que no dan accin son obligaciones naturales, salvo: que
hubiere habido dolo o fraude por parte del que gano.

El pago no es voluntario y puede repetirse: Cuando quien hubiere perdido no
tuviese capacidad para hacer un su pago valido.

La deuda de juego o apuesta no puede: Compensarse ni ser convertida por
novacin en una obligacin civilmente eficaz; ni transarse ni someterse a arbitraje;
ni garantizarse.

La suerte , el azar, puede usarse vlidamente para: Dividir bienes comunes
(efectos de particin) o terminar cuestiones (efectos de transaccin).

Rifas y loteras: regidas por las respectivas ordenandzas municipales o
reglamentos de la polica.

La lotera es un: contrato celebrado entre el jugador y administracin q
corresponde al d privado y no al administrativo.

Naturaleza y caracteres del contrato de lotera: Aleatorio; contrato de adhesin;
consensual y oneroso.

El billete de lotera es un: titulo al portador.

Los billetes de lotera presentan: Plazo resolutorio.

Reserva de billete: Contrato consensual entre agenciero y determinado cliente,por
el cual el premio, se obliga a reservar y vender billetes de lotera a este.

Caracteres del contrato de reserva de billete: Contrato innominado, oneroso y
consensual.

Naturaleza y caracteres de la rifa: contrato civil, de adhesin, aleatorio, bilateral,
requiere que haya sido por la autoridad administrativo.

Contrato oneroso de renta vitalicia: Cuando alquien por una suma de dinero,o por
una cosa apreciable en dinero, mueble o inmueble, que otro le da, se obliga hacia
una o muchas personas a pagarles una renta anual durante la vida de uno o
muchos individuos, designados en el contrato.

Partes del contrato de renta vitalicia: CONSTITUYENTE (entrega capital);
DEUDOR VITALICIANTE (recibe capital y queda obligado); VITALICIADO O
RENTISTA (persona o personas a quienes se paga la renta).

Si el vitaliciado es un tercero, se configura un: Contrato a favor de terceros.

Elementos del contrato de renta vitalicia: entrega de capital (dinero, bienes
muebles o inmuebles, otros bienes apreciables en dinero) Pago de una renta
vitalicia.

El capital debe entregarse en un: Acto nico, si se pactan entregas parciales es un
contrato parcialmente atpico.

Caracteres de la renta vitalicia: REAL (la entrega de capital tiene carcter
traslativo de la propiedad) FORMAL (escritura publica) UNILATERAL (solo obliga
al vitaliciante) ONEROSO.(puede tener origen en un contrato gratuito, puede
nacer de una donacin) ALEATORIO (el deudor de la renta conoce las ventajas,
pero no el valor de la prestacin a su cargo). DE DURACION Y EJECUCION
PERIODICA(puede ser escalonada) NOMINADO.

Capacidad para perfeccionar el contrato de renta vitalicia: Depende de Si el capital
consiste en dinero (constituyente capacidad para HACER EMPRESTITOS y
vitaliciante capacidad para CONTRAER EMPRESTITOS) o en bienes muebles o
inmuebles (constituyente capacidad para VENDER y vitaliciante para
COMPRAR).

Al analizar la capacidad en la renta vitalicia hay que tener en cuenta que hay en
ella dos relaciones: Una, la relacin base entre estipulante-constituyente y
promitente-deudor de la renta, esta es onerosa y se rige por las reglas propias del
contrato oneroso de renta vitalicia; y la otra, entre el estipulante y el tercero, que
es gratuita y se rige por donacin.

Incapacidad del tercero beneficiario de la renta: La convencin sigue siendo
valida, pero exluye al tercero, el deudor deber pagarle al constituyente.

Si son varios los acreedores designados en la RV, hay que distinguir si son
beneficiarios: acreedores SIMULTANEOS (simplemente mancomunados) o
SUCESIVOS (ejercen su derecho en el orden previsto)

Si los acreedores de de una rv son simultaneos, y uno de ellos muerte: El monto
de la renta disminuye.

Si los acreedores de una rv son sucesivos, al fallecimiento del primero: sigue el
segundo y asi sucesivamente para ejercer el derecho.

La duracin del contrato de RV depende de la vida que se contemple en el
contrato; esta puede ser la del: Propio constituyente de la renta; la del propio
deudor; la de un tercero; la de varias personas.

Si la vida contemplada en el contrato de RV es de varias personas: La obligacin
se extender hasta la muerte del ultimo acreedor; si el deudor fallece antes, la
obligacin se transmite a sus herederos.

Sera de ningn efecto la renta constituida en cabeza de: Una persona q no exista;
u otra q estaba atacada de una enfermedad q mueriere a los 30 dias.

Objeto de la prestacin del vitaliciante: SI O SI en dinero cash; cualquiera otra
prestacin en frutos naturales o servicios, ser pagadera por su equivalente en
cash

La entrega del constituyente de la renta: tiene carcter real.

El constituyente tiene derecho: para exigir el cumplimiento de la renta, aun cdo el
beneficio de la renta sea un tercero.

La obligacin periodica del deudor de la renta: si nada se pacto es anual.

Derecho del acreedor ante el no pago de la renta: Si no fue echo con pacto
comisorio; solo tendr derecho a demandar el pago; sin embargo el art 1204
admite el pacto comisorio tacito dndole la opcin al acreedor de resolver el
contrato. Tambien puede pedir el embargo de los bienes del deudor o pedir q el
juez fije astreites.

En el contrato de RV el acreedor puede disponer de su derecho: puede cederlo,
prendarolo, puede ser embargado por sus acreedores (salvo q la renta tenga para
el vitaliciado carcter alimentario).

Extincion de la renta: Por la muerte de la persona contemplada;

Si el deudor le quita la vida a la persona contemplada con el propisito de liberarse
de su obligacin: Aparte de quedar sometido a la responsabilidad civil y penal
propio del delito de homicidio; deber devolver el capital o su valo; e indeminzar a
los herederos de todos los perjuicios.

Contrato de deposito: Una de las partes se obliga a guardar gratuitamente una
cosa mueble o inmueble que la otra le confa y restituir la misma e idntica cosa.

Caracteres del contrato de deposito: GRATUITO (una remuneracin o la
consesion del uso de la cosa no quita este carcter); UNILATERAL; REAL; ACTO
DE CONFIANZA: NO FORMAL.

En el contrato de deposito, la guarda de la cosa: es un elemento tipificante de este
contrato.

En el deposito, el depositante conserva el dominio; en el mutuo: la tradicin de la
cosa se hace para transferir la propiedad al mutuario.

En el deposito se celebra el contrato en inters del depositante, en el comodato:
en inters del comodatario, el q recibe la cosa.

En el contrato de deposito, estamos en presencia de un: acto de administracin.

El deposito hecho por el simple tenedor o tenedor de la cosa es: valido.

Si el depositante es incapaz, el contrato es: VALIDO; pero el depositario capaz no
puede pretender la nulidad del contrato.

Si el depositario es incapaz: sus rep. Pueden pedir la nulidad y sustraerse de la
accin por dyp; pero siempre deber resitituir la cosa.

La conducta de guarda en el contrato de deposito, debe ser: POSIBLE, LICITA,
CIERTA.

En el contrato de deposito, el mismo no upede ser probado por testigos: CUANDO
su valor superre los 200 p; si los excede el demandado como depositario es creido
sobre su declaracin.

Clases de deposito: VOLUNTARIO (REGULAR O IRREGULAR) O NECESARIO.

Deposito regular: cosas que pueden individualizarse; se debe restituir la misma e
idntica cosa con todos sus acc y frutos.

El deposito es regular con la cosa depositada fuere: mueble o inmueble no
consumible; dinero o cosas consumibles entregadas en SACO O CAJA CERRADA
CON LLAVE; titulo de crdito en dinero, no autorizado el depositario a cobrarlo;
etc.

Deposito irregular: cosas fungibles o consumibles; no pueden individualizarse. El
depositario adquiere la propiedad de ellas, debiendo restituir otra cosa de la
misma especia cantidad y calidad.

Obligaciones del depositario en el deposito regular: GUARDA DE LA COSA(no
responde por fuerza mayor o caso fortuito); GUARDAR SECRETO (cesa si por la
calidad de la cosa, lo expusiere a penas o multas); NO USAR LA COSA (sin
permiso); RESTITUIR LA COSA

Dentro del deber de guarda de la cosa del depositario, queda comprendido el
deber de: dar aviso al depositante de los gastos que sean de necesidad para la
conservacin; hacer gastos urgentes.

Si el depositario usa la cosa sin la autorizacin del depositante: es responsable
por el alquiler de ella, desde el dia del contrato de deposito, como locatario, o bien
apgara los intereses como mutuario a titulo oneroso segn se trate de una cosa
fungible o dinero.

Si el depositario usa la cosa sin la autorizacin del depositante, y dicha cosa no
pueda darse en locacin o le haya dado un uso no permitido: Responde por dyp
aun cuando el dao se haya producido por caso fortuito.

Cuando debe el depositario devolver la cosa al depositante?: Cuando lo exija el
depositante, aun cuando se hubiere establecido termino en el contrato.

Los gastos de traslado de la cosa depositada al lugar de la devolucin, si este
lugar estuviese estipulado, son a cargo del: depositante.

El depositario puede negarse a restituir la cosa sin responsabilidad en los
siguientes casos: Cuando sepa que la cosa es robada o hurtada; cuando pueda
ejercer el derecho de retencin, existe este derecho hasta el efectivo pago de lo q
le deba en RAZON DEL DEPOSITO.

El depositario no tiene derecho a retencin: por el pago de la remuneacion q se le
hubiere ofrecido; ni por el prejucicio q el deposito le hubiese causado ni por
ninguna causa extraa al deposito.

Si el depositario fallece, y sus herederos de buena fue ignoren la existencia del
deposito y dispusieren de la cosa: Si se trata de bienes muebles, a los
adquirientes los amparan el art 2112 y solo deben restituirle al depositante el
precio.

Obligaciones del depositante en el deposito regular: Reembolsar los gastos para
conservar la cosa, los tiles y necesarios; indemnizar al depositario de todos los
perjuicios que el deposito le haya causado; recibir la cosa depositada, pagar los
gastos de entrega; pagar la remuneracin prometida; tolerar el uso de la cosa si
asi se hubiera convenido.

La negativa a recibir la cosa, faculta al depositario a: consignarla .

Obligaciones del depositario en el deposito irregular: Los riesgos son a cuenta del
depositario; debe restituir al termino del contrato, otra cosa de la misma especie
cantidad y calidad, por junto y no por parte; Si no esta prohibido el uso de la cosa,
se presume q esta permitido; obligado a guardar la cosa en su patrimonio y
resituirla en tiempo propio.

Cesacion del deposito: Vencimiento del plazo (si es determinado, sino, cdo
quieran las partes); perdida de la cosa depositada(funciona solo para las
regulares); enajenacin q hiciese el depositante de la cosa depositada; por mutuo
disenso; por consignacin cdo el depositario descubriere q la cosa es robada

El deposito: No termina por muerte de las partes, no genera un derecho inherente
a la persona.

En el deposito necesario o forzoso: el depositante no tiene la amplia libertad de
elegir a la persona del depositario.

Excepciones de los depsitos forzosos: Es valido el deposito hecho en personas
menores adultas aunque incapaces de hecho; para probar el deposito se admite
toda clase de pruebas inclusive testitos, aunque la cosa supere la tasa legal de
200 p que rigue para los depsitos voluntarios.

Deposito civil: definicin del contrato de deposito; gratuito; cosas muebles o
inmuebles
Deposito comercial: simple indicacin de cuando el deposito es comercial; la debe
hacer un comerciante o por cuenta del mismo; nace de un acto de comercio;
oneroso.

Deposito en hoteles: En principio bajo el rgimen de deposito necesario, agravado
por la situacin del depositario, ya que este, el posadero, cobra un precio por las
personas q se alojan en sus posadas.

El posadero: Responde de todo dao o perdida q sufran los ehectos de toda clase
de introducidos en las posadas, se por culpa de sus dependientes o de las mismas
personas que se alojan en la casa, pero no responden por los daos o hurtos de
los familiares o visitantes de los viajeros.

No se les impone la responsabilidad de posadero a: Administradores de fondas,
cafes, casas de bao, clubes, etc.

El deposito hecho en los hoteles, para que tenga efectos jurdicos debe haberlo
echo: un viajero propiamente dicho.

La cosa depositada por el viajero: No puede ser otra cosa que las que
regularmente lleven los viajeros, si es una cosa de gran valor, debe hacrselo
saber al posadero, y este es libre de no asumir la responsabilidad de la guarda de
ellos.

El posadero tampoco responde si la perdida o dao de la cosa del viajero se dio:
por acontecimiento de fuerza mayor (no incluye la entreada de ladrones, si no se
hiciere con armas o escalonamientos q no pudiera resistir el posadero) o por la
naturaleza misma de la cosa.

El posadero no se exima: por avisos q ponga de q no se hace cargo de los efectos
introducidos por viajeros o cualq clausula o pacto a tal efecto. (Carcter de orden
publico).

Comodato (prstamo de uso): una parte entrega a la otra GRATUITAMENTE una
cosa NO FUNGIBLE, MUEBLE O INMUEBLE, con la facultad de USARLA

Partes del contrato de comodato: Comodante (dueo de la cosa) Comodatario
(recibe la facultad para usarla)

El contrato de comodato otroga un derecho: PERSONAL, solo de uso.

El comodatario no puede: apropiarse de los frutos ni productos ni aumentos
sobrevenidos de la cosa prestada, el solo detenta la tenencia con el fin de usarla Y
NO GOZARLA.

Enajenada la cosa por el comodatario: Hace cesar su derecho.

Caracters del comodato: REAL;(se perfecciona con la entrega de la cosa)
GRATUITA;(liberalidad) UNILATERAL; NO FORMAL.

El comodatario debe al final del comodato: Restituir la misma e idntica cosa.

El comodato da un derecho personal de uso, el usufructo uso dan un derecho:
REAL.

El comodato solo concede el uso, el usufructo uso conceden: USO Y GOCE.

EL comodato SIEMPRE es gratuito; el usufructo-uso pueden ser: gratuitos u
onerosos.

En el comodato estamos en presencia de un: acto de administracin.

El comodante incapaz: Puede pedir la nulidad del contrato y la devolucin de la
cosa, el comodatario capaz no.

El comodatario incapaz no puede pedir la nulidad del contrato y debe devolver la
cosa si: NO FUESE IMPUBER O HUBIESE INDUCIDO CON DOLO A LA OTRA
PARTE A CONTRATAR (el dolo suple la incapacidad).

Los tutores y curadores no pueden dar cosas en comodato de sus pupilos salvo: q
sean de poco valor.

Los administradores de bienes no pueden dar en comodato salvo q tengan:
PODER ESPECIAL.

Los padres pueden prestar las cosas de sus hijos ya q tienen: usufructo.

Se pueden prestar en comodato: cosa mueble o inmueble no fungible o no
consumible; tambin derechos.

Los objetos que se dan en el comodato: Deben estar dentro del comercio, o de no
estarlo no ser nocivas al bien publico.

El contrato de comodato al ser no formal: puede hacerse aun verbalmente, y toda
clase de prueba es admisible, aunque la cosa prestada valga mas q la tasa de la
ley.

Son aplicable a la prueba del comodato las disposiciones sobre: prueba de
locacin.

Obligaciones del comodatario: Conservar la cosa(es responsable por su deterioro,
igual, el uso prevalece sobre la conservacin y guarda); usar la cosa dentro de los
limites que la ley determina(en caso de contravencin, el comodante puede exigir
restitucin inmediata y reparacin de los perjuicios); restituir la cosa al comodante

El comodatario debe: Poner una diligencia mayor que la que pone para conservar
las cosas propias.

Si el deterioro sufrido por la cosa entregada en comodato, es tal que ya no puede
ser empleada para su uso ordinario, el comodante podr: exiguir el valor anterior
de ella.

El comodatario no responde: por efecto del uso, cuando la cosa se deteriore por
su calidad, vicio o defecto.

El comodatario no responde por caso fortuito o fuerza mayor, salvo: q provenga
por su culpa, q este en mora de restituir la cosa; q se haya echo cargo
expresamente de eso; que no haya guardado la cosa con diligencia; o la hubiere
empleado para un uso distinto o empelado un tiempo mas largo q el pactado.

La obligacin de conservar la cosa prestada: incluye gastos necesarios, que no
puede repetir dal comodante.

Los gastos extraordinarios estn a cargo del: comodante y debe restituirlos al
comodatario si este los hubiere efectuado.

El comodatario deber restituir la cosa cuando: Termine el plazo expresado en el
contrato; ANTES, si sobreviene al comodante algn imprevisto o urgente
necesidad de la cosa; o si es por tiempo indeterminado, cuando lo exiga al
comodante; o, por muerte del comodatario, cuando el contrato fuere intuito
personae, o q solo el comodatario por su profesin poda usar de la cosa prestada;

Puede el comodatario sustraerese a la obligacin de restituir la cosa si: son cosas
robadas o perdidas y el comodatario lo sabe y conoce al dueo de las cosas; si se
trata de armas ofensivas para el uso criminal, debe ponerla a disposicin de la
justicia.

Si el comodatario no restitiuye la cosa por haberla perdido por su culpa, pagara al
comodante: el valor de ella.

Si el comodatario no restitiye la cosapor haberla destruido o dispado incurre en: El
crimen de abuso de confianza, y podr ser acusado criminalmente antes o dsp de
laccion civil para el pago del valor de ella e indeminizacon del dao causado.

El derecho de retencin en el comodato: esta prohibido absolutamente.

Pluralidad de comodatarios: Responden SOLIDARIAMENTE por la restitucin de
la cosa o daos.

Herederos del comodatario: Si fallece el comodatario, responden
MANCOMUNADAMENTE.

Si los herederos de buena fe ignoran que la cosa es prestada y la enajenan, el
comodante puede exigir: el precio recibido o q le cedan acciones q le competan
por la enagenacion. Si son de mala fe pagan todo el valor de la cosa y resarcen el
perjuicio.

Obligaciones del comodante: Debe respetar el plazo por el cual se ha prestado la
cosa(o hasta que el servicio por el q se presto fuere hecho); Pagar los gastos
extraordinarios efectuados por el comodatario(se los tiene q hacer saber al
comodante, salvo q fueren urgentes); Responder por los vicios ocultos de la
cosa(cuando conocindolos no se los hizo saber al comodatario); Aceptar la
restitucin de la cosa

Los gastos hechos por el comodatario para servirse de la cosa q tomo prestada:
No puede repetirlos.

La garanta de eviccin y vicios redhitorios funciona en el contrato de comodato:
No por la naturaleza del contrato sino por la MALA FE del comodante o la
autonoma de la voluntad.

Contrato de mutuo (contrato de consumo): Cuando una de las parte entregue a la
otra una CANTIDAD DE COSAS que esta ultima esta AUTORIZADA A
CONSUMIR, DEVOLVIENDOLE en el tiempo convenido IGUAL CANTIDAD DE
COSAS DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD.

Partes del contrato de mutuo: MUTUANTE (entrega) MUTUARIO (consume y
devuelve)

Caracteres del mutuo: REAL(la promesa aceptada de hacer un eprestito gratuito
no da accin) UNILATERAL(solo obliga al mutuario) GRATUITO U ONEROSO(en
el oneroso el mutuario debe adems un inters por el uso del capital prestado,
inters compensatorio) NO FORMAL

Si el mutuo fuera gratuito, el mutuante solo podr exigir intereses: moratorios o
perdida e intereses por la demora en la devolucin del capital

Si bien el mutuo es no formal, solo podr probarse: POR INSTUMENTO PUBLICO
O INTRUMENTO PRIVADO DE FECHA CIERTA, si el emprstito pasa el valor de
los 10MIL PESOS.

En el muto se transmite: la propiedad.

Los riesgos en el mutuo son por cuenta del: mutuario; en el comodato del
comodante.

Mutuo comercial: La cosa prestada puede ser de genero comercial o destinada a
uso comercial y cuando alguna parte sea comerciante; se presume siempre
oneroso(se presume gratuito-civil) y es un contrato consensual (real civil).

El mutuo es un : acto de disposicin.

Los mandatarios para celebrar mutuos en nombre de sus representados necesitan
poder especial

Tutores y curadores: autorizacin judicial..

Objeto:consumible o fungible auqne no sea consumible.

Obligaciones del mutuante: eviccin y vicios redhitorios solo si es oneroso; si es
gratuito no se deben salvo estipulacin expresa o mala fe del mutuante; debe
respetar el termino otrogado para la resittucion.

Obligaciones del mutuario: Devolver igual cantidad de cosas de la misma especia
y calidad; si no fuere posible deber pagar el precio (fijado de acuerdo a lo q la
cosa prestada valida EN EL LUGAR U TIEMPO EN Q DEBA HACERSE LA
RESTITUCION); En el tiempo convenido (sino hay, cdo el mutuante quiera, y el
juez fijara un plazo)

Si el mutuario hubiere pagado intereses que no estaban estipulados, no esta
obligado a continuar el pago: pudiendo repetirlos si los hizo por error, pero no si
los hizo voluntariamente.

La falta de pago del inters pactado o su atraso da derecho al prestamista a pedir:
resolucin del contrato o devolucin del capital antes del termino fijado,