El Catastro de la Municipalidad

de Miraflores
David Albujar Mesta
Representante del AMPE
Subgerente de Catastro de la Municipalidad de
Miraflores








i
Proceso Inicial del Proyecto,
Situacin Actual, Avances y
Perspectivas
AMPE
Antecedentes
La Municipalidad de Miraflores a partir del ao
2003, inicia las acciones que permitieran a la institucin
contar no solo con un Sistema Catastral, sino que
ademas esta sirva como herramienta de integracion con
las diferentes reas municipales. (Rentas, Obras
Privadas, Comercializacin, Defensa Civil, Seguridad
Ciudadana, entre otras)

Para ello se realiza un analisis situacional con el fin de
reunir la information base para hacer un diagnostico del
area.

.
AMPE
Antecedentes
Oficina de Catastro
Anlisis Situacional
Oficina de Catastro
CATASTRO - MULTIFUNCIONAL
INFORMACION
CATASTRAL
reas Municipales
Pblico en General
Obras Privadas
Comercializacin
Defensa Civil
Obras Publicas
Alcalde
Regidores
Participacin
Vecinal
Planificacin
Oficina de Catastro
Actual
Mdulos Personales Equipos de cmputo
1 Impresora A3 B/N
Fotocopiadora
Scaner A0 - planos
Scaners A4 y A3
Plotter A0 Palms 9 Cmaras
Digitales
Mobiliario y Equipos
Sisemas de
Caastro
Otros:
Gismap 2005 Windows incluye licencia del motor de MapInfo
Trabaja en CAD y luego se exporta a GIS.
Software de edicin que integra todas las bases de informacin
alfanumrica, grfica y fotogrfica en una sola informacin
catastral y es utilizado como mdulo de edicin y mantenimiento.


3
Gismap 2007 Multiplataforma (trabaja bajo los sistemas
operativos: windows o Linux)
(utiliza un software libre de costo)
Trabaja directo en GIS

3
GisCat 2005 Windows (Sistema Consulta Catastral)
Visualizador de Bases integradas que es utilizado como
mdulo de consulta y anlisis por las diferentes unidades
orgnicas de la Municipalidad, las cuales pueden acceder en
tiempo real a la base del catastro debidamente actualizada.


11

GisCat 2007 Multiplataforma
(trabaja bajo los sistemas operativos: windows o Linux) costo
vara de acuerdo a la personalizacin del aplicativo


8
Recorrido Virtual del Distrito
700
tomas.

SOFTWARE
Sistemas de Catastro
Producto Cantidad
PostgreSQL (Base de Datos espacial literal y grfico)
gratuita
Permite que la consulta sea ms gil utiliza un servidor.
Integra las diferentes bases de datos de catastro (Cartografa,
fotografas, base literal, etc.)

1
Modulo de Fichas Catastrales Acorde a la Ley N28294 Ley
que crea el Sistema Integrado de Catastro y s u vinculacin con
Registro
de Predios

1
Publicador de Mapas GEOWEB SERVER, desarrollado en
JAVA y PHP Permite publicar la Informacin Catastral en la
pgina WEB

1
SOFTWARE
Sistemas de Catastro
BASE DE DATOS donde se almacena la
informacin alfanumrica.
Sistema operativo : AS-400

008
009
012
013
014
015
016
007 J=17.70
BASE CARTOGRAFICA desarrollada en
AUTOCAD MAP 2000i
BASE FOTOGRAFICA :

Fotografas areas ortogonales : .ECW
Fotos de fachadas de los predios : .JPG
Video : .AVI
BASE DE DOCUMENTOS ESCANEADOS
Extensin .JPG
Bases de la
Informacin Catastral
CONFORMACION
Area del Distrito .... .9.67 Km2
Sectores Catastrales .... 14
Subzonas ........... 39

Nmero de Manzanas Urbanas .. ... 715
Nmero de Parques, plazas, plazuelas, etc.. .... 89
Nmero de Lotes ... ....... 11, 300
Nmero de Unidades Catastrales .......... 66,304

Otros:
Base de Grfica Catastral 100%
Mobiliario Urbano .. 100 %
Ortofotografas (aos)... 2002, 2005 y 2006
Fotos de predios o lotes (Base fotogrfica). ... 51,300
Videos de predios o lotes .. 20,173
Escaneos de Documentos . 585,358
PRODUCTOS
CERTIFICADO DE
NUMERACION
CERTIFICADO DE
NOMENCLATURA
PLANO CATASTRAL
RENTAS
MODULO DE WEB
Adecuacin Ley N 28294
MODULO DE WEB
Adecuacin Ley N 28294
MODULO DE WEB
Adecuacin Ley N 28294
MODULO DE WEB
Adecuacin Ley N 28294
MODULO DE WEB
Adecuacin Ley N 28294
MODULO DE WEB
Adecuacin Ley N 28294
RECAUDACION
AO RECAUDADO S/.
(Impuesto Predial, Arbitrios y otros)
2004 55208,553.43 (sin levantamiento catastral)
2005 65747,227.87 (con levantamiento catastral)
2006 67238,005.10 (con mantenimiento catastral)
2007 71716,159.03 (con mantenimiento catastral)
2008 102'452,757,40 (con mantenimiento catastral y
Fiscalizacin Predial)
2009 115939,374,69 (con mantenimiento catastral y
Fiscalizacin Predial)
2010 125877,49 (con mantenimiento catastral y
Fiscalizacin Predial)
GRACIAS POR SU ATENCION
David Albujar Mesta
david.albujar@miraflores.gob.pe