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PRESENTACIN CORPORATIVA
Madrid 2014
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1. Quines somos? Pgina 3
2. Porqu Euroconfidence? Pgina 5
3. Visin y misin Pgina 6
4. Valores Pgina 7
5. Servicios Pgina 8
0. ndice
Euroconfidence nace gracias a la inquietud profesional de expertos en
diferentes reas de la gestin empresarial y con gran prestigio profesional.
Las relaciones personales y empresariales, unidas a la experiencia
adquirida por sus socios en la gestin positiva y real de empresas
financieras e inmobiliarias durante ms de 20 aos, nos sirven para ayudar
a las empresas a continuar y relanzar su actividad empresarial, de inversin
y financiera. Nuestro capital (100% espaol) y nuestra independencia nos
hacen merecedores de la confianza de nuestros clientes desde hace ms
de dos dcadas.
Euroconfidence presta servicios de consultora empresarial de forma
Integrada, teniendo como principales clientes a:
Entidades Financieras que necesitan externalizar la gestin integral o
parcial de empresas inmobiliarias, participadas o intervenidas.
Fondos de inversin nacionales o internacionales, acompandoles
para invertir o desinvertir
Entidades aseguradoras locales e internacionales
Empresas de servicios de inversin, banca privada, family offices y
patrimonios privados.
Empresas privadas o pblicas con necesidad o inquietud por mejorar la
gestin de sus activos inmobiliarios.
Nuestro procedimiento de trabajo basado en la tica, excelencia, calidad
y mejora continua nos sita muy por encima de los grandes grupos
consultores y consultoras inmobiliarias debido a nuestra dedicacin
personal, trabajo al detalle y compromiso, con una calidad de servicio y
profesionalidad a la altura de las mismas.
1. Quines Somos?
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Ofrecemos cobertura a nivel nacional y en el extranjero. En toda Espaa,
ofrecemos los servicios de forma directa a travs de nuestras oficinas en
Madrid, y a travs de agentes locales en el resto del pas.
1. Quines Somos?
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2. Por qu Euroconfidence?
Desde su creacin, Euroconfidence, tiene una clara vocacin a satisfacer
las necesidades de nuestros clientes que, al fin y a la postre, son personas.
Son como nosotros, hombres y mujeres que representan a corporaciones y
empresas. Por tanto en la relacin profesional y personal que forjamos con
usted nos preocuparemos, adems de por su xito empresarial, por su
bienestar. Trataremos de obtener los mejores resultados, aprovechando al
mximo nuestros recursos, tiempo y dinero invertidos.
Especialmente, en el sector inmobiliario y financiero resulta imprescindible
contar con profesionales expertos que investiguen y le asesoren desde el
principio, ya que cada plan necesita, adems de ilusin, una inversin
econmica. Con nuestro amplio know-how, de mas de 20 aos, y nuestras
asociaciones estratgicas, le acompaaremos durante todo el camino al xito
de su proyecto
Por ello, Euroconfidence estudia todos los condicionantes que puedan
afectar a la realizacin de su proyecto. Nos ocupamos de definir estrategias
financieras y objetivos de inversin y de gestin patrimonial de forma
personalizada y confidencial, trabajamos desde una visin ms amplia, y
disponemos de todo el tiempo que sea necesario para estudiar su caso.
Euroconfidence les ofrece todos estos servicios en una nica empresa, con
un nico interlocutor por cliente para todos los servicios ofertados y con
contacto directo con los socios.
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3. Visin y Misin
Euroconfidence busca analizar, estudiar y comprender los procesos de
trabajo de un proyecto por medio de un equipo de profesionales con
experiencia en diversos medios, con el fin de detectar reas de oportunidad
donde se pueda implementar un plan de mejora para asegurar una
eficiencia en el desarrollo del proyecto, minimizando los riesgos y buscando
crear valor en cada operacin inmobiliaria.
VISIN: Lograr que nuestra empresa cree excelencia en servicio
fomentando la generacin de relaciones fuertes y duraderas en el largo
plazo.
MISIN: Brindar a nuestros clientes seguridad en sus operaciones con
asesores profesionales altamente capacitados, con una clara orientacin y
compromiso.
La combinacin de talento y dedicacin de los profesionales que trabajan
en Euroconfidence constituyen uno de los pilares esenciales del xito de la
compaa. Nuestros profesionales son el alma de nuestra empresa y la
base de nuestro xito. Por ello tenemos el compromiso de atraer y retener a
los mejores profesionales, proporcionndoles el mejor desarrollo de carrera
y formacin en un entorno profesional y cooperativo
Euroconfidence no es un conjunto de personas que trabajan juntas.
Somos un conjunto de personas que constituyen un gran equipo capaz de
afrontar las situaciones complejas y encontrar las soluciones ptimas.
nicamente esto es posible porque existe el trabajo en equipo.
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4. Valores
Confianza: Realizar las actividades con calidad moral y tica, con la
responsabilidad de manifestar cuando sea requerido la opinin segn bases
objetivas.
Confidencialidad: Observar las buenas costumbres que custodian la
confidencialidad de los clientes, la dignidad y el trabajo de los compaeros y
el trabajo propio.
Empata: entender al cliente desde los primeros estadios del mandato y
ver desde sus ojos la realidad del servicio.
Comunicacin: Utilizamos las estrategias y los canales adecuados de
comunicacin para consolidar relaciones de confianza y cooperacin con
todos nuestros pblicos.
Responsabilidad y lealtad: La idea de respuesta, ofreciendo una actitud
adecuada a los compromisos que hicimos con el cliente. Comprometidos
con la empresa y el cliente, en los buenos y en los malos momentos.
Transparencia: Actuando coherentemente con informacin abierta y
oportuna.
Innovacin: Utilizando la tecnologa que permita el desarrollo de nuestra
empresa.
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5. Nuestros Servicios
1. Servicios Inmobiliarios
2. Servicios de Inversin
3. Servicios Empresariales
4. Servicios en Renovables
5. Servicios Comerciales
Una de nuestras principales actividades, es la prestacin de servicios de
mediacin inmobiliaria personalizados. Para ello contamos con expertos
profesionales del sector que estudiarn sus necesidades de forma
individualizada y le proporcionarn toda la informacin necesaria para
ayudarle a realizar la mejor eleccin.
Desde el inicio, nuestra actividad se ha ido incrementando progresivamente
en volumen de gestin y ventas, actividad urbanizadora y reas de
actuacin, convirtindonos en referencia del sector.
En la actualidad contamos con una amplia y variada cartera y
oportunidades de inversin que administramos y comercializamos para
poner a su disposicin.
Ofrecemos servicios orientados a:
Compradores
Vendedores
Inversores.
5.1. Servicios Inmobiliarios
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Nuestros servicios inmobiliarios para empresas tienen por objeto la
asistencia en la optimizacin del uso de carteras inmobiliarias y la solucin
de problemas especficos, que abarcan activos inmobiliarios de distinta
naturaleza, tales como oficinas, locales comerciales, naves industriales y
logsticas, centros comerciales, hoteles etc. El grupo de profesionales Real
Estate de Euroconfidence puede asesorarlo sobre estrategias de uso de
espacios en todo tipo de organizaciones. Colaboramos con nuestros
clientes en minimizar los espacios ocupados y los costos inmobiliarios a
travs de renegociaciones de alquileres, Sale & Leaseback, estrategias de
re-desarrollos de propiedades excedentes, constitucin de fondos de
inversin, etc.
Racionalizacin y optimizacin de carteras inmobiliarias de acuerdo con
los objetivos de liquidez, rentabilidad y/o valoracin de la empresa.
Valoracin de activos y carteras inmobiliarias (coste de reposicin, valor
de mercado, valor actual de flujo de rentas) para determinar su valor de
compra, venta o alquiler.
Anlisis de necesidades de ocupacin de espacio en funcin de las
actividades actuales y futuras programadas y de la evolucin
tecnolgicas de la empresa, basados en aspectos tales como mayor
eficiencia operativa, requerimientos de imagen corporativa, proximidad a
clientes o proveedores, etc.
Adquisicin y disposicin de activos inmobiliarios como resultado del
anlisis de las necesidades de la empresa.
5.1.1. Servicios Inmobiliarios. Real Estate
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Anlisis de Estudios de Mercado para identificar comportamientos de
oferta y demanda.
Anlisis de terrenos, determinando sus potenciales de desarrollo.
Estudios de localizacin de emprendimientos en funcin de anlisis
estratgico.
Estudios de factibilidad tcnico-econmico-financieros de proyectos
inmobiliarios.
Estudios del impacto impositivo vinculado a cada proyecto y definicin
de la estructura tributaria ms eficiente de las sociedades e inversores
particulares intervinientes.
Asistencia en la Planificacin Estratgica de decisiones de participacin
en el mercado inmobiliario.
Ingeniera Financiera de proyectos inmobiliarios.
Estudios de impacto ambiental de proyectos inmobiliarios.
Valoracin de Activos y Carteras Inmobiliarias (coste de reposicin,
valor de mercado, valor actual del flujo de rentas) para determinar su
valor de compra, venta o alquiler.
Estudios de reciclaje o uso alternativo de inmuebles.
5.1.2. Servicios Inmobiliarios. Consultora
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El equipo de Euroconfidence est formado por contrastados profesionales
experimentados en la direccin de empresa, con formacin en Econmicas
o Ingeniera estando en posesin en su mayora de un MBA, realizado en
escuelas de prestigio. El equipo asimismo puede desarrollar los proyectos
en espaol, ingls de las siguientes disciplinas:
ANLISIS FINANCIERO Y TCNICO
Elaboracin de planes de negocio
Elaboracin de plan estratgico
Anlisis de inversiones (TIR y VAN)
Modelos de negocio para presentar a terceros
Anlisis de promociones inmobiliarias
Due diligence tcnica y/o financiera
Anlisis de balances
Business cases
Presupuestos estudios de viabilidad
Implantacin cuadro de mando
VENTA VALORACIN
Valoramos su empresa
Valoramos sus activos inmobiliarios a precio de mercado
Cualquier sector de actividad
Ventas y traspasos
Garanta de discrecin - absoluta confidencialidad
Due dilligences compra empresas y/o negocios
5.2. Servicios Empresariales.
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FINANCIACIN
Financiaciones estructuradas
Project finance
Sale and lease back activos en rentabilidad
Reunificacin de prstamos en una sola cuota
Crditos personales y a empresas
Prstamos ICO
Subvenciones
Crditos a proyectos industriales e inmobiliarios
Hipotecas
Avales (tcnicos y financieros)
Plizas de crdito
Lneas de descuento
Crditos al promotor
Socios capitalistas
Business Angels
Capital riesgo y capital privado
VALORACIONES Y ANLISIS DE EMPRESAS
Conocer su valor en la negociacin de una venta
Presentar adecuadamente una solicitud de financiacin
Entrada o salida de socios
Relevo generacional
Ampliaciones de capital
Confirmar otras valoraciones
Conocer su rentabilidad real
Anlisis de ratios
Conocer su liquidez y solvencia
5.2. Servicios Empresariales.
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OTROS SERVICIOS
Renegociacin contratos con inquilinos
Head hunting - seleccin candidatos para puestos directivos
Planificacin estratgica operaciones
Servicios de inversin y corporate finance
Asesoramiento a empresas Inmobiliarias y familiares
Planificacin estratgica de empresas y grandes proyectos
Inversin y corporate finance
Suelo y urbanismo
Organizacin de eventos empresariales
Organizacin de presentaciones corporativas
Cursos personalizados
5.2. Servicios Empresariales.
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A travs de criterios de rentabilidad, oportunidad, solvencia y tiempo
identificamos las mejores oportunidades de negocio en los mercados de
Oficinas, Retail, Hotelero, Industrial y Residencial. Para ello, contamos con
una cartera de productos variados y atractivos que no tienen otros
operadores.
Euroconfidence est especializada en inversiones inmobiliarias, poseemos
un exhaustivo conocimiento de cada mercado local, as como de sus
principales actores -compradores y vendedores potenciales-. Gracias a
nuestra experiencia, somos capaces de detectar y reconocer los productos
que resultan ms interesantes en cada momento y de encauzar con eficacia
y rigurosidad cada operacin. Del mismo modo ofrecemos asesoramiento
en procesos de desinversin off market y nos ocupamos de valorar y
comercializar los activos inmobiliarios en venta.
Nuestro mtodo de trabajo se basa en la flexibilidad para entender y
gestionar de principio a fin Las necesidades y expectativas de compra y la
venta de nuestros clientes. Adems, garantizamos confidencialidad y
discrecin en las operaciones en las que intermediamos, al tiempo que
aseguramos una total transparencia a las partes involucradas en el proceso
de compraventa. Oportunidades de acceso a inversiones financieras de
gran rentabilidad, banca privada e inversiones de capital garantizado.
Banca de inversin y de negocio para colocar sus excedentes de
desinversin de los activos inmobiliarios enajenados.
5.3. Servicios de Inversin.
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Trabajamos con family offices, fondos de inversin nacionales y extranjeros,
cadenas hoteleras y promotores Entre nuestros principales clientes se
cuentan family offices que buscan productos en rentabilidad, fondos de
inversin nacionales y extranjeros, cadenas hoteleras y promotores
inmobiliarios.
Comercializamos, asesoramos y obtenemos:
Edificios pendientes de rehabilitacin y susceptibles de ser
transformados en oficinas u hoteles.
Oficinas y edificios de oficinas en rentabilidad tanto en zonas
tradicionales como en nuevas areas de negocio.
Locales en rentabilidad en los mejores ejes comerciales de Barcelona y
Madrid.
Propiedades verticales o edificios de uso residencial con inquilinos.
Establecimientos hoteleros.
Suelo finalista para usos residencial, hotelero, comercial, industrial o
mixto, equipamiento o geritrico.
Centros geritricos
5.3. Servicios de Inversin.
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Una de las inversiones ms populares en los ltimos tiempos son las
inversiones en energas renovables debido al futuro que se le presupone a
este tipo de generacin de energa y a la ayuda que recibe desde el sector
pblico. Dentro de este sector existen a su vez variadas opciones de
inversin, aunque siempre la inversin en energa solar y la inversin en
energa elica han llevado la delantera frente a otro tipo de energas.
Invertir en energa limpia es una gran forma de hacer dinero. Este tipo de
inversiones presenta ciertas ventajas que hacen que sea una de las
inversiones preferidas para muchos.
La recuperacin del capital invertido (Pay-Back) tarda alrededor de 7 aos y
luego de ese tiempo empieza el perodo de solamente recoleccin de
plusvalas. La TIR, dependiendo del parque, suele ser mayor al 15%
Si desea INVERTIR en energas renovables les rogamos que se pongan en
contacto con nosotros. Ejecutaremos un anlisis personalizado de su
proyecto de inversin ofreciendo las mejores soluciones en cada caso.
Tenemos parques solares y elicos en toda Europa. Le realizamos todo el
anlisis financiero y la due dilligence tcnica.
Si su empresa es PROPIETARIA de proyectos de energas renovables y
desean ofertarlos en el mercado rogamos de igual forma contacten con
nuestra empresa para darles la mejor solucin de forma rpida y
profesional. Les buscamos compradores en nuestra cartera de fondos de
inversin o inversores privados.
La financiacin de un parque elico, ya sea desde el punto de vista de la
entidad financiera que estructura el project finance o del inversor que
participa en el capital propio, requiere un anlisis tcnico profundo del
proyecto para asegurar su viabilidad.
5.5. Servicios en Renovables
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Euroconfidence tiene experiencia en auditoras de parques elicos
dirigidas tanto a la aprobacin de un project finance como a la compra de
activos y proyectos de energas renovables. Disponemos de unos servicios
especficamente diseados para determinar los riesgos y cuantificar la
rentabilidad de sus inversiones.
Ante lo difcil que se ha vuelto obtener los permisos administrativos
necesarios para poder instalar y explotar nuevos parques elicos en
Espaa, los inversores se orientan a adquirir parques ya instalados, o al
menos autorizados. Esto ha provocado un aluvin de compraventas de
parques elicos o de los derechos para poder instalar un parque elico.
Las compraventas normalmente se formalizan sobre la sociedad que
explota o explotar el parque elico, lo que implica una operacin de
compraventa societaria, a la que preceder la correspondiente due
diligence o anlisis tanto de la sociedad que explota el parque como de
todos los activos y pasivos que componen el propio parque. Para ello, es
necesario contar en todo caso con un apoyo tcnico que conozca las
especificidades del sector elctrico, que en los ltimos tiempos est
sufriendo diversas modificaciones, fruto, entre otras causas, de la
liberalizacin de este sector.
Tanto para la inversin en un parque elico existente como en el desarrollo
de uno completamente nuevo, los propietarios, operadores, inversores,
compaas aseguradoras y desarrolladores han de entender y reducir todos
los riesgos antes de decidir seguir adelante con un proyecto. Dichos
riesgos, que podran afectar la capacidad de generar beneficios a corto,
medio o largo plazo, generalmente se originan durante las fases iniciales
del desarrollo.
5.5. Servicios en Renovables
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DUE DILLIGENCE EOLICA
Los tcnicos experimentados de Euroconfidence evalan la viabilidad tcnica
del proyecto. Este proceso es denominado due dilligence tcnica, en la que se
detecta la probabilidad de que se produzcan riesgos y sus impactos
potenciales, con el objetivo de garantizar, por una parte, que la viabilidad del
proyecto hace fiable la inversin, y por otra que se garantiza la calidad. Esto se
lleva a cabo mediante una revisin integral de todos los activos y la informacin
disponible para mostrar las areas potenciales de preocupacin para el
inversor.
Realizamos la revisin inicial tcnica de los proyectos. Revisando las
condiciones del suelo y el emplazamiento y los costes de instalacin
Comprobamos y contrastamos el estudio de recurso elico y el clculo de
la produccin estimada con modelos propios
Justificamos la adecuacin de los aerogeneradores escogidos a las
caractersticas del viento presente en el emplazamiento. Asimismo
realizamos la inspeccin de activos revisando los componentes principales
tales como las palas y ejes de los rotores, la transmisin mecnica de
partculas, engranajes, gndolas y estructuras de las torres, generadores,
conversores y transformadores
Revisamos las hiptesis de clculo del modelo financiero (Presupuesto,
cuotas de mantenimiento, VAN, TIR, Pay-Back, etc.), asegurando que
estn ajustadas a precios de mercado y que se corresponden con los
contratos firmados
Analizamos los contratos con los principales actores (suministro de
aerogeneradores, operacin y mantenimiento, etc.)
Acreditamos el estado de la tramitacin, contrastando que todos los
permisos sean coherentes con el proyecto que se desea ejecutar.
Certificados-tipo, permisos de construccin, manuales de mantenimiento e
informes y cronogramas de mantenimiento.
5.5. Servicios en Renovables
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Ayudamos a desarrollar estrategias, planes de marketing, de negocios y de
gestin especficos para empresas y aportamos los instrumentos necesarios
para llevarlo a buen trmino, todo ello desarrollado por personal altamente
cualificado y especialista en el sector
Brindamos consultora en las reas comercial y de marketing, abarcando
todas las posibles necesidades y entregando soluciones integrales y
obteniendo as un posicionamiento de mercado ideal, en forma ordenada y
eficiente.
En el Asesoramiento en Marketing, Medios y Publicidad, trabajamos como
un equipo externo a las empresas, diseamos, analizamos y desarrollamos
estrategias y acciones innovadoras y damos apoyo en la gestin diaria.
Nuestro objetivo es colaborar con nuestros clientes para encontrar nuevos
caminos y oportunidades para sus productos y servicios industriales.
Los servicios especficos que ofrecemos son:
Mrketing
Estudios de mercado
Planes de marketing
Planes de incentivos para empleados
Diseo multimedia
Web , Banners, Blogs, Foros
Presentaciones audiovisuales
Vdeos, portales , CD Interactivos y visitas virtuales
Tiendas on line y magazines electrnicas
5.5. Servicios Comerciales
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Diseo grfico
Creacin y desarrollo de imagen corporativa para empresas
Diseo editorial: catlogos, folletos, dosieres de empresa, revistas,
memorias, libros...
Pginas de publicidad para prensa y revistas
Vallas, autobuses, marquesinas, cabinas y muppis
Sealtica y rotulacin de oficinas y locales comerciales
Monopostes, monolitos, banderolas, lonas y carteles
Packaging: envases, bolsas, etiquetas, cajas, tarjetas plsticas, cds
corporativos
Merchandising o regalo publicitario
Diseo promocional: expositores, displays, PLV
Realizacin y posproduccin audiovisual
Video empresarial
Spot comercial
Cuas de radio
Marketing On-Line
Redes de afiliados
SEO, SEM
PPC
Banners , Campaas internacionales
Traffic broker
5.5.1. Servicios Comerciales
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Comunicacin
Auditora y asesora de comunicacin interna
Planificacin estratgica
Planes de comunicacin
Estrategias de posicionamiento de marca
Estudios de competencia
Campaas de publicidad (planificacin y compra de medios)
Campaas de Responsabilidad Social Corporativa
Comunicacin corporativa y gabinete de prensa
Dosieres de prensa
Ruedas de prensa
Entrevistas y discursos
Magazines
Notas de prensa, reportajes y publirreportajes
Bases de datos y clipping de prensa
Relaciones con medios y otros grupos de inters
Blogs y foros
Asesora en formacin de portavoces
Interiorismo y arquitectura efimera
Diseo de stands
Diseo de oficinas y locales comerciales
5.5.2. Servicios Comerciales
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Juan Bravo 3
28006 Madrid Spain.
Telf.: (+34) 91 436 73 55
contacto@euroconfidence.com
www.euroconfidence.com