ABE - Agncia Brasileira de Empreendimentos LTDA

Administrao e Gesto de Condomnios e Imveis

Estrutura da Empresa
Local= Piedade- Centro Comercial (entre o Sesc e o Bradesco )
Cidade/ rea=Zona Sul Jaboato
Espao= m!nimo de "#$m%& estacionamento li're para $( carros (m!n))
*ependendo do taman+o do pr,dio- .a/er ( salas administrati'as0
a) Consultoria 1 2m3'eis - or4ani/ao de trabal+os /captao de
clientes/consultoria-contratos e a5ns
b) 6e43cios 7 para apresentao de propostas/ treinamentos/con'ersas
reser'adas/criao de estrat,4ias etc)
8 recepo se .ar9 em dois espaos0
a) :eral- (clientes em e;panso)
b) So.t- um local de espera (clientes <2Ps- clientes contratados)
Estrutura de *esen'ol'imento do 6e43cio
Segmentos :
"- Bussines Inteligence (2nteli4=ncia de 6e43cios)- E>uipe >ue reali/a o
le'antamento e monitoramento das 9reas com potencial de clientes-
reali/a os contatos com os .uturos clientes e mostra toda e estrutura da
empresa at, o .ec+amento do contrato)8compan+a os *ados dos
clientes ap3s o .ec+amento do contrato(.uncion9rios-contas e interesses
administrati'os))
Obrigaes- ?a/er o mapeamento e o plane@amento das rotas de
captura(AC)para os consultores poderem percorrer todas as 9reas
mapeadas de .orma estrat,4ica e es>uem9tica
(- Bussines Consultants(Consultoria de 6e43cios) - Controle-
or4ani/ao- e trabal+os relacionados B prestao de Ser'ios ap3s o
.ec+amento do contrato) C >uem coordena as e>uipes de manuteno- a
lo4!stica de materiais de cada condom!nio- o controle do patrimDnio- a
8dministrao de im3'eis e obras)
Obrigaes-Er4ani/ar as e>uipes de manuteno atra',s das Erdens de
Ser'io(ES) >ue sero 4eradas atra',s das auditorias reali/adas nos
condom!nios >ue contratarem o ser'io) Pode Ferceiri/ar os ser'ios
imobili9rios)
Equipes:
Escritrio = Funes: Direo ! "ssistente "#ministrati$o!"u%iliar
"#ministrati$o e &ecepcionista
E;pediente de Frabal+o= se4unda B se;ta das $G0H$ Bs "G0H$ com uma
+ora e meia de almoo compartil+ada - *ois trabal+am das ""0H$ Bs "H0$$ e
dois das "H0$$ Bs "I0H$ se re'e/ando nos trabal+os)
Campo=Consultores
Frabal+o 2nte4rado com a B2
Consultores0 trabal+am na captao de clientes nas 9reas pr,-estudadas
pela 8dministradora e apresentam as propostas da empresa- e caso o
cliente ten+a interesse- ele tra/ a captura para a Empresa >ue procede o
contato com o cliente-onde ser9 a'aliado o condom!nio e .ec+ado o contrato
se todas as condiJes .orem atendidas)
Kor9rio dos consultores0 meio e;pediente(per!odo de e;peri=ncia)-
re'e/ando uma semana pela man+ e uma semana B tarde durante os tr=s
primeiros meses )*e'ero estar Bs G0H$ da man+(>uem esti'er pela
man+L) e B "(0H$(>uem esti'er B tarde) para pe4ar o material do dia- e
entre4ar o le'antado)8p3s M$ dias- os contratados passaro B trabal+ar em
per!odo inte4ral sendo metade da @ornada como 5scal e metade como
consultor)
EIE- Equipe #e In'raestrutura
Frabal+o 2nte4rado com a BC
C di'idida em Corretores #e im$eis e E() (e>uipe de manuteno)- os
corretores reali/am as transaJes imobili9rias dos clientes e a e>uipe de
manuteno , a incumbida dos reparos e obras a serem reali/adas nos
condom!nios de .orma pro@etada pelo B2- sob responsabilidade do BC)
Sal*rios+iniciais,
Scios = Aecebem pr3-labore de ($N do 'alor de cada contrato
"ssistente "#m- =(O((-per!odo de e;peri=ncia) #P$-$$ &passa4em&'ale
de "$-$$ ao dia)
"u%iliar "#m) =(O((-per!odo de e;peri=ncia) GP$-$$ &passa4em&'ale de
"$-$$ ao dia
&ecepo = (O((-per!odo de e;peri=ncia) passando para GP$-$$
&passa4em&'ale de "$-$$ ao dia
Consultores
Sal9rio HP$-$$(e;peri=ncia)&""$-$$(P-P$ ao dia - AQ (G-P$ reais p/semana)
de subs!dio & passa4em para o local determinado & PL de PN do 'alor do
contrato >ue .ec+ar( >ue se mant,m >uando passar dos tr=s meses))
Sal9rio ap3s M$ dias = GP$-$$ & 'ale de "$-$$ ao dia & PL PN do 'alor dos
contratos >ue .ec+ou at, o >uantitati'o m9;imo de P contratos >ue .ec+ar)
Se acontecer de perda do contrato da empresa- no 'ai perder a
participao no lucro se ti'er mais empresas com contratos reali/ados pelo
mesmo)
Ser$ios #e )anuteno
Ser9 apresentado ao cliente a possibilidade de contratar o SRE - Ser'io de
Ranuteno Especial - contrato de um pacote de manuteno para atender
as necessidades corri>ueiras dos clientes em relao B manuteno Predial
dos 8partamentos e o SRE- Ser'io de Ranuteno Estensi'o - Ae.ormas
no esto inclusas podendo a Empresa reali/ar dentro de outros
procedimentos)
Esses pacotes tero 'alor cobrado em cima das >uotas de cada condDmino-
e tem car=ncia de $H meses para comear a 'i4orar (per!odo de sonda4em
do condom!nio)
"utomao
8 misso da Empresa ser9 de automati/ar todos os sistemas poss!'eis do
condom!nio para redu/ir os custos de consumo do condom!nio ao m9;imo-
Lu/- 94ua e ener4ia)
Rateriais de Sso0
" pcs m3'el = " s3cio(notebooT- pode ser pessoal)
H 5;os(lo@a) =" 8ssitente 8dm) &" 8u;iliar 8dm)& " Aecepo (()(P$-$$)
" Fele.one(I Aamais)- " recepo/ " administrao/ " Consultoria e "
2m3'eis)(($$-$$)
H birDs-("Consultoria(diretor) " 2m3'eis / 8dm)(compartil+ado)/" Aecepo )
& uma mesa redonda na sala de 6e43cios)E PC da sala de ne43cios , o do
s3cio de interesse da reunio(P$$-$$ cada))
( ar>ui'os(HP$-$$ cada) e " arm9rio(P$$-$$)
Cadeiras de Escrit3rio (escrit3rio= " diretor("P$-$$) ( clientes("($-$$ cada)
& H 8ssistente/8u;iliar/ Aecepo("($-$$ cada)
Lon4arina de H cadeiras(recepo HP$-$$ ) e H cadeiras separadas(so.t
"($-$$ cada)
" data s+oU (M$$-$$)
( Condicionadores de 8r ("- sala administrati'a com conduo para Sala de
6e43cios e "Aecepo- G$$-$$ cada )
( 4ela 94ua com cadeira de suporte ( " escrit3rio e " recepo- HP$-$$
cada)- a 94ua da sala de ne43cios de'e ser ser'ida
*i'is3rias para cada sala)
)aterial #e escritrio
"#ministrao
V8r>ui'o
V 8rm9rio
V 8pontadores/l9pis/borrac+as
V Blocos lembrete(PC e Wuadro de
8'isos)
V Caderno / canetas
V Cai;as p/ correspond=ncia
V Cola l!>uida branca instantLnea
V Cola em basto
VCopos descart9'eis/porta copos
V *icion9rio
V Pastas Xndices 8Z com *i'is3rias
V Capas para encadernao
V Classi5cador
V El9sticos
V En'elopes simples amarelo e
especiais(com lo4o da empresa)
V Espetos para 5;ar papel
V 8lmo.adas para carimbo/
Carimbo para recebimento de
*ocumentos
V Clipes
V ?ita adesi'a
V ?ormul9rios para contatos >ue
li4arem
V :rampeador
V :rampos Pl9sticos
V Ralote
V Er4ani/adores de mesa
V Papel branco E.!cio
V Papel carbono para recebimento
de rascun+o manual
V ?ic+9rios de mesa
&ecepo
V 8rm9rio
V 8pontadores/l9pis/borrac+as
V Blocos lembrete(PC e Wuadro de
8'isos)
V Caderno / canetas
VCopos descart9'eis/porta copos
V Cai;as p/ correspond=ncia
V Cola l!>uida branca instantLnea
V Cola em basto
V *icion9rio
V *i'is3rias para pastas/ Xndices
8Z V Espetos para 5;ar
papel
V 8lmo.adas para carimbo
Carimbo para recebimento de
*ocumentos
V Eti>uetas autoadesi'as
V Espirais para Encadernao
V Estiletes
V E;tratores de 4rampo
V ?ic+as p/ 5c+9rio
V LLminas para estilete
V Pasta 8ba El9stico
V Pasta Classi5cadora
V Pasta Contrato
V Pasta 5c+9rio
V Pasta para 8presentao
V Pastas 8Z
V Pastas com capa transparente
Vclips
V Pastas relat3rio(semanal)
V Perce'e@os
V Per.uradores de papel
V Porta blocos de papel
V Porta carimbos
V Porta clipes
V Pranc+etas
V A,4uas
V Ae'isteiros
V Saco pl9stico 'ai-'em
V Sacos pl9sticos(li;o- e auto-
adesi'o)
V Fesouras
V Fintas para carimbo
V Fubo de Polietileno
V Clipes
V ?ita adesi'a
V ?ormul9rios para contatos >ue
li4arem
V :rampeador
V :rampos Pl9sticos
V Ralote
V Er4ani/adores de mesa
V Papel branco E.!cio
V Pasta 8ba El9stico
V Pasta Classi5cadora
V Pasta Contrato
V Pasta 5c+9rioV Pasta para
8presentao
)ateriais #e .igiene
<assoura/rodo 7 sacos de li;o 7 li;eiros de metal para ban+eiro e escrit3rio 7
9lcool para limpe/a 7 papel toal+a 7 papel +i4i=nico 7 suporte e aparel+o de
deter4ente para la'ar mos