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Versin 06
FORMATO: ESTUDIOS Y DOCUMENTOS
PREVIOS
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FORMATO No. 1 ESTUDIOS Y DOCUMENTOS PREVIOS

Fecha: 09-05-2014


1. DESCRIPCION DE LA NECESIDAD QUE LA ENTIDAD PRETENDE SATISFACER CON LA CONTRATACIN.

1.1 Descripcin de la necesidad y razones que justifican la conveniencia y oportunidad de la contratacin para
efectos de satisfacer la necesidad:

Las viviendas fiscales del o!ando "#reo De o!$ate %o & cuenta con unas instalaciones deterioradas de$ido a
las incle!encias del cli!a y a la 'u!edad de la zona donde se encuentra u$icada (enerando 'u!edades) (oteras)
da*os de cu$ierta y cielo raso) adicional!ente el tie!po de vida +til de al(unas zonas de estas instalaciones ya se
cu!pli) (enerando ries(os que pueden afectar al personal que 'a$ita en estas instalaciones, razones por las
cuales se requiere realizar el !anteni!iento a estas edificaciones-

.e 'ace necesaria la contratacin de estas o$ras de !anteni!iento para preservar la operatividad) funciona$ilidad
y confia$ilidad de las instalaciones del o!ando "#reo De o!$ate %o & y poder continuar con el plan de
!anteni!iento en las dependencias de la unidad) adicional!ente los !anteni!ientos a realizar nos (enera una
proteccin de los in!ue$les evitando su !ayor deterioro) no solo en se(uridad) sino en la salu$ridad de las
personas que 'acen uso de estas instalaciones

La falta de personal calificado y/o d#ficit de !ano de o$ra) o$li(a a !irar alternativas para suplir esta sentida
necesidad dentro de la unidad- 0or esta razn) una alternativa eficiente t#cnica y econ!ica!ente) es la de
contratar servicios especializados en !anteni!iento para suplir esta falencias-

1.2 Dependencia y n+!ero de personas que requieren el producto a contratar:

VIVIENDA FISCAL
12123%D" 42."L 50 035.6%".


1.3 6$jetivos 7enerales y 3spec8ficos

Obe!"#o $e%e&a'

3fectuar el !anteni!iento adecuacin y !ejora!iento de las viviendas 4iscales del o!ando "#reo De o!$ate
%o & 9res 3squinas : aquet;<-

Obe!"#o( E()ec*+"co(

=ejorar las condiciones de la cu$ierta de vivienda fiscal con el fin de eli!inar filtraciones de a(ua que ocasionan el
da*o de las instalaciones-

a!$iar las redes 'idrosanitarias las cuales se encuentran o$staculizadas por ra8ces y no soportan el caudal
(enerado-

Desarrollar !anteni!iento a las viviendas fiscales de acuerdo al plan de !anteni!iento de instalaciones-

>rindar se(uridad) co!odidad y $ienestar al personal de oficiales) su$oficilales y civiles que 'a$itan las
instalaciones-


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2. DESCRIPCIN DEL O,-ETO A CONTRATAR CON SUS ESPECIFICACIONES E IDENTIFICACIN DEL
CONTRATO A CELE,RAR.

2.1 6$jeto a contratar: ?$ien) servicio) o$ra@-

A="%93%2=23%96 "D3B"2C% D =3E65"=23%96 D3 L". 12123%D". 42."L3. D3L 6="%D6 "3536
D3 6=>"93 %6 & 953. 3.FB2%". : "FB39"<-

2.2 2dentificacin del contrato a cele$rar:

6$ra pu$lica

2.3 antidad del producto a contratar:












No!a: 3n caso de que las cantidades a adquirir no satisfa(an la necesidad real o cantidad requerida) se podr;n
adicionar cantidades en el evento de so$rar presupuesto al !o!ento de la adjudicacin- "s8 !is!o entre las
actividades que se podr8an adicionar se encuentran pintura de fac'adas) puertas de acceso) pisos) enc'apes entre
otras actividades que se pueden desarrollar en el transcurso del desarrollo del !anteni!iento-


2.. 3specificaciones t#cnicas eGi(idas:

F"cha !/c%"ca 0e' b"e% o (e&#"c"o a co%!&a!a&
Las condiciones t#cnicas del o$jeto contractual podr;n ser consultadas en el aneGo de
especificaciones t#cnicas del proyecto- Las cantidades de o$ra est;n detalladas en los cuadros de
cantidades de o$ra y presupuesto- Las condiciones t#cnicas de la adecuacin est;n relacionadas en el
aneGo de especificaciones t#cnicas del proyecto-

3. MODALIDAD DE SELECCIN DEL CONTRATISTA Y LOS FUNDAMENTOS -URIDICOS QUE SOPORTAN SU
ELECCION.

MODALIDAD CAUSAL 1
LICITACIN P2,LICA
SELECCIN
A,REVIADA
>ienes y .ervicios de aracter8sticas
9#cnicas Bnifor!es y de o!+n Btilizacin
.u$asta
2nversa
0resencial
3lectrnica
Ac3e&0o Ma&co 0e P&ec"o(
,o'(a 0e P&o03c!o(
=enor uant8a G
0restacin de servicios de salud
Licitacin declarada desierta
3najenacin de $ienes del estado
>ienes y servicios para la defensa y se(uridad nacional
P&o03c!o a co%!&a!a&
Ca%!"0a0
a3!o&"4a0a
CPC
Ca%!"0a0
&e53e&"0a
6Nece("0a0 &ea'7
="%93%2=23%96) "D3B"2C% D
530"5"26% D3 12123%D" 42."L
1 1
="%93%2=23%96) "D3B"26% D
530"5"26% D3 >"55"". 0"5"
6422"L3.
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H
MODALIDAD CAUSAL 1
CONCURSO DE
M8RITOS

CONTRATACIN
DIRECTA
Br(encia =anifiesta
onvenios y ontratos 2nterad!inistrativos
>ienes y servicios que requieren reserva
Desarrollo de actividades cient8ficas y tecnol(icas
%o pluralidad de oferentes en el !ercado ?aneGar el docu!ento en donde se acredite
que ese oferente es proveedor eGclusivo del $ien o servicio@

.ervicios profesionales y de apoyo a la (estin : 9ra$ajos art8sticos
"dquisicin de in!ue$les
"rrenda!iento de >ienes in!ue$les

Eustificacin:

9eniendo en cuenta que se trata de un contrato de o$ra y dado que el presupuesto oficial asi(nado por el presente
proceso est; entre 100 a 1000 .-=-L-=-1- 5azn por la cual se de$e adelantar por la !odalidad de seleccin
a$reviada de !enor cuant8a esta$lecido en el "rt- %I 2 literal $ de la ley 1150 y capitulo 22 art 59 seleccin
a$reviada contratacin de !enor cuant8a decreto 1510 de 201H-


.. VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO CON ,ASE EN EL ANALISIS DEL SECTOR ECONOMICO

..1 A%9'"("( 0e' Sec!o& Eco%:;"co:

0erspectiva Le(al

3n el ca!po de la construccin eGisten a nivel nacional e internacional distintas nor!as t#cnicas que de$en ser
aplicadas en los procesos de construccin y !anteni!iento de edificaciones de todo tipo- 3ntre estos) La %or!a .is!o
resistente olo!$iana %.5 -10, el 5e(la!ento 9#cnico de 2nstalaciones 3l#ctricas 53923, 3l cdi(o olo!$iano de
fontaner8a %9-1500) entre otras- La e!presa que resulte adjudicataria del presente proceso) de$er; tener en cuenta y
cu!plir dic'as nor!as en la ejecucin contractual-

Normas de Calidad para la construccin
Cdigo Colombiano de Sismo Resistencia NSR 10
Especificaciones tcnicas anexas.
Norma ICONTEC 100.
Cdigo Colombiano de !ontaner"a
Norma ICONTEC #1$.
%g&a potable.
'as sig&ientes NTC(
NTC #1$ %g&a )otable
NTC 100 Cdigo Colombiano de !ontaner"a
NTC *0+1 T&ber"a ,et-lica
NTC 1./# T&bos de )0C para alcantarillado
NTC *1+. %ccesorios de )0C para %lcantarillado
NTC $#* T&bos de )0C
NTC 101* Sistemas de distrib&cin de ag&a caliente 2 fr"a
NTC 10#. T&bos de )0C para &so sanitario
NTC 1$$+ %ccesorios )0C para t&ber"a a presin
NTC $+ T&bos )0C para cond&ccin de ag&a potable
NTC 1./# T&bos )0C r"gido para alcantarillado
NTC *0 3asod&ctos4 Instalaciones para s&ministro de gas en edificaciones residenciales
2 Comerciales
NTC 1+0#. !abricacin de 5-l5&las mec-nicas para est&fas a gas.

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NTC *#$*. %rtefactos de &so domstico 6&e emplean gases comb&stibles para la coccin de
alimentos.
NTC $*.. Reglas com&nes aplicables a la constr&ccin 2 ensa2o de los artefactos 6&e emplean
gases comb&stibles para &sos domsticos4 comerciales e ind&striales.

0erspectiva 4inanciera

Dentro de la perspectiva financiera se analizar;n los indicadores financieros del sector econ!ico en cuanto a liquidez)
endeuda!iento) solvencia) renta$ilidad y utilidad) to!ando co!o fuente principal los indicadores del .iste!a de
2nfor!acin de 5ies(o 3!presarial - .253= de la .uperintendencia de .ociedades- 0ara este caso se to! el an;lisis
para el .ector de A"decuacin de o$ras de construccin< ya que el o$jeto del presente estudio previo va diri(ido 'acia el
!anteni!iento de $ienes in!ue$les-

I%0"ca0o&e( 0e E%0e30a;"e%!o < Ra4:% 0e E%0e30a;"e%!o






















Los indicadores de endeuda!iento per!iten identificar el (rado de endeuda!iento que tiene el sector y su capacidad
para asu!ir sus pasivos- 3l indicador razn de endeuda!iento !ide la proporcin de los activos que est;n financiados
por terceros) teniendo en cuenta que los activos de una e!presa son financiados o $ien por los socios o $ien por
terceros ?proveedores o acreedores@- .e deter!ina dividiendo el pasivo total entre el activo total-

De acuerdo al indicador razn de endeuda!iento) el pro!edio del sector es de un porcentaje de endeuda!iento
6=2>2=?7) lo que per!ite concluir que los activos que posee el sector respaldan en un &2J la totalidad de sus pasivos)
porcentaje que es considera$le para el sector de "decuacin de o$ras de construccin- 9eniendo en cuenta que en el
plie(o de condiciones se eGi(e que el 3ndeuda!iento total sea !enor al @A?) se infiere que a trav#s del pro!edio del
sector) cualquier e!presa dedicada a esta actividad est; en condiciones de ofertar al presente o$jeto contractual-







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I%0"ca0o&e( 0e L"53"0e4 < Ra4:% Co&&"e%!e




Los indicadores de liquidez per!iten identificar el (rado o 8ndice de liquidez con que cuenta el sector- 0ara este caso se
tuvo en cuenta el indicador 5azn corriente el cual deter!ina la capacidad del sector para 'acer frente a sus
venci!ientos en el corto plazo- 3l criterio para una relacin adecuada entre los activos y los pasivos corrientes es de 1 a
1) considerando que entre !;s alto sea el valor es !ejor- 3n atencin al indicador de razn corriente) el sector de
adecuacin de o$ras de construccin presenta un $uen panora!a) ya que todas las vi(encias presentan resultados por
enci!a de 1 lo que indica que el sector posee una $uena situacin financiera para atender las o$li(aciones en el corto
plazo- 9eniendo en cuenta que en el plie(o de condiciones se eGi(e que la liquidez sea !ayor a 1) se infiere que
cualquier e!presa dedicada a esta actividad est; en condiciones de ofertar al presente o$jeto contractual-

I%0"ca0o&e( 0e Re%!ab"'"0a0 < Re!o&%o (ob&e e' )a!&";o%"o


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&


Dentro de los indicadores de renta$ilidad se analiz 5etorno .o$re el 0atri!onio) el cual su fr!ula es ?Btilidad antes de
i!puestos /0atri!onio inicial del per8odo@ y per!ite conocer la renta$ilidad de los accionistas antes del pa(o de
i!puestos- 3ste indicador !uestra un resultado sie!pre positivo indicando que la renta$ilidad para los accionistas
sie!pre es de (anancias en un pro!edio de 14)5HJ para este sector-

I%0"ca0o& 0e So'#e%c"a < So'#e%c"a 6#ece(7




.e deter!ina por el cociente resultante de dividir el activo corriente entre el pasivo corriente ?activo corriente/pasivo
corriente@- 3ntre !;s alto ?!ayor a 1@ sea el resultado) !;s solvente es la e!presa- Lo anterior indica que las e!presas
dedicadas a este servicio son solventes dado que en nin(una vi(encia el indicador es !enor que uno) es decir que
pueden dese!pe*ar sus funciones y per!anecer en el !ercado en el corto plazo-


















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K
I%0"ca0o&e( o)e&ac"o%a'e( < Ro!ac":% 0e I%#e%!a&"o(




Dentro de los indicadores operacionales se to! en cuenta el indicador de rotacin de inventarios el cual !ide cuanto
tie!po le to!a a la e!presa rotar sus inventarios- Lay que tener en cuenta que los inventarios son recursos que la
e!presa tiene in!ovilizados y que representan un costo de oportunidad- De acuerdo a los resultados el sector de
adecuacin de o$ras de construccin presenta una $uena rotacin en sus inventarios) evidenciado en su pro!edio en
4)H veces en el ran(o de tie!po utilizado-

3n t#r!inos (enerales) de acuerdo al an;lisis realizado de los indicadores financieros del sector de adecuacin de o$ras
de construccin) las e!presas dedicadas a esta actividad presentan $uen co!porta!iento en sus indicadores y de$en
cu!plir co!o !8ni!o lo requerido por el Decreto 1510 de 201H-

%ota: La anterior infor!acin fue consultada el 1& de "$ril de 2014) en la cual no se refleja la infor!acin financiera de la
vi(encia 201H-


0erspectiva o!ercial

Lace parte del sector terciario de la econo!8a en el sector servicios) con una (ran variedad de proveedores) de insu!os
y !ateriales) los cuales) son en su !ayor8a producidos en el pa8s) al(unos ele!entos pueden ser producidos en el
eGtranjero pero co!ercializados a nivel nacional-

.ector de la construccin: 3n este sector se incluyen las e!presas y or(anizaciones relacionadas con la construccin) al
i(ual que los arquitectos e in(enieros) las e!presas productoras de !ateriales para la construccin) etc-

"l ser servicios de continua de!anda a nivel re(ional y nacional) en el !ercado co!ercial se encuentran infinidad de
e!presas constructoras que se dedican a realizar dic'as la$ores certificadas con nor!as internacionales y nacionales
en procesos de !anteni!iento) que se dedican a suplir todo tipo necesidad) por lo que f;cil!ente se encontraran
proveedores que cu!plan con este tipo de servicio y el nu!ero de oferentes a presentarse ser;n considera$le!ente
(rande-

.in e!$ar(o y con el fin de efectuar un an;lisis detallado t#cnico y puntual a las necesidades actuales requeridas por el
o!ando "#reo de o!$ate no & y teniendo en cuenta la pluralidad de a(entes participantes en el sector de la
construccin) se efect+o un estudio de !ercado !ediante el cual se analizar; el co!porta!iento del posi$le costo de los

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M
$ienes que se pretenden adquirir, a continuacin se presenta un cuadro resu!en en el cual se solicit aleatoria!ente a
tres ?0H@ e!presas del sector) las cuales se encuentran en la $ase de datos de la Direccin de 2nstalaciones "#reas
efectuando las si(uientes cotizaciones:

PRODUCTO
VALOR UNITARIO VALOR TOTAL
F3e%!e 1 F3e%!e 2 F3e%!e 3
A="%93%2=23%96 "D3B"2C% D
=3E65"=23%96 D3 L".
12123%D". 42."L3. D3L
6="%D6 "3536 D3 6=>"93
%6 & 953. 3.FB2%". :
"FB39"<-
N 554-K14-KMM)5 N44K-49&-&55)HM N 452-50H-H44)2&

N4M4-904-929)4

Va'o& To!a' E(!";a0o
$484.904.929,4


F3e%!e 1: >.1 2%73%2352" L9D"
F3e%!e 2: D262% 2%73%2356. .-"-.
F3e%!e 3: D2376 "L3E"%D56 12D"L

De acuerdo a las anteriores cotizaciones se o$serva que nin(una de las fuentes se encuentra dentro del
presupuesto asi(nado) las causas de estos !ayores valores se de$e a que los posi$les oferentes incre!enten su
presupuesto por tratarse de cotizaciones para estudios de !ercado-


0erspectiva or(anizacional

3l producto a contratar pertenece al sector de servicios se(!ento de servicios de construccin y !anteni!iento) clase
servicios de apoyo se(+n olo!$ia o!pra 3ficiente y por esto se diri(e a las e!presas que cu!plen con estas
caracter8sticas de fa!ilias de proveedores-

0or lo anterior) se realiz un estudio de !ercado preli!inar con e!presas especializadas en el te!a) en el !ercado se
encuentran varia$ilidad de ellas) al(unas de las cuales se aneGan con cotizaciones al presente estudio y de las cuales
se deja constancia) las e!presas cotizadas !anifiestan tie!po de ela$oracin oscila entre 25 y H5 d8as posterior a la
fir!a del contrato y se evidenci que cuentan con la infraestructura f8sica y or(anizacional para la ejecucin del o$jeto
contractual-

0ara la ejecucin de contratos de este tipo de o$ras se 'ace necesario contar con un in(eniero civil o arquitecto
residente de o$ra que per!anezca el 100J de la ejecucin del proyecto con una eGperiencia !8ni!a de 0H a*os) el cual
(arantice la ela$oracin de las actividades contratadas con las especificaciones t#cnicas requeridas y la calidad
necesaria) adicional!ente pueda realizar co!it#s de o$ra y aclaraciones con el supervisor del contrato-

0erspectiva 9#cnica

De acuerdo a las necesidades !anifestadas en el presente estudio previo ODescripcin de la necesidad y las razones
que justifican la conveniencia y oportunidad de la contratacin para efectos de satisfacer la necesidadO) se esta$leci el
requeri!iento de los servicios o$jeto del presente proceso) teniendo en cuenta que resulta oportuna la contratacin de
este !anteni!iento-

Los servicios que se 'an venido !encionando de$en contar con todas las caracter8sticas t#cnicas solicitadas en el
%u!eral 2-4 del presente 3studio y Docu!ento 0revio- 9odas las especificaciones t#cnicas su!inistradas se detallan y
co!ple!entan all8 descri$iendo las necesidades para el o!ando "#reo de o!$ate %o & de la 4uerza "#rea
olo!$iana-


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ualquier ca!$io en las especificaciones que propon(a el contratista) de$er; ser apro$ado por la 4uerza "#rea :
"6= -& 6rdenador del (asto) en for!a escrita) previo concepto del .upervisor- La for!a de pa(o ser; de acuerdo a
las cantidades de o$ra ejecutadas total!ente y reci$idas a satisfaccin por el 2nterventor y/o .upervisor) su !edicin
ser; de acuerdo a las unidades especificadas para cada 8te! o ap8tulo en el cuadro de antidades de 6$ra) aneGas al
plie(o-

..2 9asa 5epresentativa del =ercado ?95=@: ?si aplica@-

Mo%e0a:
TRM: N
Fecha: DD-==-""""

..3 "n;lisis de 0recios Bnitarios ?"0B@: ?aplica para contratos de o$ra@-

.2: PGP %6: PPPP ?aneGar si aplica@-


... 2nclusin del producto en el 0lan de "dquisiciones y el 0lan de 2nversin:

.i el $ien) servicio u o$ra a contratar 'ace parte de P'a% 0e A053"("c"o%e() dili(encie la si(uiente infor!acin:


PRODUCTO
CERTIFICADO
No. Fecha
="%93%2=23%96) "D3B"2C% D
530"5"26% D3 12123%D" 42."L
42 29-01-2014
="%93%2=23%96) "D3B"26% D
530"5"26% D3 >"55"". 0"5" 6422"L3.
42 29-01-2014

.i el $ien) servicio u o$ra a contratar 'ace parte de P'a% 0e I%#e&(":%) se de$er; a%eBa& 'a co&&e()o%0"e%!e
F"cha E,I- e indicar el 0royecto de 2nversin: PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPP

E% e' e#e%!o 0e e(!a& "%c'3"0o e% 3% )&oCec!o 0e I%#e&(":% (e 0ebe&9 a%eBa& 'a co&&e()o%0"e%!e +"cha E,I


..D 1alor y ru$ro presupuestal certificado de disponi$ilidad presupuestal y/o "utorizacin de 1i(encias 4uturas:

Ce&!"+"ca0o 0e
D"()o%"b"'"0a0 )&e(3)3e(!a'.
No.


9114
FECEA 05-0H-2014
RU,RO6S7
204-5-K-1&
="%93%2=23%96
D
=3E65"=23%96
D3 12123%D" D
"L6E"=23%96
VALOR N405-HK0-KHM
O+"c"o 0e A3!o&"4ac":% 0e
V"Fe%c"a( F3!3&a(.
No. %/" FECEA DD-==-""""
RU,RO6S7:

%/"
VALOR N %/"





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D. FACTORES DE SELECCIN QUE PERMITEN IDENTIFICAR LA OFERTA MGS FAVORA,LE

FACTOR DE SELECCIN 1
0recio
alidad
0onderacin calidad : precio
0untos Q
5elacin costo : $eneficio


D.1 4r!ulas que se utilizar;n en la evaluacin: ?puntajes@-

La esco(encia de la oferta recaer; so$re el oferente que 'aya cu!plido con los requisitos !8ni!os 'a$ilitantes y
o$ten(a el !ayor puntaje en la evaluacin de los aspectos pondera$les y que otor(uen puntuacin- "s8 !is!o de$e
estar en condiciones de !ercado y satisfacer las necesidades de la entidad-

D.1.1 alidad:

3n el aneGo de cantidades de o$ra y en las especificaciones t#cnicas se especifican las caracter8sticas !8ni!as que
de$en cu!plir cada uno de los 8te!s necesarios para el A=anteni!iento "decuacin D =ejora!iento De Las 1iviendas
4iscales Del o!ando "#reo De o!$ate %o & 9res 3squinas : aquet;<-

Dado lo anterior) a la oferta que !ejore las caracter8sticas t#cnicas de los 8te!s relacionados a continuacin) sin que
esto !odifique el precio del 8te! ni el tie!po de ejecucin del proyecto) se le asi(nara un puntaje de 400 0B%96.
0ara tal fin de$er; !arcar con una Q en la casilla correspondiente) de acuerdo a la si(uiente ta$la de los 8te!s !;s
relevantes:





D.1.2 0recio:


La calificacin de este factor se 'ar; con $ase en la oferta econ!ica presentada por el proponente ?corre(ido
arit!#tica!ente si es el caso@ y el puntaje ser; asi(nado con $ase en la =edia 7eo!#trica de la si(uiente !anera:

.e deter!inar; la =edia 7eo!#trica ?7@ teniendo en cuenta el valor de las propuestas 'a$ilitadas:

7 R ra8z nS1 de ?01 T 02 T 0H TUT0nT0e@ 3n donde)

01) 02) 0H)U0n: son los valores que ofrecen los proponentes a la licitacin
0e R 1alor del 0resupuesto 6ficial
n: es el n+!ero de proponentes 'a$ilitados para participar-


" las 0ropuestas cuyo valor sea inferior al noventa y siete ?9KJ@ de la =edia 7eo!#trica ?7@ se les asi(nar; cero ?0@
puntos-
ITEM PUNTA-E MA1IMO
resane y pintura de !uro en vinilo
tipo 1 aplicada en tres !anos
0or cada 25 !ts2 se otor(aran 25
puntos
150 0B%96.
resane y pintura de !uros Voraza)
aplicacin H !anos

0or cada 25 !ts2 se otor(aran 25
puntos
150 0B%96.
2nstalacin de cielo raso en pvc 0or cada 10 !t2 se le otor(aran 20
puntos
100 0B%96.

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" las 0ropuestas con valor !ayor que el noventa y siete por ciento ?9KJ@ de la =edia 7eo!#trica ?7@ se les asi(nar; el
puntaje de la si(uiente for!a:

.e asi(nar; el !;Gi!o puntaje de 953.23%96. ?H00@ puntos a la oferta) cuyo valor sea el !;s $ajo entre las ofertas
que 'ayan quedado por enci!a del 9KJ del valor de la !edia (eo!#trica-

" las de!;s propuestas se les asi(nar; puntaje de !anera proporcional a su diferencia de valor respecto a la oferta !;s
$aja) confor!e a la si(uiente fr!ula:


03% R6=1 Q H00
6"1%

Donde:
6=1: 6ferta cuyo valor sea !;s $ajo entre las propuestas con valor !ayor que el noventa y siete por ciento ?9KJ@ de la
=edia 7eo!#trica ?7@ ';$iles en la evaluacin econ!ica-
6"1%: 1alor de la oferta a evaluar ?corre(ida arit!#tica!ente si aplica@
03%: 0untaje o$tenido

3l proponente de$e tener presente que los precios del !ercado podr;n variar en cualquier proporcin durante el
desarrollo del contrato y esto no (enerar; nin(+n ca!$io en el precio total esta$lecido inicial!ente-
0or lo tanto) el contratista de$er; asu!ir todos los ries(os que se deriven de tal 'ec'o) sin perjuicio del cu!pli!iento de
las o$li(aciones que surjan del contrato- ircunstancia que acepta eGpresa!ente con la presentacin de la oferta- 3L
=2%2.93526) no aceptar; nin(+n recla!o proveniente de estas circunstancias y no ser; causal para ale(ar
posterior!ente un desequili$rio econ!ico del contrato-


La )&o)3e(!a 53e (e e%c3e%!&e )o& e%c";a 0e' )&e(3)3e(!o o+"c"a'> (e&9 &echa4a0a.

La oferta de$er; presentarse en pesos colo!$ianos-
3n caso de ser necesario) la 3ntidad podr; verificar los precios del !ercado) co!par;ndolos con las ofertas) para
(arantizar la no presentacin de precios artificial!ente $ajos-


D.2 =etodolo(8a para calcular costo - $eneficio:

%/"

=. SOPORTE DE LA TIPIFICACIN> ESTIMACIN> Y ASI$NACIN DE LOS RIES$OS PREVISI,LES QUE
PUEDEN AFECTAR EL EQUILI,RIO ECONMICO DEL CONTRATO

=.1 3sti!acin cualitativa:

TIPO DE RIES$O SI NO
PRO,A,ILIDAD IMPACTO
A'!a
Me0"a
< A'!a
Me0"a
< ,aa
,aa A'!o
Me0"o
< A'!o
Me0"o
< ,ao
,ao
5ies(os 3con!icos Q G Q
5ies(os .ociales o 0ol8ticos Q Q Q
5ies(os 6peracionales Q Q Q
5ies(os 4inancieros Q Q Q
5ies(os 5e(ulatorios Q Q Q
5ies(os de la %aturaleza Q Q Q
5ies(os "!$ientales Q
5ies(os 9ecnol(icos Q
6tros ries(os Wcu;lesX Q


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12
=.2 3sti!acin cuantitativa:

TIPIFICACIN CUANTIFICACIN ASI$NACIN
5ies(o 3con!ico: o!porta!iento del !ercado) fluctuacin de
precios de los insu!os-
N MH-&M2-4K2)11


ontratista

5ies(o .ocial o 0ol8tico: 0aros sociales) ataques de (rupos
ar!ados ile(ales que i!pidan el transporte de personal)
!ateriales y equipos-
N 4&-022-MM&)&4


ontratista

5ies(o 6peracional: 3l valor previsto no cu$ra la totalidad de las
o$ras) prorro(as de ejecucin) !al an;lisis de costos-
N 4&-022-MM&)&4


ontratista

5ies(o 4inanciero: 5ies(o en la financiacin) ries(o de liquidez
N 4&-022-MM&)&4


ontratista

5ies(os 5e(ulatorios: a!$ios en las tarifas) !ercados
re(ulados) ca!$ios en los re(8!enes especiales ?re(al8as)
pensional@) desi(nacin de zonas francas) planes de
ordena!iento territorial) eGpedicin de nor!as de car;cter
t#cnico o de calidad) entre otros-
N 10-K9M-24H)9H


ontratista

5ies(os de la %aturaleza: at;strofes naturales ?terre!otos)
inundaciones) vientos eGor$itantes) incendios no provocados---@-
N 59-H29-M54)42


ontratista


&-H- =iti(acin del 5ies(o:

.e aneGa !atriz de 5ies(o olo!$ia o!pra 3ficiente-

@. $ARANTIAS A SOLICITAR DE ACUERDO CON LA NATURALEHA DEL O,-ETO CONTRACTUAL


AMPAROS E1I$I,LES ? VI$ENCIA
7arant8a de seriedad del ofreci!iento 10
Desde la presentacin de la
oferta 'asta la apro$acin de
la (arant8a que a!para los
ries(os propios de la etapa
contractual-
>uen !anejo y correcta inversin del anticipo %/" %/"
Devolucin del pa(o anticipado %/" %/"
u!pli!iento del contrato 20
0or la vi(encia contrato 'asta
la Liquidacin-
0a(o de salarios) prestaciones sociales le(ales e inde!nizaciones
la$orales
5
0lazo de ejecucin del
contrato y tres ?H@ a*os !;s-
3sta$ilidad y alidad de la o$ra 50
" partir del reci$o de la o$ra y
cinco ?5@ a*os !;s
alidad y correcto funciona!iento de los $ienes %/" %/"
alidad del servicio %/" %/"
6tros a!paros ?0or 3je!plo 0rovisin de repuestos y accesorios@ %/" %/"
0liza 5esponsa$ilidad 3Gtracontractual 200.=L=1
Desde la fir!a del contrato
'asta el t#r!ino de ejecucin

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1H
del contrato-

@.1 Eustificacin:


$a&a%!*a 0e (e&"e0a0 0e' o+&ec";"e%!o
3l proponente de$er; constituir una (arant8a de seriedad por el 10J del valor del presupuesto oficial para a!parar la no
suscripcin del contrato sin justa causa-


C3;)'";"e%!o 0e' co%!&a!o
3ste a!paro cu$re a la 3ntidad 3statal de los perjuicios derivados de: ?a@ el incu!pli!iento total o parcial del contrato)
cuando el incu!pli!iento es i!puta$le al contratista, ?$@ el cu!pli!iento tard8o o defectuoso del contrato) cuando el
incu!pli!iento es i!puta$le al contratista, ?c@ los da*os i!puta$les al contratista por entre(as parciales de la o$ra)
cuando el contrato no prev# entre(as parciales, y ?d@ el pa(o del valor de las !ultas y de la cl;usula penal pecuniaria-

Lo anterior teniendo en cuenta que si el contratista sin justa causa incu!ple parcial o total!ente lo estipulado en el
contrato (enerar; consecuencias a la $ase co!o por eje!plo la no correcta instalacin de la nueva cu$ierta por
incu!pli!iento de lo descrito en las especificaciones t#cnicas o el a$andono de las o$ras-


PaFo 0e (a'a&"o(> )&e(!ac"o%e( (oc"a'e( 'eFa'e( e "%0e;%"4ac"o%e( 'abo&a'e(
3ste a!paro de$e cu$rir a la 3ntidad 3statal de los perjuicios ocasionados por el incu!pli!iento de las o$li(aciones
la$orales del contratista derivadas de la contratacin del personal utilizado en el territorio nacional para la ejecucin del
contrato a!parado-

Lo anterior de$ido a que para este tipo de o$ras se necesitara sie!pre !ano de o$ra de oficiales de construccin y
auGiliares y por ende de$en estar co$ijados total!ente en este te!a se(+n lo ordenado por el (o$ierno nacional) ya que
pueden ser suscepti$les a tener accidentes la$orales por tra$ajar en alturas u operando 'erra!ientas-


E(!ab"'"0a0 C Ca'"0a0 0e 'a ob&a
3ste a!paro cu$re a la 3ntidad 3statal de los perjuicios ocasionados por cualquier tipo de da*o deterioro) i!puta$le al
contratista) sufrido por la o$ra entre(ada a satisfaccin-

Lo anterior teniendo en cuenta que la o$ra est; co!puesta desde la correcta adquisicin de los insu!os 'asta su
correcta instalacin se(+n lo indique la casa fa$ricante) adicional!ente teniendo una !ano de o$ra que se dese!pe*e
en la ra!a de la construccin con eGperiencia en el !anteni!iento de cu$iertas ya que esta puede influir directa!ente
en la calidad de los tra$ajos por ineGperiencia o ne(li(encia-


P:'"4a Re()o%(ab"'"0a0 EB!&aco%!&ac!3a'
La 3ntidad 3statal de$e eGi(ir en los contratos de o$ra) y en aquellos en que por su o$jeto o naturaleza lo considere
necesario con ocasin de los 5ies(os del contrato) el otor(a!iento de una pliza de responsa$ilidad civil
eGtracontractual que la proteja de eventuales recla!aciones de terceros derivadas de la responsa$ilidad eGtracontractual
que surja de las actuaciones) 'ec'os u o!isiones de su contratista-

La 3ntidad 3statal de$e eGi(ir que la pliza de responsa$ilidad eGtracontractual cu$ra ta!$i#n los perjuicios ocasionados
por eventuales recla!aciones de terceros derivados de la responsa$ilidad eGtracontractual que surjan de las
actuaciones) 'ec'os u o!isiones de los su$contratistas autorizados o en su defecto) que acredite que el su$contratista
cuenta con un se(uro propio con el !is!o o$jeto y que la 3ntidad 3statal sea el ase(urado-

Lo anterior de$ido a que se va a tra$ajar dentro de una zona que no es desierta y que por ende tiene construcciones y
$ienes !ue$les a su alrededor que pueden salir afectados por la no correcta ejecucin de las o$ras por parte del
contratista-


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@.2 Divisin de la (arant8a: ?"plica para contratos con plazo !ayor a 5 a*os@

.2: PPPP %6: PPGPP ?3n caso afir!ativo) indicar las etapas de ejecucin del contrato para la divisin de la
(arant8a@-

I. OTRAS CONDICIONES NECESARIAS DE ACUERDO CON LA MODALIDAD DE SELECCIN Y EL O,-ETO A
CONTRATAR

I.1 W3l presente proceso est; co$ijado por un "cuerdo 2nternacional o un 9ratado de Li$re o!ercio vi(ente para el
3stado olo!$iano en los t#r!inos del art8culo 98tulo 21 del Decreto 1510 de 201H-



Ac3e&0o
Co;e&c"a'

E%!"0a0
E(!a!a'
"%c'3"0a
P&e(3)3e(!o 0e'
P&oce(o 0e
Co%!&a!ac":%
(3)e&"o& a' #a'o&
0e' Ac3e&0o
Co;e&c"a'
EBce)c":%
A)'"cab'e a'
P&oce(o
0e Co%!&a!ac":%
P&oce(o 0e
Co%!&a!ac":%
c3b"e&!o
)o& e' Ac3e&0o
Co;e&c"a'
anad; %6 %6 %6 %6
'ile %6 %6 %6 %6
3stados Bnidos %6 %6 %6 %6
3l .alvador %6 %6 .2 %6
7uate!ala %6 %6 %6 %6
Londuras %6 %6 %6 %6
Liec'tenstein %6 %6 %6 %6
.uiza %6 %6 %6 %6
=#Gico %6 %6 %6 %6
Bnin 3uropea %6 %6 %6 %6


I.2. W3l presente proceso requiere de 2nterventor8a) de acuerdo al "rt- MH de la Ley 14K4 de 2011X ?"plica para procesos
que superen los 1000 s-!-l-!-v-@

.2: PPPP %6: PPPGP ?3n caso afir!ativo justificar la respuesta@

-USTIFICACION. 3l presente proceso no requiere interventor8a) teniendo en cuenta que dada su co!plejidad y
eGtensin la ad!inistracin cuenta con personal idneo para ejercer su supervisin t#cnica) esto es) cuenta con un
2n(eniero civil y con un t#cnico en construccin- "s8 !is!o !e per!ito precisar que el presente proceso no supera
la !enor cuant8a de la entidad contratante- Lo anterior en o$servancia de lo dispuesto en el "rt- MH de la Ley 14K4
de 2011-

I.3. W"l presente proceso le aplica la Ley 10M9 de 200& y Decreto &&0 de 200K) por encontrarse descrito en al(una
causal del articulo &5 del Decreto 1510 de 201HX

.2: PPPP %6: PPQPP ?3n caso afir!ativo indicar la 0artida "rancelaria-@

P&o03c!o %/"
Pa&!"0a %/"

I... W"l presente proceso de seleccin) le aplica nor!a ur$an8sticaX: ?"plica para contratos de o$ra@-

.2: PPPP %6: PPGPP

%or!a ur$an8stica aplica$le: PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPP ?"neGar al estudio previo@-


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I.D. apacidad 5esidual - Y de ontratacin: ?aplica para contratos de o$ra@-

3l proponente de$e acreditar una apacidad 5esidual superior a la apacidad 5esidual esta$lecida a continuacin para
el presente proceso de contratacin- 9eniendo en cuenta la (u8a de olo!$ia o!pra 3ficiente) el c;lculo de la
apacidad 5esidual del proceso de contratacin se define co!o:



0ara el presente proceso de contratacin las varia$les consideradas son:

0resupuesto oficial esti!ado: N405-HK0-KHM
"nticipo: ero

De ac3e&0o a 'a a%!e&"o& "%+o&;ac":% 'a Ca)ac"0a0 Re("03a' )a&a e' )&e(e%!e )&oce(o 0e co%!&a!ac":% &e(3'!a e%
J.AD.3@A.@3I> e( 0ec"& e' ;"(;o #a'o& 0e' )&e(3)3e(!o 0eb"0o a 53e %o (e co%!e;)'a a%!"c")o.

3l valor esti!ado de la o$ra por N405-HK0-KHM resulta del an;lisis del sector realizado) y que en caso de so$rar
presupuesto se adicionar;n actividades 'asta conte!plar el valor esti!ado y suplir las necesidades de la unidad-


0ara el ;lculo del Y de ontratacin residual del proponente) se de$e tener en cuenta el "rt8culo 1M- apacidad
5esidual se(+n Decreto 1510 de 201H y 7u8a para deter!inar y verificar la capacidad residual del proponente o Y de
ontratacin en los procesos de contratacin de o$ra p+$lica en la p;(ina ZZZ-colo!$iaco!pra-(ov-co:

3l proponente de$e de!ostrar que su operacin o actividad co!ercial le per!ite asu!ir nuevas o$li(aciones derivadas
del contrato o$jeto del 0roceso de ontratacin- 0or lo cual) el proponente en un 0roceso de ontratacin de una o$ra
p+$lica de$e presentar la si(uiente infor!acin para acreditar su apacidad 5esidual:

1- La lista de los ontratos en 3jecucin) as8 co!o el valor y plazo de tales contratos-

2- La lista de los ontratos en 3jecucin) suscritos por sociedades) consorcios o uniones te!porales) en los cuales
el proponente ten(a participacin) as8 co!o el valor y plazo de tales contratos-

H- 3l estado de resultados auditado que contiene el !ejor in(reso operacional de los +lti!os cinco ?5@ a*os y el
$alance (eneral auditado del +lti!o a*o) suscrito por el interesado o su representante le(al y el revisor fiscal si
est; o$li(ado a tenerlo) o el auditor o contador si no est; o$li(ado a tener revisor fiscal- .i se trata de
proponentes o$li(ados a tener 5B0) las 3ntidades 3statales solo de$en solicitar co!o docu!ento adicional el
estado de resultados que contiene el !ejor in(reso operacional de los +lti!os cinco ?5@ a*os puesto que la
infor!acin de la liquidez se encuentra en el 5B0-

3l c;lculo de la apacidad 5esidual del 0roceso de ontratacin de$e incluir los factores de 3Gperiencia ?3@) apacidad
financiera ?4@) apacidad t#cnica ?9@) apacidad de or(anizacin ?6@ y los .aldos de los ontratos en 3jecucin)
se(+n la si(uiente fr!ula:



olo!$ia o!pra 3ficiente pone a disposicin de los part8cipes del siste!a de co!pra y contratacin p+$lica la
aplicacin en 3Gcel lla!ada Aapacidad 5esidual< para: ?a@ ayudar a las 3ntidades 3statales a esta$lecer la apacidad
5esidual en los 0rocesos de ontratacin de o$ra p+$lica, 6b7 o+&ece& a 'o( )&o)o%e%!e( 3%a he&&a;"e%!a )a&a
#e&"+"ca& (" c3e%!a% co% 'a Ca)ac"0a0 Re("03a' eB"F"0a e% 'o( P&oce(o( 0e Co%!&a!ac":% e% 'o( c3a'e( !"e%e%

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1&
"%!e&/( C )a&a ac&e0"!a& e(!a e% !a'e( )&oce(o(, y ?c@ ofrecer a las 3ntidades 3statales una 'erra!ienta para verificar
la infor!acin presentada por los proponentes para acreditar la apacidad 5esidual- 3sta aplicacin se puede descar(ar
en 'ttp://ZZZ-colo!$iaco!pra-(ov-co/es/capacidad-residual-

0or tal !otivo se solicita que el oferente realice con antelacin) la verificacin de su capacidad residual) !ediante este
aplicativo- 0ara !ayor infor!acin consultar la p;(ina de olo!$ia o!pra 3ficiente) en la direccin Ze$:
'ttp://ZZZ-colo!$iaco!pra-(ov-co/es/capacidad-residual-


M-&- 22B 1ersin 4-0

C'a(e: 4K41 4HH0 4111 4290
De(c&")c":%: 6tras actividades
especializadas
para la
construccin de
edificios y o$ras
de in(enier8a civil-

9er!inacin de
edificios)
aca$ados de
edificios y o$ras
de in(enier8a
civil-
onstruccin de
edificios
residenciales-
onstruccin de
otras o$ras de
in(enier8a civil-


M-&-1- lasificador de >ienes y .ervicios B%.0.

3l ?$ien o .ervicio@ o$jeto del presente proceso de seleccin esta codificado en el clasificador de >ienes y .ervicios
B%.0. en cualquiera de los si(uientes cdi(os co!o se indica a continuacin:

CLASIFICACION UNSPSC K2102900
TIPO DE ,IEN O SERVICIO .351226. D3 ="%93%2=23%96 D 530"5"26%3. D3
2%.9"L"26%3.
CLASIFICACION UNSPSC K2101500
TIPO DE ,IEN O SERVICIO .351226 D3 "06D6 0"5" L" 6%.95B26%
CLASIFICACION UNSPSC K210HH00
TIPO DE ,IEN O SERVICIO .351226 D3 ="%93%2=23%96 D 530"5"26% D3
2%45"3.95B9B5"



I.@. De!;s aspectos a considerar en el o$jeto a contratar: ?3Gperiencia) capacidad t#cnica) entre otros@:

3L 692["%93 D3>35" "%3Q"5 L6. D6B=3%96. %33."526. 0"5" 135242"5 L6. D6B=3%96. D3
6%93%2D6 93%26

DOCUMENTOS DE CONTENIDO T8CNICO O,-ETO DE VERIFICACIN

E1PERIENCIA ESPECKFICA

I. EB)e&"e%c"a 0e' )&o)o%e%!e

3l proponente acreditar; la eGperiencia !8ni!a requerida en el presente plie(o de condiciones) !ediante la presentacin
de certificaciones) las cuales de$er;n incluir la infor!acin que se solicita) la que se entiende su!inistrada $ajo la
(ravedad de jura!ento respecto de su fidelidad y veracidad) aco!pa*ada de los docu!entos y aneGos que se eGi(en)
se(+n las instrucciones que se i!parten- 3l proponente de$er; declarar $ajo la (ravedad de jura!ento que los contratos
que acredita corresponden eGacta!ente a las o$ras desarrolladas por #l de !anera directa asu!iendo directa!ente la
responsa$ilidad de los !is!os-

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1K

E' MINISTERIO se reserva el derec'o de verificar la infor!acin plas!ada en la docu!entacin que se presenta con la
propuesta y la rec'azar; cuando se de!uestre que dic'a infor!acin no es ver8dica-

3l no cu!pli!iento con esta eGperiencia !8ni!a requerida) ser; causal de rec'azo de la propuesta-

3Gperiencia en !anteni!iento y adecuacin de edificaciones

1- 3Q03523%2" 3.03\42":

3Gperiencia espec8fica del proponente

3l proponente de$er; su!inistrar la infor!acin so$re la eGperiencia espec8fica en adecuacin y !anteni!iento de
3dificaciones- De$er; acreditar la eGperiencia aneGando !;Gi!o tres ?0H@ certificaciones en adecuacin) re!odelacin)
conservacin) a!pliacin) construccin y/o !anteni!iento de 3dificaciones ter!inadas en los +lti!os cinco ?5@ a*os
anteriores a la fec'a de cierre del presente proceso) cuya su!atoria en =2 sea i(ual o superior a M00=2) las cuales co!o
!8ni!o una certificacin de$er; acreditar &00 =2) en adecuacin y !anteni!iento de 3dificaciones en un solo proyecto, y/o
cuyo valor sea i(ual o !ayor a H00 s!!lv-
%o se aceptar;n certificaciones con un ;rea !enor de 400!2) en adecuacin y !anteni!iento de 3dificaciones e
instalaciones-

3n conjunto) las certificaciones reportadas co!o parte de la 3Gperiencia 3spec8fica en adecuacin y !anteni!iento de
3dificaciones e instalaciones de$er;n cu!plir con las si(uientes actividades: !anteni!iento de pisos) adecuacin y
!anteni!iento de instalaciones el#ctricas) adecuacin de aca$ados en (eneral co!o cielos rasos) pintura) !anteni!iento de
$a*os) !anteni!iento de redes sanitarias etc- 0ara este nu!eral ?3Gperiencia 3specifica en o$ra@ %o se tendr;n en cuenta
las certificaciones de adecuacin y !anteni!iento para o$ras de ur$anis!o-

3n el caso que en las certificaciones no se pueda verificar las anteriores actividades) estas podr;n estar aco!pa*adas de la
copia del "cta de 5eci$o 4inal y/o de Liquidacin del ontrato) donde se pueda verificar las actividades relacionadas
anterior!ente) las cuales de$er;n estar de$ida!ente fir!ada por una parte por el contratista ?5epresentante Le(al) y/o
Director de 0royecto@ y por otra parte por la interventor8a ?5epresentante) y/o Director de 0royecto de 2nterventor8a@ y/o el
ontratante-

%o se tendr;n en cuenta las certificaciones por ad!inistracin dele(ada-

Las ertificaciones que acrediten la eGperiencia espec8fica en adecuacin y !anteni!iento de 3dificaciones e
instalaciones 'idrosanitarias del proponente de$en contener:

%o!$re y fir!a de la persona natural o jur8dica contratante autorizado y/o ordenador del (asto-
%+!ero del ontrato) para contratos estatales u oficiales-
6$jeto del ontrato en construccin y dotacin-
Localizacin o Lu(ar-
4ec'a de iniciacin y ter!inacin- 2ndicar el !es y a*o para cada caso-
1alor del ontrato-

3L =2%2.93526 $ajo el !;s estricto trata!iento i(ualitario a los proponentes podr; solicitar a todos o a cualquiera de ellos)
aclaraciones o infor!acin que esti!e pertinente) relacionadas con aspectos del contenido de las certificaciones) dentro de un

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1M
t#r!ino perentorio- Bna vez cu!plido el plazo de aclaraciones las certificaciones que no cu!plan con lo anterior no ser;n
tenidas en cuenta y constituir; causal de rec'azo-

A'F3%o( c&"!e&"o( )a&a 'a ac&e0"!ac":% 0e 'a eB)e&"e%c"a )3e0e% (e&:

EB)e&"e%c"a P&o)"a

.e podr; de!ostrar !ediante certificaciones) contratos) actas de liquidacin) eGpedida a no!$re del proponente-
"si!is!o) se aneGar; una certificacin en la cual se relacione el o$jeto de la o$ra) valor y per8odo de ejecucin de la
!is!a y las fec'as de iniciacin y ter!inacin ?!es y a*o@) eGpedida por el contador o revisor fiscal del proponente)
con indicacin del n+!ero de la !atr8cula profesional-

EB)e&"e%c"a( co%3%!a(

9odos los !ie!$ros de la asociacin ?consorcio o unin te!poral@ de$er;n relacionar su eGperiencia espec8fica- Las
propuestas presentadas $ajo for!as de asociacin ?consorcio o unin te!poral@) se calificar;n con $ase en la
su!atoria de las cantidades totales de las eGperiencias individuales) que cu!plan con los requisitos esta$lecidos en
el nu!eral A3Gperiencia especifica del proponente en tra$ajos si!ilares<-

U%"o%e( Te;)o&a'e( o Co%(o&c"o(

3n el caso que la eGperiencia acreditada proven(a de actividades ejecutadas $ajo la !odalidad de onsorcio o
Bnin 9e!poral) se tendr; en cuenta co!o eGperiencia la totalidad de la o$ra ejecutada-

uando las certificaciones de o$ra aneGadas se ajusten a los requisitos esta$lecidos) el resultado de la verificacin
de la eGperiencia del proponente ser; A"D=2.2>L3<

uando las certificaciones de o$ra aneGadas no se ajusten a los requisitos esta$lecidos) el resultado de la
verificacin de la eGperiencia del proponente ser; A%6 "D=2.2>L3<-


%ota: 3n la carta de intencin el residente se co!pro!eter; con una dedicacin del 100J- "si!is!o) de$er; asistir a
las reuniones que pro(ra!e la FUERHA AEREA COLOM,IANA < CACOM = o cada vez que el supervisor 0e' EL
$RUPO DE APOYO LO$ISTICO lo requiera) para presentar infor!es so$re el desarrollo del contrato-

CANT
FORMACION
6co% !*!3'o
)&o+e("o%a'7
ALOS DE E1PERIENCIA PROFESIONAL MINIMA REQUERIDA
6co%!a0o( a )a&!"& 0e 'a +echa 0e F&a0o7
CAR$O A
E-ERCER
DEDICACION
MINIMA
REQUERIDA
PARA LA O,RA
01 "rquitecto o
2n(eniero civil
0H a*os-
De$er; acreditar eGperiencia espec8fica co!o .B03512.65 D/6
D253965 D/6 53.2D3%93 D3 6>5") D/6 53.2D3%93 D/6
D253965 D3 2%93513%9652" D3 6>5" en edificaciones
ter!inadas-
5esidente 100J

ASPECTOS DE O,LI$ATORIO CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL CONTRATISTA QUE SERAN E1I$IDOS EN LA
ETAPA CONTRACTUAL.

CRONO$RAMA DE ACTIVIDADES.

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- .e de$e presentar con la oferta el 56%675"=" D3 "9212D"D3.) de acuerdo con el cuadro de cantidades aneGo-
- De$er; discri!inarse la ejecucin de las actividades por 8te!) indicando el tie!po de ejecucin por 'oras) d8as o
se!anas-

LU$AR DEL SERVICIO
1ivienda 4iscal del o!ando "#reo de o!$ate %o & u$icado en 9res esquinas aquet;-

EORARIO
3l servicio se realizara de 0K: 00 'oras a 1K:H0 'oras- 3l s;$ado de 0M:00 'oras 'asta las 14:00 'oras- %o se per!itir;
efectuar la$ores en 'oras nocturnas- .i la o$ra lo a!erita) se autorizara tra$ajar do!in(os y festivo en coordinacin con
el .upervisor del ontrato-

UNIFORMES
Los e!pleados de la fir!a) de$er;n contar con ele!entos de proteccin personal idneos para la prestacin del servicio)
unifor!es con el lo(o de la 3!presa y carn# de identificacin-

CAMPAMENTO
3l contratista de$er; realizar la instalacin de un ca!pa!ento adecuado de acuerdo al n+!ero de tra$ajadores) el lote a
utilizar para la instalacin de este ca!pa!ento ser; entre(ado por el "6= &) !encionado ca!pa!ento de$e ser
retirado de la unidad una vez se 'aya cul!inado la ejecucin del contrato y el lote de$e ser entre(ado con las !is!as
condiciones que se reci$ieron-

PRO$RAMA DE SALUD OCUPACIONAL
De$er; esta$lecer y ejecutar en for!a per!anente el pro(ra!a de salud ocupacional) se(+n lo esta$lecido en las
nor!as vi(entes ?es responsa$le de los ries(os ori(inados en su a!$iente de tra$ajo@-

TRANSPORTE
De$er; cu!plir al 100J con el traslado del personal) equipo) !ateriales) insu!os y todo aquello que requiera para la
ejecucin del servicio-


OR$ANIHACIN DEL TRA,A-O
De$er; presentar al .upervisor del contrato un infor!e del tra$ajo que per!itan esta$lecer el orden y duracin de cada
uno de las adecuaciones-
3l contratista de$er; contar con la capacidad operacional de intervenir de !anera si!ult;nea los in!ue$les se(+n los
requeri!ientos

MANO DE O,RA
.e de$e e!plear personal capacitado y con eGperiencia en construccin) espec8fica!ente en aca$ados-
De$er; responder oportuna!ente por toda clase de de!andas) recla!os o procesos que interpon(a el personal a su
car(o o el de los .u$-contratistas-

MAQUINARIA> EQUIPOS Y EERRAMIENTAS
9oda la !aquinaria) equipos y 'erra!ientas necesarios para la correcta y pti!a ejecucin del servicio de$er;n ser
su!inistrados por el ontratista y a su car(o-
De$er;n ser adecuados para las caracter8sticas y !a(nitud del servicio que se 'a de ejecutar-
La reparacin y !anteni!iento de las !aquinarias) equipos y 'erra!ientas es por cuenta eGclusiva del ontratista) lo
!is!o que los co!$usti$les y lu$ricantes que se requieran-


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ALO-AMIENTO Y ALIMENTACIN

3l aloja!iento y ali!entacin del personal podr; efectuarse dentro de la unidad) el valor que se tiene actual!ente por
aloja!iento pro!edio para la unidad es de N 20-000 por persona por d8a) en caso de contar con ca!pa!ento se
cancelar N2-500 de servicios p+$licos por persona diarios y el de ali!entacin pro!edio es de N20-000 diarios por
persona- 3l cual de$er; ser asu!ido por el contratista-

,OTIQUKN DE PRIMEROS AU1ILIOS

3n cada una de las o$ras el contratista de$er; contar con un $otiqu8n de pri!eros auGilios) el cual de$e ser (uardado en
un lu(ar de f;cil acceso-


CUADRO DE CANTIDADES: ANE1O 1

Los oferentes dili(enciar;n la lista de cantidades) sus precios unitarios y el valor total de la propuesta) se(+n el ANE1O
1) colocando los precios unitarios propuestos frente a cada una de las cantidades all8 consi(nadas) calculando los
valores parciales y el presupuesto total- La descripcin) las unidades y las cantidades que aparecen en el ANE1O 1 no
de$er;n ser !odificadas por el proponente-

3l proponente de$e acreditar eGperiencia representada en .==L1 i(ual o superior al presupuesto inicial de la si(uiente
!anera:

6%95"96 : 6D276 L".242"D65 D3 >23%3.
D .351226.
CUANTIA M SMMLV
K2102900 .351226. D3 ="%93%2=23%96 D
530"5"26%3. D3 2%.9"L"26%3.



=DI.1
K2101500 .351226 D3 "06D6 0"5" L"
6%.95B26%
K210HH00 .351226 D3 ="%93%2=23%96 D
530"5"26% D3 2%45"3.95B9B5"





I.I. 3l $ien o servicio a contratar) afecta la vida +til del $ien a intervenir) au!entando su valor:

.2: PPP %6: PPGPP

Eustificacin:
%o afecta su vida +til de$ido a que no se realizan ca!$ios en la ci!entacin, por tal !otivo no incre!enta su valor-


9- INVITADO6S7 A OFERTAR Y -USTIFICACIN DE LA INVITACIN ?"plica para ontratacin Directa@

P&o)o%e%!e %/"
Re)&e(e%!a%!e LeFa' %/"
D"&ecc":%NC"30a0 %/"
Te'/+o%o %/"
FaB %/"
Co&&eo E'ec!&:%"co %/"
-3(!"+"cac":% %/"

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1A. CONDICIONES DEL CONTRATO

Obe!o
A=anteni!iento) "decuacin D =ejora!iento De Las 1iviendas 4iscales Del o!ando
"#reo De o!$ate %o & 9res 3squinas : aquet;<-
P'a4o Desde el perfecciona!iento del contrato 'asta el 10 de 6ctu$re 2014-
L3Fa& 0e eec3c":% o!ando "#reo de o!$ate %o-&
Va'o&
uatrocientos cinco !illones trescientos setenta !il setecientos treinta y oc'o 0esos ?!/cte@
N405-HK0-KHM
Fo&;a 0e )aFo

?i@ 0ri!er pa(o parcial por un valor de DOSCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE
PESOS 6J2DA.AAA.AAA7 de con car(o al 0" 69B>53 2014- ?0"5"
=3%26%"D6 0"76 .3 D3>35"% L">35 3439B"D6 "9212D"D3.
L".9" 065 3.93 1"L65 "%93. D3L H0 D3 "76.96 D3 2014@
(ii) .e(undo pa(o por un valor de CIENTO CINCUENTA Y CINCO MILLONES TRES
CIENTOS SETENTA MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCEO MIL PESOS
6J1DD.3@A.@3I7 con car(o al 0" %6123=>53 2014-

O!&o(
".0396. D3 6>L27"96526 B=0L2=23%96 065 0"593 D3L 6%95"92.9" FB3
.35"% 3Q272D6. 3% L" 39"0" 6%95"9B"L-
56%675"=" D3 6>5"
3l ontratista de$er; entre(ar en cinco ?5@ d8as ';$iles posterior al perfecciona!iento del
contrato el crono(ra!a de o$ra tipo (ant con todas las actividades a desarrollar) de$e
indicar ruta cr8tica) actividades si!ult;neas previa apro$acin por parte del (erente de
proyecto-
3.9BD26. D3 .37B52D"D
3l ontratista de$er; entre(ar en cinco ?5@ d8as ';$iles posterior al perfecciona!iento del
contrato los for!atos de estudios de se(uridad al supervisor delo contrato para ser
tra!itados ante el (rupo de inteli(encia de la unidad- De no ser apto al(+n estudio de
se(uridad este de$er; ser re!plazado-

No!a: 0ara el caso de contrato de 6$ra 0+$lica y de acuerdo a la artilla A5eco!endacin para la 3la$oracin de
3studios 0revios< de la 0rocuradur8a 7eneral de la 5ep+$lica) no se podr; supeditar el inicio del plazo de
ejecucin de los contratos al (iro de los recursos pactados en calidad de anticipo o pa(o anticipado) toda vez que)
dentro del proceso de seleccin correspondiente) se efectuaron eGi(encias y revisiones orientadas a verificar la
solvencia econ!ica y t#cnica del contratista que lo capacitan para iniciar la ejecucin del o$jeto contractual sin
condiciona!ientos econ!icos-

11. DESI$NACIONES

DESI$NACIN $RADO Y NOM,RE CAR$O DEPENDENCIA
$e&e%!e 0e' P&oCec!o
=ayor E"2=3 3DB"5D6
5"=253[ "7B2553
6="%D"%93 75B"L
75B06 D3 "06D6
L672.926 "6= &
Co;"!/ E(!&3c!3&a0o&
93%23%93 13573L "531"L6
D3L29["
6="%D"%93
3.B"D56% D3
2%.9"L"26%3.
75B06 D3 "06D6
L672.926 "6= &
"35693%26 =B52LL6
"23D6 E3.B.
.B03512.65 D3
6%.95B26%
75B06 D3 "06D6
L672.926 "6= &
Co;"!/ A(e(o& C 0e
E#a'3ac":% 6!/c%"co7
93 .2355" L3C% E6573
"5="%D6
6="%D"%93
3.B"D52LL"
=3D26"=>23%93
75B06 D3 "06D6
L672.926 "6= &

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94- L3DDD EL6"%" "=3L2%3.
".3.65 =3D26
"=>23%93
75B06 D3 "06D6
L672.926 "6= &
S3)e&#"(o& 0e' Co%!&a!o
93%23%93 D3L29[" Y"9352%3
13573L
- - %o- HK-1M1-5&9
6="%D"%93
3.B"D56% D3
2%.9"L"26%3.
75B06 D3 "06D6
L672.926 "6= &



12. RELACIN DE ANE1OS

No. T*!3'o
1 0"
2 D0
3 "%92D"D3. D3 6>5"
. 3.03242"26%3. 93%2".
D 692["26%3.
= ="952[ D3 523.76.
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I "LBL6 "0"2D"D 53.2DB"L
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5- EB"% 7B2LL35=6 9"="5" =3L6





=D- 5"=253[ "7B2553 E"2=3 3DB"5D6
De'eFa0o Co%!&ac!3a' $e&e%!e 0e' P&oCec!o