NMERO TREINTA Y OCHO (38).

En el municipio de Cuyotenango, departamento de Suchitepquez, el da

dieciocho de Agosto del ao dos mil catorce, Ante m, DORIS AZUCENA GMEZ COTA, Notaria, comparecen, por
una parte, los seores: JOS OSWALDO MEJA GONZLEZ, de treinta y seis aos de edad, casado, guatemalteco,
Comerciante, con domicilio en Suchitepquez; quien se identifica con Documento Personal de Identificacin dos mil
doscientos treinta y ocho espacio ochenta y tres mil seiscientos cuarenta y seis espacio mil uno (2238 83646 1001),
extendida por el Registro Nacional de las Personas y BRILDA LUCRECIA OCHOA RODAS, de treinta y seis aos de
edad, casada, Guatemalteca, comerciante, con domicilio en Suchitepquez, quien se identifica con Documento
Personal de Identificacin dos mil quinientos catorce espacio cuarenta y tres mil doscientos cuarenta y ocho
espacio mil ciento seis (2514 43248 1106), extendida por el Registro Nacional de las Personas, a quienes para el
transcurso del presente instrumento se les denominar indistintamente USUFRUCTUANTES; y por la otra parte,
la seora: CAROLINA OCHOA RODAS DE GONZALEZ, de cuarenta y seis aos de edad, casada, guatemalteca, de
oficios domsticos, con domicilio en el departamento de Suchitepquez, quien acta en calidad de Gestora de
Negocios de: JOS MANUEL MEJA OCHOA, MARA JOSE MEJA OCHOA Y SHARON YURITZA MEJA OCHOA, a stos
ltimos en el transcurso del presente instrumento se les denominar indistintamente USUFRUCTUARIOS. Yo la
Notaria Doy fe de que: I) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados
as como hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y II) Vienen de comn acuerdo a celebrar CONTRATO
DE CONSTITUCION DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las clusulas siguientes. PRIMERA: Manifiestan
los seores JOS OSWALDO MEJA GONZLEZ y BRILDA LUCRECIA OCHOA RODAS que de conformidad con el primer
testimonio de la escritura pblica nmero XX autorizada en XXX el da XXX, por el Notario XXX; y con el primer
testimonio de la escritura pblica nmero treinta (30) autorizada en el municipio de Cuyotenango, departamento
de Suchitepquez, el da cuatro de agosto del ao dos mil catorce, por la suscrita notaria, son legtimos co-
propietarios de la finca rstica nmero setenta y un mil setenta y tres (71073) folio: ciento setenta y tres (173)
libro doscientos sesenta y uno (261), la cual consiste en un terreno ubicado en Cantn Chacalt Aparicio zona uno
del municipio de Cuyotenango departamento de Suchitepquez, con el rea, medidas y colindancias que constan
en su respectiva inscripcin registral. SEGUNDA: Manifiestan los seores: JOS OSWALDO MEJA GONZLEZ y
BRILDA LUCRECIA OCHOA RODAS, que por el presente instrumento constituyen USUFRUCTO VITALICIO sobre la
totalidad (100%) de los derechos que les corresponden sobre la finca descrita en la clusula inmediata anterior, a
favor de: JOS MANUEL MEJA OCHOA, MARA JOSE MEJA OCHOA Y SHARON YURITZA MEJA OCHOA, por medio
de su Gestora de Negocios: CAROLINA OCHOA RODAS DE GONZALEZ, por lo cual hacen las estipulaciones
siguientes: a) El plazo del USUFRUCTO es de XXX; b) Los frutos naturales y civiles que produzca el inmueble sern
propiedad de los USUFRUCTUARIOS, quienes podrn disponer libremente de ellos; c) El usufructo se extiende a
todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien; d) Los USUFRUCTURIOS pueden gozar personalmente
del inmueble o arrendarlo; e) Las mejoras realizadas al inmueble quedarn a favor del mismo, sin indemnizacin
alguna; f) Se dispensa de la obligacin de hacer inventario y prestar garanta alguna por no ser necesario, existiendo
en el inmueble nicamente una casa de habitacin; g) Los pagos de los impuestos, reparaciones ordinarias y
servicios bsicos corrern por cuenta de los USUFRUCTUANTES; h) El presente USUFRUCTO se estima en la
cantidad de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q100.00) TERCERA: Manifiestan los seores: JOS OSWALDO MEJA
GONZLEZ y BRILDA LUCRECIA OCHOA RODAS, que sobre el inmueble descrito, el cual ostentan en co-propiedad
no existen gravmenes o limitaciones que puedan afectar los derechos de los USUFRUCTURIOS o de terceras
personas; y la Notaria les advierte de las responsabilidades en que incurriran si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Expone la seora CAROLINA OCHOA RODAS DE GONZALEZ, que el USUFRUCTO VITALICIO que por ste
instrumento se constituye es a favor de: JOS MANUEL MEJA OCHOA, MARA JOSE MEJA OCHOA Y SHARON
YURITZA MEJA OCHOA, y ella nicamente acta en calidad de Gestora de Negocios y manifiesta que ha cumplido
con el encargo que le han encomendado; y presenta su plena conformidad y aceptacin con todas y cada una de las
clusulas del presente contrato. Yo, la Notaria, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista los
documentos de identificacin; c) De que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad del inmueble
objeto del presente contrato y d) De que le ntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados
por m de su contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligacin de registro, lo aceptan, ratifican y firman.