NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del ao dos ___.

ANTE MI:
_______________________Notario, comparecen por una parte el seor
________________________, de cuarenta y _ aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y
de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la
seora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) aos de edad, casada, ama
de casa, guatemalteca, de este domicilio, quin se identi!ica con la cdula de vecindad con n"mero
de orden # gui$n %no (#&_) y de registro _____ ___ ______ (_____), e'tendida por el #lcalde
(unicipal del (unicipio de )an *os +inula, departamento de Guatemala. ,os comparecientes me
aseguran -allarse en el li.re e/ercicio de sus derec-os civiles, y que por el presente instrumento
cele.ran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA, de con!ormidad con las
siguientes cl0usulas: PRIMERA: (ani!iesta el seor ________________________, que por este
acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES
(Q.___,___.__), a la seora ________________________________, en concepto de mutuo con
garant1a -ipotecaria. SEGUNDA: (ani!iesta el seor ________________________, que el mutuo
otorgado en este acto, el cual de.er0 ser cancelado en la !orma, plazo, y dem0s estipulaciones que
a continuaci$n se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente
!ec-a de este instrumento, el cual vencer0 el ______ de _ del ao dos ___ uno, plazo que puede
prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no e'ista incumplimiento en el pago de los
respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato
devengar0 un inters del _ por ciento (_2) mensual; en el entendido de que ya !ueron cancelados
los _ primeros meses, es decir -asta el ______ de ______ del presente ao; c) INCUMPLIMIENTO:
(ani!iesta la seora ________________________________, que renuncia al !uero de su domicilio
y se somete a los tri.unales que el acreedor eli/a, sealando lugar para reci.ir noti!icaciones su
residencia u.icada en la _________ 3alle_________& de la zona _ (_) municipio de
______________, departamento de Guatemala; y acepta como .uenas y e'actas las cuentas que
se le !ormulen so.re este negocio y como l1quido y e/ecutivo el saldo que se reclamen. )iendo por
su cuenta los gastos que /udicial o e'tra/udicial se causen por su incumplimiento y acepta como
t1tulo e/ecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es
cedi.le o negocia.le y queda su/eto a su.-ipoteca sin aviso previo ni posterior noti!icaci$n al
deudor. !) LUGAR DE PAGO: ,a deudora se compromete a -acer e!ectivo el pago de los intereses,
as1 como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; ") CARTA TOTAL
DE PAGO: El acreedor se o.liga a otorgar la carta total de pago al !inalizar el presente plazo o de
sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, a"n si
el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA:
(ani!iesta la seora ________________________________, que por este acto se reconoce lisa y
llana deudora del seor ________________________, por la cantidad que -oy se le otorga de
_____ ________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que reci.e a su
entera satis!acci$n. 4 que en garant1a del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas
procesales y gastos e'tra/udiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a !avor
del seor ________________________, HIPOTECA so.re la !inca de su propiedad inscrita en el
5egistro General de la +ropiedad, de la 6ona 3entral al n"mero _ ___ (____)# $%&'%
_________(___), d!& L'b(% _____ ___ _ (____ d! G)a*!+a&a, que consiste en un lote de terreno
con casa, que se encuentra u.icado en la u.icada en la ________ calle ________ (___) de la zona
_ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la super!icie, medidas y
colindancias que le aparecen en el re!erido registro. ,a presente -ipoteca se e'tiende a todos los
.ienes y derec-os que esta.lece el art1culo ______ (___) del c$digo 3ivil. En la presente garant1a
-ipotecaria, se incluye una l1nea tele!$nica que corresponde al n"mero _________________ (___),
y todo cuanto de -ec-o y por derec-o que le corresponde al .ien inmue.le que da en garant1a
-ipotecaria. CUARTA: 7ue por advertencia del in!rascrito Notario, la seora
________________________________, declara en !orma e'presa: 7ue so.re la !inca que -oy da
en garant1a -ipotecaria, no pesan grav0menes, anotaciones o limitaciones que puedan per/udicar
los derec-os del acreedor y que est0 enterada de los alcances legales de esta declaraci$n.
QUINTA: 7ue en los trminos relacionados, el seor ________________________, mani!iesta
e'presamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su !avor y am.os el contenido del
presente contrato. 4o el Notario, DO, $E: a) 7ue todo lo escrito me !ue e'puesto; .) 7ue tuve a la
vista la cdula de vecindad relacionada, as1 mismo el testimonio de la Escritura +".lica n"mero
ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario
_____________________________________, con el cual la deudora #credit$ su derec-o de
propiedad de la !inca que da en garant1a -ipotecaria en este instrumento; c) 7ue advierto a los
otorgantes la o.ligaci$n del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as1
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) 7ue leo lo escrito
a los otorgantes, quienes .ien enterados de su contenido, o./eto, validez, y dem0s e!ectos legales,
lo rati!ican, aceptan y !irman.