Clase 01 - La Industria de La Construccion

Definicin:
Es el conjunto de empresas que realiza actividades y cuyo producto corresponde

a todo o parte de uno de los indicados a continuacin:

Construccin habitacional: corresponde a la construccin de casas
aisladas, conjuntos habitacionales o edificios en alturas.

Construccin no habitacional: corresponde a la construccin de edificios para
usos no habitacionales, tales como: hospitales, escuelas, establecimientos
comerciales, oficinas, etc.

Construccin industrial: comprende obras relacionadas con el montaje de
equipos e instalaciones de plantas procesadoras industriales, bodegas, etc.

Obras Civiles: obras de ingenieria tales como puertos, construcciones
martimas, puentes, caminos, carreteras, tneles, represas, aeropuertos,
oleoductos, etc.

Construcciones Habitacionales
Construcciones No Habitacionales
Construcciones Industriales
Construccin de Obras Civiles
La Construccin desde el
punto de vista de los
Proyectos de Inversin
INTEGRANTES DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION:

La industria de la construccin involucra a diversos grupos de personas durante el desarrollo
de un proyecto.

Dueos (Mandantes): Los dueos o mandante son quienes conciben y determinan los
objetivos de los proyectos de construccin y es el individuo u organizacin para quien se va
a construir una obra o proyecto, o proporcionar un servicio, por medio de un contrato.

Diseadores: Generalmente son arquitectos, ingenieros y otras especialidades, quienes
transforman las concepciones de los dueos en proyectos detallados y especficos mediante
planos y especificaciones que los constructores pueden materializar.

Constructores: (contratistas generales y contratistas de especialidades). Son un equipo de
profesionales (ingenieros, constructores civiles u otros profesionales), quienes administran
los esfuerzos necesarios con el fin de convertir los proyectos de los diseadores en obras
fsicas. El contratista general es la empresa contratada por el dueo para la construccin del
proyecto, o para ejecutar la mayor parte de l. Los contratistas de especialidades realizan
slo un tipo de trabajo especializado tal como: electricidad, plomera, pintura, aluminio, etc.

Fuerza de Trabajo: Esta formada por trabajadores, capataces y supervisores. Quienes con
su habilidad y esfuerzo transformar los proyectos descritos en planos y especificaciones en
realidad.

Adems de estos cuatro tradicionales componentes descritos, pueden
participar los siguientes organismos, empresas o personas:

Organismos Normativos (Gobierno, INN, Municipalidades, etc.)

Organismos de Salud e Higiene (Mutuales de seguridad, etc.)

Asociaciones Gremiales (CCHC)

Instituciones Financieras (Bancos, Financieras, etc.)

Proveedores (materiales, servicios, etc.)

Servicios Pblicos (Agua Potable, alcantarillado, electricidad, etc.)

Organismos encargados del Medio Ambiente (CONAMA, COREMA)
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Industria de la Construccin
Actores:

Dueo
Proyectista Consultores 3 al 5%
Inspeccin Tcnica Entre el 5 al 10%
Constructor Contratista 85 al 95%
Subcontratista del costo directo

Instituciones
Financieras
Comerciantes
Distribuidores
Fabricantes
Proveedores
Mercado
Laboral
Empresas
Diseo/Ingenieria
Empresas
Constructoras
Contratista de
Especialidad
Cliente
Publico o Privado
Usuarios
Finales
Inspeccin
Esquema Lgico del Sector de la Construccin
Insumos
Oferta
Demanda
Magnitud de la Industria de la Construccin:

La industria de la construccin es la ms grande de las industrias
a nivel mundial.

Aunque realiza productos, la industria de la construccin es ms
que nada un servicio y no una industria de manufactura.

El comportamiento de esta industria es, de hecho, un indicador
de las condiciones econmicas de un pas.

Requiere de una multiplicidad de especialidades, que a su vez
dan empleo a una gran cantidad de personas.

Interacta con una gran cantidad de industrias manufactureras.
Particularidades de la Industria de la Construccin:

La gran mayora de las industria se caracteriza por: productos de
alta calidad, entrega oportuna, costos razonables de servicio y
bajos ndices de falla, mientras que la industria de la construccin
se caracteriza por todo lo contrario.

Prcticamente todas las industrias se caracterizan por tener planta
fija y producto mvil, mientras que la industria de la construccin
se caracteriza por tener producto fijo y planta mvil.

Lo anterior se debe principalmente a tres factores principales:

1) La naturaleza de los proyectos,

2) Las caractersticas de la industria y

3) Los retos que afronta.
Naturaleza de los Proyectos

Los proyectos son nicos e irrepetibles

Los proyectos son de duracin temporal

Los proyectos estn restringidos por: tiempo,
costo y calidad

Los proyectos involucran muchos participantes,
casi siempre en conflicto

Muchas decisiones se basan slo en la experiencia
Caractersticas de la Industria

Sumamente fragmentada con muchas
especialidades

Altamente competitiva y con altos ndices de falla

Fcilmente afectada por la recesin

Poca inversin en Investigacin y Desarrollo
Tecnolgico

Confidencialidad y falta de informacin compartida

Lenta para adoptar nuevas tecnologas
Incremento en los Retos que Afronta

Alta Competitividad

Incremento en la normatividad (ambiental y de
seguridad)

Nuevos materiales y tecnologas

Presupuestos limitados, tiempos restringidos,
pero con incremento de la calidad

Incremento en costos

Falta de recursos capacitados
Algunos ndices de la actividad
de la Construccin en el Pas
Caractersticas Propias de la Industria de la
Construccin

Construccin por Etapas
Ciclo de Vida
Permanencia de la Fuerza de Trabajo
Lugar de trabajo
reas de trabajos
Variacin del Trabajo
Movilidad en el lugar de trabajo
Trabajo Artesanal
Seguridad
Caractersticas Propias de la Industria de la Construccin

Construccin por Etapas: Generalmente los proyectos de
construccin se desarrollan por etapas, es decir, el proceso
de trabajo y operaciones que se deben ejecutar son
secuenciales a lo largo del tiempo.


Ciclo de Vida: Los proyectos de construccin as como sus
etapas involucradas tiene una duracin relativamente corta.
Esto hace difcil incorporar mtodos de Planificacin, control
y estudios de los problemas que se van presentando. Lo que
a su vez se traduce en una alta presin de trabajo.


Permanencia de la Fuerza de Trabajo: Debido a la corta
duracin de los proyectos y a la variabilidad de
requerimientos de mano de obra, tiene como consecuencia
el permanente cambio de la composicin de la fuerza de
trabajo.

Lugar de trabajo: La ejecucin de un proyecto de
construccin se realiza por lo general al aire libre, bajo
cualquier condicin ambiental. Lo que afecta sin duda la
productividad y seguridad.

reas de trabajos: Muchas etapas del proceso constructivo
se deben llevar a cabo en el mismo espacio fsico. Lo que
obliga a una buena Planificacin y programacin para los
diferentes procesos constructivos.

Variacin del trabajo: Todos los proyectos de
construccin son diferentes, cada obra presenta
caractersticas particulares y especificas.
Movilidad en el lugar de Trabajo: El proceso de trabajo
en la industria de la Construccin involucra el movimiento
de la fuerza de trabajo de un lugar a otro, de acuerdo al
desarrollo de las etapas y fases de trabajos.
Subcontrato de
Especialidad
Obra 1 Obra 2 Obra 3
Obra n
Trabajo artesanal: Gran parte del trabajo tiene
caractersticas artesanales, aunque existe una
tendencia a industrializar esta actividad.
Seguridad: la mayor parte de las etapas constructivas
involucran un trabajo manual, que implica un gran
desgaste fsico de parte de la fuerza de trabajo que
lleva asociado una tasa de accidentabilidad alta.
En resumen se puede decir que en la
industria de la construccin el producto
esta fijo y la industria se mueve, en cambio
en la industria manufacturera, la industria
esta fija y el producto avanza hasta alcanzar
su caracterstica terminal.
Desarrollo de la Construccin

La actividad de la construccin hasta el momento ha sido
tradicionalmente muy artesanal. Las otras formas fuera de
la tradicional y que deberan desarrollarse con fuerza en el
futuro son:

Construccin in situ tecnificada

Construccin industrializada parcialmente

Construccin ampliamente industrializada
Construccin in situ tecnificada: Considera introducir
elementos y tecnologas modernas, a travs de uso de
herramientas especiales, materiales innovadores y
elementos de apoyo tecnificados que ayuden a aumentar la
productividad en los proyectos.
Construccin industrializada parcialmente: Se
consideran la fabricacin de elementos componentes de las
obras (prefabricacin) para despus colocarlos en la obra
definitiva. Estos elementos pueden ser fabricados en
terreno y/o en fabricas especializadas (eje. Cerchas,
ventanas, puertas, losas, tabiques, etc.)
Construccin ampliamente industrializada: Se trata de
aumentar el numero de componentes que se realizan en
fabricas para luego ser montadas en terreno, tratando de
alcanzar el 100% de la Obra.
El Profesional relacionado con la Construccin

El Profesional relacionado con la Construccin debe tener una
slida formacin, una rigurosa preparacin cientfica y tecnolgica
y amplios conocimientos de administracin, que le permitan
manejar los recursos en forma eficiente, en el desarrollo y
materializacin de proyectos civiles.

Debe tener una amplitud de conocimientos que le permita actuar
en equipos multidisciplinarios.

Debe ser capaz de comunicarse efectivamente en forma oral,
escrita y grafica.

Debe ser capaz de adaptarse a las condiciones de vida que impone
el trabajo en terreno.

Debe tener un gran sentido tico que gue sus actuaciones
profesionales y personales.
El Profesional relacionado con la Construccin

Debe estar preparado para enfrentar las caractersticas
especiales de los proyectos de construccin por la magnitud,
complejidad y diversidad de estos.

Debe ser capaz de evaluar la magnitud del riesgo y el impacto
de sus dediciones.

Debe ser capaz de evaluar tcnica y econmicamente las
distintas alternativas, y utilizar para este efecto en forma
combinada conocimientos especficos de los materiales, de
estructuras, de tcnicas de construccin, de herramientas
matemticas de optimizacin y de administracin.
Situacin actual del Ingeniero Civil en proyectos de
Construccin

Por definicin un Proyecto de Construccin es un esfuerzo temporal
que se lleva a cabo para crear un producto, servicio o resultado nico
consumiendo recursos: Tiempo, dinero, materiales y trabajo.

Actualmente la tendencia que existe en la generacin de un proyecto
es que las empresas constructoras e ingeniera se vean enfrentadas al
desarrollos completos de los proyectos (Ingenieria, Adquisiciones y
Administracin de la Construccin), es decir desde su ingeniera
bsica hasta su construccin e incluso su puesta en marcha y
explotacin, lo anterior implica que los profesionales involucrados
cuenten con los conocimientos, destrezas y habilidades para enfrentar
con eficiencia y eficacia las necesidades actuales.

Por lo general, los Coordinadores de estos proyectos deben ser
profesionales con conocimientos tcnicos y en construccin, ya que
esta ltima es la que ocupa la mayor parte de los recursos. Lo anterior
fundamenta la necesidad que estos profesionales cuenten con un
slido conocimiento en Gestin y Administracion.

La Ingenieria de Proyectos y su relacin con la Construccin

Empresas de Ingeniera en Chile



Integracin de proyectos con nuevas tecnologas

Tecnologa BIM:

Se puede definir como el proceso de generacin y gestin de una
Base de datos inteligente (3D) de la informacin de construccin
Durante su ciclo de vida.

Tecnologa BIM:

Tecnologa BIM: Modelo de Construccin


Tecnologa BIM: Ciclo de vida de un proyecto
Curso Construccin General

Materias importantes:

Gestin en la Construccin:

Parte Terica:

Proyectos de Construccin.

Contratos y Propuestas.

Estimacin Presupuestaria.

Planificacin.

Seguimiento y Control de Proyectos.


Gestin en la Construccin:

Parte Practica:

Estudio de un Presupuesto.

Planificacin y Programacin de una
Obra.

Software para presupuesto y gestin.
Software de Programacin.



Mtodos Constructivos:

Movimiento de Tierra:
Excavaciones Abiertas.
Excavaciones Subterrneas.
Sostenimientos.
Hormigones.
Inyecciones.
Muros Pantalla.
Presas.
Puentes.
Terraplenes.
Tierra Armada.
Otros mtodos.

Evaluacin:

- Certmenes : 2 (33% Cada uno)
- Trabajo en Grupo : 1 (34%)

- Fechas Certmenes:

Certamen 1
Certamen 2

- Trabajo en grupo : fechas a definir

- Asistencia: - Clases 75%
- Laboratorios SW 85%

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