Copyright 1995,

ABNTAssociao Brasileira
de Normas Tcnicas
Printed in Brazil/
Impresso no Brasil
Todos os direitos reservados
Sede:
Rio de Janeiro
Av. Treze de Maio, 13 - 28 andar
CEP 20003-900 - Caixa Postal 1680
Rio de Janeiro - RJ
Tel.: PABX (021) 210-3122
Telex: (021) 34333 ABNT - BR
Endereo Telegrfico:
NORMATCNICA
ABNT-Associao
Brasileira de
Normas Tcnicas
Palavra-chave: Solo 5 pginas
Espao fsico para o uso do solo urbano
NBR 13296 ABR 1995
Origem: Projeto 02:010.16-001/1994
CB-02 - Comit Brasileiro de Construo Civil
CE-02:010.16 - Comisso de Estudo de Levantamento de Uso do Solo Urbano
NBR 13296 - Physical space for urban land use - Classification
Descriptors: Urban land use. Physical space
Vlida a partir de 29.05.1995
Classificao
1 Objetivo
Esta Norma classifica o espao fsico para o uso do solo
urbano, com vistas elaborao de levantamentos, planos
e legislao a respeito.
2 Definies
Para os efeitos desta Norma so adotadas as definies de
2.1 a 2.9.
2.1 Uso do solo
Espao fsico com determinada funo instalada.
2.2 Unidade residencial
Edificao ou parte dela com funo de moradia.
2.3 Unidade residencial completa
Unidade residencial com instalaes sanitrias e/ou cozinha
de uso exclusivo para as pessoas que habitam a unidade.
2.4 Unidade residencial incompleta
Unidade residencial com instalaes sanitrias e/ou cozinha
inexistentes ou de uso no exclusivo para as pessoas que
habitam a unidade.
2.5 Risco ambiental
Probabilidade de ocorrncia de um efeito adverso, decorrente
da alterao das caractersticas do meio ambiente. O risco
ambiental graduado de acordo com os critrios de periculo-
sidade e nocividade.
2.6 Periculosidade
Repercusso adversa que se manifesta de forma aguda e
acidental sobre o meio ambiente.
2.7 Nocividade
Alterao adversa de caractersticas do meio ambiente que
resulte em dano de qualquer tipo.
2.8 Incomodidade
Alterao adversa de caractersticas do meio ambiente que
resulte nica e exclusivamente em desconforto ou inconve-
nincia do bem-estar pblico.
2.9 Via
Espao destinado circulao de veculos automotores,
bicicletas e pedestres.
3 Classificao do espao fsico
O espao fsico classificado segundo a Tabela 1.
Cpia no autorizada
2
NBR 13296/1995
Tabela 1 - Classificao do espao fsico
Espao fsico Categorias
Urbano
( - 1.1)
Utilizado
Adaptado ( - 1) Rural
( ) ( - 1.2)
No utilizado
( - 2)
No adaptado
( )
3.1 Espao fsico adaptado ( )
Lote ou gleba cuja conformao e/ou composio tenha si-
do modificada fisicamente, para permitir a sua utilizao
para atividades humanas.
3.2 Espao fsico adaptado utilizado ( - 1)
Lote ou gleba que est sendo efetiva e continuamente utiliza-
do para atividades humanas.
Nota: Esta Norma trata especificamente do espao fsico adaptado
utilizado urbano ( - 1.1), no tratando de outros espaos f-
sicos, classificados conforme a Tabela 1.
3.3 Espao fsico adaptado utilizado urbano ( - 1.1)
O espao fsico adaptado utilizado urbano foi classificado
segundo a Tabela 2.
-
- -
Tabela 2 - Classificao do espao fsico adaptado utilizado urbano ( - 1.1)
Subcategorias
Finalidade Tipo Classe
Unirresidencial A-1 Completo A-1.1
Residencial Incompleto A-1.2
A Multirresidencial A-2 Completo A-2.1
Incompleto A-2.2
Atacadista B-1 Unicomercial B-1.1 Especializado B-1.1.1
Diversificado B-1.1.2
Multicomercial B-1.2 Especializado B-1.2.1
Comercial Diversificado B-1.2.2
B Varejista B-2 Unicomercial B-2.1 Especializado B-2.1.1
Diversificado B-2.1.2
Multicomercial B-2.2 Especializado B-2.2.1
Diversificado B-2.2.2
Gesto C-1 Alto fluxo usurio C-1.1 Pblico C-1.1.1
Privado C-1.1.2
Baixo fluxo usurio C-1.2 Pblico C-1.2.1
Privado C-1.2.2
Atendimento C-2 Alto fluxo usurio C-2.1 Pblico C-2.1.1
Privado C-2.1.2
Baixo fluxo usurio C-2.2 Pblico C-2.2.1
Servios Privado C-2.2.2
C Equipamento e infra-estrutura C-3 Alto risco ambiental C-3.1 Alta incomodidade C-3.1.1
Mdia incomodidade C-3.1.2
Baixa incomodidade C-3.1.3
Mdio risco ambiental C-3.2 Alta incomodidade C-3.2.1
Mdia incomodidade C-3.2.2
Baixa incomodidade C-3.2.3
Baixo risco ambiental C-3.3 Alta incomodidade C-3.3.1
Mdia incomodidade C-3.3.2
Baixa incomodidade C-3.3.3
Categorias
de uso
/continua
Cpia no autorizada
NBR 13296/1995 3
Subcategorias
Finalidade Tipo Classe
Extrativo D-1 Alto risco ambiental D-1.1 Alta incomodidade D-1.1.1
Mdia incomodidade D-1.1.2
Baixa incomodidade D-1.1.3
Mdio risco ambiental D-1.2 Alta incomodidade D-1.2.1
Mdia incomodidade D-1.2.2
Baixa incomodidade D-1.2.3
Baixo risco ambiental D-1.3 Alta incomodidade D-1.3.1
Mdia incomodidade D-1.3.2
Industrial Baixa incomodidade D-1.3.3
D Transformao D-2 Alto risco ambiental D-2.1 Alta incomodidade D-2.1.1
Mdia incomodidade D-2.1.2
Baixa incomodidade D-2.1.3
Mdio risco ambiental D-2.2 Alta incomodidade D-2.2.1
Mdia incomodidade D-2.2.2
Baixa incomodidade D-2.2.3
Baixo risco ambiental D-2.3 Alta incomodidade D-2.3.1
Mdia incomodidade D-2.3.2
Baixa incomodidade D-2.3.3
Lazer e recreao E-1 Alto fluxo usurio E-1.1 Pblico E-1.1.1
Privado E-1.1.2
Baixo fluxo usurio E-1.2 Pblico E-1.2.1
Espaos Privado E-1.2.2
abertos
Conservao ambiental E-2 Alto fluxo usurio E-2.1 Pblico E-2.1.1
E Privado E-2.1.2
Baixo fluxo usurio E-2.2 Pblico E-2.2.1
Privado E-2.2.2
Ferroviria F-1 Carga F-1.1
Passageiro F-1.2
Aeroviria F-2 Internacional F-2.1
Regional F-2.2
Rodoviria F-3 Expressa F-3.1
Arterial F-3.2 Pavimentada F-3.2.1
No pavimentada F-3.2.2
Circulao Coletora F-3.3 Pavimentada F-3.3.1
F No pavimentada F-3.3.2
Local F-3.4 Pavimentada F-3.4.1
No pavimentada F-3.4.2
Ciclovia F-3.5 Pavimentada F-3.5.1
No pavimentada F-3.5.2
Pedestre F-3.6 Pavimentada F-3.6.1
No pavimentada F-3.6.2
Hidroviria F-4 Carga F-4.1
Passageiro F-4.2
Categorias
de uso
/continuao
Cpia no autorizada
4
NBR 13296/1995
3.3.1 Categorias de uso urbano
3.3.1.1 Uso residencial (A)
Espao com edificao ou parte de edificao contendo
uma ou mais unidades residenciais.
3.3.1.2 Uso comercial (B)
Espao com atividade de compra e venda de bens materiais.
3.3.1.3 Uso de servios (C)
Espao com funo de atendimento, sem assumir a forma
de bens materiais.
3.3.1.4 Uso industrial (D)
Espao com atividade do setor secundrio da economia,
que envolve as atividades de produo ou qualquer de seus
ramos, onde a extrao ou transformao da matria-prima
visa gerar bens de produo ou consumo.
3.3.1.5 Uso em espao aberto (E)
Espao predominantemente sem edificao, destinado
conservao da natureza e recreao e ao lazer da po-
pulao.
3.3.1.6 Uso de circulao (F)
Espao destinado ao deslocamento de pessoas e veculos.
3.3.2 Subcategorias de uso urbano
3.3.2.1 Uso unirresidencial (A-1)
Uso residencial caracterizado por apenas uma unidade re-
sidencial.
3.3.2.2 Uso multirresidencial (A-2)
Uso residencial caracterizado por mais de uma unidade re-
sidencial.
3.3.2.3 Uso comercial atacadista (B-1)
Uso comercial destinado venda ao intermedirio.
3.3.2.4 Uso comercial varejista (B-2)
Uso comercial destinado venda ao consumidor final.
3.3.2.5 Uso de servio de gesto (C-1)
Uso de servio vinculado a atividades-meio (gerencial, tc-
nica e burocrtica) internas, para organizaes pblicas ou
privadas.
3.3.2.6 Uso de servio de atendimento (C-2)
Uso de servio vinculado a atividades-fim, voltadas direta-
mente aos demandatrios.
3.3.2.7 Uso de servios de equipamento e infra-estrutura (C-3)
Uso de servio vinculado a sistemas tcnicos de suporte
aos assentamentos humanos.
3.3.2.8 Uso industrial extrativo (D-1)
Uso industrial que retira da natureza a matria-prima, que
posteriormente sofrer algum processo de alterao.
3.3.2.9 Uso industrial de transformao (D-2)
Uso industrial que altera a matria-prima, atravs de pro-
cessos tecnolgicos fsicos, qumicos ou biolgicos.
3.3.2.10 Uso em espao aberto de lazer e recreao (E-1)
Espao aberto destinado ao descanso da populao, poden-
do ainda ter funo educativa.
3.3.2.11 Uso em espao aberto de conservao ambiental (E-2)
Espao aberto que visa a proteo, preservao, conserva-
o ou controle ambiental dos ecossistemas, onde os recur-
sos naturais so passveis de uso indireto sem consumo.
3.3.2.12 Uso de circulao ferroviria (F-1)
Espao destinado circulao de veculos sobre trilhos,
para embarque, desembarque e armazenagem de suas car-
gas e para embarque e desembarque de passageiros.
3.3.2.13 Uso de circulao aeroviria (F-2)
Espao destinado circulao e estacionamento de aero-
naves, para embarque, desembarque e armazenagem de
suas cargas, e para embarque e desembarque de passa-
geiros.
3.3.2.14 Uso de circulao rodoviria (F-3)
Espao destinado circulao de veculos automotores
sobre pneus, bicicletas e pedestres, para embarque, desem-
barque e armazenagem de cargas, e para embarque e de-
sembarque de passageiros.
3.3.2.15 Uso de circulao hidroviria (F-4)
Espao destinado circulao de embarcaes, para em-
barque, desembarque e armazenagem de cargas, e para
embarque e desembarque de passageiros.
3.3.2.16 Uso residencial completo (A-1.1, A-2.1)
Uso residencial com todas as suas unidades residenciais
completas.
3.3.2.17 Uso residencial incompleto (A-1.2, A-2.2)
Uso residencial com, pelo menos, uma de suas unidades
residenciais incompleta.
3.3.2.18 Uso unicomercial (B-1.1, B-2.1)
Uso comercial caracterizado por apenas uma unidade co-
mercial.
3.3.2.19 Uso multicomercial (B-1.2, B-2.2)
Uso comercial caracterizado por mais de uma unidade co-
mercial.
Cpia no autorizada
NBR 13296/1995 5
3.3.2.20 Uso com alto fluxo de usurios (C-1.1, C-2.1, E-1.1,
E-2.1)
Uso que gera um fluxo de usurios capaz de causar proble-
mas para o fluxo de veculos e/ou pedestres no sistema de
circulao geral e/ou local.
3.3.2.21 Uso com baixo fluxo de usurios (C-1.2, C-2.2, E-1.2,
E-2.2)
Uso que gera um fluxo de usurios que no causa proble-
mas para o fluxo de veculos e/ou pedestres no sistema de
circulao geral e/ou local.
3.3.2.22 Uso de alto risco ambiental (C-3.1, D-1.1, D-2.1)
Uso que apresenta alto grau de nocividade e mdio grau de
periculosidade.
3.3.2.23 Uso de mdio risco ambiental (C-3.2, D-1.2, D-2.2)
Uso que apresenta baixo grau de periculosidade e/ou mdio
grau de nocividade.
3.3.2.24 Uso de baixo risco ambiental (C-3.3, D-1.3, D-2.3)
Uso que apresenta baixo grau de periculosidade e nocivi-
dade.
3.3.2.25 Uso de circulao de carga (F-1.1, F-4.1)
Espao destinado circulao de veculos ou embarcaes
transportando carga, ao embarque, ao desembarque e ar-
mazenagem da carga.
3.3.2.26 Uso de circulao de passageiros (F-1.2, F-4.2)
Espao destinado circulao de veculos ou embarcaes
transportando passageiros, ao embarque e ao desembarque
dos passageiros.
3.3.2.27 Uso de circulao aeroviria internacional (F-2.1)
Uso de circulao aeroviria destinada s aeronaves proce-
dentes ou com destino a aeroportos no estrangeiro.
3.3.2.28 Uso de circulao aeroviria regional (F-2.2)
Uso de circulao aeroviria destinada s aeronaves proce-
dentes de aeroportos nacionais ou com destino a eles.
3.3.2.29 Uso de circulao rodoviria para via expressa (F-3.1)
Via para veculos automotores contendo, pelo menos, duas
pistas rpidas com um mnimo de duas faixas, cada uma
destas pistas para trfego de passagem com fluxo livre,
sem acessos a lotes lindeiros.
3.3.2.30 Uso de circulao rodoviria para via arterial (F-3.2)
Via para veculos automotores e pedestres contendo, pelo
menos, duas pistas com um mnimo de duas faixas, cada
uma destas pistas para trfego de passagem e local, com
acesso a lotes lindeiros.
3.3.2.31 Uso de circulao rodoviria para via coletora (F-3.3)
Via para veculos automotores e pedestres, contendo uma
pista para trfego de passagem e local, com acesso a lotes
lindeiros.
3.3.2.32 Uso de circulao rodoviria para via local (F-3.4)
Via para veculos automotores e pedestres, contendo uma
pista para trfego local, com acesso a lotes lindeiros.
3.3.2.33 Uso de circulao rodoviria para ciclovia (F-3.5)
Via destinada ao trfego de bicicletas.
3.3.2.34 Uso de circulao rodoviria para via de pedestre
(F-3.6)
Via destinada circulao de pedestres.
3.3.2.35 Uso de comrcio especializado (B-1.1.1, B-1.2.1,
B-2.1.1, B-2.2.1)
Uso de comrcio homogneo, vinculado a um mesmo tipo
de produto.
3.3.2.36 Uso de comrcio diversificado (B-1.1.2, B-1.2.2,
B-2.1.2, B-2.2.2)
Uso de comrcio heterogneo, vinculado aos tipos diferen-
ciados de produtos.
3.3.2.37 Uso pblico (C-1.1.1, C-1.2.1, C-2.1.1, C-2.2.1, E-1.1.1,
E-1.2.1, E-2.1.1, E-2.2.1)
Uso administrado pelo poder pblico.
3.3.2.38 Uso privado (C-1.1.2, C-1.2.2, C-2.1.2, C-2.2.2, E-1.1.2,
E-1.2.2, E-2.1.2, E-2.2.2)
Uso administrado pela iniciativa privada.
3.3.2.39 Uso de alta incomodidade (C-3.1.1, C-3.2.1, C-3.3.1,
D-1.1.1, D-1.2.1, D-1.3.1, D-2.1.1, D-2.2.1, D-2.3.1)
Uso que apresenta alto grau de incomodidade.
3.3.2.40 Uso de mdia incomodidade (C-3.1.2, C-3.2.2, C-3.3.2,
D-1.1.2, D-1.2.2, D-1.3.2, D-2.1.2, D-2.2.2, D-2.3.2)
Uso que apresenta mdio grau de incomodidade.
3.3.2.41 Uso de baixa incomodidade (C-3.1.3, C-3.2.3, C-3.3.3,
D-1.1.3, D-1.2.3, D-1.3.3, D-2.1.3, D-2.2.3, D-2.3.3)
Uso que apresenta baixo grau de incomodidade.
3.3.2.42 Uso de via pavimentada (F-3.2.1, F-3.3.1, F-3.4.1,
F-3.5.1, F-3.6.1)
Via com pavimento de asfalto, paraleleppedo, concreto ou
macadame.
3.3.2.43 Uso de via no pavimentada (F-3.2.2, F-3.3.2, F-3.4.2,
F-3.5.2, F-3.6.2)
Via de terra ou cascalho.
Cpia no autorizada