CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una
parte ROSA ELENA RUBIO AMPUERO, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR,
identificada con DNI N ..con domicilio en Calle Napo N 182, 2do. Piso de la
Urbanizacin Quiones. Distrito y provi nci a de Chi cl ayo, Depart ament o de Lambayeque, y de l a
otra part e , a quien en
adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, con domicilio en
. , estado civil casado, identificado con
DNI N .; en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en la Calle Napo N 182 1er. Piso de la
Urbanizacin Quiones Distrito y Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque.
SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO del
inmueble descrito en la clusula primera
TERCERO: La renta queda pactada en la suma de S/ 1,100.00 nuevos soles, mensuales, la misma
que EL ARRENDATARIO abonar de manera puntual y por adelantado a los 02 das de cada mes,
debiendo EL ARRENDADOR emitir el recibo de pago correspondiente.
CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de doce (12) meses, plazo que comienza a regir
desde el 01 de Agosto de 2014 al 31 de Julio de 2015, debiendo EL ARRENDATARIO devolver el
inmueble al vencimiento del presente contrato, sin intimacin o formalidad alguna.
QUINTA: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL ARRENDATARIO no
desocupar y entregar a EL ARRENDADOR el local
materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagar AL ARRENDADOR la suma de Cincuenta y
00/100 Nuevos Soles (S/.50.00) diarios, por cada da de ocupacin hasta que se produzca la
desocupacin y entrega efectiva a EL ARRENDADOR, sin que ello signifique renovacin o
prorroga del presente contrato reservndose EL ARRENDADOR el derecho de iniciar la accin judicial
correspondiente.
SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce la vivienda que toma en arrendamiento y lo recibe a
su entera satisfaccin y en el estado en que se encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la
firma del presente Contrato
SPTI MA: EL ARRENDATARI O se obl i ga a dest i nar el l ocal ni ca y exclusivamente
como casa habitacin de uso parcial o temporal, en caso la infraccin de esta obligacin ser causa
de resolucin del presente contrato.
OCTAVA Est terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesin, sea parcial o total del
local.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las
obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Cdigo Civil y adicionalmente a:
9.1 Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble arrendado para cerciorarse del uso
adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas de anticipacin,
9.2 Encargarse por su cuenta y costo, de l a reparacin del i nmuebl e y/o instalaciones que se
deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, as como encargarse del
mantenimiento adecuado del bien.
9.3 EL ARRENDATARIO no podr hacer cambios o modificaciones en el actual estado del inmueble, sin
el conocimiento y autorizacin escrita de parte de EL ARRENDADOR, dichos cambi os o
modif icaci ones y en general cualquier mejora que se introduzca en el inmueble arrendado,
quedarn en favor de El Arrendador sin obligacin de pago o reembolso alguno por tales cambios,
modificaciones o mejoras.
9.4 Al trmino del contrato, El ARRENDATARIO entregar personalmente las llaves que al suscribir
este contrato reciben.
DECIMA.- Sern de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual del consumo de energa elctrica,
en razn que tiene suministro independiente; y arbitrios municipales y servicio de serenazgo
y el consumo de agua ser pagado por ambas partes.
La copi a de los recibos debi damente cancelados por los conceptos antes indicados, deber ser
entregada mensualmente a EL ARRENDADOR
DECIMA PRIMERA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar de pleno derecho y
automticamente resuelto, en los siguientes casos:
11.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble actos
contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que molesten al vecindario.
11.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del inmueble a terceros.
11.3 La falta de pago de la renta convenida mensualmente
11.4 Si EL ARRENDATARIO incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en el presente
contrato.
EL ARRENDADOR deber comunicar la resolucin a EL ARRENDATARIO mediante misiva
notarial dirigida al domicilio que indica en el introito del presente. De producirse la resolucin del contrato
EL ARRENDATARIO quedara obligado a devolver el inmueble en un plazo no mayor de cinco (05)
das calendarios, contados desde l a f echa en que el Notari o dej e l a prenot ada carta a EL
ARRENDATARIO en su domicilio indicado en el introito del presente. En caso EL ARRENDATARIO no
efecte la devolucin en el plazo prenotado, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR por cada da de atraso en la devolucin del inmueble arrendado, al pago de la penalidad
estipulada en la clusula quinta del presente contrato.
DECIMA SEGUNDA.- A la suscripcin del presente contrato EL ARRENDATARIO hace entrega en
calidad de deposito de garanta a EL ARRENDADOR, la suma de Mil cien y 00/100 Nuevos Soles (S/.
1,100. 00) para garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contradas
en el presente documento.
Dicho importe no devengar intereses o renta adicional y solo ser devuelto en caso al finalizar el
presente contrato EL ARRENDATARIO no adeude ningn concepto derivado de las obligaciones
estipuladas en el presente, debiendo reputarse la garanta al pago de las obligaciones, de existir
deuda, de acuerdo al siguiente orden: pago de servicios (agua, luz), pago de refacciones en el inmueble,
penal i dades y f i nal ment e a r ent as i mpagas. En caso exi st a deuda, EL ARRENDATARIO
autoriza a EL ARRENDADOR a cobrarse de la garanta entregada en el orden sealado, en
caso de saldo deudor EL ARRENDADOR tiene expedito su derecho para hacer uso de las acciones
legales que al ley le franquea.

De la Clusula de Allanamiento Futuro
DECIMA TERCERA. - De conformidad a Ley N 30201 EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince das, de acuerdo a lo
establecido en el art. 330 y siguientes del Cdigo Procesal Civil.

DECIMA CUARTA.- Las partes, se someten expresamente a l as Leyes Peruanas y a la
Jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Chiclayo, Per, para todas las cuestiones que pudieran
derivarse del presente contrato y sealan como sus domicilios los consignados en la introduccin del
presente documento, no surtiendo efecto la variacin de domicilio que pueda producirse si no es
notificada por carta notarial a la otra parte, con diez (10) das de anticipacin y siempre que el cambio se
fije dentro del permetro del radio urbano de la ciudad de Chiclayo.
OTRO SI DIGO.- El Acta de Entrega del Inmueble forma parte integrante del presente contrato.

En seal de conformidad de todas y cada una de las partes que contiene la presente acta, las
partes lo suscriben en tres (02) originales, en Chiclayo a los 01 das el mes de Agosto de 2014.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO