Requisistos para Obtener Los Tipos de Licencia de Construccion Según Su Modalidad

REQUISISTOS PARA OBTENER LOS TIPOS DE LICENCIA DE CONSTRUCCION SEGN SU
MODALIDAD

1. LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD A

Precio: S/228.00
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE HASTA 120 M2 CONSTRUIDOS (siempre que
constituya la nica edificacin en el lote).

A. VERIFICACIN ADMINISTRATIVA (Requisitos comunes).

1. Presentacin del FUE (Formulario nico de Edificaciones - Licencia)
debidamente suscrito.
2. Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de
edificacin no sea el propietario del predio.
3. Constitucin de la empresa y copia literal del poder expedidos por el
Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos en caso que el solicitante sea una persona jurdica.
4. Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que
intervienen en el proyecto y suscriben la documentacin tcnica.
5. Anexo "D" del FUE con copia del comprobante de pago de la tasa
municipal correspondiente a la verificacin administrativa.
6. Documentacin Tcnica:

a) Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
b) Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) Estructuras,
Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Elctricas.

B. VERIFICACIN TCNICA

1. Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito por el
Responsable de Obra y el Supervisor Municipal.
2. Comunicacin de la fecha de inicio de la obra en caso no se haya indicado
en el FUE.
3. Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificacin
tcnica.
Notas:
a) Todos los documentos sern presentados por duplicado.
b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus pginas y cuando
corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que
intervienen.
c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar sellados y firmados por el
profesional responsable de los mismos y por el propietario o solicitante.
d) Se podr optar por la presentacin de un proyecto adquirido en el Banco de la
Municipalidad (Arquitectura y Estructuras Escala 1/1000).

2. LICENCIA DE EDIFICACIN MODALIDAD B

Precio: S/456.00

A. VERIFICACIN ADMINISTRATIVA

represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificacin
no sea el propietario del predio.
Registro de Personas Jurdicas, vigente al momento de presentacin de los
documentos en caso que el solicitante sea una persona jurdica.
4. Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que
intervienen en el proyecto y suscriben la documentacin tcnica.
5. Anexo "D" del FUE con copia del comprobante de pago de la
tasa municipal correspondiente a la verificacin administrativa.

a) Certificado de Factibilidad de Servicios para obra nueva de vivienda
multifamiliar.
b) Plano de ubicacin y localizacin segn formato.
c) Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Instalaciones elctricas y otras, de ser el caso, y
las memorias justificativas por especialidad
d) Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo a
lo establecido en la Norma E 050 del RNE.
e) Memoria descriptiva que precise las caractersticas de la obra y las
edificaciones colindantes; indicando el nmero de pisos y stanos; as
como fotos en los casos que se presente el Plano de Sostenimiento de
excavaciones.
f) Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos que establece el RNE.
g) Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza de Responsabilidad
Civil segn las caractersticas de las obras a ejecutarse con cobertura por
daos materiales y personales a terceros.


2. Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado
en el FUE
tcnica.

NOTAS

corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales
que intervienen.
c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar sellados y firmados
por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o
solicitante.
d) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelacin de
15 das calendarios, en caso de no haber declarado en el FUE.

3. LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD C

Precio: S/1,520.00

PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR, QUINTA O CONDOMINIOS QUE INCLUYAN
VIVIENDA MULTIFAMILIAR (de ms de 5 pisos y/o ms de 3,000 m2 de rea
construida)


debidamente suscrito
4. Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que intervienen en
el proyecto y suscriben la documentacin tcnica.
5. Copia del comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la
verificacin administrativa.
6. Copia de comprobantes de pago por derecho de revisin. Cancelar en CAP
y CIP
Documentacin Tcnica:

7. Plano de ubicacin y Localizacin segn formato.
8. Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Elctricas y otros, de ser el caso, y las
memorias justificativas por especialidad.
9. Plano de seguridad y evacuacin cuando se requiera la intervencin de los
delegados Ad Hoc del INDECI o del CGBVP.
10. Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser el caso y de acuerdo a lo
establecido en la Norma E 050 del RNE.
11. Memoria descriptiva que precise las caractersticas de la obra y las
edificaciones colindantes; indicando el nmero de pisos y stanos; as
como fotos en los casos que se presente el Plano de Sostenimiento de
Excavaciones
12. Certificado de Factibilidad de Servicios
13. Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos que establece el RNE.
14. Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Val aprobados por las
entidades competentes y en los casos que se requiera.
15. En caso se solicite Licencia de Edificacin para Remodelacin, Ampliacin o
Puesta en Valor Histrico deber presentarse lo siguiente:

15.1. Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) en los cuales se
diferencie la edificacin existente de la proyectada y su respectiva
memoria descriptiva, considerando:
a) Plano de levantamiento de la edificacin graficando con achurado 45
grados, los elementos a eliminar.
b) Plano de la edificacin resultante, graficndo con achurado a 45
grados, perpendicular al anterior, los elementos a edificar.
c) Para las obras de Puesta en Valor Histrico se debe graficar en los
planos los elementos arquitectnicos con valor histrico monumental
propios de la edificacin, identificndose aquellos que sern objeto de
restauracin, reconstruccin o conservacin, de ser el caso.
15.2. Planos de estructura y memoria justificativa; en los casos de obras de
remodelacin, ampliacin o puesta en valor y cuando sea necesario en
los dems tipo de obra. Debe diferenciarse los elementos estructurales
existentes, los que se eliminarn y los nuevos, detallando
adecuadamente los empalmes
15.3. Planos de instalaciones y memoria justificativa, de ser necesario,
donde:
a) Se diferencien los puntos y salidas nuevos de los que se eliminarn;
detallndose adecuadamente los emplames.
b) Se evaluar la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la
ampliacin de cargas elctricas y de dotacin de agua potable.

15.4. Para los proyectos de inmuebles sujetos al Rgimen de Propiedad
Exclusiva y de Propiedad Comn, deber
adems presentarse lo siguiente:
a) Autorizacin de la Junta de Propietarios
b) Reglamento Interno
c) Planos de Independizacin correspondientes

15.5. En caso se solicite una Licencia Temporal de Edificacin y luego de
haber obtenido el dictamen conforme en la
especialidad de Arquitectura, deber adems presentarse el Anexo "D"
del FUE.

Despus de haberse notificado el ltimo dictamen conforme del Proyecto
se debe presentar lo siguiente:

a) Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito por el
b) Comunicacin de fecha de inicio de la obra, en caso no se haya indicado en
el FUE
c) Copia comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificacin
tcnica.
d) Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza de Responsabilidad Civil,
segn las caractersticas de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
Notas:
b) El formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus pginas y cuando
que intervienen.
c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar sellados y firmados y por
el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o
solicitante.
d) La Pliza CAR o la Pliza de Responsabilidad Civil se entrega el da til anterior
al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del
proceso edificatorio
e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelacin de 15
das calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.
f) Se podr adjuntar las copias de los planos del Anteproyecto aprobado, de
encontrarse vigente su aprobacin, el cual tendr efecto vinculante para el
procedimiento cuando se trate del mismo proyecto sin modificaciones an cuando
hayan variado los parmetros urbansticos y edificatorios con los que fue
aprobado.
g) En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrn ser presentados en
secciones con escala conveniente que permita su fcil lectura conjuntamente con
el plano del proyecto integral.
h) Se requiere la intervencin del Delegado Ad Hoc del INDECI en proyectos de
edificaciones de uso residencial mayores de cinco (5) pisos hasta diez (10) pisos.
No se requiere su participacin en edificaciones de vivienda de ms de cinco (5)
pisos en las cuales la circulacin comn llegue slo hasta el quinto piso, y el (los)
piso(s) superior(es) forme(n) una unidad inmobiliaria.
i) Se requiere la intervencin del delegado Ad Hoc del CGBVP en proyectos de
edificacin de uso residencial mayores de diez (10) pisos y las edificaciones
establecidas en las modalidades C y D de uso diferente al residencial y de
concurrencia masiva de pblico.
j) Despus de la notificacin del ltimo dictamen conforme del Proyecto, debe
designarse al responsable de obra.
k) El inicio de la ejecucin de las obras autorizadas estar sujeto a la presentacin
de los requisitos 15, 16, 17 y 18.

REQUISITOS PARA EL TIPO DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN

1. AMPLIACIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR (la sumatoria del rea
construida existente y la proyectada no deben exceder los 200 m2)


represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
5. Anexo "D" del FUE con copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la verificacin administrativa.
6. Copia del documento que acredite la declaratoria fbrica o de edificacin
con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la
municipalidad o copia del Certificado de Conformidad Finalizacin de
Obra, o la Licencia de Obra o de Construccin de la edificacin existente.

a) Plano de ubicacin y Localizacin segn formato.
b) Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), Estructuras,
Instalaciones Sanitarias e Instalaciones elctricas, donde se
diferencien las reas existentes de de las ampliadas.


2. Comunicacin de la fecha de inicio de la obra en caso no se haya indicado en
el FUE.
tcnica.

Notas:

que intervienen.
c) Todos los planos y documentos tcnicos deben estar sellados y firmados y
por el profesional responsable de los
mismos y firmados por el propietario o solicitante.

2. AMPLIACIONES CONSIDERADAS OBRAS MENORES (segn lo establecido
en el Reglamento Nacional de Edificaciones RNE)


2. Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente
al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificacin no sea el
propietario del predio.
4. Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que intervienen en el
proyecto y suscriben la documentacin tcnica.
con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad
o copia del Certificado de Conformidad Finalizacin de Obra, o la Licencia de
Obra o de Construccin de la edificacin existente.

Instalaciones Sanitarias e Instalaciones elctricas, donde se diferencien
las reas existentes de de las ampliadas.


en el FUE.
tcnica.

Notas

que intervienen.
por el profesional responsable de los
mismos y firmados por el propietario o solicitante.

3. REMODELACIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR (sin modificacin estructural
ni cambio de uso, ni aumento de rea construida.

C. VERIFICACIN ADMINISTRATIVA

con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad
o copia del Certificado de Conformidad Finalizacin de Obra, o la Licencia de
Obra o de Construccin de la edificacin existente.

Instalaciones Sanitarias e Instalaciones elctricas, donde se diferencien las
reas existentes de las remodeladas

D. VERIFICACIN TCNICA

1. Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito por
responsable de Obra y el Supervisor Municipal.
el FUE.
tcnica.

Notas

que intervienen.
solicitante.

4. CONSTRUCCIN DE CERCOS (de ms de 20 ml, siempre que el inmueble
no se encuentre bajo el rgimen de propiedad exclusiva y propiedad
comn).

debidamente suscrito
municipalidad o copia del Certificado de Conformidad Finalizacin de Obra,
o la Licencia de Obra o de Construccin de la edificacin existente.
b) Planos de las especialidades que correspondan y sus respectivas
memorias descriptivas.


el FUE.
tcnica.

Notas:

b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus pginas y
cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que intervienen.
solicitante.

5. DEMOLICIN TOTAL (de edificaciones menores de 5 pisos de altura)


municipalidad o copia del Certificado de Conformidad Finalizacin de
Obra, o la Licencia de Obra o de Construccin de la edificacin existente.
7. En caso la edificacin a demoler no pueda acreditarse con la autorizacin
respectiva, se deber presentar:

a) Plano de ubicacin y localizacin
b) Plano de planta de la edificacin a demoler.

8. En caso la fbrica se encuentre inscrita en los Registros Pblicos, se
deber acreditar que sobre el bien no
recaigan cargas y/o gravmenes; acreditar la autorizacin del titular de la
carga gravamen.
a) Plano de Ubicacin
b) Carta de Responsabilidad de Obra, firmada por Ingeniero Civil.


en el FUE
tcnica.

Notas:
que interviene.
por el profesional responsable de los de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.

6. OBRAS DE CARCTER MILITAR (de las Fuerzas Armadas), DE CARCTER
POLICIAL (Polica Nacional del Per) Y ESTABLECIMIENTOS
PENITENCIARIOS.


represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.

6. Documentacin Tcnica (por duplicado):
a) Plano de Ubicacin
b) Plano perimtrico
c) Descripcin general del proyecto


en el FUE
tcnica.

Notas:
b) El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus pginas y
cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
por el profesional responsable de los de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.

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