RESUMEN NIC 16 PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO

NORMAS QUE REGULAN PPE:

Norma General: NIC 16
Normas Complementarias: NIC 2, NIC 8, NIC 12, NIC 17, NIC 19, NIC 20, NIC 23, NIC 36, NIC 37, NIC 40 Y NIIF 5.

OBJETIVO:
Prescribir el tratamiento contable de PPE, para que los usuarios de los estados financieros puedan conocer acerca de
la inversin, as como tambin loscambios que se hayan producido de PPE en la empresa.
Los principales problemas que representa el reconocimiento contable de PPE son la contabilizacin de los activos, la determinacin
de su importe en libros y los cargos por depreciacin y prdidas por deterioro que deben reconocerse con relacin a los mismos.

ALCANCE:
Debe ser aplicada en la contabilizacin de los elementos de PPE, salvo cuando otra Norma exija o permita un tratamiento contable
diferente.
No ser de aplicacin en:
o PPE clasificadas como activos no corrientes mantenidos para la venta.
o Activos Biolgicos relacionados con la agricultura.
o Reconocimiento y medicin de activos para exploracin y evaluacin (Recursos Minerales)
o Derechos mineros y reservas minerales tales como petrleo, gas natural y recursos no renovables similares.
RESUMEN:
RECONOCIMIENTO
o Costos Iniciales
o Costos Posteriores
o MEDICIN EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO
Componentes del costo
Medicin del costo
MEDICIN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO
Modelo del costo
Modelo de revaluacin
Depreciacin
Importe depreciable y periodo de depreciacin
Mtodo de depreciacin
Deterioro del valor
Compensacin por deterioro del valor
BAJA EN CUENTAS
INFORMACION A REVELAR

RECONOCIMIENTO:
Un elemento de PPE se reconocer como activo si, y slo si (requisitos):
o Sea probable que la entidad obtenga beneficios econmicos futuros derivados del mismo. (Generacin de Flujos Futuros)
o El costo del elemento pueda medirse con fidelidad. (Valoracin Fiable)
o Los repuestos importantes que la empresa deba utilizar durante ms de un perodo (vida til considerable) cumplen las condiciones
de ser clasificados como PPE.
Costos Iniciales:
Algunos elementos de PPE que a pesar que no incrementen los beneficios econmicos pueden ser necesarios para que otros
elementos si incrementen los beneficios econmicos, por lo tanto, deben ser reconocidos como elementos de PPE.

Costos Posteriores:
Mantenimiento diario (No se debe incluir en el importe de los elementos de PPE se debe llevar a gasto)
Reemplazo de Componentes: Si son componentes que se reemplazan en forma peridica y tienen una duracin importante y
cumplen con los requisitos de reconocimiento se deben incorporar al importe de los elementos de PPE.





MEDICION EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO

Componentes del costo:
Su precio de adquisicin (A), incluidos los aranceles de importacin (B) y los impuestos no recuperables que recaigan sobre la
adquisicin (B), despus de deducir cualquier descuento o rebaja en el precio (A).
Todos los costos directamente atribuibles a la ubicacin del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para que pueda operar
de la forma prevista por la gerencia.
o Costos de beneficios a los empleados que procedan directamente en la construccin o adquisicin (B).
o Costos de preparacin del emplazamiento fsico (B).
o Costos de entrega inicial y los de manipulacin o transporte posterior.
o Costos de instalacin y montaje (B).
o Costos de comprobacin que el activo funciona bien (B).
o Honorarios profesionales (B).
o La estimacin inicial de los costos de desmantelamiento y retiro del elemento, as como la rehabilitacin del lugar sobre el que se
asienta, la obligacin en que incurre una entidad cuando adquiere el elemento o como consecuencia de haber utilizado dicho
elemento durante un determinado periodo, con propsitos distintos al de produccin de inventarios durante tal periodo.

Frmula:
i: Tasa de mercado
n: Fecha estimada de vida til del activo
Ejemplo:
Se adquiere a fines de diciembre del ao 2000, un terreno en $500.000.000.- para la instalacin de un vertedero, los dems costos
directamente relacionados con la adquisicin son:
o Notario $1.000.000.-
o Registros $200.000.-
o Tasacin $100.000.- y
o Otros $150.000.-
o Se estima que la rehabilitacin del terreno luego de su vida til (20 aos), asciende a $50.000.000.-
o El activo fijo entr en funcionamiento el 03 de enero de 2001
o La tasa de inters utilizada por la empresa es 4% anual.
Se pide: Desarrolle las contabilizacin inicial y los cierres de 2001 y 2002.
Determinacin del Costo de adquisicin del Terreno
Valor Terreno 500.000.000
Notario 1.000.000
Registros 200.000
Tasacin 100.000
Otros 150.000
Estimacin rehabilitacin terreno 22.819.347
Costo Total Terreno 524.269.347

31-12-00
Terreno 524.269.347
Banco 501.450.000
Prov. Rehabilitacin Terreno 22.819.347

31-12-01
Depreciacin Terreno 26.213.467
Dep. Acum. Terreno 26.213.467
Gasto Financiero 912.774
Prov. Rehabilitacin Terreno 912.774

No sern considerados costos de un elemento de PPE:
Costos de apertura de una nueva instalacin productiva.
Costos de introduccin de un nuevo producto o servicio (incluyendo los costos de actividades publicitarias y promocionales)
Costos de apertura de un negocio en una nueva localizacin o dirigido a un nuevo segmento de clientela (incluyendo los costos de
formacin del personal)

No se incluirn en el importe en los libros de un elemento de PPE:
Costos incurridos cuando un elemento, capaz de operar de la forma prevista por la gerencia, todava tiene que ser puesto en marcha
o est operando por debajo de su capacidad plena;
Prdidas operativas iniciales, tales como las incurridas mientras se desarrolla la demanda de los productos que se elaboran con el
elemento; y
Costos de reubicacin o reorganizacin de parte o de la totalidad de las operaciones de la entidad.

Medicin del Costo:
El costo de un elemento de propiedades, planta y equipo ser el precio equivalente en efectivo en la fecha de reconocimiento.
Si el pago se aplaza ms all de los trminos normales de crdito, la diferencia entre el precio equivalente al efectivo y el total de los
pagos se reconocer como intereses a lo largo del periodo del crdito a menos que tales intereses se capitalicen de acuerdo con la
NIC 23.

MEDICION POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO
La empresa eligir como poltica contable el modelo del costo o el modelo de revaluacin y aplicar esta poltica a todos los
elementos que compongan una clase de propiedades, planta y equipo.
No se puede aplicar diferentes polticas para cada uno de los elementos que compongan una clase de PPE.


Clases de elementos considerados como PPE:
Terrenos
Terrenos y edificios
Maquinarias
Buques
Aeronaves
Vehculos de motor
Mobiliario y enceres
Equipo de oficina

Modelo del Costo:
Costo Inicial menos su depreciacin acumulada y menos prdida cumulada por deterioro.

Modelo de Revaluacin:
Su valor razonable pueda medirse con fiabilidad menos su depreciacin acumulada y prdida por deterioro.
La revaluacin se debe hacer en forma peridica para que su valor no diste demasiado de su valor razonable, dependiendo de la
variacin de los elementos de PPE, si la variacin es pequea no corresponde.
El valor razonable se puede obtener a travs de tasaciones en el mercado.
Si no existe mercado la empresa puede utilizar otros mtodos para calcular su valor razonable(ingresos futuros y costo de
reposicin)
Si se revala un elemento de PPE, se revaluarn tambin todos los elementos que pertenezcan a la misma clase de activos.
Si se incrementa el importe en libros de un activo como consecuencia de una revaluacin, este aumento se reconocer directamente
en otro resultado integral y se acumular en el patrimonio, bajo el encabezamiento de supervit de revaluacin. Sin embargo, el
incremento se reconocer en el resultado del periodo en la medida en que sea una reversin de un decremento por una revaluacin
del mismo activo reconocido anteriormente en el resultado del periodo.
Cuando se reduzca el importe en libros de un activo como consecuencia de una revaluacin, tal disminucin se reconocer en el
resultado del periodo. Sin embargo, la disminucin se reconocer en otro resultado integral en la medida en que existiera saldo
acreedor en el supervit de revaluacin en relacin con ese activo. La disminucin reconocida en otro resultado integral reduce el
importe acumulado en el patrimonio contra la cuenta de supervit de revaluacin.
No se puede volver al mtodo del Costo Histrico.

Depreciacin:
Se depreciar de forma separada cada parte de un elemento de propiedades, planta y equipo que tenga un costo significativo con
relacin al costo total del elemento, sin embargo, ser voluntario el hacerlo del igual forma si las partes no fuesen significativas.
El cargo por depreciacin de cada periodo se reconocer en el resultado del periodo, salvo que se haya incluido en el importe en
libros de otro activo.
Importe depreciable y periodo de depreciacin:
El importe depreciable de un activo se distribuir de forma sistemtica a lo largo de su vida til.
El valor residual y la vida til de un activo se revisarn, como mnimo, al trmino de cada periodo anual y, si las expectativas
difirieren de las estimaciones previas, los cambios se contabilizarn como un cambio en una estimacin contable, de acuerdo con la
NIC 8 Polticas Contables, Cambios en las Estimaciones Contables y Errores.
La depreciacin de un activo comenzar cuando est disponible para su uso, esto es, cuando se encuentre en la ubicacin y en las
condiciones necesarias para operar de la forma prevista por la gerencia. La depreciacin de un activo cesar en la fecha ms
temprana entre aqulla en que el activo se clasifique como mantenido para la venta.
Los terrenos y los edificios son activos separados, y se contabilizarn por separado, incluso si han sido adquiridos de forma
conjunta. Con algunas excepciones, tales como minas, canteras y vertederos, los terrenos tienen una vida ilimitada y por tanto no se
deprecian. Los edificios tienen una vida limitada y, por tanto, son activos depreciables. Un incremento en el valor de los terrenos en
los que se asienta un edificio no afectar a la determinacin del importe depreciable del edificio.
Mtodo de Depreciacin:
El mtodo de depreciacin utilizado reflejar el patrn con arreglo al cual se espera que sean consumidos, por parte de la entidad,
los beneficios econmicos futuros del activo.
El mtodo de depreciacin aplicado a un activo se revisar, como mnimo, al trmino de cada periodo anual y, si hubiera habido un
cambio significativo en el patrn esperado de consumo de los beneficios econmicos futuros incorporados al activo, se cambiar
para reflejar el nuevo patrn. Dicho cambio se contabilizar como un cambio en una estimacin contable, de acuerdo con la NIC 8.
Pueden utilizarse diversos mtodos de depreciacin para distribuir el importe depreciable de un activo de forma sistemtica a lo
largo de su vida til. Entre los mismos se incluyen el mtodo lineal, el mtodo de depreciacin decreciente y el mtodo de las
unidades de produccin.

Deterioro del Valor:
Para determinar si un elemento de propiedades, planta y equipo ha visto deteriorado su valor, la entidad aplicar la NIC
36 Deterioro del Valor de los Activos. En dicha Norma se explica cmo debe proceder la entidad para la revisin del importe en
libros de sus activos, cmo ha de determinar el importe recuperable de un activo y cundo debe proceder a reconocer, o en su caso,
revertir, las prdidas por deterioro del valor.

Compensacin por deterioro del valor:
Las compensaciones procedentes de terceros, por elementos de propiedades, planta y equipo que hayan experimentado un deterioro
del valor, se hayan perdido o se hayan abandonado, se incluirn en el resultado del periodo cuando tales compensaciones sean
exigibles.



BAJA EN CUENTAS

El importe en libros de un elemento de propiedades, planta y equipo se dar de baja en cuentas:
o Por su disposicin; o
o cuando no se espere obtener beneficios econmicos futuros por su uso o disposicin.
o La prdida o ganancia surgida al dar de baja un elemento de propiedades, planta y equipo se incluir en el resultado del periodo
cuando la partida sea dada de baja en cuentas (a menos que la NIC 17 establezca otra cosa, en caso de una venta con arrendamiento
financiero posterior). Las ganancias no se clasificarn como ingresos de actividades ordinarias.
o La prdida o ganancia derivada de la baja en cuentas de un elemento de propiedades, planta y equipo, se determinar como la
diferencia entre el importe neto que, en su caso, se obtenga por la disposicin y el importe en libros del elemento.

INFORMACION A REVELAR

En los estados financieros se revelar, con respecto a cada una de las clases de propiedades, planta y equipo, la siguiente
informacin:

(a) las bases de medicin utilizadas para determinar el importe en libros bruto;
(b) los mtodos de depreciacin utilizados;
(c) las vidas tiles o las tasas de depreciacin utilizadas;
(d) el importe en libros bruto y la depreciacin acumulada (junto con el importe acumulado de las prdidas
por deterioro de valor), tanto al principio como al final de cada periodo; y
(e) una conciliacin entre los valores en libros al principio y al final del periodo, mostrando:
(i) las adiciones;
(ii) los activos clasificados como mantenidos para la venta o incluidos en un grupo de activos para su
disposicin que haya sido clasificado como mantenido para la venta, de acuerdo con la NIIF 5, as como
otras disposiciones;
(iii) las adquisiciones realizadas mediante combinaciones de negocios;
(iv) los incrementos o disminuciones, resultantes de las revaluaciones, de acuerdo con los prrafos 31, 39 y 40,
as como las prdidas por deterioro del valor reconocidas, o revertidas en otro resultado integral, en funcin
de lo establecido en la NIC 36;
(v) las prdidas por deterioro del valor reconocidas en el resultado del periodo, aplicando la NIC 36;
(vi) las prdidas por deterioro de valor que hayan revertido, y hayan sido reconocidas en el odo, de acuerdo
con la NIC 36;
(vii) la depreciacin;
(viii) las diferencias netas de cambio surgidas en la conversin de estados de la moneda funcional a una
moneda de presentacin diferente, incluyendo tambin las diferencias de conversin de un operacin en el
extranjero a la moneda de presentacin de la entidad que informa; y
(ix) otros cambios.

En los estados financieros se revelar tambin:

(a) la existencia y los importes correspondientes a las restricciones de titularidad, as como las propiedades,
planta y equipo que estn afectos como garanta al cumplimiento de obligaciones;
(b) el importe de los desembolsos reconocidos en el importe en libros, en los casos de elementos de
propiedades, planta y equipo en curso de construccin;
(c) el importe de los compromisos de adquisicin de propiedades, planta y equipo; y
(d) si no se ha revelado de forma separada en el estado del resultado integral, el importe de
compensaciones de terceros que se incluyen en el resultado del periodo por elementos de propiedades,
planta y equipo cuyo valor se hubiera deteriorado, perdido o entregado.

Cuando los elementos de propiedades, planta y equipo se contabilicen por sus valores revaluados, se revelar la siguiente
informacin:

(a) la fecha efectiva de la revaluacin;
(b) si se han utilizado los servicios de un tasador independiente;
(c) los mtodos y las hiptesis significativas aplicadas en la estimacin del valor razonable de los elementos;
(d) en qu medida el valor razonable de los elementos de propiedades, planta y equipo fue determinado
directamente por referencia a los precios observables en un mercado activo o a recientes transacciones de
mercado entre sujetos debidamente informados en condiciones de independencia, o fue estimado
utilizando otras tcnicas de valoracin;
(e) para cada clase de propiedades, planta y equipo que se haya revaluado, el importe en libros al que se
habra reconocido si se hubieran contabilizado segn el modelo del costo; y
(f) el supervit de revaluacin, indicando los movimientos del periodo, as como cualquier restriccin sobre la
distribucin de su saldo a los accionistas.