PROYECTO DE PARCELACION EN ZONA DE COSTA

PRESENTACION
Aspectos fundamentales: los aspectos fundamentales con los que se debe contar son

1. Memoria descriptiva y justificativa de las razones de la parcelacin, en relacin con el
planeamiento de aplicacin.
2. Plano del estado actual a escala, sealando las fincas originales registrales representadas
en el parcelario oficial y el espacio libre.
3. Nota Simple del Registro de la Propiedad comprensivas del dominio y descripcin de las
fincas o parcelas.
4. Planos de parcelacin a escala, en los que aparezca perfectamente identificada cada una
de las parcelas resultantes y pueda comprobarse su adecuacin a las determinaciones del
planeamiento de aplicacin.
5. Descripcin fotogrfica en color de la parcela o parcelas objeto de la parcelacin.
6. Cuando la actuacin afecte a parcelas con algn nivel de proteccin, se presentar
documentacin correspondiente a la proteccin establecida, con descripcin grfica y
fotogrfica de los elementos a proteger.
OBJETIVOS
El objetivo central del presente proyecto consiste en contar con Adecuadas y suficientes
condiciones para realizar actividades agrarias EN EL DISTRITO DE MAJES
DESCRIPCION DEL AREA
Ubicacin: El mbito de intervencin del proyecto, se encuentra ubicada en el departamento de
Arequipa, provincia de caylloma, distrito de majes.
Lmites
Geogrfica:
Latitud Sur : 1879'55.46'de la Lnea Ecuatorial
Longitud Oeste : 8182'80.02' del Meridiano de Greenwich
Altitud: 1265 m.s.n.m.
Lmites de Distrito:
por el noreste: distrito de Lluta
por el sureste: distritos de Santa Isabel de Siguas y San Juan de Siguas
por el sur: distritos de Quilca y Samuel Pastor
por el noroeste: con el Distrito de Nicols de Pirola


rea total: 5 hectreas
Permetro total: 340m

Servidumbre: municipalidad de caylloma

Sistemas de riego:
Agua de riego contiene un alto porcentaje de sales; para reducir el ndice de salinidad se emplear
el cido sulfrico antes de la poca de siembra.

CAMINOS:
Via de acceso: panamericana sur (A 151 Km.) de Arequipa
Tipo de suelo:
Los suelos buenos estn en los escasos valles costeros. En los valles irrigados predominan los
suelos aluviales, de alta calidad. En los desiertos predominan los suelos arenosos, los salobres ,y
los aluviales secos en los cauces secos.
En la Costa sur existen suelos volcnicos de reaccin neutra. Este suelo es una categora del
sistema de clasificacin de suelos de la Organizacin para la Agricultura y la Alimentacin que
agrupa suelos de origen volcnico de colores oscuros y muy porosos.
Su topografa es mayormente plana y el suelo es superficial.
Sistemas de riego: el sistema de riego debe ser correctamente esquematizado y muy efectivo ya
que el clima del rea a parcelar es clido y con presencia de lluvias en muy raras ocasiones.
Otros:
Clima e hidrografa:
El clima de la regin de Junn es variado, fro en las alturas andinas, templado en los valles y clido
en las quebradas y mrgenes del ro Tarma. Los climas templado y fro, tienen como caracterstica
general las temperaturas diurnas elevadas (ms de 20C) y bajas temperaturas nocturnas que
descienden a 0C a partir de los 3 mil metros de altitud, por lo menos durante los meses de
invierno. La atmsfera es seca y las precipitaciones son abundantes durante el verano.

Requerimientos tcnicos de Parcelacin:
Nmero de parcelas: se tendrn un total de 50 parcelas
rea de cada parcela: cada parcela tendr un rea mxima de 100 m2 o que tengan el
mismo valor unitario, el resto del terreno ( 250 M2) se destinar a canales de riego:
principales y secundarios, caminos de acceso
Porcentaje de divisin: se dividir el terreno en un 95.23% con fines agrcolas
Lnea de particin: Es la divisin de una propiedad en partes ms regulares: iguales,
equivalentes o proporcionales que se aplica cuando si se quiere subdividir una propiedad
para terceros.
Dimensionamiento definitivo de parcelas
IDENTIFICACIN REA PERIMETRO LINDEROS
Lote A1 100m2 40 m Norte:VIA DE ACCESO
Derecha: lote A2
Este: VIA DE ACCESO
Sur: VIA DE ACCESO

Lote A2 100m2 40 m Norte: VIA DE ACCESO
Oeste: LOTE A1
Este: LOTE A3
Sur: VIS DE ACCESO

Lote A5 100m2 40 m Norte: via de acceso
Oeste: LOTE A4
Este: LOTE A6
Sur: via de acceso

Lote A6 100m2 40 m Norte: via de acceso
Oeste: LOTE A5
Este: LOTE A7
Sur: via de acceso

LOTE A31 100 m2 40m Norte: panamericana sur
Oeste:via de acceso
Este: lote A32
Sur:LOTE A41

LOTE A45 100 m2 40m Norte: lote A35
Oeste:LOTE A44
Este: lote A 46
Sur:VIA DE ACCESO

LOTE A36 100 m2 40m Norte: panamericana sur
Oeste:LOTE A 35
Este: lote A37
Sur:LOTE A 46

LOTE A50 100 m2 40m Norte: LOTE A 40
Oeste:LOTE A49
Este: VIAS DE ACCESO
Sur:VIAS DE ACCESO

LOTE A 20 100 m2 40m Norte: lote A10
Oeste:LOTE A 19
Este: VIAS DE ACCESO
Sur:VIAS DE ACCCESO