CONTRATO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE

Por medio del presente contrato de compra-venta que celebran de una parte Carla Colchado Meza, peruana,
con libreta electoral numero....., soltera, empleada, Cesar Colchado Meza, peruano, con libreta electoral numero
........., casado, empleado y Ricardo Colchado Meza, peruano, con libreta electoral numero ....... soltero,
estudiante, todos con domicilio comun en ................, a quienes en adelante se les denominara LOS
VENDEDORES; y de la otra parte Pedro Caceres Caceres, peruano, con libreta electoral numero........ ,
abogado, soltero, con domicilio en ............, a quien en adelante se le denominara EL COMPRADOR, en los
terminos y condiciones siguientes
Primero.-
LOS VENDEDORES son propietarios del inmueble denominados departamento numero........ con acceso por el
pasaje de servicio comun que da a la calle.............., cuya area, linderos y medidas primetricas constan en el
tomo..... fs...... y la continuacion en la ficha numero......... del registro de propiedad inmueble de lima.
el dominio sobre el referido inmueble lo adquirieron los vendedores mediante la sucesiones intestada de su
seor padre .............., corriendo inscrito en el registro de propiedad inmueble.
Segundo.-
Por el presente documento, LOS VENDEDORES dan en venta real y enajenacion perpetua en favor del
COMPRADOR, el inmueble descritos en la clausula que antecede, comprometiendose ademas en la venta que
se efectua ad-corpus, la posesion directa e inmediata del bien, terreno, sus aires, vuelos, usos, costumbres y
servidumbres, entradas y salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde, sin reserva ni
limitacion alguna.
Tercero.-
El precio de compra-venta por el inmueble descrito en la clausula primera, pactado de comun acuerdo entre
ambas partes contratantes es de us$ ..........(......... 00/100 dolares americanos), el cual deber ser cancelado
mediante cheque de gerencia, y girado a la orden del Sr............. por expresa indicacion de los vendedores,
titulo valor que sera entregado a la firma de la escritura publica que origine la presente minuta, confiriendole los
contratantes efecto cancelatorio a dicho cheque.
Cuarto
Ambas partes contratantes declaran que entre el bien que se vende y el precio que por el se paga existe justa y
perfecta equivalencia y si hubiera alguna diferencia de mas o de menos que al momento no perciben, se hacen
de ella mutua gracia y reciproca donacion, renunciando en forma expresa a toda accion o excepcion que por
error, dolo, lesion o cualquier otra causal, pudieran invalidar al presente contrato, asi como a los plazos para
interponerlos
Quinto.-
Declaran LOS VENDEDORES que sobre el inmueble que transfiere no pesa carga, gravamen, hipoteca,
embargo, ni medida judicial o extrajudicial que limite el ejercicio de su derecho de propietario y de libre
disposicion, obligandose en todo caso, a pesar de esta declaracion, al saneamiento por eviccion
Sexto.-
Declaran asimismo LOS VENDEDORES que no adeudan por concepto de pago de arbitrios, impuesto predial,
gabelas, tarifa por servicios, tasas, contribuciones y otras obligaciones tributarias, respecto a los i nmuebles que
se enajenan. ambas partes se solidarizan frente al fisco por las sumas que estuvieran adeudando por
cualquiera de los conceptos enunciados, asi como por el pago de la contribucion de mejoras, dejando
constancia que en relacion interna son de cargo del COMPRADOR, todas las obligaciones anteriores a la firma
de este documento.
Setimo.-
Todos los gastos que ocasione el otorgamiento de la escritura publica que esta minuta origine, como son
notariales y de inscripcion seran de cuenta del COMPRADOR, dejando expresa constancia que la presente
compra-venta no esta afecta al pago del impuesto de alcabala, en virtud del articulo 25 del d.l. 776
Octavo.-
Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las clausulas de este contrato, las partes acuerdan,
someterse a la jurisdiccion de los jueces y tribunales de lima, renunciando al fuero de sus domicilios y
sealando como tales, los consignados en la introduccion.
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Lima, 11 de Enero de 2001