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UNIVERSIDAD SAN PEDRO CEAIS HUARAZ
ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL

TEMA: METRADOS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Costos y Prosupuestos Pgina 1

INTRODUCCIN
El presente informe consiste en realizar las partidas necesarias de metrados
desde los planos que se representa grfica y conceptualmente de una
vivienda multifamiliar con lo que vamos a determinar los metrados para
realizar dicha edificacin.
Para lo cual se ha tomado los conocimientos bsicos emprendidos en clases
y otros textos.



1. OBJETIVOS
1.1. OBJETIVOS ESPECFICOS
Aprender la realizacin de un metrado de una vivienda
multifamiliar
1.2. OBJETIVOS GENERALES
Realizar las partidas necesarias de un metrado
2. MARCO TEORICO
2.1. DEFINICIN COSTOS
el costo es el valor que representa el monto total de lo invertido tiempo,
dinero y esfuerzo para comprar o producir un bien o un servicio.
Tipos de costos:
2.1.1. COSTOS INDIRECTOS
Se denominan costos indirectos a toda erogacin necesaria para
la ejecucin de un proceso constructivo del cual se derive un
producto; pero en el cual no se incluya mano de obra, materiales
ni maquinaria. Todo gasto no utilizable en la elaboracin del
producto es un costo indirecto, generalmente est representado
por los gastos para direccin tcnica, administracin,
organizacin, vigilancia, supervisin, fletes, acarreos y
prestaciones sociales correspondientes al personal tcnico,
directivo y administrativo.

Gastos Generales: son aquellos costos indirectos que el
contratista debe efectuar para la ejecucin de la prestacin
a su cargo, derivados de su propia actividad empresarial,
por lo que no pueden ser incluidos dentro de las partidas
de las obras o de los costos directos del servicio


2.1.2. COSTOS INDIRECTOS
El costo directo se define como: "la suma de los costos de
materiales, mano de obra y equipo necesario para la realizacin
de un proceso productivo".
2.2. PRESUPUESTO
2.2.1. PRESUPUESTO POR ADMINISTRACIN DIRECTA
Es efectuada por la institucin financiera

2.2.2. PRESUPUESTO POR CONTRATO
ejecutado por la contratista



3. Metrados
Se define as al conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados mediante
las lecturas acotadas, preferentemente, y con excepcin con lecturas a
escala, es decir, utilizando el escalmetro.
Es la medida del consumo materiales; o cantidad de trabajos a realizar.
Las unidades utilizadas son el kg, m2, m3, pie2, unidad, pieza, u otra
que defina adecuadamente dicho metrado.
3.1. FINALIDAD
Los metrados se realizan con el objeto de calcular la cantidad de obra a
realizar y que al ser multiplicado por el respectivo costo unitario y
sumado obtendremos el costo directo. Asimismo, se ha publicado el
Reglamento de metrados para Obras de Edificacin (Decreto Supremo
NW13-79-VC de 26.04.79) que establece criterios y procedimientos
uniformes respecto al metrado de partidas para obras de edificacin y
que norma adecuadamente el ordenamiento y preparacin de los
presupuestos de obra
3.2. ELEMENTOS DE UNA EDIFICACIN



ZAPATA
CIMIENTO
SOBRECIMIENTO
VIGAS DE CIMENTACIN
MURO
COLUMNAS
VIGAS
LOSAS
ESCALERAS

ZAPATA
Una zapata es un tipo de cimentacin superficial (normalmente
aislada), que puede ser empleada en terrenos razonablemente
homogneos y de resistencias a compresin medias o altas. Su
funcin es transmitir al terreno las solicitaciones a que est
sometida el resto de la estructura y anclarla. Cuando no es posible
emplear zapatas debe recurrirse a cimentacin
por pilotaje o losas de cimentacin
CIMIENTO:

Es el elemento que permite transmitir las cargas al suelo.
SOBRECIMIENTO

Se da solo en albailera confinada y uno de sus fines es proteger
al muro de la humedad, ya que sobre l se realiza el emplantillado
o primera hilada de ladrillo de muros de la primera planta.


MUROS:
Los muros en albailera confinada tienen funcin estructural,
llamndoseles muros portantes por que reciben ya sumen
directamente las cargas a las que estn sometidos dichos muros
son integrados por ladrillos slidos o elementos de resistencia
similar y debern ser reforzados por columnas de concreto armado
denominadas columnas de amarre.

COLUMNAS DE AMARRE:
Debidamente ancladas en la cimentacin y el techo, debern ser
vaciadas ntegramente con los muros que ellos amarran. La
dimensin mnima de columnas de amarre ser del espesor del
muro, y el rea de su seccin 600cm2, el esfuerzo, mnimo de las
mismas constara de 4 varillas de de dimetro y espaciamiento
de 30 cm. Entre estribos.
Habr columnas en todas las esquinas y cambios de direccin. El
mnimo de columnas en una casa es de 12 columnas.
VIGAS:
Es todo elemento estructural que trabaja a flexin. Toda viga lleva
acero longitudinal y transversal, las hay en diversos tipos:

Vigas soleras: Se apoyan en los muros y no tienen funcin
estructural. Solo transmite homogneamente los esfuerzos de
la losa al muro.


Vigas de Borde: Aquellas vigas que cierran aberturas y
voladizos.
Vigas de Amarre: Son las que van en forma perpendicular a
los muros portantes y amarran a los mismos, de ah su nombre.
Vigas Chatas: Con aquellas cuyo peralte coinciden con el
peralte coincide con el de la losa y no sobresale de la misma;
recibe ese nombre precisamente por ser de forma achatada. El
ancho mnimo de una viga chata es de 0.25m.
LOSAS:
Son los entrepisos de la edificacin y todo lo que va entre vigas.
Estas deben ser lo ms continuas posibles. Las losas reciben la
carga de viva o sobrecarga y la transmiten a las vigas.
Las losas se arman en la menos separacin entre apoyos, en lo
posible, para evitar mayores flechas.
ESCALERAS:
Toda escalera se traza del NFP, en ella distinguimos pasos,
contrapasos y descansos. El tarrajeo en escalera se conoce como
friso, y su espesor puede variar de 1-2,5 cm. Las dimensiones de
las gradas deben de ser igual que el de las gradas vestidas, para lo
cual el espesor del contra piso es constante y por lo general igual a
5cm.



4. PARTIDAS
Se denomina a cada uno de los rubros o partes en las que se divide
convencionalmente una obra para fines de medicin, evaluacin y pago.

4.1. CLASIFICACIN
De acuerdo a las tareas dentro del proceso productivo de la obra las
partidas se dividen en partidas de primer, segundo, tercer y cuarto orden
respectivamente; que Indicarn asimismo, a medida que se vare de orden,
mayor precisin del trabajo a efectuarse.

4.2. TRABAJOS PRELIMINARES
Estas obras o trabajos son los realizados previamente a la ejecucin de la
obra, siendo necesaria su ejecucin, tienen carcter permanente:

Limpieza del terreno: eliminacin de basura, maleza, elementos livianos y
pesados, sin incluir elementos enterrados.
Trazo, niveles y replanteo: trasladar del plano al terreno niveles y
dimensiones.


4.3. MOVIMIENTOS DE TIERRAS
Comprende las excavaciones, cortes, rellenos, eliminaciones de materiales
existentes.
5.
Excavacin de zanjas para cimientos: Comprende el trabajo de corte
del nivel superficial hacia abajo, es decir la apertura de las zanjas, no
debe abrirse las zanjas con demasiada anticipacin o tramos
demasiados largos.
Relleno propio: En el caso de relleno de zanjas o superficies, para
estructuras, se puede realizar con material propio, siempre que no
perjudique a la construccin, si el terreno fuera rocoso an es posible
escogerlo exento de piedras, inclusive podra ser mezclado con material
de prstamo, o reemplazado en su totalidad por este ltimo.

Eliminacin de materiales excedentes: Comprende la eliminacin de
desmonte, as como desperdicios de la obra tales como: residuos de
mezcla, ladrillos y basuras producidas durante la construccin.
5.1. OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
Comprende todos los elementos de concreto que no contienen en su masa
armadura metlica.



Cimientos corridos 1:10 + 30% P.G: Son los elementos de
concreto ciclpeo que constituye la base de la fundacin de los muros
(portantes y no portantes) y que transmiten al terreno el peso propio, las
cargas y sobrecargas.
sobre cimientos: Es la parte de la cimentacin que se construye
encima de los cimientos corridos y que sobresale de la superficie del
terreno natural para recibir los muros de albailera sirve de proteccin
de la parte inferior de los muros, y asla el muro contra la humedad o de
cualquier otro factor extremo. Siendo del mismo espesor del muro que
recibe.

Gradas y rampas: Las gradas estn formadas por los pasos y por los
contrapasos que vinculan planos de diferente nivel en zonas de trnsito.
Las rampas estn formadas por los planos inclinados que permiten la
comunicacin entre dos niveles (pisos).
La unidad de medida para el concreto en gradas es m3, y para el

encofrado en gradas es m2.
La unidad de medida para el concreto de las rampas es m2.
Falso piso: Es una base de concreto simple, de superficie rugosa, que
se apoya sobre el suelo natural o el relleno, compactado o apisonado,
de acuerdo a los requerimientos, y sirve de base a los pisos de los
primeros niveles (pisos). La unidad de medida para el concreto de los
falsos pisos es m2.
5.2. MUROS Y TABIQUERAS


Los muros se refieren a los elementos verticales construidos con el
objeto de limitar o dividir un espacio y que soportan cargas de la
estructura.

Los tabiques se refieren a los muros interiores, generalmente de poco
espesor, que no forman parte de la estructura existente.
Comprende la medicin de muros y tabiques ejecutados con ladrillos de
cualquier calidad, bloques, materiales, etc., unidos entre si por juntas de
mortero o ejecutados con materiales semejantes y en cuya labor
predominan las obras de albailera.

MUROS DE LA LADRILLO KING KONG
Son muros ejecutados con ladrillos de arcilla cocida para los cuales se
acepta una dimensin promedio de 24 x 14 x 10 cm, pudiendo ser
fabricado a mano o a mquina, colocados de cabeza, de soga o de
canto.
5.3. OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Las obras de concreto armado comprenden la unin del concreto
simple y la armadura de acero, comprende en ejecucin una estructura

temporal, y la obra definitiva el concreto, interviniendo en este ltimo el
cemento, agregados, agua, armadura de acero y aditivos.



Cimiento armado: En los terrenos de baja capacidad portante, se
puede disear los cimientos de concreto con refuerzo de la
armadura, es decir cimientos armados (o reforzados). Puede ir
encofrado o no, segn lo requiera las condiciones del terreno.
Columnas Son elementos de apoyo aislados, generalmente
verticales con la medida de altura mucho mayor a las medidas
de la seccin, y cuya solicitacin principal es de compresin..
El sistema mas utilizado es el postensado y comprende el
encofrado, la armadura de acero de tipo convencional, el
vaciado del concreto y el procedimiento y elementos para el
postensionado.

La unidad de medida para el concreto es m3, para el
encofrado es m2, para el acero de refuerzo es Kg., pudiendo ser
tambin global sealando el tipo de acero, anclaje y
precomprensin.

Para efectuar el metrado de la columna se necesita el plano de
la especialidad de arquitectura, planos de la especialidad de
estructuras referente a plano de zapata de la columna (para ver
la distribucin de estribos de columnas), cuadro de columna,
detalle de columna y planos de encofrados de todos los niveles.


5.4. METRADO DE VIGAS
Para poder realizar el metrado de vigas es necesario tener el plano de
arquitectura, planos de la especialidad de estructura referente a: plano de
encofrados y desarrollo de vigas de acuerdo a planos a escala.


CREACIN DE PARTIDAS PARA METRADOS DE VIGAS: excavacin,
concreto, encofrado y desencofrado, y acero

5.5. ACABADOS
Cielo raso Se entiende por cielorraso, la vestidura de la cara interior de
los techos sea aplicada directamente en el mismo o sobre una
superficie independiente especialmente construida.


5.6. REVOQUES
Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o mas capas sobre
la superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o
estructuras en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de
proteccin, impermeabilizacin o para obtener un mejor aspecto en los
mismos.

TARRAJEO EN INTERIORES Comprende todos aquellos revoques
constituidos por una sola capa de mortero sobre el paramento ejecutando
previamente las cintas o maestras, encima de las cuales se corre una regla,
luego cuando el paeteo ha endurecido se aplica la segunda capa, para
obtener una superficie plana y acabada.

La unidad de medida es m2, tenindose que computar todas las reas
netas a vestir o revocar, excluyendo entonces a los vanos o aberturas y
otros elementos distintos como molduras, cornisas, y dems salientes.

* TARRAJEO EN EXTERIORES Constituye todos aquellos revoques
constituidos por una sola capa de mortero en exteriores para obtener una
superficie plana y acabada, se considera en partida aparte porque requiere
de un andamiaje apropiado para su ejecucin.



La unidad de medida es el m2, tenindose que computar todas las reas
netas a vestir o revocar, excluyendo entonces a los vanos o aberturas y
otros elementos distintitos como molduras, cornisas, y dems salientes.
CONTRAPISOS El contrapiso, efectuado antes del piso final sirve de apoyo
y base par alcanzar el nivel requerido, proporcionado por la superficie
regular y plana, que se necesita especialmente para pisos pegados u otros,
generalmente su espesor varia de 4 a 5 cm y puede ser liso y rugoso, de
acuerdo al piso terminado.

* La unidad es el m2, el rea del contrapiso es la misma que la del piso al
que sirve de base.

5.7. INSTALACIONES ELCTRICAS
Comprende el suministro e instalacin de tuberas desde cada tablero de
distribucin hasta el lugar donde nazcan las salidas para electricidad y
fuerza en un caso para comunicaciones
CONDUCTORES EN TUBERAS

Incluye los conductores que corren dentro de las tuberas sea para el
sistema de electricidad y fuerza o para el sistema de comunicacin a
partir de los tableros de distribucin.

La unidad de medida es el ml,

CONEXIN A LA RED EXTERNA Y MEDIDORES

Por lo general la conexin al servicio pblico es de cuenta del
propietario y los trabajos los ejecuta la empresa administradora del fluido


elctrico.
La unidad de medida es global, el cmputo global significa que se pone
en una cifra total por la conexin de servicio y medidores.

5.8. METRADOS DE INSTALACIONES SANITARIAS
En este rubro se incluyen las redes interiores y exteriores de evacuacin de
aguas y de ventilacin. Las redes de evacuacin comprenden las
derivaciones, columnas o bajantes y los colectores.
Las de ventilacin estn constituidas por una serie de tuberas que
acometen a la red de desage, cerca de las trampas, estableciendo una
comunicacin con el aire exterior, y constan igualmente, de las derivaciones
y columnas de ventilacin.
5.9. METARDO DE ESCALES
Para poder realizar el metrado de escalera es necesario tener el plano de la
especialidad d arquitectura planta, cortes, planos de la especialidad d
estructuras referente a: plano cimentacin y detalles de escaleras de
acuerdo a planos a escala.



5.10. METRADOS DE CISTERNAS
Para poder realizar el metrado de cisterna es necesario tener el
plano de cimentacin, detalles y cortes y/o elevacin dela
especialidad de arquitectura ya que al vincularlos se puede
determinar los niveles, determinando la altura, largo y ancho; que
como consiguiente se calcular el volumen que se va excavar. Esta
vez se calcular el metrado del volumen que entrar como concreto.
De la misma manera se calcular el acero de la cisterna.



6. CONCLUCIONES
Es necesario conocer a fondo el reglamento nacional de metrados para
cuantificar adecuadamente las partidas y obtener resultados lo exacto
posible.
7. RECOMENDACIONES
Realizar un metrado minucioso de cada partida, para no tener materiales
en exceso o faltantes.
8. ANEXOS
Hoja de clculos de metrados.
Planos grficos y conceptuales de la vivienda.

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