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ANUAL FEDERAL PROCURADORIAS E DEFENSORIAS

MATRIA: DIREITO AGRRIO
PROF: MAURCIO
DATA: 11/11/10

Propriedade agrria (continuao)

Caso haja na propriedade familiar trabalho com ajuda de um
terceiro (empregado) e no for pago o salrio, poder haver penhora?
Existem dois possveis entendimentos:
a) NO, pois o dbito trabalhista inegavelmente tem origem na
atividade produtiva do imvel e a CF foi expressa ao imunizar a pequena
propriedade contra penhora por dbitos que tenham essa origem.
b) SIM, pois a remunerao do trabalhador tem natureza
alimentar e por isso seria possvel a penhora at mesmo por analogia a
lei 8.009/90 (Lei do bem de famlia) que permite a penhora para
pagamento de empregados que trabalhem na residncia.
Obs.: possvel falar em ponderao de princpios diante do
caso concreto, ou seja, o juiz analisando toda a circunstncia ftica
decide qual princpio prevalecer: o da proteo propriedade ou da
proteo ao salrio.

Minifndio
o imvel rural de rea e possibilidades inferiores s da
propriedade familiar (art. 4, IV do Estatuto da Terra).
Ateno: o minifndio realidade altamente prejudicial ao
desenvolvimento da poltica agrcola, pois conduz a misria e
consequentemente ao xodo rural.
Cabe ento ao poder pblico instituir polticas de extino
dessa forma proprietria.

Latifndio

O latifndio pode ser:
1) por dimenso: o imvel rural que excede 600 vezes a
dimenso do mdulo mdio de rea definido pelo INCRA ou que excede
600 vezes o mdulo mdio dos imveis rurais de sua respectiva zona
geogrfica, tendo-se sempre em vista as condies ecolgicas, os
sistemas agrcolas regionais e o fim a que a propriedade se destina.

2) por explorao: o imvel que no exceder o limite de rea
que caracterizaria o latifndio por dimenso, seja mantido inexplorado
ou subutilizado.
O latifndio por explorao to ou mais prejudicial que o
latifndio por dimenso, pois ao servir apenas para os fins de
especulao imobiliria fere a sua funo social, afinal a terra no




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MATRIA: DIREITO AGRRIO
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DATA: 11/11/10

qualquer bem, mais sim bem de produo segundo, Jos Afonso da
Silva.
Empresa rural
definida no art. 4, inciso VI do Estatuto da terra, a seguir
exposto:
o empreendimento de pessoa fsica ou jurdica, de direito
pblico ou privado que explore econmica e racionalmente imvel rural
dentro de condies de rendimento econmico da regio em que se
situe e que explore rea mnima agricultvel do imvel segundo padres
fixados pblica e previamente pelo poder executivo.
Ateno: Para este fim equiparam-se s reas cultivadas as
pastagens, as matas naturais e artificiais, e as reas ocupadas com
benfeitorias.
A empresa rural espcie do gnero empresa agrria.
Ser empresrio agrrio todo aquele que cumprir os requisitos
exigidos no caput do art. 966 do CC.
O art. 971 requisito no para que ele seja empresrio, mas
to somente para que se submeta a regime jurdico especial.
A empresa rural o objetivo a que aspira todo o sistema de
direito agrrio, pois a melhor forma de progresso social e econmico
tanto do rurcola quanto da regio em que se situe a empresa.
Segundo a Prof. Giselda Hironaka o menor timo, ou seja,
menor, menor espao e melhor qualidade.

Classificao constitucional
A Constituio classifica a propriedade rural sob dois critrios:
1) Extenso
A Constituio Federal faz referncia pequena, mdia e
grande propriedade. Foi a lei 8.629/93 que regulamentou a CF neste
ponto:
Pequena Propriedade: imvel rural de rea
compreendida entre um e quatro mdulos fiscais.
Mdia Propriedade: imvel de rea superior a quatro e
at quinze mdulos fiscais.
Resta por bvio que ser considerada grande propriedade a
superior a quinze mdulos fiscais.

Obs.: Mdulo fiscal uma medida de rea que o INCRA
mediante certos requisitos (localizao, topografia, regio de produo,
etc.) define para cada municpio.





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2) Produtividade do imvel
O art. 6 da lei 8.629/93 define o imvel produtivo como a
propriedade que explorada econmica e racionalmente, atinge,
simultaneamente, graus de utilizao da terra e de eficincia na
explorao, segundo ndices fixados pelo rgo federal competente
(INCRA).

Principal instrumento da reforma agrria: desapropriao

Noes prvias:

Desapropriao: ato pelo qual o Poder pblico no exerccio de
poder (jus imperii) retira bem da esfera jurdica alheia mediante
indenizao.
A desapropriao indireta o esbulho praticado pela
Administrao perante o particular.

Expropriao: ato pelo qual o poder pblico no exerccio de
poder (jus imperii) retira bem da esfera jurdica alheia sem qualquer
indenizao.
A nica hiptese de expropriao prevista na CF a do art.
243, qual seja, as glebas onde sejam cultivadas ilegalmente plantas
psicotrpicas.
Ateno: O Colono contemplado com essa gleba s poder
plantar alimento ou medicamento.

Usucapio: forma originria de aquisio da propriedade que
se d pelo exerccio de uma posse qualificada sobre certo bem.
Instituto previsto nos pargrafos 4 e 5 do art. 1.228 do CC.

Desapropriao judicial ou desapropriao privada
Quem paga a indenizao?
Resposta na prxima aula.