ANALISIS DE SITIO

N.M

UBICACIN Y LOCALIZACION
-NOTA : EL TERRENO AL SER R1 VIVIENDAEN ZONA
DE BAJA DENSIDAD, DE USO PREDOMINANTE
RESIDENCIAL PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR.
UBICACIN
DEPARTAMENTO: TACNA
PROVINCIA : TACNA
DISTRITO: GREGORIO ALBARRACIN
CALLE DE INGRESO: CALLE N 02
1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA:
1.1 ANALISIS DELSITIO
AREA.160 m2
20 m2
8

m
2

2. ANALISIS DEL USUARIO
EL USUARIO DESTINADO PARA LA VIVIENDA COMPUESTA POR UNA
FAMILIA DE 04 INTEGRANTES, CON UN PADRE EMPLEADO COMO
AYUDANTE DE CARPINTERIA Y UNA MADRE QUE OFRECE
SERVICIOS DE LAVADO DE ROPA
ASPIRACIONES Y DESEOS:
EL USUSARIO PROPIETARIO, ESTA EN BUSCA DE UNA VIVIENDA QUE PUEDA
SATISFACER NECESIDADES BASICAS DE COBIJO, DESCANSO, TRABAJO Y
RECREACION, ACORDE A SU BAJA CONDICION SOCIO-ECONOMICA ACTUAL ,
CON PROYECCION A UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA FUTURA.
CONFORMACION FAMILIAR ASPECTO SOCIO CULTURAL ASPECTO ECONOMICO REQUERIMIENTOS Y ACTIVIDADES
PADRE DE FAMILIA 28 AOS
MADRE DE FAMILIAR 28 AOS
HIJO DE 7 AOS
HIJAS DE 05 AOS.
-PADRE AYUDANTE DE
CARPINTERIA..
- MADRE SE DESENPEA EN
TAREAS DE LAVADO DE ROPA.
-EL INGRESO ECONOMICO:

INGRESO PADRE
S/450.00 SOLES

INGRESO MADRE
S/250.00 SOLES
-FRECUENTAN ACTIVIDADES DE RELACION FAMILIAR.
-RECREACION INFANTIL CONSTANTE EN EL HOGAR, POR LA
PRESENCIA DE NIOS.
- EL REQUERIMIENTO DE HABITACIONES MATRIMONIAL
PARA LOS PADRES Y UNA DOBLE PARA LOS NIOS
-LA NECESIDAD DE UN ESPACIO PARA LA REALIZACION DEL
EMPLEO DEL PADRE DENTRO DE LA VIVIENDA (TALLER DE
CARPINTERIA )
-ASI COMO EL DE LA MADRE, PARA LA REALIZACION DEL
LAVADO DE ROPA.
DESCRIPCION
USUARIO
3. PROGRAMCION FUNCIONAL SISTEMATICA :
Aqu se identifican programas de vivienda que puedan servir para la propuesta a realizar
POLITICAS DE VIVIENDA:
Crdito mi Vivienda
Techo Propio
Techo propio deuda cero
Mi Barrio
La Canchita de mi Barrio
La calle de mi barrio
Mi Mercado
Mi Agua

VIVIENDA ECONOMICA:
-Soluciona el problema de habitacin
-
-
ASOLEAMIENTO
MAXIMO
HORAS
SALIDA DEL SOL 5:55 AM
PUESTA DEL SOL 17:32 PM
PRESENTA UNA
MAYOR INCIDENCIA
11:00 AM A
2:00 PM
HORAS
PREDOMINANTES
2 a 8
HORAS
4. ANALISIS DEL TERRENO

DESCRIPCION
TEMPERATURA MAXIMA 23.5C Y MINIMA 12.5 c CLIMA TEMPLADO
ASOLEAMIENTO VERANO: 240 HRS AL MES Y DIARIO 8 HORAS.
MATO A NOVIEMDBRE: 105 HORAS AL MES Y DIARIO 3.5 A 5 HRAS.
VIENTOS VELOCIDADES: 2.0 m/s A 4.0 M/S EXCCEPCION DE 5 A 6 m/s.
DIRECCION: SO - NE
HUMEDAD RELATIVA LA HUMEDAD RELATIVA : 76%
MAXIMA: 86% AGOSTO MINIMA: 84,2% EN FEBRERO
PRECIPITACION VERANO: SON DEFICIENTES OTOO: SON POCO 0.2 mm A 1.5 mm
INVIERNO: LLOVIZNAS CIELO CUBIERTO.- PRIMAVERA:
OCASIONALES.
ASPECTO FISICO
ASPECTO CLIMATOLOGICO
12:00 PM
11:00 AM
5:55 AM
2:00 PM
5:32 PM
ASPECTO CLIMATOLOGICO
FUENTE: ELABORACION PROPIA
- MORFOLOGIA

EL TERRENO PRESENTA ES DE FORMA
RECTANGULAR
- CONSTITUCION DEL SUELO

CONFORMACION - ARENA
-LIMO ORGANICO
- ARCILLA
- GRAVA

- CAPACIDAD PORTAN TE
SEGUN EL PLANO DE ZONAS GEOTECNICAS DE LA
CIUDAD DE TACNA EL TERRENO ESCOGIDO SE
ENCUENTRA EN LA ZONA II CON UNA CAPACIDAD
PORTANTE DE 3.0 KG/CM2 A MAS.
AREA.160 m2
20 m2
8

m
2

CALICATA 6
Localizacin : Viani Tacna
Pendiente: 0%
Profundidad: 2 m
Categora de Riego:

5. ANLISIS DEL PROYECTO-VIVIENDA

APORTICADO

-PERMITE
MODIFICACIN AL
INTERIOR DE LA
VIVIENDA
-POSEE LA
VERSATILIDAD QUE
SE LOGRA EN LOS
ESPACIOS

-ES HMEDA, LENTA,
PESADA Y MS CARA
-- SISTEMA CONST. APORTICADO

ES AQUEL CUYOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES
PRINCIPALES CONSISTEN EN VIGAS Y COLUMNAS
CONECTADOS A TRAVS DE NUDOS
. SISTEMAS CONSTRUCTIVOS MAS COMUNES
-- SISTEMA CONST. MURO PORTANTE
ANALISIS URBANO

MURO PORTANTE

-MENOS
REQUERIMIENTOS DE
HERRAMIENTAS Y
MANO DE OBRA
ESPECIALIZADA




-ESTRUCTURA POCO
MODIFICABLE
CONCRETO ARMADO

-ES SEGURO, FLEXIBLE
Y RELATIVAMENTE
ECONMICO






-EN AMBIENTES
HMEDO Y CLIDO,
TIENDE AGRIETARSE.
CUANDO LAS PAREDES DE UNA EDIFICACIN POSEEN
FUNCIN ESTRUCTURAL
-- SISTEMA CONST. CONCRETO ARMADO
ES LA COMBINACIN DE CONCRETO SIMPLE CON ACERO
DE REFUERZO
V
E
N
T
A
J
A
S

Y
D
E
S
V
E
N
T
A
J
A
S
ACCESIBILIDAD: INGRESO A LA VIVIENDA (2 ACCESOS)

ALTURA DE EDIFICACIN: LA VIVIENDA, SLO SER DE UN
PISO de 2.50 m

RETIRO: 1.00 ML COMO MNIMO

DENSIDAD: DENSIDAD NETA 180 HAB/HA

USOS PERMITIDOS: TAMBIN ESTA PERMITIDO EL
COMERCIO LOCAL (CL) COMO ACTIVIDAD

COMPLEMENTARIA A LA ACTIVIDAD RESIDENCIAL.

LOTE : REA DE 160 M2

FRENTE DEL LOTE: 8.00 ML

REA LIBRE: MNIMO 30%

6. NORMAS LEGALES.

-- SISTEMA

VIGAS Y COLUMNAS CONECTADOS A TRAVS DE NUDOS
. SISTEMAS
-- SISTEMA CONST. MURO PORTANTE
. CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA

CUANDO LAS PAREDES DE UNA EDIFICACIN POSEEN
FUNCIN ESTRUCTURAL
-- SISTEMA CONST. CONCRETO ARMADO
ES LA COMBINACIN DE CONCRETO SIMPLE CON ACERO
DE REFUERZO
ACCESIBILIDAD: INGRESO A LA VIVIENDA (2 ACCESOS)

ALTURA DE EDIFICACIN: LA VIVIENDA, SLO SER DE UN
PISO de 2.50 m

RETIRO: 1.00 ML COMO MNIMO

DENSIDAD: DENSIDAD NETA 180 HAB/HA

USOS PERMITIDOS: TAMBIN ESTA PERMITIDO EL
COMERCIO LOCAL (CL) COMO ACTIVIDAD

COMPLEMENTARIA A LA ACTIVIDAD RESIDENCIAL.

LOTE : REA DE 160 M2

FRENTE DEL LOTE: 8.00 ML

REA LIBRE: MNIMO 30%

OBJETIVO
ESPECIFICO
ESPACIO
ARQUITECTONICO
AMBIENTE

CANTIDAD USO MOBILIARIO OCUPANTES AREA UTIL
FACILITAR LAS
RELACIONES
HUMANAS Y
FAMILIARES
DE RECEPCION HALL RECEPTIVO 1 RECIBO VISITANTES INDEFINIDO 2.4
DE CONVERSACION SALA 1 REUNIONES SOCIALES 8 - 10 PERSONAS 15.51
A. FACILITAR INTERRELACION HUMANA
7. ANALISIS DEL PROGRAMA ARQUITTONICO
OBJETIVO
ESPECIFICO
ESPACIO
ARQUITECTONICO
AMBIENTE CANTIDAD USO MOBILIARIO OCUPANTES AREA UTIL
PROPORCIONAR
LA RECUPERACION
FISICA
DESCANSO
NOCTURNO

DESCANSO DIURNO
DORMITORIO
MATRIMONIAL
1 DORMIR 2 16.2
DORMITORIO HIJOS 1 DORMIR 2 16.2
BAO GENERAL 1 ASEO PERSONAL 4 3.51
B. BRINDAR CONFORT
OBJETIVO
ESPECIFICO
ESPACIO
ARQUITECTONICO
AMBIENTE CANTIDAD USO MOBILIARIO OCUPANTES AREA UTIL
PROPORCIONAR
LA RECUPERACION
FISICA
DE PREPARACION Y
COCCION
COCINA TIPO
KITCHEN
1
PREPARAR ALIMENTOS
COMPLEMENTO A LA
COCINA
4 7.54
C. FACILITAR LOS MEDIO PARA LA RENOVACION DE ENERGIA FISICO MENTAL
OBJETIVO
ESPECIFICO
ESPACIO
ARQUITECTONICO
AMBIENTE CANTIDAD USO MOBILIARIO OCUPANTES AREA UTIL
BRINDAR
SERVICIOS DE
LIMPIEZA
DE LAVADO Y
PLANCHADO DE
LENCERIA
LAVANDERIA 1
LAVADO Y GUARDADO
DE ROPA
4 6.6
FACILITAR EL
ESPARCIMIENTO
AL AIRE LIBRE
DE RCREACION JARDIN 1 INDEFINIDO
BRINDAR ESPACIO
PARA RE ALIZAR
LABORES
DE COMPLEMENTO
LABORAL
TALLER DE
CARPINTERIA
1 1 40.95
D. POSIBILITAR EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS
AREA PARCIAL AREA UTIL
AREA TECHADA 108.9
CIRCULACION Y MUROS 30 % 32.7
AREA LIBRE 18.4
AREA TOTAL 160
8. CUADRO RESUMEN DE AREAS
CUADRO DE AREA
AMBIENTE CANT
AREA m2 RELACION CAPACIDAD
UNID TOTAL DIRECTA INDIRECTA PERSONAS MOBILIARIO
HALL 1 2.4 2.4 TALLER - SALA BAO
TALLER 1 40.95 40.95 HALL - BAO SALA 1
SALA 1 15.51 15.51
HALL - BAO
DORMTORIOS
TALLER -
COCINA
8 -10 2 MUEBLES
COCINA 1 7.54 7.54 PATIO - LAVANDERIA HALL 4
1 lavatorio, 1 cocina,
1 refrigerador
PATIO 1 18.4 18.4 COCINA - LAVANDERIA SALA 4
BAO 1 3.51 3.51 TALLER - SALA DORMITORIOS 1 1 lavamano, 1 inodor
DORM. 1 1 16.2 16.2 SALA BAO 2
1 cama, 1 velador,
1 closet
DORM. 2 1 16.2 16.2 SALA BAO 2
2 camas, 2 veladores,
2 closets
LAVANDERIA 1 6.6 6.6 PATIO - COCINA 4 1 lavatorio
10. ZONIFICACION
b) DIAGRAMA DE FLUJO