CERTIFICADO DE RESTAURACIN O REMODELACIN

En qu consiste?

Trmite que deben realizar los propietarios o poseedores de inmuebles catalogados o declarados
como monumentos histricos o artsticos por el INAH, el INBA o por la Secretara de Cultura del
Distrito Federal, a fin de obtener reducciones fiscales por la restauracin o rehabilitacin de dichos
inmuebles.

A quin est dirigido?

Propietarios o poseedores

Cules son las reas de atencin?

Ventanilla nica de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda ubicada en Insurgentes Centro
149, Planta Baja, Colonia San Rafael, C.P. 06470. Delegacin Cuauhtmoc.
Telfono 5130 2100 Extensin 2188.
Horario de atencin: Lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas

Cules son los requisitos?

Generales:

1. Formato de solicitud debidamente formulado
2. Documento original o copia certificada y copia simple para cotejo, con el que se acredite la
propiedad o posesin del inmueble.
3. Identificacin oficial del solicitante y en su caso, acreditacin del representante legal,
facultado para la realizacin del trmite.
4. Declaracin o boleta correspondiente al impuesto predial del ltimo bimestre con el sello de
pago en original y copia simple para cotejo.
5. Croquis de localizacin del inmueble.
6. Constancia expedida por el INAH o el INBA, segn sea el caso, donde se indique si el
inmueble esta declarado o catalogado como monumento histrico o artstico.

Requisitos especficos

A. Para obtener certificado provisional de restauracin:
1. Formato de solicitud CGDAU-D-1 debidamente formulado
2. Un juego de planos arquitectnicos del estado actual del inmueble completo (plantas,
cortes y fachadas).
3. Un juego de planos arquitectnicos del proyecto de restauracin o rehabilitacin completo
(plantas, cortes y fachadas).
4. Memoria fotogrfica del estado actual del inmueble (exteriores e interiores) con fecha y
croquis de ubicacin de las imgenes.
5. Memoria descriptiva de los antecedentes, estado actual del inmueble y del proyecto de
restauracin o rehabilitacin.
6. Desglose de la inversin: catlogo de conceptos, presupuesto base y programa de obra de
la intervencin. En ningn caso la inversin podr ser inferior a 10% del valor de mercado
del inmueble.

B. Prrroga del certificado provisional de restauracin:

1. Formato de solicitud CGDAU-D-1 debidamente formulado
2. Memoria fotogrfica del avance de las intervenciones al inmueble (exteriores e interiores)
con fecha y croquis de ubicacin de las imgenes.
3. Memoria descriptiva de los avances de la intervencin.
4. Desglose de la inversin: catlogo de conceptos, presupuesto base y programa de obra de
los avances de la intervencin.
5. Copia simple de las autorizaciones emitidas por las autoridades competentes (INAH, INBA,
SEDUVI, y/o Delegacin) para la ejecucin de las intervenciones.

C. Certificado definitivo de restauracin:

1. Formato de solicitud CGDAU-D-2 debidamente formulado.
2. Copias simples del Aviso de terminacin de obra y Autorizacin de uso y ocupacin del
inmueble.
3. Memoria fotogrfica de las obras ya ejecutadas de las intervenciones al inmueble
(exteriores e interiores) con fecha y croquis de ubicacin
4. de las imgenes.
5. Copia simple de los recibos de pagos debidamente certificados por la caja recaudadora o
de los universales de pago con marcas de caja encriptada, correspondientes a las
contribuciones respecto de las cuales ya se haya aplicado la reduccin.

Cul es el formato requerido?

CGDAU-D-1
CGDAU-D-2

Cul es el tiempo de respuesta o realizacin del servicio?

20 das hbiles

Cul es el costo?

Gratuito

Cul es el beneficio o resultado?

Certificado de restauracin o rehabilitacin para las reducciones fiscales previstas en el artculo
273 Cdigo Fiscal del Distrito Federal.

Dnde se reportan las quejas o sugerencias?

HONESTEL con nmero telefnico 55 33 55 33

Cul es el fundamento jurdico?

Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artculo 1, 2 fracciones I y III, 3 fraccin II,
7 fracciones I, VII, XIV, XXXIV, 33, 48, 50, 65, 66, 71 y 91
Cdigo Fiscal del Distrito Federal.- Artculo 273

Cul es el procedimiento?

1. El interesado o su representante acude a la Ventanilla nica de SEDUVI a solicitar
informacin acerca de los requisitos a cubrir para la realizacin de este trmite.
2. Una vez que el usuario rene los requisitos y documentacin se presenta en la Ventanilla
nica de SEDUVI a solicitar el trmite.
3. En la ventanilla reciben y revisan su documentacin si esta completa y correcta, registran
en el Sistema y en el Libro de Gobierno la solicitud, entregan al usuario un comprobante de
la realizacin del trmite (acuse) y turnan el expediente al rea operativa.
4. En su revisin, si el rea operativa determina que el expediente no cumple, podr requerir
al solicitante documentacin adicional, dndole cinco das para entregarla, si en este lapso
el usuario no acude, la solicitud se dar por no presentada
5. El rea operativa, proceder al anlisis de la solicitud y sus anexos y de estimar
procedente expedir el certificado solicitado.
6. El solicitante acude en el tiempo establecido para dar respuesta a su solicitud, a la oficina
de atencin ciudadana a recoger el resultado de su peticin.

Observaciones

Se emiten tres tipos de certificados de restauracin o remodelacin: Provisional, Prrroga y
Definitivo, segn sea el caso.

Las deducciones a que refiere el artculo 273 del Cdigo Fiscal del Distrito Federal son aplicables
siempre que el solicitante est en disposicin de invertir cuando menos un monto equivalente a
10% del valor comercial del inmueble en las obras de restauracin o adecuacin del mismo.

Las deducciones se aplicarn solamente por el ejercicio fiscal en que se otorguen y por el tiempo
que dure la obra

Cul es la vigencia?

Durante el ao fiscal en que se obtenga.