Menghitung Harga Satuan Pekerjaan

MENGHITUNG HARGA SATUAN PEKERJAAN

MEMAKAI INDEKS STANDARDISASI NASIONAL INDONESIA (SNI)
I. DESKRIPSI
1. Maksud dan Tujuan
Panduan teknis ini dimaksudkan sebagai acuan Fasilitator dalam membuat
Rencana Anggaran Biaya pekerjaan bangunan gedung dan perumahan.
Tujuan panduan teknis ini sebagai berikut :
o Penyeragaman pemakaian analisa harga satuan pekerjaan.
o Meningkatkan kualitas dan akuntabilitas Rencana Anggaran Biaya
pekerjaan khususnya pekerjaan!pekerjaan bangunan gedung.
o "#isiensi $aktu pembuatan Rencana Anggaran Biaya
%. Ruang lingkup
Analisa harga satuan pekerjaan ini berdasarkan indeks bahan bangunan dan
indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai
Standardisasi Nasional Indonesia.
Analisa ini digunakan untuk menghitung besarnya harga satuan pekerjaan untuk
an!"nan !ed"n! dan #er"$a%an.
Analisa harga satuan pekerjaan ini dibuat dalam bentuk #ile e&cel yang sudah
terintegrasi antara input proses dan output.
'. (stilah dan de#inisi
'.1 Bangunan gedung dan perumahan
Bangunan yang ber#ungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat
'.% )arga satuan bahan
)arga yang sesuai dengan satuan jenis bahan bangunan
'.' )arga satuan pekerjaan
)arga yang dihitung berdasarkan analisis harga satuan bahan dan upah
'.* (ndeks
Faktor pengali atau koe#isien sebagai dasar penghitungan biaya bahan dan upah
kerja
Spesialis Infrastruktur NMC PNPM-MPd
Menghitung Harga Satuan Pekerjaan
'.+ (ndeks bahan
(ndeks kuantum yang menunjukkan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap
satuan jenis pekerjaan
'., (ndeks tenaga kerja
(ndeks kuantum yang menunjukkan kebutuhan $aktu untuk mengerjakan setiap
satuan jenis pekerjaan
'.- Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan
Pihak!pihak yang terkait dalam pembangunan gedung dan perumahan yaitu para
perencana konsultan kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan
biaya bangunan.
'.. Perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi
/uatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarkan dalam
perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan
dan standar pengupahan pekerja untuk menyelesaikan per!satuan pekerjaan
konstruksi
'.0 /atuan pekerjaan
/atuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang
luas 1olume dan unit
* /ingkatan istilah
/ingkatan 2epanjangan (stilah 3 arti
cm centimeter /atuan panjang
kg kilogram /atuan berat
m4 meter panjang /atuan panjang
m5 meter persegi /atuan luas
m6 meter kubik /atuan 1olume
7) 7rang hari /atuan tenaga kerja per hari
P8 Portland 8ement /emen Portland
PB Pasir Beton Agregat halus ukuran 9 + mm
P: Pasir :rug Pasir yang digunakan untuk urugan
PP Pasir Pasang Agregat halus ukuran 9 + mm
2R 2erikil Agregat kasar ukuran + mm ! *; mm
/M /emen Merah /emen hasil tumbukan bata merah
2P 2apur Padam 2apur tohor yang dipadamkan
)B )ollo$ Block Bata berlubang di bagian tengahnya dari
bahan tras dan kapur
8B 8oncrete Block Bata berlubang di bagian tengahnya dari
Spesialis Infrastruktur NMC PNPM-MPd
Menghitung Harga Satuan Pekerjaan
bahan semen dan pasir
II. KON&IGURASI &ILE
Analisa harga satuan pekerjaan ini disajikan dalam bentuk #ile "&cel yang sudah
terintegrasi antara uraian pekerjaan analisa harga material harga upah.
(si #ile terdiri dari beberapa sheet sebagai berikut :
1. <a#tar isi
%. <a#tar harga material dan upah
'. <a#tar analisa
*. Rencana Anggaran Biaya = #ormat tampilan >asa 2onstruksi?
+. Rencana Anggaran Biaya P@PM!MPd
III. 'ARA MENGOPERASIKAN &ILE
/ebaiknya copykan #ile ini dalam bentuk #ile master dan #ile yang akan diproses.
(((.1/heet <a#tar (si :
Pada sheet ini terdapat item!item pekerjaan mulai dari pekerjaan tanah sampai
pekerjaan pengecatan ditambah pekerjaan persiapan.
/ub item pekerjaan dapat dilihat dengan cara meng klik =A? pada kolom paling
kiri =1? sebaliknya kalau mau menutup tinggal di klik tanda =!?.
<ari sheet ini juga bisa melihat sheet analisa dengan mengklik analisa yang
dikehendaki.
(((.%/heet da#tar harga material dan upah
/heet ini berupa tempat memasukan harga!harga material dan upah. <ata
diinput pada kolom yang ber$arna merah untuk jenis material dan upah yang
tidak diperlukan masukan angka ; =nol?.
<iharapkan pada sheet ini tidak dilakukan perubahan apapan karena akan
mengacaukan link dengan sheet analisa dan sheet RAB.
Pada s%eet ini terda#at (olo$ Re(a#it"lasi )ol"$e *an! $er"#a(an re(a#
+ol"$e dari se$"a ite$ (e!iatan.
(((.'/heet Analisa
<alam sheet ini tersedia semua da#tar analisa harga satuan pekerjaan.
Spesialis Infrastruktur NMC PNPM-MPd
Menghitung Harga Satuan Pekerjaan
>angan melakukan perubahan apapun dalam sheet ini karena akan merusak
link dengan sheet lain.
(((.*/heet RAB
/heet ini berupa sheet input untuk 1olume pekerjaan masukan data pada
kolom yang ber$arna merah. :ntuk jenis pekerjaan yang tidak diperlukan
masukan angka ; =nol?.
/heet ini merupakan hasil akhir Rencana Anggaran Biaya sesuai tampilan yang
biasa digunakan dalam jasa konstruksi dan sesuai tampilan RAB P@PM!MPd.
I). 'ATATAN PENTING
(B.1Analisa Pekerjaan Beton =/@( -'0*!%;;.?
Analisa ='.1 s3d '.%-? digunakan untuk gambar rencana yang sudah detail dan
Analisa ='.%. s3d '.',? untuk gambar rencana yang belum mempunyai gambar
detail.
Bobot isi pasir C 1*;; kg3m6D bobot isi kerikil C 1'+; kg3m6D bukling #actor pasir
C %; E.
/emen yang digunakan adalah /emen portland tipe (.
Pasir beton adalah agregat halus ukuran 9 + mm
2erikil adalah agregat kasar ukuran + mm ! *; mm
Spesialis Infrastruktur NMC PNPM-MPd