1. Cules son las formas de reproducir la escritura matriz?

Mediante testimonio, copia simple

legalizada y testimonio especial.
2. Cules son las partes de una escritura matriz? Introduccin, cuerpo y conclusin.
3. Qu contiene la introduccin de una escritura matriz? El encabezamiento y la
comparecencia.
4. Qu contiene el cuerpo de una escritura matriz? Los antecedentes, las estipulaciones y la
aceptacin.
5. Qu contiene la conclusin de la escritura matriz? El otorgamiento y la autorizacin.
6. Qu es el testimonio? Art. 66 C. de Not. Es la copia fiel de la escritura matriz, de la razn de
autntica o legalizacin, o del acta de protocolacin, extendida en papel correspondiente y
sellado y firmado por el Notario autorizante.
7. Qu documentos puede extendrseles testimonios? A las escrituras matrices, razones de
autnticas o legalizaciones de firmas y actas de protocolacion.
8. Cul es el otro nombre que se le da al testimonio? Primer testimonio.
9. Cules son los dos grupos en que se clasifican los testimonios? Regulares e irregulares.
10. Cules son los testimonios regulares? El primer testimonio y el testimonio especial.
11. Cules son los testimonios irregulares? El testimonio de las partes conducentes de un
proceso sucesorio, el testimonio de las partes conducentes de una rectificacin de reas de
bien inmueble urbano, el testimonio del ndice del protocolo.
12. Qu es el testimonio especial? Es testimonio de la escritura matriz, del acta de protocolacion
de la razn de autentica de legalizacin de firmas o de la transcripcin del acta de la
cubierta del testamento cerrado, que el Notario remite al Director del Archivo General de
Protocolos, dentro de los 25 dias hbiles siguientes al otorgamiento del instrumento pblico.
13. Qu es capacidad? es la aptitud que tiene un sujeto para ejercer la titularidad de
obligaciones y derechos en forma personal.
14. Cmo se divide la capacidad? En capacidad de goce y de ejercicio
15. Qu es capacidad de goce? La poseen todas las personas, por el solo hecho de existir y ser
personas.
16. Qu es capacidad de ejercicio? Es la aptitud que tienen las personas de ejercitar por si
mismas sus derechos.
17. Qu es la representacin? Es el fenmeno jurdico en cuya virtud una persona gestiona
asuntos ajenos, actuando en nombre propio o en el del representado pero siempre en inters
de ste autorizado para ello por el interesado o en su caso por la ley.
18. Cules son las dos maneras en que puede darse la representacin? En forma directa y de
hecho.
19. Cul es la representacin en forma directa? Cuando se ejercita con base en el
otorgamiento de un mandato o un nombramiento que se efecta de acuerdo con los
formalismos que establece la ley.
20. Cul es la representacin de hecho? Ocurre cuando no ha sido otorgada con base en un
instrumento pblico que la autorice, pero la ley en sustitucin de este otorgamiento, autoriza
a la persona para que pueda actuar en representacin de la otra. Ejemplo: gestin de
negocios.

21. Quines pueden ser los representantes de un menor de edad? Sus padres en el ejercicio de
la patria potestad, el tutor o quien administre sus bienes por orden de juez competente.
22. Cul es el documento acreditativo en la representacin de un menor de edad? La
certificacin de la partida de nacimiento del menor, con lo cual se demuestra el parentesco,
en el caso de un tutor la certificacin de su nombramiento judicial u otro.
23. Quin puede ser el representante de una sociedad annima? Es una persona individual, a
quien se le llama mandatario.
24. Cul es el documento acreditativo del mandatario especial en una sociedad annima? El
testimonio de la escritura de mandato, que deber haber sido inscrita en el Registro
Electrnico de Poderes del Archivo General de Protocolos adscrito al Organismo Judicial.
25. Qu es el negocio jurdico? Es el acto integrado por una o varias declaraciones de voluntad
dirigidas a la produccin de un determinado efecto jurdico.
26. Qu es contrato? Es un acuerdo de voluntades por virtud del cual los otorgantes dan vida,
modifican o extinguen una relacin de carcter patrimonial.
27. Qu es un acto jurdico? es la manifestacin extrema de la voluntad que tiene por objeto
crear, transferir o trascribir, modificar o extinguir derechos y obligaciones.
28. Qu son contratos preparatorios? Tambin llamados preliminares se caracterizan porque a
partir de ellos los contratantes aceptan la obligacin de suscribir un contrato a futuro, sobre
algn asunto que les interesa.
29. Qu contratos son preparatorios? La promesa y opcin.
30. Qu es el contrato de promesa? es aquel por cuya virtud dos o ms personas se
comprometen a celebrar en un plazo cierto, determinado contrato que por el momento no
quieren o pueden estipular.
31. Qu otras denominaciones recibe el contrato de promesa? preliminar, precontrato, ante-
contrato promisorio.
32. Cules son las caractersticas del contrato de promesa? preparatorio, consensual, formal,
bilateral.
33. Cules son los elementos reales del contrato de promesa? promitente vendedor y
promitente comprador.
34. Cules son los elementos reales del contrato de promesa? el otorgamiento del contrato en
el futuro, el monto pactado.
35. Cules son los elementos formales del contrato de promesa? debe ser otorgado en escritura
matriz.
36. Cules son las obligaciones previas de la promesa? identificacin de los comparecientes,
acreditacin del derecho de propiedad, estar al da en el pago del IUSI.
37. Cules son las obligaciones posteriores al contrato de promesa? razonar el ttulo, remisin de
testimonio especial al archivo general de protocolos, extender testimonio a la parte
interesada, presentar el testimonio con su duplicado al registro de la propiedad, cobro de
honorarios.
38. Cul es el plazo que no puede exceder en bienes inmuebles o derechos reales en el
contrato de promesa? 2 aos.
39. Cul es el plazo que no puede exceder en bienes muebles u otras prestaciones en el
contrato de promesa? 1 ao.
40. Cules son los contratos traslativos de dominio? Compraventa, permuta, donacin y mutuo.
41. Qu son contratos traslativos de dominio? Es aquel por cuya una o ms personas transfieren
el dominio de un bien a otra u otras.
42. Qu es el contrato de compraventa? Es el contrato por medio del cual el vendedor
transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla y el comprador se obliga
a pagar el precio en dinero. Art. 1790 C.C.
43. Qu es el contrato de mutuo? Por el contrato de mutuo una persona entrega a otro dinero u
otras cosas fungibles, con el cargo de que se le devuelva igual cantidad de la misma especie
y calidad. Art. 1924 C.C



44. Cules son las caractersticas del contrato de compraventa?
PRINCIPAL: porque es independiente de cualquier otro contrato.
CONSENSUAL: porque los contratantes determinan y acuerdan las condiciones bajo las
cuales se realizara.
BILATERAL: porque existen obligaciones para ambas partes.
ONEROSO: porque existen cargas y gravmenes para los contratantes.
CONMUTATIVO: porque una vez que se celebra los contratantes saben si les implica perdida
o ganancia a cada uno.
TRASLATIVO DE DOMINIO: porque sirve para adquirir la propiedad.
45. Cules son los elementos personales del contrato de compraventa? Comprador y vendedor.
46. Cules son los elementos reales de la compraventa? La cosa y el precio.
47. Cules son los elementos formales de la compraventa? Debe de estipularse en escritura
pblica.
48. Cules son las obligaciones del comprador? Pagar el precio en la forma, da y lugar
establecido, recibir la cosa, pagar los gastos que se refieren a la escritura, si la compra es a
plazos deber pagar interese.
49. Cules son las obligaciones del vendedor? Conservar la cosa hasta su entrega, entregar la
cosa vendida, est obligado al saneamiento de la cosa vendida, pagar los gastos de la
entrega de la cosa.
50. Cules son las obligaciones previas de la compraventa? Identificacin de los
comparecientes, acreditacin del derecho de propiedad, tener a la vista la autorizacin
municipal para la desmembracin de la finca original.
51. Cules son las obligaciones posteriores a la compraventa? Razonar el titulo justificativo de la
propiedad, remitir testimonio especial, extender testimonio a la parte interesada, remitir avisos
al DICABI, extender copia legalizada, cobro de honorarios.
52. Qu es el contrato de donacin? Contrato en virtud del cual una persona llamada donante,
transmite gratuitamente la propiedad de parte de sus bienes presentes, a otra llamada
donatario quien a su vez la acepta.
53. Cules son las caracterstica de la donacin? PRINCIPAL: su validez no depende de ningn
otro, tiene vida y fines propios. TRASLATIVO DE DOMINIO: implica la obligacin del donante
de transmitir la propiedad al donatario. GRATUITO: la donacin implica un acto de
liberalidad, por lo que es gratuito. UNILATERAL: porque nicamente se generan obligaciones
para una parte. INSTANTANEO: los fines y efectos de este contrato se realizan de manera
inmediata. INTITO PERSONAE: se basa en consideraciones personales de quien la recibe.
FORMAL: cuando son bienes inmuebles debe otorgarse en escritura pblica.
54. Cules son los elementos personales de la donacin? Donante: es la persona que transmite
la propiedad de la cosa. Donatario: Es la persona que recibe la cosa.
55. Cules son los elementos reales de la donacin? la cosa.
56. Cules son los elementos formales de la donacin? si se tratara de bienes inmuebles deber
constar en escritura pblica.
57. Cules son las clases de donacin? Mortis causa o por causa de muerte, inter vivos ocurre
en vida del donante.
58. Cules son las subdivisiones de la donacin? donacin pura y simple, donacin condicional,
donacin onerosa, donacin remuneratoria, donacin antenupcial, donacin con motivo de
matrimonio.
59. Cules son las obligaciones del donante? Entregar la cosa y transferir la propiedad al
donatario.
60. Cules son las obligaciones del donatario? Subrogarse en todos los derechos y acciones
que en caso de eviccin correspondieran al donante, abstenerse de observar una conducta
de ingratitud.
61. Qu es el contrato de permuta? Contrato en virtud del cual uno de los contratantes se
obliga a transferir a otro la propiedad de una cosa, a cambio de que ste le d la propiedad
de otra.

62. Cules son las caractersticas de la permuta? Principal, traslativo de dominio, bilateral,
oneroso, conmutativo, formal.
63. Cules son los elementos personales de la permuta? Permutantes.
64. Cules son los elementos reales de la permuta? La cosa.
65. Cules son los elementos formales de la permuta? Debe constar en escritura pblica
cuando se refiere a bienes inmuebles.
66. Cules son las clases de permuta? Simple y estimada.
67. Qu es el contrato de mutuo? Por el contrato de mutuo una persona entrega a otro dinero u
otras cosas fungibles, con el cargo de que se le devuelva igual cantidad de la misma especie
y calidad. Art. 1924 C.C
68. Cules son las caractersticas del mutuo? Traslativo de dominio, principal, real, consensual,
bilateral, oneroso, de tracto sucesivo, conmutativo.
69. Cules son las modalidades del mutuo? Mutuo simple, mutuo con garanta fiduciaria, mutuo
con garanta prendaria, mutuo con garanta hipotecaria.
70. Cules son los elementos personales del mutuo? MUTANTE: es la persona que entrega la
cosa. MUTUARIO: es la persona que adquiere el uso de la cosa.
71. Cules son los elementos reales del mutuo? Dinero, cosas fungibles.
72. Cules son los elementos formales del mutuo? Deber ser en escritura pblica.
73. Cules son las caractersticas del contrato de mutuo? Traslativo de dominio, principal, real,
bilateral, consensual, oneroso, de tracto sucesivo, conmutativo.
74. Cules son las obligaciones del mutuante? Entregar la cosa objeto del mutuo, responder de
los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad de la cosa.
75. Cules son las obligaciones del mutuario? Devolver el objeto del mutuo en el plazo, modo y
lugar convenido, pagar los intereses que se estipulan, prestar garanta correspondiente.




Es TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura matriz nmero QUINCE que autoric en el municipio
de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa el da doce de marzo del ao dos mil trece,
que para remitir a la Directora del Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y
firmo, en tres hojas; la dos anteriores reproducidas directamente de su original y la tercera la
presente. Chiquimulilla, Santa Rosa, veintids de marzo del ao dos mil trece.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO.




ES TESTIMONIO de la escritura matriz nmero QUINCE, que autorice en el municipio de Chiquimulilla
departamento de Santa Rosa, el da doce de marzo del ao dos mil trece y que para entregar a la
seora KAREN MARISOL ALDANA LOPEZ, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas de papel bond,
las dos primeras fotocopias reproducidas de su original en mi presencia tomadas de ambos lados y
la tercera que es la presente, a la cual adhiero estampillas fiscales con el cual se cubre el impuesto
que grava el presente contrato. En el municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa el
da veintids de marzo del ao dos mil trece.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO.





ES COPIA LEGALIZADA de la escritura pblica nmero QUINCE, que autorice en el municipio de
Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa el da doce de marzo del ao dos mil trece, y que para
entregar al seor TOMAS AUGUSTO PINTO FLORES extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas de
papel bond, las dos primeras fotocopias reproducidas de su original tomadas de ambos lados en mi
presencia y la tercera que es la presente a la cual se le adhieren los timbres de ley. En el municipio
de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa el da doce de marzo del ao dos mil trece.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO.