REIVINDICACION:

Reivindicacin, acto por el cual el legitimo propietario de una cosa (tras comprobar que ha sido
privado de ella de forma ilegal) exige a l apersona en cuyo poder se encuentre su restitucin.
Cualquier cosa determinada (mueble o inmueble) es reivindicable por el propietario despojado,
siempre que demuestre que es de su propiedad, y siempre que se trata de una cosa identificable
por si misma. El mejor camino para probar la propiedad es por medio de la certificacin en los
distintos registros de la propiedad.

OBJETO: PROMOVER DEMANDA DE REIVINDICACION DE INMUEBLE.

SEOR JUEZ:

LILIANA PALACIOS, Abogada, con Matricula de la C.S.J. N 1.500, en nombre y representacin de la
Sra. CLARA MEZA, conforme Testimonio de Poder General que adjunto, constituyendo domicilio
real en la casa de la calle Montevideo N 333 de esta Capital y domicilio procesal en la calle Carlos
Antonio Lpez N 890 de esta Capital, a V.S. respetuosamente digo:-
Que, cumpliendo expresas instrucciones recibidas de mi mandante, vengo por el presente escrito
a promover juicio de "REIVINDICACIN", contra el Sr. ARIEL MARTINEZ, domiciliado en la casa de
la calle San Juan N 456 del B San Vicente de esta Ciudad, conforme a las consideraciones de
hechos y de derecho que seguidamente paso a exponer:-----------------

HECHOS

Que, la Sra. Clara Meza deduce demanda de reivindicacin, en el juzgado de primera instancia en
lo civil y comercial de turno, en contra del I.B.R. y el Sr. Ariel Martnez, en atencin a que el ente
estatal pretende adjudicar a favor del Sr. Martnez una parte de un inmueble (10 hectreas) de su
propiedad, que en conjunto le pertenece desde hace ms de 20 aos. Segn el ttulo de propiedad
que se acompaa, adems del pago de los impuestos que se halla al da y avalan su legitimidad
como propietaria del inmueble en cuestin, individualizado como Finca N 5000 del Distrito de
Trinidad y que cuenta con una superficie de 200 hectreas, que la fraccin de superficie en
cuestin fue objeto de transformaciones por parte del seor Ariel Martnez, quien destruyo sus
cultivos de arboles frutales que en el lugar dispona y sembr pasto para pastura de animales. Al
presente adjunto copia del titulo de propiedad perteneciente a mi mandante, el cual acredita
dicha propiedad.-----------------------------

DERECHOS. DOCTRINA

Se funda la demanda en las disposiciones de los artculos 2407 y dems concordantes del Cdigo
Civil.------
Recuperacin de lo propio tras despojo ajeno o indebida posesin. Accin reivindicatoria: aquella
que tiene por objeto el ejercicio, por el propietario de una cosa, de los derechos domnales, a
efectos de obtener la devolucin de la misma por un tercero que la detenta. (Dic. De Ciencias Jur.,
Pol., y Sociales, Manuel Ossorio).--------------------------------------

JURISPRUDENCIA:

An en la inexistencia de la prueba de la posesin no existe impedimento para el andamiento de la
reivindicacin, pues tiene la accin quien detenta el derecho de poseer y a obtener la cosa
efectivamente. As, pues la transmisibilidad del derecho a las acciones es independiente de los
derechos reales que sirven de base. (T. Apel. C. Com. Sala 2).

PETITORIO:

TENER POR RECONOCIDA mi personera en el carcter invocado y por constituido mi domicilio en
el lugar sealado.--------------------------------------------------------------------------
ORDENAR el desglose y devolucin de los documentos originales presentados, previa agregacin
y autenticacin de las fotocopias por el Actuario.--------------------------------------
TENER por iniciada la presente demanda que por ACCIN DE REIVINDICACIN de inmueble
promueve la Sra. CLARA MEZA contra ARIEL MARTNEZ y de la misma, as como de los documentos
acompaados, correr traslado al demandado citndolo y emplazndolo a fin de que lo conteste en
el trmino de Ley.--------------------------------------------------------
DECRETAR la prohibicin de innovar en la res litis.------------------------------------------------
DICTAR oportunamente y previo los tramites de rigor, la Sentencia Definitiva, haciendo lugar a la
accin deducida, en consecuencia condenar al demandado a desocupar la res litis, en el plazo que
V.S. fije, bajo apercibimiento de ser lanzado por la fuerza pblica, con costas.-----------------------------
-----------------

PROVEER DE CONFORMIDAD Y SERA JUSTICIA.-

ABOG. LILIANA PALACIOS.

2.7 REIVINDICACIN

Concepto

Es una accin real conferida al propietario de un bien particular, mueble o inmueble, as como a
cualquier otro titular de derechos reales que ha perdido la posesin de la cosa en cuestin contra
cualquier tercero que actualmente y sin su consentimiento se hallen en posesin de ella. Busca
que el titular del bien recupere la posesin que indebidamente ha perdido, el objetivo bsico de la
demanda es la restitucin de la cosa al demandante.

La accin debe dirigirse contra aquella persona que se halle en poder del bien reclamado, sin que
tenga derecho a tenerla consigo o sin el consentimiento de su titular. Dicho bien reclamado debe
ser perfectamente individualizado al momento de demandar su reivindicacin. La demanda
reivindicatoria, como las dems acciones reales, no tiene carcter meramente declarativo, sino
que, a ms de declarar el derecho del reivindicante, incluye, en caso de ser acogida
favorablemente, un deber de restituir el bien reclamado.

El juez competente es el de primera instancia en lo civil y comercial del lugar en donde se halla la
cosa litigiosa. La accin reivindicatoria debe sustanciarse por la va del juicio ordinario, en razn de
que la misma no se halla contemplada dentro de los juicios especiales regulados por nuestro
Cdigo Procesal Civil. Debe probarse la titularidad de la propiedad del bien o de otros derechos
reales que se ejercen por la posesin, la identificacin clara del bien reclamado y el hecho de la
desposesin contra la voluntad del accionante. La accin de reivindicacin, al igual que las dems
acciones reales, es imprescriptible.

Hecho

RASKOLNIKOF es propietario de un inmueble ubicado en el distrito de San Roque, que se
individualiza como Finca N 0000, el seor RASKOLNIKOF hace 10 aos fue a vivir con su familia,
por cuestiones laborales, a la Repblica Argentina sin quedar nadie en el inmueble, tampoco
autoriz a persona algunapara que habite la vivienda.

En dicha propiedad, posterior a su salida y luego de tres aos, se estableci el seor ASDRUBAL
con su familia en el citado inmueble. Ahora pretende reivindicar el inmueble que se halla inscripta
en los Registros Pblicos a su nombre.

Prueba
1. INSTRUMENTALES:
Ttulo de propiedad del bien en cuestin o aqul en el que conste el derecho real que se
ejerce por medio de la posesin, con el fin de individualizar el bien as como la calidad de
titular del mismo por parte del actor.
Informes: Con relacin a la titularidad del bien o de otros derechos reales que se ejerzan
por medio de la posesin, inscripto a nombre del actor en los registros pblicos.
2. Testimonial:
De los vecinos, en caso de tratarse un inmueble, o de personas que conozcan la situacin
de propietario o titular de derechos reales que se ejercen por medio de la posesin, para
reforzar el carcter de sujeto legitimado activamente del actor, asimismo de personas en
las mismas condiciones, referente a la desposesin del bien que ha sufrido el titular por
parte del demandado.
3. Reconocimiento Judicial:
Constitucin del Juzgado en el inmueble, orientada a probar la posesin del bien
reclamado y su estado, que en la actualidad se halla en poder del demandado

Derecho

Dentro de la Constitucin Nacional de 1992 encontramos artculos referentes a la propiedad,
particularmente su regulacin y proteccin. Dentro del Captulo IX De los Derechos Econmicos y
de la Reforma Agraria encontramos principalmente al art. 109.

En lo que se refiere a la legislacin civil la demanda de reivindicacin debe fundarse en el artculo
2407 y sgtes. Contenido en el Libro IV del Cdigo Civil y 207, 215, 219 del Cdigo Procesal Civil, que
regulan las disposiciones generales del juicio ordinario, en virtud de que el mismo se tramita como
un juicio ordinario.

Doctrina
(hemos suprimido algunas obras pero dejado referencias para no afectar derechos de autor)
Seala el profesor Blas Hermosa con respecto a la accin reivindicatoria:............... ver Derecho
Civil (Cosas), Editorial Grfica Copirama, Asuncin-Paraguay, Ao 1998, pg. 442.

Como cosas susceptibles de reivindicacin seala el citado autor: ...,Op. Cit., pg. 192.

Por su parte seala el jurista Guillermo A. Borda con respecto a la accin reivindicatoria: La accin
reivindicatoria se brinda en defensa de todos los derechos reales que se ejercen por la posesin:
dominio, condominio, usufructo, uso y habitacin, prenda y anticresis. Para su procedencia es
necesario que haya mediado desposesin.Manual de Derechos Reales, Cuarta Edicin Revisada y
Actualizada, Editorial Perrot, Buenos Aires, Ao 1994, pg. 638.

De la misma manera nos dice el maestro argentino: Con mayor propiedad puede definrsela como
la accin que puede ejercer el que tiene derecho a poseer una cosa para reclamarla de quien
efectivamente la posee. Op. cit., pg. 640.

En otra parte seala Borda: ...el objeto de la accin reivindicatoria es la recuperacin de la
posesin de cosas muebles e inmuebles. Debe referirse siempre a cosas particulares, es decir, a
cosas fsicamente determinadas, sean muebles e inmuebles...Por cosas particulares debe
entenderse aquellas que pueden determinarse fsicamente. Op. cit., pg. 646.

Jurisprudencia
1. Para la procedencia de la accin de reivindicacin deben concurrir conjuntamente los
siguientes requisitos: a) derecho de poseer en el demandante b) prdida de la posesin en
el actor c) posesin actual en el demandado; d) la cosa debidamente individualizada.
Corte Suprema de Asuncin (CSAsuncin) FECHA: 2001/11/26. PARTES: Loddenkemper,
Theodor c/ Bauman Rupert -Ac. y Sent. N 918. PUBLICACION: LA LEY, Revista Jurdica
Paraguaya, 2002, Ao 23, pg. 47.
2. Las declaraciones testimoniales resultan insuficientes para acreditar la ubicacin del
inmueble objeto de la reivindicacin, puesto que esos datos surgen del ttulo dominial, por
lo que su comprobacin constituye una cuestin tcnica que debe ser realizado por un
tcnico y no por testigos, los que solo pueden dar fe de circunstancias materiales que han
cado bajo la accin de sus sentidos. Tribunal de Apelacin Civil y Comercial, Sala 1
(TApelCCom)(Sala1). FECHA: 1994/11/02. PARTES: Cano Ortiz, Vctor c/Salinas, De Jess de
(Ac. y Sent. N 84). PUBLICACION: LA LEY, Revista Jurdica Paraguaya, 1994, Ao 17, pg.
761.
3. La procedencia de la accin de reivindicacin se subordina a la concurrencia de las
siguientes condiciones: 1) la individualizacin del inmueble objeto de reivindicacin; 2) La
justificacin de la calidad de propietario del inmueble objeto de litis; 3) La identificacin
del inmueble (segn datos del ttulo) con el predio ubicado fsica y materialmente en el
lugar denunciado por la parte accionante; 4) La ocupacin o posesin del inmueble objeto
de litis por el o los demandados; 5) La agregacin del comprobante o boleto de pago de
impuesto inmobiliario al da. Tribunal de Apelacin Civil y Comercial, Sala 1
(TApelCCom)(Sala1). FECHA: 1999/06/16. PARTES: Montenegro Vda. de Ramrez, Lola
Guizzela y otros. PUBLICACION: LA LEY, Revista Jurdica Paraguaya, 2000, Ao 23, pg. 63.
4. Aun en la inexistencia de la prueba de la posesin no existe impedimento para el
andamiento de la reivindicacin, pues tiene la accin quien detenta el derecho a poseer y
a obtener la cosa efectivamente. As, pues la transmisibilidad del derecho a las acciones es
independiente de los derechos reales que sirven de base. Tribunal de Apelacin Civil y
Comercial, Sala 2 (TApelCCom)(Sala2). FECHA: 1993/07/09. PARTES: Faria Marecos,
Ramn c/Colmn, Manuel. PUBLICACIN: LA LEY, Revista Jurdica Paraguaya, 1993, Ao
16, pg. 596.
5. No procede hacer lugar a la reivindicacin o la usucapin de un inmueble si el actor no ha
individualizado perfectamente el bien que pretende reivindicar. Tribunal de Apelacin
Civil y Comercial, Sala 2 (TApelCCom)(Sala2). FECHA: 1991/05/20. PARTES: Villagra
Granado, Bernardo c. Lpez, Gertrudis Amarilla de. (Ac. y Sent. nm. 32). PUBLICACIN: LA
LEY, Revista Jurdica Paraguaya, 1991, Ao 14, pg. 354.

Modelo de escrito de la figura estudiada:
(MODELO BSICO)
OBJETO: PROMOVER ACCIN REIVINDICATORIA


SEOR JUEZ :


DIANA MAREA, Abogada con Matrcula CSJ N 00.000, constituyo domicilio procesal en
...................... N .................... e/ .......................................... de la ciudad de Asuncin, en nombre y
representacin del Sr. RASKOLNIKOF con C.I.: .................................., con domicilio real en la casa
de la calle ..................................... N ....................... c/ ............................... de esta Capital,
conforme lo acredito con el testimonio del Poder General que adjunto, ante V.S. comparezco y
respetuosamente digo:----------------

I- OBJETO:


Que, siguiendo expresas instrucciones de mi poderdante vengo a PROMOVER DEMANDA
ORIDNARIA DE ACCIN REIVINDICATORIA contra el Sr. ................................................... con C.I.:
................................, domiciliado en la casa de la .................................. N ............................. Dpto.
N ......................c/ ................................................. de la ciudad de Asuncin, fundado en las
consideraciones de hechos y derechos que paso a exponer:----------------------------------------------------
-------
II- HECHOS:

Mi poderdante, el seor RASKOLNIKOF es propietario de un inmueble ubicado en el distrito de
............................................, que se individualiza como Finca N 0000 con Cta. Cte. Ctral N
00000000, cuyas dimensiones y linderos son: AL NORTE mide quince metros y linda con la calle
.........................................., por igual dimensin al SUR donde linda con la calle
................................................, al ESTE mide cien metros y linda con la propiedad de
....................................................... y al OESTE por igual dimensin donde linda con la propiedad de
..................................................... Superficie: tres mil metros cuadrados. Todo esto se puede
comprobar con la copia del ttulo de propiedad debidamente inscripto en la Direccin General de
los Registros Pblicos que adjunto a esta presentacin. Asimismo solicito se libre el
correspondiente oficio a la citada dependencia a los efectos de que informe sobre las condiciones
actuales de dominio del inmueble recientemente mencionado.--------------

El Sr. RASKOLNIKOF hace 10 aos fue a vivir con su familia, por cuestiones laborales, a la Repblica
Argentina sin quedar nadie en el inmueble como tampoco autoriz a alguna persona para que
habite la vivienda. Se adjunta copia del boleto de pasaje de ida y de vuelta de la empresa de
transporte areo TAM, donde se constata que efectivamente el mismo y su familia han realizado
el citado viaje.--------------

En dicha propiedad, posterior a su salida y luego de tres aos, se estableci el seor
............................................. con su familia en el citado inmueble. A los efectos de demostrar esto,
desde ya, solicito se cite al demandando a los efectos de que absuelve las posiciones que
oportunamente esta representacin ha de presentar, as como la admisin de la prueba testifical
de vecinos del inmueble en cuestin y la constitucin del Juzgado en la res litis a los efectos de
probar lo alegado.----------------------------------

El hoy demandante, Sr. RASKOLNIKOF entabl demanda de interdicto de recobrar la posesin pero
result perdidoso. Tal como se puede comprobar con en el expediente judicial caratulado
RASKOLNIKOF C/ ........................................... S/ INTERDICTO DE RECOBRAR LA POSESION,
tramitado ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial del Cuarto Turno, Secretara
N 8 de la Capital, cuya copia autenticada se agrega.----

III- DERECHO:

Que, atento a lo brevemente expuesto y en concordancia con lo establecido en el 2407 y sigtes.
del Cdigo Civil y 207, 215, 219 del Cdigo Procesal Civil y dems concordantes a V.S. solicito:-----

IV- PETITORIO

1)Tenerpor reconocida mi personera en el carcter invocado y por constituido mi domicilio en el
lugar sealad. -----------------------

2)Ordenarel desglose y devolucin de los documentos originales presentados previa agregacin de
su copia debidamente autenticada por el Actuario del Juzgado;-----

3)Tenerpor promovida la presente demanda ordinario de accin REIVINDICATORIA contra el Sr.
..................................................... respecto al inmuebleubicado en el distrito de San Roque, que se
individualiza como Finca N 0000 con Cta. Cte. Ctral N 000000000, cuyas dimensiones y linderos
son: AL NORTE mide quince metros y linda con la calle ..........................................., por igual
dimensin al SUR donde linda con la calle ...................................., al ESTE mide cien metros y linda
con la propiedad de .......................................... y al OESTE por igual dimensin donde linda con la
propiedad de ........................................ Superficie: tres mil metros cuadrados, propiedad del
accionante Sr RASKOLNIKOF, y de la misma y de los documentos acompaados correr traslado al
demandado citndolo y emplazndolo para que la conteste dentro del plazo de Ley.-

4) DECRETAR la medida cautelar de prohibicin de innovar sobre la res litis, solicitando desde ya el
libramiento de los correspondientes oficios a los efectos de la inscripcin de la medida cautelar
solicitada.--------------------------------------------

5)Previo trmites de rigor dictar sentencia definitiva haciendo lugar a la presente accin con
expresa imposicin de costas.---------


Proveer de conformidad y Ser Justicia



__________________________
DIANA MAREA
Abogada
Mat. C. S. J. N 00.000