20/5/2014 spij.minjus.gob.pe/CLP/contenidos.dll/CLPjurisp/coleccion00000.htm/tomo08254.htm/especialidad17129.htm/materia17577.htm/sub-materia17724.

htm/ao
http://spij.minjus.gob.pe/CLP/contenidos.dll/CLPjurisp/coleccion00000.htm/tomo08254.htm/especialidad17129.htm/materia17577.htm/sub-materia17724.htm/a%C 1/2
DIVISION Y PARTICION - COPROPIETARIA SUBDIVIDIO LOTES Y NUEVOS ADQUIRENTES PUEDEN VERSE
AFECTADOS
CASACION N 4292-2006
(FECHA DE EMISION: 17-07-2007)
CAS. N 4292-2006 LIMA.
Divisin y Participacin de Bienes. Lima, diecisiete de julio del dos mil siete.- LA SALA CIVIL TRANSITORIA
DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, vista la causa nmero cuatro mil doscientos noventids - dos mil seis; el
da de la fecha, producida la votacin correspondiente de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia; MATERIA DEL
RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por doa Gloria Judith Trujillo Rodrguez en representacin
de su hermano Marco Antonio Trujillo Rodrguez, mediante escrito de fojas ciento cincuentids, en contra de la
sentencia de vista de fecha diecinueve de mayo del dos mil seis, emitida por la Segunda Sala Civil de la Corte
Superior de Justicia de Lima, que, confirma la sentencia apelada de fecha veinticuatro de enero del dos mil cinco,
que declara improcedente la demanda, en los seguidos por Marco Antonio Trujillo Rodrguez contra Vctor Martn
Ramos Chvez y Bertha Isabel Trujillo de Prez sobre Divisin y Particin; FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Esta
Sala Suprema mediante resolucin de fecha ocho de marzo del dos mil siete, ha declarado procedente el recurso de
casacin por las causales de: a) interpretacin errnea del artculo 983 del Cdigo Civil, argumentndose que tal
numeral concepta la particin; limitndose (la Sala) solamente a copiar textualmente dicho concepto, sin precisar
sus alcances, seala que la correcta interpretacin del artculo 983 de nuestro Cdigo Civil, es la interpretacin
mediante los mtodos histrico y sistemtico, por cuanto, la particin constituye el derecho que tiene el
copropietario de un bien inmueble indiviso. Ntese, agrega, que el legislador reconoce a lo que antes - el Cdigo
Civil de 1936 - era considerado como condmino, la categora de propietario, lo que significa el ejercicio de los
poderes que este otorga, es decir el derecho a usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien (sic). No es verdad,
continua expresando, que sea el inters de mi poderdante que solamente se inscriba su propiedad en los registros
pblicos, mxime cuando en el Per las inscripciones regstrales no son constitutivas sino lo que es ms importante
tomar posesin y edificarlo, situacin que es imposible porque la autoridad municipal se neg a otorgarle la Licencia
de Construccin mientras no se haga la divisin y la correspondiente independizacin, y b) contravencin de las
normas que garantizan el derecho a un debido proceso, para lo cual alega, que: a) en el fallo materia de casacin, se
considera que la relacin procesal se ha establecido incorrectamente, lo que significa dos supuestos que su
poderdante y la demandada no se conocen o entre ellas no existe una relacin material o sustantiva o que la
demanda fue interpuesta ante un juzgado que no tena competencia; b) asimismo, la sentencia de vista adolece de
una adecuada fundamentacin, esto es, se trata de una sentencia deficientemente fundamentada, por cuanto la Sala
considera que el predio sublitis se ha identificado plenamente, sin explicar en que consiste tal identificacin, agrega,
que, no es correcto afirmar tal cosa, cuando en la realidad, in situ y en el Catastro de la Municipalidad del Distrito de
la Molina no existe y si esto es as, menos va a existir en los Registros Pblicos de la Propiedad Inmueble de Lima;
ergo, no se puede afirmar con tanta ligereza cuando es imposible establecer, en estas circunstancias, la identidad
del predio sublitis a efectos de que se confunda con otro (sic), como ocurren en la actualidad. Concluye expresando
que no existe fundamentacin sino una aparente fundamentacin; Y, CONSIDERANDO: Primero.- Que, habindose
declarado procedente el recurso de casacin por las causales in iudicando e In procedendo, es preciso examinar
primero el referido a los que se invocan por quebrantamiento de las normas que garantizan el derecho a un debido
proceso, puesto que su eventual acogimiento exime todo pronunciamiento en cuanto a la infraccin de la ley
material, puesto que el resultado de amparar la casacin por la referida denuncia de naturaleza in procedendo,
obligara a reponer los autos al estado en que se encontraban antes del cometerse el defecto procesal; Segundo.-
Que, en cuanto al debido proceso corresponde sealar que tiene por finalidad asegurar los derechos fundamentales
consagrados en la Constitucin Poltica, posibilitando a toda persona el acceso irrestricto a la tutela jurisdiccional
efectiva, a travs de un procedimiento legal en donde se le de la oportunidad razonable de ser odo, ejercer su
derecho de defensa, de producir prueba y de obtener una sentencia que decida la causa dentro del plazo establecido
en la Ley procesal; Tercero.- Que, a tenor del artculo VII del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, el Juez
debe de aplicar el derecho que corresponda al proceso aunque no haya sido invocado por las partes o lo haya sido
errneamente, sin embargo no puede ir mas all del petitorio ni fundar su decisin en hechos diversos a los que han
sido alegados por las partes, de tal manera que las partes vinculan con sus pretensiones la decisin del Juzgador,
quien debe de pronunciarse respecto de todos los puntos controvertidos; Cuarto.- Que, conforme se advierte en el
caso de autos, el actor ha interpuesto demanda de Divisin y Particin sealando haber adquirido el predio con un
rea de doscientos setentids metros cuadrados, terreno que forma parte de uno de mayor rea - lote doce manzana
20/5/2014 spij.minjus.gob.pe/CLP/contenidos.dll/CLPjurisp/coleccion00000.htm/tomo08254.htm/especialidad17129.htm/materia17577.htm/sub-materia17724.htm/ao
http://spij.minjus.gob.pe/CLP/contenidos.dll/CLPjurisp/coleccion00000.htm/tomo08254.htm/especialidad17129.htm/materia17577.htm/sub-materia17724.htm/a%C 2/2
X, de la Parcelacin Semi Rustica El Sol de la Molina, con un rea de dos mil quinientos metros cuadrados, cuya
titularidad originaria es detentada por Bertha Isabel Ruiz Trujillo de Prez y Diego Hernn Ruiz Trujillo en su calidad
de copropietarios en acciones y derechos -cuotas ideales-, asimismo, sostiene que su transferente con el otro
copropietario han realizado una divisin y particin de hecho correspondiendo a cada uno, la mitad de cada lote con
un rea de mil doscientos cincuenta metros cuadrados para cada uno y que a su vez doa Bertha Isabel Ruiz Trujillo
de Prez, ha realizado una subdivisin del lote en tres sublotes, uno de los cuales ha transferido al actual actor; que
finalmente el copropietario Diego Hernn Ruiz Trujillo ha vendido sus acciones y derechos a favor de Vctor Martn
Ramos Chvez, no habiendo podido convenir con los dems copropietarios para la divisin y particin, razn por la
cual acude a la va judicial; Quinto.- Que, a su vez la demandada Bertha Isabel Ruiz Trujillo, ha sealado que la
demanda resulta improcedente puesto que el terreno se encuentra fsicamente dividido en lotes debidamente
identificados; Sexto.- Que, han sido fijados como puntos controvertidos determinar si procede la accin de divisin y
particin del inmueble, ubicado en la parcelacin el Sol de la Molina, Manzana X, lote doce, en la Ficha dos cinco
ocho seis dos cero, establecer los porcentajes que corresponden a cada uno de los condminos, Stimo.- Que,
ambas instancias de mrito, han declarado improcedente la demanda, concluyendo fundamentalmente que el rea
de propiedad del actor esta identificada y delimitada, por lo que no tiene el actor necesidad de recurrir ante el rgano
jurisdiccional, a fin de peticionar la particin del bien, pronunciamiento incongruente que no ha considerado lo
expresamente peticionado por el demandante, en el sentido de que se realiza la particin del bien por el cual se
concretice el derecho de la cuota del copropietario sobre una porcin material del bien que tiene el carcter de
comn, resultando una facultad imperativa para todos los copropietarios salvo que existiera pacto de indivisin o
razones de ley, conforme a lo dispuesto en los artculos 983 y 984 del Cdigo Civil; siendo pertinente sealar que por
afirmacin del actor que se encuentra corroborado con las partidas regstrales de fojas cuarenta y uno a cuarenta y
seis, el predio en su mayor rea se encuentra inscrito a nombre de los copropietarios Diego Hernn Ruiz Trujillo y
Bertha Isabel Ruiz en cuotas ideales, habiendo incoado el actor a la va jurisdiccional a fin de contar con un titulo
debidamente saneado y que le permita tener acceso a los fines de la publicidad regstral con la consecuente
publicidad erga omnes; Octavo.- Que, en razn a lo expuesto se aprecia que las instancias de mrito, no han
analizado adecuadamente el petitorio formulado por el actor a la luz de los hechos expuestos y la pruebas actuadas
en el proceso, incurriendo en afectacin a la tutela jurisdiccional efectiva a la que tiene derecho toda persona para el
ejercicio y defensa de sus derechos e intereses con sujecin a un debido proceso, conforme a lo dispuesto en el
artculo I del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, as como la contravencin del artculo 122 inciso 4 y artculo
VII del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, lo que determina la declaracin de su nulidad a tenor del artculo
171 del Cdigo Procesal Civil; Noveno.- Que, asimismo al renovarse los actos procesales en aras de resguardar el
derecho de defensa de las partes, corresponde que las instancias de mrito analicen la pertinencia de la
incorporacin de aquellos adquirientes o acreedores que pudieran verse afectados con el pronunciamiento a emitirse
conforme a la figura del litisconsorte necesario, la misma que se encuentra regulada en el artculo 93 del Cdigo
Procesal Civil; DCIMO.- Que, en razn a lo expuesto habiendo incurrido ambas instancias de mrito en nulidad
insubsanable a tenor de lo dispuesto en el artculo 171 del Cdigo Procesal Civil, que corresponde amparar el
recurso de casacin por la causal de contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso,
careciendo por ello de objeto pronunciamiento respecto de la causal in iudicando. Por las consideraciones expuestas
a tenor de lo establecido en el acpite 2.3 del inciso 2 del artculo 396 del Cdigo Procesal Civil, declararon:
FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por doa Gloria Judith Trujillo Rodrguez en representacin de su
hermano Marco Antonio Trujillo Rodrguez, en consecuencia NULA la sentencia de vista de fojas ciento cuarenta y
cinco, su fecha diecinueve de mayo del dos mil seis; e INSUBSISTENTE la resolucin apelada de fojas ciento
diecisis, su fecha veinticuatro de enero del dos mil cinco; ORDENARON que el Juez de la causa expida nueva
resolucin con arreglo a ley; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano
bajo responsabilidad; en los seguidos en contra de Vctor Martn Ramos Chvez, sobre Divisin y Particin de
Bienes; y los devolvieron. Vocal Ponente Seor Sols Espinoza.-
S.S.
TICONA POSTIGO
SOLIS
PALOMINO GARCIA
CASTAEDA SERRANO
MIRANDA MOLINA
(*) Fuente: Poder Judicial
(**) Sumilla: Spij - MINJUS